某房地產(chǎn)公司工序檢查一覽表

附表1：工序檢查一覽表序號分部工程工序名稱主要控制檢查方式式檢查比例（每站）%檢查結果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視視旁站監(jiān)理事后試驗檢查1地基與基礎場地移交（現(xiàn)場平平面網(wǎng)格測量量）1002開挖土方測量（深深度、平面尺尺寸、坡度、土土方量）1003土方回填504預應力砼管樁放線線1005預應力砼管樁施打打（垂直度、中中心偏移）1006預應力砼管樁工程程量測量1007樁基檢測國家標準8基礎放線1009主體垂直度測量8010樓層平面放線6011模板工程方案10012主體結構模板的支撐3013模板接縫、表面清清理5014預埋件與孔洞的尺尺寸10015軸線、標高、平整整度、3016柱、梁、墻的截面面尺寸3017梁、板起拱5018模板拆除3019鋼筋工程方案10020鋼筋焊接送檢國家標準21鋼筋原材料質(zhì)量檢檢查國家標準22鋼筋現(xiàn)場外觀檢查查10023品種、規(guī)格、數(shù)量量位置、5024接頭位置、數(shù)量10025間距尺寸3026預埋件規(guī)格、數(shù)量量、位置10027鋼筋加工彎鉤、彎彎折3028砼工程方案10029水泥、砂、石原材材料送檢國家標準30砼配合比、運輸、澆澆筑及間歇時時間10031砼養(yǎng)護5032砼外觀檢查5033梁、柱、板的尺寸寸（軸線、垂垂直度、層高高、截面、平平整度、預留留孔）3034電梯井長寬、坐標標、垂直度8035砼試塊制作與送檢檢國家標準36砌體工程方案10037水泥、砂、砂漿強強度送檢國家標準38砌體原材料送檢（空空心砌體注意意齡期28天）國家標準39軸線10040垂直度、平整度3041砂漿飽滿度5042門窗洞口尺寸（上上下偏差）5043水平灰縫平直度、厚厚度3044拉結鋼筋5045梁下頂砌3046抹灰工程方案10047水泥、砂、膩子材材料檢查國家標準48抹灰基底的檢查（預預埋管、砌體體與結構交接接面鋼絲網(wǎng)）4049抹灰平整度垂直度度4050陰陽角方正5051分格條（縫）直線線度5052大于35MM加強措施施10053墻裙、腳上口直線線度3054抹灰空鼓檢查4055水泥地面工程方案案10056原材料送檢國家標準57地面基底檢查5058地面平整度3059墻角方正、順直4060地面空鼓檢查4061原材料送檢國家標準62除銹防腐8063焊接點的檢查（探探傷、強度）國家標準64焊口表面打光5065定位尺寸檢查10066鋼結構工程構件加工、組裝尺尺寸檢查6067整體垂直度、平整整度檢測4068油漆防腐5069涂飾工程方案10070原材料送檢國家標準71顏色均勻度5072泛堿、咬色、流墜墜、疙瘩、砂砂眼、刷紋5073膩子平整、牢固、無無粉化4074建筑裝飾裝修膩子的厚度不超過過2MM4075膩子表面光滑（燈燈光試驗）3076墻、地磚工程方案案10077墻、地磚原材料檢檢查國家標準78立面垂直度3079飾面基層檢查4080墻、地磚的平整度度4081墻、地磚間的接縫縫直線度4082陰陽角方正4083墻裙、腳上口直線線度4084石材工程方案10085石材原料的檢查國家標準86基底的檢查5087干掛構件的檢查5088飾面的平整度5089飾面的垂直度5090石材間的拼縫5091木質(zhì)工程方案10092木質(zhì)工程原材料的的檢查國家標準93構件尺寸（截面、長長度）3094螺栓中心間距3095飾面接縫觀感5096木質(zhì)構件的牢固性性3097木質(zhì)產(chǎn)品的表面觀觀感5098木質(zhì)產(chǎn)品油漆3099木質(zhì)產(chǎn)品的小五金金配件50100吊頂工程方案100101吊頂原材料的檢查查國家標準102吊絲、龍骨的固定定60103表面的平整度40104陰陽角方正50105接縫直線度40106接縫高低差40107接縫寬度40108木質(zhì)材料的防火措措施100109裝飾隱蔽材料的防防腐與防白蟻蟻100110門窗方案100111進出位尺寸50112中線尺寸（上下門門窗中心偏差差）80113垂直度50114固定方式50115門窗工程鋁合金門窗方案100116鋁合金原材料的檢檢查國家標準117密封膠、密封條的的檢測國家標準118五金配件的檢查80119加工組裝工序檢查查30120成品門窗的進場檢檢查50121門窗尺寸（外框、分分格、對角線線）30122門窗平整度（正側側面垂直度、上上口水平度、直直線度）30123外框防腐30124外框端部防水密封封80125外框與結構和固定定40126外框與結構間的塞塞縫100127窗扇與玻璃的密封封，100128五金配件的安裝檢檢查50129滴水線的檢查4013048小時的淋水試驗100131其他門窗參照執(zhí)行行132防水材料的檢查測測試國家標準133外墻壁止水螺栓防防水處理80134地下板的防水100135地下室底板防水保保護層40136地下室外墻壁防水水100137防水工程防水涂層厚度、均均勻度30138防水卷材的厚度、與與墻壁的貼結結30139防水保護層40140回填土100141屋面防水工程100142結構防水試驗（224小時）100143屋面防水砂漿30144屋面防水涂層厚度度30145屋面轉角、管根80146保護層30147外墻壁的防水工程程100148防水砂漿原材料的的檢測國家標準149底層處理50150分層抹灰（每層厚厚度、相隔時時間）50151表面平整度、垂直直度50152表面觀感（外層光光潔度最重要要）50153廚衛(wèi)房的防水工程程方案100154結構自防水試驗（24小時）100155基層表面處理50156防水層檢查（厚度度）30157轉角、管根的防水水檢查80158防水層翻上高度80159試水100160保護層的施工檢查查50161飾面施工檢查50162浴缸安裝位置防水水的檢查80163預留孔洞的位置尺尺寸50164預埋管道的位置尺尺寸50165管道原材料送檢國家標準166器具、配件進場檢檢查30167設備開箱驗收100168建筑給水、排水及及采暖管道安裝平面定位位尺寸30169管道的垂直度、坡坡度30170管支、吊架的設置置30171管道埋地深度、管管溝基礎30172閥門、管件安裝位位置50173管道、支吊架除銹銹、油漆觀感感50174管道隱蔽驗收●100175設備、器具安裝平平面尺寸30176設備、器具的平整整度、垂直度度30177水泵的軸偏差100178管道和設備保溫的的厚度30179管道和設備保溫外外保護層平整整度50180固定支架的設置100181管道試壓、沖洗、消消毒100182排水管道滲漏試驗驗100183設備單機試運轉100184系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試100185衛(wèi)生潔具有調(diào)試、通通水試驗50186地漏、雨水口與地地面的尺寸30187廚衛(wèi)陽臺地面、平平屋面排水坡坡度30188消火栓、報警閥安安裝位置與尺尺寸30189自動噴淋頭的平面面位置與尺寸寸30190排水管道隱蔽、灌灌水試驗●100191排水管道通球試驗驗●100192管溝回填100193防雷接地材料的檢檢驗100194均壓環(huán)與引下線焊焊接80195各用電設備的接地地100196各金屬管道的跨接接接地50197穿線管原材料的送送檢國家標準198建筑電氣穿線管預埋位置、固固定牢固性30199預留箱盒的位置、固固定牢固性30200管道彎曲半徑、橢橢圓率30201預埋管道、箱盒規(guī)規(guī)格、材質(zhì)國家標準202電管、線過變形縫縫的補償設置置50203金屬電管的內(nèi)外防防腐30204埋地管道的深度、規(guī)規(guī)格50205隱蔽工程驗收100206配電柜、箱、盤的的外觀檢查（平平整度、直線線度、平行度度）80207配電柜、箱、盤內(nèi)內(nèi)部檢查（電電器原件、接接地、電線的的綁扎）50208型鋼基礎的檢查（垂垂直度、水平平度、不平行行度）30209成排柜、箱、盤的的垂直度、縫縫隙、水平差差）30210電線、電纜的原材材料送檢國家標準211電線電纜接地電阻阻搖測30212電線、電纜接頭、與與設備接頭50213耐壓電纜的耐壓試試驗100214電線電纜的規(guī)格、回回路編號50215燈具的固定與接線線50216燈具安裝高度（接接地）30217燈具的外觀檢查50218成排燈具的直線度度、間距30219開關、插座的接線線30220開關、插座的安裝裝高度30221開關、插座安裝牢牢固、平整、與與墻壁無縫隙隙50222橋架的接地、50223橋架的外觀檢查50224橋架補償器設置50225橋架的彎曲半徑50226橋架與支架的連接接30227支架的間距與牢固固30228橋架穿防火區(qū)的防防火措施80229說明：工序檢查一覽表中所列的工序是常見工序，表中未列檢查項目在具體監(jiān)理過程中由萬科工程管理部與監(jiān)理部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求進行編寫；檢驗批的要求（以建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求為基礎標準，以下為萬科的特殊要求）；基礎以每棟樓（基礎平面面積不超過2000平方米）為一批主體結構以一棟樓每次澆灌的砼為一批；砌筑以單元的每一層為一批裝修以每一戶和每一層樓梯間為一批；門窗為每單元的每一層為一批防水以每個屋面、每戶為一批；給排水以每單元獨立系統(tǒng)為一批；電氣以每次預埋、每個單元為一批；根據(jù)不同的工程，萬科工程管理部和監(jiān)理部可根據(jù)實際情況進行檢驗批的調(diào)整。監(jiān)理公司應嚴格按照萬科工程管理部編制的分項工序檢查表進行檢查。附件二建設監(jiān)理工程管理檢查表編號：SHVK-A-1-B工程項目名稱：監(jiān)理單位：檢查日期：年月日檢查人員：分項內(nèi)容子項內(nèi)容及要求標準分實得分及說明備注監(jiān)理組織（20%）組織機構監(jiān)理項目部班子能能滿足現(xiàn)場階階段性管理和和業(yè)主的要求求20項目總監(jiān)或代表必必須具備相應應的資格證書書，總監(jiān)到位位良好10監(jiān)理人員數(shù)量及資資歷（上崗證證和資質(zhì)證書書等）符合監(jiān)監(jiān)理合同、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的要要求10專業(yè)人員配套齊全全，組成合理理，不兼管其其它項目；設設置安全監(jiān)理理工程師崗位位，持證上崗崗10辦公設施及制度辦公場所和辦公用用品符合甲方方和現(xiàn)場的要要求5上墻資料齊全（質(zhì)質(zhì)量方針和目目標、組織架架構和崗位職職責、總進度度計劃、總平平面布置、晴晴雨表、緊急急事件處理流流程、形象進進度圖（表）、工工程照）10有明確的書面制度度如監(jiān)理制度度、會議制度度、報表制度度等，并組織織人員學習10《常見建材取樣送送檢規(guī)定》、甲甲供（甲控）材材料及主要材材料管理辦法法，并及時交交底5符合項目階段要求求的儀器（如如電腦、數(shù)碼碼相機）和檢檢測工具，有有及時校準的的證明10公司每季度不少11次對項目的的檢查，有檢檢查記錄，提提出改進意見見10分項得分=1000×實得分/應得分分項內(nèi)容子項內(nèi)容及要求標準分實得分及說明備注監(jiān)理資料（20%）監(jiān)理公司審核、甲甲方批準后的的監(jiān)理規(guī)劃、質(zhì)質(zhì)量通病防治治措施以及交交底到每個監(jiān)監(jiān)理人員的書書面記錄20總監(jiān)審核、甲方批批準后的監(jiān)理理實施細則，并并交底到相關關人員10總包、分包、甲供供貨合同，監(jiān)監(jiān)理合同交底底記錄、封樣樣記錄、并建建立合同臺帳帳。甲供材料料進場月報（甲甲供料進場計計劃、已進場場的材料統(tǒng)計計、待進場材材料統(tǒng)計、甲甲供材料未確確定問題預警警等）20現(xiàn)場簽證變更管理理辦法5施工圖、設計變更更清單，變更更要標注于圖圖紙上（或索索引）10現(xiàn)行的土建水電安安裝規(guī)范標準準，監(jiān)理法規(guī)規(guī)清單，并及及時完成更新新10監(jiān)理大事記、監(jiān)理理日記和監(jiān)理理人員工作記記錄5工程監(jiān)理月報，應應包括質(zhì)量、進進度、安全文文明、投資控控制、合同、信信息管理方面面的內(nèi)容，存存在問題的解解決辦法10資料分類歸檔管理理，方便查閱閱，重要資料料有專門保存存辦法5文件、圖紙發(fā)放目目錄齊全，有有簽收記錄5項目監(jiān)理總結，在在竣工2個月內(nèi)提交交業(yè)主，問題題總結深刻，為為后期項目管管理提出有建建設性的建議議10分項得分=1000×實得分/應得分分項內(nèi)容子項內(nèi)容及要求標準分實得分及說明備注技術管理（20%）建筑材料質(zhì)保證書書和復試報告告及時齊全30成品、半成品出廠廠合格證及時時齊全10審核分包單位資格格報審表的記記錄及時齊全全10檢查總包管理人員員名單、職責責是否符合項項目管理要求求10驗收記錄：電工、焊焊工、架子工工（高空作業(yè)業(yè)）、注冊安安全員、卷揚揚機、塔吊、人人貨兩用電梯梯等上崗證20檢查記錄：垂直運運輸機械、外外腳手架安全全驗收合格，啟啟用證書5土方支護方案審核核或組織論證證5檢查記錄和證明：：主要儀器設設備計量鑒定定證5編制質(zhì)量通病防治治措施10給甲方提出成本控控制、進度控控制并保證質(zhì)質(zhì)量和安全的的合理化建議議，并得到采采納(按條計算)—本條為附加加分，只計實實得分不計入入應得分10分項得分=1000×實得分/應得分分項內(nèi)容子項內(nèi)容及要求標準分實得分及說明備注現(xiàn)場監(jiān)督管理（40%）設計圖紙文件會審審，及時形成成書面記錄10施工組織設計、方方案審核或組組織會審，形形成相關記錄錄并將意見落落實10旁站監(jiān)理的規(guī)定，以以及旁站監(jiān)理理記錄，節(jié)假假日值班記錄錄10廚衛(wèi)、屋面蓄水試試驗記錄，外外墻、門窗淋淋水試驗記錄錄，雨天室內(nèi)內(nèi)滲漏檢查記記錄30隱蔽工程驗收齊全全20混凝土澆灌令、大大跨度結構或或其它重要部部位的拆模審審批。10所監(jiān)理的標段進度度控制效果，計計劃管理到位位，有進度調(diào)調(diào)整的針對性性措施和建議議10所監(jiān)理的標段實體體質(zhì)量控制效效果，過程控控制的手段和和方法是否可可行，深度是是否足夠，10明確規(guī)定重要工序序，落實1