某招投標(biāo)模擬實(shí)習(xí)日記實(shí)習(xí)報(bào)告

學(xué)號學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告書2009～2010學(xué)年第一學(xué)期實(shí)習(xí)類別：工程招投標(biāo)模擬實(shí)習(xí)實(shí)習(xí)地址：**項(xiàng)目部,**集團(tuán)公司教學(xué)單位：土木與建筑工程系指導(dǎo)教師：專業(yè)班級：工程管理1062班學(xué)生姓名：2009年09月13日實(shí)習(xí)執(zhí)行大綱實(shí)習(xí)目的：工程管理專業(yè)招投投標(biāo)實(shí)習(xí)是工工程管理專業(yè)業(yè)教學(xué)計(jì)劃中中規(guī)定的一個(gè)個(gè)重要實(shí)踐性性教學(xué)環(huán)節(jié)。學(xué)學(xué)生在學(xué)習(xí)了了部分專業(yè)課課后，深入到到建筑施工企業(yè)學(xué)習(xí)習(xí)招標(biāo)文件的的編制，投標(biāo)標(biāo)書的編制和和投標(biāo)技巧，招招投標(biāo)的程序序，招投標(biāo)實(shí)實(shí)踐操作過程程。通過實(shí)習(xí)習(xí)，將自己已已了解的知識識同生產(chǎn)實(shí)際際相結(jié)合，培培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題、分析析問題和解決決問題的能力力。二、實(shí)習(xí)紀(jì)律與要求求：1、針對實(shí)習(xí)目的和和實(shí)習(xí)任務(wù)收收集資料，認(rèn)認(rèn)真調(diào)查、認(rèn)認(rèn)真紀(jì)錄實(shí)習(xí)習(xí)日記，詳細(xì)細(xì)記錄每天調(diào)調(diào)查的各種資資料，并對搜搜集的資料及及時(shí)進(jìn)行歸納納和提煉。2、服服從指導(dǎo)老師師和現(xiàn)場技術(shù)術(shù)人員的安排排，嚴(yán)格遵守守紀(jì)律、遵守守施工現(xiàn)場及及學(xué)校各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度的要要求。3、對對所搜集資料料進(jìn)行分析，找找出存在的問問題。4、認(rèn)認(rèn)真記錄下自自己不能理解解或難以弄懂懂的問題，對對疑難問題認(rèn)認(rèn)真請教指導(dǎo)導(dǎo)老師及現(xiàn)場場技術(shù)人員。5、對實(shí)習(xí)中的收獲獲、體會進(jìn)行行總結(jié)，每人人寫一篇不少少于1500字的實(shí)習(xí)報(bào)報(bào)告。（包括括數(shù)據(jù)和圖表表）6、實(shí)習(xí)完后需交實(shí)實(shí)習(xí)日記和實(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告，缺缺任一者實(shí)習(xí)習(xí)成績?yōu)椴患凹案瘛Ｈ?、?shí)習(xí)地點(diǎn)：**項(xiàng)目部；教學(xué)學(xué)樓四、實(shí)習(xí)時(shí)間：22009年9月7日——2009年9月12日五、實(shí)習(xí)內(nèi)容：任務(wù)一：到房地產(chǎn)產(chǎn)公司及項(xiàng)目目施工現(xiàn)場1、了解工程概況及及工程施工現(xiàn)現(xiàn)場建設(shè)條件件，項(xiàng)目部的的人員組成及及資質(zhì)要求，了了解綜合標(biāo)的的編制內(nèi)容。。2、熟讀施工圖紙，了了解工程施工工流程和主要要施工方法，以以及各分部分分項(xiàng)工程量，為為學(xué)習(xí)商務(wù)標(biāo)標(biāo)的編制打下下基礎(chǔ)。3、了解施工建筑材材料的類型及及作用；了解解施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的類型及及作用。4、了解工程項(xiàng)目施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)方法及設(shè)計(jì)計(jì)的內(nèi)容，學(xué)學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)的的編制。5、學(xué)習(xí)施工現(xiàn)場管管理，了解工工程進(jìn)度、成成本、質(zhì)量控控制方法。任務(wù)二：通通過省建設(shè)廳廳建設(shè)工程招招標(biāo)評標(biāo)專家家講座，學(xué)習(xí)習(xí)掌握以下內(nèi)內(nèi)容1、學(xué)習(xí)掌握招投標(biāo)標(biāo)的程序，招招投標(biāo)實(shí)踐操操作過程。2、學(xué)習(xí)了解招標(biāo)文文件的內(nèi)容組組成及編制方方法。3、學(xué)習(xí)了解投標(biāo)書書的編制方法法和投標(biāo)技巧巧。4、了解開標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)的過過程及操作。六、實(shí)習(xí)具體安排排：根據(jù)教學(xué)計(jì)劃，招招投標(biāo)實(shí)習(xí)歷歷時(shí)一周，具具體安排如下下：1）實(shí)習(xí)集中指導(dǎo)11天，即9月7日。由實(shí)習(xí)指導(dǎo)老師進(jìn)進(jìn)行實(shí)習(xí)集中中指導(dǎo)，布置置實(shí)習(xí)任務(wù)，安安排實(shí)習(xí)進(jìn)度度，明確要求求。2）項(xiàng)目施工現(xiàn)場實(shí)習(xí)習(xí)1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工現(xiàn)場或企企業(yè)，了解工工程施工組織織設(shè)計(jì)、工程程施工流程、工工程施工方法法、施工現(xiàn)場場管理、施工工材料性能、施施工機(jī)械性能能、投標(biāo)書的的編制、工程程經(jīng)濟(jì)分析的的過程與方法法。并認(rèn)真做做好實(shí)習(xí)筆記記。3）專家講座，分兩兩場，即9月10日-9月11日。請省建設(shè)廳建設(shè)工程程招標(biāo)評標(biāo)專專家、省級政政府采購專家家評委給學(xué)生生全面講解招招投標(biāo)的程序序，開標(biāo)、評評標(biāo)、定標(biāo)的的過程和方法法，招標(biāo)文件件和投標(biāo)書的的編制。4）撰寫實(shí)習(xí)報(bào)告。即即9月12日、13日兩天。七、實(shí)習(xí)考核：概況實(shí)習(xí)單位：**集團(tuán)公司參觀考察單位：（1）**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）**項(xiàng)目部（3）**物業(yè)管理公司（4）（5）（6）（7）實(shí)習(xí)開始時(shí)間：2009年9月7日，實(shí)習(xí)時(shí)間共7天。實(shí)習(xí)日記年月日（主要記載實(shí)習(xí)期間的實(shí)習(xí)內(nèi)容、實(shí)習(xí)心得及實(shí)習(xí)體會）2009年9月9日星期三今天我們工程管理專業(yè)同學(xué)由實(shí)習(xí)老師的帶領(lǐng)聯(lián)系，來到了位于武漢雄楚大道998號的**二期樓盤進(jìn)行為期一天的工地實(shí)習(xí)學(xué)習(xí)。**位于雄楚大街與民院路交匯處，17萬方活力社區(qū)，二期由24棟多層、小高層、高層組成，展示現(xiàn)代陽光風(fēng)格，恒溫游泳池、籃球場、羽毛球場等運(yùn)動(dòng)場所齊全。多層板樓建筑，通風(fēng)采光性好，戶戶坐北朝南，通透與私密完美結(jié)合，雙觀景陽臺設(shè)計(jì)，與綠色零距離接觸。80平米兩房――130平米三房之間，戶型選擇多樣，滿足不同層次需要。外墻以高級面磚為主，涂料勾勒線條，節(jié)能環(huán)保材料。園林設(shè)計(jì)概念以運(yùn)動(dòng)，健康為主，透過園林小品和林木營造出一個(gè)別具特色的居住環(huán)境。滿載榮譽(yù)的武漢**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多次被評為武漢市開發(fā)企業(yè)十強(qiáng)，項(xiàng)目遍布武漢三鎮(zhèn)，自主開發(fā)及合作開發(fā)樓盤已達(dá)17個(gè)。在該樓盤，我們首先觀看了幾棟主體結(jié)構(gòu)完工的主樓，在現(xiàn)場該工程的施工總工程師為我們講解了主體結(jié)構(gòu)施工的基本順序，主要分為如下幾個(gè)工程：基礎(chǔ)工程，混凝土工程，鋼筋工程，模板工程，砌筑工程，腳手架工程，裝飾裝修工程等。在工程師的講解下，我們觀察了解了框架工程中的主要承重構(gòu)件如框架柱，主梁，次梁，承重板等。從中了解到了事物構(gòu)件與圖紙的對照關(guān)系。隨后我們來到了一間樣板房，該樣板房已經(jīng)裝飾裝修完畢。據(jù)了解，此樣板房是為提供來陽光二線看房買房的客戶參觀的，這樣給客戶對房子一個(gè)直觀的體驗(yàn)對樓盤的銷售是有很大的正面影響的。實(shí)習(xí)報(bào)告為期3天的招投標(biāo)實(shí)習(xí)學(xué)習(xí)結(jié)束了，在這次的學(xué)習(xí)中我對招投標(biāo)這一建筑業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)有了新的了解與體會。一、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)是指招標(biāo)人（或招標(biāo)單位）在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，一公告或邀請的方式提出招標(biāo)項(xiàng)目的有關(guān)要求，公布招標(biāo)條件，投標(biāo)人（或投標(biāo)單位）根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中變?nèi)说囊环N交易行為。我國現(xiàn)行的招標(biāo)方式主要分為兩種：一是公開招標(biāo)---是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊，廣播電視等方式發(fā)布招標(biāo)公告，其優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了市場競爭，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。二是邀請招標(biāo)---業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的信息資料，向有該工程施工能施工能力的三個(gè)以上承包商發(fā)出招標(biāo)邀請書，只有受到邀請書的單位才有資格參加投標(biāo)。其缺點(diǎn)是競爭性差，招標(biāo)單位選擇余地少。二、工程施工招標(biāo)程序工程招標(biāo)程序有14個(gè)主要程序組成1建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建2審查建設(shè)單位資質(zhì)3招標(biāo)申請4資格預(yù)審文件與招標(biāo)文件的編制，送審5資格預(yù)審6發(fā)放招標(biāo)文件7現(xiàn)場勘探8投標(biāo)預(yù)備會9標(biāo)底的編制和送審10投標(biāo)文件接受11開標(biāo)12評標(biāo)13定標(biāo)14簽訂合同在學(xué)習(xí)思考中，我認(rèn)為在所有招標(biāo)程序中資格預(yù)審與標(biāo)底的編制和送審最為關(guān)鍵。資格預(yù)審，只有那些通過了招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查的施工單位才有資格參加投標(biāo)，這樣將一些施工水平較低的施工單位拒之門外，只要不僅規(guī)范了我國的建筑行業(yè)，杜絕了部分施工單位的不法行為，更加保證了日后施工安全，為建造精品工程打下了有力基礎(chǔ)。施工招標(biāo)與標(biāo)底的編制和送審，可謂是所有程序的核心內(nèi)容。標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底的重要性不言而喻，它是評標(biāo)的重要尺度，只有編制了科學(xué)合理的標(biāo)底，才能正確的判斷投標(biāo)人所投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和可靠性，才能在定標(biāo)時(shí)做出正確的抉擇，否則評標(biāo)就是盲目的。在老師的講解中，我了解到國家為了保證標(biāo)底的絕密性，在招投標(biāo)工程中采取了許多保密工作，如采取施工方不許與評標(biāo)專家接觸的方法，杜絕了部分腐敗行賄行為的滋生，只有在公開，公平，公正的情況下，標(biāo)底才有它的意義與作用。是我國建筑市場走向規(guī)范化，完善化的重要措施之一。三、施工投標(biāo)與投標(biāo)報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人（或投標(biāo)單位）根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限人填寫標(biāo)書，根據(jù)實(shí)際情況提出自己的報(bào)價(jià)并通過競爭力圖為招標(biāo)人選中，并通過開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的一種交易方式。施工投標(biāo)基本程序：1研究招標(biāo)文件2調(diào)查投標(biāo)環(huán)境3制定施工方案4投標(biāo)價(jià)的計(jì)算5確定投標(biāo)策略6編制正式的投標(biāo)書在我看來施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制可以說的上是施工企業(yè)的生存之本，只有一份盡善盡全的投標(biāo)書才能在是施工單位在眾多競爭者中奪魁而出，這樣施工企業(yè)才得以生存與發(fā)展。施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制可以說的上是一份技術(shù)含量要求很高的工作，無論是施工工藝的技術(shù)標(biāo)，還是施工造價(jià)的商務(wù)標(biāo)，以及最后的綜合標(biāo)，這三者都不是單獨(dú)存在的，而是相互聯(lián)系，相互制約，只有找到它們之間的一個(gè)平衡點(diǎn)，這樣做出來的標(biāo)書才是科學(xué)的，合理的，更能將施工企業(yè)利潤最大話的標(biāo)書。作為一名工程管理的學(xué)生，經(jīng)過學(xué)習(xí)我認(rèn)為在施工投標(biāo)基本程序中，制定施工方案，投標(biāo)價(jià)的計(jì)算，和確定投標(biāo)策略是最為關(guān)鍵的三個(gè)環(huán)節(jié)。它們的分工不同，三者之間處在平行關(guān)系，也存在者遞進(jìn)的關(guān)鍵。施工方案的制定和投標(biāo)書的計(jì)算同一個(gè)工程，它的施工方案會有很多種的組合，如基礎(chǔ)工程是采取樁基礎(chǔ)還是一般的淺基礎(chǔ)等一系列的問題，施工方案的采用不僅直接關(guān)系到最后工程的實(shí)用性，安全性，節(jié)能性等，更影響其經(jīng)濟(jì)性，施工方案的不同會直接導(dǎo)致工程量的差別，這樣又影響到最后投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定。投標(biāo)書的計(jì)算，在現(xiàn)行的階段性工程估價(jià)中采用是這兩種計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)從2003年開始實(shí)行，漸漸的已經(jīng)取代了定額計(jì)價(jià)模式，但無論哪種模式，對工程量的計(jì)算的精確性都是要求很高的，圖紙永遠(yuǎn)只能是圖紙，與現(xiàn)場操作總會有不同的地方，所以如何計(jì)算出更真實(shí)的，更符合現(xiàn)場施工的工程量，肯定不是坐在辦公室里算出來的，作為預(yù)算員要多去現(xiàn)場留心觀察，學(xué)習(xí)，這樣算出來的預(yù)算成本，才能作為施工成本控制的重要依據(jù)所以在往后的學(xué)習(xí)中，作為一名工程管理的學(xué)生，應(yīng)該對施工方案和工程預(yù)算的學(xué)習(xí)放到同樣重要的地位，這樣在日后的工作中才能科學(xué)，合理的制作標(biāo)書。四、投標(biāo)策略在各施工企業(yè)實(shí)力相當(dāng)?shù)那闆r下，如何提高中標(biāo)的概率，獲得較高的利潤。投標(biāo)策略是一種更高層次的投標(biāo)境界