某改造工程房屋拆遷項(xiàng)目公開選擇拆遷中介機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件

*************改造工程房屋拆遷項(xiàng)目公開選擇拆遷中介機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：*************改造工程房屋拆遷項(xiàng)目公開選擇拆遷中介機(jī)構(gòu)招標(biāo)人：*************投資有限公司（蓋章）法定代表人：（蓋章）日期：2010年9月26日目錄第一部分投標(biāo)人須知（一）總則（二）招標(biāo)文件（三）投標(biāo)文件的編寫（四）投標(biāo)文件的遞交（五）開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)（六）授予合同第二部分合同條款第三部分投標(biāo)文件組成（格式）第四部分法定代表人資格證明書（格式）法定代表人授權(quán)委托書（格式）第一部分投標(biāo)人須知（一）總則1工程說明1.1項(xiàng)目名稱：*************改造工程房屋拆遷項(xiàng)目公開選擇拆遷中介機(jī)構(gòu)1.2建設(shè)地點(diǎn)：*******************1.3建設(shè)規(guī)模：拆遷總建筑面積約10萬㎡1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：************************************************。1.5施工總工期：本招標(biāo)工程工期按照科學(xué)合理及招標(biāo)人要求期限，直至拆遷任務(wù)完成，具體拆遷補(bǔ)償安置時(shí)間由招標(biāo)人通知2獲取招標(biāo)文件方式投標(biāo)人需要書面招標(biāo)文件等資料請于2010年9月26日至2010年9月30日下午4；30時(shí)前在涵江區(qū)人民政府行政服務(wù)發(fā)展中心向招標(biāo)人獲取進(jìn)行投標(biāo)。招標(biāo)人提供的書面招標(biāo)文件應(yīng)與網(wǎng)上下載招標(biāo)文件內(nèi)容一致。書面招標(biāo)文件與網(wǎng)上下載招標(biāo)文件不一致的，以網(wǎng)上下載招標(biāo)文件為準(zhǔn)。3投標(biāo)人的資格資質(zhì)要求3.1全市具有單項(xiàng)拆遷規(guī)模10萬㎡以上的舊城改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的、有資質(zhì)、有備案的拆遷中介機(jī)構(gòu)。4投標(biāo)有效期30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。5投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。6本招標(biāo)工程項(xiàng)目不允許違法轉(zhuǎn)包、分包。除房屋拆除工程外確需分包的，應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（二）招標(biāo)文件7招標(biāo)文件招標(biāo)文件由投標(biāo)人須知、合同條款、投標(biāo)文件組成（格式）、修改和澄清的答疑文件組成。8現(xiàn)場踏勘8.1招標(biāo)人不組織現(xiàn)場勘察。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。8.2參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強(qiáng)制性的，由投標(biāo)人自行決定。8.3投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。9招標(biāo)人不組織投標(biāo)答疑會。10招標(biāo)文件的澄清及修改向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將于公布澄清及修改的答疑內(nèi)容。11工程拆遷服務(wù)費(fèi)最高固定單價(jià)限價(jià)（1）本工程拆遷費(fèi)用最高固定單價(jià)限價(jià)為6元/㎡（投標(biāo)報(bào)價(jià)不含稅收，所涉及的稅收由中標(biāo)人承擔(dān)）。投標(biāo)人按工程拆遷服務(wù)費(fèi)固定單價(jià)報(bào)價(jià)，工程量按實(shí)結(jié)算；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于工程拆遷服務(wù)費(fèi)最高固定單價(jià)限價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。12投標(biāo)保證金的繳交和退還12.1投標(biāo)保證金金額為人民幣:伍萬元整（￥50000元），投標(biāo)人必須以現(xiàn)金形式與投標(biāo)文件同時(shí)遞交，未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件招標(biāo)人將拒收。12.2未中標(biāo)的投標(biāo)人，投標(biāo)人當(dāng)場退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂施工合同后五日內(nèi)退還。12.3發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收：(1)開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書的；(2)中標(biāo)人放棄中標(biāo)的或不按規(guī)定簽約的；(3)中標(biāo)人在規(guī)定的期限內(nèi)未提交履約保證金的；13投標(biāo)工期及質(zhì)量13.1本招標(biāo)工程工期按照科學(xué)合理及招標(biāo)人要求期限，直至拆遷任務(wù)完成，具體拆遷補(bǔ)償安置時(shí)間由招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。13.2工程質(zhì)量要求在招標(biāo)人的配合下，依照已批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施細(xì)則等相關(guān)文件材料，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行拆遷動員工作；在招標(biāo)人配合下對于拆遷范圍內(nèi)的拆遷房屋進(jìn)行丈量、評估；協(xié)助招標(biāo)人做好補(bǔ)償、簽約；對拆遷現(xiàn)場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案；提供拆遷糾紛裁決和強(qiáng)制拆遷所需要的資料。14工程費(fèi)用的控制按下列辦法計(jì)算相關(guān)費(fèi)用：為了保證拆遷工作順利進(jìn)展，工程拆遷服務(wù)費(fèi)按工程拆遷服務(wù)費(fèi)投標(biāo)固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，拆遷房屋結(jié)算面積按乙方已完成丈量、評估等工作后的房屋建筑面積（含附屬、搭蓋，不含宮廟、寺院等宗教建筑物）。（三）投標(biāo)文件的編寫16投標(biāo)文件的組成16.1投標(biāo)文件須按招標(biāo)文件提供的統(tǒng)一格式填寫(格式中的所有表格，均可視內(nèi)容擴(kuò)展)，包括完整地填寫投標(biāo)函，中文打字并裝訂成冊。16.2投標(biāo)文件由下列內(nèi)容組成。投標(biāo)承諾函（四）投標(biāo)文件的遞交17投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記投標(biāo)文件（正本一份、副本三份）應(yīng)密封完整。外包封上應(yīng)寫明：①招標(biāo)人名稱；②投標(biāo)人的名稱、地址與郵政編碼，包封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，并由法定代表人蓋章。投標(biāo)文件包封密封情況不作為廢標(biāo)的依據(jù)。18投標(biāo)文件的提交和投標(biāo)截止時(shí)間18.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間2010年9月30日下午4：30時(shí)，提交投標(biāo)文件地點(diǎn)為：**************************。18.2投標(biāo)人須隨帶個(gè)人身份證、法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書副本原件、原單項(xiàng)拆遷規(guī)模10萬㎡以上的舊城改造項(xiàng)目證明（市建設(shè)局核發(fā)的“拆遷許可證”復(fù)印件）和拆遷量證明（街道、指揮部和市拆遷辦蓋章）參加開標(biāo)會。18．3存在下列情形之一的，招標(biāo)人不予開啟其投標(biāo)文件并予以退還：（1）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；（2）投標(biāo)人代表未隨帶有效身份證的；（3）投標(biāo)人未提交法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書的；（4）法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書未按要求簽字、蓋章的；（5）投標(biāo)人未提交企業(yè)資質(zhì)證書副本原件；（五）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)19開標(biāo)19.1開標(biāo)會定于2010年9月30日下午5：00時(shí)在***********************進(jìn)行，開標(biāo)會由招標(biāo)人主持并邀請行政監(jiān)督部門參加，投標(biāo)人的法定代表人或其委托的代理人必須參加開標(biāo)會。在截標(biāo)時(shí)間，當(dāng)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人只有1家時(shí)，招標(biāo)人將繼續(xù)開標(biāo)、評標(biāo)。19.2開標(biāo)程序：(1)招標(biāo)人介紹參加開標(biāo)會的有關(guān)單位；(2)主持人宣布唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人；(3)查驗(yàn)投標(biāo)人代表身份；(4)招標(biāo)人唱標(biāo)并作相應(yīng)記錄，參加開標(biāo)會的投標(biāo)人代表自行決定是否對唱標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行核對并簽字確認(rèn)。參加開標(biāo)會的投標(biāo)人代表是否對唱標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行核對并簽字確認(rèn)，均視為投標(biāo)人確認(rèn)唱標(biāo)內(nèi)容。唱標(biāo)內(nèi)容為：投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)及其它必要的內(nèi)容。20評標(biāo)投標(biāo)文件或投標(biāo)人存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理：20.1投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)不符合招標(biāo)文件要求；20.2投標(biāo)承諾函未按要求格式填寫或簽字、蓋章的；20.3投標(biāo)人的承諾不滿足招標(biāo)文件要求的；20.4投標(biāo)報(bào)價(jià)高于工程拆遷服務(wù)費(fèi)最高固定單價(jià)限價(jià)的（投標(biāo)報(bào)價(jià)不含稅收，所涉及的稅收由中標(biāo)人承擔(dān)）；20.5未加蓋投標(biāo)人公章的；21確定中標(biāo)人21.1評標(biāo)委員會完成評審后對各投標(biāo)文件的評審結(jié)果進(jìn)行匯總，對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人，推薦一名報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為中標(biāo)人（報(bào)價(jià)最高且相等的，抽取確定）；21.2招標(biāo)人撰寫開標(biāo)情況報(bào)告，由招標(biāo)人及相關(guān)行政監(jiān)督部門簽字確認(rèn)后入檔。21.3經(jīng)過審查，只有一家合格投標(biāo)人的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程拆遷費(fèi)用最高固定單價(jià)限價(jià)的，招標(biāo)人可以直接確定該投標(biāo)人為中標(biāo)人。22中標(biāo)通知22.1在開標(biāo)完成后2日內(nèi)根據(jù)中標(biāo)結(jié)果，招標(biāo)人以“中標(biāo)通知書”的形式通知中標(biāo)人。（六）授予合同23簽訂合同23.1中標(biāo)人必須于開標(biāo)后叁日歷天內(nèi)，按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與招標(biāo)人簽訂建設(shè)工程施工合同，雙方不得再進(jìn)行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。逾期未簽定合同，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人將上報(bào)有關(guān)建設(shè)行政管理部門并重新組織招標(biāo)。23.2招標(biāo)人應(yīng)在簽訂施工合同后十五日內(nèi)將施工合同原件提交相關(guān)行政監(jiān)督部門備案。23.3中標(biāo)單位逾期不與建設(shè)單位簽訂施工合同超過貳日歷天的，取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格并取消投標(biāo)保證金。24履約擔(dān)保24．1中標(biāo)人在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)向招標(biāo)人提交履約保證金，履約保證金數(shù)額為人民幣壹拾萬元。履約保證金必須用現(xiàn)金匯入招標(biāo)人的指定賬戶。24．2履約保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的完成之日。中標(biāo)人完成施工合同約定的施工項(xiàng)目后，申請返回履約保證金。第二部分合同條款為了保證*************改造工程房屋拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲方委托乙方實(shí)施該項(xiàng)目的拆遷房屋丈量評估，并就有關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，簽訂本合同。一、拆遷房屋丈量評估的范圍及期限建設(shè)規(guī)模：拆遷總建筑面積約10萬㎡，拆遷總用地面積約200畝，項(xiàng)目地點(diǎn)：涵江區(qū)涵西辦蒼林社區(qū)西林自然村、下林自然村、涵江區(qū)五金交電化工公司、莆田市商業(yè)集團(tuán)涵江百貨公司、涵江拘留所和福建海燕集團(tuán)。拆遷房屋丈量評估期限按照科學(xué)合理及招標(biāo)人要求期限，直至拆遷任務(wù)完成，具體拆遷房屋丈量評估時(shí)間由招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方開展下列任務(wù)：要求在招標(biāo)人的配合下，依照已批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施細(xì)則等相關(guān)文件材料，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行拆遷動員工作；在招標(biāo)人配合下對于拆遷范圍內(nèi)的拆遷房屋進(jìn)行丈量、評估；協(xié)助招標(biāo)人做好補(bǔ)償、簽約；對拆遷現(xiàn)場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案；提供拆遷糾紛裁決和強(qiáng)制拆遷所需要的資料。三、工程費(fèi)用按下列辦法計(jì)算相關(guān)費(fèi)用：為了保證拆遷工作順利進(jìn)展，工程服務(wù)費(fèi)按投標(biāo)固定單價(jià)中標(biāo)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算面積按乙方已完成丈量、評估等工作后的房屋建筑面積（含附屬、搭蓋，不含宮廟、寺院等宗教建筑物）。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、遵守房屋拆遷的法律、法規(guī)，尊重被拆遷人的合法權(quán)益，依法實(shí)施拆遷。2、向乙方提供有關(guān)拆遷的法定手續(xù)及實(shí)施細(xì)則，如各項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建筑占地紅線圖、建筑用地規(guī)劃許可證等。3、積極配合乙方進(jìn)行化解房屋丈量評估過程中不穩(wěn)定的行為，并制定相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰措施。及時(shí)協(xié)調(diào)處理拆遷區(qū)邊界房屋丈量評估時(shí)的各種影響事宜。4、負(fù)責(zé)拆遷區(qū)及其周圍地上地下的電通訊（網(wǎng)絡(luò)）、給排水、文物、國防設(shè)施的遷移、停供銷戶、臨時(shí)保護(hù)等。五、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、遵守房屋拆遷的法律、法規(guī)，認(rèn)真履行協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容，對拆遷工作進(jìn)展中的重大問題及時(shí)向甲方通報(bào)。2、乙方對房屋建筑物丈量、評估過程中的數(shù)量、面積、補(bǔ)償金額的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3、本合同簽訂后，乙方在政府有關(guān)部門的協(xié)助和甲方配合支持下進(jìn)行丈量、初評估、建檔等。4、嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)實(shí)施房屋丈量評估，教育工作人員公平、公正、公開辦事，不徇私舞弊。六、若遇自然災(zāi)害及國家法律法規(guī)調(diào)整等不可抗力的原因引起合同無法全部履行時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。七、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、合同生效合同訂立時(shí)間：__2010_年__月___日合同訂立地點(diǎn)：涵江區(qū)塘北路建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組本合同雙方約定自簽訂本合同之日后立即生效，對協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力，本合同書一式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)送有關(guān)部門備案壹份。第三部分投標(biāo)文件的組成（格式）*************改造工程房屋拆遷項(xiàng)目公開選擇拆遷中介機(jī)構(gòu)投標(biāo)文件（本）“開標(biāo)時(shí)間前不得開封”招標(biāo)編號：項(xiàng)目名稱：招標(biāo)人:投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：(簽字并蓋章)投標(biāo)人地址:投標(biāo)人郵政編碼：編制時(shí)間：投標(biāo)文件的組成投標(biāo)承諾函投標(biāo)承諾函致：{招標(biāo)標(biāo)人名稱}1、根據(jù)你方招標(biāo)工工程項(xiàng)目編號號為{招標(biāo)編號}的{招標(biāo)工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱}工程招招標(biāo)文件，經(jīng)經(jīng)研究上述招招標(biāo)文件的投投標(biāo)須知、合合同條款、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及其他有關(guān)關(guān)文件后，我我方愿以工程程拆遷服務(wù)費(fèi)費(fèi)固定單價(jià)元/㎡作為承包價(jià)價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)不含稅收，所所涉及的稅收收由中標(biāo)人承承擔(dān)），并按按招標(biāo)文件、合合同條款和工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的條件要求求承包上述工工程的施工，并并承擔(dān)任何質(zhì)質(zhì)量缺陷責(zé)任任。2、我方已詳細(xì)審核核全部招標(biāo)文文件，包括答答疑內(nèi)容（如如有時(shí)）及有有關(guān)附件。3、一旦我方中標(biāo)，我我方保證按招招標(biāo)文件規(guī)定定的要求工期期內(nèi)完成并移移交全部工程程，工程質(zhì)量量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4、如果我方中標(biāo)，我我方將按照規(guī)規(guī)定提交人民民幣元作為履履約保證金匯匯入招標(biāo)人的的基建專戶。5、我方同意所提交交的投標(biāo)文件件在招標(biāo)文件件規(guī)定的投標(biāo)標(biāo)有效期內(nèi)有有效，在此期期間內(nèi)如果中中標(biāo)，我方將將受此約束。6、除非另外達(dá)成協(xié)協(xié)議并生效，你你方的招標(biāo)文文件、中標(biāo)通通知書和本投投標(biāo)承諾函將將成為約束雙雙方的合同文文件的組成部部分。7、我方在此聲明：：本承諾函中中所提交的聲聲明和資料在在各方面都是是完整、真實(shí)實(shí)和準(zhǔn)確的，若若有弄虛作假假的，愿承擔(dān)擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：__________________________________________法定代表人或其委委托代理人：：（簽字并蓋蓋章）郵政編碼：____________電話:傳真：_______________開戶銀行名稱：開戶銀行賬號：日期：年月月日第四部分法定定代表人資格格證明書（格格式）法定代表人授權(quán)委委托書（格式式）法定代表人資格證證明書單位名稱：______________________________________________________單位性質(zhì)：______________________________________________________地址：__________________________________________