建筑工程可行性研究報告

建筑工程可行性爭論報告其次篇：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程可行性爭論報告(工程建議書)【報告名稱】鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程可行性爭論報告〔工程建議書〕【報告框架】☆執(zhí)行摘要☆工程概述☆市場分析☆需求推測☆工程組織☆工程治理☆工程實施☆投資估算☆資金籌措☆財務評價☆社會評價☆風險分析☆工程結(jié)論【報告名目】1第2章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程概述第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程背景第2節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程概況1.鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程選址鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程范圍及規(guī)模鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程工期鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程投入總資金鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標第3節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程的必要性第3章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場分析與需求推測1國外主要鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場分析國內(nèi)主要鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場分析國內(nèi)主要大城市鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場分析工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場分析第2節(jié)：工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場需求推測工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場容量和潛在的鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場需求工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場帶來的進展機遇鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場swot分析第4章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程組織管理與實施進度打算第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程階段組織架構(gòu)及其治理模式第2節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程運營階段組織架構(gòu)、人員配置及其治理模式第3節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程實施進度安排第5章：投資估算與資金籌措1投資估算的編制范圍投資估算編制依據(jù)投資估算編制說明2612345根本結(jié)論建議7第1節(jié)：與鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程關(guān)系親熱的主要利益群體分析28第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程主要風險因素識別23相關(guān)附件第三篇：白云商貿(mào)公司建筑工程機械與設(shè)備租賃工程可行性爭論報告第一章工程總論1白云商貿(mào)公司建筑工程機械與設(shè)備租賃工程可行性爭論報告第一章工程總論1.1工程概況1.1.1工程名稱：白云商貿(mào)公司建筑工程機械與設(shè)備租賃工程1.1.2建設(shè)性質(zhì)：建1.1.31.1.4云夢縣白云商貿(mào)1.1.5法定代表人：汪文清1.1.6承建單位根本狀況云夢縣白云商貿(mào)是云夢縣內(nèi)一家集餐飲、食宿效勞和物業(yè)治理于一體的商貿(mào)效勞企業(yè)。公司組織架構(gòu)完整，治理團隊先進，目前是云夢餐飲、80下設(shè)有白云大酒店和白云物業(yè)公司等企業(yè)。公司奉行誠懇守信，質(zhì)量第一，精益求精，顧客至上的企業(yè)宗旨，樹立以人為本、優(yōu)質(zhì)效勞、樹行業(yè)風；建章立制、標準治理、創(chuàng)一流企業(yè)的經(jīng)營理念，實行責權(quán)明晰、治理科學的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實施立足云夢，深度進展的戰(zhàn)略路線。企業(yè)自創(chuàng)辦以來，經(jīng)營業(yè)績不斷增長，市場效勞網(wǎng)絡(luò)不斷擴大，市場競爭力不斷增加。5年來，公司誠信經(jīng)營，認真效勞，漸漸得到寬闊顧客認可，并樹立了良好的企業(yè)形象。公司先后多次被縣工商局、物價局、招商局評為、、外資企業(yè)重點1.2、可行性爭論報告的范圍與依據(jù)1.2.1國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》1.2.2國家建設(shè)部及云夢縣公布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策1.2.3現(xiàn)場勘察和實地調(diào)研所得資料1.2.4云夢縣城市進展總體規(guī)劃方案1.3編制工作概況通過對該工程的根本概況進展調(diào)查了解、實地考察，并結(jié)合云夢縣城市進展總體規(guī)劃要求，依據(jù)該工程具體狀況，對相關(guān)狀況進展調(diào)研分析。在此根底上，對該項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措、工程運營等狀況進展了分析，并據(jù)此編制本1.4量1、總投資萬元3000其中：固定資產(chǎn)投資 萬元2176.6配套工程及其它萬元383.4征地萬元240流淌資金萬元2002、年產(chǎn)值萬元714.2312.744、全部財務內(nèi)部收益率24.65稅后5、累計凈現(xiàn)值萬元1965.16、投資回收期靜態(tài)5.1年；年〔含建設(shè)期〕動態(tài)6.88年從靜態(tài)的財務指標上來看，工程是可行的，具有較好的開發(fā)前景；從動態(tài)的環(huán)境因素來看，國際金融危機的影響，國內(nèi)通貨膨脹壓力，給工程建設(shè)、經(jīng)營帶來了肯定的阻力；但同時政府深度支持、白云商貿(mào)在云夢市場的影響力等諸因素為本工程的成功開發(fā)制造了有利條件；從綜合的因素來看，本工程符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合云夢縣城市進展方向和相關(guān)政策，對于提高人們生從工程財務盈利力量分析看，經(jīng)營利潤率、盈虧平衡點、投資敏感性、財務內(nèi)部收益率均較抱負，工程具有肯定的抗風險力量必要性分析2.1工程背景建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的根底產(chǎn)業(yè)和特別是近幾年來，在全國建筑業(yè)蓬勃進展的形勢下，我省全省建筑業(yè)總產(chǎn)值平均每年增長13.2％，建筑業(yè)增加值年11.5％，利稅總額年均增長8.9％。建筑業(yè)的進展不僅為國民經(jīng)濟進展供給了堅實的物質(zhì)根底，同時也為擴大城鄉(xiāng)就業(yè)和再就業(yè)，加快我省全2023筑業(yè)完成總產(chǎn)值近1000億元，實現(xiàn)增加值500多億元，gdp7％的加大，拉動了建筑機械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速進展。建筑機械租賃是承租人以支付租金為代價獲得在肯定時期內(nèi)對一項建筑機械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機械或依據(jù)市場需求的推斷而購進的具有相對通用性的機械設(shè)備通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應的利潤。在我國原有的打算經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，附屬于各施工企業(yè)的機械設(shè)備公司根本是為本企業(yè)效勞的，這就造成如下問題：施工企業(yè)在進展設(shè)備購置可行性分析時，一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求，而對社會上的保有量一般不進展分析。這樣就造成重復投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象。另一方面，由于企業(yè)的購置力量有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴峻老化，造成安全隱患。我國經(jīng)濟體制市場化已經(jīng)走過20多年，在20年里，建筑業(yè)也取得了巨大的進步，施工機械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求，建筑機械已進展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)本錢和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段。一般而言，大多數(shù)企業(yè)往往無力選購大型化、專用性高、資金占有量大的設(shè)備，即使有力量購入，也會造成大量資金占用，增加生產(chǎn)本錢，給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟壓力，從而使其失去競爭優(yōu)勢。所以建筑機械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購置方式相比具有很強的低本錢優(yōu)勢。隨著施工企業(yè)對施工工程治理的轉(zhuǎn)變，各工程經(jīng)理對設(shè)備的使用本錢進展核算。因此，大量施工企業(yè)愈來愈傾向于承受租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獵取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營力量。由此可見，建筑機械租賃是現(xiàn)代建筑業(yè)進展的必然趨勢。實踐證明，建筑機械租賃業(yè)是一項投資回報率較高，投資風險低的一個極具進展?jié)摿Φ男袠I(yè)，這一點已經(jīng)成為這個行業(yè)的共識。近幾年我國建筑機械租賃企業(yè)的數(shù)量急劇增長，在北京、上海等經(jīng)濟興旺地區(qū)，建筑機械租賃業(yè)發(fā)展的較快，也相對成熟。據(jù)生疏業(yè)內(nèi)狀況的人士保守估量，僅北京地區(qū)就有專業(yè)租賃塔機的租賃企業(yè)400多家，上海也有300多家這樣的租賃企業(yè)，但在湖北等內(nèi)陸省份建筑機械租賃業(yè)處于起步階段。為此在湖北省內(nèi)大力進展專業(yè)化經(jīng)營、社會化服務的建筑工程機械與設(shè)備租賃業(yè)，對于促進全省建筑產(chǎn)《白云商貿(mào)公司建業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步進展都具有格外重要的意義。因此，筑工程機械與設(shè)備租賃工程》就應2.22.2.1建筑工程機械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是促進建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速進展的需要。近年來，我國建筑產(chǎn)業(yè)進展迅猛，年平均開工大大小小的樓盤2001701.4億元。這么大規(guī)模的房產(chǎn)建設(shè)必定需要大量的建筑工程機械與設(shè)備來作為建設(shè)的重要保障。為了保證建筑工程建設(shè)的速度和質(zhì)量，那些大型化、專用性高、技術(shù)含量高的建筑工程機械與設(shè)備的供給與使用，在房地產(chǎn)快速進展的形勢下，顯得尤為迫切和重要。建筑工程機械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過專業(yè)化的治理和社會化的效勞，有效解決建筑企業(yè)因很多大設(shè)備占用資金大沒配備，開工建設(shè)需要時沒設(shè)備，另一方面投入大量資金買了設(shè)備，以后沒了施工任務設(shè)備又閑置的沖突，為建筑企業(yè)供給周到、便利的效勞。因此，建筑工程機械與設(shè)備租賃工程的建設(shè)對于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速進展具有重要的意義。2.2.2建筑工程機械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是建設(shè)兩型社會的需要隨著建筑業(yè)進展進步，施工機械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求，建筑機械已進展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)本錢和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段。大量的施工企業(yè)愈來愈傾向于承受租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獵取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營力量。建筑工程機械與設(shè)備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢，一是可避開企業(yè)重復投資，避開設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率，二是可滿足施工企業(yè)頂峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期本錢，三是專業(yè)從事建筑機械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競爭力，可以依據(jù)市場的需求及設(shè)備的使用狀況，承受先進的治理方式，準時更設(shè)備，有利于設(shè)備、技術(shù)的應用，四是專業(yè)租賃公司還可以為施工企業(yè)供給全方位的效勞，五是由于變買為租，使施工企業(yè)將固定本錢轉(zhuǎn)化為可變本錢，削減固定資產(chǎn)的投入，增加資金的流淌性，使施工企業(yè)在競爭中處于有利的位置，六是施工設(shè)備的租賃，使建筑機械的治理、使用修理、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負責，能使施工企業(yè)削減對設(shè)備的投資、削減大量的關(guān)心人員。建筑機械實行社會化租賃，使建筑機械這一重要生產(chǎn)要素得到合理配置和充分利用，可避開企業(yè)重復投資，避開設(shè)備閑置，節(jié)約了施工企業(yè)固定資產(chǎn)的投入資金，削減治理環(huán)節(jié)，大大提高了機械設(shè)備的利用率，提高了建筑業(yè)乃至全社會的投資效益，符合建設(shè)資源節(jié)約型社會的要求。2.2.3建筑工程機械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是建筑產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)的需要安全生產(chǎn)始終是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，越來越受到企業(yè)和社會的重視和關(guān)注。但是局部建筑企業(yè)由于資金、治理、設(shè)備和技術(shù)等方方面面的緣由，安全生產(chǎn)仍舊是一個薄弱環(huán)節(jié)。有的企業(yè)沒有資金，購不起專用設(shè)備，用另外的材料和設(shè)施代替，如用竹桿代替鋼管，用小而簡陋的起吊設(shè)施代替塔吊，有的用不是專業(yè)技工操作大型專用設(shè)備等，都給安全生產(chǎn)帶來隱患。建筑工程機械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過專業(yè)化的治理和社會化的效勞，使建筑機械的治理、使用修理、保養(yǎng)都由專業(yè)公司負責，操作也由專業(yè)技工來完成，這樣大大提高了企業(yè)生產(chǎn)的安全系數(shù)。第三章工程市場推測與分析3.1本地及周邊市場供需狀況的推測椐不完全統(tǒng)計，近年來，全孝感市每年建筑規(guī)模200多萬平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近50億元，湖北省建筑規(guī)模近4000萬平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近1000億元。按此推算，本地及周邊建筑市場需要鋼管48〔腳手架〕800016000臺、扶墻吊13000〔腳手架〕42萬60001202310000臺，供需之間還有肯定缺口，即還需要增加鋼管〔腳手架〕6202340003000臺。另據(jù)調(diào)查，這些建筑設(shè)備缺口一局部靠本區(qū)域內(nèi)建筑企業(yè)調(diào)劑，一局部靠向外地租賃，還有一局部以替代設(shè)施代替等幾種途徑來補充緩解，本地雖然消滅了一些小型的設(shè)備租賃站，但還沒有象北京、上海等大城市一樣進展很多的規(guī)模型建筑工程機械與設(shè)備租賃公司。因此，白云建筑設(shè)備租賃項3.2建成后，可向本地及周邊建筑市場供給鋼管〔腳手架〕300010130205左右。因此，本工程產(chǎn)品效勞價格會比較抱負。依據(jù)本地租賃市場并結(jié)合國內(nèi)市場狀況，工程產(chǎn)品租賃價格預分別為：∮486〔腳手架〕0.15/天.根；塔300/50/天.臺；1000元/1200元/3.33.3.1內(nèi)部營銷策略實施內(nèi)部營銷策略，首先是明確目的，通過制造優(yōu)良的工作環(huán)境、提高員工的工作技能、協(xié)調(diào)各個部門之間的關(guān)系等活動來使員工滿足，最終使顧客滿足；然后要制訂具體的措施來執(zhí)行，如：樹立一切效勞為顧客的觀念；加強企業(yè)內(nèi)部溝通、明確企業(yè)愿景、幫助員工制定職業(yè)進展規(guī)劃；對員工進展不定期的業(yè)務技能培訓；完善薪酬治理體系、轉(zhuǎn)變績效考核模式，增大對效勞合格率、優(yōu)質(zhì)率的考核比例；給在公司肯定年限以上的員工購置失業(yè)、養(yǎng)老醫(yī)療保險；改善員工的生活條件及豐富員工的業(yè)余文化生活等。3.3.2加強效勞過程掌握策略通過制作效勞系統(tǒng)的流程，并將效勞過程中與顧客互動挨次予以流程化，可以了解其效勞遞送過程。顧客往往可以由與效勞人員關(guān)系的質(zhì)量來推斷效勞質(zhì)不斷搶占周邊建筑市場，不斷擴大公司在本行業(yè)中的業(yè)務份3.3.3救，改善和提高效勞質(zhì)量則是工程機械設(shè)備租賃公司獲得差異化競爭優(yōu)勢的重要手段。向顧客做出帶有補救性質(zhì)的其次次效勞，這是維持客戶忠誠度和滿足度的一種方法。效勞補救不僅僅是補救效勞的裂縫，增加公司與客戶的良好關(guān)系，它還能為公司供給有價值的改善效勞的信息資源。這些信息顯示了效勞治理中存在的缺陷，通過修正這些缺陷使有些效勞補救現(xiàn)象不再消滅，避開企業(yè)形象患病損害。3.3.4共生營銷策略在市場經(jīng)濟條件下，工程機械設(shè)備租賃企業(yè)不僅是生產(chǎn)企業(yè)的大客戶，還必需成為設(shè)備流通的龍頭。與現(xiàn)代流通企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶供給金融效勞在內(nèi)的現(xiàn)代營銷體系，掌握好設(shè)備流通全過程中的價格制定、配件供給、客戶治理和培訓效勞。通過和設(shè)備制造廠家建立合作聯(lián)盟，依靠廠家的產(chǎn)品創(chuàng)和售后效勞的優(yōu)勢，可以形成自己的穩(wěn)定的客戶群，在劇烈的市場競爭中保有并擴大自己的客戶群和市場份額。第四章工程地點的選址4.1工程選址原則和根本思路依據(jù)條件便利，環(huán)境奇特，便于長遠進展等有關(guān)原則，建筑工程機械與設(shè)備租賃公司選擇環(huán)境條件、交通、水電等根底4.2上述原則，本工程選建在云夢縣城北工業(yè)園區(qū)，地處荊楚腹地，緊臨316國道和漢十高速連接線，西望漢丹鐵路北184.3工程區(qū)的建設(shè)條件4.3.1地理位置云夢縣位于湖北省中部，江漢平原北部。地理座11337～113523045～311250公里，東西寬18公里，總面積604平方公里。縣境東與187031610720304070利，工程產(chǎn)品外運格外快捷便利。而該工程地址更是緊鄰316國道，具有很強的地理優(yōu)勢。本工程地處云夢縣城北工業(yè)園區(qū)，3164.3.2氣候條件云夢縣地處中緯度，屬副熱帶季風氣候區(qū)過渡性氣候帶，夏季由熱帶暖氣團掌握，冬季由極地冷氣團4.3.3水資源條件云夢縣境東、西、南三面環(huán)河，河港14條，全長223.2公里，以府河〔涢水〕為主干，一般向東南流，呈平行狀水系?？h境西緣漳河在楊林閘承接涢水西支，南流黃江口入府河?？h境腹部除軍港從肖家獨屋向西在黃崗入府河外，其他軍港東支、民港、老女兒港和老軍港〔三湖渠〕等南流至伍洛寺匯入縣河，再南流經(jīng)云夢閘入府河。南部有漢北河，漢北河與府河之間有府河舊道連通。東部有水廟河、女兒港、東小河等均呈東南4.3.4資源豐富且水質(zhì)純潔無污染，水質(zhì)符合國家衛(wèi)生安全標準。1104.3.5社會經(jīng)12288個行政村，總?cè)丝?7.2萬人，其中農(nóng)業(yè)人口42.4萬農(nóng)業(yè)勞動力242.470.65畝。云2201110千伏235113.8萬門，各類現(xiàn)代通訊業(yè)務全部開通。2023年全縣人均純收入4300元。4.3.6原料供給條件云夢縣地處江漢平原，距7018利。武鋼是我國知名的大型鋼鐵企業(yè)，工程所需的鋼材完全有充分的保障。同時，武漢處于全國最中部，建有多處大型機械設(shè)備交易市場，工程所需的其它建筑設(shè)備也有充分的保第五章工程總體方案設(shè)計5.1工程建設(shè)的指導思想依據(jù)云夢城市總體規(guī)劃要求，嚴格依據(jù)各項法規(guī)設(shè)計。充分考慮用地所處地理位置，與四周道路環(huán)境的關(guān)系，進展統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，功能分區(qū)明確，交通順暢，使場地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場地的空間關(guān)系和諧，同時充分考慮經(jīng)營廠房建筑的特別性。建筑和集散場地、停車場地、綠化用地的總體布局，表達5.2工程建設(shè)總體方案5.2.1工程理，人流車流路線清楚，避開或削減穿插；②建筑布局緊湊，交通便捷，治理便利；③應留有進展或改、擴建余地局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系親熱，渾然一體，總體上到達功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系便利，互不干擾。5.2.2功能區(qū)設(shè)置本工程選建在云夢縣城北工業(yè)園區(qū)，316國道與漢十高速連接線穿插路口。場地總占地面積26665平方82005.2.3廠房建設(shè)標準5.2.3.1設(shè)計標準及依據(jù)《廠房設(shè)計標準》5.2.3.2構(gòu)造廠房承受鋼構(gòu)構(gòu)造5.2.4配5.2.4.11各用電設(shè)備一般承受就地掌握，配線承受銅芯線，通過電纜2照明電壓220v，道路、停車場承受節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，市場內(nèi)承受節(jié)能螢光燈照明。5.2.4.2給水工程〔1〕用水量用水量承受單位面積法估算，日用水量約為20t/d；主要為工作人員生活用水、場地清潔用水，綠化用水、消防用水及其它用水?！?〕水質(zhì)、水壓水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標準；生活用水水壓不小于0.3mpa，消防用水水壓不小1.0mpa〔3〕水分管道供給方式。工程用水由縣自來水廠供給，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應小于dn250。5.2.4.3排水工程依據(jù)工程地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按雨污分流的原則考慮，擬在場區(qū)內(nèi)設(shè)置污水、雨水二個排水系統(tǒng)。污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將承受合流系統(tǒng)連至室外污水井，經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進入污水處理廠處理達標后排放。雨水：雨水設(shè)計流量依據(jù)當?shù)厥甑淖畲蠼涤炅吭O(shè)計屋面雨水經(jīng)由天溝經(jīng)雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水溝收集后排至雨水井，全部雨水經(jīng)所內(nèi)雨水管道集合后5.2.5火災自動報警系統(tǒng)、火災自動噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點。消防水池用水直接接5.3總占地面積40畝，規(guī)劃建設(shè)廠房及辦公室8000平方12700米；購置租賃用鋼管〔腳手架〕3000噸、塔吊10臺、挖掘機130臺、扶墻吊20臺及20232-1安徽省建設(shè)領(lǐng)域可再生能源技術(shù)應用示范工程可行性爭論報告編寫提綱(建筑工程類)一、示范工程概況工程概況包括：工程名稱、建設(shè)單位、總投資狀況；項目的地理位置、建筑類型、使用功能、構(gòu)造形式、承受的建筑節(jié)能技術(shù)；總平面圖，占地面積、總建筑面積、可再生能源技術(shù)應用的示范面積等內(nèi)容。假設(shè)包括公共和居住建筑兩種建筑類型，應分別表述。二、示范工程建筑節(jié)能設(shè)計工程節(jié)能設(shè)計滿足建筑節(jié)能設(shè)計標準的狀況、主要技術(shù)〔一〕〔二〕荷估算；〔三〕〔四〕三、示范工程實施條件與技術(shù)依據(jù)〔一〕工程實施條件〔應包括：示范工程意義、應用背景、實施的必要性、有利條件等〕〔二〕工程設(shè)計、施工與驗收執(zhí)行的標準四、示范工程技術(shù)方案〔一〕技術(shù)方案論述〔二〕計算分析〔依據(jù)申報技術(shù)類別〕太陽能集熱器面積計算地源熱泵吸熱量與放熱量平衡分析〔三〕系統(tǒng)原理圖〔四〕主要設(shè)備及性能參數(shù)〔依據(jù)申報技術(shù)類型〕貯熱水箱熱損系數(shù)、集熱系統(tǒng)效率熱泵機組制熱/制冷性能系數(shù)〔五〕系統(tǒng)能效計算分析〔依據(jù)申報技術(shù)類型〕太陽能光熱系統(tǒng)效率熱泵系統(tǒng)能效比〔六〕節(jié)能量計算五、示范工程效益分析〔一〕可再生能源應用投資概算及來源〔二〕工程增量本錢計算〔參照常規(guī)能源系統(tǒng)〕〔三〕工程費效比、回收年限計算〔四〕工程風險分析〔五〕環(huán)境影響分析〔co2、so2〕〔六〕示范工程推廣前景分析六、示范工程進度打算與安排七、技術(shù)支持〔一〕〔二〕〔三〕選用技術(shù)、產(chǎn)品列入部、省級推廣名目，獲得鑒定證書、推廣證書狀況介紹。八、證明材料〔一〕建設(shè)工程實施的各項批準文件、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料及其它相關(guān)批復文件。〔二〕資金落實狀況〔包括：銀行貸款、企業(yè)自籌、申請國家資金支持和地方政府資金支持〕及配套資金證明文件。〔三〕投資運營商實施合同能源治理與工程業(yè)主單位簽定的合同能源治理協(xié)議〔投資運營商作為申報單位時需供給本項證明材料?！菜摹臣夹g(shù)、產(chǎn)品應用工程證明〔2〕及應用工程一覽表。〔五〕其它相關(guān)證明材料。第五篇：建筑可行性爭論報告清靜小區(qū)工程開發(fā)可行性爭論報告〔由于原設(shè)計小區(qū)方案沒有命名，馬上設(shè)計以地區(qū)命名，現(xiàn)命名為清靜小區(qū)〕清靜小區(qū)工程開發(fā)可行性爭論報告一、工程背景清靜小區(qū)位于蘭州市清靜東路與十里店鄉(xiāng)交南向處，原十里店鄉(xiāng)個體住戶及商鋪所在地。現(xiàn)由于土地性質(zhì)的變動，擬建清靜小區(qū)。此區(qū)域?qū)倮铣菂^(qū)，周邊小型公司較多，人口密集，生活配套設(shè)施比較齊全，交通便利快捷，城市綠化還可以，在黃河北面，但根本上都是八、九十年月的建筑，缺乏型建筑，整體給人臟亂的印象。二、工程內(nèi)容小區(qū)規(guī)劃用地15.4733.46萬平方米，總戶數(shù)3069戶，容積率2.46，停車數(shù)總768輛，地上63輛，地下685輛。小區(qū)接近清靜東路的地方擬建一出入口，其中商業(yè)面積9000平方米，住宅面積32.56萬平方米。小區(qū)南北分為兩局部，南向局部擬建兩幢多層住宅，前一幢建筑面積約3200平方米，后一幢約3300平方米，打算作為拆遷恢復樓使用。南部設(shè)計幼兒園及小區(qū)綜合樓供小區(qū)內(nèi)部南北部居民共同使用，北部設(shè)置小區(qū)綜合樓便利居民使用。三、工程地塊的優(yōu)劣勢分析區(qū)位概況：清靜區(qū)地處蘭州市近郊，黃河北岸，是絲綢古道上一顆燦爛朋珠?？偯娣e86.93平方公里，轄區(qū)設(shè)3個街道辦事處，6513219．2是蘭州高技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)。桃林、沙井驛兩個工業(yè)小區(qū)已區(qū)內(nèi)科教事業(yè)興旺，有西北師大、蘭州交通大學等17中專院校；312施先進，全部實現(xiàn)程控化、并建成了國內(nèi)衛(wèi)星通訊蘭州地球1953以來，在歷屆區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導下，經(jīng)過五十多年的勵精圖治、困難奮斗，經(jīng)濟建設(shè)和各項事業(yè)得到了前所未有的進展，已初步建成了一個環(huán)境美麗、院校集中、科技興旺、交通便捷、經(jīng)濟富強、社會安定的型高科技經(jīng)濟文化區(qū)。1364%左右的樓盤都是地處清靜區(qū)的東面和西面，單一型樓盤占65%，其中多層占到46%，1135%。在全部的區(qū)位中房價仍是中等的。樓市聚焦：清靜路東段由西至東漸漸完善，大型主題時尚社區(qū)和高檔多層、高層物業(yè)數(shù)量較多。問題透視：清靜區(qū)整體的配套設(shè)施還是比較薄弱，公共設(shè)施配套都不是很健全，但同時也為清靜區(qū)房產(chǎn)業(yè)將來的進展供給了巨大的空間。將來展望：建的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)帶動了房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的進展，良性的產(chǎn)業(yè)鏈刺激了東區(qū)的進一步拓展空間；舊城改造的步伐將會進一步加快。6水面休閑區(qū)、超市、健身區(qū)。7、工程優(yōu)點：小區(qū)規(guī)模浩大，配套完善，綠化布局全型設(shè)計合理，私密較好。8在修建中，周邊路況噪音污染嚴峻，人氣缺乏。9、戶型設(shè)計狀況戶型面積從73㎡到170㎡，單體設(shè)80—90型面積從69㎡的兩室兩廳到110㎡的三室二廳二衛(wèi)，主打戶型為86.23㎡的二室二廳戶型面積從126㎡到195㎡，126.23——139.22㎡為主單體設(shè)計合理，間隔主要是以二房二廳的80—10010、工程周邊配套設(shè)施生活配套：北京華聯(lián)超市、康橋國際綜合消遣樓、清靜藍空醫(yī)院、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)村信用社、清靜小吃街等。教育設(shè)施：西北師范大學附屬中學、東方中學、西北師范大學、蘭州交通大學、政法學院等。公交線路：直達的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小區(qū)周邊310、131、103、15a⊙道路寬闊，交通便捷，有多路公交直達、經(jīng)過。⊙坐北朝南，正面路口，位置好?！阉闹苌钆涮自O(shè)施較為齊全。b⊙工程周邊整體環(huán)境較差，為舊城區(qū)?！压こ讨苓吘幼≌哒w素養(yǎng)不高?！压こ桃?guī)模較小，內(nèi)樓距較小密度較大。c⊙工程周邊有利本案的推廣與銷售?！言摴こ虒僦袡n偏上住宅，四周全為中低檔住宅，本案的入住給周邊樓市注入了的氣息⊙隨著周邊職工宿舍的翻改造，環(huán)境將大大改善，對工程自身價值的提升奠定了根底。⊙加強物業(yè)治理和環(huán)境整治?！淹ㄟ^聞話題的大量宣傳和跟進，以實現(xiàn)工程銷售的預熱和增加人群對于本案的了解。d⊙工程的入住將會改寫區(qū)域房地產(chǎn)市場