砌體樣板點(diǎn)評紀(jì)要

三期2-2棟砌體樣板點(diǎn)評紀(jì)要2011.3.21綜述：

按照《2-2砌體固化圖》要求和銷售合同附圖，結(jié)合今后客戶的使用功能需求，項目部組織研發(fā)、銷售、客服、物業(yè)、造價部門對T2-2的11F整層砌體樣板進(jìn)行了點(diǎn)評。戶內(nèi)砌體、門窗洞口留設(shè)與合同附圖相符，基本按照《2-2砌體固化圖》相關(guān)技術(shù)要求實(shí)施，組砌方式得當(dāng)，灰縫飽滿、二次構(gòu)件制安較合理、頂砌、掛網(wǎng)、平整度、垂直度控制較好、水電預(yù)留預(yù)埋位置合理。下面就現(xiàn)場存在的問題，分別說明如下：一、現(xiàn)場存在的問題匯總煙道與墻之間有100縫，觀感不好。窗臺壓頂未按照砌體固化圖實(shí)施臥室處100厚門垛不便業(yè)主裝修衛(wèi)生間該處100厚砌體空心磚可統(tǒng)一調(diào)為實(shí)心磚二次構(gòu)件成型質(zhì)量較差該門處與陽臺無高差，需做增設(shè)砼導(dǎo)墻擋水，同時做地坪。集中管線切割槽宜砌體預(yù)留槽臥室處100厚門垛墻不便業(yè)主裝修實(shí)心磚成型質(zhì)量較差二、需施工整改內(nèi)容結(jié)合砌體實(shí)體質(zhì)量，針對現(xiàn)場施工做法、工藝管控較差，砌體成型質(zhì)量不好的主要部位分別要求整改：

1、二次砌體加強(qiáng)模板支設(shè)和砼振搗技術(shù)管控，確保成型質(zhì)量。

2、嚴(yán)格選磚，加強(qiáng)磚砌筑前的潤濕管理，嚴(yán)禁干磚上墻。

3、嚴(yán)格按照砌體固化圖中窗臺壓頂伸入砌體長度控制現(xiàn)場施工。

4、墻體內(nèi)管線槽能夠在砌筑時直接留槽的，應(yīng)直接留槽。

5、局部頂砌角度控制不規(guī)范，

三、需變更、調(diào)整內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)場點(diǎn)評的各方意見匯總，對2-2棟砌體樣板提出以下調(diào)整內(nèi)容：

1、局部戶型100門垛變更為200門垛。

2、衛(wèi)生間100墻，可全采用實(shí)心磚砌筑。

3、電管井、水管井門統(tǒng)一為900寬。

3、個別局部調(diào)整（詳附圖）下面就各個戶型的具體調(diào)整內(nèi)容分別說明。1戶型2戶型4戶型3戶型1戶型1、地坪施工到推拉門位置，做門檻，安裝鋼護(hù)框。2、此處2個100門垛變更為200。3、電管井門1200改為900，居中布置，做企口。1231、煙道與隔墻之間100縫，隔墻局部做磚柱封死。2戶型11、戶門門垛調(diào)整。2、空調(diào)套管外移，據(jù)墻700。3戶型121、此處3個100門垛調(diào)整為200。2、窗臺高度變更為900，窗變更為C1215。3、戶門門垛調(diào)整。4、水井門1200變更為900，靠左側(cè)，右開，做企口。4戶型1234

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