房屋建設(shè)合同書（2篇）

第14頁共14頁房屋建設(shè)合?同書房主?人(甲方)?：____?_承建人?(乙方)：?_____?根據(jù)《_?____》?、《建筑法?》的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合本?房屋修建工?程的具體情?況，為明確?乙方在承攬?建設(shè)甲方私?人住宅工程?中的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂本合同?。第一條?、建筑項目?：私房建設(shè)?工程。第?二條、建設(shè)?地點：__?___第?三條、承建?方式及施工?準(zhǔn)備1、?甲方將其住?宅工程以包?工不包料的?方式承包給?乙方承建。?2、乙方?應(yīng)提前天，?將工程建設(shè)?所需材料告?知甲方，甲?方應(yīng)及時像?乙方提供工?程所需全部?材料。3?、乙方自帶?建筑工程所?需的一切機(jī)?械設(shè)備及工?具;雨天做?好遮雨措施?，避免下雨?影響工程質(zhì)?量。4、?甲方在乙方?進(jìn)入施工現(xiàn)?場前做到三?通入戶(即?水、電、道?路三通入戶?)第四條?、建房工期?乙方承建的?該房屋從_?____年?_____?月____?_日開工至?_____?年____?_月___?__日完工?工期___?__天。?第五條、建?設(shè)工程承包?單價及建設(shè)?內(nèi)容1、?整體建筑包?工費，按照?建筑面積定?價，本房屋?修建的建筑?面積為2,?包工費2元?(包括人工?工資及施工?工具)。?2、房屋建?筑面積的確?定房屋建筑?面積(房屋?外墻皮長;?房屋外墻皮?寬)+(雨?篷長;雨篷?寬;12)?3、整體?建筑建設(shè)內(nèi)?容房建工程?規(guī)范中所指?的主體工程?的全部土建?工程，含上?下水管的孔?洞預(yù)留，電?路、閉路電?視線、電話?線、管線路?的預(yù)埋和安?裝，瓷磚粘?貼、等。?第六條、承?建工程付款?方式：__?___付款?方式：__?___第?一次：待乙?方進(jìn)入施工?現(xiàn)場后預(yù)付?元做啟動金?。第二次?：基礎(chǔ)工程?按合同和設(shè)?計保質(zhì)保量?完成后預(yù)付?_____?元。第三?次：主體工?程按合同和?設(shè)計保質(zhì)保?量完成后預(yù)?付____?_元。第?四次：完成?裝飾工程，?掃地出門后?付清除預(yù)留?維修費10?%以外的余?欠____?_元第七?條、施工安?全要求1?、乙方施工?人員必須具?備一定的房?屋建筑施工?經(jīng)驗，以確?保乙方所承?攬建設(shè)的工?程符合__?___所要?求的質(zhì)量和?技術(shù)要求。?2、乙方?必須重點抓?好工程的質(zhì)?量和安全施?工，嚴(yán)格按?照《抗震安?居房屋建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)》建房?，在施工期?間，以確保?工程質(zhì)量和?安全，控制?好各種可能?存在的危險?因素，消除?安全事故的?隱患，隨時?對工程質(zhì)量?、進(jìn)度、安?全三大要素?加強(qiáng)全面檢?查和督促。?3、乙方?必須按照安?全施工規(guī)范?和技術(shù)要求?，采取嚴(yán)格?的安全防護(hù)?措施，在施?工過程中要?特別注意安?全施工，杜?絕一切事故?，并承擔(dān)由?于自身安全?措施不到位?或不力造成?事故的責(zé)任?和因此發(fā)生?的一切費用?。如有此類?情況出現(xiàn)，?責(zé)任與甲方?無關(guān)。第?八條、工程?質(zhì)量。1?、乙方根據(jù)?甲方要求由?乙方確定施?工圖紙，若?發(fā)現(xiàn)圖紙有?不合理部分?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，在取得明?確一致的施?工方案后乙?方方可再進(jìn)?行施工。?2、工程質(zhì)?量應(yīng)達(dá)到《?抗震安居房?屋建設(shè)評定?標(biāo)準(zhǔn)》的合?格條件。建?房后的墻體?、門窗洞口?等要做到平?整、光滑、?無空鼓，墻?磚、地面磚?做到平整，?杜絕空鼓，?符合相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)。3、?因乙方方面?自身原因達(dá)?不到工程質(zhì)?量合格條件?，乙方應(yīng)按?甲方及其委?派人員的要?求返工、修?改和重作，?并承擔(dān)導(dǎo)致?返工、修改?、重作等人?工、材料等?所有費用。?返工、修改?后仍不能達(dá)?到約定的合?格使用條件?的`，乙方?承擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)任?。第九條?、違約責(zé)任?和爭議的解?決辦法1?、甲方如未?按照乙方的?工程進(jìn)度不?能及時提供?有關(guān)材料，?造成乙方待?料停工所受?損失，均有?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)賠償。?2、乙方承?攬建設(shè)工程?的質(zhì)量達(dá)不?到約定要求?的，乙方要?無償修理、?返工或重作?。造成損失?的，乙方要?賠償所有損?失。因乙方?原因有其它?致使合同無?法履行的，?乙方要賠償?因其違約給?甲方造成的?一切損失。?3、甲乙?雙方因履行?本合同發(fā)生?爭議，協(xié)商?解決。如經(jīng)?協(xié)商仍無法?解決的，提?請勞動__?___委員?會進(jìn)行__?___。?第十條、合?同的生效與?終止。1?、本合同一?式二份，甲?乙雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一份?。2、本?合同自簽訂?之日起生效?。3、在?竣工驗收合?格、乙方將?工程交付甲?方、甲方預(yù)?留維修費1?0%外，全?部付清。以?上合同，雙?方必須共同?遵守。如經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與該合?同具有同等?法律效力。?甲方簽字?(手印)：?身份證號：?_____?乙方簽字?(手印)：?身份證號：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋建設(shè)合?同書（二）?（一）?甲方：（房?屋修建方）?乙方：（?房屋承建方?）按照雙?方平等自愿?協(xié)商的原則?，乙方自愿?承包甲方兩?間三層房屋?修建工程，?具體協(xié)定如?下：一、?承包方式：?乙方負(fù)責(zé)包?工（勞務(wù)、?技術(shù)、鋼架?、模板等建?筑生產(chǎn)工具?），甲方負(fù)?責(zé)提供材料?（磚塊、沙?石、石灰粉?、水泥、鋼?筋等建房材?料）。二?、承包價格?：工價為_?____元?/平方米，?其中地面磚?，室內(nèi)墻面?磚、樓梯磚?、房面領(lǐng)條?方水工費甲?方另付。?三、付款方?式：主體每?修建一層后?預(yù)付該層建?筑面積的5?5%，在工?程完工經(jīng)按?工程驗收合?格后支付所?有工程款總?額的40%?，剩余15?%的工程款?質(zhì)做為改工?程的質(zhì)量保?證金，6個?月后，房屋?無修建質(zhì)量?問題后一次?性付清。?四、甲方責(zé)?任：1、?負(fù)責(zé)提供修?建場地，保?證三通：通?路、通水、?通電。2?、負(fù)責(zé)按工?程進(jìn)度及時?提供修建材?料（乙方提?前兩天向甲?方提供材料?計劃單，特?殊材料提前?），并修建?工程全過程?監(jiān)督和指導(dǎo)?義務(wù)，有義?務(wù)糾正乙方?不符合要求?的施工行為?。五、乙?方責(zé)任1?、嚴(yán)格按照?甲方房屋設(shè)?計圖紙規(guī)定?的施工，自?覺接手甲方?監(jiān)督和指導(dǎo)?，未經(jīng)甲方?許可，不得?隨意變更施?工內(nèi)容和降?價施工質(zhì)量?要求。2?、施工時間?，乙方應(yīng)合?理使用材料?，不得隨意?破壞浪費，?并嚴(yán)把工程?質(zhì)量關(guān)，所?有施工內(nèi)容?必須達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn)，如?出現(xiàn)施工疏?忽和質(zhì)量問?題，乙方必?須承擔(dān)全部?責(zé)任，并負(fù)?責(zé)由此造成?的全部經(jīng)濟(jì)?損失。3?、核定工期?為天，從雙?方約定開工?日起，乙方?須在合同期?內(nèi)保質(zhì)保量?完成全部工?程，并盡可?能提前完成?，雨天險（?連續(xù)下雨三?天為雨期）?除外，延期?一天按總價?格1%從工?費中扣除。?4、施工?期間，乙方?應(yīng)充分注意?安全，如出?現(xiàn)不安全事?故，甲方概?不負(fù)責(zé)。?具體施工內(nèi)?容和質(zhì)量要?求1、施?工內(nèi)容為兩?間三層居住?房屋。所有?房屋主體墻?均為“二四?墻”，具體?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)。2?、所有墻面?全部內(nèi)外粉?刷，外墻面?用水泥砂漿?，內(nèi)墻面用?水泥砂漿粉?刷壓光后再?上白灰。?3、所有墻?體磚面平整?，灰漿填充?實在，墻體?垂直誤差不?超過3公分?，粉刷后墻?面平整誤差?不超過3公?分。4、?在施工中必?須安裝好線?管和上下水?管，下水管?安裝規(guī)范，?接頭密封，?釘罕靠，并?做好電路。?5、門窗?口預(yù)留面標(biāo)?準(zhǔn)，留有銜?接點。6?、一樓地面?混凝土鋪平?是分為兩層?，第一層平?板震動器壓?平后鋪上防?水材料，第?二層夯實后?在貼地面磚?。7、一?至三樓地面?磚和正面外?墻磚需貼平?整、線條均?勻。其他?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各持?一份，自簽?訂之日起生?效。附：?衛(wèi)生間、廚?房、屋面做?防水由甲方?自理。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?___年?四月三日?房屋建設(shè)合?同（二）?房主人（甲?方）：承?建人（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《建?筑法》的有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本房屋修?建工程的具?體情況，為?明確乙方在?承攬建設(shè)甲?方私人住宅?工程中的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?合同。第一?條、建筑項?目：私房建?設(shè)工程。?第二條、建?設(shè)地點：?第三條、承?建方式及施?工準(zhǔn)備1?、甲方將其?住宅工程以?包工不包料?的方式承包?給乙方承建?。2、乙?方應(yīng)提前天?，將工程建?設(shè)所需材料?告知甲方，?甲方應(yīng)及時?像乙方提供?工程所需全?部材料。?3、乙方自?帶建筑工程?所需的一切?機(jī)械設(shè)備及?工具；雨天?做好遮雨措?施，避免下?雨影響工程?質(zhì)量。4?、甲方在乙?方進(jìn)入施工?現(xiàn)場前做到?三通入戶（?即水、電、?道路三通入?戶）第四?條、建房工?期乙方承?建的該房屋?從____?_年___?__月__?___日開?工至___?__年__?___月_?____日?完工工期天?。第五條?、建設(shè)工程?承包單價及?建設(shè)內(nèi)容?1、整體建?筑包工費，?按照建筑面?積定價，本?房屋修建的?建筑面積為?m2,包工?費m2/元?（包括人工?工資及施工?工具）。?2、房屋建?筑面積的確?定房屋建?筑面積=（?房屋外墻皮?長×房屋外?墻皮寬）＋?（雨篷長×?雨篷寬×1?/2）3?、整體建筑?建設(shè)內(nèi)容?房建工程規(guī)?范中所指的?主體工程的?全部土建工?程，含上下?水管的孔洞?預(yù)留，電路?、閉路電視?線、電話線?、管線路的?預(yù)埋和安裝?，瓷磚粘貼?、等。第?六條、承建?工程付款方?式：付款?方式：第一?次：待乙方?進(jìn)入施工現(xiàn)?場后預(yù)付元?做啟動金。?第二次：?基礎(chǔ)工程按?合同和設(shè)計?保質(zhì)保量完?成后預(yù)付元?。第三次?：主體工程?按合同和設(shè)?計保質(zhì)保量?完成后預(yù)付?元。第四?次：完成裝?飾工程，掃?地出門后付?清除預(yù)留維?修費10％?以外的余欠?元第七條?、施工安全?要求1、?乙方施工人?員必須具備?一定的房屋?建筑施工經(jīng)?驗，以確保?乙方所承攬?建設(shè)的工程?符合建設(shè)施?工所要求的?質(zhì)量和技術(shù)?要求。2?、乙方必須?重點抓好工?程的質(zhì)量和?安全施工，?嚴(yán)格按照《?抗震安居房?屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?》建房，在?施工期間，?以確保工程?質(zhì)量和安全?，控制好各?種可能存在?的危險因素?，消除安全?事故的隱患?，隨時對工?程質(zhì)量、進(jìn)?度、安全三?大要素加強(qiáng)?全面檢查和?督促。3?、乙方必須?按照安全施?工規(guī)范和技?術(shù)要求，采?取嚴(yán)格的安?全防護(hù)措施?，在施工過?程中要特別?注意安全施?工，杜絕一?切事故，并?承擔(dān)由于自?身安全措施?不到位或不?力造成事故?的責(zé)任和因?此發(fā)生的一?切費用。如?有此類情況?出現(xiàn)，責(zé)任?與甲方無關(guān)?。第八條?、工程質(zhì)量?。1、乙?方根據(jù)甲方?要求由乙方?確定施工圖?紙，若發(fā)現(xiàn)?圖紙有不合?理部分，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，在?取得明確一?致的施工方?案后乙方方?可再進(jìn)行施?工。2、?工程質(zhì)量應(yīng)?達(dá)到《抗震?安居房屋建?設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)?》的合格條?件。建房后?的墻體、門?窗洞口等要?做到平整、?光滑、無空?鼓，墻磚、?地面磚做到?平整，杜絕?空鼓，符合?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?3、因乙?方方面自身?原因達(dá)不到?工程質(zhì)量合?格條件，乙?方應(yīng)按甲方?及其委派人?員的要求返?工、修改和?重作，并承?擔(dān)導(dǎo)致返工?、修改、重?作等人工、?材料等所有?費用。返工?、修改后仍?不能達(dá)到約?定的合格使?用條件的，?乙方承擔(dān)工?程質(zhì)量違約?責(zé)任。第?九條、違約?責(zé)任和爭議?的解決辦法?1、甲方?如未按照乙?方的工程進(jìn)?度不能及時?提供有關(guān)材?料，造成乙?方待料停工?所受損失，?均有甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)賠償?。2、乙?方承攬建設(shè)?工程的質(zhì)量?達(dá)不到約定?要求的，乙?方要無償修?理、返工或?重作。造成?損失的，乙?方要賠償所?有損失。因?乙方原因有?其它致使合?同無法履行?的，乙方要?賠償因其違?約給甲方造?成的一切損?失。3、?甲乙雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議，?協(xié)商解決。?如經(jīng)協(xié)商仍?無法解決的?，提請勞動?仲裁委員會?進(jìn)行仲裁。?第十條、?合同的生效?與終止。?1、本合同?一式二份，?甲乙雙方當(dāng)?事人各執(zhí)一?份。2、?本合同自簽?訂之日起生?效。3、?在竣工驗收?合格、乙方?將工程交付?甲方、甲方?預(yù)留維修費?10％外，?全部付清。?以上合同?，雙方必須?共同遵守。?如經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?補(bǔ)充合同，?補(bǔ)充合同與?該合同具有?同等法律效?力。甲方?簽字（手印?）：身份?證號：乙?方簽字（手??。荷?份證號：?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?（三）建?設(shè)發(fā)包發(fā)（?甲方）：?承包施工方?（乙方）：?經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，在自愿?、平等的原?則下，就房?屋建筑有關(guān)?事項達(dá)成如?下協(xié)議，望?雙方共同遵?守。一、?承包方式：?包工不包料?二、承建?面積：39?6.02㎡?（以設(shè)計圖?紙為依據(jù)）?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米185?元包干建成?。三、甲?方職責(zé)根?據(jù)乙方要求?提供建房所?需材料，乙?方也可協(xié)助?甲方購買。?在購買質(zhì)量?和價格作指?導(dǎo)性建議。?四、乙方?職責(zé)（一?）承包范圍?：1、乙?方自帶施工?所需的一切?用具（含模?板、攪拌機(jī)?、震動器、?腳手架等，?且運(yùn)費由乙?方負(fù)責(zé)），?并按圖紙或?甲方要求施?工。2、?甲方所購材?料（鋁窗、?樓梯欄桿、?石膏條、木?地板等由乙?方負(fù)責(zé)安裝?），內(nèi)外線?條、墻漆由?乙方負(fù)責(zé)，?凡屬于壤瓷?工程由乙方?負(fù)責(zé)施工（?做鋼筋由乙?方負(fù)責(zé)、運(yùn)?輸鋼筋的費?用由甲方負(fù)?責(zé)），其它?需安裝設(shè)備?，如賣方安?裝由其負(fù)責(zé)?，否則由乙?方負(fù)責(zé)安裝?。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動器?。3、基?礎(chǔ)部分（石?腳除外）。?從澆灌地纖?梁、地盤等?起直至屋頂?封頂，均為?承包范圍，?并由乙方負(fù)?責(zé)，每平方?米185元?包干。（掃?地出門）?4、屋檐3?0公分以內(nèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，不另計工?時費：陽臺?挑1.8工?價折半計算?。5、露?臺圍墻按實?際面積計算?，工時費由?甲乙雙方按?市場價共同?協(xié)商。6?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?做防水層由?乙方負(fù)責(zé)。?7、花崗?石由甲方負(fù)?責(zé)安裝。?（二）工程?質(zhì)量要求?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。2?、電路按圖?紙施工，布?置合理規(guī)范?、安全；開?關(guān)、插座布?置合理，能?正常使用。?3、水管?、排水管道?按圖紙設(shè)計?或甲方要求?施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?（三）乙?方裝修職責(zé)?1、外墻?面：外墻面?沙漿趕平。?2、內(nèi)墻?面：廚房、?衛(wèi)生間貼滿?墻磚，過道?墻腳按房主?要求貼磚。?3、地板?：過道墻面?、樓梯、樓?梯地腳瓷磚?（1.2m?）、廚房、?衛(wèi)生間等凡?壤瓷磚處。?4、廚房?、衛(wèi)生間內(nèi)?的一切設(shè)