企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣式（2篇）

第14頁共14頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?樣式第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經(jīng)?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標?標底所確?定的基本?內容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗?。第四?條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質。第?五條租?賃經(jīng)營后?，必須堅?持社會主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營后，應?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后日?內，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權利和義?務第十?六條承?租人的權?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機構?設置權;?人事任免?權;專業(yè)?技術人員?的聘任權?;獎懲、?招用和辭?退職工權?。5.?自選工資?形式、自?定工資標?準和資金?分配權。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務?1.承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權利，?向職工報?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應當有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務第十?八條出?租人的權?利1.?有權按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3.有權?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對本廠?財務有監(jiān)?督、審計?權。5?.對本廠?的產(chǎn)品質?量有檢查?權。6?.有權維?護本廠職?工的合法?權益。?第十九條?出租人?的義務?1.根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?.不得平?調本廠的?設備和特?資。4?.應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前?日，承租?人將本廠?的固定資?產(chǎn)和流動?資金評估?表和債權?、債務平?衡表交出?租人審核?，出租人?會同財政?、稅務、?銀行、審?計等有關?部門代表?進行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?二十六條?租賃期?滿后，本?廠仍要租?賃經(jīng)營時?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權利。?第六章?違約責?任第二?十七條?租賃雙方?應全面、?實際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應?負違約責?任，按照?《中華人?民共和國?民法典》?有關條款?處理。?第二十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應?承擔違約?責任，支?付當年租?金___?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?____?支付滯納?金。第?二十九條?承租人?無力支付?租金的，?應當用風?險保證金?支付，風?險保證金?不足繳納?租金的，?承租人應?用抵押物?或抵押金?(保證人?的保證金?)折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負?連帶責任?。第三?十條承?租期滿，?承租人不?能按質量?交還租賃?的財產(chǎn)，?承租人應?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值___?__%的?違約金。?第三十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應承擔?違約責任?，給承租?人造成經(jīng)?濟損失的?，應賠償?直接損失?，并支付?當年租金?____?_%的違?約金。?第三十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應當協(xié)?商或調解?解決，協(xié)?商或調解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第三十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第三十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標書》?和承租人?的《投標?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準。第?三十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?公證處公?證后生效?。出租?方代表：?(簽字)?____?_年__?___月?____?_日承?租方代表?：(簽字?)___?__年_?____?月___?__日?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?樣式（二?）第一?章總則?第一條?訂立合?同雙方：?___?__公司?，以下簡?稱出租人?;__?___及?其合伙人?，以下簡?稱承租人?;第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標?和承租人?的投標與?答辯，經(jīng)?過評標委?員會的最?后評標，?____?_及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租人雙?方依據(jù)招?標標底所?確定的基?本內容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)，提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條_?____?廠租賃經(jīng)?營后，仍?然是全民?所有制企?業(yè)，行政?上隸屬_?____?公司，不?改變原來?的財政、?稅收渠道?。第五?條__?___廠?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?____?_廠的經(jīng)?營范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應符合_?____?行業(yè)的特?點和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條?____?_廠租賃?經(jīng)營后，?應成為獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的法人。?第二章?租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條?____?_廠租賃?經(jīng)營期限?為___?__年，?即從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條?____?_廠共有?財產(chǎn)__?___元?，其中：?固定資產(chǎn)?____?_元，流?動資金_?____?元。租給?承租人自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?分___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?，__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應交年度?的年后三?十日內，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了__?___廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴大?生產(chǎn)的資?金，應當?相應增加?租金。承?租人應做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對_?____?廠投資，?產(chǎn)權歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租?人的權利?和義務?第一節(jié)?承租人的?權利第?十六條?承租人是?____?_廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當?然廠長，?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?第十七?條承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權。?第十八條?承租人?對___?__廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權。第?十九條?承租人對?____?_廠的經(jīng)?營管理有?如下權利?：(一?)機構設?置權;?(二)人?事任免權?;(三?)專業(yè)技?術人員的?聘任權;?(四)?獎懲、招?用和辭退?職工權;?(五)?自選工資?形式、自?定工資標?準和獎金?分配權。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權。?檔案工資?允許計入?成本。?承租人的?生活費用?，可以按?月預支，?預支的標?準不超過?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%，?剩余部分?留作承租?人的風險?保證金，?待租賃期?滿后一次?(或分期?)提取。?預支每年?結算一次?，如果預?支總額大?于承租人?收入時，?用扣減下?年度預支?額度彌補?。第二?十二條?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?第二十?三條承?租人對租?賃的設備?中閑置無?用、技術?性能落后?的舊設備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進行?更新改造?。第二?節(jié)承租?人的義務?第二十?四條承?租人必須?按照有關?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設基金。?第二十?五條承?租人必須?按期如數(shù)?繳納稅金?。第二?十六條?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設備的?完好，按?照設備管?理的有關?規(guī)定，對?設備進行?定期維護?保養(yǎng)，不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉租、?轉包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應當保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應當?對租賃的?廠房、設?備進行財?產(chǎn)保險。?第二十?七條，承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權利，?向職工報?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?第二十?八條承?租人必須?保障__?___廠?職工的合?法權益，?應當在提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?第二十九?條承租?人應當有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權，無?處分權。?抵押物應?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權利和義?務第一?節(jié)出租?人的權利?第三十?條出租?人有權按?時如數(shù)向?承租人收?取租金。?第三十?一條出?租人有權?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?第三十二?條出租?人有權監(jiān)?督___?__廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對?____?_廠有財?務監(jiān)督、?審計權。?第三十?四條出?租人對_?____?廠的產(chǎn)品?質量有檢?查權。?第三十五?條出租?人有權維?護___?__廠職?工的合法?權益。?第二節(jié)?出租人的?義務第?三十六條?出租人?應根據(jù)承?租人的請?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營活動?中的困難?和問題。?第三十?七條出?租人不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動。?第三十?八條出?租人不得?平調__?___廠?的設備和?物資。?第三十九?條出租?人應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時(是?指國家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?____?_廠的固?定資產(chǎn)和?流動資金?評估表和?債權、債?務平衡表?交出租人?審核，出?租人會同?財政、稅?務、銀行?、審計等?有關部門?代表進行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第四十?六條租?賃期滿后?，___?__廠仍?要租賃經(jīng)?營時，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權?利。第?六章違?約責任?第四十七?條租賃?雙方應全?面、實際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應負違?約責任，?按照《中?華人民共?和國民法?典》有關?條款處理?。第