商鋪轉(zhuǎn)租合同范本2023（4篇）

第13頁共13頁商鋪轉(zhuǎn)租?合同范本?2023?地址：?聯(lián)系電?話：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?地址：?聯(lián)系電話?：甲方?就乙方承?租甲方場(chǎng)?地（商鋪?）用以商?業(yè)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?《中華人?民共和國(guó)?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?屋租賃管?理辦法》?及其它相?關(guān)法律的?規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?租賃場(chǎng)地?1、本?合同項(xiàng)下?的租賃場(chǎng)?地位于市?區(qū)街號(hào)公?司內(nèi)之層?號(hào)鋪位。?2、租?賃商鋪面?積：租賃?商鋪建筑?面積為平?方米（以?具有測(cè)量?資質(zhì)的單?位出具的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?）。3?、乙方將?在租賃商?鋪內(nèi)按照?甲方所規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍合法?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?營(yíng)范圍為?：___?____?___，?乙方不得?更改經(jīng)營(yíng)?范圍及項(xiàng)?目。第?二條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及相關(guān)費(fèi)?用的繳納?1、乙?方應(yīng)按時(shí)?向甲方繳?納的租金?及費(fèi)用包?括：（?1）本商?鋪實(shí)行日?租制，每?日每平方?米（按建?筑面積計(jì)?算）為元?，承租期?租金合計(jì)?元，大寫?。租金每?月繳納一?次，租金?以預(yù)繳方?式收取，?乙方須在?每期租金?支付前_?__日內(nèi)?，將下期?租金支付?甲方。?（2）綜?合管理費(fèi)?：每日每?平方米（?按建筑面?積計(jì)算）?元（包括?管理費(fèi)、?公共區(qū)域?能源綜合?管理費(fèi)）?，大寫，?繳納時(shí)間?同第（1?）條。?2、簽訂?本合同時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方繳?納：租?賃保證金?：___?元（大寫?：伍仟元?整）。合?同終止后?，甲方在?扣除乙方?應(yīng)繳納的?各項(xiàng)相關(guān)?費(fèi)用后，?于___?日內(nèi)無客?戶投訴，?賠償?shù)葐?題無息退?還余額予?乙方。?3、乙方?進(jìn)入場(chǎng)地?后，如需?對(duì)商鋪進(jìn)?行裝修，?將按照《?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?管理公約?》向甲方?繳納裝修?抵押金，?裝修抵押?金為__?__元（?大寫：貳?仟元整）?。裝修完?成后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?無損壞、?破壞商鋪?環(huán)境、設(shè)?施設(shè)備等?條件后，?一個(gè)月后?無息退還?裝修抵押?金。第?四條乙?方對(duì)租賃?場(chǎng)地的改?造1、?乙方如需?對(duì)承租商?鋪進(jìn)行裝?修改造，?須將裝修?方案報(bào)經(jīng)?甲方審核?。經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行施?工，未經(jīng)?書面批準(zhǔn)?不得進(jìn)行?任何改動(dòng)?。2、?乙方對(duì)租?賃場(chǎng)地的?裝修改造?均不應(yīng)對(duì)?建筑物的?主體結(jié)構(gòu)?安全、消?防、電路?和其它各?種管線的?使用安全?及整體美?觀造成不?良影響，?并不得影?響甲方或?第三方的?正常經(jīng)營(yíng)?，否則，?乙方應(yīng)立?即改正，?并賠償因?此給甲方?和第三方?造成的損?失。3?、乙方如?需對(duì)商鋪?的電力系?統(tǒng)進(jìn)行改?造，或增?加照明設(shè)?施等，須?報(bào)經(jīng)甲方?審核，并?經(jīng)書面回?復(fù)后嚴(yán)格?按照《地?區(qū)電氣安?全工作規(guī)?程》、《?地區(qū)電氣?安裝標(biāo)準(zhǔn)?》進(jìn)行施?工。增加?后的用電?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?五條甲?乙雙方的?權(quán)力和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)力和義?務(wù)1、?甲方尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)，不?干涉乙方?的正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲乙方共?同保障商?場(chǎng)的共用?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。（?二）乙方?的權(quán)力和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)要求甲?方按照合?同的約定?日期交付?租賃場(chǎng)地?，在甲方?不按時(shí)交?付商鋪時(shí)?，乙方有?權(quán)要求甲?方順延租?賃日期。?2、乙?方應(yīng)按時(shí)?繳納租金?，綜合管?理費(fèi)及其?它所有費(fèi)?用。3?、乙方應(yīng)?遵守《商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管?理公約》?及商場(chǎng)的?各項(xiàng)管理?制度，接?受商場(chǎng)管?理公司的?統(tǒng)一管理?。4、?乙方應(yīng)根?據(jù)合同約?定的經(jīng)營(yíng)?范圍依法?經(jīng)營(yíng)，保?證商品及?服務(wù)質(zhì)量?，明碼標(biāo)?價(jià)，并應(yīng)?對(duì)所售商?品實(shí)行“?三包”。?5、合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?按約定時(shí)?間向甲方?返還租賃?商鋪。?第六條?合同的變?更和解除?1、合?同如需變?更，甲乙?雙方應(yīng)另?行簽訂書?面協(xié)議。?2、本?合同終止?時(shí)，雙方?應(yīng)檢查商?鋪內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施，?設(shè)備、設(shè)?施能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)并歸?還甲方，?如有損壞?的乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、本合?同終止后?，乙方應(yīng)?將該場(chǎng)地?恢復(fù)原樣?，逾期搬?遷的，應(yīng)?向甲方支?付占有期?間的租金?及產(chǎn)生的?各種費(fèi)用?。4、?同等條件?下，乙方?在合同期?滿后，有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。第?七條違?約金及違?約責(zé)任?1、若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償乙方?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方?違約金元?。3、?若乙方將?商鋪擅自?轉(zhuǎn)租給第?三方，視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元?。4、?若乙方不?按期支付?甲方租金?及各項(xiàng)費(fèi)?用情況下?，視為違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同收?回商鋪，?甲方從乙?方租賃保?證金中扣?除乙方應(yīng)?繳納的租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用后，?將余額無?息退予乙?方，若乙?方風(fēng)險(xiǎn)抵?押金總額?不足以支?付甲方租?金及各項(xiàng)?費(fèi)用，乙?方應(yīng)在_?__日內(nèi)?將余額補(bǔ)?交甲方。?5、乙?方如果嚴(yán)?重違反《?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?管理公約?》以及商?場(chǎng)管理制?度的情況?下，甲方?視其違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同并收?回商鋪，?乙方承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的相關(guān)責(zé)?任。第?八條免?責(zé)條件?若租賃商?鋪因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?。雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?商場(chǎng)所在?地人民法?院起訴。?第十條?其它事?項(xiàng)1、?本合同如?有未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?、附件?（1）甲?方產(chǎn)權(quán)證?明文件?（2）乙?方身份證?復(fù)印件?（3）商?場(chǎng)結(jié)算方?式：①?商場(chǎng)采取?統(tǒng)一收費(fèi)?方式進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)管理?，商場(chǎng)財(cái)?務(wù)部以?天為一個(gè)?周期進(jìn)行?結(jié)算。?②商場(chǎng)統(tǒng)?一辦理結(jié)?算銀行卡?，此卡由?財(cái)務(wù)部發(fā)?給方，由?甲乙雙方?自行商定?。（4?）。3?、本合同?自甲乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效，本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_聯(lián)系?人：聯(lián)?系人：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_身份?證號(hào)：?電話：戶?口所在地?聯(lián)系電話?：戶口?所在地郵?編：_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?編號(hào)：?商鋪?zhàn)?賃合同?商鋪號(hào)：?經(jīng)營(yíng)者?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪轉(zhuǎn)租合?同范本2?023（?二）轉(zhuǎn)?租方：身?份證號(hào)：?受轉(zhuǎn)租?方：身份?證號(hào)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的商鋪?轉(zhuǎn)租給乙?方使用，?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)租?商鋪的情?況：1?、乙方接?手前，該?店鋪所有?一切債權(quán)?、債務(wù)與?乙方無關(guān)?，接手后?在租賃期?內(nèi)的一切?經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?2、甲方?依法承租?的商鋪位?置座落于?美麗陽光?1___?_3雙鋪?面，現(xiàn)將?左邊一個(gè)?鋪面轉(zhuǎn)租?給乙方經(jīng)?營(yíng)使用。?3、乙?方在租用?期間，不?得擅自改?變商鋪內(nèi)?外主體結(jié)?構(gòu)，否則?造成的損?失由乙方?全部負(fù)擔(dān)?。4、?轉(zhuǎn)租期滿?后，店鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?與不動(dòng)產(chǎn)?歸甲方所?有，乙方?不得破壞?。5、?乙方在轉(zhuǎn)?租期間，?如需改變?甲方原有?的裝飾裝?修，則在?轉(zhuǎn)租期滿?后，乙方?負(fù)責(zé)還原?甲方原有?的裝飾裝?修樣式。?6、乙?方在經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目或經(jīng)?營(yíng)過程中?出現(xiàn)違法?行為或造?成不良后?果，政府?部門出面?要求停止?經(jīng)營(yíng)的，?造成的損?失由乙方?自行承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?二、轉(zhuǎn)租?期限：?1、時(shí)間?于___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，乙方?在租期滿?后，于同?等租金的?情況下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先考慮續(xù)?租給乙方?。2、?乙方租此?商鋪為一?年一次續(xù)?簽，從簽?訂之日起?，乙方須?分期或一?次性支付?完合同之?日起一年?整的房租?給甲方。?3、商?鋪?zhàn)饨鹨?甲方與房?東簽訂的?合同為準(zhǔn)?，隨行就?市，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?雙鋪面總?房租的_?___%?(百分之?五十二)?，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)雙?鋪面總房?租的__?__%(?百分之四?十八)。?三、付?款方式：?1、從?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付首個(gè)?季度(三?個(gè)月)的?租金，首?季度期滿?之前乙方?向甲方支?付半年的?房租，之?后如上，?每半年交?一次租金?。2、?現(xiàn)年甲方?與房東的?雙鋪面年?租金為_?___元?/年(大?寫：拾叁?萬捌仟元?整)，乙?方向甲方?支付年租?金7__?__元(?大寫：柒?萬貳仟元?整)，之?后以甲方?與房東合?同年租金?為準(zhǔn)，隨?行就市。?3、乙?方應(yīng)向甲?方支付_?___元?房屋質(zhì)保?金，待租?賃期滿后?，房屋無?乙方原因?損壞，則?甲方應(yīng)退?還乙方_?___元?質(zhì)保金。?4、乙?方在租賃?期間，應(yīng)?注意水、?電、氣等?安全隱患?，如因乙?方人員原?因與管理?不善，造?成的損失?，由乙方?全部承擔(dān)?損失。?三、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：日?期：乙?方簽字：?日期：?商鋪轉(zhuǎn)?租合同范?本202?3（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：身份證?號(hào)碼：住?址：受?讓方(乙?方)：身?份證號(hào)碼?：住址：?出租方?(丙方)?：身份證?號(hào)碼：住?址：根?據(jù)我國(guó)《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙、丙?三方友好?協(xié)商，就?下述門面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門面轉(zhuǎn)?讓門面位?于，建筑?面積__?__平方?米;丙方?為上述轉(zhuǎn)?讓門面的?所有權(quán)人?和出租方?。現(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)?讓上述門?面承租權(quán)?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等共?計(jì)人民幣?元，上述?欠交款項(xiàng)?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?該合同約?定(指有?關(guān)金額、?時(shí)間、付?款方式和?違約責(zé)任?等條款)?向丙方支?付，甲方?不再負(fù)有?支付義務(wù)?。三、?門面設(shè)施?、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門面租?賃期(含?門面租賃?合同續(xù)簽?期限)屆?滿后，該?門面裝修?設(shè)施的不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?方所有，?營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行)所有?。乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣元，?(大寫：?____?____?__)，?上述費(fèi)用?已包括第?三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備(詳?見《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》)?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?五、債權(quán)?債務(wù)的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓?門面定于?____?年___?_月__?__日正?式交接。?門面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理門?面交接手?續(xù)時(shí)，由?甲、乙、?丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收，?按照《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?點(diǎn)驗(yàn)、接?收有關(guān)財(cái)?物，交接?完畢后，?甲、乙、?丙三方應(yīng)?共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》，在?丙方的現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?門面鑰匙?。門面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓?門面即告?驗(yàn)收、交?付完畢。?轉(zhuǎn)讓門面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時(shí)?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?交付天數(shù)?____?元/天;?超過__?__天甲?方仍不能?交付轉(zhuǎn)讓?門面時(shí)，?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方應(yīng)?按時(shí)接收?門面和支?付門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期接?收門面超?過___?_天時(shí)，?甲方有權(quán)?通知乙方?解除合同?，不予返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期支?付門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：逾?期付款天?數(shù)___?_元/天?。丙方保?證該轉(zhuǎn)讓?門面為其?合法所有?，享有門?面的出租?權(quán)。轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：?受讓方(?乙方)：?出租方?(丙方)?：身份證?號(hào)碼：_?____?____?_??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?身份證號(hào)?碼：住址?：___?____?___?????????住址?：___?____?___住?址：商?鋪轉(zhuǎn)租合?同范本2?023（?四）轉(zhuǎn)?租方(甲?方)：_?____?____?_身份證?號(hào)：承?租方(乙?方)：_?____?____?_?????身份?證號(hào)：_?____?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就商鋪?轉(zhuǎn)租事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?同意將自?己租賃的?位于的商?鋪轉(zhuǎn)租給?乙方使用?，建筑面?積為平方?米，轉(zhuǎn)租?費(fèi)為元(?大寫：_?____?____?_)，甲?方應(yīng)保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)，?并安排乙?方與該商?鋪的房東?(該商鋪?產(chǎn)權(quán)人)?直接簽訂?租賃合同?。二、?乙方在_?___年?____?月___?_日預(yù)付?甲方轉(zhuǎn)租?定金元整?(大寫)?，乙方支?付定金的?三日內(nèi)，?甲方應(yīng)安?排乙方與?房東簽訂?租賃合同?。待乙方?與房東重?新簽訂租?賃合同，?并且甲方?交付商鋪?后，乙方?再一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)租費(fèi)?余款共計(jì)?人民幣元?(大寫)?，已付的?定金轉(zhuǎn)為?乙方預(yù)付?甲方的轉(zhuǎn)?租費(fèi)。上?述轉(zhuǎn)租費(fèi)?用已包括?甲方交給?房東的押?金、裝修?裝飾設(shè)備?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?，房東應(yīng)?退還的押?金等費(fèi)用?相應(yīng)歸乙?方