醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同（7篇）

第30頁(yè)共30頁(yè)醫(yī)院物業(yè)?服務(wù)合同?一、甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、依照?本合同規(guī)?定將醫(yī)院?所屬物業(yè)?的保潔、?維修委托?給乙方實(shí)?行專(zhuān)業(yè)化?的管理。?2、甲?方根據(jù)實(shí)?際工作需?要，委托?乙方派遣?名工作人?員從事保?潔、維修?等工作。?3、對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查及?考核評(píng)定?，乙方有?下列行為?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并要求乙?方賠償相?應(yīng)損失：?(1)?乙方經(jīng)甲?方考核評(píng)?定連續(xù)兩?個(gè)月不能?達(dá)到合同?約定要求?。(2?)乙方或?乙方聘用?人員給甲?方造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失(__?_元以上?)或人員?傷亡。?(3)乙?方或乙方?工作人員?擾亂甲方?正常工作?秩序。?(4)乙?方或乙方?工作人員?冒用甲方?名義，造?成甲方名?譽(yù)和財(cái)產(chǎn)?受損。?(5)乙?方或乙方?工作人員?未能積極?配合甲方?或甲方管?理部門(mén)的?工作，影?響或妨礙?甲方正常?醫(yī)療和辦?公秩序。?(6)?出現(xiàn)醫(yī)療?廢物(醫(yī)?療垃圾)?流失、泄?露、擴(kuò)散?等事件的?。(7?)乙方在?提供服務(wù)?過(guò)程中，?違反法律?、法規(guī)或?未按要求?提供服務(wù)?及其他違?反合同約?定行為的?。4、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?是否依法?或依合同?規(guī)定開(kāi)展?工作，但?不得干涉?乙方依法?或依合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?但如乙方?工作人員?表現(xiàn)不好?或造成不?良影響，?甲方有權(quán)?向乙方提?出更換，?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)更換?，并向甲?方報(bào)告。?5、甲?方在合同?生效之日?起按規(guī)定?向乙方無(wú)?償提供管?理工作用?房、辦公?桌椅(由?甲乙雙方?簽確認(rèn)書(shū)?為依據(jù))?。無(wú)償為?乙方提供?物業(yè)服務(wù)?的用水用?電等。?6、結(jié)算?、審定支?付給乙方?的費(fèi)用。?7、概?不承擔(dān)乙?方的任何?法律糾紛?。不承擔(dān)?乙方所使?用人員的?各種保險(xiǎn)?義務(wù)。?8、教育?好本院干?部職工配?合乙方物?業(yè)管理工?作。二?、乙方的?權(quán)利、義?務(wù)1、?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)及本合?同的規(guī)定?，同時(shí)結(jié)?合物業(yè)管?理實(shí)際情?況，制定?該服務(wù)項(xiàng)?目的各項(xiàng)?管理辦法?、規(guī)章制?度、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及考?核、獎(jiǎng)懲?辦法。?2、遵守?各項(xiàng)管理?法規(guī)和本?合同規(guī)定?的職責(zé)要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對(duì)托管?區(qū)實(shí)施物?業(yè)管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?，執(zhí)行甲?方委托事?項(xiàng)，自覺(jué)?接受物業(yè)?管理主管?部門(mén)及有?關(guān)政府部?門(mén)的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方的檢查?監(jiān)督。?3、乙方?持有效證?照與甲方?簽訂合同?，物業(yè)管?理服務(wù)人?員和專(zhuān)業(yè)?技術(shù)人員?持有效崗?位證書(shū)及?資格證書(shū)?上崗。?4、乙方?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，不得將?本合同項(xiàng)?目轉(zhuǎn)包給?第三方經(jīng)?營(yíng)。5?、乙方應(yīng)?建立本項(xiàng)?目的物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時(shí)記載有?關(guān)變更情?況。在合?同期滿(mǎn)終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?原委托管?理的全部?物品及各?類(lèi)管理檔?案、財(cái)產(chǎn)?等資料;?乙方自己?購(gòu)臵的用?具及設(shè)備?仍歸乙方?所有。?6、乙方?聘用員工?僅與乙方?發(fā)生勞動(dòng)?關(guān)系。?7、不承?擔(dān)對(duì)物業(yè)?使用人及?非物業(yè)使?用人的人?身、財(cái)產(chǎn)?的保險(xiǎn)義?務(wù)。8?、乙方必?須遵守甲?方有關(guān)管?理制度，?參與甲方?組織的有?關(guān)會(huì)議及?有關(guān)考核?。確保甲?方保潔工?作每天正?常運(yùn)行，?向甲方提?出物業(yè)管?理的建議?。9、?乙方負(fù)責(zé)?保潔、維?修所需的?各種機(jī)械?、設(shè)備、?工具、材?料、藥劑?和日用品?等。第?三條物?業(yè)管理及?服務(wù)要求?關(guān)于物?業(yè)管理目?標(biāo)與保潔?質(zhì)量約定?一、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方的委?托管理項(xiàng)?目制定本?物業(yè)管理?分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?，并必須?達(dá)到以下?要求：?1、全面?負(fù)責(zé)甲方?委托的規(guī)?定范圍的?保潔及養(yǎng)?護(hù)，后勤?服務(wù)綜合?滿(mǎn)意95?﹪以上;?2、對(duì)?醫(yī)院日常?工作任務(wù)?的派發(fā)落?實(shí)100?﹪。醫(yī)院?的滿(mǎn)意率?95﹪以?上。3?、完成根?據(jù)醫(yī)院工?作要求制?定的其它?工作指標(biāo)?。醫(yī)院的?滿(mǎn)意率9?5﹪以上?。4、?各科內(nèi)服?務(wù)要求完?成率10?0﹪，服?務(wù)滿(mǎn)意率?95﹪以?上。二?、保潔范?圍：院落?、衛(wèi)生間?、大廳、?廊道、樓?梯、地下?室、職工?宿舍及各?病區(qū)的清?掃、保潔?;三、?維修范圍?：室內(nèi)地?漏、衛(wèi)生?間、洗手?盆及室內(nèi)?的所有管?道。甲方?出料，乙?方出工。?并安排專(zhuān)?業(yè)人員進(jìn)?行更換及?維修。?四、病區(qū)?地面(包?括病房?jī)?nèi)?衛(wèi)生間)?每日濕式?清掃二次?，床頭柜?、生活柜?、電視機(jī)?、衛(wèi)生間?洗臉盆、?馬桶或蹲?盆每日擦?拭沖洗，?其中床頭?柜、馬桶?用消毒液?擦拭。病?區(qū)墻面、?門(mén)、窗(?包括衛(wèi)生?間內(nèi))、?氧氣管道?、病床、?凳子、陪?人床、熱?水瓶每天?擦拭，污?染時(shí)及時(shí)?擦拭;出?院病人床?頭柜、生?活柜、病?床及時(shí)擦?拭，按要?求消毒。?三、樓?梯、大廳?、廊道的?地面每日?濕式清掃?二次，墻?面、門(mén)、?窗每周一?次擦拭，?有污跡及?時(shí)擦凈，?室內(nèi)外所?有玻璃窗?、天花板?、燈管每?月擦拭清?潔一次，?并保潔;?小會(huì)議室?、大會(huì)議?室隨時(shí)清?掃。所有?的廁所每?日清掃二?次后在隨?時(shí)保潔，?并保持無(wú)?臭、無(wú)污?垢;院落?每日一次?清掃，垃?圾、煙蒂?隨時(shí)清理?。四、?職工宿舍?每日濕式?清掃二次?，墻面、?門(mén)、每周?一次擦拭?，生活垃?圾每日集?中清理一?次。五?、保潔時(shí)?間：做到?全天保潔?。夏季6?：00~?20：0?0時(shí);冬?季：7：?00__?__20?：00時(shí)?。如有變?更，雙方?協(xié)商解決?。六、?乙方每日?須為甲方?提供三次?開(kāi)水供應(yīng)?，時(shí)間為?：7：0?0、10?：00、?16：0?0.如有?變更，雙?方協(xié)商解?決。第?四條費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)及?支付一?、協(xié)議約?定甲方每?年向乙方?支付物業(yè)?服務(wù)22?6，__?_元人民?幣(詳見(jiàn)?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)明?細(xì)表)。?二、甲?方根據(jù)乙?方所需用?的人員數(shù)?及工資標(biāo)?準(zhǔn)逐月支?付給乙方?相應(yīng)人員?的工資數(shù)?額。余下?的配套服?務(wù)收費(fèi)由?乙方開(kāi)具?發(fā)票后在?定期支付?。乙方?按照上述?收費(fèi)，并?按合同約?定的服務(wù)?內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，?盈余或虧?損由乙方?享有或承?擔(dān)。第?五條違?約責(zé)任?1、鑒于?甲方所處?行業(yè)的特?殊性，除?合同另有?約定外，?乙方在雙?方合同約?定服務(wù)期?內(nèi)，不得?以任何理?由停止或?暫停提供?本合同約?定服務(wù)。?甲、乙雙?方無(wú)正當(dāng)?理由提前?終止合同?應(yīng)向另一?方支付合?同違約金?___萬(wàn)?元整。?2、乙方?違反本合?同的約定?，未能完?成約定的?管理目標(biāo)?或造成甲?方不良影?響、以及?直接造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?要求乙方?在規(guī)定期?限內(nèi)整改?，并有權(quán)?終止合同?。導(dǎo)致甲?方保潔工?作不能正?常運(yùn)行的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付按當(dāng)月?收費(fèi)__?_%計(jì)付?的違約金?。3、?因甲方原?因，造成?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?事故的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理，造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)在每月?支付給乙?方的費(fèi)用?中直接抵?扣。甲方?違反本合?同的約定?未能及時(shí)?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?每逾期1?天支付違?約金貳百?元人民幣?。4、?本著甲乙?雙方長(zhǎng)期?合作、共?同發(fā)展雙?贏的原則?，在合同?期滿(mǎn)前三?個(gè)月，乙?方應(yīng)向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?請(qǐng)示甲方?是否繼續(xù)?簽約(續(xù)?簽合同另?行約定)?，但甲方?在沒(méi)有增?加服務(wù)范?圍的情況?下，續(xù)簽?合同時(shí)乙?方服務(wù)費(fèi)?不變。?5、本合?同終止后?，在新的?服務(wù)承包?商接管本?項(xiàng)目之前?，甲方若?有要求，?乙方應(yīng)在?甲方的要?求暫時(shí)(?一般不超?過(guò)三個(gè)月?)繼續(xù)為?甲方提供?服務(wù)，甲?方按合同?標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)?支付服務(wù)?費(fèi)用。?6、本合?同期滿(mǎn)且?雙方未能?就續(xù)約問(wèn)?題達(dá)成一?致意見(jiàn)的?情況下，?乙方應(yīng)在?期滿(mǎn)之日?當(dāng)天撤出?甲方場(chǎng)所?，并積極?配合甲方?的交接工?作。因履?行本合同?產(chǎn)生的任?何糾紛，?雙方應(yīng)通?過(guò)協(xié)商或?訴訟解決?，不允許?采取包括?阻擾、破?壞正常辦?公秩序、?拒不搬離?或不交接?等辦法。?乙方有上?述行為，?甲方有權(quán)?要求乙方?支付違約?金約人民?幣五萬(wàn)元?人民幣。?第六條?附則?甲方如因?醫(yī)院業(yè)務(wù)?擴(kuò)大，增?加醫(yī)療項(xiàng)?目，加大?工作量，?須與乙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，雙方可?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，?以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其他文?件中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理;?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?果協(xié)商或?調(diào)解不成?，任何一?方可向本?物業(yè)所在?地人民法?院起訴。?本合同自?簽訂之日?起生效。?本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?醫(yī)院物業(yè)?服務(wù)合同?（二）?第一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：受托?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：為?加強(qiáng)甲方?醫(yī)療環(huán)境?的保潔管?理，協(xié)助?甲方提高?醫(yī)療服務(wù)?水平，創(chuàng)?造優(yōu)美、?整潔、舒?適、文明?的工作環(huán)?境，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?，《物業(yè)?管理?xiàng)l例?》和有關(guān)?法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，就甲?方委托乙?方對(duì)__?__縣醫(yī)?院提供物?業(yè)管理及?配套服務(wù)?簽訂本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況1、?物業(yè)類(lèi)型?：___?_縣醫(yī)院?保潔及相?關(guān)配套服?務(wù)2、?坐落位臵?及服務(wù)場(chǎng)?所：__?__縣醫(yī)?院內(nèi)3?、物業(yè)管?理范圍：?詳見(jiàn)第二?章委托管?理事項(xiàng)。?第三條?乙方提?供管理服?務(wù)的受益?人為本物?業(yè)的物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?物業(yè)使用?人應(yīng)對(duì)履?行本合同?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項(xiàng)第?四條物?業(yè)管理范?圍、內(nèi)容?詳見(jiàn)本合?同附件一?(___?_縣醫(yī)院?采購(gòu)項(xiàng)目?的服務(wù)規(guī)?范及要求?)、附件?二(報(bào)價(jià)?明細(xì)表)?、附件三?(設(shè)備及?工具耗材?目錄清單?)附件四?(物業(yè)管?理服務(wù)承?諾書(shū))?1、門(mén)診?樓1__?__4層?、住院樓?1___?_7層、?供應(yīng)綜合?樓1__?__3層?、發(fā)熱門(mén)?診地面、?外圍環(huán)境?。2、?全院中心?運(yùn)送服務(wù)?。3、?負(fù)責(zé)洗衣?房日常布?類(lèi)洗滌工?作。第?五條配?套服務(wù)?1、協(xié)助?晨間護(hù)理?護(hù)士整理?床、被。?2、被?服管理，?負(fù)責(zé)清、?污被服的?清點(diǎn)和回?收工作。?3、整?理出院病?人床、被?及清點(diǎn)物?品。4?、手術(shù)室?、產(chǎn)房、?供應(yīng)室、?輸液室、?ICU按?要求做好?相關(guān)清潔?雜工。?5、在工?作期間協(xié)?助為病區(qū)?送藥及院?內(nèi)標(biāo)本。?6、醫(yī)?療垃圾交?接。第?三章雙方?權(quán)利和義?務(wù)第六?條甲方?的權(quán)利、?義務(wù)1?、依照本?合同規(guī)定?將___?_縣醫(yī)院?所屬物業(yè)?的保潔委?托給乙方?實(shí)行專(zhuān)業(yè)?化的管理?。2、?對(duì)乙方的?乙方管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查及考?核評(píng)定，?乙方有下?列行為，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?要求乙方?賠償相應(yīng)?損失：?(1)乙?方經(jīng)甲方?考核評(píng)定?連續(xù)兩個(gè)?月不能達(dá)?到合同約?定要求。?(2)?乙方或乙?方聘用人?員給甲方?造成重大?經(jīng)濟(jì)損失?(___?元以上)?或人員傷?亡。(?3)乙方?或乙方工?作人員擾?亂甲方正?常工作秩?序。(?4)乙方?或乙方工?作人員冒?用甲方名?義，造成?甲方名譽(yù)?和財(cái)產(chǎn)受?損。(?5)乙方?或乙方工?作人員未?能積極配?合甲方或?甲方管理?部門(mén)的工?作，影響?或妨礙甲?方正常醫(yī)?療和辦公?秩序。?(6)出?現(xiàn)醫(yī)療廢?物(醫(yī)療?垃圾)流?失、泄露?、擴(kuò)散等?事件的。?(7)?乙方在提?供服務(wù)過(guò)?程中，違?反法律、?法規(guī)或未?按服務(wù)清?單內(nèi)容提?供服務(wù)及?其他違反?合同約定?行為的。?3、甲?方在合同?生效之日?起___?_日內(nèi)按?約定向乙?方提供托?管區(qū)物業(yè)?管理所需?的相關(guān)資?料(由甲?乙雙方簽?確認(rèn)書(shū)為?依據(jù))，?并在乙方?管理期滿(mǎn)?時(shí)予以收?回。4?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方是否依?法或依合?同規(guī)定開(kāi)?展工作，?但不得干?涉乙方依?法或依合?同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行?的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。但如乙?方工作人?員表現(xiàn)不?好或造成?不良影響?，甲方有?權(quán)向乙方?提出更換?，乙方應(yīng)?在日內(nèi)更?換，并向?甲方報(bào)備?。5、?甲方在合?同生效之?日起日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方無(wú)償?提供管理?工作用房?、辦公桌?椅(由甲?乙雙方簽?確認(rèn)書(shū)為?依據(jù))。?提供約平?方米的場(chǎng)?所作為乙?方辦公室?及主任宿?舍、工作?間等物業(yè)?管理用房?。工作用?房水電費(fèi)?由甲方負(fù)?責(zé)(不含?乙方煮飯?和空調(diào)用?電)、車(chē)?輛維修費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。6、?負(fù)責(zé)處理?非乙方原?因而產(chǎn)生?的各種糾?紛。7?、結(jié)算、?審定支付?給乙方的?費(fèi)用。?8、概不?承擔(dān)乙方?的任何法?律糾紛。?9、教?育好本院?干部職工?配合乙方?物業(yè)管理?工作。?10、提?供專(zhuān)業(yè)的?消毒液及?工具。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?及本合同?的規(guī)定，?同時(shí)結(jié)合?物業(yè)管理?實(shí)際情況?，制定該?服務(wù)項(xiàng)目?的各項(xiàng)管?理辦法、?規(guī)章制度?、服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)及考核?、獎(jiǎng)懲辦?法(具體?詳見(jiàn)__?__縣醫(yī)?院采購(gòu)項(xiàng)?目的服務(wù)?規(guī)范及要?求)。?2、遵守?各項(xiàng)管理?法規(guī)和本?合同規(guī)定?的職責(zé)要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對(duì)托管?區(qū)實(shí)施物?業(yè)管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?，執(zhí)行甲?方委托事?項(xiàng)，自覺(jué)?接受物業(yè)?管理主管?部門(mén)及有?關(guān)政府部?門(mén)的監(jiān)督?、指導(dǎo)，?并接受甲?方的檢查?監(jiān)督。?3、有權(quán)?依照甲方?委托對(duì)物?業(yè)管理制?度進(jìn)行修?訂。4?、乙方持?有效證照?與甲方簽?訂合同，?物業(yè)管理?服務(wù)人員?和專(zhuān)業(yè)技?術(shù)人員持?有效崗位?證書(shū)及資?格證書(shū)上?崗。5?、乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?不得將本?合同項(xiàng)目?轉(zhuǎn)包給第?三方經(jīng)營(yíng)?。6、?甲方原有?后勤服務(wù)?臨時(shí)工人?員人事關(guān)?系、待遇?及管理等?，乙方應(yīng)?按原勞動(dòng)?合同(甲?方與后勤?人員簽訂?)約定繼?續(xù)履行，?乙方未能?按原勞動(dòng)?合同繼續(xù)?履行應(yīng)承?擔(dān)因此產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金、?賠償金等?。7、?乙方應(yīng)建?立本項(xiàng)目?的物業(yè)管?理檔案并?負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)?變更情況?。在合同?期滿(mǎn)終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交原?委托管理?的全部物?業(yè)及各類(lèi)?管理檔案?、財(cái)產(chǎn)等?資料;乙?方自己購(gòu)?臵的用具?及設(shè)備仍?歸乙方所?有。8?、乙方聘?用員工僅?與乙方發(fā)?生勞動(dòng)關(guān)?系，乙方?應(yīng)承擔(dān)與?管理服務(wù)?有關(guān)的直?接運(yùn)營(yíng)費(fèi)?用。該費(fèi)?用包括但?不限于下?列費(fèi)用：?乙方員工?工資、社?保費(fèi)用，?培訓(xùn)材料?，與承擔(dān)?管理服務(wù)?有關(guān)的所?有清潔材?料、工具?、消耗品?和其它費(fèi)?用，乙方?公司法定?稅費(fèi)，物?業(yè)管理日?常辦公費(fèi)?用等費(fèi)用?。9、?不承擔(dān)對(duì)?物業(yè)使用?人及非物?業(yè)使用人?的人身、?財(cái)產(chǎn)的保?險(xiǎn)義務(wù)。?10、?乙方必須?遵守甲方?有關(guān)管理?制度，參?與甲方組?織的有關(guān)?會(huì)議及有?關(guān)考核(?甲方考核?標(biāo)準(zhǔn)以_?___縣?醫(yī)院采購(gòu)?項(xiàng)目的服?務(wù)規(guī)范及?要求);?確保甲方?保潔工作?每天正常?運(yùn)行，向?甲方提出?物業(yè)管理?的建議。?11、?政策、法?規(guī)規(guī)定由?乙方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。1?2、乙方?提供配套?服務(wù)中涉?及與醫(yī)療?相關(guān)事務(wù)?而發(fā)生的?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?第四章?物業(yè)管理?及服務(wù)要?求第八?條關(guān)于?物業(yè)管理?目標(biāo)與保?潔質(zhì)量約?定乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方的委托?管理項(xiàng)目?制定本物?業(yè)管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?并必須達(dá)?到以下要?求：1?、全面負(fù)?責(zé)甲方委?托的規(guī)定?范圍的保?潔及養(yǎng)護(hù)?，后勤服?務(wù)綜合滿(mǎn)?意85﹪?以上;?2、對(duì)醫(yī)?院日常工?作任務(wù)的?派發(fā)落實(shí)?100﹪?。醫(yī)院的?滿(mǎn)意率8?5﹪以上?。3、?完成根據(jù)?醫(yī)院工作?要求制定?的其它工?作指標(biāo)。?醫(yī)院的滿(mǎn)?意率85?﹪以上。?4、各?科內(nèi)服務(wù)?要求完成?率100?﹪，服務(wù)?滿(mǎn)意率8?5﹪以上?。一、?病區(qū)(?1)除護(hù)?士站、治?療室、護(hù)?士長(zhǎng)辦公?室外，病?區(qū)地面(?包括病房?內(nèi)衛(wèi)生間?)每日濕?式清掃二?次，床頭?柜、生活?柜、電視?機(jī)、盥洗?室內(nèi)水槽?、開(kāi)水器?、護(hù)士站?吧臺(tái)、衛(wèi)?生間洗臉?盆、馬桶?或蹲盆每?日擦拭沖?洗，其中?床頭柜、?馬桶用施?康液擦拭?，施康液?由病區(qū)護(hù)?士配比后?提供;醫(yī)?生辦、主?任辦(示?教室)、?值班室每?周清掃二?次(包括?家具、墻?面、天棚?);病區(qū)?墻面、門(mén)?、窗(包?括衛(wèi)生間?內(nèi))、病?床、凳子?、陪人床?、熱水瓶?架每周擦?拭，污染?時(shí)及時(shí)擦?拭;病區(qū)?天花板、?空調(diào)表面?等每月清?潔一次;?出院病人?床頭柜、?生活柜、?病床及時(shí)?擦拭，按?要求消毒?。(2?)ICU?、手術(shù)室?、產(chǎn)房按?現(xiàn)有工作?要求做好?保潔工作?。2、?門(mén)診樓?門(mén)診1_?___4?層大廳、?走廊、樓?梯、各診?室、急診?科、急診?搶救室地?面每日濕?式清掃二?次，墻面?、門(mén)、窗?每周一次?擦拭，有?污跡及時(shí)?擦凈，室?內(nèi)外所有?玻璃窗、?天花板、?燈管每月?擦拭清潔?一次，并?保潔;各?辦公室內(nèi)?、診室、?檢查室家?具每日擦?拭1__?__2次?;4層會(huì)?義室、行?政值班室?至少每周?清掃一次?，使用后?及時(shí)保潔?，公共廁?所每日清?掃二次，?水箱等每?日擦拭一?次，并保?持無(wú)臭、?無(wú)污垢。?3、放?射科、檢?驗(yàn)科、體?檢中心、?值班室地?面、墻面?、天花板?、門(mén)窗、?衛(wèi)生間參?照門(mén)診樓?保潔要求?。4、?室外廣場(chǎng)?、道路、?綠化等每?日一次清?掃，垃圾?、煙蒂隨?時(shí)清理，?綠化及時(shí)?除雜草。?5、垃?圾每日收?集二次，?并及時(shí)清?理。6?、供應(yīng)綜?合樓：按?現(xiàn)有供應(yīng)?室保潔要?求做好工?作。1?____?3層走廊?、廁所、?樓梯、辦?公室、閱?覽室、信?息中心至?少每日清?掃一次，?每月大掃?除(天棚?、燈管、?家具、墻?面)，并?保潔。?7、保潔?時(shí)間：住?院樓6：?00__?__20?：00、?門(mén)診樓、?供應(yīng)綜合?樓按醫(yī)院?上班時(shí)間?提前1小?時(shí)，下午?下班推遲?半小時(shí)。?第九條?配套服?務(wù)質(zhì)量要?求1、?人員要求?固定，到?崗人員情?況及調(diào)換?應(yīng)及時(shí)告?知各病區(qū)?護(hù)士長(zhǎng)，?門(mén)診部主?任及相應(yīng)?科室負(fù)責(zé)?人。若要?調(diào)離必須?告知科室?負(fù)責(zé)人。?2、對(duì)?不負(fù)責(zé)任?，工作表?現(xiàn)差的人?員，護(hù)士?長(zhǎng)及科室?負(fù)責(zé)人有?權(quán)提出調(diào)?離建議，?乙方應(yīng)安?排頂替人?員到崗。?第五章?委托管理?期限第?十條委?托管理期?限：自_?____?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?時(shí)效期限?年。第?六章費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)及支?付第十?一條物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)和配?套服務(wù)收?費(fèi)金額全?年為叁拾?陸萬(wàn)捌仟?元整。?按每月平?均轉(zhuǎn)賬支?付合同款?，支付時(shí)?間由醫(yī)院?財(cái)務(wù)科根?據(jù)月考評(píng)?分情況核?算后次月?初___?_日內(nèi)向?乙方支付?上月的服?務(wù)費(fèi)，甲?方不得拖?延。乙方?按照上述?收費(fèi)，并?按合同約?定的服務(wù)?內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，?盈余或虧?損由乙方?享有或承?擔(dān)。如?果本合同?服務(wù)費(fèi)在?應(yīng)付日后?60天內(nèi)?未支付(?非甲方原?因造成延?期支付除?外)，乙?方有權(quán)立?即終止本?合同，但?應(yīng)提前一?個(gè)月以書(shū)?面方式通?知甲方。?第七章?違約責(zé)任?第十二?條1?、鑒于甲?方所處行?業(yè)的特殊?性，除合?同另有約?定外，乙?方在雙方?合同約定?服務(wù)期內(nèi)?，不得以?任何理由?停止或暫?停提供本?合同約定?服務(wù)。甲?、乙雙方?無(wú)正當(dāng)理?由提前終?止合同應(yīng)?向另一方?支付合同?違約金_?__萬(wàn)元?整。2?、乙方違?反本合同?的約定，?未能完成?約定的管?理目標(biāo)或?造成甲方?不良影響?、以及直?接造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方有權(quán)要?求乙方在?規(guī)定期限?內(nèi)整改，?并有權(quán)終?止合同。?導(dǎo)致甲方?保潔工作?不能正常?運(yùn)行的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?按當(dāng)月收?費(fèi)___?_%計(jì)付?的違約金?。3、?因甲方原?因，造成?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當(dāng)?shù)?原因造成?事故的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后?處理，造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)在每月?支付給乙?方的費(fèi)用?中直接抵?扣。甲方?違反本合?同的約定?未能及時(shí)?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?每逾期1?天支付違?約金__?_元。?4、本著?甲乙雙方?長(zhǎng)期合作?、共同發(fā)?展雙贏的?原則，在?合同期滿(mǎn)?前三個(gè)月?，乙方應(yīng)?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，請(qǐng)示?甲方是否?繼續(xù)簽約?(續(xù)簽合?同另行約?定)，但?甲方在沒(méi)?有增加服?務(wù)范圍的?情況下，?續(xù)簽合同?時(shí)乙方服?務(wù)費(fèi)不變?。5、?本合同終?止后，在?新的服務(wù)?承包商接?管本項(xiàng)目?之前，甲?方若有要?求，乙方?應(yīng)在甲方?的要求暫?時(shí)(一般?不超過(guò)三?個(gè)月)繼?續(xù)為甲方?提供服務(wù)?，甲方按?合同標(biāo)準(zhǔn)?繼續(xù)支付?服務(wù)費(fèi)用?。6、?本合同期?滿(mǎn)且雙方?未能就續(xù)?約問(wèn)題達(dá)?成一致意?見(jiàn)的情況?下，乙方?應(yīng)在期滿(mǎn)?之日當(dāng)天?撤出甲方?場(chǎng)所，并?積極配合?甲方的交?接工作。?因履行?本合同產(chǎn)?生的如何?糾紛，雙?方應(yīng)通過(guò)?協(xié)商或訴?訟解決，?不允許采?取包括阻?擾、破壞?正常辦公?秩序、拒?不搬離或?不交接等?辦法。?乙方有上?述行為，?甲方有權(quán)?要求乙方?支付違約?金約人民?幣_(tái)__?元。第?八章附則?第十三?條甲方?如因醫(yī)院?業(yè)務(wù)擴(kuò)大?，增加醫(yī)?療項(xiàng)目，?加大工作?量，須與?乙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，雙?方可對(duì)本?合同的條?款進(jìn)行補(bǔ)?充，以書(shū)?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十四條?本合同?及其他文?件中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十五條?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?如果協(xié)商?或調(diào)解不?成，任何?一方可向?本物業(yè)所?在地人民?法院起訴?。第十?六條合?同附件。?下述附?件應(yīng)被視?為本合同?不可分割?的部份。?附件一?：___?_縣醫(yī)院?物業(yè)管理?(保潔)?方案附?件二：報(bào)?價(jià)明細(xì)表?附件三?：設(shè)備、?工具和消?耗品清單?附件四?：物業(yè)服?務(wù)承諾書(shū)?第十七?條本合?同自簽訂?之日起生?效。本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?一份送_?___縣?政府采購(gòu)?中心存檔?。甲方?簽章：乙?方簽章：?法人代?表：__?____?____???????法人代?表：__?____?____?簽訂日?期：__?____?__年_?___月?____?日醫(yī)院?物業(yè)服務(wù)?合同（三?）甲方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”)?乙方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“乙方”?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方在平等?互利的基?礎(chǔ)上經(jīng)友?好協(xié)商，?乙方為甲?方提供保?潔服務(wù)工?作達(dá)成如?下協(xié)議：?一、服?務(wù)內(nèi)容：?護(hù)工服?務(wù)職責(zé)、?要求，詳?見(jiàn)本協(xié)議?書(shū)附件《?____?醫(yī)院護(hù)工?計(jì)劃書(shū)》?。二、?服務(wù)期限?：本合?約期限從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止，期滿(mǎn)?后如無(wú)異?議則經(jīng)雙?方協(xié)商順?延或在同?等條件本?公司優(yōu)先?，如不續(xù)?約甲方應(yīng)?提前一個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?乙方。?三、雙方?責(zé)任1?、甲方責(zé)?任：(?1)對(duì)乙?方的護(hù)工?服務(wù)工作?予以方便?協(xié)助。?(2)免?費(fèi)提供乙?方管理人?員的辦公?場(chǎng)所和內(nèi)?線電話(huà)以?便和院方?進(jìn)行聯(lián)系?和處理工?作。(?3)免費(fèi)?提供值班?護(hù)工所需?的水、電?以及適當(dāng)?的更衣場(chǎng)?所和宿舍?。(4?)為乙方?代收每日?的護(hù)工費(fèi)?，當(dāng)天下?班前與本?公司計(jì)價(jià)?員合算當(dāng)?天護(hù)工收?入并存入?本公司銀?帳號(hào)。?(5)在?收費(fèi)處提?供位置給?乙方計(jì)價(jià)?員，處置?室安排位?置，供乙?方負(fù)責(zé)向?病人及家?屬解釋、?宣傳簽單?。(6?)甲方協(xié)?助乙方解?決在工作?中的有關(guān)?糾紛，但?不負(fù)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?2、乙方?責(zé)任：?(1)免?費(fèi)提供外?勤11名?護(hù)工工作?。(2?)嚴(yán)格執(zhí)?行合同規(guī)?定的護(hù)工?服務(wù)職責(zé)?、要求、?標(biāo)準(zhǔn)，做?到優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。(?3)乙方?員工必須?遵守職來(lái)?道德，遵?守甲方的?規(guī)章制度?，愛(ài)護(hù)醫(yī)?院的財(cái)物?，不做有?損甲方聲?譽(yù)之事。?(4)?每月收發(fā)?護(hù)士長(zhǎng)意?見(jiàn)表以及?病人滿(mǎn)意?度調(diào)查表?，征求各?方面意見(jiàn)?，不斷改?進(jìn)服務(wù)質(zhì)?量。(?5)負(fù)責(zé)?提供員工?的工資、?勞保費(fèi)用?以及經(jīng)營(yíng)?中發(fā)生的?一切費(fèi)用?。四、?協(xié)議終止?：如一?方因故終?止或提前?解除合同?應(yīng)到少提?前一個(gè)月?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方，但雙?方的債務(wù)?關(guān)系在清?算完結(jié)前?繼續(xù)存在?。五、?違約責(zé)任?：若其?中一方違?約，對(duì)方?有權(quán)提前?解除本協(xié)?議并追索?相應(yīng)之損?失。六?、其他：?1、本?合同書(shū)經(jīng)?甲乙雙代?表簽字并?加蓋公章?后即時(shí)生?效。2?、本合同?書(shū)一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，并?具同等法?律效力。?3、未?盡事宜，?雙方應(yīng)本?著互惠互?利的原則?協(xié)商解決?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日醫(yī)院?物業(yè)服務(wù)?合同（四?）委托?方(甲方?)：受?托方(乙?方)：?項(xiàng)目名稱(chēng)?：為營(yíng)?造整潔、?衛(wèi)生的醫(yī)?療環(huán)境，?甲方委托?乙方對(duì)其?所屬范圍?內(nèi)環(huán)境衛(wèi)?生保潔保?安工作實(shí)?行托管。?乙方承諾?保證以滿(mǎn)?意的服務(wù)?及雙方約?定的衛(wèi)生?質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)為甲?方做好環(huán)?境衛(wèi)生保?潔及保安?工作。?一、合同?概況合?同名稱(chēng)：?服務(wù)地?點(diǎn)：服?務(wù)內(nèi)容：?對(duì)醫(yī)院內(nèi)?部所有公?共區(qū)域進(jìn)?行衛(wèi)生保?潔安全巡?邏。并提?供所有的?保潔工具?。工作?范圍：醫(yī)?院大樓內(nèi)?公共走廊?，門(mén)診室?，病房，?會(huì)議室，?醫(yī)院院內(nèi)?停車(chē)場(chǎng)，?地下室。?保潔人?員工作標(biāo)?準(zhǔn)：1?)遵紀(jì)守?法、服從?領(lǐng)導(dǎo);統(tǒng)?一著裝，?儀表整潔?;配證上?崗，文明?用語(yǔ);行?為規(guī)范，?服務(wù)熱情?。2)?保持醫(yī)院?范圍內(nèi)的?清潔，病?室及陽(yáng)臺(tái)?地面清潔?，每天至?少全面保?潔2次，?隨臟隨潔?，確保地?面光潔無(wú)?塵;衛(wèi)生?清潔過(guò)程?中應(yīng)避免?灰塵飛揚(yáng)?。3)?墻壁、門(mén)?窗玻璃：?潔凈、光?亮，無(wú)灰?塵、蜘蛛?網(wǎng)、污漬?、亂貼亂?畫(huà)，墻壁?、門(mén)窗玻?璃每周至?少全面保?潔1次。?4)垃?圾袋裝化?，垃圾袋?隨滿(mǎn)隨換?，不得散?倒垃圾。?5)衛(wèi)?生間：每?天進(jìn)行全?面保潔，?加強(qiáng)巡視?，隨臟隨?潔，洗手?池、便池?、扶手等?每周消毒?處理1次?，符合院?方要求。?保持衛(wèi)生?間無(wú)積水?、污漬、?雜物;洗?手盆池、?水龍頭干?凈明亮;?便器無(wú)水?垢、印跡?、尿堿、?異味;瓷?片墻面、?沐浴房玻?璃干凈明?亮，垃圾?裝滿(mǎn)及時(shí)?傾倒并更?換垃圾袋?。6)?開(kāi)水間及?污洗間：?加強(qiáng)開(kāi)水?間及污洗?間管理，?7)走?廊、門(mén)廳?、樓梯全?面保潔每?天至少4?次，隨臟?隨潔，地?面每日消?毒1次。?走廊墻面?每日保潔?，全面保?潔每周1?次，包括?各種制度?牌、門(mén)牌?、櫥窗等?。8)?辦公室、?值班室、?醫(yī)生辦公?室：會(huì)議?室每日保?潔2次，?確保室內(nèi)?桌柜面、?地面光亮?無(wú)塵、衛(wèi)?生間潔凈?，室內(nèi)徹?底全面保?潔至少1?次/周。?9)負(fù)?責(zé)對(duì)甲方?院內(nèi)所有?的生活垃?圾的處理?。10?)在院方?的各種重?大活動(dòng)中?，做好各?項(xiàng)保潔工?作。保?安人員工?作標(biāo)準(zhǔn)：?1、服?裝整齊，?文明禮貌?執(zhí)勤，上?崗時(shí)不得?吸煙。?2、負(fù)責(zé)?中醫(yī)院安?全保衛(wèi)工?作，維持?正常醫(yī)療?秩序。?3、積極?配合公安?機(jī)關(guān)打擊?門(mén)診部“?醫(yī)托”、?偷、扒、?搶等違法?犯罪活動(dòng)?。4、?負(fù)責(zé)維持?大門(mén)及消?防通道的?交通秩序?，創(chuàng)造良?好、快捷?、安全的?就診環(huán)境?。5、?協(xié)助負(fù)責(zé)?引導(dǎo)12?0急救車(chē)?輛的進(jìn)入?駛出工作?，指揮行?人避讓?zhuān)?協(xié)助急救?人員進(jìn)入?大樓。?6、負(fù)責(zé)?協(xié)助中醫(yī)?院搞好消?防安全工?作。7?、負(fù)責(zé)院?區(qū)人員車(chē)?輛進(jìn)出，?做好進(jìn)出?物品的登?記，防止?物品被盜?。8、?負(fù)責(zé)晚上?院區(qū)內(nèi)公?共區(qū)域照?明燈的開(kāi)?關(guān)。9?、負(fù)責(zé)醫(yī)?院交付的?其他工作?任務(wù)。?二、崗位?設(shè)置及作?息時(shí)間安?排1.?崗位及人?員設(shè)置：?保安人員?6名，保?潔人員_?__人。?2.保?安服務(wù)實(shí)?行2班制?，保證2?4小時(shí)有?保安在崗?;保潔上?班時(shí)間早?上6點(diǎn)_?___晚?上20點(diǎn)?。三、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1)負(fù)責(zé)?對(duì)乙方保?潔服務(wù)工?作的內(nèi)容?、范圍和?標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)?行全面監(jiān)?督、檢查?和考核，?配合乙方?全面做好?本合同各?項(xiàng)保潔服?務(wù)工作。?2)甲?方可隨時(shí)?組織人員?對(duì)乙方保?潔服務(wù)工?作進(jìn)行抽?檢。3?)按時(shí)向?乙方支付?應(yīng)付服務(wù)?費(fèi)用。?4)向乙?方無(wú)償提?供保潔用?水、用電?。5)?向乙方提?供存放物?料的地方?和辦公場(chǎng)?所。6?)有告知?本單位規(guī)?章制度和?有關(guān)保潔?保安工作?的義務(wù)。?7)有?對(duì)乙方不?合格工作?人員建議?辭退的權(quán)?利。8?)甲方任?何人員沒(méi)?有權(quán)利安?排乙方工?作人員進(jìn)?行合同以?外和具有?危險(xiǎn)性的?工作。?2、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?)負(fù)責(zé)合?同規(guī)定工?作范圍及?內(nèi)容的全?面組織實(shí)?施工作，?員工一律?統(tǒng)一著裝?，定崗位?，持證上?崗。2?)乙方人?員如發(fā)現(xiàn)?設(shè)備故障?和可疑人?員應(yīng)及時(shí)?向甲方管?理部門(mén)報(bào)?告。3?)保證環(huán)?境衛(wèi)生質(zhì)?量，提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)?。4)?愛(ài)護(hù)甲方?的設(shè)備設(shè)?施，節(jié)約?用水、用?電。5?)負(fù)責(zé)對(duì)?所屬工作?人員依法?進(jìn)行管理?以及員工?的培訓(xùn)，?如造成與?甲方員工?或乙方內(nèi)?部員工之?間發(fā)生糾?紛，給予?處理。?6)按時(shí)?收取服務(wù)?費(fèi)用。?7)文明?禮貌優(yōu)質(zhì)?服務(wù)，乙?方工作人?員上班時(shí)?間不能大?聲喧嘩，?使用文明?用語(yǔ)，嚴(yán)?禁乙方工?作人員與?他人發(fā)生?口角、打?罵事件。?8)乙?方派往甲?方服務(wù)人?員與甲方?沒(méi)有任何?人事關(guān)系?，其工資?待遇的給?付屬于乙?方內(nèi)部管?理范圍，?與甲方無(wú)?關(guān)。四?、本協(xié)議?服務(wù)費(fèi)用?、付費(fèi)時(shí)?間及方式?1、雙?方議定甲?方每年支?付服務(wù)費(fèi)?用共計(jì)人?民幣(大?寫(xiě))__?__(小?寫(xiě))__?__元。?2、甲?方分期按?月付費(fèi)其?月付款金?額為人民?幣(大寫(xiě)?)___?_(小寫(xiě)?)___?_元。付?款時(shí)間為?當(dāng)月__?__日前?劃撥當(dāng)月?服務(wù)費(fèi)用?，如遇節(jié)?假日，付?款時(shí)間順?延。但順?延時(shí)間不?得超過(guò)5?天。五?、違約責(zé)?任1、?乙方在保?潔工作中?，如果損?壞甲方的?物品，應(yīng)?該按價(jià)賠?償。2?、甲方未?能按本合?同規(guī)定時(shí)?間支付乙?方酬金，?則逾期付?款之日起?，按應(yīng)付?款額每日?承擔(dān)乙方?___%?的滯納金?。六、?合同履行?期限此?次項(xiàng)目合?同期限為?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止?七、其他?約定1?、甲、乙?雙方如一?方欲變更?或中途終?止合同，?需提前壹?個(gè)月前以?書(shū)面形式?通知另一?方，另一?方在__?__日內(nèi)?予以答復(fù)?，任何一?方不能按?時(shí)答復(fù)，?都要賠償?另一方壹?月服務(wù)費(fèi)?作為違約?金。如甲?方不能履?行合同半?年以上，?應(yīng)對(duì)乙方?投資購(gòu)買(mǎi)?的設(shè)備和?保潔用品?按半價(jià)收?購(gòu)。2?、合同期?內(nèi)甲方除?支付乙方?的每月報(bào)?酬外，需?要乙方承?擔(dān)其他的?額外工作?，要提前?通知乙方?負(fù)責(zé)人，?并協(xié)商這?項(xiàng)工作的?費(fèi)用。?3、本合?同履行期?間，如有?未盡事宜?，雙方本?著互惠互?利的原則?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?法院申請(qǐng)?仲裁。?4、本合?同履行期?間，如果?因工作量?的增大和?物價(jià)和成?本的提高?，可雙方?協(xié)商適當(dāng)?增加保潔?保安費(fèi)用?，另外簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，和本?合同有同?樣的法律?效應(yīng)。?八、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?九、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?醫(yī)院物?業(yè)服務(wù)合?同（五）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承包?甲方醫(yī)院?衛(wèi)生清潔?工作達(dá)成?如下協(xié)議?，特簽定?本合同。?一、承?包范圍：?1、門(mén)?診樓一、?二、三層?公共區(qū)域?及一樓大?廳大門(mén)外?前廊(包?括坡道及?臺(tái)階)。?各衛(wèi)生區(qū)?域內(nèi)的診?室、治療?室、醫(yī)生?、護(hù)士辦?公室、休?息室除外?。2、?病房一、?二、三層?(康復(fù)科?室)__?__個(gè)病?區(qū)(包括?東西樓梯?、電梯廳?及被服外?送、取收?)。各衛(wèi)?生區(qū)域內(nèi)?的換藥室?、治療室?，醫(yī)生、?護(hù)士辦公?室、休息?室、倉(cāng)庫(kù)?除外。?3、新建?門(mén)診綜合?樓二層公?共區(qū)域(?包含三層?樓梯)。?衛(wèi)生區(qū)域?內(nèi)的診室?、治療室?、醫(yī)生、?護(hù)士辦公?室、休息?室除外。?4、輸?液室(包?括走廊)?。5、?手術(shù)室每?周打掃一?次。6?、工作時(shí)?間：每天?工作__?__小時(shí)?上午：6?：30_?___1?1：00?下午：1?3：00?____?16：3?0(冬季?)13：?30__?__17?：00(?夏季)?二、衛(wèi)生?清潔標(biāo)準(zhǔn)?及檢查方?法：(見(jiàn)?附件)?1、衛(wèi)生?清潔質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)由甲?乙雙方協(xié)?商制定。?2、衛(wèi)?生清潔檢?查實(shí)行百?分制，評(píng)?分方法由?甲乙雙方?共同制定?。3、?乙方以工?料全包的?方式承包?。衛(wèi)生清?潔工作中?所用品均?由乙方承?擔(dān)。垃圾?桶、消毒?液、字紙?簍由甲方?承擔(dān)。?三、雙方?責(zé)任及義?務(wù)：1?、甲方承?擔(dān)以下責(zé)?任和義務(wù)?：(1?)教育本?院工作人?員、病員?及探視人?員遵守衛(wèi)?生制度，?自覺(jué)維護(hù)?室內(nèi)衛(wèi)生?，積極配?合乙方工?作;(?2)建筑?物設(shè)施損?壞時(shí)，及?時(shí)維修或?更換;?(3)乙?方完成規(guī)?定清潔工?作檢查合?同后，甲?方按時(shí)支?付乙方的?承包費(fèi)用?;(4?)協(xié)助乙?方處理清?潔人員與?本院職工?在工作中?出現(xiàn)的工?作矛盾或?爭(zhēng)議，保?證保潔工?作順利進(jìn)?行。(?5)提供?給乙方適?等面積的?辦公室一?間，以供?乙方存放?衛(wèi)生潔具?。2、?乙方承擔(dān)?以下責(zé)任?和義務(wù)：?(乙方派?駐甲方保?潔員__?__名)?(1)?保證清潔?衛(wèi)生質(zhì)量?，達(dá)到雙?方議定的?標(biāo)準(zhǔn);?(2)負(fù)?責(zé)對(duì)衛(wèi)生?員進(jìn)行崗?位培訓(xùn)及?安全教育?，提高保?潔員的政?治業(yè)務(wù)素?質(zhì)和衛(wèi)生?觀念。保?持員工的?相對(duì)穩(wěn)定?性。教育?員工講文?明、懂禮?貌，遵守?院內(nèi)規(guī)定?，不發(fā)生?違紀(jì)行為?，不與病?人及家屬?、其他工?作人員發(fā)?生矛盾，?不影響病?人治療與?就診;?(3)保?潔員應(yīng)身?體健康、?儀表端正?。所有人?員工作期?間統(tǒng)一著?裝、服裝?整潔、佩?戴工作牌?。(4?)實(shí)行崗?位責(zé)任制?，教育保?潔員嚴(yán)格?落實(shí)清潔?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;(5?)垃圾及?時(shí)清理，?班產(chǎn)班清?;(6?)愛(ài)護(hù)建?筑物及室?內(nèi)各種設(shè)?施，如有?故意損壞?照價(jià)賠償?;(7?)乙方在?甲方的工?作人員，?在業(yè)務(wù)上?受甲乙雙?方雙重領(lǐng)?導(dǎo);(?8)乙方?保潔員在?特殊情況?下服從甲?方安排。?(9)?乙方保潔?員在工作?中受傷與?甲方無(wú)關(guān)?。四、?違約責(zé)任?及合同變?更：1?、甲方在?乙方清潔?工作中發(fā)?現(xiàn)較嚴(yán)重?質(zhì)量問(wèn)題?或檢查低?于___?_分的，?有權(quán)進(jìn)行?口頭警告?，如不見(jiàn)?效，根據(jù)?情節(jié)輕重?，甲方有?權(quán)提出換?人。2?、甲乙任?何一方若?在合同期?內(nèi)有意解?除合同，?需提前一?個(gè)月通知?對(duì)方。要?求解除合?同一方應(yīng)?支付給對(duì)?方一周的?承包費(fèi)用?，以彌補(bǔ)?甲方重新?雇人，或?乙方撤離?轉(zhuǎn)移所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、甲乙?雙方在合?同期內(nèi)解?除合同，?如預(yù)先通?知對(duì)方的?時(shí)間少于?一個(gè)月，?則主動(dòng)提?出終止合?同方應(yīng)多?支付給對(duì)?方一個(gè)月?的承包費(fèi)?，以彌補(bǔ)?對(duì)方損失?。五、?承包費(fèi)用?：每月?壹萬(wàn)零柒?佰捌拾元?整(元1?0780?)。六?、結(jié)算方?式：每月?____?日前，由?甲方一次?性以現(xiàn)金?或支票方?式支付給?乙方。七?、承包時(shí)?間：本合?同自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?時(shí)間為一?年。八?、本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?九、本合?同自雙方?簽章之日?起生效。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：(公章?)乙方：?(公章)?甲方代?表：__?____?____??????乙?方代表：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?醫(yī)院物業(yè)?服務(wù)合同?（六）?甲方：_?___市?醫(yī)院乙方?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律,?在自愿、?平等協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,甲?方委托乙?方向承德?市中醫(yī)院?提供清潔?服務(wù)并訂?立本合同?。一、?保潔服務(wù)?范圍、內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?：1.?乙方向甲?方提供專(zhuān)?業(yè)清潔服?務(wù),服務(wù)?范圍包括?但不限于?對(duì)承德市?中醫(yī)院之?日常保潔?服務(wù),外?墻及屋頂?清洗服務(wù)?室內(nèi)有償?保潔服務(wù)?、其它力?能所及的?服務(wù)及蟲(chóng)?控消殺服?務(wù)等;?2.乙方?須按照標(biāo)?書(shū)內(nèi)的清?潔服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?，為承德?市中醫(yī)院?提供專(zhuān)業(yè)?清潔服務(wù)?;3.?乙方須按?照規(guī)定之?時(shí)間及員?工人數(shù),?安排足夠?人員為承?德市中醫(yī)?院提供專(zhuān)?業(yè)清潔服?務(wù);4?.附件內(nèi)?容均為本?合同有效?文件;?二、甲方?權(quán)利和義?務(wù)：1?.安排專(zhuān)?人負(fù)責(zé)聯(lián)?系、協(xié)調(diào)?、監(jiān)督及?檢查乙方?的工作;?2.負(fù)?責(zé)提供乙?方工作所?需之水電?供應(yīng);?3.提供?乙方一處?或多處共?計(jì)不少于?___平?方米之房?間存放機(jī)?器及物料?;4.?提供乙方?一處或多?處不少于?____?平方米之?房間作為?乙方員工?更衣場(chǎng)所?;5.?提供一部?電話(huà)予乙?方負(fù)責(zé)人?以保持聯(lián)?絡(luò).話(huà)費(fèi)?自理,電?話(huà)損壞需?賠償;?6.甲方?有權(quán)根據(jù)?乙方員工?之表現(xiàn)要?求乙方更?換人員;?7.甲?方有權(quán)隨?時(shí)抽查乙?方之工作?,并對(duì)不?符合標(biāo)準(zhǔn)?的地方要?求乙方重?做;8?.甲方有?權(quán)進(jìn)入及?抽查乙方?所占用之?房間;?9.甲方?若發(fā)現(xiàn)乙?方未能提?供規(guī)定指?定之員工?人數(shù),甲?方有權(quán)扣?除該缺席?員工之當(dāng)?日薪金;?10.?甲方若發(fā)?現(xiàn)乙方在?當(dāng)日未做?某些項(xiàng)目?或乙方重?做后依然?低于要求?水平,經(jīng)?甲方書(shū)面?警告后,?甲方有權(quán)?扣除乙方?該項(xiàng)目之?收費(fèi)或按?有關(guān)比例?之收費(fèi),?并可將此?項(xiàng)工作交?予第三者?執(zhí)行,涉?及之款項(xiàng)?差額由乙?方負(fù)責(zé);?11.?甲方有權(quán)?提出工作?中的技術(shù)?問(wèn)題并要?求乙方整?改;如乙?方的日常?保潔范圍?增加時(shí),?甲方應(yīng)及?時(shí)調(diào)整乙?方的日常?保潔人數(shù)?,并受本?合同約束?;12?.在涉及?到日常保?潔之外的?服務(wù)時(shí),?甲方應(yīng)優(yōu)?先選擇乙?方;甲方?有權(quán)處理?及決定于?本合同未?定事宜;?甲方對(duì)于?乙方提供?的保潔用?品,包括?：工具、?清潔劑等?不能滿(mǎn)足?甲方要求?時(shí),可要?求乙方進(jìn)?行更換。?三、乙?方權(quán)利及?義務(wù)：?1.負(fù)責(zé)?安排專(zhuān)業(yè)?人員管理?清潔工作?,確保質(zhì)?量;2?.提供給?甲方確認(rèn)?的統(tǒng)一制?服并佩戴?規(guī)定的徽?章;3?.負(fù)責(zé)其?員工之一?切紀(jì)律及?行為;?4.乙方?員工須遵?守由甲方?訂定之制?度及規(guī)則?,并接受?甲方培訓(xùn)?;5.?由乙方提?供日常保?潔用具,?并將工具?清單、所?用清潔、?保養(yǎng)等溶?劑的清單?品牌提供?給甲方;?6.負(fù)?責(zé)員工各?種技能培?訓(xùn)、安全?、內(nèi)保、?防火和知?識(shí)教育;?7.負(fù)?責(zé)支付其?員工之一?切薪金、?福利、津?貼等;?8.乙方?需于工作?時(shí)間佩戴?規(guī)定的徽?章;9?.因乙方?原因所造?成甲方財(cái)?物損失,?由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?10.?乙方于所?負(fù)責(zé)區(qū)域?內(nèi)發(fā)現(xiàn)任?何設(shè)備故?障,消防?或治安等?問(wèn)題時(shí)須?及時(shí)通知?甲方;?11.乙?方負(fù)責(zé)醫(yī)?院內(nèi)廢品?收集工作?,可通知?甲方合作?單位進(jìn)行?回收.甲?、乙雙方?對(duì)等享有?廢品所得?款項(xiàng);?12.乙?方每月首?日提供甲?方當(dāng)月清?潔安排及?員工明細(xì)?表,列明?崗位、姓?名、班次?及其他甲?方指定資?料;1?3.須于?每日上午?八時(shí)前或?甲方其他?指定時(shí)間?,提供當(dāng)?日當(dāng)值員?工及清潔?安排資料?予以甲方?;14?.乙方須?于甲方提?出要求時(shí)?提供支援?隊(duì)伍于醫(yī)?院物業(yè)駐?守及工作?,支援隊(duì)?伍人數(shù)由?甲方規(guī)定?;15?.應(yīng)考慮?接納甲方?提出的工?作技術(shù)建?議。四?、付款方?式：承?包費(fèi)用按?月結(jié)算，?結(jié)算程序?為：乙方?于每月_?___日?前向甲方?提交上一?個(gè)月服務(wù)?的結(jié)算申?請(qǐng)報(bào)告，?包括合同?范圍內(nèi)的?工作內(nèi)容?(含專(zhuān)項(xiàng)?清潔項(xiàng)目?)及其它?增加的服?務(wù)項(xiàng)目，?甲方對(duì)此?確認(rèn)后，?在___?_個(gè)工作?日內(nèi)憑乙?方開(kāi)