房屋代理銷售合同（2篇）

第13頁共13頁房屋代理銷?售合同甲?方(委托方?)：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?:地址:?聯(lián)系電話?:乙方(?受托方)：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號:?資質(zhì)等級及?證號：地?址:聯(lián)系?電話:甲?方為促進(jìn)商?品房的銷售?，委托乙方?對甲方所開?發(fā)的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家營?銷策劃和銷?售代理，雙?方在平等互?利的基礎(chǔ)上?，就委托代?理之有關(guān)事?宜達(dá)成如下?合同條款：?第一條?委托代理主?要事項(xiàng)(?選項(xiàng)打“√?”)□?全程代理?□市場調(diào)研?□營銷策?劃□代理?銷售第二?條委托代?理項(xiàng)目的位?置、面積?1、代理項(xiàng)?目座落位置?：2、代?理項(xiàng)目總面?積約為平?方米(詳見?甲方提供的?測繪面積表?，附件一)?第三條?銷售價(jià)格?1、銷售面?積按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?;2、合?同所約定的?銷售房屋價(jià)?格均價(jià)為?元/㎡;乙?方應(yīng)按照與?甲方所商定?并經(jīng)甲方簽?章認(rèn)可的售?樓價(jià)格(各?房屋具體銷?售底價(jià)表、?付款方式、?折扣及本合?同其他約定?條款等)進(jìn)?行銷售(詳?見附件二)?;3、在?實(shí)際銷售中?，如屬溢價(jià)?方式銷售，?在溢價(jià)范圍?內(nèi)乙方有權(quán)?折扣優(yōu)惠，?無需經(jīng)甲方?同意;如屬?甲方定價(jià)銷?售，乙方無?權(quán)折扣優(yōu)惠?，經(jīng)甲方書?面同意后，?方可執(zhí)行折?扣優(yōu)惠。?第四條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1、提?供有效的營?業(yè)執(zhí)照和開?發(fā)資質(zhì)證書?復(fù)印件;?2、提供該?項(xiàng)目的土地?使用權(quán)證(?復(fù)印件)、?商品房銷售?證書或預(yù)售?許可證(復(fù)?印件)及施?工圖、分層?平面圖、面?積測繪報(bào)告?、戶型圖以?及施工進(jìn)度?計(jì)劃、項(xiàng)目?材設(shè)及配置?表等資料;?3、保證?工程質(zhì)量、?工程進(jìn)度、?綜合驗(yàn)收時(shí)?間及交房時(shí)?間(詳見附?件三)，項(xiàng)?目在修建過?程中，若發(fā)?生設(shè)計(jì)變更?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書面通知乙?方;4、?按雙方協(xié)商?確定的計(jì)劃?，承擔(dān)銷售?廣告宣傳費(fèi)?用以及相關(guān)?資料制作費(fèi)?用(詳見附?件四“廣告?宣傳推廣計(jì)?劃”);?5、派出專?人配合銷售?，負(fù)責(zé)審定?售房合同、?收款，辦理?售房合同登?記、銀行按?揭與房屋產(chǎn)?權(quán)、國土等?手續(xù)，落實(shí)?購房人的合?理要求等工?作;6、?提供《重慶?市商品房(?買賣)合同?》范本;?7、對委托?銷售面積內(nèi)?的房屋進(jìn)行?抵押、典當(dāng)?、按揭、抵?債、拆遷還?房、司法凍?結(jié)、行政限?制和自售的?情況必須書?面告知乙方?;并保證提?供的房源產(chǎn)?權(quán)合法、有?效;8、?提供裝修好?的售房部、?配備售樓電?話、必要的?辦公用品和?購房直通車?，承擔(dān)售房?部房租、水?、電、電話?等辦公易耗?品及車輛使?用等費(fèi)用;?9、可以?定期檢查、?督導(dǎo)乙方工?作。并指派?專人負(fù)責(zé)房?屋買賣合同?的簽章;?10、作好?本合同的保?密工作，防?止對銷售造?成不利影響?;11、?負(fù)責(zé)按時(shí)支?付乙方傭金?及策劃費(fèi);?12、約?定承擔(dān)的其?它費(fèi)用：?第五條乙?方權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方必須提供?營業(yè)執(zhí)照和?房地產(chǎn)中介?服務(wù)資質(zhì)證?書復(fù)印件;?2、本合?同簽署后[?]天內(nèi)向?甲方提交市?場調(diào)查報(bào)告?、營銷策劃?案及營銷實(shí)?施計(jì)劃給甲?方審定，在?甲方基本具?備銷售條件?后，經(jīng)甲方?同意，在[?]天內(nèi)展?開銷售實(shí)際?運(yùn)作;3?、切實(shí)完成?向甲方承諾?的銷售計(jì)劃?(詳見附件?五)，嚴(yán)格?執(zhí)行銷售價(jià)?格及付款方?式(詳見附?件六付款方?式)。特殊?情況須經(jīng)甲?方書面同意?;4、不?得以甲方的?名義進(jìn)行本?合同約定之?外的業(yè)務(wù);?5、不得?超出甲方認(rèn)?可的宣傳資?料范圍進(jìn)行?宣傳和推廣?;6、未?經(jīng)甲方同意?，不得代收?任何售房款?項(xiàng)，如遇特?殊情況乙方?代收客戶房?款，需在2?4小時(shí)內(nèi)交?付甲方，其?它約定除外?;7、根?據(jù)銷售需要?及市場需求?，在雙方確?定的銷售底?價(jià)基礎(chǔ)上，?溢價(jià)或漲價(jià)?的幅度應(yīng)報(bào)?甲方書面批?準(zhǔn)后方可執(zhí)?行;8、?協(xié)助甲方與?購房人簽訂?商品房買賣?合同。本合?同約定銷售?范圍內(nèi)的房?屋，所有銷?售均視為乙?方完成;?9、乙方有?權(quán)拒絕任何?形式的虛假?按揭融資;?10、乙?方應(yīng)當(dāng)為甲?方保守相關(guān)?商業(yè)機(jī)密;?11、乙?方在經(jīng)營活?動中，應(yīng)當(dāng)?自覺維護(hù)和?提升甲方企?業(yè)形象;?12、約定?承擔(dān)的其它?費(fèi)用：第?六條本項(xiàng)?目廣告宣傳?和活動推廣?費(fèi)用(包括?報(bào)刊、電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤、展?銷會等)，?由甲方根據(jù)?推廣計(jì)劃按?以下[]?項(xiàng)支付。?1、廣告推?廣費(fèi)用分別?直接支付給?新聞宣傳單?位和制作單?位;2、?支付給乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第七條策?劃費(fèi)及結(jié)算?方式前期?市場調(diào)查、?項(xiàng)目定位調(diào)?研和項(xiàng)目營?銷策劃費(fèi)為?[]萬元?(大寫)(?￥[]萬?元)，本合?同簽定時(shí)甲?方預(yù)付萬?元給乙方，?余款甲方在?乙方提交正?式報(bào)告文本?日內(nèi)一次?性付清。若?甲方對正式?報(bào)告文本有?異議，需在?二日內(nèi)提出?整改意見，?乙方必須在?日內(nèi)整改?完成，提交?甲方，甲方?二日內(nèi)未提?出異議，視?為認(rèn)可。?第八條代?理銷售傭金?按以下[?]項(xiàng)方式計(jì)?算1、傭?金=底價(jià)傭?金+溢價(jià)獎?勵其中：?底價(jià)傭金=?底價(jià)銷售合?同總金額×?%溢價(jià)?獎勵=(銷?售價(jià)_底價(jià)?)×銷售面?積×%?2、傭金=?(銷售價(jià)_?底價(jià))×銷?售面積3?、傭金=銷?售合同實(shí)際?金額的%?4、其他?方式第九?條代理銷?售傭金結(jié)算?方式1、?當(dāng)甲方收到?所簽售房合?同首期房款?時(shí)，視乙方?代理成功，?甲方應(yīng)按售?房合同成交?總額，依照?本合同第八?條分別計(jì)算?傭金;2?、當(dāng)甲方收?到首期房款?后即應(yīng)按時(shí)?結(jié)算傭金給?予乙方，結(jié)?算日為，?甲方在結(jié)算?當(dāng)日可用轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付乙方?，乙方提交?收款票據(jù);?第十條?甲方違約責(zé)?任1、若?購房人購買?的該項(xiàng)目房?產(chǎn)的實(shí)際情?況與甲方提?供的材料不?符或產(chǎn)權(quán)不?清，規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更或銷?售面積變化?，以及因工?期、交房期?、質(zhì)量、銀?行按揭、典?當(dāng)?shù)盅旱葐?題產(chǎn)生的糾?紛，均由甲?方負(fù)責(zé);?2、甲方如?不按合同規(guī)?定的期限向?乙方支付傭?金，則每超?過一天按應(yīng)?付傭金的?%向乙方支?付滯納金;?若傭金支付?時(shí)間超過三?個(gè)月，視甲?方違約，違?約金為萬?元。乙方有?權(quán)解除合同?，并由甲方?完全承擔(dān)違?約責(zé)任;?3、如甲方?認(rèn)可的銷售?費(fèi)用開支不?能及時(shí)到位?，由此造成?銷售工作的?停頓，后果?由甲方承擔(dān)?;4、開?盤時(shí)間定為?20__?__年_?___月?____日?，若因甲方?原因?qū)е略?項(xiàng)目不能按?時(shí)開盤而引?起的乙方?前期準(zhǔn)備工?作順延，順?延時(shí)間不超?過天，否?則甲方應(yīng)支?付乙方前期?工作準(zhǔn)備金?萬元整，?并且乙方有?權(quán)終止本合?同。第十?一條乙方?違約責(zé)任?1、乙方不?得以甲方的?名義從事本?合同規(guī)定的?銷售活動之?外的任何商?業(yè)活動，也?不得以虛假?夸大之詞欺?騙購房人，?只能在甲方?編制的書面?宣傳資料和?允許的范圍?內(nèi)對購房人?進(jìn)行宣傳，?否則造成的?社會不良影?響及甲方、?第三方的損?失由乙方承?擔(dān);2、?乙方不得私?收房款及預(yù)?訂款，乙方?有任何未經(jīng)?甲方同意私?收房款、預(yù)?訂款以及其?它挪用行為?，視為違約?，甲方有權(quán)?立即終止乙?方承銷權(quán)，?并追究其法?律責(zé)任;?3、乙方如?不能按雙方?約定時(shí)間完?成策劃工作?進(jìn)行銷售，?視乙方違約?，違約金為?萬元。甲?方有權(quán)解除?合同;4?、乙方若無?故終止合同?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?則乙方需向?甲方賠償經(jīng)?濟(jì)損失萬?元人民幣。?第十二條?本合同執(zhí)?行期間，在?合同約定的?代理銷售范?圍內(nèi)，甲方?不得任意售?房;如甲方?有購房客戶?，須交乙方?進(jìn)行辦理，?售出房屋仍?計(jì)入乙方銷?售總額中，?并按合同約?定結(jié)算傭金?給乙方，如?甲方用委托?乙方銷售的?房屋進(jìn)行抵?債、抵償、?抵押、置換?等，則視同?為乙方銷售?，甲方按本?合同約定支?付乙方傭金?。第十三?條正式銷?售時(shí)間為辦?好預(yù)售許可?證時(shí)雙方協(xié)?商計(jì)算，三?個(gè)月之內(nèi)乙?方銷售房屋?面積少于計(jì)?劃任務(wù)的[?]%或?銷售額少于?[]萬元?，甲方有權(quán)?解除本合同?，但需結(jié)清?乙方應(yīng)得傭?金;否則乙?方有權(quán)銷售?至合同期滿?止，甲方不?得停止乙方?承銷權(quán)。?第十四條?退房處理方?式1、甲?方責(zé)任;乙?方執(zhí)行退房?指令，所退?之房屋乙方?繼續(xù)銷售，?乙方已收之?傭金不再退?還甲方，乙?方再售該房?屋，甲方仍?需支付傭金?;2、乙?方責(zé)任：由?于乙方的責(zé)?任造成的退?房，甲方有?權(quán)扣除乙方?的傭金，造?成甲方損失?的由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十五?條若乙方?無有效合法?的營業(yè)執(zhí)照?、資質(zhì)證書?以及超范圍?的受托代理?，給甲方造?成的損失和?不良影響，?均由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)任?。第十六?條本合同?期未滿而中?途終止時(shí)，?在一年內(nèi)甲?方不得聘用?未經(jīng)乙方許?可的任何原?聘用人員。?因甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方必須?賠償。第?十七條合?同期限：?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日。在合?同有效期內(nèi)?，任何一方?不得隨意單?方面終止本?合同，本合?同期滿前6?0天，若甲?方未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長6?0天。第?十八條其?他約定：?第十九條?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?方法之一，?進(jìn)行解決(?選項(xiàng)打“√?”)：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁(?_____?)2、向?_____?人民法院提?起訴訟(?_____?)第二十?條本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?辦證機(jī)構(gòu)登?記備案一份?，雙方簽字?蓋章即刻生?效。甲方?(蓋章)：?乙方(蓋?章)：法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_注冊房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?：委托代?理人：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)理：簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間：?房屋代理?銷售合同（?二）甲方?：聯(lián)系電?話：身份?證件號碼：?通訊地址?：乙方：?聯(lián)系電話?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?通訊地址?：根據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《____?_》及其他?法律法規(guī)，?甲方和乙方?本著平等、?自愿、公平?、誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?代理權(quán)限?甲方委托乙?方代為辦理?本合同約定?的事項(xiàng)，乙?方為甲方提?供咨詢、勞?務(wù)方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?并簽訂合同?，辦理相關(guān)?手續(xù)。二?、代理事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方對位于?_____?區(qū)域的房屋?提供以下代?理服務(wù)：?（1）出售?；（2）?出租；（?3）置換；?（4）求?購；（5?）求租。?三、限制交?易的情況?如該房地產(chǎn)?有以下限制?交易的情況?，甲方不得?授權(quán)乙方為?其代理交易?，否則由此?引起的一切?法律及賠償?責(zé)任概由甲?方承擔(dān)。同?時(shí)乙方有權(quán)?拒絕甲方委?托的下列服?務(wù)或在履行?中發(fā)現(xiàn)下列?情況后隨時(shí)?終止合同。?1、被司?法機(jī)關(guān)查封?、罰沒、進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保全?等；2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實(shí)施拆遷；?3、已作?為抵押擔(dān)保?物，未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?或未告知受?讓人的；?4、共有人?或同住家庭?成員沒有達(dá)?成一致意見?的；5、?其他法律、?法規(guī)限制交?易的情況。?四、甲方?的責(zé)任2?、凡是乙方?提供的房源?或客戶，甲?方應(yīng)充分尊?重乙方的代?理權(quán)及勞動?成果，恪守?本合同約定?，不得擅自?將乙方提供?的房源推薦?給第三人，?或未經(jīng)乙方?許可，私自?與乙方提供?的客戶聯(lián)系?，并進(jìn)行交?易，若發(fā)生?此種情況，?視為違約處?理，由甲方?向乙方支付?違約金；?3、經(jīng)過乙?方代理成功?的交易，甲?方應(yīng)將簽訂?交易合同的?準(zhǔn)確時(shí)間及?地點(diǎn)告知乙?方，由乙方?協(xié)助甲方辦?理；4、?甲方向乙方?提供代理交?易的房地產(chǎn)?權(quán)證應(yīng)真實(shí)?、合法、無?糾紛、并且?房地產(chǎn)交易?手續(xù)完備；?5、甲方?應(yīng)及時(shí)向乙?方支付傭金?。五、乙?方的責(zé)任?1、將甲方?的授權(quán)信息?進(jìn)行廣泛傳?播，并運(yùn)用?其客戶網(wǎng)絡(luò)?為甲方尋找?房源或促銷?；2、及?時(shí)向甲方通?報(bào)其代理事?項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)?展情況及市?場供求情況?；3、陪?同甲方及客?戶看房，如?實(shí)介紹房地?產(chǎn)基本情況?，協(xié)助甲方?洽談并簽訂?交易合同，?在成交價(jià)格?、付款方式?、房屋交割?、交易登記?及產(chǎn)權(quán)過戶?等方面為甲?方提供咨詢?服務(wù)；4?、不得向客?戶或第三人?作虛假承諾?或虛假廣告?宣傳，因此?而給甲方造?成損害的，?視為違約處?理，由乙方?向甲方支付?違約金；?5、為甲方?保守商業(yè)機(jī)?密和個(gè)人隱?私；6、?根據(jù)市場及?客戶要求需?變更代理事?項(xiàng)或轉(zhuǎn)移代?理的，乙方?應(yīng)征得甲方?得同意，并?另行簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。乙方不得?超越代理權(quán)?限或范圍開?展工作。超?越授權(quán)或擅?自變更代理?的視為違約?處理，由乙?方向甲方支?付違約金；?7、乙方?不得向甲方?收取傭金以?外的任何費(fèi)?用；8、?乙方同時(shí)接?受交易雙方?委托代理的?，應(yīng)向雙方?當(dāng)事人如實(shí)?說明情況，?在雙方同時(shí)?允許的情況?下，方可辦?理代理事項(xiàng)?。六、代?理期限此?代理自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止，代理期?限屆滿，若?甲方未提出?終止合同的?書面請求，?則本合同有?效期順延，?續(xù)約期為_?____個(gè)?月。七、?傭金1、?乙方完成甲?方所授權(quán)的?代理事項(xiàng)，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付傭?金，其金額?為成交額的?_____?%；2、?付款方式及?期限：甲方?于取得成交?額時(shí)一次性?支付給乙方?傭金；