鋪面轉(zhuǎn)租合同書（4篇）

鋪面轉(zhuǎn)租?合同書?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將房屋轉(zhuǎn)?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?轉(zhuǎn)租的商?鋪?zhàn)涞?址：成都?市東大街?壹購潮流?廣場負(fù)_?__樓_?___號(hào)?店面(掛?面除外)?第二條?租賃期?限租期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。月?租金為_?___人?民幣，大?寫___?_圓整。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人轉(zhuǎn)租?給第三方?必須在合?同期內(nèi)，?并告知第?三方與甲?方，如沒?有告知，?則轉(zhuǎn)讓不?被認(rèn)同，?所產(chǎn)生的?糾紛和損?失由承租?方承擔(dān)。?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的;合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)和優(yōu)先?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?若店面房?租漲價(jià)甲?方則按照?相應(yīng)的漲?幅轉(zhuǎn)租給?乙方。?第三條?租金和租?金交納期?限：額?約定如下?：1乙?方每__?__月繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。2?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠月租金?____?‰加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?承租方方?在不破壞?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?有自主裝?修的權(quán)利?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;?3.租憑?期間，乙?方所產(chǎn)生?的費(fèi)用均?由乙方自?行承擔(dān)。?第六條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓給第?三方使用?，乙方須?事先通知?甲方，獲?得甲方許?可后才能?轉(zhuǎn)讓給第?三方。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，并向?乙方按月?租金的兩?倍支付違?約金。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方向?甲方按月?租金的兩?倍支付違?約金。?3.承租?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁，1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?鋪面轉(zhuǎn)租?合同書（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?甲方將?位于__?__路_?___號(hào)?____?間門面(?m2)承?租給乙方?經(jīng)營，為?規(guī)范甲乙?雙方的行?為，經(jīng)充?分協(xié)商，?達(dá)成如下?門面出租?協(xié)議：?一、乙方?承租甲方?門面前，?必須取得?由工商行?政管理部?門頒發(fā)的?營業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)?工商部門?審驗(yàn)的經(jīng)?營項(xiàng)目，?非本地常?住人口同?時(shí)應(yīng)具有?身份證、?暫住證、?計(jì)生證、?流動(dòng)人口?證等有效?證件，并?將所有證?件的復(fù)印?件交于甲?方。二?、乙方在?簽訂本合?同之前，?應(yīng)向甲方?交納__?__元的?門面押金?，該押金?不得用來?抵減門面?租金，乙?方如能在?合同期內(nèi)?全面履行?本合同，?到期后甲?方全額將?押金退還?乙方(不?計(jì)息)。?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款(?在押金中?扣除)，?并對(duì)新承?租戶主處?以___?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門面租金?為每月_?___元?，乙方必?須先交錢?后租房，?月底時(shí)先?將次月的?門面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?元的罰款?在押金中?扣除(不?抵減租金?)，再有?發(fā)生則甲?方有權(quán)收?回門面另?行出租，?并沒收押?金。五?、乙方必?須遵守國?家的法規(guī)?、法令和?政策，搞?好綜合治?理，服從?各管理部?門的管理?，在經(jīng)營?范圍內(nèi)合?法經(jīng)營，?如違法亂?紀(jì)，不服?從管理，?所造成的?后果一概?由乙方自?負(fù)，后果?特別嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)終止合?同，沒收?押金。?六、乙方?在承租期?內(nèi)，其工?商管理費(fèi)?、稅金、?水電費(fèi)、?設(shè)施維修?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)(如到?收費(fèi)廁所?大小便)?等費(fèi)用一?律自理。?從事餐飲?業(yè)的業(yè)主?，應(yīng)注意?搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特?別是要保?證下水道?的暢通，?如下水道?堵塞則由?對(duì)該下水?道堵塞有?影響的餐?飲業(yè)主共?同出資疏?通。七?、乙方在?承租期內(nèi)?要搞好防?火、防盜?、“門前?三包”等?各項(xiàng)工作?，如因乙?方“門前?三包”不?合格導(dǎo)致?甲方受到?管理部門?處罰，甲?方對(duì)乙方?處以__?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責(zé)任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負(fù)責(zé)?，后果特?別嚴(yán)重的?將移交司?法部門處?理。八?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設(shè)施，如?有損壞照?價(jià)賠償(?在押金中?扣除)，?不允許對(duì)?門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造(?如打墻、?開門、開?窗等)，?如需對(duì)門?面進(jìn)行外?觀裝修，?則應(yīng)征得?甲方同意?，否則甲?方有權(quán)收?回門面，?沒收押金?。九、?本協(xié)議有?效期為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?甲方原則?上保證乙?方的經(jīng)營?期限，如?若在此期?間國家宏?觀政策上?有重大變?化、當(dāng)?shù)?政府對(duì)城?區(qū)重新規(guī)?劃、甲方?在經(jīng)營上?有重大舉?措需提前?收回門面?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方，乙?方必須無?條件服從?。合同終?止后不得?向甲方提?出補(bǔ)償要?求。十?、本合同?一式兩份?，自簽字?之日起生?效，若有?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?合同到期?后，甲方?對(duì)門面招?標(biāo)，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先權(quán)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?鋪面轉(zhuǎn)租?合同書（?三）轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：身?份證號(hào)碼?：頂讓?方(乙方?)：身份?證號(hào)碼：?甲、乙?、雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?同意將自?己位于街?(路)號(hào)?的店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)。?二、店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方同意代?替甲方履?行原有店?鋪?zhàn)赓U合?同中所規(guī)?定的條款?，并且定?期交納租?金及該合?同所約定?的應(yīng)由甲?方交納的?水電費(fèi)及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用。?三、轉(zhuǎn)讓?后店鋪現(xiàn)?有的裝修?、裝飾及?其他所有?設(shè)備和房?屋裝修等?;營業(yè)設(shè)?備等全部?歸乙方。?四、乙?方在__?__年_?___月?____?日前分兩?次向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣元，?(大寫：?____?____?__)，?第一年付?款___?_%,第?二年付清?余下__?__%費(fèi)?用。五?、甲方應(yīng)?該協(xié)助乙?方辦理該?店鋪的工?商營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生?許可證等?相關(guān)證件?的過戶手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?;乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、如乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，乙方應(yīng)?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的千?分之一作?為違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?且乙方必?須按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___%?向甲方支?付違約金?。如果由?于甲方原?因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，?甲方同樣?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_%作為?違約金。?七、如?因自然災(zāi)?害等不可?抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)?營受損的?與甲方無?關(guān)，但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷店?鋪，其有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。?八、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?鋪面轉(zhuǎn)租?合同書（?四）甲?方：乙?方：丙?方：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?下列協(xié)議?，并共同?遵守：?第一條?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?位于東圃?路___?號(hào)之一的?店鋪(面?積為__?_平方米?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條該店?鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼?為，產(chǎn)權(quán)?人為丙。?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租為_?__元人?民幣。店?鋪交給乙?方后，乙?同意代替?甲向丙履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙領(lǐng)回甲?交納的押?金，該押?金歸乙方?所有。?第三條?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?(包括)?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)?產(chǎn)無償歸?乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按租賃合?同執(zhí)行)?。第四?條乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計(jì)人?民幣大寫?貳萬壹仟?元整(￥?___元?)，上述?費(fèi)用已包?括甲方交?給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方?的押金、?第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?。甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營?范圍為餐?飲，租期?內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。乙?方接手經(jīng)?營前該店?鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所?載企業(yè)金?城飯店的?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無關(guān)。?第六條?乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方每日?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的千分?之一的違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___%?向甲方支?付違約金?。甲方應(yīng)?保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由于甲方?原因?qū)е?丙或甲自?己中途收?回店鋪，?按甲不?按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任?。第七?條遇國?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?第八條?如果合?同簽訂前?政府已下?令拆遷店?鋪，甲方?退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠還裝修?損失元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?__%的?違約金。?如果合同?簽訂之后?政府明令?拆遷店鋪?，或者市?政建設(shè)(?如修、擴(kuò)?路、建天?橋、立交?橋、修地?鐵等)導(dǎo)?致乙方難?以經(jīng)營，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金?仍歸乙方?(前述順?延除外)??；蚣追?在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿?時(shí)仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償?裝修、添?置設(shè)備損?失元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的__?_%的違?約金。?第九條?本合同一?式二份，?自簽字之?日起生效?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_出租?方(以下?簡稱甲方?)：承?租方(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本房屋租?賃合同模?板。第?一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?(省、市?)(區(qū)、?縣);門?牌號(hào)為?2、出租?房屋面積?共平方米?(建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積)?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證(?或具有出?租權(quán)的有?效證明)?、身份證?明(營業(yè)?執(zhí)照)等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?