公司辦公場(chǎng)地租賃合同范本（3篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)公司辦公場(chǎng)?地租賃合同?范本出租?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租人：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?_____?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場(chǎng)地?從事___?__的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方__?___(層?/廳)__?___號(hào)場(chǎng)?地，面積_?____平?方米，用于?_____?。第二條?租賃期限?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計(jì)_?____年?_____?個(gè)月;免?租期為自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。第?三條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第____?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?_____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第四?條租金?租金共__?___元，?實(shí)行___?__(一年?/半年/季?/月)支付?制，以__?___(現(xiàn)?金/支票/?匯票)為租?金支付方式?;簽合同_?____日?內(nèi)乙方交_?____元?，____?_年后再交?租金___?__元，然?后依次交納?。第五條?保證金?是否收取保?證金由雙方?協(xié)商約定。?第六條?保險(xiǎn)1、?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?_。2、?乙方自行投?保的范圍為?：____?_。第七?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2、協(xié)?助各級(jí)行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常使用?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、_?____。?第八條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?3、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)各項(xiàng)?稅費(fèi)。4?、應(yīng)愛護(hù)并?合理使用場(chǎng)?地內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?6、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。8、?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。9?、____?_。第九?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?未按照約定?的用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方____?_次書面通?知未改正的?。2、進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?_____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?4、逾期?_____?日未支付租?金或水電、?_____?等費(fèi)用的。?5、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。6、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?___日未?開展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的。7?、____?_。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?_____?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，并按?照____?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。?第十條其?他違約責(zé)任?1、甲方?未按約定提?供場(chǎng)地或用?水、用電等?設(shè)施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無(wú)法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費(fèi)?用的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?或費(fèi)用__?___%的?違約金。?4、___?__。第?十一條免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場(chǎng)?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動(dòng)解除，?應(yīng)退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十二條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)1、?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。2、乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?、乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?、如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十三條租?賃場(chǎng)地的交?還租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?____日?內(nèi)將租賃的?場(chǎng)地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?四條聲明?及保證甲?方：1、?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1、乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十五條?保密雙方?保證對(duì)從另?一方取得且?無(wú)法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十六?條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行時(shí)，?遇不可抗力?的一方應(yīng)立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應(yīng)在___?__天內(nèi)，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認(rèn)?可后協(xié)商終?止合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行。?第十七條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十八?條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受_?____國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十九條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第二十條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十一條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。本合?同正本一式?_____?份，雙方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本____?_份，送_?____留?存一份。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?授權(quán)代表?人：___?__????????授?權(quán)代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日公司辦?公場(chǎng)地租賃?合同范本（?二）甲方?(出租方)?：____?_乙方(?承租方)：?_____?甲方和乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1_1、?甲方將其合?法擁有的座?落在鄭州市?_____?出租給乙方?使用。1?_2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共____?_平方米。?二、租賃?用途2_?1、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為辦公?使用。2?_2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、租賃期?限3_1?、該房屋租?賃期共__?___個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。3_?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的一個(gè)月向?甲方提出書?面意向，重?新簽定租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?_1、該房?屋月租金為?人民幣_(tái)_?___元。?(大寫：_?____)?。4_2?、該房屋租?金支付方式?：□年□半?年□季度□?月度;先付?后用;第一?期租金簽定?合同當(dāng)日支?付，以后每?期租金提前?_____?日支付。?五、其他費(fèi)?用5_1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的□水?□電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□_?____，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5?_2、根據(jù)?甲方要求乙?方應(yīng)支付甲?方房屋押金?人民幣_(tái)_?___元(?大寫___?__元整)?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?_1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?6_2、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。6?_3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下?：____?_家具如?下：___?__七、?轉(zhuǎn)租的約定?7_1、?除甲、乙雙?方在本合同?補(bǔ)充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。7_?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：?(1)轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過本合同?規(guī)定的終止?日期。(?2)轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)。?(3)轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或解除?本合同。?(1)甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的;(2?)因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行，?或水、或電?等正常供應(yīng)?中斷，且中?斷期一次超?過七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的;?(3)因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;(?4)因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的;?(5)在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其他情況。?8_2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的一方應(yīng)主?動(dòng)向另一方?提出，因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同(8_1?條)第(4?)，第(5?)款可依法?免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償?。九、乙?方的責(zé)任?9_1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;(3)?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋從事違法?違章活動(dòng)的?;(4)?拖欠租金累?計(jì)半個(gè)月以?上的。9?_2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?;若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十、?甲方的責(zé)任?10_2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第1?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_3、?乙方無(wú)論任?何原因退租?，則甲方將?根據(jù)乙方實(shí)?際居住天數(shù)?計(jì)算租金，?并將剩余(?如有)返還?，違約金按?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?10_4?、甲方應(yīng)保?證出租之房?屋其所有，?并無(wú)產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全?部損失。?十一、其他?條款11?_1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等效?力。11?_2、甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_3、甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方可向?該房屋所在?地區(qū)的人民?法院起訴。?11_4?、本合同(?正本)連同?附件一式二?份，由甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?十二、其?他補(bǔ)充約定?出租方(?甲方)：_?____????????承租方?(乙方)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___日?期：___?__?????????????日期?：____?_公司辦?公場(chǎng)地租賃?合同范本（?三）甲方?(出租方)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?乙方(承租?方)：__?___地?址：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃____?_廣場(chǎng)房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：___?__一。?房屋位置及?面積：__?___該房?屋位于市_?____路?_____?號(hào)“___?__廣場(chǎng)”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_?____層?號(hào)房(實(shí)際?標(biāo)識(shí)座室)?，建筑面積?為：___?__平方米?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)。?二。租賃?用途：__?___乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國(guó)家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不得擅自?改變其用途?。三。租?賃期限：_?____?3.1本合?同租賃期為?：____?_個(gè)月，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租裝修?期為___?__個(gè)月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時(shí)?向____?_廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個(gè)月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計(jì)?算為___?__元/平?方米(稅后?租金)，共?計(jì)____?_元(大寫?：____?_人民幣：?_____?);租金發(fā)?票由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?____個(gè)?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?____個(gè)?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計(jì)：__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第一?期的租金應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付。4?.3支付方?式：___?__由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?_____?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號(hào)：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前支付?履約保證金?(計(jì)：__?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：_?____租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗(yàn)收，?若乙方承租?的房屋無(wú)損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無(wú)其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時(shí)退?還(不計(jì)息?);若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六。房屋?裝修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?申報(bào)，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場(chǎng)?施工。如涉?及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關(guān)主管部?門進(jìn)行報(bào)批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實(shí)施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動(dòng)應(yīng)遵?守國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項(xiàng)。?6.3乙方?進(jìn)行房屋裝?飾裝修、增?添設(shè)施、中?央空調(diào)和消?防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)。?七。甲方?的權(quán)利及義?務(wù)7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國(guó)土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，應(yīng)?出示購(gòu)房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?__年__?___月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊(cè)》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時(shí)，甲方?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序和?安全防范事?項(xiàng)的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：_?____第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八。乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時(shí)?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊(cè)?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)：?_____?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費(fèi)、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室?內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?九。合同?的變更、解?除與終止9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：___?__①擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;②承?租人利用房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;③無(wú)故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?(含1個(gè)月?);④未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十。違約責(zé)?任10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?5‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無(wú)故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?(含1個(gè)月?)，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個(gè)?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費(fèi)用。1?0.3未經(jīng)?甲方書面同?意，乙