外商投資企業(yè)土地使用合同樣板通用版本（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?樣板通用?版本第?一條本?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_中華?人民共和?國省(?自治區(qū)、?直轄市)?市(縣?)土地管?理局(以?下簡稱甲?方)，法?定地址?;___?__編碼?;法定?代表人：?____?_姓名?職務(wù)。?(以下?簡稱乙方?)，法定?地址;?____?_編碼?;法定代?表人：_?____?姓名;?職務(wù)。?根據(jù)中?華人民共?和國關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?。第二?條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于，?面積為?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合?同項下的?土地使用?年限為?____?_年，自?本合同簽?字之日起?算。第?四條乙?方同意向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?〔或：?____?_第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的(?注：__?___中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。〕?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米_?____?元人民幣?，總額為?___?__元人?民幣。乙?方〔或中?方合資者?或合作者?〕須于本?合同簽字?之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費后_?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費為每?平方米?____?_元人民?幣(美元?或港幣等?)，自?____?_年_?____?月__?___日?起，乙方?(或中方?合資者或?合作者)?應(yīng)于每年?___?__月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標(biāo)準(zhǔn)五?年后根據(jù)?國家〔或?省(自?治區(qū)、直?轄市)?(縣)〕?有關(guān)規(guī)定?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費。?〔或：?____?_土地使?用費在合?資(或合?作)企業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)不作調(diào)?整?！?(注：_?____?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?)第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方銀行帳?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行?分行，?賬戶號?。甲方?銀行賬戶?如有變更?，應(yīng)在變?更后天?內(nèi)以書面?形式通知?對方。由?于甲方未?及時通知?此項變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費，乙方?概不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條該土?地用于建?設(shè)項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于?____?_年_?____?月__?___日?前交付土?地。乙?方應(yīng)妥善?保護界樁?，不得私?自改動，?界樁遭受?破壞或移?動時，應(yīng)?及時書面?報告甲方?請求重新?設(shè)施，所?需費用由?乙方承擔(dān)??！不?：___?__第九?條乙方?利用合資?(或合作?)企業(yè)中?方原有場?地，原有?場地的界?樁應(yīng)由甲?方重新核?實?！?第十條?土地使用?年限滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時，本合?同同時終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對該土?地內(nèi)投資?建筑物、?附著物有?權(quán)處置，?但時間不?得超過?，逾期由?甲方無償?取得。?如乙方需?繼續(xù)使用?該土地，?須在距期?滿六個月?之前向甲?方提交續(xù)?期用地申?請，經(jīng)甲?方同意后?，須重新?簽訂土地?使用合同?，方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過劃撥方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果?乙方(或?中方合資?者或合作?者)不能?按時支付?土地使用?費，從滯?納之日起?，按日加?收應(yīng)繳費?額__?___%?的滯納金?。滯納期?超過六個?月的，甲?方有權(quán)無?償收回土?地使用權(quán)?。第十?三條如?果由于甲?方的過失?，致使乙?方延期占?有土地使?用權(quán)，則?本合同項?下的土地?使用期限?應(yīng)相應(yīng)推?延，乙方?有權(quán)請求?賠償。?第十四條?如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)。?乙方已付?土地費用?不予返還?。第十?五條本?合同訂立?、效力、?解釋、履?行及爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的保?護和管轄?。第十?六條因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可提?請仲裁機?構(gòu)或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方法?定代表簽?字后生效?。第十?八條本?合同所有?日期均為?公歷。?第十九條?本合同?一式份?簽署，甲?方雙方各?執(zhí)份。?第二十?條本合?同于_?____?年__?___月?___?__日在?中華人民?共和國?省(自治?區(qū)、直轄?市)市?(縣)簽?訂。第?二十一條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為合同?附件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：_?____?中華人民?共和國?省?乙方?：___?__(?章)(?自治區(qū)、?直轄市)?市(縣?)土地管?理局(章?)法定?代表人?(簽字)?法?定代表人?(簽字?)外商?投資企業(yè)?土地使用?合同樣板?通用版本?（二）?甲方：?____?_法定?地址：_?____?????????郵?編：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：_?____?法定地?址：__?___?????????郵編?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第一?條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??；颍篲?____?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的(?注：__?___中?方合資者?或合作者?)向甲方?支付場地?使用費，?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費。第?五條土?地開發(fā)費?為每平方?米元人?民幣，總?額為元?人民幣。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)須于?本合同簽?字之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費后__?___日?內(nèi)，。甲?方應(yīng)為乙?方辦理土?地登記(?或變更登?記)手續(xù)?，頒發(fā)(?換發(fā))《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》。?第六條?土地使?用費為每?年每平方?米元人?民幣(美?元或港元?等)，自?___?__年_?____?月___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當(dāng)年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費。?乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。第七?條除本?合同另有?規(guī)定外，?乙方應(yīng)在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)將?合同要求?支付的費?用匯入甲?方銀行賬?號內(nèi)。銀?行名稱：?____?_銀行?分行，?賬戶號?.第八?條該土?地用于建?設(shè)項目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點?具體事務(wù)?，并于?____?_年__?___月?____?_日前交?付土地。?乙方應(yīng)?妥善保護?界樁，不?得私自改?動，界樁?遭受破環(huán)?或移動時?，應(yīng)及時?書面報告?甲方，請?求重新埋?設(shè)，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?第十條?土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方?依據(jù)本合?同通過劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押。如需?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，必須按?《中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時?支付土地?使用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費額_?____?%的滯納?金。滯納?期超過6?個月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果?乙方在該?土地上連?續(xù)兩年不?投資建設(shè)?，甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，乙方已?付土地費?用不予返?還。第?十五條?本合同訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?保護和管?轄。第?十六條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，按?項解決?：(1?)提請_?____?仲裁機構(gòu)?仲裁;?(2)向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第十七?條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字后?生效。?第十八條?本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條?本合同于?___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和國?省市(縣?)簽訂。?第二十?一條本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?合同附件?。本合?同附件是?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方：_?____???