武漢市商品房買賣合同（3篇）

第11頁共11頁武漢市商?品房買賣?合同合?同編號(hào)：?____?_合同?當(dāng)事人：?____?_出賣?人__?___?注冊(cè)地址?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)___?__;?資質(zhì)證書?號(hào)___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?委托代?理人__?___?;地址?____?_郵編?____?_;?聯(lián)系電話?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?____?_注冊(cè)?地址__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)_?____?;資質(zhì)?證書號(hào)_?____?法定代?表人__?___?;聯(lián)系電?話___?__郵?編___?__買?受人__?___?住所(址?)___?__國?籍___?__;性?別___?__;出?生年月_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?郵編_?____?;聯(lián)系電?話___?__委?托代理人?____?_;國籍?____?_住所?(址)_?____?郵編_?____?;聯(lián)系?電話__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)__?___?注冊(cè)地址?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)___?__;?資質(zhì)證書?號(hào)___?__法?定代表人?____?_;聯(lián)?系電話_?____?郵編_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)出賣?人以__?___方?式取得位?于___?__、?編號(hào)為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，面積?____?_平方米?，規(guī)劃用?途為__?___?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?該地塊上?投資建設(shè)?____?_商品房?。該項(xiàng)?目的有關(guān)?批文如下?：1、?《國有土?地使用證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____???????????????;編號(hào)：?____?_;?2、《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____???????????????;編號(hào)：?____?_;?3、《建?筑工程施?工許可證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____??????????????;編號(hào)：?____?_。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。1?、該商品?房作為現(xiàn)?房，出賣?人已于_?____?年___?__月_?____?日向武漢?市城市綜?合開發(fā)管?理辦公室?備案。?2、該商?品房作為?預(yù)售商品?房，已取?得武漢市?城市綜合?開發(fā)管理?辦公室核?發(fā)的《武?漢市商品?房預(yù)售許?可證》，?編號(hào)為武?開管預(yù)售?[]_?____?號(hào)。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?所購商品?房為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的第?____?_【幢】?【座】_?____?單元__?___層?____?_號(hào)房。?該商品?房所在樓?宇的主體?結(jié)構(gòu)為_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑物地上?層數(shù)為_?____?層，地下?層數(shù)為_?____?層。該?商品房的?用途為_?____?，層高?為___?__米。?該商品房?戶型結(jié)構(gòu)?為___?__房_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，封閉?式陽臺(tái)_?____?個(gè)，非封?閉式陽臺(tái)?____?_個(gè)(見?附件一)?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二)?。如無?特別約定?，該商品?房在建筑?材料、設(shè)?計(jì)、防火?、給排水?、隔音、?照明、節(jié)?能、車庫?等方面均?應(yīng)當(dāng)符合?有關(guān)的國?家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)?定。__?___。?第四條?買受人?所購商品?房所在項(xiàng)?目的基本?情況1?、綠地率?____?_%，道?路建筑面?積___?__平方?米，物業(yè)?管理用房?建筑面積?____?_平方米?，社區(qū)居?委會(huì)用房?建筑面積?____?_平方米?;2、?停車場建?筑面積_?____?平方米;?3、會(huì)?所建筑面?積___?__平方?米;4?、其它?：___?__。?第五條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?該商品?房【屬于?】【不屬?于】政府?定價(jià)的商?品房。?出賣人與?買受人約?定按下列?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房價(jià)?款：1?、按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?武漢市?商品房買?賣合同（?二）(?____?_)購字?：___?__簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_需方?：___?__??????????代?表：__?___?電話?：___?__供?方：__?___???????????代表：_?____?電?話：__?___?經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂?本合同并?嚴(yán)肅地履?行。品?名│?規(guī)格?│牌號(hào)?│單?位│?數(shù)量│?單價(jià)(元?)│金額?(元)?合計(jì)│?│?│?││?│?1.交?貨期限和?地址：_?____?2.質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?____?_3.?包裝及費(fèi)?用負(fù)擔(dān)：?____?_4.?交貨方式?及費(fèi)用負(fù)?擔(dān)：__?___?5.副次?品率及處?理：__?___?6.數(shù)量?超差幅度?：___?__7?.驗(yàn)收方?式：__?___?8.結(jié)算?方式：_?____?9.違?約罰則：?按《民法?典》及其?它相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?10.?爭議解決?辦法：?11.附?則：__?___?本合同另?附件__?___張?，本合同?一式__?___份?，雙方各?執(zhí)正本一?份。有?效期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。需?方?│?供方?開戶銀?行：??│開戶?銀行：?帳號(hào)：??│?帳號(hào)：?(蓋章)?│??(蓋?章)_?___年?___?_月_?___日?│?年?月?日武?漢市商品?房買賣合?同（三）?銷貨方?：___?__(以?下簡稱甲?方)購?貨方：_?____?(以下簡?稱乙方)?簽約時(shí)?間：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__第?一條經(jīng)?購銷雙方?協(xié)商交易?活動(dòng)，必?須履行本?合同條款?。具體品?類(種)?，需簽訂?要貨成交?單，并作?為本購銷?合同的附?件;本合?同中的未?盡事宜經(jīng)?雙方協(xié)商?需補(bǔ)充的?條款可另?附協(xié)議書?，亦視為?合同附件?。合同附?件與本合?同具有同?等效力。?經(jīng)雙方確?認(rèn)的往來?信函、傳?真、電子?郵件等，?將作為本?合同的組?成部分，?具有合同?的效力。?簽訂成?交單，除?上級(jí)規(guī)定?按計(jì)劃分?配成交外?，其余商?品一律采?取自由選?購，看樣?成交的方?式。第?二條合?同簽訂后?，不得擅?自變更和?解除。如?甲方遇不?可抗拒的?原因，確?實(shí)無法履?行合同;?乙方因市?場發(fā)生驟?變或不能?防止的原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意后，可?予變更或?解除合同?。但提出?方應(yīng)提前?通知對(duì)方?，并將“?合同變更?通知單”?寄給對(duì)方?，辦理變?更或解除?合同的手?續(xù)。按?乙方指定?花色、品?種、規(guī)格?生產(chǎn)的商?品，在安?排生產(chǎn)后?，雙方都?需嚴(yán)格執(zhí)?行合同。?如需變更?，由此而?產(chǎn)生的損?失，乙方?負(fù)擔(dān);如?甲方不能?按期、按?質(zhì)、按量?按指定要?求履行合?同，其損?失，甲方?負(fù)擔(dān)。?第三條?成交單中?的商品價(jià)?格，由雙?方當(dāng)事人?商議決定?，或以國?家定價(jià)決?定。在?簽訂合同?時(shí)，確定?價(jià)格有困?難，可以?暫定價(jià)格?成交，上?下幅度雙?方商定。?國家定?價(jià)的商品?，在合同?規(guī)定的交?(提)貨?期限內(nèi)，?如遇國家?或地方行?政部門調(diào)?整價(jià)格，?按交貨(?指運(yùn)出)?時(shí)的價(jià)格?執(zhí)行。?逾期交貨?的，如遇?價(jià)格上調(diào)?時(shí)，按原?價(jià)執(zhí)行;?遇價(jià)格下?調(diào)時(shí)，按?新價(jià)執(zhí)行?。逾期提?貨的，遇?價(jià)格上調(diào)?時(shí)，按新?價(jià)執(zhí)行，?遇價(jià)格下?調(diào)時(shí)，按?原價(jià)執(zhí)行?。由于調(diào)?整價(jià)格而?發(fā)生的差?價(jià)，購銷?雙方另行?結(jié)算。?第四條?運(yùn)輸方式?及運(yùn)輸費(fèi)?用等費(fèi)用?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商決定。?第五條?各類商?品質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?嚴(yán)格執(zhí)行?合同規(guī)定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，保證?商品質(zhì)量?。第六?條商品?包裝，必?須牢固，?甲方應(yīng)保?障商品在?運(yùn)輸途中?的安全。?乙方對(duì)商?品包裝有?特殊要求?，雙方應(yīng)?具體合同?中注明，?增加的包?裝費(fèi)用，?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?七條商?品調(diào)撥，?應(yīng)做到均?衡、及時(shí)?。對(duì)合同?期內(nèi)的商?品可考慮?按3∶3?∶4的比?例分批發(fā)?貨;季節(jié)?性商品按?承運(yùn)部門?所規(guī)定的?最遲、最?早日期一?次發(fā)貨;?當(dāng)令商品?，零配件?和數(shù)量較?少的品種?，可一次?發(fā)貨。?第八條?對(duì)有有效?期限的商?品，其有?效期在2?/3以上?的，甲方?可以發(fā)貨?;有效期?在2/3?以下的，?甲方應(yīng)征?得乙方同?意后才能?發(fā)貨。?第九條?甲方應(yīng)按?乙方確定?的合理運(yùn)?輸路線、?工具、到?達(dá)站(港?)委托承?運(yùn)單位發(fā)?運(yùn)，力求?裝足容量?或噸位，?以節(jié)約費(fèi)?用。如?一方需要?變更運(yùn)輸?路線、工?具、到達(dá)?站時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?對(duì)方，并?進(jìn)行協(xié)商?，取得一?致意見后?，再辦理?發(fā)運(yùn)，由?此而影響?合同期限?，不以違?約處理。?第十條?商品從?到達(dá)承運(yùn)?部門時(shí)起?，所有權(quán)?即屬乙方?。在運(yùn)輸?途中發(fā)生?的丟失、?缺少、殘?損等責(zé)任?事故，由?乙方負(fù)責(zé)?向承運(yùn)部?門交涉賠?償，需要?甲方協(xié)助?時(shí)，甲方?應(yīng)積極提?供有關(guān)資?料。乙方?在接收商?品時(shí)發(fā)現(xiàn)?問題，應(yīng)?及時(shí)向承?運(yùn)部門索?取規(guī)定的?記錄和證?明并立即?詳細(xì)檢查?，及時(shí)向?有關(guān)責(zé)任?方提出索?賠;若因?有關(guān)單據(jù)?未能隨貨?同行，貨?到后，乙?方可先向?承運(yùn)部門?具結(jié)接收?，同時(shí)立?即通知甲?方，甲方?在接到通?知后__?__日內(nèi)?答復(fù);屬?于多發(fā)、?錯(cuò)運(yùn)商品?，乙方應(yīng)?做好詳細(xì)?記錄，妥?為保管，?收貨后_?___日?內(nèi)通知甲?方，不能?自行動(dòng)用?，因此而?發(fā)生的一?切費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。第十?一條商?品的外包?裝完整，?發(fā)現(xiàn)溢缺?、殘損串?錯(cuò)和商品?質(zhì)量等問?題，在貨?到半年內(nèi)?(貴重商?品在7天?內(nèi))，責(zé)?任確屬甲?方的，乙?方可向甲?方提出查?詢。發(fā)?現(xiàn)商品霉?爛變質(zhì)，?應(yīng)在30?天內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?雙方共同?研究，明?確責(zé)任，?損失由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)?。接收?進(jìn)口商品?和外貿(mào)庫?存轉(zhuǎn)內(nèi)銷?的商品，?因關(guān)系到?外貿(mào)查詢?，查詢期?為乙方收?貨后的6?0天，逾?期甲方不?再受理。?乙方向?甲方提出?查詢時(shí)，?應(yīng)填寫“?查詢單”?，一貨一?單，不要?混列。查?詢單的內(nèi)?容應(yīng)包括?嘜頭、品?名、規(guī)格?、單價(jià)、?裝箱單、?開單日期?、到貨日?期、溢缺?數(shù)量、殘?損程度、?合同號(hào)碼?、生產(chǎn)廠?名、調(diào)撥?單號(hào)等資?料，并保?留實(shí)物;?甲方接到?“查詢單?”后，_?___日?內(nèi)作出答?復(fù)，要在?30天內(nèi)?處理完畢?。為減?少部分查?詢業(yè)務(wù)，?凡一張調(diào)?撥單所列?一個(gè)品種?損溢在2?元以下、?殘損在5?元以下均?不做查詢?處理(零?件除外)?。對(duì)笨重?商品的查?詢(如縫?紉機(jī)頭、?部件等的?殘品)乙?方將殘品?直接寄運(yùn)?工廠，查?詢單寄交?甲方并在?單上注明?寄運(yùn)日期?。第十?二條商?品貨款、?運(yùn)雜費(fèi)等?款項(xiàng)的結(jié)?算，購銷?雙方應(yīng)按?中國人民?銀行結(jié)算?辦法的規(guī)?定，商定?適宜的結(jié)?算方式，?及時(shí)妥善?辦理。?貨款結(jié)算?中，要遵?守結(jié)算紀(jì)?律，堅(jiān)持?“錢貨兩?清”原則?，分期付?款應(yīng)在成?交單上注?明。有固?定購銷關(guān)?系的國營?、供銷合?作社商業(yè)?企業(yè)，異?地貨款結(jié)?算可采用?“托收承?付”結(jié)算?方式;對(duì)?情況不明?的交易單?位，可采?用信用證?結(jié)算方式?，或先收?款后付貨?。第十?三條甲?、乙雙方?的任何一?方有違約?行為的，?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任并向?對(duì)方支付?違約金。?因違約使?對(duì)方遭受?損失的，?如違約金?不足以抵?補(bǔ)損失時(shí)?，還應(yīng)支?付賠償金?以補(bǔ)償其?差額。如?違約金過?分高于或?者低于造?成的損失?的，當(dāng)事?人可以請(qǐng)?求人民法?院或者仲?裁機(jī)構(gòu)予?以適當(dāng)減?少或者增?加。1?.甲、乙?兩方所簽?訂的具體?合同要求?，一方未?能履行或?未能完全?履行合同?時(shí)，應(yīng)向?對(duì)方支付?違約合同?貨款總值?____?_%的違?約金。但?遇雙方協(xié)?商辦理變?更或解除?合同手續(xù)?的，不按?違約處理?。2.?自提商品?，甲方未?能按期發(fā)?貨，應(yīng)負(fù)?逾期交貨?責(zé)任，并?承擔(dān)乙方?因此而支?付的實(shí)際?費(fèi)用;乙?方未按期?提貨，應(yīng)?按中國人?民銀行有?關(guān)延期付?款的規(guī)定?，按逾期?提貨部分?貨款總值?計(jì)算，向?甲方償付?逾期提貨?的違約金?，并承擔(dān)?甲方實(shí)際?支付的保?管費(fèi)用。?3.甲?方提前交?貨和多交?、錯(cuò)發(fā)貨?而造成的?乙方在代?保管期內(nèi)?實(shí)際支付?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)，乙?方逾期付?款的，應(yīng)?按照人民?銀行有關(guān)?逾期付款?的規(guī)定，?向甲方償?付逾期付?款違約金?。4.?對(duì)應(yīng)償付?的違約金?，賠償金?，保管、?保養(yǎng)費(fèi)用?和各種經(jīng)?濟(jì)損失，?應(yīng)在明確?責(zé)任后，?10天內(nèi)?主動(dòng)匯給?對(duì)方，否?則，按逾?期付款處?理，但任?何一方不?得自行用?扣發(fā)貨物?或扣付貨?款充抵。?第十四?條甲、?乙兩方履?行合同，?發(fā)生糾紛?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向仲?裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁或?向人民法?院起訴。?(兩者選?一)第?十五條?本合同一?式4份，?甲、乙兩?方各執(zhí)2?份，并送?交當(dāng)?shù)厝?民銀行及?有關(guān)部門?，監(jiān)督執(zhí)?行。第?十六條?