土地租賃合同協(xié)議書實用（4篇）

第12頁共12頁土地租賃?合同協(xié)議?書實用?出租方：?(以下簡?稱“甲方?”)承?租方：(?以下簡稱?“乙方”?)為保?護土地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?土地管理?和承租方?經(jīng)營行為?，根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租?賃位置和?面積甲?方租賃給?乙方的土?地位于甘?肅省酒泉?市金塔縣?村，總面?積畝，四?至界限方?位如下：?東起：，?西至：，?北至：，?南至：。?具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。第?二條土?地用途和?承包形式?土地用?途：。?承包形式?：個人承?包經(jīng)營。?第三條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費?用和支付?方式該?土地的租?賃費用為?人民幣元?(大寫：?)，分次?支付，首?次元由乙?方于__?____?__年_?___月?____?日前向甲?方支付。?支付方式?為現(xiàn)金支?付，其余?租賃費用?由乙方于?上一費用?到期日前?日內(nèi)向甲?方支付，?支付方式?為現(xiàn)金支?付。第?五條甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方對所?租土地擁?有所有權(quán)?，并使乙?方取得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?2、甲方?有權(quán)對乙?方租用的?土地使用?進行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?3、甲方?有權(quán)收回?乙方不按?合同約定?使用的土?地。4?、甲方有?權(quán)制止乙?方實施的?嚴(yán)重損害?土地資源?和其它資?產(chǎn)的行為?。5、?甲方有權(quán)?依據(jù)合同?的約定向?乙方收取?租租賃費?用，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?租賃費用?。6、?甲方有權(quán)?在租賃期?限屆滿時?提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確?定新的承?租方。?7、甲方?應(yīng)保證乙?方生產(chǎn)生?活用水、?用電正常?，向乙方?收取的水?電費用價?格不應(yīng)高?于本村村?民用水用?電的價格?，并保證?在村內(nèi)無?償使用通?往承租地?的道路。?8、甲?方不得在?租用期間?內(nèi)以任何?理由干涉?乙方企業(yè)?合法的經(jīng)?營管理自?主權(quán)，包?括在該地?上的所有?收入、支?出和建筑?物、植被?設(shè)施的使?用等。?9、甲方?不得在合?同履行期?內(nèi)重復(fù)發(fā)?包該地塊?，在租賃?期限內(nèi)，?如因承包?范圍出現(xiàn)?土地糾紛?，由甲方?負責(zé)解決?，若致使?乙方遭受?經(jīng)濟損失?，由甲方?按國家相?關(guān)規(guī)定進?行賠償。?甲方必須?確保乙方?在承包期?內(nèi)不受任?何干擾。?10、?為乙方提?供所在地?村民的其?他同等待?遇。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)依法按?照合同約?定的用途?和期限，?合法利用?和經(jīng)營所?承包的土?地。2?、乙方對?其所承包?的土地有?獨立自主?經(jīng)營權(quán)和?收益權(quán)，?任何單位?和個人不?得干涉，?所發(fā)生的?一切債權(quán)?債務(wù)由乙?方獨自享?有和承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?3、乙方?有權(quán)在其?所承包的?土地上建?設(shè)與合同?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施，甲?方及其甲?方所在村?不收任何?費用。?4、乙方?有權(quán)在租?賃期內(nèi)對?所租賃的?土地進行?基本改造?，對改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?5、租賃?期滿后，?同等條件?下，乙方?對原租賃?的土地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。6、?乙方應(yīng)按?本合同的?約定按期?足額向甲?方支付租?賃費用，?并有權(quán)拒?絕交納除?合同規(guī)定?租賃費用?外的任何?其他非國?家規(guī)定之?費用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動不?得污染乙?方所在村?的水源，?不得產(chǎn)生?影響村民?生活的其?他污染。?8、乙?方應(yīng)保護?自然資源?，合理利?用土地。?第六條?合同的?轉(zhuǎn)包在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方在不?違反國家?法律、行?政法規(guī)強?制性規(guī)定?的前提下?，可以自?主采取轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)讓?、出租等?方式實現(xiàn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)。土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)取?得的收入?全部歸乙?方享有，?甲方不得?對此主張?任何權(quán)利?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)?包后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?包合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)包后?的承包方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第七?條合同?的變更和?解除1?、本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?3、如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、如乙?方不按時?足額支付?租賃費用?且經(jīng)甲方?催告仍不?支付時，?甲方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約?責(zé)任1?、在合同?履行期內(nèi)?，任何一?方違反本?合同以上?之約定，?即視為違?約。2?、因甲方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方須?向乙方支?付違約金?萬元，并?退還乙方?所付的全?額承包費?用;因乙?方違約導(dǎo)?致合同解?除，甲方?不予退還?乙方的承?包費，并?且解除此?合同。因?雙方當(dāng)事?人過錯導(dǎo)?致合同解?除，應(yīng)當(dāng)?分別承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?第九條?合同糾?紛的解決?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，可以?向上級主?管部門申?請調(diào)解或?直接向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十條?合同的?生效本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。第十?一條其?它事項?1、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?(簽蓋)?：乙方(?簽蓋)：?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日??簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日土?地租賃合?同協(xié)議書?實用（二?）出租?方(甲方?)法定?代表人：?承租方?(乙方)?法定代?表人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的土地?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊土?地以有償?的方式租?賃給乙方?作用途使?用(經(jīng)營?項目要列?明細)，?該土地總?面積為平?方米(具?體以測量?圖為準(zhǔn))?，土地的?性質(zhì)為，?土地證號?為。二?、租賃期?限租賃?期限為年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?交付時間?在本租?賃合同生?效之日起?，甲方將?土地按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按土地?的現(xiàn)狀承?租。四?、租金計?算、付款?方式及保?證金：?1、租金?計算：甲?、乙雙方?約定，該?土地租賃?第一年每?月每平方?米租金為?人民幣元?(大寫：?)月租金?總額為人?民幣元(?大寫：)?，年租金?總額為人?民幣元(?大寫：)?從第二年?起每年租?金在上一?年的基礎(chǔ)?上遞增%?(建議年?增幅應(yīng)不?低于__?_%，或?每三年遞?增一次，?每次遞增?應(yīng)不低于?___%?)各年租?金詳見下?表：年?度租賃單?價(元/?平方)月?租金(元?)年租金?(元)?2、租金?支付：乙?方須在每?月號前繳?交當(dāng)月租?金，甲方?收取租金?時開付村?的收款收?據(jù)。3?、簽訂合?同時，乙?方須付保?證金人民?幣元(大?寫：)給?甲方，該?保證金在?本合同履?行期滿且?乙方無違?約情況下?由甲方無?息歸還給?乙方。?五、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方不?得中途退?租且必須?按時繳交?租金。如?逾期繳交?租金的，?每逾期一?天按所欠?租金的%?計罰。經(jīng)?甲方追收?，超過當(dāng)?月日乙方?仍未全額?繳納當(dāng)月?租金的，?則視乙方?單方違約?，因此所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟損失及?糾紛由乙?方自負，?乙方對此?不得有異?議。2?、在租賃?期內(nèi)乙方?不得將土?地出賣、?抵押給第?三方;未?經(jīng)甲方書?面同意，?不得轉(zhuǎn)租?。否則，?即屬乙方?違約。?3、租賃?期內(nèi)乙方?如需建設(shè)?的，必須?征得甲方?及有關(guān)部?門的同意?并辦理一?切審批手?續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費用?全部由乙?方承擔(dān)。?如乙方符?合法律及?政策的有?關(guān)要求及?條件的，?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)該地塊?的相關(guān)手?續(xù)(包括?報建、水?電、消防?、開戶、?營業(yè)執(zhí)照?等)，但?所需的一?切費用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方必須?依法經(jīng)營?，租賃期?內(nèi)必須遵?守中華人?民共和國?的各項法?律法規(guī)。?在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生?的任何稅?費(包括?國家或地?方政府征?收的土地?使用稅及?房產(chǎn)稅等?)由乙方?負責(zé)支付?。同時，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照政?府有關(guān)管?理要求做?好安全、?環(huán)保、消?防、防噪?音等工作?，因工作?措施不到?位而產(chǎn)生?責(zé)任事故?的，該事?故責(zé)任及?經(jīng)濟損失?(包括第?三方的經(jīng)?濟責(zé)任)?由乙方負?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?5、租?賃期內(nèi)如?政府規(guī)劃?需要征用?該土地的?，不屬甲?方違約，?甲方需提?前3個月?書面通知?乙方做好?搬遷工作?，同時甲?方無息退?還保證金?給乙方。?乙方應(yīng)積?極配合，?并無條件?做好清拆?、搬遷工?作。合同?終止時間?為乙方配?合政府征?收(征用?)之日。?六、合?同期滿及?終止的處?理1、?合同期滿?，乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(包括?房屋、門?窗、水電?、排污、?各種線路?及管道等?電源線路?等)均無?償歸甲方?所有，乙?方不得有?異議。?2、租賃?期滿，如?乙方要求?續(xù)租的，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，并?重新簽訂?土地租賃?合同書。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?違約，保?證金雙倍?退還給乙?方，本合?同終止。?2、乙?方違約，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?沒收保證?金，同時?乙方在該?地塊上所?建的所有?建筑物及?配套固定?設(shè)施、固?定裝修等?(不包括?生產(chǎn)設(shè)備?)全部無?償歸甲方?所有。?八、爭議?處理本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方首先?應(yīng)本著平?等互利的?原則協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，任何一?方可向中?山市人民?法院起訴?，通過訴?訟途徑解?決。九?、合同生?效合同?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?本合同一?式份，甲?方份乙方?一份，各?份合同具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)?甲方法定?代表人簽?名：乙?方(蓋章?)乙方?法定代表?人簽名：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書實?用（三）?甲方：?(租賃)?乙方：?(承租)?為保護?耕地租賃?合同雙方?當(dāng)事人的?合法利益?，規(guī)范耕?地管理和?承包地種?植經(jīng)營行?為，按照?生態(tài)優(yōu)先?、優(yōu)化種?植結(jié)構(gòu)，?發(fā)展避災(zāi)?高產(chǎn)、優(yōu)?質(zhì)高效、?標(biāo)準(zhǔn)化生?產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)?化經(jīng)營的?現(xiàn)代生態(tài)?農(nóng)業(yè)的原?則，根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下合同。?第一條?耕地的?使用管理?為對耕?地進行科?學(xué)、合理?、統(tǒng)一、?嚴(yán)格管理?，甲方對?乙方租賃?的全部耕?地屬于成?都市龍泉?驛區(qū)規(guī)劃?確定并納?入國家的?基本農(nóng)田?，實行最?嚴(yán)格的基?本農(nóng)田保?護制度。?允許乙方?自主決定?種植品種?和耕種方?式，以市?場為導(dǎo)向?，實行宜?糧則糧，?宜經(jīng)則經(jīng)?，充分提?高耕地產(chǎn)?出效益，?鼓勵以水?為中心的?基本農(nóng)田?改造，提?高耕地單?產(chǎn)效益。?第二條?租賃面積?、位置?甲方租賃?給乙方耕?地位于成?都市區(qū)，?總面積約?___畝?，四至界?限分別為?(以實際?標(biāo)注為準(zhǔn)?)。第?三條租?賃期限?租賃時間?共___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，如遇?國家政策?性調(diào)整，?另行議定?。第四?條租賃?費用的數(shù)?額和繳納?方式按?照先繳費?后使用，?一年一交?，三年一?議價的方?式繳納租?賃費，租?賃費頭兩?年每年_?__元/?畝，于每?年___?_月__?__日前?將下一年?租賃費以?現(xiàn)金方式?全部結(jié)清?，___?_年至_?___年?租賃費為?___元?/年、畝?。三年重?新議價時?，不涉及?經(jīng)營權(quán)變?更。租?賃期間乙?方全部投?入建設(shè)大?棚溫室種?植地的，?甲方不增?收租賃費?，如國家?、地方投?入配套建?設(shè)的按實?際情況適?當(dāng)增收租?賃費，具?體費用增?收事宜由?補充合同?約定。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、對承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定經(jīng)營的?耕地。?3、制止?乙方實施?損害耕地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?4、依據(jù)?租賃合同?的約定，?向乙方收?取租賃費?。5、?在租賃期?終止后，?有權(quán)提出?新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新?的承租方?。6、?耕地租賃?期間，國?家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方?作為受益?主體，但?龍泉驛區(qū)?政府另有?規(guī)定的除?外。7?、維護乙?方相關(guān)合?法權(quán)益。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有對?租賃的耕?地資源經(jīng)?營使用和?收益的權(quán)?利。如在?租賃期內(nèi)?對所租賃?的耕地進?行了基本?農(nóng)田改造?，對改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?2、乙方?對耕地可?依據(jù)市場?需求，自?主安排生?產(chǎn)經(jīng)營方?式。3?、租賃期?內(nèi)不得對?耕地進行?流轉(zhuǎn)，在?租賃期滿?后，同等?條件下，?對原租賃?的耕地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。4、?按本合同?的約定繳?納租賃費?。5、?執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地?管理政策?，保護和?合理利用?耕地資源?，防止沙?化退化，?不得越界?經(jīng)營，濫?墾草原。?6、自?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)到管理?區(qū)工商行?政管理部?門注冊規(guī)?范的企業(yè)?法人執(zhí)照?及相關(guān)手?續(xù)。經(jīng)營?時要按照?區(qū)示范農(nóng)?場標(biāo)準(zhǔn)進?行建設(shè)。?第六條?違約責(zé)?任1、?在租賃期?間，除合?同約定和?國家、四?川省及成?都市政策?調(diào)整的因?素之外，?甲乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同，如有?違約，由?違約方承?擔(dān)另一方?的經(jīng)濟損?失，當(dāng)事?人雙方都?有過錯的?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。因?不可抗力?的因素，?造成甲乙?雙方無法?履行合同?，或是合?同確有必?要變更或?解除的，?可以經(jīng)雙?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?2、乙方?違約不按?時繳納租?賃費的，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、乙方?違約私自?對耕地進?行流轉(zhuǎn)的?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、乙方有?違反國家?、自治區(qū)?及管理區(qū)?耕地管理?政策行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，同?時交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部?門依法進?行處理，?構(gòu)成犯罪?的依法追?究刑事責(zé)?任。5?、乙方如?果在規(guī)定?期限內(nèi)(?____?日內(nèi))不?能辦理相?關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊?手續(xù)，在?取消租賃?資格的同?時，按所?繳納保證?金的__?_%收取?違約手續(xù)?費。6?、乙方如?果在二年?內(nèi)不能達?到區(qū)現(xiàn)行?生態(tài)農(nóng)業(yè)?示范標(biāo)準(zhǔn)?的，年租?賃費按正?常標(biāo)準(zhǔn)上?浮___?%收取。?第七條?解決爭?議的辦法?在合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以向上?級主管部?門申請調(diào)?解或直接?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?八條其?它事項?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。土地?租賃合同?協(xié)議書實?用（四）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，為了明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于市?路號的畝?土地的使?用權(quán)及地?上建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等（見附?件）出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經(jīng)?營，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地?的使用權(quán)?，如需進?行轉(zhuǎn)租應(yīng)?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應(yīng)保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜，但具?體收費事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費用由乙?方承擔(dān)。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網(wǎng)等設(shè)?施，如確?需改動或?擴增設(shè)備?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意后?方可實施?，對有關(guān)?設(shè)施進行?改動或擴?增設(shè)備時?如需辦理?相關(guān)手續(xù)?，由乙方?辦理，甲?方根據(jù)實?際情況給?予協(xié)助，?所需費用?有乙方承?擔(dān)，否則?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)?生、門前?三包等費?用由乙方?承擔(dān)。國?家行政收?費，按有?關(guān)規(guī)定由