房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2022年報(bào) -【陽江年報(bào)】2022年陽江市房地產(chǎn)市場(chǎng)年度報(bào)告-世聯(lián)

世聯(lián)行2022年陽江房地產(chǎn)市場(chǎng)年度報(bào)告 世聯(lián)行世聯(lián)行重要政策回顧日8日5世聯(lián)行耳甘日聯(lián)徑(工市2022年重點(diǎn)建議嚙目計(jì)劃)3目11132212的2.5%下詞為26%,五甲的以上由現(xiàn)行的3.25%2021年涉宅用地153.70萬m2涉宅用地139.64萬m2涉宅用地1289元/m世全年可供成交的涉宅用地15宗，成交10宗，流拍5宗，8宗地塊僅以底價(jià)成交；在每月成交宗數(shù)中，1器1留器1留00%90%00%100%噤00%20-1382%17.鵯噩噩2021年新增供應(yīng)套數(shù)149%14154套新增供應(yīng)面積145%174.52萬m2成交套數(shù)131%317.07萬π成交面積432%網(wǎng)簽均價(jià)14%5448元/m2135%受市場(chǎng)需求端影響，全年月均供應(yīng)量均低于2021年；陽江市場(chǎng)除2月和10月外，成交量均低于20萬m’,整體市場(chǎng)呈小幅下探趨勢(shì)；成交價(jià)格方面小幅波動(dòng)，維持在5000元/m'出頭。世聯(lián)行全市短期庫存面積575.55萬m2,同比下降6.13%;去化周期為32.27個(gè)月，同比延長9.06個(gè)月。去化速度逐漸降低，截止12月月均去化僅在17.84萬m2,較2021年同期降低32%,整體庫存壓力依舊偏高。從供應(yīng)套數(shù)來看，江城區(qū)與陽西縣為主力供應(yīng)區(qū)域，陽東區(qū)市場(chǎng)供應(yīng)同比下滑幅度最高。江城區(qū)成交套數(shù)最高，陽西縣與陽春市成交量相似，但陽西縣同比降幅最低；海陵島成交均價(jià)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，但整體市場(chǎng)容量為全市最低。習(xí)—所增供應(yīng)面積(萬m)—所增供應(yīng)面積(萬m)成交面積(萬m)庫存面積環(huán)比17.17%(萬m)(萬m)庫存面積55.83萬m2 27.94萬m241.29萬m248.03萬m247.77萬m2 [萬Ⅲ元44最高，海璟灣全年成交排名區(qū)域第一 成交價(jià)格受單項(xiàng)目成交影響較大，龍光御海灣全年成交排名區(qū)域第一 文量世聯(lián)行市場(chǎng)總結(jié)與展望市場(chǎng)總結(jié)年度總結(jié)2022年陽江土地與新房市場(chǎng)供需端放緩，市場(chǎng)整體緩慢下行，成交創(chuàng)新低年度總結(jié)應(yīng)175萬m,同比下滑45%,成交面積214萬m,同比下滑35%,成交價(jià)格5448元/m,同比下滑4%。未來預(yù)判2023年市場(chǎng)低位緩慢回調(diào)，預(yù)期陽江整體市場(chǎng)以去庫存為基調(diào)，市場(chǎng)價(jià)格持穩(wěn)謝謝