門面房出租合同（4篇）

第15頁共15頁門面房出?租合同?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所以_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?____?平方米；?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?__.?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用；2?.乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式第一?年租金為?____?_元人民?幣，大寫?____?_圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?_.租金?支付方式?____?_.五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?；2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)；?3.在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛；4?.在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?；5.?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議；6?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_.乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任；?2.乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉；3?.在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?由乙方自?行承擔(dān)；?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)；2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)；4?.在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?_個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?.除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)；?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意；2?.乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?_天以上?的；（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的；?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的；?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?_天以上?的；（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過___?__天的?；（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?；（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同；?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的；?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1.符合?本合同第?九條第1?.2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?；2.?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、其他條?款1.?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方；?2.甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述金額（?未到期限?的房租金?）___?__的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金；?3.本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；4?.本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?__頁，?壹式__?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?____?份，均具?有同等效?力。十?三、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水___?__元/?噸，電_?____?元/度）?無特殊情?況約定不?變。出?租方（甲?方）__?___承?租方（乙?方）__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號(hào)：__?___???????????????證件號(hào)?：___?__產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_??????????代表人?/代理人?：___?__簽?約日期：?____?_????????????簽?約日期：?____?_門面?房出租合?同（二）?出租方?（以下稱?甲方）承?租方（以?下稱乙方?）根據(jù)?我國《民?法典》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃范?圍及用途?：甲方?同意將位?于___?__省_?____?市___?__區(qū)_?____?街___?__號(hào)商?鋪（該商?鋪具體地?址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為___?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?____?㎡.第?二條租賃?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條租?金、保證?金：1?租金為_?____?元/平米?/月。每?年租金為?人民幣_(tái)?____?元（大寫?：）；租?金一年一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一年房?租，以后?每年租金?均在當(dāng)年?____?_月__?___日?前一次性?付清。甲?方在收到?租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方?收費(fèi)憑證?。2、?為確保出?租房屋設(shè)?施完好以?及租期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算?，乙方在?簽訂本合?同之日交?納人民幣?（大寫）?____?_（__?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?算利息）?第四條?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方合?同期滿后?，不得拆?除地磚和?吊頂。?第五條甲?方責(zé)任和?義務(wù)：?1、甲方?保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚，若?有糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲?方在簽訂?合同之時(shí)?將房屋交?給乙方使?用。第?六條乙方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動(dòng)?，乙方對(duì)?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?。3、?在租賃期?間，乙方?對(duì)于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同的?解除本?合同除發(fā)?生下列情?形外，合?同期內(nèi)完?全有效，?不得單方?解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因?乙方過錯(cuò)?嚴(yán)重造成?房屋毀損?的。3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達(dá)不到?使用目的?的。4?、政府強(qiáng)?制征收或?拆除該房?屋的。?5、乙方?遲延交付?房租超過?10天的?。第八?條違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?____?違約金，?并賠償其?他的一切?損失和費(fèi)?用。第?九條補(bǔ)充?約定：?承租期內(nèi)?，若因國?家政策變?動(dòng)或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應(yīng)提前?半個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時(shí)?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔(dān)由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負(fù)責(zé)退還?乙方已交?房租但未?使用完時(shí)?間的租金?。第十?條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)?證（或具?有出租權(quán)?有效證明?）身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字?（蓋章）?乙方簽字?（蓋章）?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日門?面房出租?合同（三?）出租?方房東：?聯(lián)系電話?：承租?方房客：?聯(lián)系電話?：茲有?甲房房屋?一套，地?址：戶型?：門面房?自愿租給?乙方使用?。雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一。租期?暫定年。?即從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。先付后?住?！?二。租?期內(nèi)房租?每月人民?幣_(tái)__?__元整?。由乙方?按付給甲?方。不得?拖欠。乙?方不得轉(zhuǎn)?租。如轉(zhuǎn)?租必須提?前通知甲?方，甲方?同意方可?轉(zhuǎn)租。如?不同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租。租?期內(nèi)。如?乙方拖欠?房租過期?天不交。?甲方有權(quán)?終止合同?收回出租?房。后果?乙方自負(fù)?。三。?租期內(nèi)。?甲方不得?以任何理?由隨意加?價(jià)。并將?____?_年__?___月?____?_日以前?水，電。?等房屋費(fèi)?用一次結(jié)?清。乙方?概不承擔(dān)?.租期內(nèi)?等一切費(fèi)?用有乙方?自付，按?時(shí)交納。?如按時(shí)不?交拖欠。?甲方有權(quán)?終止合同?后收回房?子。四?。甲方必?須出示房?產(chǎn)證和身?份證。以?證明房屋?的所有權(quán)?。如發(fā)生?房屋糾紛?事件。由?甲方解決?。乙方概?不負(fù)責(zé)。?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?的由甲方?承擔(dān)。乙?方必須提?供身份證?的復(fù)印件?。五。?甲、乙雙?方如不租?或續(xù)租，?都應(yīng)提前?壹個(gè)月通?知對(duì)方。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?六。乙?方不得損?壞房屋結(jié)?構(gòu)。如須?裝璜。需?經(jīng)得甲方?同意。?七。租期?內(nèi)，甲方?應(yīng)幫助乙?方協(xié)調(diào)水?。電等的?供應(yīng)問題?，保證正?常暢通。?當(dāng)面檢查?，一切正?常交給乙?方使用。?租期內(nèi)的?安全有乙?方自付。?八。租?房押金：?元。如甲?方違約，?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣：?元。如乙?方違約。?賠償甲方?人民幣_(tái)?____?元。乙方?到期不租?。費(fèi)用結(jié)?清。甲方?應(yīng)將押金?退還給乙?方。九?。租期內(nèi)?乙方如發(fā)?生火災(zāi)，?造成經(jīng)濟(jì)?損失應(yīng)有?乙方按價(jià)?賠償給甲?方。不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?。其它未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。本?協(xié)議一式?二份，甲?，乙雙方?各執(zhí)一份?。自簽字?之日起生?效，甲。?乙雙方共?同遵守。?不得違約?。十一?。租期內(nèi)?如發(fā)生爭?議。甲。?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，可?向法院起?訴。十?二。房租?費(fèi)和押金?以收據(jù)為?準(zhǔn)。水?表底數(shù)：?噸。電表?底數(shù)：度?甲方：?身份證：?乙方：?身份證：?門面房?出租合同?（四）?甲方：x?x乙方?：xx?為更好提?高單位房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?縣城xx?中路汽車?站運(yùn)達(dá)商?場靠車站?東大門一?間面積為?82.5?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作x?x使用。?二、租?期從二O?O四年元?月一日起?至二OO?五年十二?月三十一?日止（即?：兩年）?三、年?租金x萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當(dāng)?年的租金?，但甲方?必須提供?稅務(wù)發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付xx?x元押金?（不計(jì)利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取0?.5%的?違約金。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?