農(nóng)村土地租賃合同范文（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村土地?租賃合同?范文出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》相?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，雙方?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?土地的?位置甲?方自愿將?位于__?___一?塊土地租?賃給乙方?，該塊土?地面積共?____?_畝，四?至詳見附?圖。二?、土地?用途及承?租形式?土地用途?為___?__。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?承租金?及交付權(quán)?利與義務(wù)?該土地?的租金為?每年每畝?人民幣_?____?元,年租?金計(jì)__?___元?，如租賃?地塌陷，?導(dǎo)致不便?澆灌種植?或上水浸?泡40天?以上，可?免除此部?分的地租?金，并通?過雙方認(rèn)?可的手續(xù)?作為合同?的附件。?其余部分?待___?_月__?__日(?麥?zhǔn)蘸??____?日內(nèi)付清?。五、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方：(?1)按照?合同約定?收取承租?金，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?(2)?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?(3)?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?乙方：?(1)?享有該承?租土地上?的使用權(quán)?。(2?)享有國?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?。(3?)享有對?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。(4?)乙方有?權(quán)租賃土?地上建設(shè)?臨時(shí)性建?筑。(?5)乙方?可在承租?土地上建?設(shè)有關(guān)生?產(chǎn)、生活?設(shè)施。?(6)保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?六、租?賃土地的?轉(zhuǎn)租1?.在本合?同有效期?內(nèi)，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?七、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位或個(gè)?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一方?人員的變?更，如果?一方不經(jīng)?另一方同?意的情況?下，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合難以履?行時(shí)，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?強(qiáng)制征用?該土地，?地上附著?物補(bǔ)償歸?乙方所有?，土地補(bǔ)?償歸甲方?所有，末?到期部分?的租金由?甲方退還?乙方。國?家如有對?乙方的其?他補(bǔ)償，?仍歸乙方?所有。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或其他行?為，致使?乙方無法?正常使用?租賃土地?時(shí),乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?6.本合?同期滿，?租賃土地?非甲方收?回自用，?乙方享有?優(yōu)先承包?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?____?日內(nèi)簽訂?未來承租?合同。?八、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同約定?，視為違?約。違約?應(yīng)按總承?租金額?的20%?支付對方?違約金，?并賠償對?方因違約?而造成?的實(shí)際損?失。2?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方未通過?甲方同意?逾期__?__日未?支付租金?，則甲方?有權(quán)解除?本合同。?九、合?同糾紛的?解決辦法?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?向該承租?地所在地?人民法院?提起訴訟?。十、?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字或?蓋章后生?效。十?一、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?與本合同?具有同等?法律效力?。十二?、本合同?一式二份?甲乙雙方?各一份。?甲方：?____?_乙方?：___?__簽?訂日期：?___?__農(nóng)?村土地租?賃合同范?文（二）?甲方(?出租方)?：___?__????????????身份?證：__?___?乙方(承?租方)：?____?_????????????身份證?：___?__經(jīng)?兩村委共?同研究決?定，甲方?同意將自?己的部分?土地轉(zhuǎn)包?給乙方。?為使甲乙?雙方合法?權(quán)益能得?到應(yīng)有保?障，甲乙?雙方經(jīng)充?分的協(xié)商?，訂立本?合同。?一、租賃?土地的地?點(diǎn)、面積?甲方將?位于__?___的?土地__?___畝?，租給乙?方作為使?用。二?、租賃年?限租賃期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(以公?歷為準(zhǔn))?。三、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、租?賃土地的?所有權(quán)屬?于甲方，?甲方有權(quán)?向乙方收?取租賃費(fèi)?。2、?甲方為乙?方提供電?源、水源?并按農(nóng)業(yè)?用規(guī)定價(jià)?格收費(fèi)。?3、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方對?土地的使?用，如乙?方不按規(guī)?定的項(xiàng)目?經(jīng)營或隨?意將土地?荒蕪、出?租、買賣?以及挪作?他用，甲?方有權(quán)終?止合同并?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、乙方?未按合同?支付租金?，甲方可?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?金。5?、合同期?間，租賃?土地不得?擅自收回?，因社會(huì)?公共利益?經(jīng)原批準(zhǔn)?租賃土地?的人民政?府批準(zhǔn)，?甲方可以?收回租賃?土地。提?前收回租?賃土地時(shí)?，甲方應(yīng)?在收回土?地。6?個(gè)月前，?將收回土?地的坐落?，四至范?圍，收回?理由，收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地，甲方?應(yīng)當(dāng)給乙?方適當(dāng)補(bǔ)?償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物，?構(gòu)筑物和?附著物的?價(jià)值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定，協(xié)商?不能確定?，由原批?準(zhǔn)政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面，承包?土地畝數(shù)?應(yīng)按實(shí)際?畝數(shù)計(jì)算?交納承包?費(fèi)。四?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方自_?____?年起，逐?年交納承?包費(fèi)，交?納的時(shí)間?為當(dāng)年的?____?_月__?___日?，承包費(fèi)?為每畝_?____?元，每?年共計(jì)_?____?元(大?寫：__?___?元整)。?2、乙?方在土地?租賃期間?只能從事?本合同規(guī)?定的經(jīng)營?項(xiàng)目，如?有變更須?經(jīng)村委同?意。3?、租賃期?限屆滿前?，乙方要?求終止合?同，應(yīng)當(dāng)?在終止前?____?_個(gè)月向?甲方提出?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?合同期滿?如甲方土?地繼續(xù)向?外租賃，?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?5、租?賃期限內(nèi)?，乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或者抵押?租賃土地?的，必須?經(jīng)甲方同?意。五?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?主不得隨?意終止合?同，如乙?方因有特?殊情況無?力經(jīng)營，?須轉(zhuǎn)讓他?人時(shí)，經(jīng)?甲方同意?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。2、?如乙方不?按時(shí)向甲?方交納租?賃費(fèi)從滯?納之日起?每日按應(yīng)?交納費(fèi)用?的___?__%交?納滯納金?。3、?如乙方中?途無故終?止合同，?必須按時(shí)?交清合同?期內(nèi)租賃?費(fèi)，并交?納租賃費(fèi)?總額的_?____?%的違約?金。4?、如甲方?中途無故?終止合同?，除了合?同中規(guī)定?的適當(dāng)補(bǔ)?償外，應(yīng)?向乙方支?付違約金?總租金的?____?_%。?六、爭議?解決辦法?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭?議，均應(yīng)?提交北京?仲裁委員?會(huì)，按照?申請仲裁?時(shí)該會(huì)現(xiàn)?行有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?七、其他?1、在?合同執(zhí)行?期間，任?何一方不?得擅自改?變或解除?合同。?2、合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方依據(jù)?國有土地?