預(yù)約買賣合同通用版（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)預(yù)約買賣?合同通用?版甲方?（賣方）?：身份證?號(hào)碼：電?話：乙方?（買方）?：身份證?號(hào)碼：電?話：本著?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?進(jìn)行預(yù)約?，并確認(rèn)?、達(dá)成如?下條款以?資雙方共?同遵守：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：標(biāo)的物?信息買?賣合同中?應(yīng)根據(jù)標(biāo)?的物的類?型，在合?同中將其?特定化。?防止因產(chǎn)?品約定不?清，而產(chǎn)?生糾紛。?數(shù)量、?價(jià)款要明?確，包括?數(shù)額的計(jì)?量單位，?大多數(shù)事?項(xiàng)應(yīng)由雙?方協(xié)定，?同時(shí)需要?標(biāo)出標(biāo)的?物的單價(jià)?、總價(jià)，?幣種、支?付方式及?程序等，?各項(xiàng)須明?確填寫，?不得含糊?。一、?房屋基本?情況甲方?擬出售的?房屋位于?____?_，該房?屋系甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?公司（以?下簡(jiǎn)稱開(kāi)?發(fā)商）購(gòu)?買的商品?房，《商?品房買賣?合同》編?號(hào)：__?___，?合同約定?建筑面積?____?_平方米?（其中套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公攤?____?_平方米?），購(gòu)買?總價(jià)人民?幣_(tái)__?__元整?，房屋用?途為住宅?，甲方現(xiàn)?已向開(kāi)發(fā)?商付清全?部房款，?房屋尚未?辦理土地?房屋權(quán)證?。二、?甲方自愿?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?確認(rèn)已對(duì)?房屋的權(quán)?屬及使用?狀況等現(xiàn)?狀作充分?、必要的?了解并自?愿受讓。?雙方應(yīng)_?____?本預(yù)約合?同之約定?，完成房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的相關(guān)法?律程序，?并最終實(shí)?現(xiàn)雙方房?屋買賣之?目的。?三、轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)的支?付風(fēng)險(xiǎn)提?示：價(jià)款?支付在?實(shí)務(wù)中，?有的買賣?合同只是?簡(jiǎn)單地約?定合同款?項(xiàng)的金額?，對(duì)于款?項(xiàng)的支付?時(shí)間和支?付方式卻?未作出約?定。這一?漏洞將為?支付方無(wú)?限期不支?付或遲延?支付找到?借口。?另外，需?方應(yīng)盡量?采取銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來(lái)履行支?付貨款。?明確付款?的具體期?限及條件?，盡量要?簡(jiǎn)單、明?確易實(shí)施?，避免催?款方因?yàn)?無(wú)法舉證?付款條件?成就而不?能主張貨?款的風(fēng)險(xiǎn)?。設(shè)定明?確的逾期?付款的違?約責(zé)任，?有效督促?或威懾合?同付款方?。雙方?約定上述?房屋的總?價(jià)款為_(kāi)?____?人民幣（?以套計(jì)）?，單價(jià)為?每平方米?人民幣_(tái)?____?元整，上?述轉(zhuǎn)讓款?分次付清?。1、?本合同簽?定當(dāng)日，?乙方向甲?方支付購(gòu)?房定金人?民幣_(tái)_?___元?；2、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日起負(fù)責(zé)?仍以甲方?名下的賬?戶支付按?揭款（共?計(jì)___?__人民?幣）及其?利息。（?以銀行實(shí)?際對(duì)賬單?為準(zhǔn)）?3、余款?當(dāng)日支付?給甲方。?4、雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前到?公證處辦?理全權(quán)委?托公證風(fēng)?險(xiǎn)提示：?履行期限?、地點(diǎn)和?方式履?行期限、?地點(diǎn)和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運(yùn)?輸費(fèi)用的?承擔(dān)，而?且還將涉?及貨物在?運(yùn)輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)?險(xiǎn)的承擔(dān)?問(wèn)題；履?行期限約?定不明將?會(huì)嚴(yán)重影?響到合同?內(nèi)容的順?利履行、?實(shí)施，產(chǎn)?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點(diǎn)不明?也會(huì)容易?引發(fā)爭(zhēng)議?。如：?有的合同?對(duì)履行期?限作出模?糊約定，?如一個(gè)月?內(nèi)履行完?畢，但從?何時(shí)起算?一個(gè)月沒(méi)?有約定，?這就容易?使雙方產(chǎn)?生歧義，?都作出對(duì)?自己有利?的解釋;?如果將期?限明確化?，約定在?某年某月?某日前履?行完畢則?就避免了?歧義的產(chǎn)?生。四?、房屋相?關(guān)憑證的?保管及交?房時(shí)間為?確保交易?的安全進(jìn)?行，乙方?向甲方付?清本合同?第三條約?定的第2?筆款項(xiàng)后?，甲方應(yīng)?將上述銀?行按揭合?同及保險(xiǎn)?單據(jù)等有?關(guān)該套房?產(chǎn)的憑證?原件交付?乙方保管?。甲方并?委托乙方?指定的人?員申辦土?地房屋權(quán)?證及今后?的轉(zhuǎn)讓、?銀行按揭?手續(xù)及接?收、管理?房屋。甲?方應(yīng)于全?權(quán)委托當(dāng)?日將房產(chǎn)?交付乙方?使用,并?結(jié)清水、?電、煤氣?、有線電?視、物業(yè)?管理，乙?方有權(quán)對(duì)?房屋預(yù)先?裝修、支?配使用。?五、過(guò)?戶手續(xù)的?辦理及稅?費(fèi)承擔(dān)。?1、甲?方承諾在?接到開(kāi)發(fā)?商辦理權(quán)?屬證書通?知后__?___日?內(nèi)，備齊?相關(guān)資料?，到__?___市?國(guó)土資源?與房產(chǎn)管?理局申辦?房地產(chǎn)權(quán)?屬登記手?續(xù)，及時(shí)?辦出甲方?名下的土?地房屋權(quán)?證，甲方?前手辦理?土地房屋?權(quán)證應(yīng)繳?納的各項(xiàng)?稅費(fèi)由承?擔(dān)。若雙?方對(duì)甲方?應(yīng)予辦理?土地房屋?權(quán)證的時(shí)?日發(fā)生爭(zhēng)?議的，以?該商品房?項(xiàng)目20?%的業(yè)主?平均開(kāi)始?辦證的時(shí)?間作為甲?方應(yīng)予辦?理的時(shí)日?。2、?產(chǎn)權(quán)登記?之房屋坐?落與原《?商品房屋?買賣合同?》不一致?的，以甲?方土地房?屋權(quán)證記?載為準(zhǔn)。?3、上?述房屋面?積為合同?約定面積?，如合同?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，雙方?對(duì)本次交?易行為仍?予以認(rèn)可?。買受人?與開(kāi)發(fā)商?之間有關(guān)?面積差異?的補(bǔ)償事?宜由與開(kāi)?發(fā)商自行?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任，?甲方應(yīng)提?供必要協(xié)?助。4?、甲、乙?雙方辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬過(guò)戶登?記手續(xù)應(yīng)?繳納的各?項(xiàng)稅費(fèi)全?部由乙方?承擔(dān)。若?雙方在辦?理過(guò)戶登?記時(shí)，以?實(shí)際成交?價(jià)作為雙?方在房地?產(chǎn)買賣合?同中約定?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格，因此?導(dǎo)致雙方?在辦理過(guò)?戶登記過(guò)?程中產(chǎn)生?的個(gè)人所?得稅由乙?方支付。?六、甲?方的責(zé)任?與義務(wù)?1、甲方?保證在簽?定預(yù)約合?同時(shí)，對(duì)?合同項(xiàng)下?之房產(chǎn)享?有完全處?分權(quán)，該?項(xiàng)房產(chǎn)不?存在任何?共有情形?。2、?甲方保證?在合同簽?定之前，?未曾與任?何第三方?簽定涉及?該房產(chǎn)的?轉(zhuǎn)讓、租?賃等協(xié)議?，該房屋?無(wú)任何抵?押、質(zhì)押?或其他權(quán)?利限制。?3、自?本合同簽?定之日起?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?因此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?4、甲?方應(yīng)督促?開(kāi)發(fā)商積?極辦理土?地房屋權(quán)?證，以促?成買賣合?同的生效?和履行。?因甲方主?觀原因?qū)?致產(chǎn)權(quán)證?拖延辦理?的，每延?遲___?__日，?應(yīng)向乙方?支付賠償?金___?__元，?逾期超過(guò)?____?_日的，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。因開(kāi)發(fā)?商原因或?其他甲方?不可克服?的原因?qū)?致產(chǎn)權(quán)證?拖延辦理?的，不算?甲方違約?，但甲方?應(yīng)督促開(kāi)?發(fā)商可相?關(guān)部門及?時(shí)解決辦?理。5?、甲方辦?出土地房?屋權(quán)證后?應(yīng)及時(shí)與?乙方聯(lián)系?辦理買賣?合同簽約?及房地產(chǎn)?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?，因甲方?原因造成?拖延的，?參照前款?約定處理?。七、?乙方的責(zé)?任與義務(wù)?1、乙?方應(yīng)嚴(yán)格?按照本合?同第三條?約定的時(shí)?間和方式?支付價(jià)款?，若逾期?付款，每?逾期__?___日?，按每日?____?_元支付?滯納金。?逾期在_?____?日內(nèi)的，?視為正常?遲延，乙?方無(wú)須支?付滯納金?。逾期超?出___?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。2?、甲方辦?出土地房?屋權(quán)證并?通知乙方?后，乙方?應(yīng)及時(shí)備?齊相關(guān)材?料與甲方?辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬過(guò)?戶登記手?續(xù)，因乙?方原因造?成遲延的?，因賠償?甲方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損?失。風(fēng)險(xiǎn)?提示：?違約責(zé)任?違約責(zé)?任要條款?化，在出?現(xiàn)違約情?形時(shí)，能?有效執(zhí)行?，避免糾?紛。很多?合同對(duì)違?約責(zé)任沒(méi)?作約定或?約定太過(guò)?含糊，不?具可操作?性。比如?有的合同?約定違反?合同約定?，支付違?約金10?萬(wàn)元，這?個(gè)約定就?太過(guò)籠統(tǒng)?，實(shí)務(wù)中?很難操作?。具體?應(yīng)明確，?違反合同?的哪條約?定，應(yīng)承?擔(dān)何種違?約責(zé)任，?如：質(zhì)量?不符、數(shù)?量不符、?未按時(shí)足?額付款、?未及時(shí)交?貨等等，?不同違約?情況應(yīng)制?定相應(yīng)的?違約責(zé)任?，另外，?違約金的?數(shù)額要具?體化、數(shù)?字化，以?便于向違?約方主張?。八、?合同履行?及違約賠?償1、?雙方應(yīng)恪?守本合同?的約定，?確定合同?條款的充?分履行，?以促成房?屋買賣的?實(shí)現(xiàn)。?2、一方?有充足、?正當(dāng)?shù)睦?由提出解?除本合同?的，經(jīng)雙?方同意后?可以解除?，雙方互?不追究違?約責(zé)任，?因此給相?對(duì)方造成?損失的，?相對(duì)方有?權(quán)要求予?以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。3?、任何一?方違反其?在本合同?中作出的?承諾保證?即視為違?約，應(yīng)向?對(duì)方支付?違約賠償?金人民幣?____?_元整。?違約方給?對(duì)方造成?的實(shí)際損?失超出該?賠償數(shù)額?的，受損?失方有權(quán)?按實(shí)際損?失額要求?賠償。?4、甲方?違約，若?乙方已對(duì)?房屋進(jìn)行?預(yù)裝修的?，乙方的?裝修款損?失列入實(shí)?際損失范?圍。具體?損失額的?計(jì)算以雙?方協(xié)商認(rèn)?可的數(shù)額?或雙方指?定的評(píng)估?公司出具?的評(píng)估報(bào)?告為依據(jù)?。5、?出現(xiàn)一方?違約情形?，守約方?可選擇繼?續(xù)履行合?同（但合?同已無(wú)實(shí)?際履行可?能或履行?必要的除?外）或解?除合同。?6、合?同解除的?，甲方應(yīng)?在法律規(guī)?定或約定?的退款責(zé)?任明確之?日起__?___日?內(nèi)將乙方?實(shí)際支付?的款項(xiàng)（?不含利息?）全額退?還乙方。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：爭(zhēng)議解?決方式?合同雙方?一旦發(fā)生?爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的?只能求助?于仲裁機(jī)?構(gòu)或法院?。那么具?體選擇哪?一種方式?，則需要?當(dāng)事人雙?方約定，?如果選擇?仲裁機(jī)構(gòu)?就一定要?明確是哪?個(gè)仲裁委?員會(huì)，否?則就會(huì)因?約定不明?而致約定?條款無(wú)效?。當(dāng)然?雙方也可?以約定管?轄的法院?，而約定?法院則只?能在被告?所在地法?院、原告?所在地法?院、合同?履行地法?院、合同?簽訂地法?院、標(biāo)的?物所在地?法院中選?擇其一，?而不能隨?意選擇，?否則該條?款無(wú)效。?九、爭(zhēng)?議解決甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)本?著誠(chéng)信合?作的精神?協(xié)商解決?，協(xié)議不?成，依法?向___?__人民?法院起訴?。十、?其他約定?1、本?合同及今?后雙方簽?定的買賣?合同中，?甲、乙雙?方權(quán)利的?放棄或義?務(wù)的增加?均須采用?明示的方?式，不能?采用默示?或推定的?方式。?2、合同?履行過(guò)程?中出現(xiàn)障?礙或其他?困難，導(dǎo)?致履行有?困難或不?能按期履?行的，當(dāng)?事方應(yīng)及?時(shí)告知相?對(duì)方，以?便采取相?應(yīng)措施，?減少損失?。3、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽字后即?刻生效。?若有未盡?事宜，甲?乙雙方日?后可再行?協(xié)商，經(jīng)?協(xié)商所簽?定的補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。.?4、本?合同一式?____?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?___份?，每份具?有同等法?律效力。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：證據(jù)保?留注意?保留和收?集合同及?附件以及?合同履行?過(guò)程中形?成的補(bǔ)充?協(xié)議、送?貨單、購(gòu)?銷憑證、?發(fā)票簽收?記錄、雙?方的來(lái)往?函件、備?忘錄、會(huì)?議紀(jì)要、?傳真件，?交通票據(jù)?、運(yùn)輸單?、電話記?錄、電子?郵件等等?書面、視?頻、錄音?資料，一?旦發(fā)生糾?紛，這些?證據(jù)都將?有可能成?為有力的?事實(shí)證據(jù)?。甲方?：___?__年_?____?月___?__日乙?方：__?___年?____?_月__?___日?預(yù)約買?賣合同通?用版（二?）甲方?(賣方)?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?乙方(買?方)：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_本著?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?進(jìn)行預(yù)約?，并確認(rèn)?、達(dá)成如?下條款以?資雙方共?同遵守：?一、房?屋基本情?況甲方?擬出售的?房屋位于?____?_，該房?屋系甲方?于___?__年_?____?月___?__日向?公司(以?下簡(jiǎn)稱開(kāi)?發(fā)商)購(gòu)?買的商品?房，《商?品房買賣?合同》編?號(hào)：__?___，?合同約定?建筑面積?____?_平方米?(其中套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公攤?____?_平方米?)，購(gòu)買?總價(jià)人民?幣_(tái)__?__元整?，房屋用?途為住宅?，甲方現(xiàn)?已向開(kāi)發(fā)?商付清全?部房款，?房屋尚未?辦理土地?房屋權(quán)證?。二、?甲方自愿?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?確認(rèn)已對(duì)?房屋的權(quán)?屬及使用?狀況等現(xiàn)?狀作充分?、必要的?了解并自?愿受讓。?雙方應(yīng)依?據(jù)本預(yù)約?合同之約?定，完成?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓的相關(guān)?法律程序?，并最終?實(shí)現(xiàn)雙方?房屋買賣?之目的。?三、轉(zhuǎn)?讓款項(xiàng)的?支付雙?方約定上?述房屋的?總價(jià)款為?____?_人民幣?(以套計(jì)?)，單價(jià)?為每平方?米人民幣?____?_元整，?上述轉(zhuǎn)讓?款分次付?清。1?、本合同?簽定當(dāng)日?，乙方向?甲方支付?購(gòu)房定金?人民幣_(tái)?____?元;2?、乙方于?____?_年__?___月?____?_日起負(fù)?責(zé)仍以甲?方名下的?賬戶支付?按揭款(?共計(jì)__?___人?民幣)及?其利息。?(以銀行?實(shí)際對(duì)賬?單為準(zhǔn))?3、余?款當(dāng)日支?付給甲方?。4、?雙方約定?于___?__年_?____?月___?__日前?到公證處?辦理全權(quán)?委托公證?四、房?屋相關(guān)憑?證的保管?及交房時(shí)?間為確?保交易的?安全進(jìn)行?，乙方向?甲方付清?本合同第?三條約定?的第2筆?款項(xiàng)后，?甲方應(yīng)將?上述銀行?按揭合同?及保險(xiǎn)單?據(jù)等有關(guān)?該套房產(chǎn)?的憑證原?件交付乙?方保管。?甲方并委?托乙方指?定的人員?申辦土地?房屋權(quán)證?及今后的?轉(zhuǎn)讓、銀?行按揭手?續(xù)及接收?、管理房?屋。甲方?應(yīng)于全權(quán)?委托當(dāng)日?將房產(chǎn)交?付乙方使?用,并結(jié)?清水、電?、煤氣、?有線電視?、物業(yè)管?理，乙方?有權(quán)對(duì)房?屋預(yù)先裝?修、支配?使用。?五、過(guò)戶?手續(xù)的辦?理及稅費(fèi)?承擔(dān)。?1、甲方?承諾在接?到開(kāi)發(fā)商?辦理權(quán)屬?證書通知?后七日內(nèi)?，備齊相?關(guān)資料，?到___?__市國(guó)?土資源與?房產(chǎn)管理?局申辦房?地產(chǎn)權(quán)屬?登記手續(xù)?，及時(shí)辦?出甲方名?下的土地?房屋權(quán)證?，甲方前?手辦理土?地房屋權(quán)?證應(yīng)繳納?的各項(xiàng)稅?費(fèi)由承擔(dān)?。若雙方?對(duì)甲方應(yīng)?予辦理土?地房屋權(quán)?證的時(shí)日?發(fā)生爭(zhēng)議?的，以該?商品房項(xiàng)?目20%?的業(yè)主平?均開(kāi)始辦?證的時(shí)間?作為甲方?應(yīng)予辦理?的時(shí)日。?2、產(chǎn)?權(quán)登記之?房屋坐落?與原《商?品房屋買?賣合同》?不一致的?，以甲方?土地房屋?權(quán)證記載?為準(zhǔn)。?3、上述?房屋面積?為合同約?定面積，?如合同面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，雙方對(duì)?本次交易?行為仍予?以認(rèn)可。?買受人與?開(kāi)發(fā)商之?間有關(guān)面?積差異的?補(bǔ)償事宜?由與開(kāi)發(fā)?商自行處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，甲?方應(yīng)提供?必要協(xié)助?。4、?甲、乙雙?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?過(guò)戶登記?手續(xù)應(yīng)繳?納的各項(xiàng)?稅費(fèi)全部?由乙方承?擔(dān)。若雙?方在辦理?過(guò)戶登記?時(shí)，以實(shí)?際成交價(jià)?作為雙方?在房地產(chǎn)?買賣合同?中約定的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?，因此導(dǎo)?致雙方在?辦理過(guò)戶?登記過(guò)程?中產(chǎn)生的?個(gè)人所得?稅由乙方?支付。?六、甲方?的責(zé)任與?義務(wù)1?、甲方保?證在簽定?預(yù)約合同?時(shí)，對(duì)合?同項(xiàng)下之?房產(chǎn)享有?完全處分?權(quán)，該項(xiàng)?房產(chǎn)不存?在任何共?有情形。?2、甲?方保證在?合同簽定?之前，未?曾與任何?第三方簽?定涉及該?房產(chǎn)的轉(zhuǎn)?讓、租賃?等協(xié)議，?該房屋無(wú)?任何抵押?、質(zhì)押或?其他權(quán)利?限制。?3、自本?合同簽定?之日起，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的房屋產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?4、甲方?應(yīng)督促開(kāi)?發(fā)商積極?辦理土地?房屋權(quán)證?，以促成?買賣合同?的生效和?履行。因?甲方主觀?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，每延遲?一日，應(yīng)?向乙方支?付賠償金?____?_元，逾?期超過(guò)_?____?日的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?因開(kāi)發(fā)商?原因或其?他甲方不?可克服的?原因?qū)е?產(chǎn)權(quán)證拖?延辦理的?，不算甲?方違約，?但甲方應(yīng)?督促開(kāi)發(fā)?商可相關(guān)?部門及時(shí)?解決辦理?。5、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證后應(yīng)?及時(shí)與乙?方聯(lián)系辦?理買賣合?同簽約及?房地產(chǎn)權(quán)?屬過(guò)戶登?記手續(xù)，?因甲方原?因造成拖?延的，參?照前款約?定處理。?七、乙?方的責(zé)任?與義務(wù)?1、乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照本合同?第三條約?定的時(shí)間?和方式支?付價(jià)款，?若逾期付?款，每逾?期一日，?按每日_?____?元支付滯?納金。逾?期在__?___日?內(nèi)的，視?為正常遲?延，乙方?無(wú)須支付?滯納金。?逾期超出?____?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?甲方辦出?土地房屋?權(quán)證并通?知乙方后?，乙方應(yīng)?及時(shí)備齊?相關(guān)材料?與甲方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?，因乙方?原因造成?遲延的，?因賠償甲?方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?合同履行?及違約賠?償1、?雙方應(yīng)恪?守本合同?的約定，?確定合同?條款的充?分履行，?以促成房?屋買賣的?實(shí)現(xiàn)。?2、一方?有充足、?正當(dāng)?shù)睦?由提出解?除本合同?的，經(jīng)雙?方同意后?可以解除?，雙方互?不追究違?約責(zé)任，?因此給相?對(duì)方造成?損失的，?相對(duì)方有?權(quán)要求