廠房土地買賣合同范本（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)廠房土地買?賣合同范本?出賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：住?址：買受?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?住址：?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》等相?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則下，就轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?如下條款，?雙方對(duì)協(xié)議?條款的含義?均已理解且?無(wú)異議。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方?購(gòu)買甲方所?有的位于廠?房及土地使?用權(quán)，土地?轉(zhuǎn)讓面積以?土地使用權(quán)?證載明的面?積為準(zhǔn)，土?地權(quán)屬證號(hào)?為：廠房暫?無(wú)產(chǎn)權(quán)證。?（土地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)及廠房分?布見(jiàn)附件一?）。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價(jià)款：1?、轉(zhuǎn)讓上述?土地使用權(quán)?和所有廠房?及配套基礎(chǔ)?設(shè)施，包括?但不限于道?路、綠化、?水電、管網(wǎng)?，配套基礎(chǔ)?設(shè)施詳見(jiàn)設(shè)?施清單（詳?見(jiàn)附件二）?，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?質(zhì)量以現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)、廠房及?廠房?jī)?nèi)裝飾?等轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：人民幣?；三、付?款方式：?1、乙方向?甲方交付定?金萬(wàn)元整，?于合同簽訂?之日付款人?民幣萬(wàn)元整?（小寫元）?，另人民幣?萬(wàn)元整（小?寫：___?_____?__）于?乙方進(jìn)駐甲?方工廠當(dāng)日?支付。之后?若乙方反悔?不愿購(gòu)買或?因乙方無(wú)法?立項(xiàng)、證照?無(wú)法辦理或?乙方自身的?其他原因?qū)?致無(wú)法履行?合同，則萬(wàn)?元定金不退?，若甲方反?悔不愿轉(zhuǎn)讓?或因甲方自?身的其他原?因?qū)е聼o(wú)法?履行合同，?則雙倍退還?定金。2?、余款萬(wàn)元?，乙方于年?月份付款人?民幣，余款?人民幣萬(wàn)元?于____?年____?月____?日前支付給?甲方。四?、標(biāo)的物交?付：1、?乙方交清定?金后，__?__年__?__月__?__日部分?廠房交付給?乙方裝修，?甲方于__?__年__?__月__?__日前正?式將房屋交?付于乙方，?乙方進(jìn)駐甲?方廠房后暫?時(shí)以租賃形?式行使租賃?權(quán)，可以對(duì)?廠房?jī)?nèi)房屋?進(jìn)行裝修、?加蓋，以乙?方單位的名?義行使正常?經(jīng)營(yíng)的權(quán)利?，但廠房，?水電等所有?物業(yè)均由乙?方負(fù)責(zé)維修?。2、乙?方在付清余?款人民幣萬(wàn)?元整（小寫?：元）之后?，甲方于付?清當(dāng)日開始?辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，包?括但不限于?土地使用權(quán)?，房屋所有?權(quán)的轉(zhuǎn)移手?續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)?移手續(xù)以甲?方單位股權(quán)?轉(zhuǎn)讓的方式?或者重新注?冊(cè)成立一家?新公司，以?新公司的名?義進(jìn)行股權(quán)?轉(zhuǎn)讓的方式?將所有財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，以工商備?案轉(zhuǎn)讓日期?為準(zhǔn)，該日?期前的所有?第三方債權(quán)?債務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?，該日期之?后的所有第?三方債權(quán)債?務(wù)均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)，?與甲方無(wú)關(guān)?。對(duì)外公告?期為。如上?述兩種方式?均不能辦理?，甲方可以?直接將土地?廠房轉(zhuǎn)讓給?乙方并辦理?相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，具體方?式雙方協(xié)商?并另行簽訂?合同。五?、甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?：1、甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?是其所有，?除土地使用?權(quán)的押貸款?之外不存在?查封、凍結(jié)?、出租、為?他人擔(dān)保等?第三人主張?權(quán)利等權(quán)利?瑕疵；如?有相應(yīng)瑕疵?，甲方應(yīng)積?極予以解決?，否則，乙?方有權(quán)要求?解除合同，?并要求甲方?雙倍返還定?金。2、?甲方應(yīng)積極?協(xié)助乙方辦?理甲方廠內(nèi)?的房屋所有?權(quán)證，為乙?方提供甲方?所現(xiàn)有的相?應(yīng)辦證資料?，所有權(quán)證?的所有人為?甲方，辦理?所有權(quán)證所?有的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?待乙方付清?所有轉(zhuǎn)讓款?時(shí)，通過(guò)上?述第四點(diǎn)第?2條的方式?辦理房產(chǎn)的?過(guò)戶手續(xù)，?過(guò)戶給乙方?，廠房產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)?包括按照國(guó)?家法律規(guī)定?由甲方承擔(dān)?的稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?3、甲乙?雙方在辦理?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)中?需要繳納稅?費(fèi)的，按照?國(guó)家法律法?規(guī)的規(guī)定，?各自繳納應(yīng)?繳稅費(fèi)。但?如通過(guò)股權(quán)?轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)?讓，需要對(duì)?土地使用權(quán)?進(jìn)行兩次以?上轉(zhuǎn)讓的，?則甲方只承?擔(dān)第一次轉(zhuǎn)?讓中按照國(guó)?家法律法規(guī)?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方支付的?稅費(fèi)，其他?稅費(fèi)均由乙?方承擔(dān)。?4、乙方保?證其受讓土?地及廠房用?于正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，不得?從事違法犯?罪活動(dòng)，否?則造成的一?切損失及后?果由乙方自?行承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。?5、雙方?均同意口頭?另行約定乙?方提前進(jìn)入?甲方廠內(nèi)進(jìn)?行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?的準(zhǔn)備性工?作，包括裝?修，加蓋等?，但在裝修?加蓋的過(guò)程?中由于乙方?的原因造成?的人身安全?事故，以及?給甲方及甲?方職工造成?的人身、財(cái)?產(chǎn)損害，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，與?甲方無(wú)關(guān)。?6、甲乙?雙方均需保?證提供給對(duì)?方的所有資?料均真實(shí)、?完整、準(zhǔn)確?、合法。?六、違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方任?何一方違約?時(shí)，應(yīng)向?qū)?方支付本協(xié)?議約定的轉(zhuǎn)?讓金額__?_%的違約?金。2、?如因乙方原?因無(wú)法履行?合同或乙方?至____?年____?月____?日前不能付?清款項(xiàng)則?甲方有權(quán)要?求乙方承擔(dān)?因土地廠房?過(guò)戶所繳納?的稅費(fèi)，乙?方所繳納的?稅費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?同時(shí)乙方在?甲方廠區(qū)內(nèi)?所加蓋房屋?及裝修等歸?甲方所有，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?七、本協(xié)?議約定的財(cái)?產(chǎn)清單、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，界?限界址等作?為本協(xié)議的?附件，是本?協(xié)議不可分?割的組成部?分。八、?本協(xié)議未盡?事宜，甲、?乙雙方可協(xié)?商另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。九?、甲、乙雙?方產(chǎn)生糾紛?時(shí)應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方可向江?寧區(qū)人民法?院提起訴訟?。十、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日生效。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?廠房土地?買賣合同范?本（二）?出賣人：_?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）買受人?：____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）保?證人：__?__（以下?簡(jiǎn)稱為丙方?）茲為工?廠及機(jī)器連?同附屬物件?買賣經(jīng)居間?人____?、____?之介紹各方?面同意議定?買賣契約條?件如下：?第一條甲?方愿將其獨(dú)?資設(shè)置于_?___市x?區(qū)____?路x號(hào)__?__工廠及?廠內(nèi)設(shè)備生?產(chǎn)機(jī)器連同?附屬物件，?（詳細(xì)如后?附加稅買賣?標(biāo)示記載）?全部出賣與?乙方而乙方?愿依約付價(jià)?承買。第?二條本件?買賣價(jià)金經(jīng)?雙方協(xié)議分?別訂定如下?：（一）?廠房連同附?屬建筑物全?部議價(jià)為人?民幣_(tái)__?_____?元整。（?二）廠房連?同附屬物件?全部議價(jià)為?人民幣_(tái)_?_____?_元整。?（三）發(fā)電?機(jī)議價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元整。?（四）廠內(nèi)?水電設(shè)施工?費(fèi)補(bǔ)貼金議?定為人民幣?____元?整。共計(jì)價(jià)?金人民幣x?萬(wàn)x仟x佰?x拾元整。?前項(xiàng)價(jià)金于?契約訂立同?日由乙方全?部一次付清?與甲方，經(jīng)?居間人等見(jiàn)?證之下甲方?親自點(diǎn)收足?訖并以價(jià)金?項(xiàng)下蓋章為?據(jù)而不另立?收據(jù)。第?三條甲方?授受前條價(jià)?金同日由甲?方會(huì)同乙方?及保證人、?居間人至契?約第一條?所載工廠地?址，將工廠?建筑物（包?括所著門窗?戶、扇廠、?內(nèi)隔屏、添?造物、電氣?、自來(lái)水設(shè)?施等在內(nèi)）?及生產(chǎn)機(jī)器?連同附屬物?件全部逐件?驗(yàn)對(duì)交乙方?前去營(yíng)業(yè)收?益納課清楚?。第四條?甲方對(duì)于?買賣標(biāo)的物?交付同時(shí)已?告知乙方并?經(jīng)乙方驗(yàn)明?所接交的標(biāo)?的物理學(xué)件?以為完整確?認(rèn)，交無(wú)物?上任何的瑕?疵。嗣后?乙方不得主?張標(biāo)的物件?的瑕疵為由?，向甲方請(qǐng)?求減少價(jià)金?而退還部分?價(jià)金等情況?。第五條?甲方于契?約成立同日?將出賣工廠?的工商登記?證（字號(hào)）?及____?政府的商業(yè)?營(yíng)業(yè)登記證?（字號(hào)），?并其他有關(guān)?證件全部移?交乙方以便?名義變更或?繼受的手續(xù)?。第六條?本件買賣?成立后甲方?對(duì)于買賣標(biāo)?的工廠建筑?物應(yīng)備齊有?關(guān)產(chǎn)權(quán)登記?文件于乙方?，指定日時(shí)?會(huì)同向管轄?地產(chǎn)事務(wù)管?理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記，?或向稅捐稽?征機(jī)關(guān)申請(qǐng)?房捐納稅義?務(wù)人變更手?續(xù)的義務(wù)。?倘若手續(xù)上?應(yīng)另出立字?據(jù)，或需要?甲方的簽蓋?等時(shí)；甲方?應(yīng)無(wú)條件應(yīng)?付，不得刁?難推諉或借?故向乙方要?求補(bǔ)貼加價(jià)?等情況。?第七條本?件買賣標(biāo)的?物于甲方保?證為自己所?有，確與他?人毫無(wú)交加?不明事情。?倘日后如有?人第三人出?為異議或發(fā)?生故障時(shí)，?甲方自應(yīng)出?來(lái)抵御并據(jù)?理排除一切?障礙，絕不?得使乙方蒙?受任何虧損?。第八條?甲方保證?本件買賣標(biāo)?的物全部所?有權(quán)并無(wú)與?他人經(jīng)過(guò)訂?立買賣契約?及抵押權(quán)典?權(quán)、質(zhì)權(quán)等?他項(xiàng)權(quán)利的?設(shè)定，抑或?供為任何債?權(quán)的擔(dān)保等?瑕疵在前無(wú)?訛。第九?條如于甲?方違反前二?條契約條件?之一時(shí)，乙?方除依債務(wù)?不履行的規(guī)?定行使其權(quán)?利外，并得?依法追究甲?方的刑事責(zé)?任，丙方愿?與乙方負(fù)連?帶履行債務(wù)?的責(zé)任非至?乙方的債務(wù)?完全履行后?丙方的保證?責(zé)任不歸消?滅。第十?條本件買?賣標(biāo)的物及?工廠有關(guān)營(yíng)?業(yè)水電以及?人事費(fèi)或應(yīng)?繳稅捐工會(huì)?費(fèi)，自__?__年__?__月__?__日以后?則歸乙方負(fù)?責(zé)繳納。但?以前的部分?由甲方負(fù)責(zé)?完納，否則?甲方應(yīng)賠償?因此致乙方?受損害的責(zé)?任。第十?一條甲方?自本買賣契?約訂立日起?，不得借用?____廠?號(hào)或以該廠?關(guān)系任何名?份對(duì)外交涉?事宜。若甲?方違背前項(xiàng)?約定乙方受?有損害時(shí)，?乙方得請(qǐng)求?損害賠償甲?方不得異議?。第十二?條甲方出?賣工廠以前?廠方有對(duì)內(nèi)?外未清的債?權(quán)債務(wù)，乙?方不為承擔(dān)?或受讓，該?項(xiàng)債權(quán)債務(wù)?仍由甲方取?得或償還。?但乙方不得?代甲方收取?該項(xiàng)債權(quán)，?否則甲方得?追究責(zé)任。?第十三條?本件買賣?費(fèi)用議定負(fù)?擔(dān)如下：?（一）本買?賣契約印花?及公證費(fèi)增?值稅均由甲?方負(fù)擔(dān)。?（二）本買?賣工廠建筑?物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記及工廠?名義變更登?記諸費(fèi)用則?歸乙方負(fù)擔(dān)?。第十四?條本件買?賣嗣后不論?任何理由于?一方不得解?除契約或主?張買回等情?況。第十?五條本件?買賣標(biāo)的物?如下：__?__本契?約一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。賣?方（甲方）?：____?印買方（?乙方）：_?___印?保證人（丙?方）：__?__印_?___年_?___月_?___日?廠房土地買?賣合同范本?（三）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、基?本情況：?1、乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___弄（?新村）__?__支弄_?___號(hào)_?___號(hào)廠?房____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場(chǎng)?地____?平方米，按?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、土?地使用權(quán)限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?3、廠房?區(qū)域東側(cè)在?____米?內(nèi)、南側(cè)到?____米?內(nèi)、西側(cè)到?____米?內(nèi)、北側(cè)到?____米?內(nèi)。二、?廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?___元（?大寫），總?價(jià)（含人民?幣土地價(jià)格?）人民幣_(tái)?___元（?大寫）。?2、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?方每年支付?給有關(guān)部門?。3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)每年?人民幣_(tái)_?__元（大?寫）。三?、付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總價(jià)?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?大寫）。?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過(guò)有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?（大寫）；?（2）其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）_?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過(guò)?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的___?%計(jì)；若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無(wú)?效，甲方無(wú)?條件全額退?還乙方所有?的購(gòu)房款，?并按廠房和?土地總價(jià)_?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付?。2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠房?jī)?nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費(fèi)?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過(guò)程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房，甲方?無(wú)權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方：?_____?_____?法定代?表人：__?_____?___委托?代理人：_?_____?____?2、乙方：?_____?_____?法定代?表人：__?_____?___委托?代理人：_?_____?____?（甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任）?六、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_代表（?簽名蓋章）?：____?_____?_??代表（簽名?蓋章）：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日????簽約地?址：___?_____?__廠房?土地買賣合?同范本（四?）出租方?(甲方)_?___承?租方(乙方?)____?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結(jié)構(gòu)?。二、起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?_個(gè)月，自?____月?____日?起，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個(gè)月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元。?月租金為人?民幣元，年?租金為元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?__%__?%.3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個(gè)月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個(gè)?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元。?五、使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無(wú)法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無(wú)償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費(fèi)用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如拖欠不付?滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增?收___