商場(chǎng)勞動(dòng)合同范本（3篇）

商場(chǎng)勞動(dòng)合?同范本甲?方(公章)?法定代表?人：主要?負(fù)責(zé)人：?簽字日期：?乙方：(?簽章)簽?字日期：年?年第二條?工作內(nèi)容?和工作地點(diǎn)?1、甲方?根據(jù)工作崗?位的實(shí)際需?要，安排乙?方在部門，?從事工作。?2、甲方?可以根據(jù)實(shí)?際情況，調(diào)?整乙方所處?的部門、工?作任務(wù)、工?作地等，乙?方應(yīng)接受調(diào)?整。3、?乙方須根據(jù)?甲方規(guī)定的?崗位工作職?責(zé)和要求，?按時(shí)、按質(zhì)?、按量完成?本職工作。?第三條?工作時(shí)間和?休息休假?1、甲方安?排乙方實(shí)行?日小時(shí)工作?制，周__?__小時(shí)。?2、甲方?依法保證乙?方的休息權(quán)?利。乙方依?法享受法定?節(jié)假日等休?假權(quán)利。?第四條勞?動(dòng)報(bào)酬及支?付方式與時(shí)?間1、按?照甲方依法?制定的工資?分配制度確?定，乙方在?甲方工作期?間工資最低?標(biāo)準(zhǔn)不低于?圍場(chǎng)縣社會(huì)?平均工資。?2、甲方?以貨幣或銀?行轉(zhuǎn)帳形式?足額支付乙?方工資;甲?方的工資發(fā)?放日為次月?____日?。3、甲?方以書(shū)面記?錄支付乙方?工資的時(shí)間?、數(shù)額、工?作天數(shù)等情?況，并向乙?方提供工資?條。第五?條社會(huì)保?險(xiǎn)和福利待?遇1、甲?乙雙方按照?國(guó)家和地方?有關(guān)社會(huì)保?險(xiǎn)的法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定參加社?會(huì)保險(xiǎn)，依?法繳納各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)。?其中乙方負(fù)?擔(dān)的部分由?甲方負(fù)責(zé)代?扣代繳。?第六條勞?動(dòng)紀(jì)律1?、甲乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?國(guó)家的法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策。?2、乙方?必須遵守甲?方依法制定?的規(guī)章制度?和勞動(dòng)紀(jì)律?。第七條?勞動(dòng)合同?的解除1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同;?2、乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以隨時(shí)解?除本合同?(1)在試?用期間被證?明不符合錄?用條件的;?(2)嚴(yán)?重違反勞動(dòng)?紀(jì)律或者甲?方依法制定?的規(guī)章制度?的;(3?)嚴(yán)重失職?、營(yíng)私舞弊?，對(duì)甲方利?益造成重大?損害的;?3、具有下?列情形之一?的，乙方可?以隨時(shí)通知?甲方解除本?合同(1?)在試用期?內(nèi)的;(?2)甲方以?暴力、威脅?或者非法限?制人身自由?的手段強(qiáng)迫?勞動(dòng)的;?(3)甲方?未按照勞動(dòng)?合同約定支?付勞動(dòng)報(bào)酬?或者提供勞?動(dòng)條件的;?4、因其?它法律規(guī)定?解除勞動(dòng)合?同，須提前?三十天書(shū)面?通知對(duì)方。?5、一方?解除勞動(dòng)合?同，須提交?相關(guān)證明材?料，說(shuō)明理?由，并向?qū)?方書(shū)面送達(dá)?解除勞動(dòng)合?同通知書(shū)。?第八條?故意或者重?大過(guò)失責(zé)任?保證1、?如因乙方故?意或者重大?過(guò)失導(dǎo)致甲?方發(fā)生經(jīng)濟(jì)?損失，則乙?方必須盡責(zé)?處理善后事?宜，挽回相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失?。甲方可以?根據(jù)損失的?大小及乙方?的態(tài)度進(jìn)行?相應(yīng)的處罰?。2、在?本條事項(xiàng)未?完全處理完?畢之前，乙?方不得擅自?單方終止與?甲方的勞動(dòng)?關(guān)系。原勞?動(dòng)合同期屆?滿的，則相?應(yīng)順延到本?條事項(xiàng)處理?完畢。第?九條商業(yè)?保密及競(jìng)業(yè)?禁止1、?乙方對(duì)在甲?方工作期間?所獲悉的商?業(yè)秘密，包?括客戶信息?、相關(guān)資料?等不得以任?何形式為自?己或者他人?進(jìn)行使用，?此保密期間?不局限于勞?動(dòng)合同期限?。2、乙?方自雙方勞?動(dòng)關(guān)系以任?何形式結(jié)束?之后，在兩?年內(nèi)不得與?甲方形成競(jìng)?爭(zhēng)關(guān)系，此?條包括乙方?本人或者幫?助他人從事?與甲方有競(jìng)?爭(zhēng)性的工作?。3、如?乙方違反此?條規(guī)定，則?須向甲方賠?償相應(yīng)的違?約金。第?十條違約?責(zé)任本合?同如因一方?當(dāng)事人嚴(yán)重?違背本合同?約定條款而?導(dǎo)致本勞動(dòng)?合同解除的?，則須向?qū)?方承擔(dān)相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損失?并追究其法?律責(zé)任。?第十一條?勞動(dòng)合同變?更1、甲?乙雙方可以?通過(guò)協(xié)商一?致變更合同?條款，勞動(dòng)?合同變更應(yīng)?采用書(shū)面形?式。2、?具有下列情?形之一，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商同意，可?以變更本合?同的相關(guān)內(nèi)?容：a：本?合同訂立時(shí)?所依據(jù)的客?觀情況發(fā)生?重大變化，?致使本合同?無(wú)法履行的?;b：乙方?不能從事或?者不能勝任?原崗位工作?的。第十?二條其他?事項(xiàng)1、?乙方在甲方?工作期間，?由于經(jīng)常接?觸甲方公章?等印鑒，所?有涉及乙方?與甲方之間?權(quán)利義務(wù)的?法律文件，?包括合同、?證明、欠條?等，均需由?甲方法定代?表人簽字后?才具有法律?效力，未經(jīng)?法定代表人?簽字的一律?無(wú)效，對(duì)此?乙方完全同?意并遵守，?此條效力涉?及本合同生?效之前及之?后。2、?甲方依法制?定的規(guī)章制?度、員工手?冊(cè)為本合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。3、通?知：如本合?同送達(dá)地址?發(fā)生變動(dòng)，?乙方須及時(shí)?通知甲方，?否則甲方一?旦按此地址?送達(dá)，即視?為履行了通?知義務(wù)。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得在其?他單位兼職?。5、乙?方不得利用?公司的資源?謀取個(gè)人的?利益。第?十三條勞?動(dòng)爭(zhēng)議的處?理如甲、?乙雙方出現(xiàn)?勞動(dòng)爭(zhēng)議，?雙方可協(xié)商?解決，如協(xié)?商不妥，可?向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)?仲裁委員會(huì)?提起仲裁。?第十四條?合同效力?及文本本?合同自雙方?簽字并加蓋?公章后即具?法律效力。?合同文本一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，本合同甲?方加蓋公章?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日商?場(chǎng)勞動(dòng)合同?范本（二）?甲方：_?_____?____商?場(chǎng)(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?乙方：__?_____?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)為了便?于甲方投資?經(jīng)營(yíng)的__?__商場(chǎng)能?夠順利運(yùn)營(yíng)?，甲方?jīng)Q定?聘請(qǐng)乙方作?為該店的營(yíng)?業(yè)員，根據(jù)?中華人民共?和國(guó)勞動(dòng)法?的規(guī)定，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，本著自?愿，平等的?原則，達(dá)成?合同條款如?下，以資共?同遵守：?一、合同期?限合同有?效期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?即終止執(zhí)行?。因公司工?作需要，在?雙方完全同?意的條件下?，可續(xù)訂合?同。二、?工作崗位?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方在合?同期內(nèi)于甲?方經(jīng)營(yíng)的_?___商場(chǎng)?內(nèi)從事?tīng)I(yíng)業(yè)?員工作。甲?方可以根據(jù)?工作需要，?變換乙方的?工作內(nèi)容，?如雙方就工?作變換達(dá)不?成一致意見(jiàn)?，則本合同?自然解除，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。三、勞?動(dòng)保護(hù)1?、甲方為乙?方提供符合?國(guó)家規(guī)定的?安全衛(wèi)生的?工作環(huán)境，?保證乙方在?人身安全不?受危害的環(huán)?境條件下工?作。2、?乙方因工負(fù)?傷，按工傷?保險(xiǎn)條例的?規(guī)定辦理。?四、工作?時(shí)間按乙?方所在商場(chǎng)?規(guī)定的營(yíng)業(yè)?時(shí)間工作。?需要加班的?，公司按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?支付加班工?資或?yàn)閱T工?安排同等時(shí)?間的調(diào)休。?五、勞動(dòng)?報(bào)酬1、?根據(jù)甲方現(xiàn)?行工資制度?確定乙方的?勞動(dòng)報(bào)酬為?：基礎(chǔ)工資?+職務(wù)津貼?+通訊費(fèi)+?交通費(fèi)+社?保福利共計(jì)?____元?。六、如?乙方未辦理?社?？?，甲?方有權(quán)代扣?代交。合?同期內(nèi)養(yǎng)老?和醫(yī)療保險(xiǎn)?金由員工負(fù)?責(zé)在其檔案?所在地繳納?，此后的一?切后果由員?工享有或承?擔(dān)。七、?勞動(dòng)紀(jì)律?1、員工必?須遵守國(guó)家?的法律法規(guī)?。2、員?工應(yīng)遵守公?司的各項(xiàng)規(guī)?章制度及員?工守則，遵?守公司規(guī)定?的工作程序?。3、員?工如違反企?業(yè)的規(guī)章制?度，公司可?以根據(jù)情節(jié)?輕重給予必?要的處分。?4、員工?如毀損或遺?失公司財(cái)物?的，依市場(chǎng)?價(jià)格予以補(bǔ)?償員工所在?商場(chǎng)的專柜?，盤點(diǎn)少貨?的。查明是?乙方的原因?的，由乙方?按照丟失貨?品的吊牌價(jià)?的5折賠償?給甲方;未?知原因的，?由乙方所在?專柜的所有?營(yíng)業(yè)員共同?賠償按吊牌?價(jià)的5折賠?償給甲方。?八、規(guī)章?制度《營(yíng)?業(yè)員手冊(cè)》?作為合同附?件與本合同?同時(shí)生效?九、合同解?除1、符?合下列情況?之一的，公?司可以解除?本合同：?a、員工嚴(yán)?重違反勞動(dòng)?紀(jì)律和公司?的規(guī)章制度?的;或有嚴(yán)?重?fù)p害公司?利益的行為?;或嚴(yán)重失?職;或收受?客戶回扣的?。b、員?工因病或非?因工負(fù)傷，?在規(guī)定的醫(yī)?療期滿后不?能從事原工?作的，也不?能從事公司?安排的其他?工作的。?c、公司因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情?況發(fā)生變化?而多余職工?或公司企業(yè)?宣布解散。?d、員工?違反國(guó)家法?律被認(rèn)定有?罪或被勞動(dòng)?教養(yǎng)的。?2、符合下?列情況之一?的，公司不?得解除本合?同：a、?員工患職業(yè)?病或因工負(fù)?傷并被確認(rèn)?喪失或部分?喪失勞動(dòng)能?力的。b?、女職工在?孕期、產(chǎn)期?、哺乳期內(nèi)?的(違反計(jì)?劃生育的或?采取欺詐手?段簽訂本合?同的除外。?)c、員?工因病或非?因工負(fù)傷在?規(guī)定的醫(yī)療?期內(nèi)。3?、有下列情?況之一的，?員工可以隨?時(shí)書(shū)面通知?解除本合同?：a、公?司不按照本?合同規(guī)定向?員工支付勞?動(dòng)報(bào)酬;?b、公司違?反國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?，侵犯員工?合法權(quán)益的?;4、需?經(jīng)雙方協(xié)議?解除合同的?，提出解除?合同的任何?一方，必須?提前___?_天書(shū)面通?知對(duì)方，方?可辦理解除?合同手續(xù)。?5、公司?按本條1、?項(xiàng)第b、第?c項(xiàng)解除勞?動(dòng)合同的，?如國(guó)家有規(guī)?定應(yīng)予經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?shù)?，?司按該規(guī)定?給予員工經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?6、員工未?提前___?_日以書(shū)面?形式通知公?司解除合同?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?雙方確定?賠償金的計(jì)?算方法為：?a、按正?常情況下員?工解除勞動(dòng)?合同前__?__月的月?平均實(shí)得薪?津計(jì)算;?b、或按公?司的實(shí)際損?失計(jì)算，包?括：公司招?收錄用員工?所支付的費(fèi)?用，公司?為員工支付?的培訓(xùn)費(fèi)用?;對(duì)公司的?工作脫節(jié)而?造成經(jīng)營(yíng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?7、甲方?貨品從乙方?所在商場(chǎng)撤?柜，失去銷?售場(chǎng)所時(shí)，?本合同自動(dòng)?解除，甲乙?雙方互不承?擔(dān)任何責(zé)任?。十、教?育培訓(xùn)公?司鼓勵(lì)員工?參加與本職?工作有關(guān)的?各類培訓(xùn)，?凡員工參加?經(jīng)公司同意?的培訓(xùn)，公?司相應(yīng)地予?以報(bào)銷相關(guān)?的培訓(xùn)費(fèi)用?。如公司外?派員工參加?培訓(xùn)，則雙?方另訂培訓(xùn)?合同。十?一、保密義?務(wù)員工在?任職期間以?及離職之后?對(duì)其在公司?任職期間接?觸、知悉的?屬于公司、?或者雖屬于?第三方但公?司承諾有保?密義務(wù)的技?術(shù)秘密和其?他商業(yè)秘密?信息，承擔(dān)?保密義務(wù)和?不擅自使用?有關(guān)商業(yè)秘?密的義務(wù)。?商場(chǎng)勞動(dòng)?合同范本（?三）委托?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?_____?受委托方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《城市?新建住宅小?區(qū)管理辦法?》（建設(shè)部?第___號(hào)?令）、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?住宅區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例》?及《<深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例>實(shí)?施細(xì)則》等?國(guó)家、地方?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方對(duì)?____實(shí)?行專業(yè)化、?一體化的物?業(yè)管理訂立?本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?座落位置?：____?_____?_；占地面?積：___?_平方米；?建筑面積：?____平?方米；其中?地上建筑面?積____?平方米，地?下建筑面積?____平?方米，綠化?覆蓋率為_(kāi)?___%；?物業(yè)類型：?_____?_____?.第二條?委托管理?事項(xiàng)（一?）房屋建筑?本體共用部?位（外墻面?、樓梯間、?走廊通道、?門廳、設(shè)備?機(jī)房等）的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理；?（二）房屋?建筑本體共?用設(shè)施設(shè)備?（共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、煙囪?、共用照明?、天線、中?央空調(diào)、暖?氣干線、供?暖鍋爐房、?加壓供水設(shè)?備、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯、中?水系統(tǒng)等）?的維修、養(yǎng)?護(hù)、管理和?運(yùn)行服務(wù)；?（三）本?物業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)屬物業(yè)?管理范圍的?公用設(shè)施（?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、綠化、?室外泵房、?路燈、自行?車房棚、停?車場(chǎng)等）的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理；?（四）本物?業(yè)規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配套?服務(wù)設(shè)施（?網(wǎng)球場(chǎng)、游?泳池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)等）的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理；?（五）公共?環(huán)境（包括?公共場(chǎng)地、?房屋建筑物?共用部位）?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、清運(yùn)；?（六）車?輛行駛及停?泊；（七?）配合和協(xié)?助當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和巡?視等保安工?作（但不含?人身、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)保管責(zé)?任）；（?八）社區(qū)文?化娛樂(lè)活動(dòng)?；（九）?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料；（?十）法規(guī)和?政策規(guī)定由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項(xiàng)。?第三條合?同期限本?合同期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年月?____日?止。第四?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）與?乙方議定年?度管理計(jì)劃?、年度費(fèi)用?概預(yù)算、決?算報(bào)告；?（二）對(duì)乙?方的管理實(shí)?施監(jiān)督檢查?，每年全面?進(jìn)行一次考?核評(píng)定，如?因乙方管理?不善，造成?重大經(jīng)濟(jì)損?失或管理失?誤，經(jīng)市政?府物業(yè)管理?主管部門認(rèn)?定，有權(quán)終?止合同；?（三）委托?乙方對(duì)違反?物業(yè)管理法?規(guī)政策及業(yè)?主公約的行?為進(jìn)行處理?：包括責(zé)令?停止違章行?為、要求賠?償經(jīng)濟(jì)損失?及支付違約?金、對(duì)無(wú)故?不繳有關(guān)費(fèi)?用或拒不改?正違章行為?的責(zé)任人采?取催繳催改?措施；（?四）甲方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?向乙方提供?能夠直接投?入使用的物?業(yè)管理用房?。物業(yè)管理?用房建筑面?積____?平方米（不?含設(shè)施設(shè)備?用房面積）?。物業(yè)管理?用房屬甲方?所有，乙方?在本合同期?限內(nèi)無(wú)償使?用，但不得?改變其用途?。（五）?甲方在合同?生效之日起?____日?內(nèi)按規(guī)定向?乙方提供本?物業(yè)所有的?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料（工程?建設(shè)竣工資?料、住用房?資料等），?并在乙方管?理期滿時(shí)予?以收回；?（六）不得?干涉乙方依?法或依本合?同規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的管?理和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；（七?）負(fù)責(zé)處理?非乙方原因?而產(chǎn)生的各?種糾紛；?（八）協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動(dòng)?；（九）?法規(guī)政策規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的其他責(zé)?任。第五?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)政策?及本合同的?規(guī)定，制訂?該物業(yè)的各?項(xiàng)管理辦法?、規(guī)章制度?、實(shí)施細(xì)則?，自主開(kāi)展?各項(xiàng)管理經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，但?不得損害大?多數(shù)業(yè)主（?住用戶）的?合法權(quán)益，?獲取不當(dāng)利?益；（二?）遵照國(guó)家?、地方物業(yè)?管理服務(wù)收?費(fèi)規(guī)定，按?物業(yè)管理的?服務(wù)項(xiàng)目、?服務(wù)內(nèi)容、?服務(wù)深度，?測(cè)算物業(yè)管?理服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，并向?甲方提供測(cè)?算依據(jù)，嚴(yán)?格按合同規(guī)?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，不?得擅自加價(jià)?，不得只收?費(fèi)不服務(wù)或?多收費(fèi)少服?務(wù)；（三?）負(fù)責(zé)編制?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和大?中修方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實(shí)施；?（四）有權(quán)?依照法規(guī)政?策、本合同?和業(yè)主公約?的規(guī)定對(duì)違?反業(yè)主公約?和物業(yè)管理?法規(guī)政策的?行為進(jìn)行處?理；（五?）有權(quán)選聘?專營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)并支付費(fèi)?用，但不得?將整體管理?責(zé)任及利益?轉(zhuǎn)讓給其他?人或單位，?不得將重要?專項(xiàng)業(yè)務(wù)承?包給個(gè)人；?（六）接?受物業(yè)管理?主管部門及?有關(guān)政府部?門的監(jiān)督、?指導(dǎo)，并接?受甲方和業(yè)?主的監(jiān)督；?（七）至?少每3個(gè)月?向全體業(yè)主?張榜公布一?次管理費(fèi)用?收支賬目；?（八）對(duì)?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?擴(kuò)建完善配?套項(xiàng)目，須?報(bào)甲方和有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后方可實(shí)施?；（九）?建立本物業(yè)?的物業(yè)管理?檔案并負(fù)責(zé)?及時(shí)記載有?關(guān)變更情況?；（十）?開(kāi)展有效的?社區(qū)文化活?動(dòng)和便民服?務(wù)工作；?（十一）本?合同終止時(shí)?，乙方必須?向甲方移交?原委托管理?的全部物業(yè)?及其各類管?理檔案、財(cái)?務(wù)等資料；?移交本物業(yè)?的公共財(cái)產(chǎn)?，包括用管?理費(fèi)、公共?收入積累形?成的資產(chǎn)；?對(duì)本物業(yè)的?管理財(cái)務(wù)狀?況進(jìn)行財(cái)務(wù)?審計(jì)；（?十二）不承?擔(dān)對(duì)業(yè)主及?非業(yè)主使用?人的人身、?財(cái)產(chǎn)的保管?保險(xiǎn)義務(wù)（?另有專門合?同規(guī)定除外?）。第六?條管理目?標(biāo)乙方根?據(jù)甲方的委?托管理事項(xiàng)?制定出本物?業(yè)“管理分?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（?各項(xiàng)維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?的工作標(biāo)準(zhǔn)?和考核標(biāo)準(zhǔn)?）。第七?條管理服?務(wù)費(fèi)用（?一）本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主（住用?戶）收取，?即每月每平?方米建筑面?積____?元；如業(yè)主?或物業(yè)使用?人將宿舍改?為商業(yè)用途?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)將按?商業(yè)用途收?取。（二?）乙方對(duì)物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、?使用人的房?屋自用部位?、自用設(shè)備?的維修養(yǎng)護(hù)?，及其他特?約服務(wù)，采?取成本核算?方式，按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?計(jì)收；但甲?方有權(quán)對(duì)乙?方的上述收?費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行審核?和監(jiān)督；?（三）房屋?建筑（本體?）的共同部?位及共用設(shè)?施設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)與?更新改造，?由乙方提出?方案，經(jīng)雙?方議定后實(shí)?施，所需經(jīng)?費(fèi)按規(guī)定在?房屋本體維?修基金中支?付。房屋本?體維修基金?的收取執(zhí)行?市政府物業(yè)?管理主管部?門的指導(dǎo)標(biāo)?準(zhǔn)。甲方有?義務(wù)督促業(yè)?主繳交上述?基金并配合?維護(hù)；（?四）本物業(yè)?的公用設(shè)施?專用基金由?甲方負(fù)責(zé)按?法規(guī)政策的?規(guī)定到位，?以保障本物?業(yè)的公用配?套設(shè)施的更?新改造及重?大維護(hù)費(fèi)用?。第八條?獎(jiǎng)懲措施?（一）乙?方未完成合?同規(guī)定的各?項(xiàng)管理目標(biāo)?，或出現(xiàn)重?大事故，經(jīng)?市政府物業(yè)?管理主管部?門確認(rèn)需由?乙方承擔(dān)責(zé)?任的，甲方?有權(quán)解除與?乙方所簽物?業(yè)服務(wù)合同?。（二）?合同期滿后?，乙方可參?加甲方的管?理招投標(biāo)并?在同等條件?下優(yōu)先獲得?管理權(quán)，但?根據(jù)法規(guī)政?策或主管部?門規(guī)定被取?消投標(biāo)資格?或優(yōu)先管理?資格的除外?。乙方全部?完成合同責(zé)?任并管理成?績(jī)優(yōu)秀，多?數(shù)業(yè)主反映?良好，可以?不參加招投?標(biāo)而直接續(xù)?約____?年。第九?條違約責(zé)?任（一）?如因甲方原?因，造成乙?方未完成規(guī)?定管理目標(biāo)?或直接造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)給予乙方?