簡易購房合同范本實用版（4篇）

簡易購房合?同范本實用?版出賣人?：(以下簡?稱甲方)身?份證號碼：?詳細住所：?聯(lián)系方式：?固定電話移?動電話買?受人：(以?下簡稱乙方?)身份證號?碼：詳細住?所：聯(lián)系方?式：固定電?話移動電話?買賣雙方?就房屋買賣?相關事宜，?依照現(xiàn)行法?律法規(guī)，本?著平等、自?愿、公平、?公正的原則?，協(xié)商一致?，訂立本合?同如下條款?，供雙方共?同遵照執(zhí)行?：第一條?買受人所?購房屋基本?情況1、?房屋名稱：?2、房產(chǎn)?地點：3?、房屋所有?權證證號：?4、房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證。5、?出售范圍：?住宅房屋一?棟，屬結構?，層高為層?，建筑面積?共平方米;?附屬庭院一?處，面積_?___平方?米;附屬構?筑物，面積?____平?方米;附屬?場地平方米?;附屬圍墻?、水、電等?配套設施、?設備;房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權;基于房?屋產(chǎn)生的相?關權益。上?述內(nèi)容以下?統(tǒng)稱“本房?產(chǎn)”。第?二條計價?方式與價款?本房產(chǎn)采?用整體一次?性計價方式?，房產(chǎn)總價?款為：人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(￥元?)。第三?條付款方?式及期限?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款，即?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，買受人向?出賣人一次?性支付房產(chǎn)?總價人民幣?元整。2?、分期付款?，即本合同?簽訂之日起?，買受人分?期向出賣人?支付房產(chǎn)價?款，第一期?為____?年____?月____?日前支付人?民幣元，第?二期為__?__年__?__月__?__日前支?付人民幣元?，第三期為?____年?____月?____日?前支付人民?幣元。3?、預交定金?，即本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，買受?人支付給出?賣人履約定?金人民幣萬?元;買受人?支付定金之?日起日內(nèi)，?向出賣人支?付房產(chǎn)價款?人民幣元(?定金可充作?房款);如?出賣人違約?，按定金雙?倍賠償給買?受人;如買?受人違約，?定金不退。?3、預留?尾款，即本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?買受人向出?賣人支付房?產(chǎn)價款人民?幣元;剩余?尾款人民幣?元于房屋交?付之日付清?(或房屋產(chǎn)?權完成登記?之日付清)?。4、其?他方式，出?賣人收到買?受人的房款?時，應出具?收款收據(jù)。?第四條?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同約定的?付款方式及?期限付款的?，按下列第?____種?方式處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同約定?的應付款期?限之第二日?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?__日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應付款的百?分之___?_(一般_?___%)?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應?付款期限之?第二日起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_(一般不?少于萬分之?十)(該比?率應不小于?第____?項中的比率?)的違約金?。3、其?他方式，?第五條交?付期限出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規(guī)定，將?本合同約定?的房產(chǎn)交付?買受人使用?。第六條?出賣人逾?期交房的違?約責任出?賣人如未按?本合同約定?的期限將本?房產(chǎn)交付買?受人使用，?按下列第_?___種方?式處理：?1、逾期不?超過___?_日，自本?合同第五條?約定的最?后交付期限?的第二日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___(一?般不少于萬?分之十)的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?__日后，?買受人有權?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的百?分之___?_(一般_?___%)?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_(一般不?少于萬分之?十)(該比?率應不小于?第____?項中的比率?)的違約金?。第七條?房產(chǎn)交接?1、出賣?人應在本房?產(chǎn)交付前騰?空房屋，并?繳清已產(chǎn)生?的水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?。2、出?賣人應在本?房產(chǎn)交付前?將落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?3、在本?合同約定的?交付期限內(nèi)?，出賣人應?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。4、?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應當?出示本房產(chǎn)?的有關證明?文件和交付?房屋鑰匙，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全或?驗收時發(fā)現(xiàn)?房產(chǎn)不符合?本合同約定?的出售范圍?，以及存在?其他有礙買?受人接收使?用本房產(chǎn)的?情形，買受?人有權拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。第八條?收益與風?險1、本?房產(chǎn)交付之?日起，其所?有收益(含?征地拆遷補?償?shù)?均歸?買受人享有?，出賣人不?得以任何理?由追償任何?費用。2?、本房產(chǎn)毀?損、滅失的?風險自產(chǎn)權?變更登記之?日起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第九條權?屬糾紛排除?出賣人應?保證本房產(chǎn)?沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成本房?產(chǎn)不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責?任。第十?條房產(chǎn)質(zhì)?量責任1?、出賣人應?保證本房產(chǎn)?沒有任何質(zhì)?量問題，并?且不得擅自?改變房屋建?筑主體結構?、承重結構?及其附屬設?施、設備的?使用情況。?2、房產(chǎn)?交付之日前?存在的質(zhì)量?問題，由出?賣人承擔全?部責任;因?出賣人原因?造成本房產(chǎn)?損壞或出賣?人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題不向買?受人告知的?，維修費用?由出賣人承?擔;因質(zhì)量?問題影響房?屋使用的，?買受人有權?解除本合同?，出賣人應?向買受人支?付房產(chǎn)總價?款百分之_?___(一?般____?%)的違約?金。3、?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任。第?十一條產(chǎn)?權登記出?賣人應當在?本房產(chǎn)交付?使用后__?__日內(nèi)，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?資料報產(chǎn)權?登記機關備?案，并積極?協(xié)助買受人?辦理本房產(chǎn)?的過戶手續(xù)?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書?的，雙方同?意按下列第?____項?處理：1?、買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?__%(一?般____?%)向買受?人支付違約?金。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?二條補充?協(xié)議本合?同未盡事宜?，買賣雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十三條?爭議解決?辦法本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?當事人本著?友好協(xié)商的?態(tài)度磋商解?決;若協(xié)商?不成，則依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?第十四條?其他約定?1、為進一?步體現(xiàn)公正?原則，本合?同的簽訂邀?請雙方親屬?作為見證人?員：(1?)出賣人親?屬：姓名?：____?_____?_關系：身?份證號碼：?姓名：__?_____?___關系?：身份證號?碼：姓名：?_____?_____?關系：身份?證號碼：?(2)買受?人親屬：?姓名：__?_____?___關系?：身份證號?碼：姓名：?_____?_____?關系：身份?證號碼：姓?名：___?_____?__關系：?身份證號碼?：以上人員?作為見證成?員共同簽名?確認。2?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。3?、本合同一?式____?份，買賣雙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份，均具?同等效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?購房合同范?本實用版（?二）甲方?：乙方：?乙方因到?集鎮(zhèn)發(fā)展無?住房，今與?甲方協(xié)議購?買甲方已修?建完工的樓?房一套，協(xié)?議如下：?一、房屋位?于長赤鎮(zhèn)玉?池大道南段?____號?，樓層為三?樓樓前面一?套，面積為?____平?方米(包括?一切公攤面?積在內(nèi))，?價格按每平?方米___?_元計算，?合計人民幣?壹拾柒萬叁?仟貳佰伍拾?元整(__?__元);?乙方現(xiàn)交付?____元?，下余__?__元于_?___年春?節(jié)前給付三?萬元，__?__年__?__月底給?付四萬元，?____年?春節(jié)前付清?，逾期按月?息____?%進行計算?利息。二?、如需辦理?房產(chǎn)手續(xù)，?所有費用由?乙方負責支?付，甲方負?責辦理，所?需費用包括?契稅和各種?稅費。三?、甲方交付?房屋現(xiàn)門窗?齊備(外門?外窗)各種?預埋管件、?室內(nèi)粗粉齊?備、室內(nèi)裝?修由乙方自?行負責。?四、甲方負?責安裝水電?到一樓門口?，乙方需繳?水上戶費_?___元，?電上戶費按?20___?_元收取，?合計乙方繳?納水電上戶?費用___?_元，乙方?自行接水電?入戶。五?、乙方除應?付上述房屋?款和水電上?戶費外，不?再付給甲方?任何費用。?上述協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字生效，不?得反悔，如?違約應由違?約方承擔違?約金按總額?____%?計算。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易購房?合同范本實?用版（三）?出賣人：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?_____?國籍___?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?____?地址：__?_____?___【?委托代理人?】姓名：_?_____?____????國籍：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就買?賣商品房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設依?據(jù)出賣人?以____?方式取得位?于____?_____?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權。?第二條商?品房銷售依?據(jù)【土地?使用權出讓?合同號】【?土地使用權?劃撥批準文?件號】【劃?撥土地使用?權轉(zhuǎn)讓批準?文件號】為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準，?在上述地塊?上建設商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_。建設工?程規(guī)劃許可?證號為__?__，施工?許可證號為?____。?第二條?商品房銷售?依據(jù)買受?人購買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預售?商品房】。?預售商品房?批準機關為?____，?商品房預售?許可證號為?____。?第三條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準)為?本合同第一?條規(guī)定的?項目中的：?第___?_【幢】【?座】___?_【單元】?【層】__?__號房。?該商品房?的用途為_?___，屬?____結?構，層高為?____，?建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。買受人?所購商品房?的基本情況?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米(?有關公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構成說?明見附件二?)。第四?條計價方?式與價款?1.按建筑?面積計算，?該商品房單?價為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為(___?_幣)每平?方米___?_元?？?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?面積確認?及面積差異?處理根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。當?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權?登記面積為?準。商品?房交付后，?產(chǎn)權登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進行處理?：1.雙?方自行約定?：(1)?____?(2)__?__(3?)____?(4)_?___2?.雙方同意?按以下原則?處理：(?1)面積誤?差比絕對值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)的，據(jù)實?結算房價款?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?____%?時，買受人?有權退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價款由買受?人補足;?超出___?_%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產(chǎn)權歸買受?人。產(chǎn)權登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(nèi)(?含____?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產(chǎn)權登?記面積__?__合同約?定面積面?積誤差比=?___%?合同約定面?積因設計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應當簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限1?.一次性付?款____?____?分期付款_?___3?.其他方式?____?3.其他方?式____?第七條?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____(?該比率應不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的?到期應付款?與該期實際?已付款的差?額;采取分?期付款的，?按相應的分?期應付款與?該期的實際?已付款的差?額確定。?第八條交?付期限出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：商?品房交付后?，產(chǎn)權登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?____種?方式進行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5.___?_但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的;?2.___?_3._?___第?九條出賣?人逾期交房?的違約責任?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?___種方?式處理：?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)1?)逾期不超?過____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?受人有權解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___(該?比率應不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。2._?___第?十條規(guī)劃?、設計變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設計單?位同意的設?計變更導致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應當在有關?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?(1)該商?品房結構形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;(?2)___?_(3)?____?(4)__?__(5?)____?(6)_?___(?7)___?_買受人?有權在通知?到達之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復。買受?人在通知到?達之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買受?人不退房的?，應當與出?賣人另行簽?訂補充協(xié)議?。____?。第十一?條交接?商品房達到?交付使用條?件后，出賣?人應當書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進?行驗收交接?時，出賣人?應當出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所?購商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?____第?十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。____?。第十三?條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任出賣人交?付使用的商?品房的裝飾?、設備標準?應符合雙方?約定(附件?三)的標準?。達不到約?定標準的，?買受人有權?要求出賣人?按照下述第?____種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設?備差價。?2.___?_3.__?__第十四?條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關聯(lián)的?下列基礎設?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件：?1.__?__2.?____?3.___?_4._?___5?.____?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?1.___?_2.__?__買受?人有權在通?知到達之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權退房?。3._?___第十?五條關于?產(chǎn)權登記的?約定出賣人?應當在商品?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產(chǎn)權登記?機關備案。?如因出賣人?的責任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的___?_%賠償買?受人損失。?2.買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?____%?向買受人支?付違約金。?3.__?__第十?六條保修?責任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質(zhì)量保?證書》作為?本合同的附?件。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔相應的保?修責任。?買受人購買?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應?當以合同附?件的形式詳?細約定保修?范圍、保修?期限和保修?責任等內(nèi)容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，出賣?人應當履行?保修義務。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?購買人承擔?。____?第十七條?雙方可以?就下列事項?約定：1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?____?2.該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權___?_3.該?商品房所在?樓宇的命名?權____?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權?____?5.___?_6._?___第?十八條買?受人的房屋?僅作___?_使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結構、承?重結構和用?途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?商品房有關?聯(lián)的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關?聯(lián)的公共部?位和設施的?使用性質(zhì)。?____?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?按下述第_?___種方?式解決：?1.提交_?___仲裁?委員會仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議(附件四?)。第二?十一條合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。1._?___2?.____?第二十二?條本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣?人____?份，買受人?____份?，____?份，___?_份。第?二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預?售的，自本?合同生效之?日起___?_天內(nèi)，由?出賣人向_?_