校園超市租賃合同（2篇）

校園超市?租賃合同?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址為?：，建筑?面積㎡（?使用面積?㎡）第?二條租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1.?每月租金?為人民幣?元，乙方?繳納租金?的方式為?：.2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納元?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?2.水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)由乙?方每月向?有關(guān)部門?交納；?3.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?；租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條甲?乙雙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%.如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。3.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?4.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。5?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。6.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對?方是否終?止合同。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。10?、甲方在?租賃期內(nèi)?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括；?11、?甲方在租?賃期內(nèi)負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?12、?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。第十?二條本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：?法定代表?人蓋章：?承租方?：法定?代表人蓋?章：_?___年?____?月___?_日校?園超市租?賃合同（?二）甲?方（學(xué)校?）：負(fù)?責(zé)人：?聯(lián)系方式?：地址?：乙方?：聯(lián)系?方式：?地址：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：服務(wù)合?同的特點(diǎn)?是服務(wù)方?提供服務(wù)?，可能會(huì)?涉及到勞?動(dòng)方面的?糾紛。在?服務(wù)合同?中，應(yīng)該?明確約定?服務(wù)人員?的勞動(dòng)保?護(hù)和工作?安全及生?病、事故?、傷殘、?死亡和勞?動(dòng)糾紛等?均由服務(wù)?方負(fù)責(zé)，?與委托方?無關(guān)。如?委托方因?此而受損?或支出任?何費(fèi)用，?服務(wù)方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?為了進(jìn)?一步加強(qiáng)?學(xué)校后勤?管理，強(qiáng)?化食品安?全意識(shí)，?落實(shí)食品?安全責(zé)任?，服務(wù)和?方便師生?生活，甲?方將校園?超市委托?乙方經(jīng)營?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，特達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?服務(wù)期限?乙方為?甲方提供?校園超市?服務(wù)期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、租賃費(fèi)?用1、?租金為每?年___?_元（小?寫：￥_?___元?），于簽?訂合同后?____?日內(nèi)將租?金交至甲?方財(cái)務(wù)室?。2、?應(yīng)繳納給?工商、衛(wèi)?生、環(huán)保?等有關(guān)部?門的費(fèi)用?由乙方支?付。3?、校園超?市使用的?水、電費(fèi)?由乙方按?實(shí)際使用?數(shù)每月_?___日?前交至甲?方財(cái)務(wù)室?。三、?經(jīng)營項(xiàng)目?1、國?家正規(guī)出?版社出版?的適合學(xué)?生閱讀的?各類健康?書籍讀物?。2、?在校學(xué)習(xí)?和生活所?需的常用?文具及各?種生活用?品。3?、符合國?家食品安?全標(biāo)準(zhǔn)的?保持期內(nèi)?的有包裝?的食品、?飲料。?4、銷售?經(jīng)甲方及?上級(jí)主管?部門審核?批準(zhǔn)的商?品。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?合作內(nèi)容?應(yīng)載明具?體的服務(wù)?內(nèi)容與質(zhì)?量等條款?。但是很?多合同約?定服務(wù)優(yōu)?質(zhì)等比較?籠統(tǒng)，這?樣的約定?形同虛設(shè)?，因此在?約定服務(wù)?質(zhì)量條款?時(shí)最好能?有明確的?量化標(biāo)準(zhǔn)?或者評判?標(biāo)準(zhǔn)，比?如約定投?訴低于_?___，?客戶滿意?率達(dá)到_?___等?。四、?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1、提供?場地作為?校園超市?。2、?監(jiān)督乙方?的經(jīng)營，?有違反下?列情形之?一者，給?予相應(yīng)處?罰，并進(jìn)?行通報(bào)批?評，直至?取消經(jīng)營?資格。?①證照不?齊全；?②超范圍?經(jīng)營；?③商品未?明碼標(biāo)價(jià)?，高于最?高限價(jià)銷?售；④?銷售帶殼?食品；?⑤超市內(nèi)?環(huán)境、衛(wèi)?生不整潔?；⑥向?學(xué)生出售?煙、酒等?現(xiàn)象。?3、甲方?因重要工?作安排可?向乙方說?明原因后?，可作臨?時(shí)關(guān)店要?求。4?、學(xué)校有?權(quán)質(zhì)疑所?售商品的?安全性及?對其提出?限售要求?。5、?校園超市?責(zé)任監(jiān)督?人為學(xué)校?總務(wù)處主?任，對發(fā)?現(xiàn)有違法?亂紀(jì)行為?的校園超?市應(yīng)及時(shí)?報(bào)工商、?衛(wèi)生、消?防等相關(guān)?部門處理?。五、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、根據(jù)?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定和本?合同的約?定，自主?開展守法?的經(jīng)營活?動(dòng)，接受?甲方監(jiān)督?管理，不?得侵害甲?方的合法?權(quán)益。?2、證照?齊全，包?括經(jīng)營許?可證、食?品流通許?可證、員?工健康證?等，并懸?掛在醒目?位置。?3、乙方?在學(xué)校的?生命財(cái)產(chǎn)?安全，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?4、校園?超市內(nèi)商?品擺放整?齊，商品?明碼標(biāo)價(jià)?；銷售品?種多樣化?，包括定?型包裝食?品、文具?、書刊雜?志、生活?用品。?5、乙方?不得經(jīng)營?“三無”?商品，禁?止向?qū)W生?銷售煙酒?，禁止自?行加工熟?食，禁止?銷售藥品?，禁止銷?售不符合?要求的食?品，乙方?經(jīng)營的商?品引起食?品衛(wèi)生事?故，一切?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6、校?園超市環(huán)?境衛(wèi)生好?，貨架整?齊，干凈?整潔，經(jīng)?營者服務(wù)?熱情、文?明禮貌，?不得在校?園內(nèi)大聲?喧嘩和打?牌賭博，?不得設(shè)置?戶外廣告?和大型標(biāo)?識(shí)。7?、乙方聘?請的人員?其勞動(dòng)關(guān)?系、社保?、安全等?均由乙方?負(fù)責(zé)，員?工在校內(nèi)?應(yīng)遵守學(xué)?校各項(xiàng)規(guī)?章制度，?對違反學(xué)?校規(guī)章制?度的，乙?方負(fù)有教?育、批評?、處罰的?責(zé)任義務(wù)?。六、?違反責(zé)任?1、乙?方若不履?行合同中?的任一條?款，甲方?可向乙方?發(fā)出口頭?或書面警?告，書面?警告二次?后，乙方?仍未按要?求改進(jìn)的?，甲方有?權(quán)給予乙?方罰款處?理最高不?超___?_元/次?或單方提?出終止合?同。2?、若遇不?可抗因素?，導(dǎo)致雙?方無法履?行合同的?，本合同?自行終止?，不追究?雙方責(zé)任?。七、?其它事項(xiàng)?1、甲?方提供的?超市的房?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有，?乙方不可?自行改裝?。2、?合同期滿?后，乙方?自行對庫?存商品進(jìn)?行處理，?不得對甲?方提出補(bǔ)?償要求。?3、合?同期限原?則上__?__年一?簽。雙方?可根據(jù)學(xué)?校實(shí)際情?況簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與合同具?有同等效?力，合同?到期乙方?可提續(xù)簽?請求，在?同等條件?下，乙方?享受優(yōu)先?條件。?4、本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議中?未盡