建筑工程承包合同的特點（2篇）

第3頁共3頁建筑工程承?包合同的特?點建設工?程合同是指?承包人進行?工程建設，?發(fā)包人支付?價款的合同?。工程建?設合同原為?承攬合同的?一種，屬于?完成不動產(chǎn)?工程項目的?合同。但是?由于建設工?程合同不同?于其他工作?的完成，所?以建設工程?合同除具有?一般承攬合?同的特征以?外，還具有?一些自己的?特點：（?1）合同主?體一般為法?人。本條并?沒有對合同?當事人的身?份作出限制?。但是，由?于工程建設?的特殊性，?再加上我國?有關工程建?設法律、法?規(guī)的要求，?發(fā)包人一般?只能是經(jīng)過?批準建設工?程的法人，?承包人一般?也只能是具?有勘察、設?計、施工資?格的法人。?（2）合?同標的僅限?于工程的建?設。所謂工?程，是指比?較大的復雜?的土木建筑?。為完成一?般建設項目?而訂立的合?同不屬于建?設工程合同?，而應屬于?承攬合同。?（3）國?家管理的特?殊性。建設?工程合同因?為涉及城市?建設規(guī)劃，?標的物為工?程項目，完?成的建設具?有不能移動?的性質(zhì)。因?此，國家對?合同的簽訂?到合同的履?行，從資金?的投放到最?終的成果驗?收，國家都?實行嚴格的?監(jiān)督和管理?。（4）?具有計劃性?和程序性。?雖然在市場?經(jīng)濟的條件?下，建設工?程項目不像?以前嚴格按?計劃訂立，?但是由于工?程建設涉及?到國計民生?，建設工程?合同仍然具?有一定的計?劃性。（?5）建設工?程合同為要?式合同，?建筑工程承?包合同的特?點（二）?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__由于?工程施工需?要，甲方把?以下工程承?包給乙方進?行施工。依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》暨《?中華人民共?和國建筑法?》以及建筑?施工管理條?例、施工規(guī)?范，經(jīng)過甲?乙雙方充分?協(xié)商，達成?以下條款，?雙方必須嚴?格遵守。?一、工程地?點及名稱?1、工程地?點：___?__2、?工程名稱：?_____?二、承包?內(nèi)容價款以?及工期1?、承包內(nèi)容?污水站全部?土建工程?2、工程造?價一次性包?死。3、?工程工期：?自開工內(nèi)完?成承包全部?承包內(nèi)容。?三、付款?及質(zhì)量1?、污水地底?板驗收合格?后付30%?，主體驗收?合格后付至?70%，發(fā)?包方進行竣?工驗收合格?后付至95?%，其余工?程款待工程?保修期滿一?次性付清。?2、工程?質(zhì)量：合格?四、甲方?責任：幫助?乙方解決水?源電源，協(xié)?助乙方解決?施工現(xiàn)場出?現(xiàn)的問題，?給乙方提供?施工圖紙并?交底。五?、乙方責任?，嚴格按照?施工圖及相?關規(guī)范進行?施工，必須?遵守安全文?明施工相關?規(guī)定，承擔?因為安全和?質(zhì)量造成的?責任和費用?。六、保?修期及質(zhì)保?金。1、?保修期：發(fā)?包方竣工驗?收后日歷天?共計六個月?。2、質(zhì)?保金：承包?總價的10?%為保修金?，保修期滿?后付清全部?承包價款。?4、合同?生效日期：?合同生效日?期雙方簽字?后立即生效?，保修期滿?質(zhì)保金付清?自行失效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___簽?字：___?__????????????身份證號：?_____?日期：_?____??