經(jīng)營(yíng)租賃合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合?同出租單?位：___?_____?__（簡(jiǎn)稱?甲方）?承租人：?_____?_____?（簡(jiǎn)稱乙方?）一、甲?方同意雙方?的要求，將?____租?賃給乙方經(jīng)?營(yíng)使用，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂本合同，?共同遵守。?二、__?__共有固?定資產(chǎn)__?__萬(wàn)元，?其中房屋建?筑面積__?__平方米?，經(jīng)營(yíng)面積?____平?方米，貨架?____個(gè)?，柜臺(tái)__?__節(jié)，保?險(xiǎn)柜___?_個(gè)，辦公?用具若干。?乙方每月按?固定資產(chǎn)總?額____?％的比例向?甲方交納固?定資產(chǎn)占用?費(fèi)。乙方每?月向甲方交?納占用國(guó)家?流動(dòng)資金使?用費(fèi)___?_元。三?、____?屬微利企業(yè)?，平均月贏?利額___?_左右，經(jīng)?乙方充分考?慮，同意每?月向甲方上?繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?的____?％作為統(tǒng)籌?基金，每月?一般不低于?____元?。四、本?租賃合同有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?五、合同履?行期間，甲?方對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)?行監(jiān)督，負(fù)?責(zé)對(duì)乙方的?業(yè)務(wù)指導(dǎo)，?組織乙方參?加各種政治?活動(dòng)，保障?乙方在不違?反國(guó)家政策?和規(guī)定的前?提下自主經(jīng)?營(yíng)，贏利除?足數(shù)繳納租?金外自主使?用。乙方要?及時(shí)向甲方?匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)?營(yíng)情況，未?能按月繳納?時(shí)，按應(yīng)繳?金額每日罰?____％?的滯納金。?六、乙方?在租賃經(jīng)營(yíng)?期間，各種?政治待遇不?變，擁有自?主經(jīng)營(yíng)的權(quán)?力。七、?乙方向甲方?繳納的租金?總額為_(kāi)_?__元，每?月月初前_?___天內(nèi)?向公司財(cái)務(wù)?科繳納，一?般繳納轉(zhuǎn)賬?支票，如沒(méi)?有在銀行另?立賬戶，也?可以繳納現(xiàn)?金。八、?本合同正本?____份?，甲乙及監(jiān)?證機(jī)關(guān)各_?___份，?副本___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，分?別交有關(guān)部?門(mén)備查。?九、其他未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?_____?____?負(fù)責(zé)人簽章?：____?_____?_乙方：?_____?_____?（章）監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?_____?____（?簽章）??負(fù)?責(zé)人：__?_____?___（簽?章）經(jīng)營(yíng)?租賃合同（?二）__?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?決定將__?__租賃給?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商簽?訂合同如下?：1.租?賃期為_(kāi)_?__年，即?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。2.自?本合同生效?之日起，乙?方為_(kāi)__?_廠長(zhǎng)，具?有法人代表?資格。3?.乙方需請(qǐng)?兩名保證人?，共同以個(gè)?人財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其中?乙方為_(kāi)_?__元，保?證人共為_(kāi)?___元。?乙方及保證?人用以抵押?的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和公?證處共同調(diào)?查并登記造?冊(cè)后，在租?賃期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變賣(mài)?。4.乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：（?1）對(duì)__?__擁有完?全的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)，?包括機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人員配?備、行政干?部任免、規(guī)?章制度的制?定，以及分?配形式、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式?的確定等。?（2）依?法有權(quán)從事?多種經(jīng)營(yíng)并?決定其經(jīng)營(yíng)?方向。（?3）有權(quán)按?照有關(guān)政策?和規(guī)定對(duì)職?工進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和處?分、辭退等?獎(jiǎng)懲處理。?（4）有?權(quán)按政策規(guī)?定招收租賃?期內(nèi)有關(guān)的?臨時(shí)合同工?。（5）?必須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨和?國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策?、法令和法?規(guī)；接受主?管部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合部?門(mén)的指導(dǎo)、?監(jiān)督；自覺(jué)?接受企業(yè)黨?組織和職代?會(huì)的監(jiān)督，?保證職工的?主人翁地位?和合法權(quán)益?；定期向職?代會(huì)匯報(bào)工?作，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)和?建議。（?6）對(duì)企業(yè)?的財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社會(huì)?保險(xiǎn)；要按?國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折舊?基金和大修?理基金，維?修和更新設(shè)?備、房產(chǎn)。?合同履行期?滿，要按固?定資產(chǎn)清單?如數(shù)返還，?并保證設(shè)備?完好率達(dá)到?____％?以上。（?7）按規(guī)定?交納個(gè)人所?得稅。5?.甲方權(quán)利?和義務(wù)；?（1）甲方?有權(quán)對(duì)乙方?的工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢查?。（2）?甲方應(yīng)積極?支持乙方行?使正當(dāng)職權(quán)?，幫助、指?導(dǎo)乙方依法?管理和經(jīng)營(yíng)?企業(yè)。6?.租賃經(jīng)營(yíng)?的分配：?（1）__?__應(yīng)照章?納稅，并按?規(guī)定繳納能?源交通基金?。（2）?乙方應(yīng)向甲?方繳納基數(shù)?租金___?_元，當(dāng)_?___鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)大于租賃?的基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下形?式確定數(shù)額?繳納租金：?基數(shù)利潤(rùn)?____利?率＝基數(shù)租?金租賃年?度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?租金＝基?數(shù)租金＝_?_____?____－?租賃基數(shù)?利潤(rùn)當(dāng)_?___年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)小于?租賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按規(guī)?定的基數(shù)租?金____?元繳納，不?足部分由承?租人和保證?人用個(gè)人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?（3）甲方?收到租金后?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部返?給____?作為企業(yè)留?利。（4?）乙方對(duì)本?企業(yè)的留利?必須合理使?用，___?_作為企業(yè)?發(fā)展基金，?____作?為福利基金?。（5）?____的?盈利，按規(guī)?定交納所得?稅后，按稅?后利潤(rùn)提_?___％作?為乙方個(gè)人?收入，乙方?從租賃收入?中除按規(guī)定?向甲方交納?租金外，每?年應(yīng)提留_?___％作?為風(fēng)險(xiǎn)基金?；乙方每年?從個(gè)人收入?中扣除租金?、風(fēng)險(xiǎn)基金?后，其余全?部為自己個(gè)?人所得，對(duì)?保證人的獲?利額，由乙?方與保證人?議定并從乙?方個(gè)人所得?中分給。?（6）租賃?期間停發(fā)乙?方的工資和?獎(jiǎng)金（保留?原工資級(jí)別?，如遇調(diào)整?工資，可按?規(guī)定給予調(diào)?整級(jí)，但不?發(fā)薪金）乙?方可按每月?預(yù)支生活費(fèi)?用，數(shù)額可?略高于其原?來(lái)工資和資?金之和，但?最高不得超?過(guò)原工資和?與獎(jiǎng)金之和?的二倍。?（7）乙方?提留的風(fēng)險(xiǎn)?基金應(yīng)存入?____，?并按銀行存?款利率計(jì)息?，存入企業(yè)?期間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?租賃期滿或?解除合同后?由乙方全部?（含利息）?提走。（?8）___?_的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?，除按規(guī)定?交納所得稅?、租金及支?付乙方個(gè)人?收入外，其?余部分為企?業(yè)留利基金?，核定__?__基數(shù)留?利基金為_(kāi)?___元，?租賃期間企?業(yè)留利基金?應(yīng)逐年增長(zhǎng)?，如達(dá)不到?基數(shù)留利基?金____?元時(shí)，乙方?應(yīng)用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減少?額的___?_％。7?.甲乙雙方?對(duì)____?要遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策：?（1）按?集體企業(yè)管?理，并按集?體企業(yè)征收?工商所得稅?和獎(jiǎng)金稅。?（2）以?企業(yè)___?_年工資總?額____?元，產(chǎn)品銷(xiāo)?售收入__?__元（即?百元銷(xiāo)售收?入的工資含?量____?元）為基數(shù)?，各租賃年?內(nèi)職工工資?總額隨銷(xiāo)售?收入的增減?而浮動(dòng)，只?要人均利潤(rùn)?、上交利稅?和勞動(dòng)生產(chǎn)?率增長(zhǎng)幅度?高于工資增?長(zhǎng)幅度，允?許職工工資?（含獎(jiǎng)金，?計(jì)件超額工?資）據(jù)實(shí)列?支，計(jì)入成?本，因國(guó)家?統(tǒng)一調(diào)整職?工工資而需?增加的工資?總額另行增?補(bǔ)。（3?）用自有資?金進(jìn)行技術(shù)?改造，項(xiàng)目?投產(chǎn)后的新?增利潤(rùn)一年?內(nèi)由企業(yè)留?用，經(jīng)財(cái)稅?部門(mén)批準(zhǔn)還?可適當(dāng)延長(zhǎng)?留用期；用?貸款進(jìn)行技?術(shù)改造，允?許用新增利?潤(rùn)稅前還款?，還貸后，?企業(yè)可按核?定的比例提?留福利基金?。將自有資?金與貸款合?并使用所獲?得的新增利?潤(rùn)，按自有?資金所占比?例提留給企?業(yè)，繼續(xù)用?于技術(shù)改造?。（4）?以前年度應(yīng)?該歸還的技?術(shù)貸款，在?租賃期內(nèi)逐?年歸還，因?歸還技術(shù)貸?款而減少的?利潤(rùn)允許提?取福利基金?，由于歸貸?而減少的利?潤(rùn)均不影響?乙方的提成?基數(shù)，其資?金來(lái)源應(yīng)由?增提的福利?基金支付。?（5）因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)房屋進(jìn)?行改造，只?要投資額和?面積沒(méi)有超?過(guò)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，免征?建筑稅。?（6）乙方?除交納租金?外，不再交?納承包費(fèi)。?8.違約?責(zé)任：（?1）由于甲?方非法干預(yù)?對(duì)乙方造成?的損失，應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?。（2）?乙方若不能?按本合同規(guī)?定如期如數(shù)?繳納租金，?其不足部分?由乙方和保?證人用個(gè)人?的抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵補(bǔ)?原則為：①?先乙方后保?證人；②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額需?要，對(duì)保證?人按登記財(cái)?產(chǎn)賠盡為止?；③要保證?乙方個(gè)人及?家庭必需的?生活費(fèi)；④?抵補(bǔ)不夠部?分由乙方同?甲方簽訂債?務(wù)合同，經(jīng)?公證處公證?生效。9?.合同的變?更或解除：?（1）甲?乙雙方無(wú)正?當(dāng)理由均不?得隨意要求?變更或解除?合同。（?2）因國(guó)家?政策的變化?或自然災(zāi)害?的影響，致?使租賃經(jīng)營(yíng)?無(wú)法按本合?同規(guī)定執(zhí)行?時(shí)，甲乙雙?方均有權(quán)要?求變更或解?除合同。?（3）因乙?方違反合同?規(guī)定或其它?原因損害了?甲方的利益?，或因甲方?違反合同規(guī)?定，嚴(yán)重干?擾乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?，致使乙方?無(wú)法自主經(jīng)?營(yíng)，合法收?入得不到保?證，甲乙任?何一方均可?要求解除合?同。（4?）如乙方發(fā)?生意外而無(wú)?力執(zhí)行合同?時(shí)，甲方有?權(quán)要求終止?合同。（?5）本合同?的變更或解?除應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。并經(jīng)公證?處認(rèn)可方為?有效。若雙?方達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公證?處調(diào)解無(wú)效?時(shí)，任何一?方均可向法?院起訴，由?法院依法判?決。10?.本合同需?由甲乙雙方?及保證人簽?字，并需經(jīng)?公證處公證?后方可生效?。11.?本合同公證?費(fèi)用由__?__支付。?12.本?合同未盡事?宜，由雙方?隨時(shí)協(xié)商解?決。13?.本合同正?本六份，甲?乙雙方及保?證人和公證?處各一份；?副本九份，?報(bào)市經(jīng)委、?市體改委、?市財(cái)政局、?市稅務(wù)局、?市審計(jì)局、?市勞動(dòng)局、?市工商銀行?、____?區(qū)稅務(wù)局、?人行___?_辦各一份?備案。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙?方（簽字）?：____?_____?_代表人?（簽字）