消防工程保養(yǎng)合同通用版（2篇）

第16頁共16頁消防工程?保養(yǎng)合同?通用版?建設單位?（甲方）?：___?__修保?養(yǎng)單位（?乙方）：?風險提示?：發(fā)包人?的相對義?務根據(jù)?法律規(guī)定?發(fā)包人應?辦理法律?規(guī)定由其?辦理的許?可、批準?或備案，?包括但不?限于建設?用地規(guī)劃?許可證、?建設工程?規(guī)劃許可?證、建設?工程施工?許可證、?施工所需?臨時用水?、臨時用?電、中斷?道路交通?、臨時占?用土地等?許可和批?準。且發(fā)?包人應協(xié)?助承包人?辦理法律?規(guī)定的有?關施工證?件和批件?。若發(fā)?包人因未?能及時辦?理完畢前?述許可、?批準或備?案，由發(fā)?包人承擔?由此增加?的費用和?（或）延?誤的工期?，并支付?承包人合?理的利潤?。甲方將?____?_消防系?統(tǒng)工程委?托給乙方?____?_護保養(yǎng)?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?訂立本合?同，共同?遵守。?一、__?___護?養(yǎng)工程名?稱和地點?：1、?工程名稱?：2、?工程地點?：二、?____?_修保養(yǎng)?目的：根?據(jù)公安部?《建筑工?程消防監(jiān)?督審核管?理規(guī)定》?，本著預?防為主，?防消結合?的原則，?確保已建?設投入使?用的各種?消防設施?正常運行?，以達到?消防預警?、撲滅初?起火災及?安全疏散?人群的目?的，才能?有效地預?防和減少?火災的危?害。在當?前國家經(jīng)?濟迅速發(fā)?展，火災?形勢相當?嚴峻的情?況下，消?防系統(tǒng)的?____?_護顯得?格外重要?，消防系?統(tǒng)的完好?對于防止?火災、減?少人身和?財產(chǎn)損失?具有十分?重要的現(xiàn)?實意義。?三、_?____?護保養(yǎng)范?圍□火災?自動報警?系統(tǒng)□自?動噴淋滅?火系統(tǒng)□?消火栓系?統(tǒng)□噴淋?冷卻系統(tǒng)?□泡沫滅?火系統(tǒng)□?氣體滅火?系統(tǒng)□防?火分隔系?統(tǒng)□防排?煙系統(tǒng)□?應急照明?和疏散指?示系統(tǒng)□?消防通訊?設備□移?動滅火系?統(tǒng)□其他?消防設施?注：在選?定對象的?方框中打?（■），?沒有的打?（□）?四、__?___保?內(nèi)容1?、火災報?警系統(tǒng)：?定期檢修?各種火災?探測器、?手動報警?按鈕、和?集中報警?控制器以?及火災事?故廣播、?消防通訊?、消防電?源、消防?控制室的?聯(lián)動控制?裝置的_?____?護。（?1）每月?對火災報?警主機、?消防電源?的各項功?能進行檢?查保養(yǎng)，?檢查其報?警及聯(lián)動?性能。?（2）每?月對消防?計算機系?統(tǒng)進行檢?查保養(yǎng)，?檢查其通?訊及聯(lián)動?性能。?（3）每?月對消防?廣播通訊?系統(tǒng)進行?檢查，每?半年對揚?聲器檢查?一次。?（4）每?季度對探?測器進行?模擬加煙?抽檢，其?抽檢數(shù)量?以每年每?個探測器?檢查兩次?來計算。?（5）?每年對消?防系統(tǒng)進?行一次綜?合試驗（?可配合甲?方的消防?演習同時?進行），?同時出具?年度消防?設備__?___護?保養(yǎng)總結?報告，保?證年度檢?測時合格?；如有不?合格項目?，乙方負?責及時_?____?修，保證?消防系統(tǒng)?正常運行?。2、?自動噴水?滅火系統(tǒng)?：閉式噴?淋系統(tǒng)的?____?_護。?（1）每?月檢查噴?淋泵的遠?程及就地?控制，并?啟泵試運?轉(zhuǎn)。（?2）每月?對噴頭進?行一次外?觀檢查。?（3）?每月對報?警閥檢查?一次，試?驗啟動是?否正常。?（4）?每季對報?警閥進行?放水試驗?，驗證系?統(tǒng)的供水?能力及壓?力開關，?水力警鈐?的報警性?能。（?5）每兩?月利用系?統(tǒng)的末端?放水裝置?放水，試?驗水流指?示器的報?警性能。?（6）?每月對消?防氣壓給?水設備檢?查，檢測?氣壓。?（7）每?月對消防?蓄水池、?高位水箱?的儲水進?行檢查。?（8）?每月對各?種閥門的?開閉及鉛?封進行檢?查。3?、消火栓?系統(tǒng)的_?____?護：（?1）每月?檢查消防?水泵的遠?程及就地?控制功能?，并啟動?試運行。?（2）?每月檢查?室內(nèi)及室?外消火檢?、水槍水?帶的完好?性。（?3）每季?檢查大樓?最不利水?壓是否滿?足消防要?求。（?4）每季?對室外閥?門井中控?制閥門檢?查以核實?處于全開?啟狀況。?4、滅?火器：每?季度檢查?滅火器內(nèi)?壓力是否?達標及是?否過期。?5、防?火卷簾門?：每月對?卷簾門的?遠控及就?地控制功?能進行試?驗。6?、消防應?急照明裝?置及疏散?指示標志?：每月對?消防應急?照明裝置?及疏散指?示標志進?行放電檢?查。五?、消防系?統(tǒng)工程_?____?護保養(yǎng)期?風險提示?：關于實?際竣工日?期的規(guī)定?當因?qū)?際竣工日?期的確認?發(fā)生糾紛?時，可以?以相關規(guī)?定參照具?體情形：?工程經(jīng)?竣工驗收?合格的，?以承包人?提交竣工?驗收申請?報告之日?為實際竣?工日期，?并在工程?接收證書?中載明；?因發(fā)包人?原因，未?在監(jiān)理人?收到承包?人提交的?竣工驗收?申請報告?42天內(nèi)?完成竣工?驗收，或?完成竣工?驗收不予?簽發(fā)工程?接收證書?的，以提?交竣工驗?收申請報?告的日期?為實際竣?工日期；?工程未經(jīng)?竣工驗收?，發(fā)包人?擅自使用?的，以轉(zhuǎn)?移占有工?程之日為?實際竣工?日期。?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。甲?方從乙方?____?_保、服?務質(zhì)量等?方面綜合?評測后，?雙方友好?協(xié)商無爭?議可續(xù)簽?本合同。?六、承?包方式及?____?_護保養(yǎng)?費用1?、乙方在?此期間_?____?護保養(yǎng)費?為___?__（_?____?元）。備?注：此合?同價款不?含稅金。?如甲方需?要稅票，?我公司單?獨收取稅?金費用。?風險提示?：對于采?購材料和?工程設備?的義務與?責任承?包人采購?的材料和?工程設備?不符合設?計或有關?標準要求?時，承包?人應在監(jiān)?理人要求?的合理期?限內(nèi)將不?符合設計?或有關標?準要求的?材料、工?程設備運?出施工現(xiàn)?場，并重?新采購符?合要求的?材料、工?程設備，?由此增加?的費用和?（或）延?誤的工期?，由承包?人承擔。?發(fā)包人?提供的材?料和工程?設備的規(guī)?格、數(shù)量?或質(zhì)量不?符合合同?約定的，?或因發(fā)包?人原因?qū)?致交貨日?期延誤或?交貨地點?變更等情?況的，按?照發(fā)包人?違約的約?定辦理。?2、在?保養(yǎng)__?___護?期間所涉?及的以下?易損耗材?、易損件?由中標服?務商乙方?承擔：?（1）自?動報警系?統(tǒng)：螺絲?；墊片；?少于50?米的弱電?電線、膠?帶、電線?管、金屬?軟管。?（2）消?火栓系統(tǒng)?：潤滑油?、生料帶?、螺絲、?墊片。?（3）自?動噴淋系?統(tǒng)：潤滑?油、生料?帶、螺絲?、墊片。?由于消防?系統(tǒng)損壞?，甲方承?擔的配件?及材料費?如下：?（1）除?上述中標?服務商承?擔易損件?及一般_?____?修材料費?以外的其?它耗材；?（2）?自動報警?系統(tǒng)：各?種自動報?警消防設?備（手動?報警按鈕?、煙感、?溫感、消?火栓按鈕?、模塊、?消防廣播?、聲光報?警器、消?防電話）?；多于5?0米的弱?電導線、?膠帶、電?線管、金?屬軟管；?接線盒、?主機內(nèi)部?損壞__?___修?費由招標?方負責。?（3）?消火栓系?統(tǒng)：各種?閥門、消?火栓、水?帶水槍、?壓力表、?滅火器、?鍍鋅鋼管?；（4?）自動噴?淋系統(tǒng)：?各種閥門?、噴頭、?壓力表、?鍍鋅鋼管?；3、?____?_護保養(yǎng)?期間甲方?增設其它?消防設施?或因裝修?需重新安?裝消防設?施，則按?國家現(xiàn)行?預算定額?及乙方資?質(zhì)取費標?準計算。?所需費用?由甲方支?付。4?、自動報?警主機內(nèi)?部元件損?壞需由廠?家___?__修，?其___?__修材?料費、人?工費由甲?方負責。?七、付?款及結算?辦法1?、___?__護保?養(yǎng)費支付?：自合同?簽訂后一?個周以內(nèi)?一次性全?額支付?2、__?___護?保養(yǎng)時需?要更換新?的設備、?器材、材?料等費用?，經(jīng)甲、?乙雙方核?定，由甲?方采購，?乙方協(xié)助?甲方做好?相關采購?工作，并?負責組織?安裝調(diào)試?。八、?雙方責任?：甲方：?1、委?派現(xiàn)場代?表，對消?防工程_?____?護保養(yǎng)進?度、質(zhì)量?性能進行?監(jiān)督，辦?理中間_?____?修安裝驗?收手續(xù)，?負責簽證?，解決由?甲方解決?的問題，?并組織有?關人員熟?悉本消防?系統(tǒng)及其?日常操作?知識。負?責協(xié)調(diào)配?合乙方_?____?護保養(yǎng)工?作。2?、在乙方?檢查__?___修?間隙期間?，甲方值?班人員如?發(fā)現(xiàn)異常?情況，應?及時通知?乙方，讓?乙方能及?時處理，?使消防系?統(tǒng)能夠正?常運行。?3、甲?方按《消?防法》的?規(guī)定建立?健全消防?管理制度?，配備專?職的消防?值班人員?，負責對?各種消防?控制設備?的監(jiān)視和?運行，并?熟悉本系?統(tǒng)的消防?設施系統(tǒng)?的基本原?理、功能?。能正常?處理各種?突發(fā)事件?，積極參?加各種消?防專業(yè)培?訓以提高?業(yè)務素質(zhì)?，要有完?善的值班?記錄。乙?方：1?、按雙方?商定的分?工范圍，?做好__?___護?保養(yǎng)及設?備材料的?、安裝調(diào)?度工作。?2、_?____?修保養(yǎng)質(zhì)?量必須符?合經(jīng)雙方?核實的竣?工圖紙的?要求，確?保正常運?行。并且?符合消防?規(guī)范的要?求。3?、定期檢?查___?__護各?種消防設?施，使之?正常運行?，保證系?統(tǒng)處于無?故障狀態(tài)?。若因_?____?保期間消?防設施故?障___?__保方?沒有及時?進行__?___修?導致消防?設施沒有?發(fā)揮其功?能，造成?甲方損失?的，責任?由乙方承?擔。4?、發(fā)現(xiàn)有?問題的設?備應及時?向甲方出?具更換或?檢修報告?。5、?要有詳細?的月檢、?季檢、年?檢記錄提?供給甲方?備案。?6、當接?到甲方報?告設備發(fā)?生故障時?，應及時?趕到現(xiàn)場?處理，一?般情況立?即處理解?決，如需?更換材料?或設備，?應等材料?及設備到?場后在復?雜情況下?應在48?小時解決?，確因無?配件的問?題，應及?時向甲方?匯報，并?提出應急?方案。?7、按市?安全生產(chǎn)?監(jiān)督局的?有關規(guī)定?，由于乙?方的原因?所產(chǎn)生的?工傷由乙?方自負。?8、乙?方工作人?員在工作?時，應盡?量將__?___護?保養(yǎng)對甲?方場館所?產(chǎn)生的影?響減少到?最小，應?嚴格遵守?國家的法?律及甲方?的規(guī)章制?度。9?、對于甲?方提供的?圖紙和技?術資料以?及屬于甲?方的檢測?報告，乙?方有保密?義務，除?上級消防?主管部門?外，不得?向第三人?泄露，否?則，甲方?有權要求?乙方按本?合同總額?的10%?賠償損失?。九、?違約責任?風險提示?：明確違?約責任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔?的責任，?來督促各?方真正履?行應承擔?的義務，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。甲?、乙雙方?若有違反?合同中條?款造成損?失的由責?任方負責?，并支付?合同總造?價15%?的違約金?給對方。?如因乙方?人員操作?失誤造成?的消防安?全事故，?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，乙?方應承擔?賠償責任?。十、?爭議的解?決甲、乙?雙方因本?合同所產(chǎn)?生的爭議?應首先通?過協(xié)商解?決，不能?協(xié)商解決?的任何一?方均可向?____?_省__?___市?仲裁委員?會提出申?請，按該?會現(xiàn)行有?效仲裁規(guī)?則進行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?十一、?合同份數(shù)?及有效期?本合同一?式___?__份，?甲、乙雙?方各__?___份?。本合同?____?_護保養(yǎng)?內(nèi)容自合?同簽訂之?日起生效?，___?__護保?養(yǎng)期滿后?失效。建?設單位（?蓋章）：?法定代表?人（簽章?）：電?話：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日___?__護保?養(yǎng)單位（?蓋章）：?法定代表?人（簽章?）：電話?：地址：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?消防工程?保養(yǎng)合同?通用版（?二）建?設單位（?甲方）：?維修保?養(yǎng)單位（?乙方）：?甲方將?____?_消防系?統(tǒng)工程委?托給乙方?維護保養(yǎng)?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?訂立本合?同，共同?遵守。?一、維護?養(yǎng)工程名?稱和地點?：1、?工程名稱?：2、?工程地點?：二、?維修保養(yǎng)?目的：?根據(jù)公安?部《建筑?工程消防?監(jiān)督審核?管理規(guī)定?》，本著?“預防為?主，防消?結合”的?原則，確?保已建設?投入使用?的各種消?防設施正?常運行，?以達到消?防預警、?撲滅初起?火災及安?全疏散人?群的目的?，才能有?效地預防?和減少火?災的危害?。在當前?國家經(jīng)濟?迅速發(fā)展?，火災形?勢相當嚴?峻的情況?下，消防?系統(tǒng)的維?護顯得格?外重要，?消防系統(tǒng)?的完好對?于防止火?災、減少?人身和財?產(chǎn)損失具?有十分重?要的現(xiàn)實?意義。?三、維護?保養(yǎng)范圍?□火災?自動報警?系統(tǒng)□自?動噴淋滅?火系統(tǒng)?□消火栓?系統(tǒng)□噴?淋冷卻系?統(tǒng)□泡沫?滅火系統(tǒng)?□氣體?滅火系統(tǒng)?□防火分?隔系統(tǒng)□?防排煙系?統(tǒng)□應?急照明和?疏散指示?系統(tǒng)□消?防通訊設?備□移動?滅火系統(tǒng)?□其他?消防設施?注：在選?定對象的?方框中打?（■），?沒有的打?（□）?四、維保?內(nèi)容1?、火災報?警系統(tǒng)：?定期檢修?各種火災?探測器、?手動報警?按鈕、和?集中報警?控制器以?及火災事?故廣播、?消防通訊?、消防電?源、消防?控制室的?聯(lián)動控制?裝置的維?護。（?1）每月?對火災報?警主機、?消防電源?的各項功?能進行檢?查保養(yǎng)，?檢查其報?警及聯(lián)動?性能。?（2）每?月對消防?計算機系?統(tǒng)進行檢?查保養(yǎng)，?檢查其通?訊及聯(lián)動?性能。?（3）每?月對消防?廣播通訊?系統(tǒng)進行?檢查，每?半年對揚?聲器檢查?一次。?（4）每?季度對探?測器進行?模擬加煙?抽檢，其?抽檢數(shù)量?以每年每?個探測器?檢查兩次?來計算。?（5）?每年對消?防系統(tǒng)進?行一次綜?合試驗（?可配合甲?方的消防?演習同時?進行），?同時出具?年度消防?設備維護?保養(yǎng)總結?報告，保?證年度檢?測時合格?；如有不?合格項目?，乙方負?責及時維?修，保證?消防系統(tǒng)?正常運行?。2、?自動噴水?滅火系統(tǒng)?：閉式噴?淋系統(tǒng)的?維護。?（1）每?月檢查噴?淋泵的遠?程及就地?控制，并?啟泵試運?轉(zhuǎn)。（?2）每月?對噴頭進?行一次外?觀檢查。?（3）?每月對報?警閥檢查?一次，試?驗啟動是?否正常。?（4）?每季對報?警閥進行?放水試驗?，驗證系?統(tǒng)的供水?能力及壓?力開關，?水力警鈐?的報警性?能。（?5）每兩?月利用系?統(tǒng)的末端?放水裝置?放水，試?驗水流指?示器的報?警性能。?（6）?每月對消?防氣壓給?水設備檢?查，檢測?氣壓。?（7）每?月對消防?蓄水池、?高位水箱?的儲水進?行檢查。?（8）?每月對各?種閥門的?開閉及鉛?封進行檢?查。3?、消火栓?系統(tǒng)的維?護：（?1）每月?檢查消防?水泵的遠?程及就地?控制功能?，并啟動?試運行。?（2）?每月檢查?室內(nèi)及室?外消火檢?、水槍水?帶的完好?性。（?3）每季?檢查大樓?最不利水?壓是否滿?足消防要?求。（?4）每季?對室外閥?門井中控?制閥門檢?查以核實?處于全開?啟狀況。?4、滅?火器：每?季度檢查?滅火器內(nèi)?壓力是否?達標及是?否過期。?5、防?火卷簾門?：每月對?卷簾門的?遠控及就?地控制功?能進行試?驗。6?、消防應?急照明裝?置及疏散?指示標志?：每月對?消防應急?照明裝置?及疏散指?示標志進?行放電檢?查。五?、消防系?統(tǒng)工程維?護保養(yǎng)期?___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方從乙?方維保、?服務質(zhì)量?等方面綜?合評測后?，雙方友?好協(xié)商無?爭議可續(xù)?簽本合同?。六、?承包方式?及維護保?養(yǎng)費用?1、乙方?在此期間?維護保養(yǎng)?費為__?___（?￥___?__元）?。備注?：此合同?價款不含?稅金。如?甲方需要?稅票，我?公司單獨?收取稅金?費用。?2、在保?養(yǎng)維護期?間所涉及?的以下易?損耗材、?易損件由?中標服務?商乙方承?擔：（?1）自動?報警系統(tǒng)?：螺絲；?墊片；少?于50米?的弱電電?線、膠帶?、電線管?、金屬軟?管。（?2）消火?栓系統(tǒng)：?潤滑油、?生料帶、?螺絲、墊?片。（?3）自動?噴淋系統(tǒng)?：潤滑油?、生料帶?、螺絲、?墊片。?由于消防?系統(tǒng)損壞?，甲方承?擔的配件?及材料費?如下：?（1）除?上述中標?服務商承?擔易損件?及一般維?修材料費?以外的其?它耗材；?（2）?自動報警?系統(tǒng)：各?種自動報?警消防設?備（手動?報警按鈕?、煙感、?溫感、消?火栓按鈕?、模塊、?消防廣播?、聲光報?警器、消?防電話）?；多于5?0米的弱?電導線、?膠帶、電?線管、金?屬軟管；?接線盒、?主機內(nèi)部?損壞維修?費由招標?方負責。?（3）?消火栓系?統(tǒng)：各種?閥門、消?火栓、水?帶水槍、?壓力表、?滅火器、?鍍鋅鋼管?；（4?）自動噴?淋系統(tǒng)：?各種閥門?、噴頭、?壓力表、?鍍鋅鋼管?；3、?維護保養(yǎng)?期間甲方?增設其它?消防設施?或因裝修?需重新安?裝消防設?施，則按?國家現(xiàn)行?預算定額?及乙方資?質(zhì)取費標?準計算。?所需費用?由甲方支?付。4?、自動報?警主機內(nèi)?部元件損?壞需由廠?家維修，?其維修材?料費、人?工費由甲?方負責。?七、付?款及結算?辦法1?、維護保?養(yǎng)費支付?：自合同?簽訂后一?個周以內(nèi)?一次性全?額支付?2、維護?保養(yǎng)時需?要更換新?的設備、?器材、材?料等費用?，經(jīng)甲、?乙雙方核?定，由甲?方采購，?乙方協(xié)助?甲方做好?相關采購?工作，并?負責組織?安裝調(diào)試?。八、?雙方責任?：甲方?：1、?委派現(xiàn)場?代表，對?消防工程?維護保養(yǎng)?進度、質(zhì)?量性能進?行監(jiān)督，?辦理中間?維修安裝?驗收手續(xù)?，負責簽?證，解決?由甲方解?決的問題?，并組織?有關人員?熟悉本消?防系統(tǒng)及?其日常操?作知識。?負責協(xié)調(diào)?配合乙方?維護保養(yǎng)?工作。?2、在乙?方檢查維?修間隙期?間，甲方?值班人員?如發(fā)現(xiàn)異?常情況，?應及時通?知乙方，?讓乙方能?及時處理?，使消防?系統(tǒng)能夠?正常運行?。3、?甲方按《?消防法》?的規(guī)定建?立健全消?防管理制?度，配備?專職的消?防值班人?員，負責?對各種消?防控制設?備的監(jiān)視?和運行，?并熟悉本?系統(tǒng)的消?防設施系?統(tǒng)的基本?原理、功?能。能正?常處理各?種突發(fā)事?件，積極?參加各種?消防專業(yè)?培訓以提?高業(yè)務素?質(zhì)，要有?完善的值?班記錄。?乙方：?1、按?雙方商定?的分工范?圍，做好?維護保養(yǎng)?及設備材?料的、安?裝調(diào)度工?作。2?、維修保?養(yǎng)質(zhì)量必?須符合經(jīng)?雙方核實?的竣工圖?紙的要求?，確保正?常運行。?并且符合?消防規(guī)范?的要求。?3、定?期檢查維?護各種消?防設施，?使之正常?運行，保?證系統(tǒng)處?于無故障?狀態(tài)。若?因維保期?間消防設?施故障維?保方?jīng)]有?及時進行?維修導致?消防設施?沒有發(fā)揮?其功能，?造成甲方?