商用房租賃合同標準范本（3篇）

第14頁共14頁商用房租?賃合同標?準范本?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?承租方（?乙方）：?地址：?身份證?號碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，甲乙雙?方就下列?商用房的?租賃達成?如下協議?，并簽訂?本合同：?第一條?：房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡?稱該商用?房或承租?商用房）?坐落于；?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內為?未經裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設置經?營所需的?配套設施?，乙方對?于該商用?房已實地?察看且已?做過必要?的了解。?對于建筑?面積在計?算上可能?出現的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條：商?用房用途?商用房?用途為：?乙方應?根據承租?商用房的?具體情況?和相關的?法律法規(guī)?，設置自?身的經營?項目，并?就及時辦?理合法的?報批（經?營）手續(xù)?，否則因?些造成的?任何經濟?損失和后?果責任均?應由乙方?承擔與甲?方出出租?商用房沒?有關系。?第三條?：合同期?限、租用?標準1?、裝修期?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，裝修?期乙方不?付房租，?但付物業(yè)?費，水電?費等其他?費用，裝?修期算在?合同期內?，裝修期?內出現的?一切不良?后果均由?乙方負責?與甲方無?關。2?、合同付?款期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。付?款方式為?年付。租?金為每年?___萬?元整。租?金應于每?年提前兩?個月支付?。逾期不?支付甲方?有權視為?乙方不再?承租該商?用房，另?行租于第?三方或收?回商用房?。租金?為稅后租?金，該租?金不含物?業(yè)費取暖?費，水電?費等一切?費用。?商用房的?房產稅、?人所得稅?物業(yè)稅等?由商用房?租金引起?的稅費均?由乙方承?擔與甲方?無關。?第四條：?乙方須?向甲方支?付保證金?萬元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現狀為準?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時乙方?原有的裝?修配套設?施亦無條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導致合同?解除，甲?方可以提?前通知（?或在承租?商用房門?口張貼通?知信函）?甲方要求?收回商用?房，乙方?應按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時?，甲方有?權采取包?括換鎖等?手段在內?的措施收?回商用房?。對于乙?方在承租?商用房內?所有遺留?物品，甲?方有權自?行外理，?乙方無權?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關于?商用房產?權（使用?權）的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產?權清楚，?沒有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產權發(fā)生?糾紛，導?致乙方無?法使用商?用房，由?甲方承擔?責任。?2、乙方?有權根據?市場需要?自由設置?其經營項?目并對其?經營承擔?市場風險?。在乙方?申辦相關?證照時，?甲方同意?出具有交?的相關手?續(xù)。其申?辦成功與?否，以及?所需支付?的費用，?均由乙方?負責。?第七條：?商用房維?修責任?租賃期間?，乙方對?承租商用?房及其設?施應妥善?管理、積?極維護并?負責修繕?。租賃?期間，有?關防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當地有?關部門的?規(guī)定，同?時還應服?從甲方及?有關部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據需要?對承租商?用房進行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應報甲?方批準同?意，同時?承諾在進?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設?施等）時?委托在相?關資質的?設計、施?工、安裝?企業(yè)進行?，如需報?建和驗收?，乙方還?應自學辦?理報驗手?續(xù)。乙方?同時保證?：1、?在屋裝修?時，絕不?破壞商用?房結構安?全；2?、保證原?有的設施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設施，?應委托專?業(yè)公司安?裝施工，?平時保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導致出現?任何不良?后果，均?由乙方負?責。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經過閉?水室驗，?保證不會?出現滲漏?問題。否?則，乙方?應負責返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應負責賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當或因?使用、維?護不當造?成諸如商?用房和附?屬設施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔相應責?任。5?、合同期?滿或因其?他原因導?致合同解?除，甲方?收回商用?房時包括?乙方對上?述商用房?進行的裝?修和不可?移動設施?等，乙方?不能對其?裝修和設?施拆除或?要求補償?。6、?由于乙方?在使用過?程中其自?身原因和?過失造成?的商用房?及第三方?的損失，?應由乙方?承擔賠償?責任。?第九條：?消防責任?甲方出?租的商用?房設有消?防設施，?乙方承諾?保證消防?設施的正?常有效，?防止火災?隱患。?第十條：?相關費用?乙方應?按有關部?門（水、?電）的收?費標準承?擔各項費?用，如乙?方不按時?支付上述?各費用，?則應無條?件承擔延?期付款的?后果責任?（包括停?水停電）?。商用房?移交后，?雙方應及?時核對水?、電表用?量度數，?并補齊所?欠全款。?第十一?條：租賃?期滿與期?間轉讓?1、租賃?期滿后，?乙方無任?何違約情?況，繳清?所有費用?后，甲方?應在商用?房交還后?七日內全?額退還乙?方保證金?，本合同?隨即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，應?當在租賃?期滿前三?個月像甲?方提交正?式書面申?請，甲方?如果決策?繼續(xù)出租?商用房，?應在同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?2、合同?期間，如?果乙方因?自身方面?的原因決?定轉讓承?租商用房?，則應提?前2個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方書面批?準同意后?，雙方在?確保甲方?租金收益?不受影響?的前提下?，另行簽?訂《轉讓?協議書》?。乙方應?在該協議?書規(guī)定范?圍內轉讓?而不能私?自將承租?商用房轉?租、轉讓?、抵押他?人。否則?視乙方為?違約，甲?方有權收?回商用房?（包括裝?修及設施?設備），?解除本合?同。因此?造成的一?切法律責?任和經濟?損失均由?乙方負責?。第十?二條：違?約責任?本合同簽?訂后，雙?方均必須?依合同約?定履行義?務，享有?權利，任?何一方違?反合同的?約定或下?列各項內?容時，必?須承擔違?約責任。?一、甲?方有權在?乙方有下?列情形時?，可以采?取包括停?水、停電?在內的強?制措施，?催收租金?或提前收?回租賃商?用房，租?賃合同也?隨即終止?。（1?）、乙方?擅自將承?租商用房?轉租、抵?押、調換?使用或改?變用途，?轉借他人?時；（?2）、乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應按?每日__?_元的標?準向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時；（?3）、乙?方破產或?進行清盤?（包括法?院查封）?而無法履?約付租時?；甲方?因上述原?因決定收?回商用房?時，有權?要求乙方?限期搬遷?退房，超?過搬遷期?限后，視?乙方為搬?遷完畢，?商用房內?如有遺留?物品，則?視為乙方?主動放棄?，甲方有?權自行處?理，乙方?無權追償?。如果乙?方無理占?房不退，?甲方有權?采取強烈?措施（包?括停水、?停電、強?行進入等?）且有權?追索乙方?占有商用?房的賠償?責任。?第十三條?：免責條?款因不?可抗力原?因（包括?地震，洪?濤等）導?致該商用?房損壞或?造成損毀?并致使本?合同無法?履行時，?雙方同意?解除本合?同并互不?承擔責任?。第十?四條：其?他事項?1、乙方?在裝修及?日后經營?過程中，?不能出現?擾民現象?，否則乙?方應負責?整改，因?此引起的?后果責任?由乙方承?擔。2?、在商用?房管理工?作中，遇?到突發(fā)事?件（如火?災、漏水?、煤氣泄?露等）甲?方有權在?乙方不在?場的情況?下，進入?乙方承租?商用房。?如在采取?應急措施?防止事故?擴大的行?為中影響?了乙方并?給乙方造?成損失的?，乙方表?示理解并?不要求甲?方承擔賠?償責任。?3、甲?乙雙方確?定信函（?包括其它?文字）投?遞的合同?與有效地?址為：（?a）甲方?以合同首?頁所述地?址為準（?b）乙方?以上述承?租商用房?所在地址?為準。甲?方在無法?聯系到乙?方的情況?下，可以?在乙方承?租商用房?門口張貼?通知信函?。此張貼?的通知信?函等同于?甲方依法?履行了告?知義務。?第十五?條：爭議?的解決?本合同執(zhí)?行過程中?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意協商?解決，協?商不成時?，雙方同?意通過法?院解決。?第十六?條：本?合同未盡?事項，由?甲乙雙方?另行補充?合同，補?充合同與?本合同不?一致的以?補充合同?為準。?第十七條?：本合?同經雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字后生效?，一式二?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份。傳真?件具有同?等法律效?應。補?充事項：?甲方（?蓋章）：?____?____?__????乙?方（蓋章?）：__?____?____?（委托?代理人）?（委托代?理人）?____?年___?_月__?__日?商用房租?賃合同標?準范本（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?為大力?發(fā)展教育?事業(yè)，提?高沿街房?的經營效?益，根據?國家有關?法律法規(guī)?，雙方本?著平等互?利、誠實?守信的原?則，經協?商達成如?下租憑合?同：第?一條租?憑場所、?租憑期限?及租金?一、甲方?將位于莒?縣城區(qū)岳?石路__?__號莒?縣第二實?驗小學綜?合樓沿街?房的號間?門面房及?配套設施?出租給乙?方使用，?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?沿街房租?金元，(?人民幣大?寫)__?__元，?在本合同?簽訂時一?次性交清?。三、?本合同簽?定時，乙?方需向甲?方繳交電?、通訊等?費用押金?(人民幣?大寫)_?___元?。押金在?本合同終?止后一個?月內甲方?一次性退?還給乙方?。續(xù)訂租?賃合同的?，可轉下?一年度使?用。四?、費用的?繳納辦法?：1、?電費：甲?方每月向?乙方代收?。2、?水費：甲?方每月向?乙方代收?。第二?條雙方?的權利與?義務一?、甲方的?職責1?、甲方承?擔沿街房?公共設施?的維護保?養(yǎng)，負責?非乙方人?為原因造?成的租賃?房屋損壞?的維修，?并做好沿?街房日常?管理工作?。2、?甲方有責?任保證乙?方在本合?同履行期?間不受干?擾地使用?租賃房屋?。3、?甲方按照?服務指南?、收費標?準為乙方?提供服務?，乙方另?有要求的?具體服務?項目應以?書面形式?告知甲方?。二、?乙方的職?責1、?乙方租賃?的沿街房?只能低噪?音經營，?不得從事?上級明文?禁止的經?營，并對?自己的經?營活動承?擔經濟和?法律責任?。2、?乙方在訂?立合同時?，應當熟?悉甲方的?組織機構?、服務指?南、收費?標準、交?易規(guī)則、?進場企業(yè)?守則以及?市場管理?制度，并?嚴格按照?上述規(guī)則?入住經營?。3、?租賃期內?，乙方如?將租賃商?住房轉讓?給第三方?使用，必?須事先書?面征得甲?方的同意?，該第三?方才能成?為本合同?的乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務，否則?，其轉讓?行為無效?，后果由?乙方承擔?。4、?乙方在租?賃期間，?必須保證?租用的沿?街房的設?備、設施?完好無損?，不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?實需要改?變的，需?書面報告?甲方經同?意后方可?進行。因?乙方擅自?進行隔斷?、破墻等?行為，甲?方有權阻?止，并責?令恢復原?狀和賠償?損失，阻?止不聽，?甲方有權?中止合同?。5、?乙方應增?強防火意?識，落實?防火措施?，不得在?租賃房屋?內安裝超?負荷的任?何設備、?儀器或機?械。否則?，造成的?后果由乙?方負責。?6、門?面上方的?戶外廣告?不得高于?二樓臺，?否則甲方?有權予以?強行拆除?，費用由?乙方承擔?。7、?乙方的任?何排油排?煙排水等?均需從沿?街房門口?排出，不?得從窗子?等東側排?出，否則?甲方有權?予以強行?拆除，恢?復原狀，?費用由乙?方承擔。?第三條?合同的?終止一?、甲、乙?雙方中的?任何一方?若要提前?終止合同?，須提前?一個月通?知對方，?方可終止?合同。?二、租賃?合同終止?后，乙方?在五天內?必須將租?賃房屋內?屬于甲方?的全部設?備、設施?完好交還?甲方;損?壞部分照?價賠償，?裝潢部分?甲方不予?補償。乙?方拒不交?還或逾期?未搬遷的?，甲方有?權強行收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?三、乙方?不按時交?納水電費?，甲方有?權終止合?同。第?四條爭?議解決方?式一、?履行合同?中發(fā)生爭?議時，首?先由甲、?乙雙方協?商解決或?向當地有?關行政機?關申請調?解或仲裁?，協商或?調解不成?向莒縣人?民法院起?訴。第?五條附?則二、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方以書?面形式簽?訂補充協?議。本合?同的補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?三、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，從雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商用?房租賃合?同標準范?本（三）?出租方?(甲方)?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?(乙方)?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達?成如下協?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房(以下?簡稱該商?用房或承?租商用房?)坐落于?;乙方承?租的建筑?面積__?__平方?米，室內?為未經裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設置?經營所需?的配套設?施，乙方?對于該商?用房已實?地察看且?已做過必?要的了解?。對于建?筑面積在?計算上可?能出現的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應根據承?租商用房?的具體情?況和相關?的法律法?規(guī)，設置?自身的經?營項目，?并就及時?辦理合法?的報批(?經營)手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經?濟損失和?后果責任?均應由乙?方承擔與?甲方出出?租商用房?沒有關系?。第三?條：合同?期限、租?用標準?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費，水?電費等其?他費用，?裝修期算?在合同期?內，裝修?期內出現?的一切不?良后果均?由乙方負?責與甲方?無關。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?_萬元整?。租金應?于每年提?前兩個月?支付。逾?期不支付?甲方有權?視為乙方?不再承租?該商用房?，另行租?于第三方?或收回商?用房。?租金為稅?后租金，?該租金不?含物業(yè)費?取暖費，?水電費等?一切費用?。商用房?的房產稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費?均由乙方?承擔與甲?方無關。?第四條?：乙方須?向甲方支?付保證金?萬元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現狀為準?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時乙方?原有的裝?修配套設?施亦無條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導致合同?解除，甲?方可以提?前通知(?或在承租?商用房門?口張貼通?知信函)?甲方要求?收回商用?房，乙方?應按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時?，甲方有?權采取包?括換鎖等?手段在內?的措施收?回商用房?。對于乙?方在承租?商用房內?所有遺留?物品，甲?方有權自?行外理，?乙方無權?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關于?商用房產?權(使用?權)的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產?權清楚，?沒有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產權發(fā)生?糾紛，導?致乙方無?法使用商?