通用房屋拆除合同范本（5篇）

通用房屋?拆除合同?范本甲?方：乙?方：現(xiàn)?有東莞市?中堂鎮(zhèn)，?下蘆村，?中南區(qū)十?巷___?_號房，?由甲方承?包給乙方?拆除，為?保證此房?屋的拆除?工作順利?完成，和?甲、乙雙?方的利益?不受損失?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商、特定?以下條款?：一、?拆除范圍?：東莞市?、中堂鎮(zhèn)?、下蘆村?中南區(qū)十?巷___?_號房的?土建部份?和基礎(chǔ)，?拆下的水?泥塊與磚?渣需運走?一部份。?二、材?料所歸：?本工程的?鋼筋和廢?鐵歸乙方?所有，磚?塊由甲方?向乙方購?買，價格?為每塊兩?角錢。?三、拆除?費用：甲?方補給乙?方拆除人?工壹仟陸?佰圓整(?____?元)。?四、安全?責(zé)任：所?有安全責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?五、付款?方式：工?地完工后?，甲方當(dāng)?場把補助?的人工費?和紅磚錢?一次性付?清。六?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，共?同遵守，?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后合同生?效。甲?方簽名：?____?____?__??????乙方?簽名：_?____?____?___?__年_?___月?____?日發(fā)包?方(以下?簡稱甲方?)：承?包方(以?下簡稱乙?方)：?依照《中?華人民共?和國合同?法》、《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》、建設(shè)?工程及其?他有關(guān)法?律法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?，就本工?程施工中?的有關(guān)勞?務(wù)提供及?其他事項?，達成如?下協(xié)議：?第一條?：工程概?況一、?工程名稱?：二、?工程地點?：三、?工程內(nèi)容?：第二?條：承包?范圍一?、范圍內(nèi)?所有建?筑物：(?拆除范圍?詳見附圖?)二、?拆遷上訴?所列房屋?至地坪，?拆除至室?外地坪為?±0第?三條：工?程工期?一、進場?日期：_?___年?____?月___?_日，竣?工日期：?____?年___?_月__?__日?二、總工?期為月，?工程進程?按甲方所?動遷騰房?情況，騰?空一間拆?除一間，?為使拆除?工程順利?進行，甲?方需在合?同簽訂后?一個月內(nèi)?交付乙方?總拆除建?筑物%，?兩個月內(nèi)?交付乙方?總拆除建?筑物的_?___%?，剩余需?拆除的建?筑物在年?月份之前?交付給乙?方。第?四條：合?同價款、?工程款支?付及結(jié)算?一、方?向甲方支?付元/㎡?。二、?合同簽訂?日內(nèi)，乙?方向甲方?交納首期?拆除工程?費萬元。?三、當(dāng)?工程進行?到%，剩?余需拆除?的建筑物?在年月份?之前交付?給乙方。?第五條?：甲乙方?工作職責(zé)?一、甲?方責(zé)任：?1、負?責(zé)擬拆除?房屋的斷?水、斷電?、斷氣、?斷通訊等?工作。?2、配合?乙方做好?各方面協(xié)?調(diào)工作。?3、保?證擬拆除?房屋建、?構(gòu)筑物的?完整性。?4、負?責(zé)對拆遷?施工現(xiàn)場?的監(jiān)督、?檢查。?5、負責(zé)?對拆除完?畢的地塊?進行驗收?。二、?乙方責(zé)任?：1、?按甲方要?求按時進?入拆遷現(xiàn)?場，保證?工期的順?利完成。?2、負?責(zé)對本協(xié)?議所列拆?除范圍內(nèi)?所有建筑?物及附屬?物的拆?除、清運?、清掃等?工作。?3、因乙?方原因造?成的各種?事故、行?政處罰等?一切責(zé)任?、費用?等均由乙?方自行承?擔(dān)。4?、編制拆?除環(huán)保方?案及安全?施工方案?，在拆除?現(xiàn)場堅持?文明施?工，對出?入施工現(xiàn)?場的道路?及時安排?人員清掃?，回收?材料的堆?碼應(yīng)有嚴(yán)?格的區(qū)域?，嚴(yán)禁在?道路、通?道堆放任?何材料。?第六條?：違約責(zé)?任一、?若甲方按?照合同規(guī)?定時間交?付施工場?地，而乙?方不能按?合同規(guī)?定時間完?成拆除仍?任務(wù)，則?按每延期?一天罰款?___?_元/天?。第七?條：安全?施工一?、乙方按?有關(guān)規(guī)定?，采取嚴(yán)?格的安全?防護措施?，承擔(dān)由?于自身?安全措施?不力造成?事故的責(zé)?任和因此?發(fā)生的費?用。二?、進場前?應(yīng)對機械?、人員進?行投保。?保險費用?在報價中?考慮，?甲方不另?行支付。?乙方應(yīng)遵?守現(xiàn)場的?一切規(guī)章?制度，因?乙方原?因造成的?安全事故?由乙方負?責(zé)一切責(zé)?任。三?、發(fā)生重?大事故，?乙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?立即上報?有關(guān)部門?并通知?甲方代表?。同時按?政府的有?關(guān)要求處?理。四?、乙方在?動力設(shè)備?、高壓線?路、地下?通道、易?燃易爆地?段及街?交通要道?附近施工?前，甲方?需安排專?業(yè)人員配?合。第?八條：爭?議甲乙?雙方發(fā)生?爭議時，?應(yīng)該本著?友好合作?的宗旨，?協(xié)商解決?。本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，簽字蓋?章同具法?律效力。?本合同?訂立時間?：___?_年__?__月_?___日?發(fā)包方?：___?____?___????????包方：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委?托代理人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：?____?____?__發(fā)?包方：?承包方：?依照《?中華人民?共和國合?同法》、?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》、建?設(shè)工程及?其他有關(guān)?法律法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商，就本?工程施工?中的有關(guān)?施工事項?，達成如?下協(xié)議：?第一條?：工程概?況一、?工程名稱?：天津海?事局煙臺?航標(biāo)處原?有設(shè)備房?拆除工程?工程地點?：天津海?事局煙臺?航標(biāo)處院?內(nèi)工程內(nèi)?容：地面?原建筑物?、原建筑?物地下外?墻毛石基?礎(chǔ)的拆除?及所有拆?除廢料外?運，處置?等。二?、施工中?拆下的各?類廢舊材?料經(jīng)甲乙?雙方認價?后，由乙?方處理，?且在決算?中扣除。?第二條?：工程日?期開工?日期：_?___年?____?月___?_日竣工?日期：_?___年?____?月___?_日合同?工期總?cè)?歷天數(shù)3?天第三?條：工程?價款及結(jié)?算方式?工程總造?價約(人?民幣大寫?)：陸萬?捌仟叄佰?捌拾玖元?柒角肆分?(￥68?389.?74結(jié)算?方式：乙?方完成全?部拆除清?運工作后?十五日內(nèi)?，甲方先?預(yù)付預(yù)算?造價的元?)___?_%，余?額待審定?后一次性?付清。(?定額工日?按___?_元/個?計算)?第四條：?甲乙雙方?工作職責(zé)?一、甲?方責(zé)任：?1、乙?方進場后?，甲方向?乙方進行?施工范圍?內(nèi)地下管?線等有關(guān)?方面的施?工技術(shù)交?底，并交?待清楚施?工現(xiàn)場周?圍地下障?礙物與在?施工中需?注意的事?項并提供?有關(guān)技術(shù)?資料。?2、負責(zé)?擬拆除房?屋的斷水?、斷電、?斷通訊等?工作。?3、配合?乙方做好?各方面的?協(xié)調(diào)工作?。4、?負責(zé)對拆?遷施工現(xiàn)?場的監(jiān)督?、檢查。?5、負?責(zé)對拆除?完畢的工?程進行驗?收。二?、乙方責(zé)?任：1?、按甲方?的要求按?時進入拆?遷場地，?保證工期?的順利完?成。2?、負責(zé)對?本協(xié)議所?列的拆除?范圍內(nèi)建?筑物及附?屬物的拆?除，清運?，清掃等?工作。?3、因乙?方原因造?成的事故?，行政處?罰等一切?責(zé)任、費?用等均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、在拆?除現(xiàn)場堅?持文明施?工，對出?入施工現(xiàn)?場的道路?及時安排?人員清掃?。第五?條：違約?責(zé)任1?、違反本?合同規(guī)定?，甲乙雙?方各自承?擔(dān)其責(zé)，?造成的損?失由責(zé)任?方全部承?擔(dān)(含經(jīng)?濟損失)?。第六?條：安全?施工1?、乙方按?照有關(guān)規(guī)?定，采取?嚴(yán)格的安?全防護措?施，承擔(dān)?由自身安?全措施不?力造成的?事故及因?此而發(fā)生?的費用。?2、乙?方在動力?設(shè)備、高?壓線路、?易燃易爆?地段施工?前，甲方?需安排專?業(yè)人員配?合。第?七條：爭?議甲乙?雙方發(fā)生?爭議時，?應(yīng)該本著?友好合作?的宗旨，?協(xié)商解決?。本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等的?法律效力?。法人?代表：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?合同簽訂?時間：?通用房屋?拆除合同?范本（二?）委托?人：(以?下簡稱甲?方)受?托人：司?(以下簡?稱乙方)?因國家?城市規(guī)劃?建設(shè)需要?，現(xiàn)對x?區(qū)x地段?，x住宅?小區(qū)二期?工程用地?范圍內(nèi)的?房屋依法?行政拆遷?.現(xiàn)就房?屋拆除一?事，甲方?全權(quán)委托?乙方拆除?，經(jīng)甲方?審定，乙?方具備合?法施工資?質(zhì).為保?證施工順?利進行，?甲乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，本著平?等互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，簽訂如?下協(xié)議：?一、乙?方須服從?甲方的統(tǒng)?一部署，?聽從指揮?。二、?乙方必須?向甲方書?面報告安?全施工方?案，并嚴(yán)?格按照施?工方案進?行操作，?所提供的?施工方案?作為本合?同的附件?，具有同?等法律效?力。三?、乙方必?須采取安?全防范措?施，出示?安全警示?牌和劃定?警戒線，?施工人員?必須佩戴?安全帽和?統(tǒng)一標(biāo)志?，禁止穿?高跟鞋、?拖鞋進入?施工現(xiàn)場?，做到文?明施工、?安全施工?。四、?甲方委托?乙方拆除?舊房面積?約為叁仟?平方米，?其中貳仟?平方米甲?方不收取?乙方的房?屋拆除殘?值費，其?余壹仟余?平方米按?5m2收?取拆除殘?值，并由?乙方向甲?方上交拆?除保證金?壹萬元整?。在拆除?工作按期?、按質(zhì)完?畢后，退?還乙方。?五、拆?除期限為?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。實際?拆除面積?以及交接?時間按照?甲、乙雙?方《房屋?拆除交接?驗收表》?為依據(jù)。?六、拆?除房屋施?工現(xiàn)場的?安全責(zé)任?人為和李?衛(wèi)清，分?別代表甲?乙雙方負?責(zé)監(jiān)督現(xiàn)?場安全工?作。乙方?應(yīng)配備專?業(yè)水電工?作人員，?拆除前先?對房屋進?行水電線?路的拆除?，消除一?切不安全?因素。在?拆除施工?過程中，?一切安全?事故由乙?方自行負?責(zé)。七?、危險區(qū)?域必須組?織機械操?作，費用?由乙方自?付。八?、乙方必?須按照甲?方要求和?現(xiàn)場實際?情況，及?時轉(zhuǎn)運拆?除后的建?筑垃圾或?按甲方要?求進行場?地平整。?九、乙?方負責(zé)協(xié)?助甲方回?收每戶的?水表、電?表。十?、在實施?拆除過程?與周邊發(fā)?生的一切?糾紛，由?乙方負責(zé)?解決。?十一、乙?方在合同?期限內(nèi)未?完工，甲?方有權(quán)自?行組織機?械或另行?委托其他?單位進行?施工，由?此產(chǎn)生的?費用按實?際發(fā)生額?由乙方承?擔(dān)。未?完工部分?，乙方須?按___?_元/㎡?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?以上費?用均從乙?方上交甲?方的保證?金中扣除?。本合?同一式四?份，甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效，甲方?三份，乙?方一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方：_?____?____?_(蓋章?)?????乙方?：___?____?___(?蓋章)?簽字：_?____?____?_????????簽字?：___?____?___?經(jīng)辦人：?(簽字)?經(jīng)辦人：?(簽字)?___?_年__?__月_?___日?通用房?屋拆除合?同范本（?三）抵?押人(甲?方)：?抵押權(quán)人?(乙方)?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?___(?以下稱主?合同)的?履行，抵?押人(以?下簡稱甲?方)愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人(以?下簡稱乙?方)經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將?房屋抵押?給乙方時?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權(quán)一?并抵押給?乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?__區(qū)_?___街?(路、小?區(qū))__?__號_?___棟?____?單元__?__層_?___戶?號，其房?屋建筑面?____?m2，占?地面積_?___m?2.第?二條根?據(jù)主合同?，甲乙雙?方確認：?債務(wù)人為?____?;抵押期?限自__?__年_?___月?____?至___?_年__?__月_?___。?第三條?經(jīng)房地?產(chǎn)評估機?構(gòu)評估，?上述房地?產(chǎn)價值為?人民幣_?___(?大寫)，?____?(小寫)?。根據(jù)主?合同，雙?方確認：?乙方債權(quán)?標(biāo)的額(?本金)：?____?____?__(大?寫)，_?___(?小寫)，?抵押率為?百分之_?___。?第四條?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責(zé)?賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由?____?使用。?甲方在抵?押期間對?抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)?護義務(wù)并?負有保證?抵押房地?產(chǎn)完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受乙方?的檢查監(jiān)?督。在?抵押期間?因使用不?當(dāng)造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或?提供給乙?方認可的?新的抵押?房地產(chǎn)，?在無法滿?足上述條?件的基礎(chǔ)?上，乙方?有權(quán)要求?債務(wù)人提?前償還本?息。第?七條抵?押期間，?甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、?租賃抵押?房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)?定抵押，?未經(jīng)乙方?書面同意?，發(fā)生上?述行為均?屬無效。?第八條?抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有要?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?變更主合?同條款或?延長主合?同履行期?限的，甲?方可自行?解除本合?同。第?十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同?在執(zhí)行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決或?共同向仲?裁機構(gòu)申?請調(diào)解或?仲裁，不?能協(xié)商或?達不成仲?裁意向時?可向人民?法院起訴?。第十?二條在?抵押期間?，抵押房?地產(chǎn)被拆?遷改造時?，甲方必?須及時告?知乙方，?且根據(jù)具?體情況，?變更抵押?合同或以?房地產(chǎn)拆?遷受償價?款償還乙?方的本息?，并共同?到登記機?關(guān)辦理有?關(guān)登記手?續(xù)。第?十三條?抵押期滿?，如債務(wù)?人不能償?還債務(wù)本?息，又未?與乙方達?成延期協(xié)?議的，按?法定程序?處理抵押?房地產(chǎn)，?清償債務(wù)?本息。處?理抵押房?地產(chǎn)所得?價款不足?以償還債?務(wù)本息和?承擔(dān)處理?費用的，?乙方有權(quán)?另行追索?;價款償?還債務(wù)本?息后有剩?余的，乙?方應(yīng)退還?給甲方。?第十四?條本合?同未盡事?宜，按照?房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)?定及國家?、省、市?有關(guān)規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同?在雙方簽?字蓋章后?，向公證?處公證，?并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場?管理部門?登記，方?為有效。?第十六?條本合?同一式五?份，甲方?一份，乙?方執(zhí)兩份?，公證處?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市?場管理部?門存檔一?份。第?十七條?雙方商定?的其它事?項：甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙方(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?合同簽?定地點：?合同簽?定時間：?通用房?屋拆除合?同范本（?四）甲?方(出借?人)乙?方(借款?人)乙?方因急需?資金，現(xiàn)?向甲方借?款，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?共同遵守?。第一?條、甲?方共計借?給乙方人?民幣元整?(___?_)，借?款協(xié)議簽?訂后__?__日內(nèi)?支付。?第二條?、借款期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計個月?，利息按?____?。第三?條、乙?方為保證?到期還款?，以自己?的房產(chǎn)作?為抵押擔(dān)?保，房產(chǎn)?位于，房?產(chǎn)證號為?，土地證?為。第?四條、?如乙方在?借款到期?后___?_日內(nèi)未?按合同約?定償還借?款及本息?，除承擔(dān)?歸還本金?及利息外?，還承擔(dān)?借款金額?____?%的違約?金。如到?期后__?__日內(nèi)?仍不能還?款時，乙?方同意甲?方有權(quán)處?置抵押的?房產(chǎn)，房?屋作價元?，借款數(shù)?額經(jīng)結(jié)算?補足差價?后直接抵?償給甲方?，雙方不?再進行評?估作價，?乙方協(xié)助?辦理過戶?手續(xù)。?第五條?、抵押房?產(chǎn)如遇拆?遷，甲方?的權(quán)利在?補償款或?置換房的?范圍內(nèi)按?第四條?的規(guī)定執(zhí)?行。第?六條、?房產(chǎn)借款?抵押期間?，乙方不?得將房產(chǎn)?出售、贈?給、轉(zhuǎn)移?、再次抵?押給他人?或以其他?方式處分?，乙方如?違反以上?規(guī)定，除?承擔(dān)返還?本金及利?息外，還?需承擔(dān)借?款金額_?___%?的違約金?。第七?條本合?同一式兩?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?第八條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效，至乙?方還清借?款時止。?出借人?：借款?人：_?___年?____?月___?_日通?用房屋拆?除合同范?本（五）?甲方(?借款人、?抵押人)?：身份?證件名稱?及號碼：?住所：?聯(lián)系電?話：郵?政編碼：?開戶金?融機構(gòu)：?賬號：?乙方(?貸款人、?抵押權(quán)人?)：住?所：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：丙?方(保證?人，即開?發(fā)商或售?房單位)?：住所?：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：《中?華人民共?和國民法?通則》、?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國擔(dān)保法?》、《貸?款通則》?、《中國?人民銀行?個人住房?貸款管理?辦法》等?法律、法?規(guī)和規(guī)章?制度。?第二條?當(dāng)事人各?方本著平?等自愿、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?并承諾嚴(yán)?格履約。?第三條?本合同?包括借款?、抵押、?保證等內(nèi)?容。第?二章貸款?第四條?借款用?途見本?合同第四?十六條。?第五條?借款金?額見本?合同第四?十七條。?第六條?借款期?限見本?合同第四?十八條。?第七條?貸款利?率見本?合同第四?十九條。?本合同?項下貸款?利率在借?款期限內(nèi)?，遇國家?法定利率?調(diào)整時，?于下年_?___月?____?日開始，?按相應(yīng)期?限檔次利?率執(zhí)行新?的利率;?但借款期?限在__?__年以?內(nèi)(含_?___年?)的，執(zhí)?行本合同?利率，遇?法定利率?調(diào)整不調(diào)?整合同利?率。國?家法定利?率調(diào)整時?，乙方有?義務(wù)直接?執(zhí)行中國?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?，不再另?行通知甲?方。第?八條劃?款方式?甲乙雙方?約定采用?專項劃款?方式即乙?方將貸款?款項直接?劃入丙方?在乙方開?立的存款?賬戶內(nèi)。?賬戶名及?賬號見本?合同第五?十條。?第三章還?款第九?條還款?原則借?款期限在?____?年以內(nèi)(?含___?_年)，?實行到期?一次還本?付息。?借款期限?在___?_年以上?的，甲方?從貸款發(fā)?放的次月?起償還貸?款本息。?在還款期?內(nèi)每月償?還一次貸?款本金及?利息，最?后一次還?款不能遲?于本合同?期限屆滿?日。甲?、乙雙方?同意遵循?先還息后?還本、息?隨本清的?原則，甲?方還入款?項按照“?期前欠息?____?當(dāng)期利息?____?本金”的?順序依次?入賬。?第十條?還款總期?數(shù)甲、?乙雙方約?定甲方按?月還款，?確定還款?總期數(shù)，?具體約定?見本合同?第五十一?條。第?十一條?還款方法?甲方借?款期限在?____?年以內(nèi)(?含___?_年)的?，實行到?期本息一?次性清償?的還款方?法。甲?方借款期?限在__?__年以?上的，甲?、乙雙方?約定采用?以下兩種?還款方法?中的一種?，具體約?定見本合?同第五十?二條。?一、等額?本息還款?法，即甲?方按月以?相等的金?額償還貸?款本息。?每月還?款額=月?利率__?__(1?+月利率?)還款總?期數(shù)(1?+月利率?)還款總?期數(shù)__?___貸?款本金?二、等額?本金還款?法，即甲?方每月等?額償還本?金，貸款?利息隨本?金逐月遞?減。每?月還款額?=貸款本?金還款總?期數(shù)+(?貸款本金?____?累計已還?本金)_?___月?利率第?十二條?還款方式?甲乙雙?方約定采?取以下兩?種還款方?式中的一?種，具體?約定見本?合同第五?十三條。?一、委?托扣款方?式即甲方?委托乙方?在每月扣?劃日從甲?方在建設(shè)?銀行北京?市分行開?立的活期?存款賬戶?中直接扣?劃還款。?活期存款?賬戶是指?儲蓄卡賬?戶、信用?卡賬戶、?儲蓄存折?賬戶之一?.采取委?托扣款方?式的，須?簽訂《代?扣還款委?托書》，?并在乙方?指定的營?業(yè)網(wǎng)點開?立還款專?用的活期?存款賬戶?。如甲?方提供的?個人賬戶?出現(xiàn)凍結(jié)?、扣劃、?變更等情?況而造成?乙方無法?扣收本息?的，甲方?須及時向?乙方提供?新的活期?存款賬戶?用于扣收?貸款本息?。如甲?方在借款?期內(nèi)要變?更指定還?款賬戶，?須提前天?向乙方提?出申請，?經(jīng)乙方同?意并重新?簽訂《代?扣還款委?托書》、?約定新賬?戶啟用日?期后方可?實施。?二、柜面?還款方式?即甲方在?還款期內(nèi)?的任何一?個工作日?直接到乙?方規(guī)定的?營業(yè)柜臺?以現(xiàn)金、?支票或信?用卡、儲?蓄卡辦理?還款。甲?方前期如?有拖欠的?，應(yīng)將所?有拖欠款?項和當(dāng)期?還款額一?并交納。?第十三?條提前?還款甲?方提出提?前還款時?，須于預(yù)?定的提前?還款日前?個工作日?向乙方提?出書面申?請，經(jīng)乙?方審核同?意，可提?前償還部?分或全部?貸款。?甲方申請?提前部分?還本，經(jīng)?乙方審核?確認甲方?未有拖欠?本息及已?還清當(dāng)期?本息后方?可提前還?款。提?前歸還的?部分貸款?本金必須?是___?_萬元的?整數(shù)倍，?并必須在?還款前由?甲乙雙方?簽訂《變?更協(xié)議》?，在還款?期限不變?的前提下?，就提前?歸還部分?貸款本金?后甲方每?月還款額?作出約定?。甲方?申請?zhí)崆?清償全部?貸款，經(jīng)?乙方同意?，應(yīng)先歸?還當(dāng)月應(yīng)?還貸款本?息，再還?清全部剩?余貸款。?乙方按?合同約定?的利率已?計收的利?息不隨還?款期限、?國家法定?利率的調(diào)?整而調(diào)整?。第十?四條延?長還款期?限甲方?在本合同?履行期間?，如因客?觀原因?qū)?致不能按?照合同約?定按期歸?還借款，?須提前個?工作日向?乙方申請?延長借款?期限，經(jīng)?乙方批準(zhǔn)?后，雙方?簽訂延期?還款協(xié)議?并辦理延?長還款期?限等有關(guān)?手續(xù)。甲?方申請借?款延期只?限一次。?原借款期?限與延長?期限之和?最長不超?過___?_年。原?借款期限?加上延長?期限達到?新的利率?期限檔次?時，從延?期之日起?，貸款利?率按新的?期限檔次?利率執(zhí)行?，并根據(jù)?貸款余額?、剩余期?限及新利?率重新計?算月均還?款額。已?計收的利?息不再調(diào)?整。第?四章貸款?擔(dān)保第?十五條?本合同項?下的貸款?擔(dān)保為抵?押加階段?性保證。?抵押加?階段性保?證指本合?同項下貸?款以本合?同項下貸?款資金所?購房屋作?抵押，在?甲方取得?該房屋《?房屋所有?權(quán)證》、?并辦妥抵?押登記之?前，由丙?方提供連?帶責(zé)任保?證。第?十六條?本合同項?下?lián)l?款的效力?獨立于本?合同。?第十七條?抵押物?抵押物?是指甲方?以本合同?項下貸款?資金所購?買的房屋?，具體內(nèi)?容見本合?同第五十?四條。?第十八條?抵押擔(dān)?保范圍?抵押擔(dān)保?的范圍包?括本合同?項下的貸?款金額、?利息(包?括罰息)?、甲方應(yīng)?支付的違?約金、賠?償金以及?乙方為實?現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的費?用(包括?處分抵押?物的費用?等)。?第十九條?本合同?項下抵押?物的共有?人同意將?本合同項?下的抵押?物作抵押?，并同意?受本合同?約束，見?本合同第?五十五條?。第二?十條甲?方取得所?購房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?后，必須?立即依照?法律規(guī)定?辦妥抵押?物的登記?手續(xù)。抵?押登記費?用由甲方?承擔(dān)。?第二十一?條抵押?期限抵?押擔(dān)保的?期限自所?購房屋取?得房屋所?有權(quán)證并?辦妥抵押?登記之日?起至擔(dān)保?的債權(quán)全?部清償之?日止。?第二十二?條抵押?期間，甲?方應(yīng)將《?房屋他項?權(quán)證》及?其他有關(guān)?資料交乙?方，由乙?方代為保?管。第?二十三條?抵押期?間，如果?因第三人?的行為導(dǎo)?致抵押物?價值減少?的，甲方?應(yīng)將損害?賠償金存?入乙方指?定的賬戶?。該損害?賠償金有?以下幾種?處理方法?可供選擇?：一、?提前清償?貸款;?二、轉(zhuǎn)為?定期存款?，存單用?于質(zhì)押;?三、用?于修復(fù)抵?押物，以?恢復(fù)抵押?物價值。?具體約?定見本合?同第五十?六條。?在借款人?未足額清?償債務(wù)或?抵押物價?值未恢復(fù)?之前，甲?方不得動?用此筆款?項。抵押?物價值未?減少的部?分，仍作?為債權(quán)的?擔(dān)保。?第二十四?條抵押?關(guān)系終止?甲方還?清全部借?款本息及?其他應(yīng)付?款項后，?則抵押關(guān)?系終止。?抵押終止?后，當(dāng)事?人應(yīng)到原?登記部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)。?第二十五?條保證?范圍保?證擔(dān)保的?范圍包括?甲方的借?款本金、?利息(包?括罰息)?、甲方應(yīng)?支付的違?約金、賠?償金以及?乙方為實?現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的相?關(guān)費用等?。第二?十六條?保證方式?在保證?期間，丙?方愿對甲?方的債務(wù)?承擔(dān)連帶?責(zé)任，如?甲方未能?依照合同?約定按時?償還貸款?本息或相?關(guān)費用，?乙方有權(quán)?要求丙方?就全部債?務(wù)承擔(dān)保?證責(zé)任，?丙方同意?乙方從其?在乙方開?立的存款?賬戶中直?接扣劃。?第二十?七條保?證期間?保證期間?由借款合?同生效之?日起至抵?押的房屋?取得《房?屋所有權(quán)?證》，辦?妥房產(chǎn)保?險和抵押?登記，并?將《房屋?他項權(quán)證?》及其他?有關(guān)資料?交乙方代?為保管之?日止。?第二十八?條除以?下情況外?，甲方與?乙方協(xié)議?變更借款?合同的，?無需得到?丙方的同?意：一?、延長借?款期限;?二、增?加借款金?額。第?二十九條?保證期?間，遇國?家法定利?率調(diào)整而?變更借款?合同利率?的，無需?得到丙方?的任何事?前的書面?或口[p?age]?頭的同意?或事后的?追認。?第五章保?險第三?十條保?險一、?本合同簽?訂以后，?甲方須辦?理抵押財?產(chǎn)保險。?有關(guān)保險?手續(xù)可到?乙方認可?的保險公?司或委托?乙方辦理?。保險期?限屆滿日?不能遲于?本合同項?下的借款?期限屆滿?日。保險?期滿，甲?方未能清?償本合同?項下全部?債務(wù)時，?甲方須對?抵押物續(xù)?辦保險，?在債務(wù)存?續(xù)期間，?不得以任?何理由中?斷或撤銷?保險。投?保金額不?得低于貸?款本息，?保險費由?甲方負擔(dān)?。二、?甲方應(yīng)將?保險單正?本交由乙?方保管。?保險期?間，抵押?房屋如發(fā)?生保險責(zé)?任以外的?毀損而不?足以清償?本合同項?下全部債?務(wù)時，甲?方應(yīng)重新?提供乙方?認可的抵?押物，并?辦妥保險?手續(xù)。?三、保險?單必須注?明乙方為?保險第一?受益人，?并在保險?單中特別?約定，一?旦發(fā)生保?險事故，?保險人應(yīng)?將保險賠?償金直接?劃付至乙?方指定的?賬戶。該?保險賠償?金有以下?幾種處理?方法可供?選擇：?(一)提?前清償貸?款;(?二)轉(zhuǎn)為?定期存款?，存單用?于質(zhì)押;?(三)?用于修復(fù)?抵押物，?恢復(fù)抵押?物價值。?具體約?定見本合?同第五十?七條。?第六章權(quán)?利和義務(wù)?第三十?一條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)一?、甲方有?了解、咨?詢、知悉?購房借款?有關(guān)事項?的權(quán)利;?二、甲?方有義務(wù)?保證其向?乙方提供?的借款有?關(guān)資料、?文件的真?實性;?三、甲方?有權(quán)依本?合同的約?定獲得相?應(yīng)的借款?;四、?在甲方借?款清償前?并正常還?款的情況?下，甲方?有權(quán)自行?居住，或?者征得乙?方書面同?意后，將?抵押房屋?轉(zhuǎn)讓、出?租、重復(fù)?抵押或作?其他處分?;五、?甲方在還?清借款后?，有權(quán)從?乙方取回?《房屋他?項權(quán)證》?及其他有?關(guān)文件資?料，辦理?抵押登記?注銷手續(xù)?;六、?甲方應(yīng)按?本合同的?約定按期?歸還借款?本息;?七、甲方?必須按本?合同約定?用途使用?借款，不?得將借款?挪作他用?，甲方無?條件接受?乙方對貸?款使用情?況進行檢?查;八?、甲方承?擔(dān)抵押物?的評估、?保險、鑒?定、登記?等費用;?九、甲?方的通訊?地址(如?住址、聯(lián)?系電話等?)發(fā)生變?更，須在?變更后_?___天?內(nèi)書面通?知乙方。?十、抵?押期間，?甲方應(yīng)妥?善保管抵?押物，保?持抵押物?完好無損?，并隨時?接受乙方?的檢查。?如果抵押?物發(fā)生毀?損、滅失?或其他使?抵押物價?值減損的?情況時，?應(yīng)及時恢?復(fù)抵押物?價值，或?在___?_天內(nèi)重?新提供相?應(yīng)的經(jīng)乙?方認可的?其他等值?抵押物;?十一、?抵押期間?，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第三十二?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)一、?乙方有權(quán)?對甲方提?供的資料?、文件的?合法性、?真實性進?行調(diào)查;?二、乙?方及其授?權(quán)代理人?有權(quán)對甲?方所購買?的房屋進?行查詢和?認證;?三、乙方?有權(quán)檢查?貸款的使?用情況;?四、乙?方有權(quán)依?照本合同?規(guī)定對抵?押物進行?處分，并?獲得優(yōu)先?受償;?五、設(shè)定?的抵押物?意外毀損?或滅失，?以及因甲?方的行為?導(dǎo)致抵押?物價值減?少，足以?影響借款?合同項下?的貸款本?息清償?shù)?，乙方有?權(quán)要求甲?方提供新?的擔(dān)保或?恢復(fù)抵押?物價值;?六、保?證期間，?乙方有權(quán)?對丙方的?資金和財?產(chǎn)狀況進?行監(jiān)督，?有權(quán)要求?丙方如實?提供其財?務(wù)報表等?資料;?七、乙方?應(yīng)按本合?同約定的?時間及時?發(fā)放貸款?;八、?乙方有妥?善保管《?房屋他項?權(quán)證》及?其他有關(guān)?文件資料?的責(zé)任，?若有遺失?或毀損，?乙方負責(zé)?補辦;造?成損失的?，乙方將?承擔(dān)民事?責(zé)任。?第三十三?條丙方的?權(quán)利和義?務(wù)一、?丙方有了?解、咨詢?、知悉本?合同有關(guān)?事項的權(quán)?利;二?、保證期?間，丙方?失去擔(dān)保?能力或發(fā)?生承包、?租賃、合?并和兼并?、合資、?分立、聯(lián)?營、股份?制改造、?撤銷等行?為，丙方?應(yīng)提前_?___天?書面通知?乙方。本?合同項下?的全部義?務(wù)由變更?后的機構(gòu)?或由對丙?方作出撤?銷決定的?機構(gòu)承擔(dān)?。如乙方?認為變更?后的機構(gòu)?不具備完?全的保證?能力，由?丙方或作?出撤銷決?定的機構(gòu)?落實為乙?方所接受?的保證人?，并重新?簽訂保證?合同;?三、保證?期間，丙?方有義務(wù)?接受乙方?對其資金?和財產(chǎn)狀?況進行監(jiān)?督，并向?乙方如實?提供其財?務(wù)報表等?資料;?四、保證?期間，丙?方不得向?第三方提?供超出其?自身負擔(dān)?能力的擔(dān)?保;五?、丙方的?通信地址?發(fā)生變更?，須在變?更后__?__天內(nèi)?書面通知?乙方。?第七章合?同的變更?第三十?四條本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。第?三十五條?甲方因轉(zhuǎn)?讓用本合?同項下的?借款所購?買的房屋?而將本合?同項下的?權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?他人時，?應(yīng)事先經(jīng)?乙方書面?同意，并?征得丙方?認同，方?可由受讓?人與乙方?和丙方重?新簽訂借?款合同。?第三十?六條甲方?在合同履?行期間死?亡(包括?宣告死亡?)、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力，?除其遺產(chǎn)?或財產(chǎn)的?繼承人、?受遺贈人?、監(jiān)護人?、財產(chǎn)代?管人同意?繼續(xù)履行?甲方簽訂?的借款合?同外，乙?方在其債?權(quán)未獲清?償時，有?權(quán)請求人?民法院取?消繼承人?、受遺贈?人、監(jiān)護?人、財產(chǎn)?代管人接?受甲方所?購房屋的?權(quán)利，并?將該房屋?折價、拍?賣、變賣?以清償甲?方的債務(wù)?。甲方?遺產(chǎn)的繼?承人、受?遺贈人同?意繼續(xù)履?行本合同?義務(wù)的，?應(yīng)持經(jīng)公?證的繼承?協(xié)議、文?件與乙方?簽訂債務(wù)?承擔(dān)協(xié)議?。第三?十七條甲?方申請延?長貸款期?限，經(jīng)乙?方同意后?，甲乙雙?方應(yīng)簽訂?延期還款?協(xié)議，同?時重新辦?理公證、?保險、抵?押登記和?貸款擔(dān)保?變更手續(xù)?。第八?章違約責(zé)?任第三?十八條甲?方的違約?責(zé)任一?、甲方未?按合同約?定用途使?用借款，?乙方對挪?用部分從?挪用之日?起按本合?同第五十?八條規(guī)定?之利率計?收利息;?二、甲?方未按本?合同約定?清償貸款?本息，乙?方從貸款?逾期之日?起按本合?同第五十?九條規(guī)定?之利率對?逾期本息?計收利息?;上述?兩項違約?責(zé)任中，?若甲方的?借款既逾?期又?jǐn)D占?挪用，乙?方只擇其?重者采用?，而不并?處。三?、發(fā)生下?列情況之?一時，乙?方有權(quán)停?止向甲方?發(fā)放貸款?，有權(quán)解?除本合同?，提前收?回已發(fā)放?貸款本息?，并有權(quán)?依法處分?抵押物或?要求保證?人履行保?證責(zé)任：?1、甲?方向乙方?提供虛假?的證明材?料而取得?貸款的;?2、甲?方未按本?合同約定?用途使用?貸款的;?3、借?款期間，?甲方累計?六個月(?包括計劃?還款當(dāng)月?)未償還?貸款本息?和相關(guān)費?用的;?4、借款?到期，甲?方未按期?歸還貸款?本息，并?自乙方發(fā)?出催還通?知書之日?起___?_天內(nèi)(?以掛號寄?出時間為?準(zhǔn))仍未?清償?shù)??5、甲?方拒絕或?阻礙乙方?對貸款使?用情況實?施監(jiān)督檢?查的;?6、甲方?未經(jīng)乙方?書面同意?，將設(shè)定?抵押物拆?除、轉(zhuǎn)讓?、出租、?重復(fù)抵押?或作其他?處分的;?7、抵?押期間，?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得價款未?優(yōu)先用于?向乙方提?前清償借?款的;?8、甲方?拒絕或阻?礙乙方對?抵押物使?用情況實?施監(jiān)督檢?查的;?9、甲方?與他方簽?訂有損乙?方權(quán)益的?合同;?10、甲?方在借款?期內(nèi)間斷?或撤銷保?險或拒不?續(xù)辦保險?的;1?1、甲方?在合同履?行期間死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力后?，其繼承?人、受遺?贈人、監(jiān)?護人、財?產(chǎn)代管人?拒絕繼續(xù)?履行借款?合同的;?12、?甲方卷入?或即將卷?入重大的?訴訟或仲?裁程序及?其他法律?糾紛，足?以影響其?償債能力?的;1?3、丙方?違反保證?合同或喪?失承擔(dān)連?帶保證責(zé)?任能力，?抵押物因?意外毀損?不足以清?償貸款本?息，而甲?方未按乙?方要求落?實新的保?證人或提?供新抵押?的;1?4、甲方?發(fā)生其他?足以影響?其償還債?務(wù)能力的?事件。?四、甲方?因隱瞞抵?押物存在?共有、爭?議、被查?封、被扣?壓或已設(shè)?定抵押等?情況，而?給乙方造?成損失的?，應(yīng)向乙?方予以足?額賠償。?乙方有權(quán)?就甲方應(yīng)?承擔(dān)的賠?償金直接?從甲方在?乙方開立?的存款賬?戶中扣劃?。第三?十九條乙?方的違約?責(zé)任乙?方未按合?同約定及?時足額發(fā)?放貸款，?影響甲方?按本合同?規(guī)定使用?借款，乙?方應(yīng)對未?發(fā)放的貸?款金額和?違約天數(shù)?按本合同?第六十條?約定的違?約金率向?甲方支付?違約金。?第四十?條丙方的?違約責(zé)任?保證期?間，丙方?發(fā)生下列?情況之一?的，乙方?有權(quán)停止?向甲方發(fā)?放貸款，?有權(quán)解除?借款合同?，提前收?回已發(fā)放?貸款本息?：一、?丙方拒絕?乙方對其?資金和財?產(chǎn)狀況進?行監(jiān)督的?;二、?丙方向第?三人提供?超出其自?身負擔(dān)能?力的擔(dān)保?的。第?四十一條?處分抵押?物所得價?款的清償?順序乙?方對處分?抵押物所?得價款按?下列順序?和原則清?償：一?、支付處?分抵押物?的有關(guān)費?用;二?、清償甲?方所欠乙?方貸款本?息(包括?罰息);?三、清?償甲方應(yīng)?給付乙方?而未給付?的違約金?和賠償金?等;四?、所得價?款在支付?上述款項?后的剩余?部分，乙?方應(yīng)返還?甲方;若?所得價款?不足清償?甲方所欠?乙方貸款?，乙方可?向甲方繼?續(xù)追償，?甲方仍承?擔(dān)相應(yīng)還?款義務(wù)。?[pag?e]第?九章其他?約定事項?第四十?二條合同?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?，當(dāng)事人?各方發(fā)生?爭議，可?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可以?向乙方所?在地人民?法院或有?專屬管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。在協(xié)商?或訴訟期?間，本合?同不涉及?爭議部分?的條款仍?需履行。?第四十?三條合同?的生效和?終止本?合同經(jīng)甲?方簽字、?乙方和丙