深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本（4篇）

深圳小產(chǎn)?權(quán)房合同?范本出?賣(mài)人：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買(mǎi)受人：?____?____?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?____?___國(guó)?籍___?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【___?_】__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__【?委托代理?人】【_?___】?姓名：_?____?____?_國(guó)籍：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____????????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條?出賣(mài)人以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！就?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?_。該?地塊土地?面積為_(kāi)?___，?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?___，?施工許可?證號(hào)為_(kāi)?___。?___?_。第?二條?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?___。?___?_。第?三條?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?品房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。該?商品房的?用途為_(kāi)?___，?屬___?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?___，?建筑層數(shù)?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽(yáng)臺(tái)是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米(有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)?。__?__。?____?。第四?條出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按下述第?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、按?套(單元?)計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡(jiǎn)?稱(chēng)面積)?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?(1)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出__?__%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買(mǎi)受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足;超?出___?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人;絕對(duì)?值超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積___?_合同約?定面積?面積誤差?比=__?_%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?買(mǎi)受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1、?一次性付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、分期付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條?買(mǎi)受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，出賣(mài)?人有權(quán)解?除合同。?出賣(mài)人解?除合同的?，買(mǎi)受人?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣(mài)人?支付違約?金。買(mǎi)受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣(mài)人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之_?___(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第___?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買(mǎi)?受人使用?：1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣(mài)人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買(mǎi)受人的?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣(mài)人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買(mǎi)受?人使用，?按下列第?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期不?超過(guò)__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除合同。?買(mǎi)受人解?除合同的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買(mǎi)受人?累計(jì)已付?款的__?__%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?(該比率?應(yīng)不小于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?(1)?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(5)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(7)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買(mǎi)受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書(shū)面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人須?在買(mǎi)受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按_?___利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。___?_。第?十一條?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知買(mǎi)?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購(gòu)?商品房為?住宅的，?出賣(mài)人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》。出?賣(mài)人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買(mǎi)受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣(mài)?人承擔(dān)。?由于買(mǎi)?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條出?賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣(mài)人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條?出賣(mài)人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任出?賣(mài)人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)?要求出賣(mài)?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾出?賣(mài)人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?__。?第十五條?出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣(mài)人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣(mài)人的?責(zé)任，買(mǎi)?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)的?，雙方同?意按下列?第___?_項(xiàng)處理?：1.?買(mǎi)受人退?房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買(mǎi)受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%賠償買(mǎi)?受人損失?。2.?買(mǎi)受人不?退房，出?賣(mài)人按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%向買(mǎi)?受人支付?違約金。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》作?為本合同?的附件。?出賣(mài)人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。第十?七條?雙方可以?就下列事?項(xiàng)約定：?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?;2、?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權(quán)_?____?____?____?____?____?____?____?;3、?該商品房?所在樓宇?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十八?條買(mǎi)?受人的房?屋僅作_?___使?用，買(mǎi)受?人使用期?間不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買(mǎi)受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。出賣(mài)?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?__。?第十九條?本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第__?__種方?式解決：?1.提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)。?第二十?一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本?合同連同?附件共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣(mài)人_?___份?，買(mǎi)受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條?商品房預(yù)?售的，自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，由?出賣(mài)人向?____?申請(qǐng)登記?備案。?深圳小產(chǎn)?權(quán)房合同?范本（二?）出租?方(以下?稱(chēng)甲方)?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方(?以下稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___，?大寫(xiě)：_?___元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣(mài)?房屋，須?提前__?__個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書(shū)面?確認(rèn)，征?得甲方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書(shū)?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?(簽章)?：___?____?___????承租?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?小產(chǎn)權(quán)房?合同范本?（三）?出租方(?以下稱(chēng)甲?方)：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方(以下?稱(chēng)乙方)?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條?房屋座落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量、?房屋內(nèi)設(shè)?備與設(shè)施?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租房合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金?和租金的?交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家__?__的規(guī)?定執(zhí)行(?如國(guó)家沒(méi)?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高)第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕?lè)课?是出租人?的義務(wù)。?出租人對(duì)?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月(或?年)認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無(wú)?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出修繕費(fèi)?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?.出租人?出賣(mài)房屋?，須在_?___個(gè)?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。3.?承租人需?要與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意;出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時(shí)(或?未按要求?)修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同范?本在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?本合同?范本未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同范本?正本一式?____?份，出租?方、承租?方各執(zhí)_?___份?;合同范?本副本_?___份?，送__?__單位?備案。?出租方(?簽章)：?____?____?__????承租方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳小?產(chǎn)權(quán)房合?同范本（?四）出?租方(以?下稱(chēng)甲方?)：__?____?____????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱(chēng)?乙方)：?____?____?__???聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門(mén)面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃商?業(yè)門(mén)面及?二樓住房?用途1?、乙方租?賃門(mén)面及?二樓住房?作為商業(yè)?門(mén)面及居?住使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自改變商?業(yè)門(mén)面及?二樓住房?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?，不得經(jīng)?營(yíng)塵粉較?大的商品?(如水泥?，石灰、?米糠等)?，不得從?事餐飲業(yè)?或加工噪?音較大的?物品場(chǎng)所?，保證租?賃場(chǎng)所周?圍及公共?過(guò)道的衛(wèi)?生清潔干?凈。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、租?金為?元?每年(大?寫(xiě)：__?__元整?)。租金?從簽合同?之日起以?現(xiàn)金方式?一次性支?付;1?2、乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?設(shè)施損失?、水電費(fèi)?押金為￥?____?元(大寫(xiě)?：人民幣?____?元整)，?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付全部租?金之日將?上述商業(yè)?門(mén)面及二?樓住房鑰?匙交付乙?方。2?、甲方不?得將乙方?租用的商?業(yè)門(mén)面及?二樓住房?轉(zhuǎn)租(賣(mài)?)給任何?第三者或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租商?業(yè)門(mén)面及?二樓住房?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。)?4、甲?方無(wú)條件?占用商業(yè)?門(mén)面前面?的院壩靠?邊停放車(chē)?輛，乙方?不得干涉?。(如甲?方辦紅白?喜事需要?暫時(shí)占用?商業(yè)門(mén)面?及門(mén)前院?壩的，乙?方應(yīng)無(wú)條?件允許占?用。)?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房。乙方?添臵的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有;?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?甲方無(wú)條?件留用，?但甲方需?拆除的乙?方在租賃?期內(nèi)必須?無(wú)條件拆?除。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后七?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用商業(yè)?門(mén)面、二?樓住房及?門(mén)前院壩?，不承擔(dān)?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)及?墻面的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房進(jìn)行裝?修美化，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃商?業(yè)門(mén)面及?二樓住房?所產(chǎn)生的?衛(wèi)生費(fèi)、?債務(wù)、及?國(guó)家的各?種稅費(fèi)等?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方使用門(mén)?面及二樓?住房之前?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃商業(yè)?門(mén)面與公?共過(guò)道隔?開(kāi)。(?大小與樓?梯寬度為?準(zhǔn))，所?租用樓層?的電費(fèi)，?水費(fèi)由乙?方自負(fù)(?電費(fèi)的付?費(fèi)方式為?：總表費(fèi)?用減去甲?方的三樓?、四樓費(fèi)?用就是乙?方應(yīng)該支?付的電費(fèi)?，甲方的?電費(fèi)按_?___元?每度計(jì)算?，水費(fèi)按?乙方使用?樓層水表?讀數(shù)收取?(價(jià)格以?收水費(fèi)單?位的為準(zhǔn)?)，乙方?應(yīng)保證所?用水表能?正常使用?，發(fā)現(xiàn)乙?方水表不?工作，當(dāng)?月水費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?商業(yè)門(mén)面?及二樓住?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方負(fù)責(zé)所?租商業(yè)門(mén)?面及二樓?住房的安?全管理，?因自身原?因造成的?盜竊、火?災(zāi)等事故?自行承擔(dān)?損失。?2、乙方?發(fā)現(xiàn)該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)維修?或同等質(zhì)?量更換，?長(zhǎng)期不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?