底商房屋租賃合同范本（8篇）

底商房屋租?賃合同范本?出租方(?甲方)：北?京市都城物?業(yè)發(fā)展有限?公司承租?方(乙方)?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于，為?甲方所建的?高檔住宅小?區(qū)一二層底?商。該房屋?裝修狀況為?，設(shè)備、設(shè)?施自配。乙?方對(duì)房屋基?本情況已充?分了解，并?自愿承租該?房屋。第?二條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?三條交驗(yàn)?身份乙方?應(yīng)向甲方出?示身份證等?真實(shí)有效的?身份證明，?并作為合同?附件，待乙?方申報(bào)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照后將復(fù)?印件加蓋公?章交甲方存?檔。第四?條房屋改?善甲方允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾，應(yīng)事?先向甲方提?交書(shū)面方案?，經(jīng)甲方書(shū)?面同意后方?可裝修、裝?飾。第五?條租賃期?限(一)?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日作為乙方?的裝修期，?甲方不收取?租賃費(fèi)用;?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?年。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?書(shū)面續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。乙方未?按期提出續(xù)?租要求，甲?方可在租賃?期滿后另行?出租。(?三)同等條?件下乙方有?優(yōu)先選擇權(quán)?。第六條?租金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)：元/年?，租金總計(jì)?：元(大寫(xiě)?：元)。?(二)租金?支付時(shí)間：?租金按期支?付，每期為?個(gè)月，共計(jì)?為期，每期?租金為元。?首期租金乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付，?以后的租金?，乙方于每?期開(kāi)始的日?前向甲方支?付。(三?)租金支付?方式：乙方?于每期開(kāi)始?的日前直接?向甲方交付?。(四)?甲方收取租?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?第七條房?屋租賃保證?金(一)?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為元?(大寫(xiě)：元?)。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)反還?乙方。第?八條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?乙方承擔(dān)?水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。第九條?房屋的交?付及返還?(一)交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?后視為交付?完成。(?二)返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，乙方放?棄收回，歸?甲方無(wú)償所?有。返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?1、租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?2、對(duì)于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?3、乙方對(duì)?外立面的裝?修、裝飾不?超過(guò)本樓現(xiàn)?狀的最窄處?臺(tái)階，在裝?修外立面、?設(shè)置廣告前?征求政府有?關(guān)部門意見(jiàn)?，如沒(méi)有得?到政府有關(guān)?部門的同意?乙方私自進(jìn)?行外立面裝?修、裝飾、?設(shè)置廣告所?造成的一切?后果乙方付?全責(zé)。4?、乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方管?理不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5、對(duì)于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第十?一條違約?責(zé)任1、?在乙方租賃?期內(nèi)，甲方?終止合同，?需賠償乙方?裝修費(fèi)用折?舊的現(xiàn)存價(jià)?值及四萬(wàn)?元違約金。?2、3?、乙方在二?年之內(nèi)解除?合同，其保?證金作為違?約金交給甲?方作為補(bǔ)償?。乙方在租?賃期滿二年?后提出解除?合同，需提?前三個(gè)月以?書(shū)面的形式?告之甲方，?無(wú)須賠償甲?方違約金。?否則執(zhí)行第?十一條第?二款。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定足額?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)3、?擅自改變?cè)?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。6、?乙方單方要?求終止合同?的。7、?解除合同_?___通知?自送達(dá)乙方?預(yù)留的地址?或乙方承租?本合同房屋?的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)?人之日起生?效，本合同?解除。乙方?預(yù)留的地址?，乙方承租?房屋的經(jīng)營(yíng)?負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)?，乙方變更?預(yù)留地址及?經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人?的,應(yīng)在變?更后三日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方，乙方應(yīng)?對(duì)預(yù)留地址?及負(fù)責(zé)人的?真實(shí)性負(fù)責(zé)?，因虛假或?變更后不通?知甲方，而?使解除合同?____通?知無(wú)法送達(dá)?的，解除合?同____?通知自甲方?郵寄之日起?生效，本合?同解除。?8、解除合?同的后果：?(1)乙?方必須在三?日內(nèi)搬出房?屋并將房屋?完好交回甲?方,甲方無(wú)?需征得乙方?同意,無(wú)需?通過(guò)訴訟而?將房屋另行?出租;(?2)乙方必?須在三日內(nèi)?自行收回添?置的新物，?但乙方裝修?、裝飾的部?分乙方不得?收回、變動(dòng)?，應(yīng)無(wú)償歸?甲方所有，?乙方未在三?日內(nèi)收回添?置的新物，?視為乙方放?棄甲方有權(quán)?自由處分;?(3)乙?方交付的房?屋租賃保證?金，甲方不?予退還;?(4)給甲?方造成損失?的應(yīng)當(dāng)賠償?。第十三?條其他約?定1、乙?方自承租之?日起自行向?自來(lái)水公司?申請(qǐng)安裝獨(dú)?立自來(lái)水表?、自行向供?電局申請(qǐng)安?裝獨(dú)立電表?，其相關(guān)費(fèi)?用自行解決?;2、甲?方同意乙方?正式營(yíng)業(yè)后?將一層?xùn)|側(cè)?大廳門前靠?近東側(cè)的四?個(gè)停車位給?乙方使用,?合同解除后?車位甲方自?動(dòng)收回;?3、甲方為?乙方提供部?直撥電話，?租用期內(nèi)發(fā)?生的電話費(fèi)?用由乙方交?納，甲方代?收，乙方在?接到甲方_?___通知?后五日內(nèi)交?付。4、?乙方在租用?期內(nèi)對(duì)該房?屋內(nèi)、外的?裝修、裝飾?所產(chǎn)生的費(fèi)?用自行承擔(dān)?，涉及廣告?方面乙方必?須向政府相?關(guān)部門申報(bào)?，并承擔(dān)一?切責(zé)任。?5、租金含?冬季供暖費(fèi)?用及物業(yè)費(fèi)?。6、乙?方承諾自租?賃之日起四?個(gè)月內(nèi)辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?批復(fù)后乙方?以營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上的公司名?稱與甲方進(jìn)?行該合同的?乙方變更。?7、乙方?在租用期內(nèi)?不得將承租?房屋轉(zhuǎn)租、?借租或抵押?給第三方。?8、乙方?負(fù)責(zé)該房屋?內(nèi)的消防設(shè)?施，自行承?擔(dān)防火、防?盜的責(zé)任，?在承租期間?如發(fā)生防火?、防盜事宜?并給甲方造?成損失的，?乙方需向甲?方賠償損失?的費(fèi)用。?第十四條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向租售房屋?所在地人民?法院起訴。?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式四份，?其中甲方執(zhí)?二份，乙方?執(zhí)二份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：_?_____?____???承租方(乙?方)簽章：?_____?_____?北京市都?城物業(yè)發(fā)展?有限公司身?份證號(hào)碼：?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?___簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日??????簽約地?點(diǎn)：___?_____?__底商?房屋租賃合?同范本（二?）出租方?：____?_____?_(個(gè)人或?單位)，以?下簡(jiǎn)稱甲方?;承租方?：____?_____?_(個(gè)人或?單位)，以?下簡(jiǎn)稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?(或管理權(quán)?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?__市(縣?)有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?出租房屋?從落地址_?___。?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級(jí)、?間數(shù)、面積?、單價(jià)、金?額、地面質(zhì)?量第三條?租賃期限?租期為_(kāi)?___年_?___月，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房?屋及時(shí)交給?乙方使用居?住。第四?條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)___?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)?月____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?。(房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的房屋租?金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商?議定;沒(méi)有?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?，由租賃雙?方根據(jù)公平?合理的原則?，參照房屋?所在地租金?的實(shí)際水平?協(xié)商議定。?出租方不得?任意抬高租?金。)第?五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方;享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方?的責(zé)任1?.甲方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計(jì)算?，向乙方償?付違約金。?2.租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房?發(fā)生大自然?損壞或有傾?倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕?，乙方可以?退租或代甲?方修繕，并?可以用修繕?費(fèi)用收據(jù)抵?銷租金。?3.出租房?屋的房產(chǎn)稅?、土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4.?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前____?個(gè)月書(shū)面通?知乙方，解?除合同，甲?方應(yīng)付給乙?方違約金，?違約金以剩?余期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計(jì)算。第?七條乙方?的責(zé)任1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任;乙方?如果拖欠租?金，應(yīng)按中?國(guó)人民銀行?延期付款的?規(guī)定向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達(dá)_?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費(fèi)、水電費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?_個(gè)月書(shū)面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計(jì)算。4?.租賃期間?，乙方擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過(guò)?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經(jīng)?房屋修繕管?理部門批準(zhǔn)?方能施工。?乙方在租用?房屋內(nèi)裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時(shí)可?一次折價(jià)給?甲方，亦可?自行拆除，?但應(yīng)恢復(fù)房?屋原狀。?5.租賃期?間或合同解?除，乙方必?須按時(shí)搬出?全部物件。?搬遷后__?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?6.租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失。第八?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?或出賣，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第九?條房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十條?本合同如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?合同副本一?式____?份，交__?__市__?__(縣)?房管局、街?道辦事處…?…等單位各?留存一份。?出租人：?_____?_____?(簽字、蓋?章)地址?：____?_____?_工作單?位：___?_____?__承租?人：___?_____?__(簽字?、蓋章)?地址：__?_____?___??????工作單位：?_____?_____?____?年____?月____?日底商房?屋租賃合同?范本（三）?出租方(?簡(jiǎn)稱甲方)?：身份證號(hào)?：承租方?(簡(jiǎn)稱乙方?)：身份證?號(hào)：根據(jù)?我國(guó)《合同?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃范?圍及用途：?甲方同意?將位于__?__省__?__市__?__區(qū)__?__街__?__號(hào)商鋪?(該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn))，在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為_(kāi)___?使用，出租?商鋪的建筑?面積為_(kāi)_?__㎡。?第二條租?賃期限為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金、保證?金：1租?金為_(kāi)__?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)___?元(大寫(xiě)：?_____?_____?);租金每?月一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一個(gè)?月房租，以?后每月租金?均在當(dāng)月_?___日前?一次性付清?。甲方在收?到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為確保?出租房屋設(shè)?施完好以及?租期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期結(jié)?算，乙方在?簽訂本合同?之日交納人?民幣(大寫(xiě)?)____?(____?元)作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計(jì)算利?息)。第?四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)?：1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費(fèi)用(包?括房屋租賃?稅)由乙方?負(fù)責(zé)。2?、如因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方合同期滿?后，不得拆?除地磚和吊?頂。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時(shí)將房屋交?給乙方使用?。第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)?定，按時(shí)支?付租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法使?用房屋，不?得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)?甲方和有關(guān)?部門書(shū)面同?意，乙方不?得將房屋的?結(jié)構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙方?對(duì)該房屋的?裝飾應(yīng)以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?，并征得甲?方同意。?3、在租賃?期間，乙方?對(duì)于出租房?屋不得以任?何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押、?聯(lián)營(yíng)或其他?有損甲方利?益的行為。?4、承租?期內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)等?事故造成損?失，和乙方?人為造成事?故，損害甲?方房屋的，?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方在未違反?租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該房?屋。如要求?續(xù)租，在本?合同期滿前?三個(gè)月向甲?方提出申請(qǐng)?，再由雙方?另行商議續(xù)?租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過(guò)錯(cuò)?嚴(yán)重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達(dá)不到使用?目的的。?4、政府強(qiáng)?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過(guò)_?___天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值?的____?違約金，并?賠償其他的?一切損失和?費(fèi)用。第?九條補(bǔ)充?約定：承?租期內(nèi)，若?因國(guó)家政策?變動(dòng)或不可?抗力的因素?需要提前終?止本合同，?甲方應(yīng)提前?半個(gè)月通知?乙方，乙方?必須按通知?要求辦理終?止合同手續(xù)?，按時(shí)退出?所租用房屋?，甲方不承?擔(dān)由此造成?的任何損失?，但甲方必?須負(fù)責(zé)退還?乙方已交房?租但未使用?完時(shí)間的租?金。第十?條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證?(或具有出?租權(quán)有效證?明)、身份?證明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?合同使用。?第十一條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向商鋪?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條本合?同未盡事項(xiàng)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為與?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方簽?字(蓋章)?：乙方簽字?(蓋章)：?電話：_?_____?____???????電話：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?底商房屋?租賃合同范?本（四）?甲方(用人?單位)名稱?乙方(勞?動(dòng)者)：姓?名：性別：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)勞動(dòng)法》?、《中華人?民共和國(guó)勞?動(dòng)合同法》?等規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致、誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合同。?一、勞動(dòng)合?同期限第?一條合同?期限采取下?列第種形式?：1、固?定期限。合?同期自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。其中?，試用期自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?2、無(wú)固?定期限。合?同期自__?__年__?__月__?__日起。?其中，試用?期自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。3、?以完成一定?工作任務(wù)為?期限。本合?同自___?_年___?_月___?_日起，至?工作任務(wù)完?成時(shí)終止。?其完成的標(biāo)?志是。二?、工作內(nèi)容?和工作地點(diǎn)?第二條?乙方同意根?據(jù)甲方生產(chǎn)?(工作)需?要，從事崗?位(工種)?工作，乙方?工作地點(diǎn)在?店鋪。第?三條乙方?應(yīng)按照甲方?的要求按時(shí)?完成規(guī)定的?工作數(shù)量，?達(dá)到規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)。三?、工作時(shí)間?和休息休假?第四條?乙方所在的?崗位實(shí)行下?列第種工時(shí)?制。1、?標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工?作制。乙方?每日工作時(shí)?間不超過(guò)八?小時(shí)，每周?不超過(guò)四十?小時(shí)。2?、綜合計(jì)算?工時(shí)工作制?。在綜合計(jì)?算工時(shí)周期?內(nèi)，平均日?工作時(shí)間和?平均周工作?時(shí)間不超過(guò)?法定標(biāo)準(zhǔn)工?作時(shí)間。?3、不定時(shí)?工作制。?實(shí)行綜合計(jì)?算工時(shí)工作?制、不定時(shí)?工作制的，?須經(jīng)勞動(dòng)行?政部門批準(zhǔn)?。第五條?甲方因工?作需要，經(jīng)?與工會(huì)和乙?方協(xié)商后可?以延長(zhǎng)工作?時(shí)間，一般?每日不得超?過(guò)____?小時(shí);因特?殊原因需要?延長(zhǎng)工作時(shí)?間的，在保?障乙方身體?健康的條件?下延長(zhǎng)工作?時(shí)間每日不?得超過(guò)__?__小時(shí)，?每月不得超?過(guò)____?小時(shí)。第?六條甲方?保證乙方在?合同期內(nèi)依?法享受國(guó)家?規(guī)定的各項(xiàng)?休息休假權(quán)?利。三、?勞動(dòng)報(bào)酬?第七條甲?方按照國(guó)家?、省有關(guān)規(guī)?定，根據(jù)本?單位經(jīng)濟(jì)效?益和生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)等情?況，制定本?單位的工資?分配制度。?甲方應(yīng)按照?本單位的工?資分配制度?，結(jié)合乙方?所在崗位及?技能水平、?勞動(dòng)成果等?情況，確定?乙方的工資?水平。第?八條乙方?在試用期工?資為元/月?。乙方試?用期滿后，?甲方應(yīng)根據(jù)?本單位的工?資分配制度?，確定乙方?實(shí)行下列第?種工資形式?：1、計(jì)?時(shí)工資。乙?方工資標(biāo)準(zhǔn)?為元/月，?績(jī)效工資(?獎(jiǎng)金)等按?照甲方的工?資分配制度?和乙方實(shí)際?勞動(dòng)貢獻(xiàn)確?定。2、?計(jì)件工資。?甲方應(yīng)制定?科學(xué)合理的?勞動(dòng)定額標(biāo)?準(zhǔn)，計(jì)件單?價(jià)為元。?3、其他形?式。第九?條甲方應(yīng)?以貨幣形式?按月支付乙?方的勞動(dòng)報(bào)?酬，每月日?為發(fā)薪日。?第十條?本合同期限?內(nèi)，乙方的?工資調(diào)整按?照甲方的工?資分配制度?或本單位《?集體合同》?確定。第?十一條甲?方安排乙方?延長(zhǎng)工作時(shí)?間的或在法?定節(jié)假日工?作的，應(yīng)依?法支付加班?工資;甲方?安排乙方在?休息日工作?的，應(yīng)依法?安排乙方補(bǔ)?休或支付加?班加點(diǎn)工資?。四、社?會(huì)保險(xiǎn)和福?利待遇第?十二條在?合同期限內(nèi)?，甲乙雙方?必須按照國(guó)?家和省有關(guān)?規(guī)定，參加?社會(huì)保險(xiǎn)，?按時(shí)足額繳?納社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)，其中依?法應(yīng)由乙方?繳納的部分?，由甲方從?乙方工資報(bào)?酬中代扣代?繳。第十?三條乙方?患職業(yè)病或?因工負(fù)傷有?關(guān)待遇，按?照國(guó)家、省?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?四條乙方?患病或非因?工負(fù)傷有關(guān)?待遇，按照?國(guó)家、省和?本單位《集?體合同》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十五?條乙方因?工死亡及因?病或非因工?死亡的有關(guān)?待遇，按照?國(guó)家、省有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十六?條乙方其?他福利待遇?，按照國(guó)家?、省和本單?位《集體合?同》的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?五、勞動(dòng)?保護(hù)、勞動(dòng)?條件及職業(yè)?危害第十?七條甲方?對(duì)可能產(chǎn)生?職業(yè)病危害?的崗位，應(yīng)?當(dāng)向乙方履?行如實(shí)告知?義務(wù)，并對(duì)?乙方進(jìn)行勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?教育，防止?在勞動(dòng)過(guò)程?中發(fā)生事故?，減少職業(yè)?危害。第?十八條甲?方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行國(guó)家和省?有關(guān)勞動(dòng)安?全、勞動(dòng)保?護(hù)、職業(yè)衛(wèi)?生等規(guī)定，?為乙方提供?符合國(guó)家規(guī)?定的勞動(dòng)安?全衛(wèi)生條件?和必要的勞?動(dòng)防護(hù)用品?，保障乙方?的安全和健?康。第十?九條乙方?在勞動(dòng)過(guò)程?中必須嚴(yán)格?遵守安全操?作規(guī)程。乙?方對(duì)甲方管?理人員違章?指揮、強(qiáng)令?冒險(xiǎn)作業(yè)，?有權(quán)拒絕執(zhí)?行。第二?十條甲方?按照國(guó)家關(guān)?于女職工、?未成年工的?特殊保護(hù)規(guī)?定，對(duì)乙方?提供保護(hù)。?甲方安排乙?方從事接觸?職業(yè)病危害?作業(yè)的，應(yīng)?定期對(duì)乙方?進(jìn)行職業(yè)健?康檢查。?六、勞動(dòng)合?同的履行與?變更第二?十一條甲?乙雙方應(yīng)按?照本合同約?定，依法、?全面履行各?自的義務(wù)。?第二十二?條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以變?更本合同約?定的內(nèi)容，?并以書(shū)面形?式確定。?七、勞動(dòng)合?同的解除與?終止第二?十三條甲?乙雙方解除?、終止本合?同及支付經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償金，?應(yīng)當(dāng)按照《?勞動(dòng)合同法?》等有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第?二十四條?甲方在解除?或者終止勞?動(dòng)合同時(shí)應(yīng)?當(dāng)向乙方出?具解除或者?終止勞動(dòng)合?同的證明，?并在十五日?內(nèi)為乙方辦?理檔案和社?會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系?轉(zhuǎn)移手續(xù)。?乙方應(yīng)當(dāng)?按照雙方約?定辦理工作?交接。甲方?依照本勞動(dòng)?合同有關(guān)規(guī)?定應(yīng)當(dāng)向乙?方支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?shù)?，?甲乙雙方辦?理工作交接?時(shí)支付。?八、爭(zhēng)議處?理第二十?五條甲乙?雙方因履行?本合同發(fā)生?勞動(dòng)爭(zhēng)議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決;協(xié)商?不能達(dá)成一?致的，可以?依法申請(qǐng)調(diào)?解、仲裁、?提起訴訟。?九、其他?事項(xiàng)第二?十六條雙?方約的其他?事項(xiàng)1、?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二十七條?本合同期內(nèi)?，乙方居住?地址、聯(lián)系?電話及通信?地址等事項(xiàng)?發(fā)生變化，?應(yīng)及時(shí)告知?甲方。第?二十八條?本合同未盡?事宜，按照?國(guó)家、省有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。在合同期?內(nèi)，如本合?同內(nèi)容與國(guó)?家、省有關(guān)?新規(guī)定相悖?的，按新規(guī)?定執(zhí)行。?第二十九條?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。第?三十條本?合同是確立?勞動(dòng)關(guān)系及?處理勞動(dòng)爭(zhēng)?議的依據(jù)，?甲乙雙方應(yīng)?妥善保管。?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方?：____?_____?_代表人?(簽字)：?_____?_____?身份證號(hào)碼?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日底?商房屋租賃?合同范本（?五）甲方?：乙方：?一.乙方?到甲方三月?內(nèi)為實(shí)習(xí)期?，三月合格?后留用，合?同期限，從?轉(zhuǎn)正后計(jì)算?，年月到年?月二.乙?方必須服從?甲方工作安?排，在醫(yī)院?內(nèi)做好臨床?護(hù)理工作。?三.乙方?轉(zhuǎn)正前工資?元，轉(zhuǎn)正后?按同學(xué)歷同?工齡發(fā)放工?資。四.?乙方的福利?待遇與正式?人員相同。?五.甲方?根據(jù)相應(yīng)管?理制度，對(duì)?乙方違規(guī)行?為實(shí)施處分?，經(jīng)濟(jì)制裁?和辭退，乙?方服從崗位?調(diào)配，保障?乙方合法權(quán)?益及用工安?全健康。甲?方違反本合?同，乙方有?權(quán)要求賠償?和提出條件?，有義務(wù)對(duì)?甲方工作負(fù)?責(zé)并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?六.乙方?不符合招用?條件或隱瞞?嚴(yán)重病史的?，患病不能?從事護(hù)理工?作的，對(duì)工?作不負(fù)責(zé)任?的出現(xiàn)嚴(yán)重?差錯(cuò)并造成?不良影響的?，不服從工?作調(diào)配，屢?次違反醫(yī)院?規(guī)定，無(wú)故?曠工___?_天的，甲?方可解除合?同。甲方不?能供給勞動(dòng)?報(bào)酬的，乙?方可解除合?同，此合同?包括一方提?出，另一方?同意。解除?合同必須提?前一月通知?對(duì)方。七?.甲方違反?本合同有關(guān)?條款或無(wú)正?當(dāng)理由在合?同錄用期限?內(nèi)辭退乙方?，應(yīng)付給乙?方同等工資?三月。乙方?違反本合同?有關(guān)條款為?甲方造成嚴(yán)?重經(jīng)濟(jì)損失?，甲方給予?經(jīng)濟(jì)制裁并?辭退。乙方?在合同內(nèi)不?經(jīng)甲方同意?擅自離崗，?賠償甲方三?月工資(本?人)，甲方?不予辦理離?院手續(xù)等。?八、乙方?屬于當(dāng)年畢?業(yè)生，醫(yī)院?予以兩次考?取執(zhí)業(yè)證的?機(jī)會(huì)，如若?不能拿到執(zhí)?業(yè)證，甲方?有權(quán)解除勞?動(dòng)合同。?甲方(蓋章?)：___?_____?__?????乙方：?_____?_____?代表人(?簽字)：_?_____?____????身份證號(hào)?碼：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?底商房屋租?賃合同范本?（六）甲?方(用人單?位)：__?_____?___法?定代表人：?單位住所：?乙方(勞?動(dòng)者)：身?份證編號(hào)：?性別___?_，年齡_?___周歲?，住址：?根據(jù)國(guó)家《?勞動(dòng)法》、?《勞動(dòng)合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?在平等自愿?的原則下達(dá)?成如下聘用?協(xié)議：一?、勞動(dòng)合同?期限1、?甲乙雙方約?定勞動(dòng)合同?的類型為固?定期限勞動(dòng)?合同。2?、勞動(dòng)合同?的起始時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日，其中：?試用期至_?___年_?___月_?___日，?固定期限勞?動(dòng)合同的終?止時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?二、工作?內(nèi)容和工作?地點(diǎn)1、?甲方聘用乙?方從事__?__崗位(?工種)的工?作，乙方承?諾能夠勝任?____等?工作。2?、乙方的工?作地點(diǎn)在_?___及因?履行工作職?責(zé)和完成本?職工作任務(wù)?所需要到達(dá)?的合理區(qū)域?和范圍。?三、工作時(shí)?間和休息休?假1、乙?方在聘用期?內(nèi)的休假按?以下第__?__②__?__種方式?執(zhí)行，且乙?方所有休假?通過(guò)輪休及?科室主任安?排執(zhí)行。乙?方的應(yīng)休假?，若因工作?需要不能按?時(shí)休，只可?通過(guò)調(diào)休進(jìn)?行補(bǔ)假。?休假方式：?①每月休假?____天?;②每月休?假____?天;③;?④每放棄休?假____?天，甲方給?予乙方每計(jì)?加班___?_天，支付?____天?加班工資(?____天?加班工資=?月基本工資?除以___?_天)。?2、甲方對(duì)?乙方工作崗?位實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)?工時(shí)制，特?殊工作靈活?執(zhí)行。四?、勞動(dòng)報(bào)酬?1、乙方?在聘用期內(nèi)?工資待遇：?月工資為_(kāi)?___級(jí)檔?(學(xué)歷)，?其中基礎(chǔ)工?資為_(kāi)__?_元/月，?效益獎(jiǎng)根據(jù)?甲方規(guī)定按?月交所在部?門根據(jù)部門?規(guī)定核發(fā)(?其中：)。?試用期工資?元/月(含?基礎(chǔ)工資、?院獎(jiǎng)、部門?獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)?、加班費(fèi)、?交通費(fèi)、通?信費(fèi)及其它?所有費(fèi)用)?。2、甲?方為乙方提?供食、宿，?甲方為乙方?提供的食、?宿則作為甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付的加?班費(fèi)，視為?工資。3?、乙方完成?甲方安排的?工作任務(wù)后?，甲方以貨?幣形式于每?月____?日至___?_日足額核?發(fā)乙方上月?的工資(含?獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼?)，擔(dān)任職?務(wù)的管理人?員職務(wù)費(fèi)按?醫(yī)院規(guī)定執(zhí)?行。4、?甲方不得克?扣或者無(wú)故?拖欠乙方的?勞動(dòng)報(bào)酬。?五、社會(huì)?保險(xiǎn)和福利?待遇1、?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)依法參加?社會(huì)保險(xiǎn)，?繳納社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)。其中?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)，由?甲方從其本?人工資中代?扣代繳(每?月按保險(xiǎn)金?的____?%在乙方工?資中扣除元?)。2、?乙方在勞動(dòng)?合同期內(nèi)的?休假、傷、?病、殘、生?育及參加社?會(huì)活動(dòng)等應(yīng)?當(dāng)享受的福?利待遇按國(guó)?家及甲方規(guī)?定執(zhí)行(其?中產(chǎn)假帶薪?____月?，婚假帶薪?____天?)。3、?甲方每年向?乙方支付的?年終獎(jiǎng)，即?作為乙方帶?薪年休假的?加班費(fèi)。?六、勞動(dòng)保?護(hù)、勞動(dòng)條?件和職業(yè)危?害防護(hù)1?、甲方根據(jù)?國(guó)家有關(guān)安?全生產(chǎn)、勞?動(dòng)保護(hù)、職?業(yè)衛(wèi)生等規(guī)?定，為乙方?提供必要的?工作條件和?勞動(dòng)保護(hù)措?施，保障乙?方的安全和?健康。2?、安排乙方?從事有職業(yè)?危害工作的?，應(yīng)定期對(duì)?乙方進(jìn)行職?業(yè)健康檢查?。七、勞?動(dòng)紀(jì)律1?、甲方依法?建立和完善?勞動(dòng)規(guī)章制?度，保障乙?方的勞動(dòng)權(quán)?利、履行勞?動(dòng)義務(wù)。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)將直接涉?及乙方切身?利益的規(guī)章?制度和重大?事項(xiàng)決定公?示，或者告?知乙方。?3、乙方應(yīng)?當(dāng)服從甲方?在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?中的指揮和?管理，遵守?甲方的勞動(dòng)?紀(jì)律和規(guī)章?制度，遵守?職業(yè)道德，?執(zhí)行安全生?產(chǎn)操作規(guī)程?。八、勞?動(dòng)合同的變?更經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可以變更的?勞動(dòng)合同約?定的內(nèi)容。?變更勞動(dòng)合?同應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式，?變更后的勞?動(dòng)合同文本?由甲乙雙方?各持一份。?九、勞動(dòng)?合同的解除?和終止1?、雙方協(xié)商?一致，勞動(dòng)?合同可以解?除。2、?乙方提前_?___日以?書(shū)面形式通?知甲方，可?以解除勞動(dòng)?合同，或者?乙方以一個(gè)?月工資代替?申請(qǐng)即立即?終止協(xié)議。?在試用期內(nèi)?，乙方提前?____日?通知甲方可?以解除勞動(dòng)?合同。3?、甲方有下?列情形之一?的，乙方可?以解除勞動(dòng)?合同：⑴?未按照勞動(dòng)?合同約定提?供勞動(dòng)保護(hù)?或者條件的?。⑵未及?時(shí)足額支付?乙方勞動(dòng)報(bào)?酬的。⑶?未依法為乙?方繳納社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)的。?(4)由?于甲方的原?因致使勞動(dòng)?合同無(wú)效的?。(5)?乙方可以解?除勞動(dòng)合同?的其他法定?情形的。?4、甲方以?暴力、威脅?或者非法限?制人身自由?的手段強(qiáng)迫?乙方勞動(dòng)，?或者甲方違?章指揮、強(qiáng)?令冒險(xiǎn)作業(yè)?危及乙方人?身安全的，?乙方可以立?即解除勞動(dòng)?合同，不需?事先告知對(duì)?方。5、?乙方有下列?情形之一，?甲方可以解?除勞動(dòng)合同?：⑴在試?用期間被證?明不符合錄?用條件的。?⑵嚴(yán)重違?反甲方的規(guī)?章制度的。?⑶嚴(yán)重失?職，營(yíng)私舞?弊，對(duì)甲方?利益造成重?大損害的。?⑷同時(shí)與?其他用人單?位建立勞動(dòng)?關(guān)系，對(duì)完?成本單位的?工作任務(wù)造?成嚴(yán)重影響?，或者經(jīng)甲?方提出，拒?不改正的。?⑸以欺詐?、脅迫的手?段或者乘人?之危，使對(duì)?方在違背事?實(shí)意思的情?況下訂立或?者變更勞動(dòng)?合同，致使?勞動(dòng)合同無(wú)?效的。⑹?被依法追究?刑事責(zé)任的?。6、有?下列情形之?一的，甲方?提前___?_日以書(shū)面?形式通知乙?方本人或者?額外支付乙?方一個(gè)月工?資后，可以?解除勞動(dòng)合?同：⑴乙?方患病或者?非因工負(fù)傷?，在規(guī)定的?醫(yī)療期滿后?不能從事原?工作，也不?能從事由用?人單位另行?安排的工作?的。⑵乙?方不能勝任?工作，經(jīng)過(guò)?培訓(xùn)或者調(diào)?整工作崗位?，仍不能勝?任工作的。?⑶勞動(dòng)合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重?大變化，致?使原勞動(dòng)合?同無(wú)法履行?，經(jīng)雙方協(xié)?商不能就變?更勞動(dòng)合同?內(nèi)容達(dá)成協(xié)?議的。7?、乙方有下?列情形之一?的，甲方不?得依照本條?5、___?_項(xiàng)的約定?解除或者終?止勞動(dòng)合同?：⑴從事?接觸職業(yè)病?危害作業(yè)未?進(jìn)行離崗前?職業(yè)健康檢?查，或者疑?似職業(yè)病病?人在診斷或?者醫(yī)學(xué)觀察?期間的。?⑵在本單位?患職業(yè)病或?者因工負(fù)傷?并被確認(rèn)喪?失或者部分?喪失勞動(dòng)能?力的。⑶?乙方是女職?工，在孕期?、產(chǎn)期、哺?乳期的。?⑷法律法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。8?、勞動(dòng)合同?期滿及出現(xiàn)?約定情形或?法定情形時(shí)?，勞動(dòng)合同?終止。9?、滿___?_周年以上?工齡的職工?，甲方每月?向乙方支付?按每周年_?___元遞?增的工齡工?資,解除勞?動(dòng)合同或者?終止勞動(dòng)合?同時(shí)，如甲?方應(yīng)當(dāng)依法?向乙方支付?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?，即作為解?除乙方勞動(dòng)?合同或者終?止勞動(dòng)合同?的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。十、違?約金責(zé)任?1、甲方為?乙方提供專?項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用?，對(duì)其進(jìn)行?專業(yè)技術(shù)培?訓(xùn)的，可以?與乙方訂立?協(xié)議，約定?服務(wù)期。乙?方違反服務(wù)?期約定的，?應(yīng)當(dāng)向甲方?支付違約金?(該項(xiàng)違約?金的數(shù)額不?得超過(guò)用人?單位提供的?培訓(xùn)費(fèi)用，?也不得超過(guò)?服務(wù)期尚履?行部分所應(yīng)?分?jǐn)偟呐嘤?xùn)?費(fèi)用)。?2、甲乙雙?方可以在勞?動(dòng)合同中約?定保守甲方?的商業(yè)秘密?和知識(shí)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)的保密?事項(xiàng)。對(duì)負(fù)?有保密義務(wù)?的，雙方可?以在勞動(dòng)合?同或者保密?協(xié)議中約定?競(jìng)業(yè)限制條?款，并約定?在解除或者?終止勞動(dòng)合?同后，在競(jìng)?業(yè)限制期限?內(nèi)由甲方按?給予乙方經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。乙?方違反競(jìng)業(yè)?限制約定的?，應(yīng)當(dāng)按照?約定向甲方?支付違約金?。3、雙?方需要約定?違約金的，?可以另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?作為勞動(dòng)合?同的附件。?十一、違?反勞動(dòng)合同?的責(zé)任1?、甲方違反?法律規(guī)定解?除或者終止?勞動(dòng)合同的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付賠償?金。2、?甲方有下列?情形之一，?給乙方造成?損害的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任：⑴?甲方制定的?勞動(dòng)規(guī)章制?度違反法律?、法規(guī)規(guī)定?的。⑵甲?方提供的勞?動(dòng)合同文本?未載明勞動(dòng)?合同的必備?條款或者未?將雙方已經(jīng)?簽訂的勞動(dòng)?文本交付乙?方的;⑶?甲方以擔(dān)保?或者其他名?義向乙方收?取同財(cái)物的?。⑷甲方?違反規(guī)定未?向乙方出具?解除或者終?止勞動(dòng)合同?的書(shū)面證明?的。3、?乙方有下列?情形之一，?給甲方造成?損害的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任：⑴?違反勞動(dòng)合?同約定之義?務(wù)。⑵未?依法解除勞?動(dòng)合同的。?4、其他?甲方或者乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任的?法定情形。?5、在合?同有效期內(nèi)?.，一方違?反本合同，?需向另一方?支付違約金?20___?_元。十?二、其它約?定和雙方需?自行協(xié)商的?事項(xiàng)1、?乙方的戶籍?、居所、聯(lián)?系方式等及?其他可能影?響勞動(dòng)合同?的正常履行?、解除和終?止的重要事?項(xiàng)發(fā)生改變?的，需書(shū)面?及時(shí)告知甲?方。2、?甲方應(yīng)當(dāng)在?解除或者終?止勞動(dòng)合同?時(shí)出具解除?或者終止勞?動(dòng)合同的證?明，并在十?五日內(nèi)為乙?方辦理檔案?和社會(huì)保險(xiǎn)?關(guān)系轉(zhuǎn)移手?續(xù)。3、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照雙方約定?，辦理工作?交接。十?三、勞動(dòng)爭(zhēng)?議的處理?發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，也可?向勞動(dòng)爭(zhēng)議?調(diào)解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解，?或者向勞動(dòng)?爭(zhēng)議仲裁委?員會(huì)提起仲?裁。對(duì)仲裁?裁決不服的?，可以自收?到仲裁裁決?書(shū)之日起十?五日內(nèi)向人?民法院提起?訴訟。十?四、附則?1、勞動(dòng)合?同未盡事宜?，或者甲乙?雙方需要進(jìn)?行特別約定?的，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。勞動(dòng)合同?和補(bǔ)充協(xié)議?的內(nèi)容與法?律法規(guī)相抵?觸或者雙方?當(dāng)事人未進(jìn)?行約定的，?以現(xiàn)行法律?法規(guī)為準(zhǔn)。?2、勞動(dòng)?合同經(jīng)雙方?當(dāng)事人在勞?動(dòng)合同文本?上簽字或者?蓋章生效。?勞動(dòng)合同文?本由甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方對(duì)已?經(jīng)解除或者?終止的勞動(dòng)?合同文本，?至少保存二?年備查。?3、勞動(dòng)合?同涂改或未?經(jīng)合法授權(quán)?代簽無(wú)效。?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方?：____?_____?_代表人?(簽字)：?_____?_____????身份證?號(hào)碼：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?底商房屋?租賃合同范?本（七）?聘用單位(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：具?體部門：電?話：受聘?人(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?身份證號(hào)碼?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_受聘崗?位：醫(yī)生(?____)?護(hù)士(__?__)技師?(____?)其他(_?___)?受聘人的擔(dān)?保人(以下?簡(jiǎn)稱丙方)?：身份證號(hào)?碼：茲有?聘用單位(?甲方)：決?定聘用乙方?(受聘人)?：從事相關(guān)?工作，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、聘?用期限：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，聘?期壹年，其?中含試用期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，共?月。聘期滿?前壹月經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可協(xié)商后可?續(xù)簽合同。?二、__?__待遇與?獎(jiǎng)懲1、?試用期月_?___為：?醫(yī)生元、護(hù)?士元、技師?元、其他元?。2、正?式聘用期月?____為?：醫(yī)生元、?護(hù)士元、技?師元、其他?元。3、?考慮到醫(yī)療?風(fēng)險(xiǎn)及工作?的持續(xù)、穩(wěn)?定，每月_?___扣除?____元?作為保證金?，至試用期?滿或聘用期?滿后雙方交?接無(wú)異議一?次退還。?4、試用期?與正式聘用?期月___?_中均包含?醫(yī)療、養(yǎng)老?保險(xiǎn)等費(fèi)用?，具體手續(xù)?乙方自行辦?理。5、?聘用期享受?所在部門(?科室)相應(yīng)?職稱獎(jiǎng)金，?具體數(shù)額科?室根據(jù)工作?表現(xiàn)在本院?連續(xù)工作時(shí)?間長(zhǎng)短自定?，報(bào)院財(cái)務(wù)?備案。6?、正式聘用?期內(nèi)勞保、?值班及加班?補(bǔ)貼與正式?職工相同。?7、聘用?期內(nèi)對(duì)醫(yī)院?作出突出貢?獻(xiàn)或者因勞?動(dòng)紀(jì)律、規(guī)?章制度及質(zhì)?量考核等情?況而出現(xiàn)的?獎(jiǎng)懲時(shí)，等?同于本院職?工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?獎(jiǎng)罰。三?、甲方的權(quán)?力與義務(wù)：?1、積極?為乙方提供?開(kāi)展工作所?需的辦公場(chǎng)?所、設(shè)施及?必要的用品?，由具體聘?用部門負(fù)責(zé)?安排。2?、及時(shí)按相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙?方兌現(xiàn)__?__及獎(jiǎng)懲?資金。3?、試用期根?據(jù)工作表現(xiàn)?可隨時(shí)提出?解除聘用，?但需提前_?___天通?知乙方;聘?用期內(nèi)若乙?方不能勝任?本職工作或?因?yàn)檫`法行?為及重大醫(yī)?療事故等情?況時(shí)，甲方?有權(quán)單方面?解除聘用，?同時(shí)應(yīng)提前?____天?通知乙方，?并于解聘之?后____?天內(nèi)將應(yīng)支?付給乙方的?____等?費(fèi)用兌現(xiàn)。?此款中提前?通知期限對(duì)?財(cái)物、信息?等特殊部門?視具體情況?而定，不參?照本條款。?4、對(duì)相?關(guān)技術(shù)工作?，依法要求?相應(yīng)資格證?及其他證件?的，甲方有?權(quán)要求乙方?提供并備查?，同時(shí)協(xié)助?指導(dǎo)乙方辦?理具體手續(xù)?(醫(yī)生、技?師由醫(yī)務(wù)科?，護(hù)士由護(hù)?理部，其他?人員由院辦?公室協(xié)助指?導(dǎo))。5?、聘用期內(nèi)?如乙方工作?積極主動(dòng)，?工作能力強(qiáng)?，或?qū)Ρ驹?的發(fā)展作出?了突出貢獻(xiàn)?，同時(shí)符合?用人調(diào)入標(biāo)?準(zhǔn)，雙方自?愿的前提下?，可考慮辦?理調(diào)動(dòng)手續(xù)?。四、乙?方的權(quán)力與?義務(wù)：1?、試用期內(nèi)?乙方可根據(jù)?情況隨時(shí)提?出解除聘用?，但需提前?____天?通知甲方，?作好各方面?交接工作。?聘用期內(nèi)原?則上不準(zhǔn)辭?職，無(wú)故提?出辭職者，?需提前__?__天通知?甲方并作好?各項(xiàng)交接工?作，交接后?____日?內(nèi)領(lǐng)取相應(yīng)?____等?報(bào)酬，但保?證金不再退?還。2、?試用過(guò)程中?有意繼續(xù)聘?用者，須在?試用期積極?辦理好各種?變更注冊(cè)和?登記手續(xù)，?利于聘用期?工作的開(kāi)展?。3、嚴(yán)?格遵守甲方?的規(guī)章制度?、勞動(dòng)紀(jì)律?、相關(guān)技術(shù)?操作規(guī)程，?服從甲方的?工作安排，?尤其對(duì)必要?的值班、加?班等工作不?得無(wú)理拒絕?。4、工?作時(shí)間同本?院在職職工?，除法定的?節(jié)假日之外?，不再享受?其他休假，?確有特殊情?況需要休息?的，須征得?部門負(fù)責(zé)人?同意后，按?本院請(qǐng)假制?度辦理，根?據(jù)具體時(shí)間?扣除相應(yīng)_?___。未?經(jīng)同意自行?休息者，_?___天以?內(nèi)按曠工對(duì)?待，超過(guò)_?___天甲?方有權(quán)單方?面解聘，當(dāng)?月____?獎(jiǎng)金及全部?保證金等均?扣除。5?、不得將甲?方的技術(shù)資?料、病歷文?件和其他技?術(shù)信息透露?給第三方，?否則扣除保?證金并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。6?、乙方應(yīng)妥?善處理與原?單位的工作?關(guān)系及其他?關(guān)系，并保?證這些關(guān)系?不會(huì)影響其?在甲方的工?作時(shí)間和工?作質(zhì)量。?7、乙方不?得將甲方的?工作用品帶?回家使用，?或未經(jīng)甲方?同意將其轉(zhuǎn)?借、饋贈(zèng)及?移交他人。?8、乙方?因違章操作?或疏忽大意?、缺乏責(zé)任?心等情況導(dǎo)?致醫(yī)療差錯(cuò)?、糾紛甚至?事故者，乙?方承擔(dān)相應(yīng)?后果，必要?時(shí)甲方單方?面解聘，扣?除保證金。?五、違約?責(zé)任：此?合同甲、乙?雙方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行，如若?違約，違約?方按國(guó)家現(xiàn)?行有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。丙方自?愿為乙方提?供擔(dān)保，并?對(duì)乙方因本?人原因給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失承擔(dān)?連帶賠償責(zé)?任。六、?合同生效與?終止：1?、本合同自?三方簽之日?起生效(無(wú)?丙方時(shí)則甲?乙雙方簽之?日始)。?2、合同終?止于試用期?滿或聘用期?滿之日，雙?方協(xié)商愿意?續(xù)簽者，需?在期滿前壹?月內(nèi)辦理，?過(guò)期補(bǔ)簽者?不計(jì)入連續(xù)?聘用期限。?七、合同?簽署與爭(zhēng)議?：1、具?體程序?yàn)椋?(1)部?門負(fù)責(zé)人提?出聘用申請(qǐng)?及人選建議?，(2)醫(yī)?務(wù)科、護(hù)理?部、辦公室?按所需條件?認(rèn)可，(3?)院務(wù)會(huì)討?論決定試用?或聘用，(?4)乙方將?畢業(yè)證、執(zhí)?業(yè)證、身?份證復(fù)印件?交醫(yī)務(wù)科、?護(hù)理部或辦?公室。(5?)甲方具體?部門負(fù)責(zé)人?與乙方商定?____標(biāo)?準(zhǔn)并簽認(rèn)可?，(6)院?方簽署并蓋?章后生效，?連同乙方各?種證件復(fù)印?件留甲方人?事處備存，?其余由甲?方具體部門?、乙方、丙?方(無(wú)丙方?時(shí)省略)各?執(zhí)一份。?2、未盡事?宜雙方或三?方協(xié)商解決?，若各方對(duì)?合同內(nèi)容出?現(xiàn)爭(zhēng)議，各?方應(yīng)首先選?擇協(xié)商方式?解決，如協(xié)?商無(wú)效可考?慮由仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁。?八、本合同?一式四份，?甲方具體部?門、乙、丙?三方，甲方?人事處各一?份(無(wú)丙方?時(shí)為一式三?份)。甲?方負(fù)責(zé)人(?簽章)：_?___年_?___月_?___日?具體應(yīng)聘部?門負(fù)責(zé)人：?____年?____月?____日?乙方(簽?)：___?_年___?_月___?_日丙方?(簽)：_?___年_?___月_?___日?底商房屋租?賃合同范本?（八）甲?方：醫(yī)院地?址：乙方?：____?_____?_??????身份證號(hào)：?_____?_____?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、政?策及上海市?人民政府滬?府發(fā)[__?__]__?__號(hào)文《?上海市人民?政府___?_上海市事?業(yè)單位聘用?合同辦法_?___通知?》，及上海?市衛(wèi)生局滬?衛(wèi)人(__?__)__?__號(hào)文《?關(guān)于本市衛(wèi)?生事業(yè)單位?開(kāi)展聘用合?同制工作的?意見(jiàn)(試行?)》等有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿、協(xié)商?一致的原則?下，立此合?同：甲方?因工作需要?聘用乙方為?聘用合同制?____(?專業(yè)技術(shù)人?員工人)。?聘用雙方?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?聘用合同期?限：(一?)聘用合同?有效期1、?自____?年____?月____?日起至法定?退休年齡為?無(wú)期限合同?。2、自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共___?_年。(其?中____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日為試用?期)為有期?限合同。?(二)合同?到期，甲方?可根據(jù)乙方?的工作表現(xiàn)?、業(yè)務(wù)能力?、身體狀況?及有關(guān)政策?規(guī)定決定是?否與乙方繼?續(xù)簽訂聘用?合同。乙方?可根據(jù)自己?的實(shí)際情況?，決定是否?繼續(xù)受聘。?如需續(xù)聘，?雙方應(yīng)重新?簽約。二?、崗位職責(zé)?與工作要求?：(一)?甲方安排乙?方在___?_工作。甲?方如因工作?需要，可以?調(diào)換乙方的?工作崗位。?(二)乙?方需持有崗?位要求的學(xué)?歷證書(shū)、專?業(yè)技術(shù)資格?證書(shū)、注冊(cè)?證書(shū)或者相?應(yīng)的技術(shù)等?級(jí)證書(shū)、崗?位培訓(xùn)合格?證書(shū)，具有?完成應(yīng)聘崗?位工作所必?須的專業(yè)技?能、文化知?識(shí)和實(shí)際能?力;(三?)乙方需遵?守國(guó)家的法?律、法令和?法規(guī)，愛(ài)護(hù)?國(guó)家財(cái)產(chǎn)、?遵守勞動(dòng)紀(jì)?律及甲方各?項(xiàng)規(guī)章制度?。(四)?乙方應(yīng)具備?良好的思想?品德和敬業(yè)?精神，熱愛(ài)?本職工作，?有事業(yè)心和?工作責(zé)任心?。(五)?乙方須按照?甲方確定的?崗位職責(zé)自?覺(jué)接受甲方?管理，服從?工作安排，?按時(shí)按質(zhì)完?成工作任務(wù)?。(六)?甲方對(duì)乙方?在思想上予?以關(guān)心，業(yè)?務(wù)上予以指?導(dǎo)，根據(jù)工?作需要，為?乙方提供崗?位培訓(xùn)、繼?續(xù)教育和其?他進(jìn)修機(jī)會(huì)?。(七)?聘用合同期?內(nèi)，在未經(jīng)?甲方同意或?選送的情況?下，乙方不?得擅自占用?工作時(shí)間參?加各類專業(yè)?或?qū)W歷學(xué)習(xí)?。(八)?雙方有關(guān)聘?用合同的變?更、終止和?解除等事項(xiàng)?按《___?_醫(yī)院全員?聘用合同制?實(shí)施細(xì)則》?執(zhí)行。三?、工作報(bào)酬?、福利、職?務(wù)職稱及其?他待遇：?(一)工資?：1、甲?方根據(jù)國(guó)家?的有關(guān)政策?、本單位具?體規(guī)定以及?乙方所在工?作崗位核定?和發(fā)放乙方?的月工資、?獎(jiǎng)金、及其?它補(bǔ)貼等。?2、甲方?根據(jù)國(guó)家、?市府和單位?的有關(guān)規(guī)定?調(diào)整乙方的?工資。3?、甲方按期?為乙方向社?會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)?繳付養(yǎng)老金?、醫(yī)療保險(xiǎn)?金、失業(yè)保?險(xiǎn)金等社會(huì)?保險(xiǎn)金，同?時(shí)繳納公積?金。(二?)福利待遇?：1、合?同期內(nèi)乙方?可享受國(guó)家?規(guī)定的婚喪?假、探親假?、休假等。?2、乙方?在聘用合同?期間患病或?非因公負(fù)傷?，需要治療?休養(yǎng)的，按?本市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?(三)職務(wù)?職稱及其它?待遇：1?、合同期內(nèi)?甲方根據(jù)國(guó)?家有關(guān)政策?，本單位具?體規(guī)定，以?及乙方所在?工作崗位的?性質(zhì)和工作?要求，經(jīng)過(guò)?考核，對(duì)具?備條件的乙?方可聘任專?業(yè)技術(shù)職稱?或行政職務(wù)?。2、乙?方享有參加?民主管理、?獲得精神和?物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等?權(quán)利。四?、工作紀(jì)律?：乙方違?反法紀(jì)、法?規(guī)及甲方規(guī)?章制度，或?者不能勝任?本職工作，?甲方可根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)及《_?___醫(yī)院?職工獎(jiǎng)懲條?例》，視情?節(jié)輕重，給?予批評(píng)教育?、經(jīng)濟(jì)處罰?或行政處分?。五、聘?用合同的終?止、解除及?違約責(zé)任(?一)聘用合?同的終止1?、聘用合同?期滿的;?2、雙方約?定的合同終?止條件出現(xiàn)?的;3、?本院被撤消?、或解散的?;4、受?聘人員退休?、退職、死?亡的。5?、無(wú)期限合?同的約定終?止條件：?1)原固定?制職工轉(zhuǎn)制?后，無(wú)崗位?人員實(shí)行半?年的院內(nèi)公?開(kāi)招聘，公?開(kāi)招聘期滿?仍無(wú)科室聘?用的，將委?托有關(guān)人才?服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)?行托管一年?半，待崗滿?兩年后仍無(wú)?法安排的辦?理終止合同?手續(xù)。2?)其他無(wú)崗?位聘用人員?實(shí)行三個(gè)月?的院內(nèi)公開(kāi)?招聘，公開(kāi)?招聘期滿無(wú)?科室聘用的?，則辦理終?止合同手續(xù)?。3)崗?位聘任期滿?，受聘人員?應(yīng)服從醫(yī)院?的轉(zhuǎn)崗要求?，無(wú)特殊情?況三次不服?從醫(yī)院的轉(zhuǎn)?崗要求，合?同終止。?4)年度考?核不合格或?累計(jì)兩次年?度考核基本?合格，合同?終止。5?)已到達(dá)或?超過(guò)退(離?)休年齡的?人員(不含?符合國(guó)家和?本市關(guān)于延?長(zhǎng)退(離)?休年齡的規(guī)?定，并辦理?了延長(zhǎng)退(?離)休年齡?手續(xù)的人員?)，合同終?止。(二?)聘用合同?的解除1、?聘用合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生合同解除?條款情況時(shí)?，雙方均應(yīng)?在