物業(yè)管理合同書范本

物業(yè)治理合同書范本托付方)： 受托方)： 為加強(qiáng) 名稱)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部第33號(hào)令《城市建住宅小區(qū)治理方法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對(duì) (物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。第一條 物業(yè)治理內(nèi)容1.物業(yè)根本狀況物業(yè)類型： 。座落位置： 市 區(qū) 路(街道) (3)四至：東 ，南 ，西 ，北 。(4)占地面積： 平方米。(5)建筑面積： 。2.托付治理事項(xiàng)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造)的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)、治理和運(yùn)行效勞。本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)施()的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。公共環(huán)境()清運(yùn)。交通、車輛行駛及?？俊f(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展安全監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。社區(qū)文化消遣活動(dòng)。物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料。政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其它事項(xiàng)。其次條 托付物業(yè)治理形式承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第三條 物業(yè)治理效勞費(fèi)用和住宅公共修理基金本物業(yè)的治理效勞費(fèi)按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主住用戶收取，即每月每平方米建筑面積 元;按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主住用戶收取，即每月每平方米建筑面積 元;由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年 (月)每平方米建筑面積 元。治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第 ：(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;(2)按每年 幅度上調(diào);(3)按每年 幅度下調(diào);按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金的歸集、使用和治理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時(shí)過(guò)戶。乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費(fèi)用 元，按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起 方支付;(2)由乙方擔(dān)當(dāng);(3)在 費(fèi)用中支付。因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費(fèi)用，按以下第 執(zhí)行：由甲方擔(dān)當(dāng)全部空置物業(yè)的治理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月 元;由甲方擔(dān)當(dāng)上述治理本錢費(fèi)用的 第四條 其他有償效勞費(fèi)用及其使用治理效勞費(fèi)用：(1)機(jī)動(dòng)車： ;(2)非機(jī)動(dòng)車： 2.有線電視：