某酒店消防工程承包合同

合同編號(hào)：消防工程承包合同發(fā)包人：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：二〇〇七年月日發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國消防法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，甲方把×××酒店項(xiàng)目消防工程委托給乙方設(shè)計(jì)、施工。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，通過協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、工程名稱：×××酒店二、工程地址：三、工程內(nèi)容及承包范圍（以甲方確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)）：1、項(xiàng)目的消防設(shè)施工程，其中包括：室外消防環(huán)網(wǎng)、室內(nèi)外消防栓、自動(dòng)噴淋、自動(dòng)報(bào)警（含樓內(nèi)背景音樂）、機(jī)械防排煙、防火卷閘、發(fā)電機(jī)房滅火、119聯(lián)網(wǎng)等消防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、施工，并辦理報(bào)建驗(yàn)收，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、所有與消防系統(tǒng)有關(guān)的結(jié)構(gòu)預(yù)留套管埋設(shè)及套管內(nèi)防水、封堵工作；消防設(shè)置安裝所產(chǎn)生的所有孔洞封堵、補(bǔ)灰等工作。3、消防水池至消防設(shè)備的供水接駁安裝。4、消防設(shè)備電源箱后二次接線工程。四、工程承包方式：乙方對(duì)該工程以包工包料、包設(shè)計(jì)、包質(zhì)量、包報(bào)建、包總價(jià)、包文明施工、包驗(yàn)收的大包干形式承包。五、工程造價(jià)：工程固定總價(jià)為元（大寫：元）。本合同工程采用固定總價(jià)合同承包形式，在甲方未變更設(shè)計(jì)的情況下，乙方不得因施工工藝、數(shù)量等原因要求追加承包金額。如因甲方要求于結(jié)構(gòu)體有重大設(shè)計(jì)變更，致使本工程發(fā)生重大增加或減少工作內(nèi)容時(shí)，乙方應(yīng)于接獲甲方通知后五日內(nèi)，及時(shí)將調(diào)整原因、方案、金額以書面的形式（附有詳細(xì)預(yù)算）提交甲方審核，經(jīng)甲方審定后方可調(diào)整本合同造價(jià)。除本合同另有說明外，應(yīng)認(rèn)為本工程發(fā)生的任何直接費(fèi)用包括與本工程有關(guān)的其它費(fèi)用及乙方于施工期間所需之腳手架、吊籃、照明、安全措施及為完成本工程所需之臨時(shí)或永久設(shè)施等所需費(fèi)用均已包括在本合同固定總價(jià)內(nèi)。本合同固定總價(jià)已包括乙方應(yīng)交總包單位的配合費(fèi)，按本工程合同總價(jià)的％交總包單位。六、工程付款方式：1．本工程不設(shè)預(yù)付款；2．工程進(jìn)度款支付：工程施工至消防水系統(tǒng)干管、消防電系統(tǒng)主干線（槽）后十日內(nèi)付總工程款的30%；消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)主設(shè)備及末端設(shè)備安裝完成、防（排）煙系統(tǒng)主風(fēng)管及設(shè)備安裝完成后十日內(nèi)付至總造價(jià)的60%；各系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試和試運(yùn)行后并通過監(jiān)理及甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)付至總造價(jià)的80%。3．工程款結(jié)算支付：工程竣工后通過消防主管部門及質(zhì)檢部門驗(yàn)收，辦妥備案手續(xù)和取得合格備案表，向甲方遞交驗(yàn)收合格證，并辦妥工程結(jié)算手續(xù)后十日內(nèi)付至總造價(jià)的95%，留下5%作為工程保修金。4．保修金支付：在二年保修期滿后，乙方辦理完保修終結(jié)手續(xù)后7日內(nèi)支付剩余工程款。5、若甲方需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、完成時(shí)間等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。七、工程期限:2007年7月1日進(jìn)場(chǎng)，2007年12月1日竣工。八、工程質(zhì)量及保修期：乙方須確保消防工程驗(yàn)收合格且不影響主體竣工，工程保修期為2年。九、材料處理方法：1、本工程材料、設(shè)備由乙方以消防驗(yàn)收規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)自行采購，主要材料、設(shè)備須按甲方審定廠家購買，不得擅自采購，否則按該項(xiàng)材料總價(jià)的3倍予以處罰。2、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方需提交各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及構(gòu)配件之規(guī)格、數(shù)量、出廠證明、材質(zhì)檢驗(yàn)與試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件資料，經(jīng)監(jiān)理人與甲方審核同意后，才可進(jìn)場(chǎng)使用；如擅自采用未報(bào)驗(yàn)材料，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處罰，乙方無異議。3、非甲方審定使用的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在采購前20日內(nèi)提供各材料、設(shè)備之樣本及供貨商資料（包含供貨商資質(zhì)證明、供貨日程說明、材料設(shè)備技術(shù)及施工規(guī)范與說明、材料設(shè)備品質(zhì)證明文件等）送交監(jiān)理人及甲方審核，經(jīng)審核認(rèn)可后乙方才可進(jìn)行采購。如乙方所報(bào)送的材料、設(shè)備資料未獲甲方認(rèn)可時(shí)，則該材料、設(shè)備不允許用于本工程中。4、乙方應(yīng)按甲方所審定的材料、設(shè)備供貨商，配合工程進(jìn)度安排相關(guān)技術(shù)交流與訂貨、供貨、進(jìn)場(chǎng)日程。如因甲方指定的材料、設(shè)備供貨商供貨日期無法配合工程進(jìn)度，乙方應(yīng)于該項(xiàng)材料、設(shè)備計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)使用1個(gè)月前提出詳細(xì)書面說明及相關(guān)證明文件與甲方進(jìn)行協(xié)商。十、工程雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：1、派駐×××為工地代表，制訂工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程交工驗(yàn)收手續(xù)。2、甲方向乙方指定施工現(xiàn)場(chǎng)所需用電、用水（指定接點(diǎn)位置，由乙方負(fù)責(zé)將水、電接至各工作面）及部分堆放材料場(chǎng)地，所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。3、根據(jù)合同要求按時(shí)支付工程款，組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。4、幫助協(xié)調(diào)總承包單位、其他單位與乙方的關(guān)系。乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體、施工圖的消防專業(yè)的報(bào)建工作，并保證通過消防部門驗(yàn)收，取得合格證明文件交給甲方。2、乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間提供消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)概算給甲方審核，甲方對(duì)設(shè)計(jì)所涉及的造價(jià)、使用功能、美觀等內(nèi)容提出意見時(shí)，乙方應(yīng)在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上予以修改。3、乙方在接到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)通知后2日內(nèi)，及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。包括組織安排施工人員、提供工程所需的機(jī)械、儀器、工具和車輛等，并為所屬人員提供基本的工作條件和生活條件，所需費(fèi)用均由乙方自理。4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及施工進(jìn)度計(jì)劃，并就主要部分?jǐn)⑹鍪┕し椒?，制作施工布置圖，提交甲方及監(jiān)理審核。正式進(jìn)場(chǎng)施工后，每日須就工程范圍、進(jìn)度及施工人數(shù)提報(bào)施工日?qǐng)?bào)表；每周、月、季、年提報(bào)相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。上述各項(xiàng)計(jì)劃、報(bào)表及隱蔽工程驗(yàn)收通知需按監(jiān)理、甲方的要求的時(shí)間報(bào)審，并辦理相關(guān)手續(xù)。5、乙方在施工中，服從甲方、監(jiān)理管理，認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定和條例，保證工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)、文明施工，若施工中發(fā)生任何人員傷亡事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，若違反相關(guān)規(guī)定和條例，甲方和監(jiān)理有權(quán)進(jìn)行處罰。6、乙方必須緊密配合土建施工，特別是主體工程預(yù)埋時(shí)需跟班作業(yè)，隨時(shí)檢查預(yù)埋件位置是否準(zhǔn)確，不得因自身原因影響主體工程工期，更不得影響工程分段和總體驗(yàn)收，若影響主體工程竣工驗(yàn)收，每影響一天按合同價(jià)總額1‰承擔(dān)處罰。7、為滿足工期質(zhì)量要求，乙方應(yīng)隨時(shí)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要，按甲方指令追加現(xiàn)場(chǎng)所需設(shè)備、器具、材料、安全設(shè)施及人員投入，以達(dá)到甲方要求。乙方為達(dá)到上述要求而采取的各種措施費(fèi)用均包含在工程總價(jià)中。8、乙方駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員和所有進(jìn)場(chǎng)操作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書，特殊工種應(yīng)持有效上崗證書持證上崗，同時(shí)報(bào)甲方備案。同時(shí)乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全施工協(xié)議》。施工中造成的人員傷亡或其它安全質(zhì)量事故等均由乙方承擔(dān)。9、乙方必須遵照地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行文明施工，保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通等不文明施工現(xiàn)象，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在不文明施工現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10、乙方應(yīng)隨時(shí)注意避免因施工而損壞鄰近的交通、電力、通訊、給排水、煤氣或其它的公共設(shè)施。如因乙方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。工程竣工后，如施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有之排水渠道、道路、地下管線因本工程施工而發(fā)生毀損時(shí)，如系乙方原因，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)、清理。11、

施工期間乙方應(yīng)遵照（根據(jù)實(shí)際工程地點(diǎn)而定）市有關(guān)施工場(chǎng)區(qū)交通、安全管理規(guī)定，隨時(shí)注意施工安全，并采取防火、防盜及防止各種具有安全隱患的必要措施。如因乙方疏失導(dǎo)致發(fā)生危害施工現(xiàn)場(chǎng)安全事件，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任。12、

乙方完成各分部工程后直至驗(yàn)收前，需對(duì)工程完成之成品負(fù)完全保護(hù)之責(zé)任，其所發(fā)生之費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。13、

乙方應(yīng)負(fù)施工場(chǎng)地周圍地上及地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物及主體建筑物已完工部分的保護(hù)責(zé)任。其所含于政府法令規(guī)定范圍內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包含于合同價(jià)中（不可抗力除外）。14、施工期間乙方應(yīng)隨時(shí)注意維持施工場(chǎng)區(qū)范圍內(nèi)之整潔，各項(xiàng)器材須分門別類整齊堆放于固定場(chǎng)所。整體工程完工時(shí)，乙方需在驗(yàn)收前清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及附近所有由乙方施工而產(chǎn)生的廢料雜物等，并將主體建筑物內(nèi)清理整潔，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方同意，而未于規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理，甲方有權(quán)代為處理，其所需費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān)，乙方不得異議。15、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工內(nèi)容范圍內(nèi)，所有江門市建筑施工相關(guān)規(guī)定的檢驗(yàn)試驗(yàn)。檢驗(yàn)試驗(yàn)應(yīng)做到及時(shí)、準(zhǔn)確、有效，并將檢驗(yàn)試驗(yàn)結(jié)果及時(shí)報(bào)相關(guān)部門，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用及其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因檢驗(yàn)試驗(yàn)內(nèi)容不合格、不及時(shí)、不全面等所造成的延誤工期、延誤竣工時(shí)間、資料不合格及其它后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。16、按檔案館有關(guān)規(guī)定編制并提供竣工驗(yàn)收資料（一式貳份，原件、復(fù)印件各一份），參加工程竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工結(jié)算。17、除雙方合同外，乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之人員、車輛、機(jī)具、工程標(biāo)的物及工程物料進(jìn)行保險(xiǎn)，所需費(fèi)用應(yīng)含于本合同價(jià)款內(nèi)。

18、乙方完成本工程后，后手銜接之工程仍需乙方提供相關(guān)咨詢或協(xié)助時(shí)，乙方不得借故推諉或不合作的態(tài)度。十一、違約責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)甲方消防報(bào)建、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)等工作，并確保按工程計(jì)劃驗(yàn)收合格，取得正式的消防驗(yàn)收合格證交于甲方，乙方在以上工作中按照雙方確認(rèn)的工期每延期一天，乙方同意向甲方支付違約金元。2、乙方應(yīng)對(duì)消防施工圖設(shè)計(jì)予以細(xì)化、優(yōu)化，乙方應(yīng)參加甲方、監(jiān)理組織的圖紙會(huì)審，避免各專業(yè)圖紙之間出現(xiàn)矛盾。若因乙方設(shè)計(jì)缺陷而導(dǎo)致的質(zhì)量、安全事故，乙方需賠償由此給甲方或第三人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方總價(jià)款的萬分之五的違約金（違約金從工程款中直接抵扣），并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4、

因乙方原因造成的安全事故等情況，工期不予順延，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、工程質(zhì)量如達(dá)不到合同要求，乙方應(yīng)按合同質(zhì)量要求進(jìn)行返工，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知3日內(nèi)派人返工、整改，否則，甲方可委托其它單位或人員進(jìn)行返工、整改，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方受到經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方或第三方的全部經(jīng)濟(jì)損失。6、

在施工過程中，無論任何原因，乙方不能縱容、煽動(dòng)工人停工、滋事、騷擾甲方，因發(fā)生上述情況造成的工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付不低于10萬元的違約賠償，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失。十二、合同終止1、如果乙方因出現(xiàn)下列一種或多種的情況，甲方經(jīng)書面通知后，有權(quán)終止本合同。乙方未能按合同要求及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)和組織施工；

乙方未能按甲乙雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，導(dǎo)致階段施工進(jìn)度延期或整個(gè)工期延誤，竣工日期被推遲，在收到甲方書面整改通知后3天，仍使上述情況持續(xù)或重復(fù)出現(xiàn)；

因乙方原因造成工期延誤或停工，在收到甲方書面整改通知后3天內(nèi)，仍使上述情況持續(xù)或重復(fù)出現(xiàn)；

乙方拒絕執(zhí)行甲方按本合同規(guī)定方式發(fā)出的指示或工程變更；

乙方私自將工程轉(zhuǎn)包或分包；中間工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格并拒絕返修；（7）總工程進(jìn)度落后達(dá)10天以上者。2、如果甲方按前述終止了本合同的執(zhí)行，乙方須于3日內(nèi)無條件撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)要保證現(xiàn)場(chǎng)在施建筑物和甲方提供的各項(xiàng)施工設(shè)施完好無損，并向甲方移交經(jīng)整理后的施工資料和文件。乙方已完成的工程費(fèi)用，甲方不作補(bǔ)償，若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)另行賠償。乙方未按規(guī)定日期撤場(chǎng)，甲方有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)，由此而發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。十三、其它1、本合同條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意通過向甲方所在地人民法院起訴的途徑解決。2、本合同連同下列附件具有同等效力：（1）報(bào)價(jià)清單、材料設(shè)備清單；（2）雙方簽