第二章地租理論

思考與練習(xí)本章教學(xué)要求本章主要內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)【教學(xué)目的和要求】通過(guò)本章的學(xué)習(xí)使學(xué)生了解古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論，熟悉新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論和城市地租理論，掌握馬克思的地租理論?！窘虒W(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)】資本主義地租的實(shí)質(zhì)；級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租等的涵義、產(chǎn)生的條件、來(lái)源等?！窘虒W(xué)內(nèi)容與時(shí)間】

（5學(xué)時(shí)）

?！窘虒W(xué)方法與手段】主要以多媒體教學(xué)為主，輔以課堂討論和學(xué)生自學(xué)。首頁(yè)第二章地租理論第一節(jié)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論第二節(jié)馬克思的地租理論第三節(jié)新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論第四節(jié)城市地租理論首頁(yè)第二章地租理論資產(chǎn)階級(jí)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論古典經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)期流行的地租理論是地租剩余理論。起源于威廉·配第和亞當(dāng)·斯密之間的時(shí)期。該時(shí)期的地租特點(diǎn)是，地租是從土地收益中減去包括工資在內(nèi)的成本后的剩余，剩余額的大小取決于農(nóng)產(chǎn)品的需求和供給成本，農(nóng)產(chǎn)品的成本又取決于土地位置和肥沃程度。較完整的地租理論剩余理論產(chǎn)生于詹姆斯·安德森和大衛(wèi)·李嘉圖之間的時(shí)期。第一節(jié)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論資產(chǎn)階級(jí)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的早期地租理論杜爾閣：從地租與土地所有權(quán)的關(guān)系出發(fā)，指出地租是由農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者用自己的勞動(dòng)向土地取得的財(cái)富，但卻被土地所有者占有的部分。威廉.配第：地租是土地上生產(chǎn)的農(nóng)作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技術(shù)水平的差異，以及產(chǎn)地距市場(chǎng)遠(yuǎn)近的不同，地租也不同第一節(jié)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論斯密、李嘉圖、安得森與屠能的地租理論亞當(dāng).斯密:地租是因使用土地而支付給地主階級(jí)的代價(jià),其來(lái)源是工人的無(wú)償勞動(dòng),是“一種壟斷價(jià)格”.大衛(wèi).李嘉圖:地租是農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者從利潤(rùn)中扣除并付給土地所有者的部分.詹姆斯.安得森屠能:從地租與土地位置關(guān)系出發(fā)，提出了區(qū)位地租。目錄第二節(jié)馬克思的地租理論一、資本主義地租的實(shí)質(zhì)馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對(duì)古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論批判性地繼承的基礎(chǔ)上建立和發(fā)展起來(lái)的。馬克思的地租理論主要研究了資本主義農(nóng)業(yè)地租，對(duì)城市地租也有涉及。

資本主義地租，是租地農(nóng)場(chǎng)主為取得土地使用權(quán)，而支付給土地所有者的超過(guò)平均利潤(rùn)的那部分剩余價(jià)值。土地所有權(quán)是地租的前提，地租是土地所有權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。土地所有者、農(nóng)場(chǎng)主（資本家）與勞動(dòng)工人區(qū)別：平均利潤(rùn)地租工資應(yīng)注意四個(gè)方面的區(qū)別：1、土地資本利息與（真正）地租的區(qū)別2、土地租金與（真正）地租的區(qū)別3、地租與一般剩余產(chǎn)品的區(qū)別4、地租與借貸資本利息如何學(xué)習(xí)地租理論？真正地租與投入土地的固定資本的利息的區(qū)別：為改良而進(jìn)行的土地資本投入所支付的利息，可能形成地租的一部分，但并不構(gòu)成真正的地租使用土地物質(zhì)本身而支付的報(bào)酬真正地租與土地租金的區(qū)別：租地農(nóng)場(chǎng)主為使用土地及其附屬物支付給所有者的全部代價(jià)為土地租金。真正地租只是土地租金的一部分地租與一般剩余產(chǎn)品的區(qū)別：在本質(zhì)上，資本主義地租是超額利潤(rùn)的轉(zhuǎn)化形式；在量上，資本主義地租只是剩余產(chǎn)品的一部分，不是全部。地租與借貸資本利息的區(qū)別：土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格實(shí)質(zhì)是土地所提供地租的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。二、級(jí)差地租三、絕對(duì)地租四、壟斷地租五、礦山地租和建筑地段地租第二節(jié)馬克思的地租理論目錄第三節(jié)新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)期流行的地租理論是地租的邊際生產(chǎn)力理論。一般認(rèn)為，杜能是這一理論的先驅(qū)，他在《孤立國(guó)》一書(shū)中應(yīng)用邊際生產(chǎn)力概念分析了地租理論，并建立了區(qū)域地租理論。新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論否定了古典經(jīng)濟(jì)學(xué)中把生產(chǎn)要素分為土地、勞動(dòng)、資本的方法，認(rèn)為各生產(chǎn)要素的價(jià)值由它的邊際生產(chǎn)力決定，從而否認(rèn)地租是一種剩余。瓦爾拉斯質(zhì)問(wèn)：“為什么英國(guó)學(xué)派要用勞動(dòng)和資本服務(wù)的使用量來(lái)確定地租，而不愿用土地服務(wù)的使用量來(lái)確定工資和利息？”瓦爾拉斯認(rèn)為，“地租、工資、利息、產(chǎn)品價(jià)格和生產(chǎn)系數(shù)都是在同一問(wèn)題以內(nèi)的未知量；它們始終必須共同地被確定，不能單獨(dú)地被確定”。一、邊際生產(chǎn)力地租理論二、稀有地租和極差地租三、城市地租四、準(zhǔn)地租五、地租與土地產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)系第三節(jié)新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論目錄城市級(jí)差地租區(qū)位區(qū)位區(qū)位城市土地不是利用其自然生產(chǎn)能力，而是將其作為生產(chǎn)和生活的場(chǎng)所的空間，土地的肥沃程度對(duì)城市地租沒(méi)有影響。但“區(qū)位”是土地級(jí)差地租的主要影響因素，是級(jí)差地租產(chǎn)生的條件。第四節(jié)城市地租理論基礎(chǔ)設(shè)施集聚效益規(guī)模效益繁華度、環(huán)境交通條件區(qū)位效益由城市土地價(jià)值各影響要素綜合形成城市地租理論第四節(jié)城市地租理論1、城市土地級(jí)差地租產(chǎn)生的來(lái)源分析：（1）工業(yè)用地的級(jí)差地租產(chǎn)生的來(lái)源。

——工業(yè)級(jí)差地租產(chǎn)生的條件“交通條件”（2）住宅用地的級(jí)差地租產(chǎn)生的來(lái)源。

——住宅用地級(jí)差地租產(chǎn)生的條件主要是“交通、繁華度、環(huán)境”（3）商業(yè)用地的級(jí)差地租產(chǎn)生的來(lái)源。

——商業(yè)用地的級(jí)差地租產(chǎn)生的條件是“聚集效應(yīng)和繁華度”第四節(jié)城市地租理論一、城市極差地租個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差勞動(dòng)者工資收入的轉(zhuǎn)移超額銷(xiāo)售量的超額利潤(rùn)第四節(jié)城市地租理論一、城市極差地租2、城市級(jí)差地租類(lèi)型（1）城市極差地租Ⅰ的形成：由于土地位置引起的相對(duì)較高的利潤(rùn)，在一定條件下，會(huì)轉(zhuǎn)化為地租，就是城市級(jí)差地租Ⅰ。（2）城市極差地租Ⅱ的形成：在城市一定面積的某土地上，在投資界限范圍內(nèi)連續(xù)追加投資，建筑面積由小到大，建筑產(chǎn)品總價(jià)值增加。連續(xù)投資直到建筑邊際，由此產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品總價(jià)值與總建筑生產(chǎn)成本之間的差額，構(gòu)成業(yè)主的超額利潤(rùn)。這種超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化成的地租就是城市極差地租Ⅱ。

土地周?chē)鞘谢A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，會(huì)改變?cè)撏恋氐慕?jīng)濟(jì)地理位置，提高該土地上的城市極差地租Ⅰ，同時(shí)，也會(huì)擴(kuò)大該土地上的投資界限，提高土地的可利用強(qiáng)度，從而提高城市極差地租Ⅱ。城市極差地租Ⅱ不僅和土地的地基承載力有關(guān)，也和經(jīng)濟(jì)地理位置、規(guī)劃容積率限制、建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)供求有關(guān)。絕對(duì)地租產(chǎn)生的來(lái)源、原因和條件：城市絕對(duì)地租是在土地使用權(quán)和土地所有權(quán)分離的條件下，所有土地使用者都必須繳納的地租，即城市土地使用者所必須繳納的最低限度的地租。城市地租是使用一個(gè)城市最邊緣的土地或位置、地基等方面最差的土地所必須繳納的地租。在對(duì)土地利用完全不作限制的情況下，土地用途的選擇取決于不同用途下的地租支付能力，因而城市最邊緣土地作非農(nóng)業(yè)利用時(shí)，所繳納的地租額不得低于農(nóng)業(yè)利用時(shí)的地租額，也就是說(shuō)，城市絕對(duì)地租量至少等于與最邊緣城市土地相鄰農(nóng)地上的農(nóng)業(yè)地租。

城市絕對(duì)地租產(chǎn)生的原因是所有權(quán)的壟斷。

由于城市最差土地只能提供平均利潤(rùn)，而不能提供超額利潤(rùn)用以支付絕對(duì)地租，因而城市絕對(duì)地租只能是對(duì)平均利潤(rùn)的扣除。對(duì)城市物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)來(lái)講，絕對(duì)地租來(lái)自于該部門(mén)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值；城市中非物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)、非營(yíng)利性的部門(mén)、居民個(gè)人所支付的絕對(duì)地租，只能是對(duì)他們所得到的國(guó)民收入的扣除。二、城市絕對(duì)地租由于土地所有者對(duì)供不應(yīng)求的稀缺土地的壟斷而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為壟斷地租。由于優(yōu)越的位置或特別的建筑物而帶來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租，為壟斷地租。壟斷地租來(lái)自于優(yōu)越位置所帶來(lái)的極高營(yíng)業(yè)額或地上建筑物的特別高的壟斷價(jià)格。第四節(jié)城市地租理論三、城市壟斷地租目錄資本主義級(jí)差地租1、級(jí)差地租概念2、資本主義級(jí)差地租產(chǎn)生的條件與原因3、極差地租形式（1）級(jí)差地租Ⅰ（是由土地的肥沃程度不同和位置差異引起的）土地肥力的差異是形成級(jí)差地租Ⅰ的條件之一土地位置（距市場(chǎng)遠(yuǎn)近）差異也是形成級(jí)差地租Ⅰ的條件之一（2）級(jí)差地租Ⅱ（是在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本，各等量資本之間的生產(chǎn)率不同所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化形成的地租。）（見(jiàn)表）；4、級(jí)差地租Ⅰ與級(jí)差地租Ⅱ的關(guān)系5、最壞耕地也有級(jí)差地租返回產(chǎn)生于支配壟斷自然力的個(gè)別資本的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和投入該生產(chǎn)部門(mén)的一般資本的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額。資本主義絕對(duì)地租1、絕對(duì)地租概念：

不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租2、資本主義絕對(duì)地租產(chǎn)生的條件、來(lái)源和原因3、影響資本主義絕對(duì)地租量的因素4、現(xiàn)代資本主義農(nóng)業(yè)絕對(duì)地租的來(lái)源

資本主義壟斷地租1、含義：由產(chǎn)品的真正壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化成的地租。2、真正的壟斷價(jià)格是由購(gòu)買(mǎi)者的購(gòu)買(mǎi)欲和支付能力決定。而與一般生產(chǎn)價(jià)格或產(chǎn)品價(jià)值所決定的價(jià)格無(wú)關(guān)。3、壟斷地租分為兩種：（1）由于土地所有權(quán)壟斷，不付地租在未耕地上進(jìn)行投資受到限制，以致土地產(chǎn)品按照高于他們價(jià)值的壟斷價(jià)格出售，由此而形成超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為壟斷地租；這種地租實(shí)質(zhì)是農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成較高情況下的絕對(duì)地租，是由于地租的存在而產(chǎn)生壟斷價(jià)格。（2）由于某一土地獨(dú)特的自然特性，所生產(chǎn)出的產(chǎn)品具有較好的口味或其他質(zhì)量特征，以至于能夠超出價(jià)值基礎(chǔ)的壟斷價(jià)格出售，由這種壟斷價(jià)格產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化為壟斷地租。這種壟斷地租實(shí)質(zhì)是極差地租。資本主義礦山地租和建筑地段地租1、礦山地租：級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租2、建筑地段地租土地位置對(duì)級(jí)差地租量起著決定性的影響在土地上的固定資本的投入必然會(huì)提高建筑地段的地租。壟斷地租是建筑地段地租的主體部分詹姆斯.安得森的地租理論同一的市場(chǎng)價(jià)格是形成地租的前提土地肥沃程度不同形成級(jí)差地租Ⅰ努力程度的不同形成了級(jí)差地租Ⅱ返回資本主義級(jí)差地租產(chǎn)生的條件與原因條件：自然力或者優(yōu)越的自然條件原因：土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營(yíng)壟斷土地等級(jí)所耗資本（元）平均利潤(rùn)（元）產(chǎn)量（kg）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地租Ⅰ（元）全部產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品全部產(chǎn)品劣等100202001200.60.61200中等100202501200.480.615030優(yōu)等100203001200.40.618060級(jí)差地租Ⅰ的形成及地租量

（一）級(jí)差地租Ⅰ的形成及地租量

（二）地塊距市場(chǎng)里程（km）生產(chǎn)資本投入（元）運(yùn)輸費(fèi)用（元）資本總支出（元）平均利潤(rùn)（按20%計(jì)）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地租（元）甲101005105211261326乙151007.5107.521.51291323丙2010010110221321320級(jí)差地租

ⅠⅡ的形成及地租量

單位：元土地等級(jí)所耗資本平均利潤(rùn)產(chǎn)量（kg）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格級(jí)差地租ⅠⅡ全部產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品全部產(chǎn)品劣等地100202001200.60.6120優(yōu)等地100203001200.40.618060Ⅰ在優(yōu)等地上追加投資100203501200.340.621090Ⅱ級(jí)差地租Ⅰ與級(jí)差地租Ⅱ的關(guān)系兩者實(shí)質(zhì)一致，都是由個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成的.

級(jí)差地租Ⅰ是級(jí)差地租Ⅱ的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。（1）從歷史上看，級(jí)差地租Ⅰ的產(chǎn)生先于級(jí)差地租Ⅱ，反映農(nóng)業(yè)由粗放經(jīng)營(yíng)到集約經(jīng)營(yíng)兩個(gè)不同階段。（2）從形成過(guò)程來(lái)看，級(jí)差地租Ⅰ是由于土地的優(yōu)越自然力為前提，而級(jí)差地租Ⅱ是以同一塊地上連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ都是極差地租的表現(xiàn)形式，他們都是投在土地上的等量資本所具有的不同生產(chǎn)率的結(jié)果。最壞耕地也有級(jí)差地租由于在較好的耕地上連續(xù)追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率降低由于社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求增加，有更壞的耕地投入耕作在最壞耕地上追加投資由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的不同最壞耕地也有級(jí)差地租

（平均利潤(rùn)率為20%）土地投入資本（元）平均利潤(rùn)（元）產(chǎn)量（kg）個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格（元）社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格（元）級(jí)差地租Ⅱ（元）全部產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品每公斤產(chǎn)品全部產(chǎn)品最壞耕地501050601.22.412060最壞耕地追加501025602.42.460條件：土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離來(lái)源：農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成而產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值高于生產(chǎn)價(jià)格的差額形成的超額利潤(rùn)（圖）原因：土地私有權(quán)的壟斷資本主義絕對(duì)地租產(chǎn)生的條件、來(lái)源和原因絕對(duì)地租的形成及地租量生產(chǎn)部門(mén)資本有機(jī)構(gòu)成剩余價(jià)值（元）商品價(jià)值（元）利潤(rùn)率（%）平均利潤(rùn)率（%）生產(chǎn)價(jià)格（元）絕對(duì)地租（元）工業(yè)食品紡織機(jī)械70c+30v80c+20v90c+10v30201013012011030202020

1020120120120農(nóng)業(yè)60c+40v40140402012020絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地私有權(quán)的壟斷所取得的、土地產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)差額，這個(gè)差額轉(zhuǎn)化形成的地租。絕對(duì)地租量小于等于差額（商品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之間的差額）轉(zhuǎn)化為絕對(duì)地租的量完全取決于市場(chǎng)供求情況和新耕種的土地面積。無(wú)論差額有多大，，在正常條件下，絕對(duì)地租也只能是微小的。土地肥沃程度逐漸遞增單產(chǎn)價(jià)格價(jià)值社會(huì)（一般）生產(chǎn)價(jià)格個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)地租極差地租市場(chǎng)價(jià)格農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之間的差額及其實(shí)現(xiàn)程度農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成的相對(duì)水平農(nóng)業(yè)投資的總量影響資本主義絕對(duì)地租量的因素前面分析的結(jié)論——農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值高于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的余額（農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)）在農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成等于甚至高于工業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成時(shí)——“只能來(lái)自市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)價(jià)值和生產(chǎn)價(jià)格的余額，……來(lái)自產(chǎn)品的壟斷價(jià)格”現(xiàn)代資本主義農(nóng)業(yè)絕對(duì)地租的來(lái)源一、邊際生產(chǎn)力地租理論報(bào)酬量資本和勞動(dòng)投入量a′ab0dcefgh邊際生產(chǎn)力地租的形成二、稀有地租和極差地租從某種意義上說(shuō)，所有的地租都是稀有地租，也都是極差地租。如果地租被看做土地服務(wù)總價(jià)值，超過(guò)所有土地在按照邊際利用時(shí)所提供的總服務(wù)價(jià)值的差額時(shí)，地租就是極差地租。

如果把每塊土地充分利用到它能被有利使用的程度，也就是說(shuō)，使用程度達(dá)到這樣的邊際，以致其產(chǎn)品只能以一種價(jià)格出售，這種價(jià)格剛好等于邊際產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，而不對(duì)土地的使用提供任何剩余。這樣，土地所提供的服務(wù)（產(chǎn)品）的價(jià)格，必然由于服務(wù)（產(chǎn)品）總量的自然稀缺性和對(duì)這些服務(wù)的需求即供求來(lái)決定，而地租則最容易被看成這種稀缺價(jià)格總量和產(chǎn)品生產(chǎn)成本總量之差。因此，它一般又被視為稀有地租。三、城市地租四、準(zhǔn)地租城市地租等于位置地租＋農(nóng)業(yè)地租。準(zhǔn)地租是指從人類(lèi)制造出來(lái)的特定生產(chǎn)工具中獲得的收入。因準(zhǔn)地租是租用固定性耐久生產(chǎn)設(shè)備(如建筑物、大型設(shè)備機(jī)器等)，付給占有者租賃費(fèi)(租金)，其實(shí)質(zhì)亦系超額利潤(rùn)，類(lèi)似地租，故稱準(zhǔn)地租。五、地租與土地產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)系地租是不是決定價(jià)格的成本，取決于我們是從一個(gè)企業(yè)、一個(gè)小的行業(yè)，還是從一個(gè)大的行業(yè)或整個(gè)經(jīng)濟(jì)范圍的角度來(lái)看問(wèn)題。后者是對(duì)土地產(chǎn)品的需求決定地租大??；前者是地租影響土地產(chǎn)品價(jià)格的成本。注意：地租與地價(jià)的區(qū)別：從本質(zhì)上講，地價(jià)同地租都是土地所有權(quán)為土地所有者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入，地租按年支付，而地價(jià)一次性全部支付。1．資本主義級(jí)差地租產(chǎn)生的基礎(chǔ)條件是（）

A、國(guó)家力B、社會(huì)力C、自然力D、人為產(chǎn)生2．級(jí)差地租II是因?yàn)椋ǎ┊a(chǎn)生的

A、自然力B、投入不變C、人為D、勞動(dòng)生產(chǎn)率3．絕對(duì)對(duì)租的來(lái)源是（）

A、毛收入B、土地肥力C、土地位置

D、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值高于生產(chǎn)價(jià)格的差額形成的超額利潤(rùn)4．級(jí)差地租I產(chǎn)生的條件是（）

A、肥力B、投入C、土地位置D、生產(chǎn)率E、人