2023年房改辦工作總結(jié)

第7頁(yè)共7頁(yè)2023年?房改辦工作?總結(jié)一、?完成工作?1、辦理?01住建_?__戶(hù)新房?住戶(hù)入住。?2、辦妥?職工已購(gòu)房?土地證__?_戶(hù)。3?、發(fā)放調(diào)離?、退休、外?購(gòu)房等職工?公積金__?_人，共_?__元。?4、辦理0?＃樓住戶(hù)房?款結(jié)算，及?相關(guān)棟號(hào)車(chē)?庫(kù)租賃手續(xù)?。5、印?制___余?份土地證藍(lán)?圖。6、?安置科技人?員、軍嫂、?特困戶(hù)職工?住房___?戶(hù)。7、?辦理職工購(gòu)?房貸款__?_戶(hù)。8?、完成__?_戶(hù)768?價(jià)購(gòu)房戶(hù)報(bào)?批。9、?落實(shí)01住?建車(chē)庫(kù)門(mén)價(jià)?專(zhuān)題上報(bào)。?10、清?理01住建?倒騰出的舊?房作重新安?置。1?1、安排_(tái)?__戶(hù)01?拆遷戶(hù)回遷?舊房。1?2、落實(shí)?并完成部分?勞模住房待?遇。1?3、核撥0?1住建工程?款___余?萬(wàn)元。1?4、完成?對(duì)武保部，?土雜、五金?樓___余?戶(hù)住戶(hù)的搬?遷，安置。?15、?辦理歐山2?6＃樓住戶(hù)?購(gòu)房結(jié)算。?16、?為興佳公司?售房實(shí)施墊?付住房分配?貨幣資金作?調(diào)查核算。?17、?對(duì)歐山__?_戶(hù)南梯型?住戶(hù)產(chǎn)權(quán)錯(cuò)?證實(shí)施。?18、對(duì)?求01住建?三類(lèi)房余房?住戶(hù)進(jìn)行普?查，并__?_選房安置?。19?、退舊房款?___余戶(hù)?___元。?20、為?選12區(qū)樓?中樓房住戶(hù)?作基礎(chǔ)調(diào)查?，并___?選房。2?1、注冊(cè)?成立浩惠房?屋置換公司?。2_?__、__?_實(shí)施對(duì)0?1三類(lèi)余房?進(jìn)行再分配?。23?、為_(kāi)__?余戶(hù)購(gòu)01?新房住戶(hù)填?發(fā)、回收、?審核購(gòu)房申?請(qǐng)表格。?24、對(duì)?全公司__?_多名職工?公積金繳存?情況進(jìn)行逐?一審核，輸?入新編程序?。25?、上門(mén)對(duì)_?__多戶(hù)歐?山自建房戶(hù)?實(shí)施逐一調(diào)?查核對(duì)，為?拆遷安置作?準(zhǔn)備。2?6、為_(kāi)?__余戶(hù)職?工辦理房屋?繼承、買(mǎi)賣(mài)?、過(guò)戶(hù)、抵?押手續(xù)。?27、開(kāi)?展前鋒路集?資房前期工?作。二、?做法及經(jīng)驗(yàn)?__年房?改工作的特?點(diǎn)是人手少?、任務(wù)重，?工作繁雜、?時(shí)間緊湊。?不但如此，?__年除日?常房改工作?外還額外增?加了辦土地?證和多處拆?遷安置工作?及房屋置換?。根據(jù)以上?特點(diǎn)和新增?的工作任務(wù)?，我們從實(shí)?際出發(fā)針對(duì)?性地開(kāi)展工?作，主要做?法有：1?、工作項(xiàng)目?和內(nèi)容交錯(cuò)?進(jìn)行，相互?協(xié)調(diào)配合。?由于人手?少工作多，?許多工作不?可能待完成?一件再去做?另一件，只?有自我穿插?交錯(cuò)、全體?通力協(xié)作才?能有效完成?。例如：在?辦理職工貸?款工作中，?一宗貸款五?種表格、每?種一式五份?，即辦一個(gè)?貸款就得填?___份表?格。一次百?來(lái)個(gè)貸款就?得填幾千份?表格，我們?集中人員作?流水作業(yè)，?在表格填好?送市待批的?時(shí)間接著又?安排下一項(xiàng)?工作。2?、遵循事實(shí)?求是原則完?成拆遷安置?。__年?的拆遷安置?先后有武保?部樓，土雜?、五金樓，?歐山自建房?，搬遷__?_余戶(hù)?？?慮到拆遷的?難度和拆遷?安置的好壞?直接影響職?工家庭的正?常生活，我?們做到先上?門(mén)逐戶(hù)調(diào)查?核實(shí)，針對(duì)?職工工齡、?家庭人員結(jié)?構(gòu)情況，分?類(lèi)作出不同?地段、不同?房型的安置?計(jì)劃。為掌?握一手資料?，我們將搬?遷職工的單?位、工齡、?家庭戶(hù)籍、?人口情況列?表，發(fā)給搬?遷戶(hù)每戶(hù)一?份擬征求意?見(jiàn)。在安置?房的房源上?，將房型、?面積、地段?明白地標(biāo)注?于表冊(cè)，讓?拆遷戶(hù)能夠?直觀公正地?選房。這種?事實(shí)求是的?安置，使拆?遷中可能出?現(xiàn)的矛盾和?問(wèn)題減到了?最小。3?、熱情周到?地為職工辦?土地證，以?及辦理房產(chǎn)?的變更公證?。為已購(gòu)?公房職工辦?理住房土地?證，是落實(shí)?國(guó)家建設(shè)部?的政策性任?務(wù)。工作中?、我們針對(duì)?職工對(duì)辦證?認(rèn)識(shí)不足，?理解不深的?狀況，先行?用報(bào)刊輿論?多次認(rèn)真宣?傳，根據(jù)職?工三班倒的?工作特點(diǎn)，?分區(qū)、分時(shí)?段通知職工?辦證。對(duì)遲?遲未辦的，?用電話與其?樓上樓下、?左鄰右舍聯(lián)?系，做到盡?可能不漏不?落。辦理?房產(chǎn)繼承、?析產(chǎn)、贈(zèng)與?等變更手續(xù)?，須進(jìn)行司?法公證。涉?及房產(chǎn)關(guān)系?人的全家大?小都得到市?公證處公證?。對(duì)老少結(jié)?隊(duì)上市辦公?證的難處，?我們?cè)O(shè)法請(qǐng)?公證處同志?上門(mén)，讓職?工集中在柳?鋼房改辦辦?理。類(lèi)式作?法，__年?我們辦了5?批，達(dá)__?_余戶(hù)。?4、耐心細(xì)?致地做好處?遺，糾正原?辦證的錯(cuò)誤?。因房產(chǎn)?二級(jí)市場(chǎng)的?不斷擴(kuò)大，?房產(chǎn)交易、?繼承、抵押?、逐漸增多?，在往年給?職工辦好的?房證中，因?姓名、單元?號(hào)、樓層號(hào)?、面積大小?、房型結(jié)構(gòu)?等與圖紙和?現(xiàn)住不符的?狀況頻繁出?現(xiàn)。變更房?證擠占了房?改工作大量?的時(shí)間、空?間，其的難?度和繁瑣程?度攪得人心?煩腦亂，極?大地干擾了?正常的工作?秩序。為把?此類(lèi)遺留問(wèn)?題處理好，?我們不厭其?煩地一個(gè)個(gè)?接待，一件?件處理。處?理中往往還?得到現(xiàn)場(chǎng)察?看，與樓上?樓下鄰里間?了解，最關(guān)?鍵的是得與?市房產(chǎn)等業(yè)?務(wù)部門(mén)交涉?，求得他們?的理解諒解?，方能將工?作進(jìn)行下去?。__年處?理該類(lèi)問(wèn)題?不低于__?_件。三?、內(nèi)部管理?方面1、?訂好月工作?計(jì)劃，任務(wù)?分解落實(shí)到?人、按周、?旬不定時(shí)檢?查，抽查。?只有工作?落實(shí)，人員?落實(shí)，責(zé)任?落實(shí)，督促?檢查落實(shí)才?能使工作按?計(jì)劃，按時(shí)?間完成。全?年工作，始?終遵循這一?基本原則。?__年初?，在執(zhí)行公?司裁員減員?中，本辦驟?減___人?，現(xiàn)僅剩_?__人。除?日常工作外?，卻增加了?為_(kāi)__多?戶(hù)職工辦理?住房土地證?；增加了因?建文化廣場(chǎng)?的拆遷安置?；增加了歐?山自建房拆?遷搬遷安置?及房屋置換?三大項(xiàng)工作?。從年初至?年末___?余戶(hù)集資0?1住建房的?入住工作一?直沒(méi)有停止?過(guò)，新房的?交付，職工?的入住手續(xù)?無(wú)疑是一項(xiàng)?大的繁雜工?作。上述幾?十項(xiàng)工作是?經(jīng)我們借調(diào)?、搭配人力?，明確分工?、責(zé)任到位?、分散與合?力結(jié)合進(jìn)行?才得以完成?的。2、?力求節(jié)約，?合理開(kāi)支；?對(duì)市里不合?理的收費(fèi)以?理?yè)?jù)爭(zhēng)，全?年為公司節(jié)?約資金__?_萬(wàn)余元。?房改工作?中的各種表?格、證照所?需繁多量大?，按市對(duì)口?局辦要求，?各空白表必?須由他們有?償提供。一?份表格的價(jià)?錢(qián)為_(kāi)__?元/頁(yè)——?___元/?份不等；我?公司職工住?房基數(shù)大，?一次批量空?白表得__?_—___?元，少的也?得___、?___元。?在辦理01?住建職工購(gòu)?房和辦理住?房土地證中?，從節(jié)約出?發(fā)我們向市?局、辦爭(zhēng)取?，自己印制?批量表冊(cè)，?節(jié)約成本_?__％，僅?此一項(xiàng)全年?累計(jì)節(jié)約_?__多元。?在給職工?辦理住房土?地證中，市?某測(cè)繪所完?成對(duì)柳鋼生?活區(qū)測(cè)繪并?收費(fèi)___?萬(wàn)多元后在?棟圖界點(diǎn)工?作中又要求?收費(fèi)。即本?應(yīng)一次完成?的測(cè)繪分兩?次進(jìn)行分兩?次收費(fèi)，否?則拒絕界點(diǎn)?。對(duì)此我們?以理?yè)?jù)爭(zhēng)，?所里不行找?局里，最終?沒(méi)能讓其重?復(fù)收費(fèi)。從?而為公司節(jié)?約近___?萬(wàn)元。因?市局的有關(guān)?部門(mén)成立了?事業(yè)法人，?經(jīng)濟(jì)上自收?自支。我們?在出售舊房?、為職工辦?換購(gòu)房中，?市局辦對(duì)變?更舊房棟證?的收費(fèi)按新?房棟證收費(fèi)?。為此，我?們以理?yè)?jù)爭(zhēng)?，在集團(tuán)公?司領(lǐng)導(dǎo)的支?持下我們呈?遞專(zhuān)題報(bào)告?，與市局專(zhuān)?業(yè)口領(lǐng)導(dǎo)會(huì)?上交涉，最?終得以減收?___萬(wàn)多?元。四、?__年工作?設(shè)想除履?行職責(zé)，完?成正常的房?改工作外，?從職工、企?業(yè)利益，大?局考慮，新?的一年里作?如下設(shè)想：?1、做好?調(diào)查研究、?整理資料、?素材供領(lǐng)導(dǎo)?決策，力爭(zhēng)?公司蓋一批?全額集資性?經(jīng)濟(jì)適用房?，以緩解眾?多低收入職?工住房緊缺?問(wèn)題。2?、用好政策?，努力辦好?擴(kuò)建房房產(chǎn)?手續(xù)，解決?擴(kuò)建戶(hù)多年?未決的產(chǎn)權(quán)?憂慮問(wèn)題。?3、落實(shí)?政策，疏理?因落實(shí)政策?不到位而未?決的問(wèn)題。?4、對(duì)_?__多戶(hù)未?購(gòu)房和未購(gòu)?全產(chǎn)權(quán)職工?作好宣傳，?催促辦理購(gòu)?房和補(bǔ)辦全?產(chǎn)權(quán)。5?、執(zhí)行市房?改政策，對(duì)?租房住戶(hù)實(shí)?施成本租金?收費(fèi)。6?、催促未辦?土地證住戶(hù)?辦理住房土?地證。7?、規(guī)范住房?管理將大批?未及時(shí)入檔?的住房檔案?資料，財(cái)務(wù)?檔案資料輸?機(jī)歸檔。?8、擴(kuò)大和?規(guī)范房屋置?換業(yè)務(wù)。?五、意見(jiàn)和?建議1、?不能將房改?工作和房改?部門(mén)視作無(wú)?所事事的工?作和部門(mén)。?房改工作?得從職工利?益和社會(huì)穩(wěn)?定方面出發(fā)?，“職工的?事無(wú)小事”?，這是公司?領(lǐng)導(dǎo)多次會(huì)?議上對(duì)后勤?工作的要求?。但是與企?業(yè)的發(fā)展和?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相?比，領(lǐng)導(dǎo)往?往淡忘或忽?略了房改工?作。例如：?房改辦一直?是被代管的?一個(gè)部門(mén)，?實(shí)際管理中?往往是代而?不管。除分?配住房外，?多屆領(lǐng)導(dǎo)幾?乎不盡了解?房改工作職?責(zé)和業(yè)務(wù)范?圍，更不了?解工作量大?小。從近兩?年房改辦完?成的大量工?作，不難看?出該部門(mén)存?在的