工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成-PPT

第二章工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用2.2建筑安裝工程費(fèi)用2.3工程建設(shè)其他費(fèi)用2.4預(yù)備費(fèi)2.5

建設(shè)期貸款利息2.6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅12.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)2(一)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。使用年限在一年以上，單位價(jià)值在2000元，1500元或1000元以上（大、中、小型企業(yè)）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用3（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用4（三）設(shè)備原價(jià)1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)交貨價(jià)（出廠價(jià)）合同價(jià)

帶有備件的出廠價(jià)

不帶備件的出廠價(jià)

√52.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。

國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算確定：如成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等。

合同價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用6（三）設(shè)備原價(jià)2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購(gòu)配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1＋利潤(rùn)率）＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用72.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備例：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。（三）設(shè)備原價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用8解：專用工具費(fèi)=(20+2+0.4)×1.5%=0.336萬元廢品損失費(fèi)=(20+2+0.4+0.336)×10%=2.274萬元包裝費(fèi)=(22.4+0.336+2.274+5)×1%=0.300萬元利潤(rùn)=(22.4+0.336+2.274+0.3)×7%=1.772萬元銷項(xiàng)稅金=

(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%

=5.454萬元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元（三）設(shè)備原價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用9（一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。101）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

－內(nèi)陸交貨類－目的地交貨類－裝運(yùn)港交貨類

－其他交貨方式

參考《2000年國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則》（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用11進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅十增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購(gòu)置附加費(fèi)（1）貨價(jià)＝外幣金額×匯率（通常為FOB價(jià)）（2）國(guó)外運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率（或）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)12（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)13（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)指銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（0.4％～0.5％）。（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5％）2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)14（6）關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率（7）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)15（8）消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3％）（10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用（三）設(shè)備原價(jià)3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)17（一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（三）設(shè)備原價(jià)（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率包括：1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

2）包裝費(fèi)

3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

4）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)181）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)－國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。－進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用192）包裝費(fèi)

－在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

－按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用204）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理人員工資，工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)保管費(fèi)率計(jì)算。（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用212.2建筑、安裝工程費(fèi)用《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）采用工程量清單計(jì)價(jià)建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成22建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）（流動(dòng)資金）建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)靜態(tài)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成23（一）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用24直接工程費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)----勞動(dòng)者材料費(fèi)----勞動(dòng)對(duì)象施工機(jī)械使用費(fèi)----勞動(dòng)工具（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用25

直接工程費(fèi)

（1）人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）（二）直接費(fèi)

是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、

輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用

基本要素：材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（2）材料費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用26是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)基本要素：施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

直接工程費(fèi)

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用27（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）

文明施工費(fèi)（3）

安全施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）

夜間施工增加費(fèi)（6）二次搬運(yùn)費(fèi)（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（9）腳手架費(fèi)（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（11）施工排水、降水費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用28（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用29文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2）文明施工費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用30安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%） （3）安全施工費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用31指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用32包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其計(jì)算公式為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×【1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）】一次性使用臨建費(fèi)=Σ﹛臨建面積×每平方米造價(jià)×［1－殘值率（%）］﹜+一次性拆除費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用（5）夜間施工增加費(fèi)指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用34（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用35（9）腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。（11）施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ（排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)）措施費(fèi)（二）直接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用36建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。規(guī)費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用37間接費(fèi)－－規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（共5項(xiàng)）（1）工程排污費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）社會(huì)保障費(fèi)（4）住房公積金（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用38間接費(fèi)－－規(guī)費(fèi)（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)用。（2）工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。（3）社會(huì)保障費(fèi)。包括：包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。39企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。（12項(xiàng)）（1）管理人員工資

（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)

（2）辦公費(fèi)

（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)

（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)

（10）財(cái)務(wù)費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)

（11）稅金（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

（12）其他（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用40企業(yè)管理費(fèi)（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用41企業(yè)管理費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用42企業(yè)管理費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用43企業(yè)管理費(fèi)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（8）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用44企業(yè)管理費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用45

間接費(fèi)的計(jì)算－－按取費(fèi)基數(shù)不同，有三種計(jì)算方法：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（三）間接費(fèi)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）46利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率 （四）利潤(rùn)2.2建筑、安裝工程費(fèi)用47建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。通常稱為二稅一費(fèi)（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用481.營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3％。計(jì)算公式為：

應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3％

營(yíng)業(yè)額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用492.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城鄉(xiāng)維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5％；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的1％。（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用503.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3％確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用514.稅金的綜合計(jì)算在稅金的實(shí)際計(jì)算過程，通常是三種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為：稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（%）

（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用524.稅金的綜合計(jì)算綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率：（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用4.稅金的綜合計(jì)算例：某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。解：含稅造價(jià)=

=

1034.13萬元應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1034.13×3%=31.02萬元（五）稅金2.2建筑、安裝工程費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用55（一）土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用56

1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。（一）土地使用費(fèi)2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用572、土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地使用費(fèi)2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用58新規(guī)《土地出讓金收支管理辦法》兩稅一費(fèi)：城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅（每年征收）提高兩倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（一次性征收）和耕地占用稅（一次性征收）各提高一倍。

2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用企業(yè)買地的成本將會(huì)增加。59根據(jù)項(xiàng)目的不同，費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項(xiàng)：

（在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算）建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用60聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用2.3

工程建設(shè)其他費(fèi)用61（1）基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率（按國(guó)家及部門規(guī)定）－估算：8％～10％－概算：5％～8％－預(yù)算：3％～5％2.4預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)62（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。2.4預(yù)備費(fèi)63計(jì)算公