建筑外墻漏水

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建筑外墻滲漏理由分析及防治措施3000字

建筑外墻滲漏理由分析及防治措施3000字1.4基層打底砂漿過(guò)厚的理由由于主體布局施工中垂直度操縱不準(zhǔn)，造成片面外墻打底砂漿過(guò)厚，施工中沒(méi)有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結(jié)力而與基層分開(kāi)，因此形成了裂縫，給雨水供給了容身之所。

1.5施工因素①墻體砌筑施工中未嚴(yán)格按施工模范操作，砌筑砂漿不飽滿(mǎn)，更加是豎縫砂漿不飽滿(mǎn)，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。砌筑砂漿強(qiáng)度低。②砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有除掉明凈，光滑的混凝土墻面沒(méi)有舉行“毛化處理”,使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；

③在干粘石、水刷石施工時(shí)，有時(shí)由于拍打過(guò)分展現(xiàn)翻漿或面層滾動(dòng)滑動(dòng)而產(chǎn)生裂縫；

④當(dāng)面層砂漿收水后，在失去塑性的處境下，再用力搓抹或糾偏，輕易造成面層整體移動(dòng)而脫離基層；

⑤施工人員圖便當(dāng)，外腳手眼堵塞不密實(shí)；

窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€；

外墻抹灰分格縫不標(biāo)準(zhǔn)；

⑥陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等理由引起的裂縫。

1.6地基不平勻沉降裂縫（１）由于地基土質(zhì)不平勻，造建（構(gòu)筑物）不平勻沉降。

（２）地基處理不當(dāng)，根基設(shè)計(jì)不合理造成建筑荷載對(duì)地基產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力而產(chǎn)生不平勻沉降。

（３）地基邊坡破壞。地處陡坡邊緣的建筑，由于地面高差較大，邊坡不夠穩(wěn)定，再加上地基附加應(yīng)力的作用，邊坡失穩(wěn)、滑移、沉降不均，墻體開(kāi)裂。

（４）地基含水量變化不正常。因周邊環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不平勻沉降。

（５）建筑物使用不當(dāng)。肆意變更房屋用途，變更布局受力處境，致使地基附加應(yīng)力劇增，導(dǎo)致建筑物不平勻沉降，墻體開(kāi)裂。1.7其它墻體材料方面，一些新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的識(shí)別，與砂漿的粘結(jié)才能更不一致，如輕質(zhì)混凝土小型砌塊和蒸壓灰砂磚其生產(chǎn)齡期達(dá)成28d時(shí)，其干縮量?jī)H達(dá)成其干縮值的50％，即還有50％的干縮量發(fā)生在墻體砌筑后。外墻裝飾方面，閱歷說(shuō)明，外墻裝飾面層采用面磚較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面展現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。對(duì)于此種問(wèn)題，應(yīng)選擇適合的材料、砌筑砂漿的合作比以及施工工藝以制止外墻裂縫產(chǎn)生。

2外墻滲漏防治措施2.1對(duì)于砌體與混凝土的熱膨脹系數(shù)不同。

首先，在砌體與梁、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網(wǎng)，然后開(kāi)頭抹灰，防止由于各自的膨脹程度不同而形成的裂縫2.2基層澆水要適時(shí)提前舉行，要保證平勻適量，務(wù)必待晾干之后再開(kāi)頭抹灰。如遇雨季施工，那么應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。

2.3對(duì)于基層處理問(wèn)題。首先，基面層的灰塵、污垢、浮灰和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷，另外，對(duì)于光滑的混凝土，舉行涂抹混凝土界面劑等“毛化處理”，還可以在外墻外觀涂刷新型防水材料。另外，隔夜將基層潤(rùn)濕，然后再在基層面抹砂漿。基層外觀要粗糙，抹灰要平勻平整。

2.4對(duì)于由于布局垂直度操縱不好，而造成打底砂漿過(guò)厚的問(wèn)題，解決的方法;

2.4.1首先在基層抹第一層砂漿，然后待砂漿硬化后再在第一層砂漿面釘鋼絲網(wǎng)，持續(xù)抹其次層砂漿找垂直和平整。

2.4.2打底砂漿應(yīng)分二層抹，第一層厚度宜采用5mm左右，等第一層砂漿強(qiáng)度達(dá)成70%時(shí)，即可抹其次層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實(shí)成麻面。

2.5加強(qiáng)施工管理外墻砌筑施工過(guò)程中技術(shù)人員要對(duì)工人舉行技術(shù)指導(dǎo)，加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格操縱砂漿合作比，保證砂漿飽滿(mǎn)度，水平縫要滿(mǎn)鋪砂漿，用勾抹子留心補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來(lái)保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物，鋪貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿(摻10％107膠)在找平層上滿(mǎn)刷一遍并舉行拉毛處理。在鋪貼過(guò)程中確定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓處境，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，勾縫不得遺漏，深度凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。對(duì)于腳手眼，打底前用細(xì)石混凝土修補(bǔ)，再用水泥砂漿封堵密實(shí)，以防外墻滲漏透。對(duì)于外窗頂?shù)嗡€，在抹底砂漿時(shí)就應(yīng)嵌入成品塑料滴水槽，另外，窗框四周應(yīng)留5mm左右的凹縫，縫內(nèi)打硅膠，杜絕了雨水從窗框邊深入墻體的通道。

2.6地基不平勻沉降裂縫防治措施（１）在舉行建筑根基設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)工程地質(zhì)舉行細(xì)致勘察，查明地基土質(zhì)分布處境，以及各土層承載才能，地下水位等水文地質(zhì)條件，對(duì)周邊環(huán)境舉行地質(zhì)差異考察，然后舉行全面分析，確定合理的建筑布局和布局類(lèi)型，并正確選用根基形式，以使上部布局與地基相互影響，共同作用。

（２）減輕建筑布局自重。

（３）合理布置建筑體型。建筑平面外形應(yīng)力求簡(jiǎn)樸、合理，縱墻拉通制止轉(zhuǎn)折多變，凹凸繁雜；

建筑方面應(yīng)盡量制止上下從溫差、基層、施工、地基沉降、外墻材料及裝飾等方面分析了建筑外墻滲漏的理由并針對(duì)性的提出了防治措施。

摘要：

外墻；

滲漏；

裂縫；

基層；

防治措施0引言由于各種理由建筑外墻常展現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，最終造成室外裝飾層脫落、開(kāi)裂、空鼓、裂縫，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色、起皮，而在南方多雨地區(qū)造成雨水通過(guò)縫隙通過(guò)墻體縫隙進(jìn)入室內(nèi)造成室內(nèi)積水現(xiàn)象，不僅影響了建筑的使用功能、使用壽命，并且給人們?cè)斐删薮蟮呢?cái)產(chǎn)損失。

1外墻滲漏理由分析1.1溫差裂縫溫差是造成墻體產(chǎn)生裂縫的主要因素。混凝土與磚砌體性能差異。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同（混凝土線膨脹系數(shù)為10×10，磚砌體線膨脹系數(shù)為5×10），其數(shù)值大小相差一倍。在環(huán)境溫差影響下，混凝土產(chǎn)生熱脹冷縮變形對(duì)比大，而磚砌體變形那么小得多，兩者之間因性能差異產(chǎn)生相對(duì)位移，致使房屋磚墻內(nèi)產(chǎn)生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)力集中時(shí)墻體產(chǎn)生裂縫。

1.2基層過(guò)濕引起的裂縫飾面抹灰時(shí)，往往習(xí)慣于隨抹灰隨澆水潤(rùn)濕基層，有時(shí)由于澆水過(guò)量或末經(jīng)晾干，在基層有浮水的處境下就急于抹面，輕易產(chǎn)生流墜開(kāi)裂。在雨季施工時(shí)，基層含水飽和，面層及易滑動(dòng)，也輕易展現(xiàn)裂縫。

1.3基層過(guò)干引起的裂縫澆水不勻，局部干濕區(qū)別過(guò)大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫；

抹砂漿前，基層沒(méi)有用水充分潤(rùn)濕，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過(guò)快而展現(xiàn)干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。

參差，荷載差異大。

（４）鞏固建筑物的整體剛變；

操縱建筑物的長(zhǎng)高比，設(shè)置沉降縫。

（５）合理調(diào)整荷載分布，選用較小的基底反力。

（６）合理安置施工依次。對(duì)立面上下懸殊，荷載變化較大的房屋，應(yīng)分期分階段組織施工。一般先建荷載大的高層，后建荷載較小的低層；

先建深根基，后建淺根基，制止增加新的附加應(yīng)力。

3結(jié)語(yǔ)綜上所述，滲漏形成的理由是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)展現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過(guò)程中只要嚴(yán)格切實(shí)按模范、規(guī)定執(zhí)行，專(zhuān)心對(duì)待每一個(gè)步驟，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地