第1周園林工程招投標與概預算1-2

園林工程招投標與概預算就業(yè)方向、前景介紹崗位：園林綠化公司從事預決算工作、施工管理工作也需要造價意識、及時辦理工程簽證、造價咨詢公司從事招投標、預結算審核。前景：有一定的市場需求量，景觀設計專業(yè)有1/4從事該行業(yè)。1課程性質《園林工程招投標與概預算》是城市園林專業(yè)的一門專業(yè)課程，課程是根據(jù)城市園林專業(yè)的人才培養(yǎng)要求設立的。課程內容“以工作過程為導向，以項目任務為驅動”，充分體現(xiàn)了城市園林專業(yè)高等職業(yè)教育人才的培養(yǎng)規(guī)格和要求。本課程是該專業(yè)的重點課程本課程是一門綜合性、實踐性非常強的課程以工作過程為導向，以項目任務為驅動目標能夠從事園林工程概預算、施工組織設計與園林工程招標與投標工作，具有預算、施工組織設計、招投標文件編制等方面的基本職業(yè)能力，以工作過程為導向，以項目任務為驅動特點理論教學與實踐教學內容有機結合前提突出課程綜合性、實用性、實踐性園林工程施工員職業(yè)資格證書園林造價員《園林工程招投標與預決算》課程能力培養(yǎng)目標：

會使用園林綠化工程預算定額

會計算園林工程項目的工程量

學會園林工程預算的編制方法

能運用預算軟件編制園林工程量清單及清單組價

能編制園林工程招標文件

會編制園林工程技術標與商務標相關考證造價員（園林、建筑裝飾）二級建造師、注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師（土建、市政公用）通過這門課的學習,能夠編制出園林工程的預算書。通過項目教學法實現(xiàn)。課程目標

學習方法抓好重點、難點，積極運用思維，深入理解教材（定額和規(guī)范），形成計價體系。自主學習，注意搜集市場和政府信息-（見下頁）強化實訓原來的廣州地區(qū)定額計價程序中有“工程定額測定費”一項，但是2009年1月正式被取消了；還有定額中的人工、材料和機械費用都是定額出版前2個季度的市場價格，而我們計算引入的時候也許已經過去一年、二年了，價格有了很大的變動，廣東造價信息作為權威機構提供季度的人料機信息價格供參考。定額勘誤表：每期定額發(fā)行一段時間后，造價總站會發(fā)布勘誤表，用于糾錯。因此必須時常注意這些信息的收集和應用。

廣東造價信息網（廣東省建設工程造價管理總站）廣州市建設工程造價管理信息網/廣州建設工程交易中心網參考文獻：廣東省建筑與裝飾工程、園林綠化工程綜合定額2010版（電子版－計價軟件）（共4本）廣東省建設工程計價辦法2010建設工程工程量清單計價規(guī)范2008廣東省安裝、市政、園林綠化工程工程量清單計價指引2010廣東省建筑、裝飾工程工程量清單計價指引2010廣東省建設工程施工標準工期定額2010年廣東省建設工程計價依據(jù)編制技術報告園林工程招投標與概預算作者：廖偉平，孔令偉出版社：重慶大學出版社出版時間：2013-8-1ISBN：9787562475347預算員手冊(第三版)(含光盤)作者：田永復編著出版社：中國建筑工業(yè)出版社出版時間：2010-8-1ISBN：9787112119646授課計劃課程考核辦法初步計劃1.在第十三周進行工程量計算理論考試30%平時成績占總分的20%。2.期末考試占編制預算書（實訓報告）占50%第一章合同法與建設工程施工合同

引入新課楊××是酒店管理專業(yè)二年級學生。2003年7月，他與同班另二位同學一起去某酒店應聘。崗位有主管、前臺服務、客房服務，順利通過面試后，酒店給他們三人出示了用工合同。三人通過對合同條款仔細閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪800元”“免費提供食宿”——暑假期間，吃住不用愁，還可賺回來期學費，又可積累一定的工作經驗……三人欣然簽訂了合同。合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓。第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點一直工作至晚上十點，中途只有短暫的“快餐”時間是自己的。工作內容是擦地板、刷盤子。第二天，一切照常進行。第三天，一切仍舊照常。第四天，三位同學商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。

分析：楊××等人有一定的合同意識，但忽略了對合同條款中的工作細節(jié)的考慮，無形中給自己帶來了麻煩。什么是合同？怎么才能寫好合同呢？合同及合同法一、什么是合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動等活動的人。

具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權利和承擔民事義務的組織。沒有取得法人資格，有一定的經費、財產的組織體。合同及合同法的概念二、合同法的概念合同法是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設立、變更、終止合同時所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。我國1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會第二次會議通過了《中華人民共和國合同法》，于1999年10月1日起執(zhí)行，原有的三部合同法——《經濟合同法》、《技術合同法》、《涉外經濟合同法》同時廢止。合同訂立的一般程序（一）要約要約（offeror,promisor）是指訂約人一方以訂立合同為目的，向對方所作出的意思表示。

要約又稱發(fā)盤、出盤、發(fā)價、出價、報價合同訂立的一般程序（二）承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。也稱“接受”或“收盤”承諾必須具備下列條件：

1．承諾必須由受要約人向要約人作出；

2．承諾的內容必須與要約的內容相一致；

3．承諾必須在要約的有效期內作出。合同的履行合同的履行，指的是合同規(guī)定義務的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務的執(zhí)行，都是合同的履行行為；

合同的形式

分為書面（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）、口頭、其他（公證、審批、登記等）形式

1．書面形式

2．口頭形式

3．其他形式合同的分類合同法的基本分類——15種列名合同建設工程合同類——勘察合同、設計合同、施工合同委托合同——監(jiān)理合同案例：

中學生趙某，15周歲，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認識李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產權轉讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析：（1）該房屋買賣合同是否有效？（2）為什么無效？請說明原因。案例分析題：1．答題要點：（1）該房屋買賣合同無效。（2）因為當事人一方趙某雖年滿16周歲，但不是以自己的勞動作為生活，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權利能力，無權處分房屋產權。因締約主體資格不合格，導致該合同無效，加上趙某的父親事后并未予以追認，所以該房屋買賣合同是無效合同。無效合同的概念及特征無效合同：指業(yè)已成立的、但因內容違反了法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會利益而無法律效力的合同。合同無效的原因（種類）1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會公共利益5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效合同的處理1、返還財產2、折價賠償3、賠償損失合同的變更和轉讓合同的變更指當事人對已經發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達成的協(xié)議。合同變更的法律規(guī)定當事人協(xié)商一致，可以變更合同。合同的變更和轉讓合同的變更和轉讓【房產小知識】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！段餀喾ā返谑鍡l。合同的變更和轉讓合同的轉讓概念：合同轉讓是指合同成立后，當事人依法可將合同中的全部權利、部分權利或者合同中的全部義務、部分義務轉讓或轉移給第三人的法律行為。合同終止的概念

合同終止，即由于一定的法律事實的發(fā)生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。換言之，合同關系歸于消滅。合同終止的原因。概括合同終止的原因，大致可分為三類：第一類是根據(jù)當事人的意思所致，例如債權人單方免除債務人的債務，當事人協(xié)商一致解除合同。第二類是基于合同的目的已經達到，例如清償、混同。第三類是由于法律的直接規(guī)定。如合同無效、被撤除。合同的解除

合同解除是指在合同有效成立后，沒有履行或沒有履行完畢之前，合同當事人依法行使解除權或者經雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。合同解除的適用情況因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。合同的解除使用情況

合同的違約責任——違約責任是指合同當事人不履行合同約定的義務，而應承擔的法律責任。承擔違約責任的方式

繼續(xù)履行合同賠償損失支付違約金合同爭議的解決

解決方式：和解：指合同糾紛時，當事人在自愿友好的基礎上，相互溝通、相互諒解，從而解決糾紛的一種方式調解：調解是指合同當事人對合同所約定的權利、義務發(fā)生爭議，經過協(xié)商后，不能達成和解協(xié)議時，在經濟合同管理機關或有關機關、團體等的主持下，以求解決合同糾紛的方法