某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告

某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司編制單位：勘察設(shè)計(jì)研究院編制日期：二OO九年十月項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目供電規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目彩圖制作：投資分析編制：財(cái)務(wù)分析編制：校審人：審核人：審定人：項(xiàng)目名稱：某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司工程設(shè)計(jì)資格等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)：工程咨詢資格等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào):工咨甲9規(guī)劃設(shè)計(jì)資格等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)：0042工程勘察資格等級(jí)：甲級(jí)證書編號(hào)：目錄HYPERLINK\l"_Toc212273959"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc212273960"一、項(xiàng)目名稱1HYPERLINK\l"_Toc212273961"二、項(xiàng)目委托策劃單位1HYPERLINK\l"_Toc212273962"三、可行性研究的依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc212273963"四、項(xiàng)目概況1HYPERLINK\l"_Toc212273964"五、可行性研究的主要結(jié)論及建議2HYPERLINK\l"_Toc212273965"第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況3HYPERLINK\l"_Toc212273966"一、市某某區(qū)概況3HYPERLINK\l"_Toc212273967"1、地理位置3HYPERLINK\l"_Toc212273968"2、自然狀況3HYPERLINK\l"_Toc212273969"3、行政區(qū)劃3HYPERLINK\l"_Toc212273970"4、農(nóng)業(yè)資源4HYPERLINK\l"_Toc212273971"5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5HYPERLINK\l"_Toc212273972"二、某某鎮(zhèn)概況7HYPERLINK\l"_Toc212273973"1、基本情況7HYPERLINK\l"_Toc212273974"2、資源狀況7HYPERLINK\l"_Toc212273975"3、發(fā)展情況8HYPERLINK\l"_Toc212273976"4、發(fā)展思路和目標(biāo)8HYPERLINK\l"_Toc212273977"5、形象定位8HYPERLINK\l"_Toc212273978"三．項(xiàng)目提出的背景和意義9HYPERLINK\l"_Toc212273979"1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景9HYPERLINK\l"_Toc212273980"2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)9HYPERLINK\l"_Toc212273981"3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)10HYPERLINK\l"_Toc212273982"4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位11HYPERLINK\l"_Toc212273983"5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整11HYPERLINK\l"_Toc212273984"6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展11HYPERLINK\l"_Toc212273985"7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游12HYPERLINK\l"_Toc212273986"8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈12HYPERLINK\l"_Toc212273987"三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況13HYPERLINK\l"_Toc212273988"第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案14HYPERLINK\l"_Toc212273989"一、指導(dǎo)思想14HYPERLINK\l"_Toc212273990"二、建設(shè)目標(biāo)15HYPERLINK\l"_Toc212273991"1、總體目標(biāo)15HYPERLINK\l"_Toc212273992"2、階段目標(biāo)規(guī)劃期為10年16HYPERLINK\l"_Toc212273993"三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模17HYPERLINK\l"_Toc212273994"1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)17HYPERLINK\l"_Toc212273995"2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)17HYPERLINK\l"_Toc212273996"3、特色作物區(qū)18HYPERLINK\l"_Toc212273997"4、特種養(yǎng)殖區(qū)18HYPERLINK\l"_Toc212273998"5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)18HYPERLINK\l"_Toc212273999"6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)19HYPERLINK\l"_Toc212274000"7、民俗文化新村19HYPERLINK\l"_Toc212274001"8、綠色長(zhǎng)廊20HYPERLINK\l"_Toc212274002"第四章項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件20HYPERLINK\l"_Toc212274003"一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要20HYPERLINK\l"_Toc212274004"二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要21HYPERLINK\l"_Toc212274005"三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展22HYPERLINK\l"_Toc212274006"第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)23HYPERLINK\l"_Toc212274007"一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況23HYPERLINK\l"_Toc212274008"1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義23HYPERLINK\l"_Toc212274009"2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型25HYPERLINK\l"_Toc212274010"3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)26HYPERLINK\l"_Toc212274011"4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)27HYPERLINK\l"_Toc212274012"二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析27HYPERLINK\l"_Toc212274013"1、相關(guān)數(shù)據(jù)28HYPERLINK\l"_Toc212274014"2、旅游要素28HYPERLINK\l"_Toc212274015"3、經(jīng)濟(jì)效益30HYPERLINK\l"_Toc212274016"三、綠色食品市場(chǎng)分析30HYPERLINK\l"_Toc212274017"四、經(jīng)濟(jì)林分析33HYPERLINK\l"_Toc212274018"1、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀33HYPERLINK\l"_Toc212274019"2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析34HYPERLINK\l"_Toc212274020"五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)34HYPERLINK\l"_Toc212274021"六、特種養(yǎng)殖36HYPERLINK\l"_Toc212274022"第六章技術(shù)方案38HYPERLINK\l"_Toc212274023"一、設(shè)計(jì)原則38HYPERLINK\l"_Toc212274024"二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)38HYPERLINK\l"_Toc212274025"三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)39HYPERLINK\l"_Toc212274026"四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)39HYPERLINK\l"_Toc212274027"五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)39HYPERLINK\l"_Toc212274028"第七章原材料燃料供應(yīng)40HYPERLINK\l"_Toc212274029"一、自然資源材料40HYPERLINK\l"_Toc212274030"二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料40HYPERLINK\l"_Toc212274031"三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備41HYPERLINK\l"_Toc212274032"第八章節(jié)能節(jié)水措施41HYPERLINK\l"_Toc212274033"一、建筑節(jié)能概述41HYPERLINK\l"_Toc212274034"二、節(jié)水概述42HYPERLINK\l"_Toc212274035"第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)43HYPERLINK\l"_Toc212274036"一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀43HYPERLINK\l"_Toc212274037"二、生態(tài)環(huán)境概況43HYPERLINK\l"_Toc212274038"三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查43HYPERLINK\l"_Toc212274039"四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)43HYPERLINK\l"_Toc212274040"第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置43HYPERLINK\l"_Toc212274041"一、工程項(xiàng)目管理43HYPERLINK\l"_Toc212274042"二、組織機(jī)構(gòu)44HYPERLINK\l"_Toc212274043"三、人力資源45HYPERLINK\l"_Toc212274044"四、員工培訓(xùn)45HYPERLINK\l"_Toc212274045"第十一章投資估算45HYPERLINK\l"_Toc212274046"一、估算編制范圍45HYPERLINK\l"_Toc212274047"二、估算編制依據(jù)45HYPERLINK\l"_Toc212274048"三、投資估算45HYPERLINK\l"_Toc212274049"第十三章經(jīng)濟(jì)分析50HYPERLINK\l"_Toc212274050"一、年?duì)I業(yè)收入50HYPERLINK\l"_Toc212274051"二、成本估算53HYPERLINK\l"_Toc212274052"三、所得稅53HYPERLINK\l"_Toc212274053"四、利潤(rùn)估算53HYPERLINK\l"_Toc212274054"五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析53HYPERLINK\l"_Toc212274055"六、資金籌措54HYPERLINK\l"_Toc212274056"1、積極招商引資54HYPERLINK\l"_Toc212274057"2、鼓勵(lì)農(nóng)民投入54HYPERLINK\l"_Toc212274058"3、爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入54HYPERLINK\l"_Toc212274059"第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析55HYPERLINK\l"_Toc212274060"一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑55HYPERLINK\l"_Toc212274061"二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)55HYPERLINK\l"_Toc212274062"1、資源風(fēng)險(xiǎn)55HYPERLINK\l"_Toc212274063"三、自然風(fēng)險(xiǎn)。56HYPERLINK\l"_Toc212274064"四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)56HYPERLINK\l"_Toc212274065"五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵56HYPERLINK\l"_Toc212274066"六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施57HYPERLINK\l"_Toc212274067"第十七章研究結(jié)論與建議59HYPERLINK\l"_Toc212274068"一、推薦方案總體描述59HYPERLINK\l"_Toc212274069"二、結(jié)論與建議60附圖附表附件（一）附件農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡(jiǎn)稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：注冊(cè)資本：500萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號(hào)成立日期：2007年10月16日三、項(xiàng)目策劃單位建筑設(shè)計(jì)研究院分院策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)規(guī)模、建設(shè)期期限、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容1、建設(shè)地點(diǎn)：某某山態(tài)園座落于于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清清水秀，綠樹樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：某某山態(tài)園是一個(gè)個(gè)以生態(tài)開發(fā)發(fā)為宗旨，集集科研、種植植、養(yǎng)殖、旅旅游休閑為一一體的綠色生生態(tài)園，為確保產(chǎn)品品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將將畜禽的養(yǎng)殖殖與銷售，果果樹、蔬菜的的種植，以及及觀光休閑集集于一體，總總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.120009年計(jì)劃重點(diǎn)建建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施施：（1）按功能規(guī)劃為服服務(wù)區(qū)、景觀觀區(qū)、種植區(qū)區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活活動(dòng)區(qū)等，并并進(jìn)行具體分分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化化的養(yǎng)殖中心心；（3）修建工作人員辦辦公區(qū)、宿舍舍及小規(guī)模接接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿滿足生態(tài)園照照明、動(dòng)力等等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)發(fā)展果樹種植植和間種農(nóng)作作物；（6）修建小型會(huì)議中中心；（7）將RFID（無線射射頻識(shí)別技術(shù)術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)養(yǎng)殖業(yè)中，通通過采用RFFID技術(shù)建建立飼養(yǎng)檔案案、預(yù)防接種種檔案等，達(dá)達(dá)到高效、自自動(dòng)化管理牲牲畜的目的，同同時(shí)為食品安安全提供保障障。2、2007年計(jì)劃：：（1）興建集餐飲、棋棋牌、垂釣、休休閑、游樂、園園林綠化和鄉(xiāng)鄉(xiāng)村情調(diào)于一一體的多功能能休閑園區(qū)。休休閑園規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)為：休閑閑別墅區(qū)、水水果采摘區(qū)、觀觀光植物區(qū)、觀觀景品茗區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷手段，積積極發(fā)展觀光光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)基地。進(jìn)行山地資源綜合合開發(fā)，建立立以立體種植植和立體養(yǎng)殖殖為主的高效效生態(tài)科技示示范園，隨著著我國(guó)加入WWTO，社會(huì)消費(fèi)費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)會(huì)提出更高的的要求，生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的的無公害畜禽禽肉類和蔬菜菜糧食等是今今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)領(lǐng)域的主要要任務(wù)。為了了確保生態(tài)園園建設(shè)前期的的資金周轉(zhuǎn)及及維持經(jīng)營(yíng)，在在真正走向市市場(chǎng)化道路之之前，生態(tài)園園的前期產(chǎn)出出全部由集團(tuán)團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑閑觀光園。在生態(tài)示范園的基基礎(chǔ)上，立足足生態(tài)園山青青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園園的休閑園的的特點(diǎn)，充分分利用生態(tài)園園自然景觀，形成“可覽、可游游、可居”的環(huán)境景觀觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀觀綜合體，發(fā)發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)業(yè)相結(jié)合的特特色旅游。五、可行性研究的的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布布的《“生態(tài)家園富富民工程計(jì)劃劃”示范建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)指南南》。2）依據(jù)《市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)發(fā)展第十一個(gè)個(gè)五年（2006—2010年》、《市市城市總體規(guī)規(guī)劃（2004--2020）》、《市市旅游發(fā)展總總體規(guī)劃》、《市市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品品發(fā)展布局規(guī)規(guī)劃》、《市市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展展規(guī)劃》等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公公司委托書及及咨詢服務(wù)合合同。4）市政府某某區(qū)政政府及主管部部門的有關(guān)某某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游項(xiàng)目目建設(shè)文件規(guī)規(guī)定。5）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)關(guān)政策和法規(guī)規(guī)。四、項(xiàng)目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游項(xiàng)目目”依托市某某區(qū)的地理理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以以產(chǎn)業(yè)化為載載體，以形成成綠色農(nóng)業(yè)生生態(tài)環(huán)境和旅旅游產(chǎn)品品牌牌為目標(biāo)，以以建設(shè)新農(nóng)村村、改善和優(yōu)優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)為目的，將將科學(xué)規(guī)劃管管理、綠色種種植技術(shù)、生生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖殖技術(shù)、旅游游資源開發(fā)與與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合合的農(nóng)村綜合合型、實(shí)用型型、生態(tài)型的的一種模式。該該項(xiàng)目建設(shè)的的核心是開發(fā)發(fā)建設(shè)渝郊新新型觀光農(nóng)業(yè)業(yè)旅游示范區(qū)區(qū)。通過實(shí)施“某某山山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游項(xiàng)目目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)鄉(xiāng)將形成全國(guó)國(guó)新農(nóng)村建設(shè)設(shè)人才培訓(xùn)基基地，同時(shí)以以某某山為中心心，形成面積積約153.441萬平方米的的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游區(qū)。園園區(qū)建設(shè)在群群山之中，山山上林木茂盛盛，使整個(gè)園園區(qū)更加秀麗麗宜人，景色色如畫，是旅旅游、觀光、休休閑的好去處處。景區(qū)內(nèi)有有兩千多畝山山地，適宜林林果業(yè)的發(fā)展展，如獼猴桃桃、晚熟李子子、楊梅和梨梨子等。整個(gè)個(gè)園區(qū)水源比比較短缺，為為種、養(yǎng)業(yè)的的發(fā)展、灌溉溉園區(qū)規(guī)劃修修建3座水庫(kù)創(chuàng)造造了有利條件件。景區(qū)交通通便利，屬吃吃你郊區(qū)，公公交線路把景景區(qū)與市中心心連在一起。五、可行性研究的的主要結(jié)論及及建議通過實(shí)施“某某山山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游項(xiàng)目目”，形成集種種養(yǎng)、加工、銷銷售、生態(tài)休休閑為一體的的城郊型經(jīng)濟(jì)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)農(nóng)業(yè)增效，發(fā)發(fā)展綠色無公公害農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)，促進(jìn)生生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)設(shè)。為直轄市市發(fā)展高端、高高效和高輻射射力產(chǎn)業(yè)以及及創(chuàng)新型城市市建設(shè)服務(wù)。項(xiàng)目投資為122200萬元，其中中證地費(fèi)及土土地使用權(quán)租租賃資金2000萬元，該項(xiàng)項(xiàng)目具有投資資少、見效快快、使用周期期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)簡(jiǎn)便、易被農(nóng)農(nóng)民所接受等等特點(diǎn)。因此此，該項(xiàng)目建建設(shè)前景廣闊闊，符合黨中中央關(guān)于建設(shè)設(shè)社會(huì)主義新新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的要求。實(shí)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光旅游游項(xiàng)目”是可行的。第二章

項(xiàng)目背背景及發(fā)展概概況一、市某某區(qū)概況況1、地理位置某某區(qū)位于市南部部，東經(jīng)106°554`——107°227`，北緯28°466`——29°300`，幅員面積2602平方公里,東與武隆、貴貴州道真接壤壤，南與貴州州正安、桐梓梓為鄰，西連連巴南、綦江江、萬盛，北北接涪陵。是是市正在打造造的渝南黔北北地區(qū)經(jīng)濟(jì)高高地和區(qū)域性性中心城市。2、自然狀況某某地域遼闊，物物產(chǎn)豐富，有有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)業(yè)自然資源條條件。境內(nèi)地地形以中山丘丘陵為主，地地勢(shì)呈東南向向西北傾斜，最最高海拔22251米，最低海拔拔340米，城區(qū)海拔拔550米，農(nóng)耕地主主要分布在600——900米范圍，東南南部屬喀斯山山特地形地貌貌，多為黑壤壤，東北、西西北部為沙地地頁(yè)巖地質(zhì)，多多為棕紅壤，富富含鐵、鋅、鈣鈣、鉛、硒、鈉鈉、銅等多種種礦質(zhì)元素，土土質(zhì)得天獨(dú)厚厚。氣候特征某某屬屬于亞熱帶濕濕潤(rùn)季風(fēng)氣候候，區(qū)內(nèi)立體體氣候明顯，全全年雨量充沛沛，光熱水資資源充足，既既無嚴(yán)寒，又又無酷暑，無無霜期長(zhǎng)，從從而形成多樣樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)態(tài)區(qū)，適宜各各種作物生長(zhǎng)長(zhǎng)。3、行政區(qū)劃某某1994年44月撤縣建市市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)區(qū)。現(xiàn)轄3個(gè)街道辦事事處、14個(gè)鎮(zhèn)、17個(gè)鄉(xiāng)，250個(gè)村（居）委委。全區(qū)劃分分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)帶”、“南部特色旅旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)園”三大類區(qū)。中中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶包括：東東城街道、南南城街道、西西城街道、南南平鎮(zhèn)、水江江鎮(zhèn)；南部特特色旅游區(qū)包包括：金山鎮(zhèn)鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德德隆鄉(xiāng)、合溪溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大大有鎮(zhèn)、三泉泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)鄉(xiāng)；北部生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)園包括括：大觀鎮(zhèn)、興興隆鎮(zhèn)、某某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾乾豐鄉(xiāng)、河圖圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石石蓮鄉(xiāng)、鳴玉玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷冷水關(guān)鄉(xiāng)、民民主鄉(xiāng)、峰巖巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石石墻鎮(zhèn)、鐵村村鄉(xiāng)。4、農(nóng)業(yè)資源（1）土地資源全區(qū)區(qū)常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域域面積6.2萬畝，森林林覆蓋率達(dá)到到43%，適宜發(fā)展展純天然、無無公害、生態(tài)態(tài)型農(nóng)業(yè)。（2）動(dòng)植物資源某某某區(qū)多山地地形和立體氣氣候特點(diǎn)，適適應(yīng)多種動(dòng)物物生長(zhǎng)，全區(qū)區(qū)動(dòng)物資源有有523多種，野生生動(dòng)物有野豬豬、野羊、猴猴、獐、狐、獾獾、刺猬、水水獺、旱獺、虎虎、豹、貍等等，其中國(guó)家家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)動(dòng)物34種，瀕危動(dòng)動(dòng)物69種。養(yǎng)殖業(yè)業(yè)中有豬、牛牛、馬、羊、雞雞、鴨等40多種，其中中以豬、雞、牛牛、鴨的數(shù)量量大，分布范范圍廣。據(jù)不不完全統(tǒng)計(jì)，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國(guó)一級(jí)保護(hù)植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。（3）水資源有大小小河流56條，分屬烏烏江及長(zhǎng)江水水系，主要河河流有大溪河河、柏枝溪、孝孝子河、黎香香溪、芙蓉江江支流等26條，水資源源總量21.3億立方米，可可開發(fā)水力資資源13.5萬千瓦。5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2008年以來，某某某區(qū)先后被評(píng)評(píng)為全國(guó)糧食食生產(chǎn)先進(jìn)縣縣（區(qū)）、全全國(guó)農(nóng)田水利利建設(shè)先進(jìn)縣縣（區(qū)）、全全國(guó)茶葉基地地百?gòu)?qiáng)縣（區(qū)區(qū)）、全國(guó)優(yōu)優(yōu)質(zhì)牧草種子子基地縣（區(qū)區(qū)）、國(guó)家優(yōu)優(yōu)質(zhì)稻示范基基地、國(guó)家優(yōu)優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)設(shè)示范基地、國(guó)國(guó)家無規(guī)定動(dòng)動(dòng)物疫病區(qū)和和“中華蜜蜂之之鄉(xiāng)”、市糧油生生產(chǎn)大區(qū)、生生豬調(diào)出大區(qū)區(qū)，無公害農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總總量和農(nóng)機(jī)化化水平居全市市第一。城鄉(xiāng)鄉(xiāng)市場(chǎng)體系日日趨完善，有有各類商品交交易市場(chǎng)55個(gè)、連鎖店350個(gè)、“兩社”組織300個(gè)。（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)長(zhǎng)。2008年糧食作物物種植面積94.5萬畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)34.8萬噸，分別別增長(zhǎng)3.5%、2%、10.2%。其中：小小春糧食24.8萬畝，總產(chǎn)5.2萬噸，分別別比上年增長(zhǎng)長(zhǎng)7.2%、7.7%；大春糧食69.6萬畝，總產(chǎn)29.6萬噸,分別增長(zhǎng)7.5%、12.6%。油料作物物面積14.86萬畝，畝產(chǎn)126公斤，增長(zhǎng)8.6%，總產(chǎn)1.86萬噸，增長(zhǎng)6.3%，其中油菜菜種植面積13.30萬畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)1.70萬噸，分別別增長(zhǎng)4.6%、9.4%、6.2%。（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展展。2008年生豬出欄78萬頭，土雞雞出欄405萬只，水禽禽出欄910萬只，肉牛牛出欄4.05萬頭，奶牛牛存欄1000頭，肉肉羊出欄6.6萬只，中蜂蜂存量4.1萬群；規(guī)模模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻稻30.35萬畝；完成成茶葉扶壯1000畝，新建無無性系良種茶茶園500畝，基地總總規(guī)模達(dá)到4.4萬畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬元；完成成蔬菜播種面面積18萬畝、總產(chǎn)27萬噸、產(chǎn)值3.83億元；發(fā)展展優(yōu)質(zhì)桑園3.5萬畝、總產(chǎn)8943..6擔(dān)；發(fā)展優(yōu)優(yōu)質(zhì)果園6萬畝、總產(chǎn)4.38萬噸。（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈呈。目前農(nóng)業(yè)業(yè)品牌總量達(dá)達(dá)到130個(gè)，位居全全市首位。其其中無公害農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個(gè)，“三品”認(rèn)證78個(gè)（無公害害農(nóng)產(chǎn)品62個(gè)；有機(jī)食食品認(rèn)證4個(gè)，綠色食食品12個(gè)）。水稻稻、油菜、筍筍竹、茶葉、蔬蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到10萬噸以上?！敖鸱鹩翊洹本G茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、首屆“十大名茶”稱號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品15個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個(gè)?！澳衬趁住薄ⅰ澳衬畴u”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進(jìn)入超市。（4）規(guī)模經(jīng)營(yíng)快速推進(jìn)進(jìn)。全區(qū)共流流轉(zhuǎn)耕地面積積16.2萬畝,占總耕地面面積的28.9%，涉及農(nóng)戶3.13萬戶，約占占農(nóng)戶總數(shù)的的19.6%。其中適度度規(guī)模經(jīng)營(yíng)面面積13.5萬畝，耕地地集中經(jīng)營(yíng)率率達(dá)到24.1%，居全市十十九個(gè)區(qū)第5位。有15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街街道）成立了了土地流轉(zhuǎn)服服務(wù)站。耕地地撂荒降到1%。全區(qū)共培培育種養(yǎng)殖大大戶7445戶，其中種種植大戶6612戶、養(yǎng)殖大大戶710戶，加工大大戶123戶。未來五年，某某區(qū)區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)創(chuàng)新農(nóng)村體制制機(jī)制，加快快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，強(qiáng)化化農(nóng)村公共服服務(wù)，努力增增加農(nóng)民收入入，推動(dòng)農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又又好又快發(fā)展展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計(jì)投入突突破100億元；農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)總量突突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻翻一番；農(nóng)民民人均純收入入增加到6800元，超過全全市平均水平平；農(nóng)村全面面小康實(shí)現(xiàn)程程度由31.5%提高到63%，超過全市市總體進(jìn)度；；農(nóng)村面貌明明顯改善，社社會(huì)主義新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)取得得階段性成效效。二、某某鎮(zhèn)概況1、基本情況某某鎮(zhèn)地處某某北北部，分別與與乾豐鄉(xiāng)、土土溪鄉(xiāng)、白沙沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)區(qū)的東泉鎮(zhèn)和和豐盛鎮(zhèn)、涪涪陵區(qū)的增福福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)鄉(xiāng)相鄰。距某某某城區(qū)42公里、距距市區(qū)78公里左右右，全鎮(zhèn)東西西寬7公里，南北北長(zhǎng)9公里，轄區(qū)區(qū)面積67..09平方公公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南南北長(zhǎng)，東西西短，略呈長(zhǎng)長(zhǎng)方形，地處處九臺(tái)山與云云霧山之間，地地勢(shì)低洼，山山高坡陡，溝溝谷交錯(cuò)，以以中低山淺丘丘為主，最高高點(diǎn)白巖峰，海海拔10033.7米，最最低點(diǎn)應(yīng)心橋橋，海拔4550米。交通通便利。屬丘丘陵地區(qū)，海海拔450—1003..7米，多數(shù)數(shù)為紫色弱酸酸性壤土，平平均氣溫188.5度，年年極端最高氣氣溫38度，年降降雨量為14450毫升。轄轄4個(gè)行政村、11個(gè)居委，644個(gè)村（居）民民小組，總?cè)巳丝?89664人，54377戶，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)人口177640人，常常年外出務(wù)工工人員45000余人。2、資源狀況某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地地3.2萬畝，森森林覆蓋率446%，有河河流7條、有大小小水庫(kù)3座，山坪塘塘32口，農(nóng)作作物主要以水水稻、玉米、小小麥、紅苕、洋洋芋為主。耕耕地面積約222742畝畝，有退耕還還林面積100556.55余畝，森林林覆蓋率達(dá)660%，有草草地面積255000畝，竹竹資源86000多畝。某某鎮(zhèn)是典型型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量量安全中心檢檢測(cè)，空氣、水水環(huán)境都達(dá)到到生產(chǎn)無公害害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是是生態(tài)農(nóng)業(yè)大大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)內(nèi)發(fā)展有大棚棚無公害優(yōu)質(zhì)質(zhì)西瓜，注冊(cè)冊(cè)“無公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展展260頭成年年奶牛，日產(chǎn)產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。3、發(fā)展情況2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企企業(yè)產(chǎn)值91112萬元，鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值66333萬元，為年年計(jì)劃的1332%，社會(huì)會(huì)消費(fèi)品零售售總額41000萬元，為為年計(jì)劃的1102%，全全社會(huì)固定資資產(chǎn)投資7996萬元，為為年計(jì)劃的1176%，農(nóng)農(nóng)民人均純收收入40633元，為年計(jì)計(jì)劃的1099%。財(cái)政稅稅收完成155.1萬元，為為年計(jì)劃的1198%。糧糧食總產(chǎn)量112349噸噸，為年計(jì)劃劃的92%，農(nóng)業(yè)業(yè)總產(chǎn)值111619萬元元，為年計(jì)劃劃的118%%。4、發(fā)展思路和目標(biāo)標(biāo)發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)實(shí)施規(guī)劃建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施改善，增增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展后勁；大力力招商引資，繼繼續(xù)做大做強(qiáng)強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積積極探索生態(tài)態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展道路；以以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)農(nóng)村改革為著著力點(diǎn)，引進(jìn)進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)主，促進(jìn)土土地、林地、宅宅基地合理流流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增增加農(nóng)民收入入。發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生生產(chǎn)總值增長(zhǎng)長(zhǎng)27%，人均均純收入增長(zhǎng)長(zhǎng)9%，固定資資產(chǎn)投資15500萬，同同比增長(zhǎng)755%，全社會(huì)會(huì)消費(fèi)品零售售總額54660萬，同比增長(zhǎng)長(zhǎng)30%，農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)總值112000萬萬，增長(zhǎng)7%%，工業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值95000萬，增長(zhǎng)4..2%。5、形象定位綠色食品基地、邊邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜宜居勝地。為此，通過實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光旅游游項(xiàng)目”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)發(fā)展具有非常常重要的意義義。三．項(xiàng)目提出的背景景和意義1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展前景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一一種以農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村為載體體的新型生態(tài)態(tài)旅游業(yè)。近近年來，伴隨隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅僅具有生產(chǎn)性性功能，還具具有改善生態(tài)態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為為人們提供觀觀光休閑度假假的生活性功功能。隨著收入閑閑暇時(shí)間的增增多，生活節(jié)節(jié)奏的加快以以及競(jìng)爭(zhēng)的日日益激烈，人人們渴望多樣樣化的旅游，尤尤其希望能在在典型的農(nóng)村村環(huán)境中放松松自己。于是是，農(nóng)業(yè)與旅旅游業(yè)邊緣交交叉的新型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)應(yīng)運(yùn)而生，拓拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展的新空間間，開辟了旅旅游業(yè)發(fā)展的的新領(lǐng)域。2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)代社會(huì)，人們渴渴望能在優(yōu)美美的環(huán)境中放放松休閑。于于是，回歸田田野自然的觀觀光農(nóng)業(yè)就成成為人們最好好的選擇，吃吃農(nóng)家飯住農(nóng)農(nóng)家屋做農(nóng)家家活看農(nóng)家景景成了新的熱熱點(diǎn)。據(jù)專家家介紹，觀光光休閑農(nóng)業(yè)，在在日本美國(guó)等等發(fā)達(dá)國(guó)家２２０世紀(jì)７００年代就已形形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模模，進(jìn)入９００年代，隨著著我國(guó)人民生生活水平的提提高觀光休閑閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)運(yùn)而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展的一個(gè)趨趨勢(shì)，有著豐豐厚的社會(huì)基基礎(chǔ)。隨著社社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛飛速發(fā)展，人人們收入水平平迅速提高。在在解決溫飽之之后，人們對(duì)對(duì)吃穿以外的的生活追求日日益增多，日日趨多樣，這這是觀光農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的主要要基礎(chǔ)。與此此同時(shí)，節(jié)假假日的增多，雙雙休日的實(shí)行行，為人們外外出休閑觀光光旅游提供了了大量的時(shí)間間。從人們旅旅游情趣多向向性來看，追追求田園式的的生活情趣是是一個(gè)重要的的發(fā)展趨向。而而現(xiàn)實(shí)中，這這樣的景點(diǎn)場(chǎng)場(chǎng)所顯得相對(duì)對(duì)匱乏，這就就為生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光園的快快速發(fā)展提供供了廣闊的發(fā)發(fā)展市場(chǎng)；某某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的的森林和多樣樣的農(nóng)業(yè)資源源，則為生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園的發(fā)展提供供了廣闊的發(fā)發(fā)展空間。3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的的基本特點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不不是人們通常常所述的與生生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)農(nóng)業(yè)等同意義義上的生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光，它它是在現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)，迎合合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展和人們情情趣變化的需需要而提出的的。生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光園是以以市場(chǎng)為導(dǎo)向向，以區(qū)域優(yōu)優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以以高新示范園園區(qū)為橋梁，以以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)營(yíng)為主線，融融直接效益與與觀賞效益長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社社會(huì)效益于一一體的現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)新體系。它它具有五大基基本特點(diǎn)：1）市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光園的的起點(diǎn)和終點(diǎn)點(diǎn)都要定位于于市場(chǎng)上。其其市場(chǎng)范圍更更為廣闊，融融人了情趣與與休閑的內(nèi)涵涵。2）專業(yè)化：專業(yè)化化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)的基本特征征，沒有專業(yè)業(yè)化就沒有現(xiàn)現(xiàn)代化。因此此，生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光園的專專業(yè)化是其必必然。3）一體化；生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光園是是較高層次的的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一一體化是生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園的核心。更更加廣泛的和和大量的第三三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)會(huì)全面介入和和滲透于生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園，開展全方方位系列化和和多樣化的服服務(wù)。4）高新化：高密度度的資金投入入，高新技術(shù)術(shù)的集中采用用，是生產(chǎn)高高品位高效益益產(chǎn)品的必備備條件。生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園對(duì)高新化的的要求更高，因因?yàn)樗粌H要要生產(chǎn)人們喜喜歡的直接產(chǎn)產(chǎn)品，而且要要生產(chǎn)人們喜喜歡的休閑與與觀賞產(chǎn)品生生產(chǎn)的環(huán)境。5）示范與觀賞性：：這是生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最最基本和最主主要之處。在在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光園中，示示范性和觀賞賞性是其基本本內(nèi)涵。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主主要是以發(fā)展展養(yǎng)殖、種植植為最主要的的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)養(yǎng)殖和種植品品種力求做到到新奇特。在在養(yǎng)殖品種中中，可引入市市場(chǎng)銷售情況況較好人人愛愛吃的動(dòng)物及及特色品種。種種植項(xiàng)目應(yīng)引引進(jìn)速生抗病病豐產(chǎn)好看好好吃，或外觀觀奇特的產(chǎn)品品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園園內(nèi)游客不但但可吃到各種種山珍野味，品品嘗到珍奇水水果蔬菜，還還能看到各種種動(dòng)物表演，同同時(shí)還能燒烤烤垂釣采果制制作栩栩如生生的標(biāo)本，使使農(nóng)產(chǎn)品在各各種休閑參與與的項(xiàng)目中就就地消費(fèi)。利利潤(rùn)和效益是是普通種養(yǎng)業(yè)業(yè)的５至１００倍。5、城市總體規(guī)劃的的調(diào)整“市是我國(guó)重要的中中心城市之一一，國(guó)家歷史史文化名城，長(zhǎng)長(zhǎng)江上游地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)國(guó)家重要的現(xiàn)現(xiàn)代制造業(yè)基基地，西南地地區(qū)綜合交通通樞紐。”的城市定位位對(duì)旅游業(yè)發(fā)發(fā)展提出了更更新更高的要要求，為旅游游空間發(fā)展格格局調(diào)整和資資源整合指明明了方向。歷歷史文化資源源保護(hù)的強(qiáng)化化和人口的疏疏解，為都市市旅游的發(fā)展展、旅游要素素的配套與提提升創(chuàng)造了良良好契機(jī)；郊郊區(qū)城市化的的推進(jìn)，對(duì)周周邊地區(qū)鄉(xiāng)村村旅游的發(fā)展展帶來了機(jī)遇遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)態(tài)保護(hù)力度的的加大，生態(tài)態(tài)環(huán)境質(zhì)量的的進(jìn)一步提高高，將促進(jìn)自自然類旅游產(chǎn)產(chǎn)品的升級(jí)。6、推進(jìn)城、郊旅游游市場(chǎng)互動(dòng)，促促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展結(jié)合城市總體規(guī)劃劃和依據(jù)旅游游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)規(guī)劃，引導(dǎo)各各區(qū)縣針對(duì)旅旅游市場(chǎng)開發(fā)發(fā)差異化、特特色化的旅游游產(chǎn)品。實(shí)施施《市都市旅旅游發(fā)展規(guī)劃劃》，實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場(chǎng)場(chǎng)互動(dòng)，重點(diǎn)點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休休閑旅游市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)科學(xué)化化、建設(shè)規(guī)范范化和管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化。努力力探索城鄉(xiāng)居居民互動(dòng)模式式，開拓渝郊郊居民旅游市市場(chǎng)。面向渝渝郊市場(chǎng)，加加強(qiáng)方便、快快捷、價(jià)格合合理的旅游服服務(wù)接待體系系建設(shè)。7、合理開發(fā)休閑度度假旅游，培培育拓展鄉(xiāng)村村旅游市十一五期間旅游游業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃提出，依據(jù)據(jù)資源特點(diǎn)和和市場(chǎng)需求，打打造特色化、多多元化的休閑閑度假旅游產(chǎn)產(chǎn)品，提升現(xiàn)現(xiàn)有產(chǎn)品檔次次，優(yōu)化休閑閑度假環(huán)境。從從科學(xué)發(fā)展觀觀和可持續(xù)發(fā)發(fā)展角度出發(fā)發(fā)，結(jié)合城市市總體規(guī)劃和和環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)環(huán)境友好型、生生態(tài)協(xié)調(diào)型休休閑度假項(xiàng)目目的發(fā)展，嚴(yán)嚴(yán)格控制能耗耗大、占地多多、對(duì)生態(tài)環(huán)環(huán)境影響較大大的旅游項(xiàng)目目建設(shè)。市十一五期間旅游游業(yè)發(fā)展規(guī)劃劃提出，加快快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅旅游產(chǎn)品從觀觀光型向綜合合型方向轉(zhuǎn)變變，從以餐飲飲住宿收入為為主向以旅游游綜合收入為為主轉(zhuǎn)變，注注重本土化開開發(fā)和特色化化開發(fā)，推進(jìn)進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈本地化化和鄉(xiāng)村旅游游經(jīng)營(yíng)者的共共生化，逐步步培育和發(fā)展展中高端鄉(xiāng)村村旅游市場(chǎng)，重重點(diǎn)發(fā)展家庭庭旅游、特色色餐飲、觀光光農(nóng)園、觀光光果園、休閑閑漁場(chǎng)、民俗俗節(jié)慶等六大大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)產(chǎn)品系列。8、在旅游空間布局局上，構(gòu)建郊郊區(qū)旅游圈結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)構(gòu)建郊區(qū)旅游游圈包括外環(huán)環(huán)路附近及其其以外的郊區(qū)區(qū)地域范圍。發(fā)發(fā)展重點(diǎn)：一一是強(qiáng)化和完完善新城的旅旅游服務(wù)功能能，培育各具具特色的主導(dǎo)導(dǎo)旅游產(chǎn)品和和旅游服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目，形成區(qū)區(qū)域性的旅游游服務(wù)基地。二二是重點(diǎn)發(fā)展展休閑度假、名名勝觀光、生生態(tài)康體、會(huì)會(huì)議服務(wù)旅游游產(chǎn)品，完善善旅游度假區(qū)區(qū)的綜合配套套服務(wù)體系，強(qiáng)強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)。三三是依托現(xiàn)有有的大型采摘摘園、高科技技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提提升休閑農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)發(fā)展企業(yè)化管管理，集農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)、科技技示范、農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工、休休閑游憩等功功能為一體的的綜合性休閑閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四四是在全力保保護(hù)國(guó)家級(jí)和和市級(jí)風(fēng)景名名勝區(qū)、自然然保護(hù)區(qū)、森森林公園、濕濕地等旅游資資源的前提下下，積極推進(jìn)進(jìn)這些區(qū)域的的基礎(chǔ)設(shè)施和和服務(wù)設(shè)施建建設(shè)，改善旅旅游環(huán)境以適適應(yīng)公眾日益益提高的旅游游需求。三、項(xiàng)目所在區(qū)域域發(fā)展概況項(xiàng)目所在地20008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企企業(yè)產(chǎn)值91112萬元，鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值66333萬元，為年年計(jì)劃的1332%，社會(huì)會(huì)消費(fèi)品零售售總額41000萬元，為為年計(jì)劃的1102%，全全社會(huì)固定資資產(chǎn)投資7996萬元，為為年計(jì)劃的1176%，農(nóng)農(nóng)民人均純收收入40633元，為年計(jì)計(jì)劃的1099%。財(cái)政稅稅收完成155.1萬元，為為年計(jì)劃的1198%。糧糧食總產(chǎn)量112349噸噸，為年計(jì)劃劃的92%，農(nóng)業(yè)業(yè)總產(chǎn)值111619萬元元，為年計(jì)劃劃的118%%。作為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展展?jié)摿薮蟮牡漠a(chǎn)業(yè)，旅游游業(yè)經(jīng)過多年年來的發(fā)展已已經(jīng)成為某某某區(qū)的重要產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)會(huì)生活中產(chǎn)生生了重大的影影響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)業(yè)的發(fā)展面臨臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)會(huì)主義新農(nóng)村村建設(shè)、城鄉(xiāng)鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得得的機(jī)遇，并并且有區(qū)位、交交通和市場(chǎng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)，具有旅旅游業(yè)發(fā)展壯壯大的巨大潛潛力。1998年召開的中中央經(jīng)濟(jì)工作作會(huì)議上，黨黨中央做出了了把旅游業(yè)列列為中國(guó)國(guó)民民經(jīng)濟(jì)新的增增長(zhǎng)點(diǎn)的決策策，國(guó)家旅游游局提出了到到2020年建設(shè)成為為旅游強(qiáng)國(guó)的的目標(biāo)，使其其成為國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)務(wù)院審批的《城城市總體規(guī)劃劃》將某某區(qū)定位為為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)區(qū)和城市發(fā)展展新區(qū)，旅游游業(yè)及生態(tài)友友好型產(chǎn)業(yè)是是重點(diǎn)發(fā)展的的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展展旅游業(yè)也是是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必必然選擇。農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司司根據(jù)我國(guó)加加大西部大開開發(fā)和成為國(guó)國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)綜合配套改改革試驗(yàn)區(qū)之之時(shí)，依據(jù)《市市城市總體規(guī)規(guī)劃（2004--2020）》、《市市旅游發(fā)展總總體規(guī)劃》、《市市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品品發(fā)展布局規(guī)規(guī)劃》、《市市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展展規(guī)劃》等。抓抓住機(jī)遇，決決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：：某某山生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光園，園園內(nèi)總體規(guī)劃劃為建設(shè)六區(qū)區(qū)一村一廊，六六區(qū)分別為優(yōu)優(yōu)質(zhì)林果花卉卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)區(qū)、特色色作物區(qū)、特特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)區(qū)、高級(jí)生態(tài)態(tài)林休閑區(qū)；；一村一廊為為民俗文化新新村和綠色長(zhǎng)長(zhǎng)廊。使之成成為“社會(huì)效益環(huán)環(huán)境效益生態(tài)態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效效益”并進(jìn)的觀光光休閑度假觀觀光園，為旅旅游事業(yè)上新新臺(tái)階作出應(yīng)應(yīng)有的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)產(chǎn)品方案一、指導(dǎo)思想遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引引導(dǎo)，突出特特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)發(fā)展”為原則，按按照“保護(hù)第一，開開發(fā)第二”的基本方針針，把握農(nóng)業(yè)業(yè)及旅游業(yè)的的重大發(fā)展的的機(jī)遇，依托托國(guó)內(nèi)外知名名旅游勝地，以以農(nóng)業(yè)生態(tài)和和民俗文化為為主體，把生生態(tài)農(nóng)業(yè)園建建設(shè)集觀光旅旅游休閑渡假假和生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)于一體的綜綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)風(fēng)景旅游區(qū)提提升改造傳統(tǒng)統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)，使之成為為中國(guó)現(xiàn)代化化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村村的窗口，國(guó)國(guó)內(nèi)一流的高高檔優(yōu)質(zhì)無公公害旅游食品品供應(yīng)基地和和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)農(nóng)家風(fēng)貌和民民俗風(fēng)情的觀觀光休閑勝地地。實(shí)施旅游游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整，充分發(fā)發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀觀的旅游功能能，提高農(nóng)業(yè)業(yè)的綜合效益益。保護(hù)和改改善生態(tài)環(huán)境境，豐富旅游游業(yè)內(nèi)涵，拓拓寬旅游業(yè)發(fā)發(fā)展瓴域，實(shí)實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和和旅游農(nóng)業(yè)的的有機(jī)結(jié)合，形形成旅、農(nóng)共共生發(fā)展的新新型高效產(chǎn)業(yè)業(yè)，帶動(dòng)和促促進(jìn)某某區(qū)乃至市市經(jīng)濟(jì)的快速速穩(wěn)定發(fā)展。二、建設(shè)目標(biāo)1、總體目標(biāo)通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建建設(shè)，全面管管理和恢復(fù)園園區(qū)旅游生態(tài)態(tài)環(huán)境，按照照旅游興區(qū)戰(zhàn)戰(zhàn)略，合理調(diào)調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)發(fā)農(nóng)業(yè)自然資資源，提高生生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平平，建立一個(gè)個(gè)適合區(qū)情的的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可可持續(xù)發(fā)展的的高效農(nóng)業(yè)系系統(tǒng)。園區(qū)建建成后年接待待國(guó)內(nèi)外游客客10萬人次，年年均增長(zhǎng)5%；特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品及加工年年產(chǎn)值7400萬元，年均均增長(zhǎng)8%；旅游及其其它總收入4928萬元，年均均增長(zhǎng)10%左右，旅游游資源和環(huán)境境保護(hù)達(dá)到世世界要求的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水平。采采用現(xiàn)代生物物技術(shù)、農(nóng)業(yè)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)業(yè)科技開發(fā)特特色資源，建建設(shè)與這地區(qū)區(qū)中心城市相相匹配的生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把把園區(qū)建設(shè)成成為中國(guó)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村村的窗口，優(yōu)優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的展示園園，國(guó)內(nèi)一流流的農(nóng)業(yè)觀光光休閑基地，國(guó)國(guó)內(nèi)一流的城城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一一流的高科技技農(nóng)業(yè)示范基基地，國(guó)內(nèi)一一流的高檔優(yōu)優(yōu)質(zhì)無公害旅旅游農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)基地，市市域內(nèi)圍繞旅旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)構(gòu)的樣本。把把旅游觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)培植成某某某區(qū)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。2、階段目標(biāo)規(guī)規(guī)劃期為10年規(guī)劃建設(shè)期5年（即2009—2014年），市場(chǎng)場(chǎng)推廣及培養(yǎng)養(yǎng)期5年（即2015—2019年）。2.1第一階段（2009—2012年）：?jiǎn)?dòng)動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行水電路的的基礎(chǔ)設(shè)施配配套工程建設(shè)設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)建設(shè)初初見成效，完完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖殖區(qū)、林果花花卉區(qū)三大主主體工程建設(shè)設(shè)。啟動(dòng)民俗俗文化新村和和綠化長(zhǎng)廊兩兩在工程。到到2012年，完成農(nóng)農(nóng)業(yè)工程建設(shè)設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)科技與生生產(chǎn)水平達(dá)到到市先進(jìn)水平平，農(nóng)業(yè)科技技進(jìn)步貢獻(xiàn)率率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)達(dá)到90%，園區(qū)收入入達(dá)到4000元。2.2第二階段（2013—2014年）：完成成生態(tài)農(nóng)業(yè)園園全部建設(shè)工工程，形成各各具特色和優(yōu)優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)區(qū)，與旅游形形象協(xié)調(diào)的生生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)風(fēng)格初步形成成。完善生態(tài)態(tài)旅游設(shè)施的的配套供給，調(diào)調(diào)整旅游產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)，完成成民俗文化新新村、綠色長(zhǎng)長(zhǎng)廊工程建設(shè)設(shè)，初步建成成旅游設(shè)施完完善旅游產(chǎn)品品結(jié)構(gòu)合理服服務(wù)質(zhì)量和管管理水平接近近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的的農(nóng)業(yè)旅游示示范區(qū)。到2014年，園示范范功能開始發(fā)發(fā)揮作用，園園區(qū)農(nóng)業(yè)科技技與生產(chǎn)水平平達(dá)到國(guó)內(nèi)先先進(jìn)水平，農(nóng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步步貢獻(xiàn)率達(dá)到到60%，良種化程程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)產(chǎn)效率達(dá)到每每畝0.8萬元以上，園園區(qū)收入達(dá)到到4000元以上。2.3第三階段（2014—2019年）：園區(qū)區(qū)成為旅游繁繁榮地帶和旅旅游熱點(diǎn)景區(qū)區(qū)之一，成為為國(guó)內(nèi)一流的的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅旅游示范區(qū)基基地。推出生生態(tài)農(nóng)業(yè)園的的郊野鄉(xiāng)村生生態(tài)旅游和健健身性旅游項(xiàng)項(xiàng)目，現(xiàn)代生生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游游示范功能進(jìn)進(jìn)一步完善，帶帶動(dòng)全區(qū)乃至至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展。園園區(qū)整體科技技與生產(chǎn)水平平達(dá)到國(guó)內(nèi)先先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科科技進(jìn)步貢獻(xiàn)獻(xiàn)率達(dá)到65%，土地生產(chǎn)產(chǎn)率達(dá)到每畝畝0.8萬元以上，實(shí)實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)業(yè)收入5000萬元以上，實(shí)實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游游收入5000萬元以上，年年均增長(zhǎng)率達(dá)達(dá)10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)生態(tài)效益目目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社社會(huì)綜合競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力達(dá)到全市市先進(jìn)水平。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模模某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光旅游項(xiàng)目目建設(shè)規(guī)模為為：六區(qū)一村村一廊1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)區(qū)規(guī)劃用地700畝畝，其中水果果經(jīng)濟(jì)林500畝，花卉苗苗木園200畝。果林園，布局在園園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域域?；ɑ軋@布布局在坡度25°以下的適當(dāng)當(dāng)區(qū)域?；ɑ芑軋@應(yīng)用現(xiàn)代代移栽技術(shù)、生生物技術(shù)、繁繁育技術(shù)，探探索馴化方法法和栽培技術(shù)術(shù)，開發(fā)特色色森林資源，建建立苗圃和成成林園，為山山區(qū)綠化和西西部大開發(fā)提提供綠化種苗苗。年產(chǎn)林木木種苗100萬株。果木木園應(yīng)用現(xiàn)代代生物技術(shù)，馴馴化改造野生生果樹，引進(jìn)進(jìn)栽培特色水水果，培育具具有風(fēng)味的地地方果品，繁繁育適合當(dāng)實(shí)實(shí)際又具有較較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值值的特色鮮果果種苗，滿足足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需需要。450畝種植特色色鮮果，50畝為果樹繁繁育基地。每每畝年產(chǎn)水果果2.5噸，年產(chǎn)繁繁育種苗50萬株?；ɑ芑軋@規(guī)劃用地地200畝，應(yīng)用替替代嫁接技術(shù)術(shù)適當(dāng)環(huán)割技技術(shù)，利用露露地栽培和自自動(dòng)控溫栽培培方式，開發(fā)發(fā)盆花盆景。規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)產(chǎn)能力年產(chǎn)花花卉3萬盆。年收收入達(dá)460萬元。2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植植園200畝，其中現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜菜大棚100畝。主要以以反季節(jié)特色色蔬菜及無公公害有機(jī)蔬菜菜為主，布局局在園區(qū)平地地區(qū)域。無公公害蔬菜小區(qū)區(qū)建設(shè)智能溫溫室，引進(jìn)高高產(chǎn)栽培技術(shù)術(shù)，采用滴灌灌溉技術(shù)，常常年生產(chǎn)特種種蔬菜山野菜菜，繁育蔬菜菜果用瓜種苗苗。繁育種苗苗面積10畝，年產(chǎn)蔬蔬菜種苗15億株，種植植無公害蔬菜菜90，每畝年產(chǎn)產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達(dá)達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年年產(chǎn)值達(dá)210萬元。3、特色作物區(qū)規(guī)劃用地700畝畝，綠色植物物園（麻竹及及楠竹等）700畝；蘑菇種種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇擇優(yōu)安排，因因地制宜，適適當(dāng)集中”的原則，積積極發(fā)展具有有某某特色的特特種作物，采采用苗木移植植或大籠分植植科學(xué)的管理理和采收加工工技術(shù)，達(dá)到到特種作物生生長(zhǎng)快，產(chǎn)量量高，質(zhì)地純純，提早收獲獲的要求，主主要生產(chǎn)麻竹竹、楠竹筍等等食用植物。主主要布局在園園區(qū)45°以上的坡地地的區(qū)域。達(dá)達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年年產(chǎn)值達(dá)510萬元。4、特種養(yǎng)殖區(qū)4.1梅花鹿養(yǎng)殖殖鹿園用地250畝畝；巴馬香豬豬園150畝；觀鳥園園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生生態(tài)環(huán)境模擬擬技術(shù)（主要要以林下生態(tài)態(tài)養(yǎng)殖）、人人工繁育技術(shù)術(shù)，收集馴化化繁殖野生動(dòng)動(dòng)物，為野生生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探探索道路。布布局在果林園園、綠色植物物園等區(qū)域，探探索林下養(yǎng)殖殖模式，提高高土地利用效效率，增產(chǎn)增增收。達(dá)產(chǎn)后后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值值達(dá)975萬元。5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)規(guī)劃占地20畝，規(guī)規(guī)劃建筑面積積1.5萬平方米。建建設(shè)以市場(chǎng)為為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品品加工廠，帶帶動(dòng)園區(qū)種植植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和和系列開發(fā)，形形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)達(dá)3000萬元。6、高級(jí)生態(tài)林休閑閑區(qū)1)現(xiàn)狀園區(qū)隨處可見的茂茂密森林是都都市區(qū)人們難難得一見的風(fēng)風(fēng)景，身處此此處可隨時(shí)看看到周圍綠色色風(fēng)景和林中中各種小動(dòng)物物的身影，能能讓人充分放放下忙碌的心心情去盡情的的享受森林的的恬靜。2)規(guī)劃理念本項(xiàng)項(xiàng)目以“只緣身在此此山中”的理念，挖挖掘當(dāng)?shù)刈匀蝗伙L(fēng)景資源和和歷史文化遺遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以以亞熱帶常綠綠闊葉林、針針闊混交林以以及部分人工工林種植為主主，恢復(fù)亞熱熱帶季雨林景景觀原貌，并并引種國(guó)內(nèi)外外熱帶、亞熱熱帶優(yōu)勢(shì)樹種，美美化林相。3)規(guī)劃目標(biāo)生態(tài)態(tài)林休閑區(qū)根根據(jù)科學(xué)布局局，通過生物物多樣性的恢恢復(fù)、資源保保護(hù)的措施，爭(zhēng)爭(zhēng)取達(dá)到植被被恢復(fù)、土質(zhì)質(zhì)改良、小氣氣候調(diào)節(jié)的生生態(tài)功能。在在生態(tài)保護(hù)前前提下，營(yíng)造造休閑避暑山山莊、養(yǎng)老休休閑、戶外拓拓展基地等項(xiàng)項(xiàng)目，給人們們一個(gè)能親近近自然感受自自然的環(huán)境。爭(zhēng)爭(zhēng)取達(dá)到建筑筑、人與自然然渾然一體的的和諧生態(tài)空空間。豐富園園區(qū)景觀和當(dāng)當(dāng)?shù)匚锓N文化化，開展生態(tài)態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)進(jìn)行生態(tài)多元元化發(fā)展研究究。規(guī)劃占地400畝畝。利用園生生態(tài)森林區(qū)用用營(yíng)造休閑避避暑山莊、養(yǎng)養(yǎng)老休閑、戶戶外拓展基地地等項(xiàng)目，恢恢復(fù)林中古廟廟、古剎及古古寨等景點(diǎn)，發(fā)發(fā)展園區(qū)森林林旅游。達(dá)產(chǎn)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)2980萬元。7、民俗文化新村規(guī)劃占地30畝。由由家庭旅館群群落民俗文化化廣場(chǎng)和生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)園管理理中心和特色色產(chǎn)品展銷中中心組成，布布局在XXXX。積極挖掘掘推介民俗風(fēng)風(fēng)情文化，包包括民居飲食食、節(jié)慶禮儀儀等方面特有有的喜好風(fēng)尚尚傳統(tǒng)和禁忌忌，對(duì)這些有有形和無形的的民俗風(fēng)情，要要保護(hù)挖掘開開發(fā)利用好。開開發(fā)森林野菜菜土特名產(chǎn)和和傳統(tǒng)工藝品品。重點(diǎn)建設(shè)設(shè)農(nóng)舍改造工工程，把生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的的改造成為具具有特色的家家庭旅館。農(nóng)農(nóng)舍改造工程程做到九個(gè)一一，即一棟農(nóng)農(nóng)家樓，一套套特色接待室室，一個(gè)手工工作坊，一塊塊菜園，一塊塊果園，一圈圈禽，一欄豬豬，一個(gè)停車車位，一個(gè)沼沼氣池。規(guī)劃劃年接待旅游游客人達(dá)10萬人次以上上，年收入達(dá)達(dá)1000萬元。8、綠色長(zhǎng)廊綠色長(zhǎng)廊工程指自自林官埡起至至土地埡的園園區(qū)主干道路路及次干道，全全長(zhǎng)約18公里，道路路兩側(cè)視野范范園內(nèi)的山地地，采取退耕耕育林封山育育林補(bǔ)充造林林低產(chǎn)林園改改造，實(shí)行綠綠色美化。規(guī)規(guī)劃沿道路建建設(shè)四個(gè)綠化化觀光休閑接接待站，即山山坡綠化帶公公路山花帶溪溪河景觀帶水水庫(kù)風(fēng)光帶。第四章

項(xiàng)目建建設(shè)所具備的的條件一、某某區(qū)正在實(shí)實(shí)施市第十一一個(gè)五年農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱綱要某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展展面臨著諸多多挑戰(zhàn)，一是是由于國(guó)內(nèi)外外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化進(jìn)程的到到來，市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈烈，新產(chǎn)品不不斷涌現(xiàn)，消消費(fèi)者的選擇擇日益多樣化化、需求個(gè)性性化；二是全全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面面臨著傳統(tǒng)的的支柱產(chǎn)業(yè)換代代與升級(jí)；三三是在農(nóng)業(yè)體制改革革中，多方利利益主體關(guān)系系的處理，以以及區(qū)域農(nóng)業(yè)業(yè)資源整合過過程中不同管管理單元之間間的利益關(guān)系系與協(xié)調(diào)發(fā)展展的問題；四四是觀念和思思路的轉(zhuǎn)變，這這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面面臨的最大挑挑戰(zhàn)。為此某某區(qū)把挖掘掘、打造及引引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充充分利用資源源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的重點(diǎn)，根根據(jù)鄉(xiāng)村山地地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)質(zhì)，加大某某區(qū)的山地地農(nóng)業(yè)發(fā)展力力度，塑造某某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象象，把某某區(qū)建設(shè)成成為特色鮮明明、種類多樣樣、產(chǎn)品附加加值高的高效效農(nóng)業(yè)示范區(qū)區(qū)。二、某某區(qū)正在實(shí)實(shí)施市第十一一個(gè)五年規(guī)劃劃旅游業(yè)發(fā)展展規(guī)劃綱要某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)發(fā)展面臨著諸諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)總量快速速增長(zhǎng)。近年來，全全市入境旅游游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國(guó)國(guó)內(nèi)旅游全面面發(fā)展，假日日旅游空前繁繁榮，出境旅旅游方興未艾艾，旅游接待待和收入等經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于于全市國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平均均水平。二是是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日日益壯大。旅旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模模的不斷壯大大，帶動(dòng)了交交通運(yùn)輸、城城鄉(xiāng)建設(shè)，促促進(jìn)了環(huán)保和和生態(tài)的發(fā)展展，為擴(kuò)大內(nèi)內(nèi)需、吸引投投資、增加就就業(yè)，尤其是是為庫(kù)區(qū)移民民就業(yè)安置和和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作作出了突出貢貢獻(xiàn)，也對(duì)宣宣傳、擴(kuò)大對(duì)對(duì)外交流、提提升直轄市形形象，發(fā)揮了了獨(dú)特而重要要的作用。三三是旅游發(fā)展展環(huán)境明顯改改善。旅游交交通“瓶頸”初步緩解。景景區(qū)交通、環(huán)環(huán)境治理、供供水供電、消消防等基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)得到到加速完善和和提升，旅游游產(chǎn)品供給體體系建設(shè)進(jìn)展展明顯。四旅游市場(chǎng)場(chǎng)開發(fā)取得明明顯成效。連連續(xù)成功舉辦辦了五屆“中國(guó)三峽國(guó)際際旅游節(jié)”和第三屆中中國(guó)旅游交易易會(huì)，大大提提高了旅游在在境外的知名名度和吸引力力?？鐓^(qū)域旅旅游合作邁出出新的步伐。與與川、黔、鄂鄂、新等省區(qū)區(qū)達(dá)成了無障障礙旅游區(qū)的的共識(shí)。五是是旅游業(yè)政策策法規(guī)體系逐逐步完善。加加大了政策扶扶持力度，出出臺(tái)了一系列列加快旅游業(yè)業(yè)發(fā)展的政策策措施，制定定了一系列鼓鼓勵(lì)和規(guī)范旅旅游業(yè)發(fā)展的的文件，修訂訂了《市旅游游條例》，為為初步構(gòu)建起起我市旅游業(yè)業(yè)法律法規(guī)保保障體系奠定定了良好的基基礎(chǔ)。為此某某區(qū)把挖掘掘特有的旅游游資源，充分分利用資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培培育個(gè)性化、新新型精品化的旅游游項(xiàng)目作為經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)實(shí)質(zhì)，加大某某某區(qū)鄉(xiāng)村旅旅游發(fā)展力度度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅旅游的新形象，把某某某區(qū)建設(shè)成為為特色鮮明、種種類多樣、精精致優(yōu)美的渝渝郊野鄉(xiāng)村旅旅游區(qū)。三、某某區(qū)積極引引進(jìn)企業(yè)投資資發(fā)展某某區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，制定定了一系列鼓鼓勵(lì)外來投資資的優(yōu)惠政策策，其中專門門有鼓勵(lì)開發(fā)發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)優(yōu)惠政策，《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招招商引資優(yōu)惠惠政策》已經(jīng)經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議議審議通過。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。1）投資額在5000萬元以上的的農(nóng)產(chǎn)品加工工、農(nóng)產(chǎn)品流流通項(xiàng)目；投投資額在2000萬元以上的的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅旅游項(xiàng)目；投投資額在5000萬元以上統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目目，土地出讓讓收益除支付付農(nóng)民、集體體的土地征用用費(fèi)和上解市市級(jí)土地出讓讓金及相關(guān)稅稅費(fèi)外，由區(qū)區(qū)財(cái)政全額返返還給企業(yè)用用于基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)。2）投資興辦國(guó)家鼓鼓勵(lì)類農(nóng)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，且主營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入占占企業(yè)總收入入70%以上的企業(yè)業(yè)，從納稅年年度起，第1—2年繳納的企企業(yè)所得稅地地方分成部分分全部補(bǔ)貼給給企業(yè)，第3—5年繳納的企企業(yè)所得稅地地方分成部分分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)業(yè)。3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工工企業(yè)，固定定資產(chǎn)投資額額在300萬元以上，經(jīng)經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，第第1—2年繳納的增增值稅中屬于于地方分成部部分，由區(qū)財(cái)財(cái)政按實(shí)際繳繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)業(yè)；第3—5年繳納的增增值稅中屬于于地方分成部部分，由區(qū)財(cái)財(cái)政按實(shí)際繳繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)業(yè)。4）對(duì)于投資額在22000萬元以上的的農(nóng)業(yè)基地建建設(shè)項(xiàng)目，投投資額在5000萬元以上的的農(nóng)產(chǎn)品加工工項(xiàng)目，投資資額在1億元以上的的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅旅游開發(fā)項(xiàng)目目，采取“一企一策、特特事特辦”的方式，由由區(qū)政府單獨(dú)獨(dú)制定優(yōu)惠政政策，并成立立專門工作小小組為企業(yè)提提供服務(wù)等。在有利于保護(hù)現(xiàn)有有農(nóng)業(yè)資源的前前提下，允許許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)分離，采取取租賃、拍賣賣、轉(zhuǎn)讓等形形式經(jīng)營(yíng)開發(fā)發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土土地資源。第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光園市場(chǎng)場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)測(cè)一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光光園概況1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的的涵義生態(tài)旅游是從200世紀(jì)90年代以來發(fā)發(fā)展起來的。生生態(tài)旅游不僅僅被定義為一一種適應(yīng)市場(chǎng)場(chǎng)機(jī)制的以自自然為基礎(chǔ)的的旅游；它還還是國(guó)家政府府機(jī)構(gòu)用來實(shí)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略的一一種有效工具具。目前，最最流行的關(guān)于于生態(tài)旅游的的定義有兩個(gè)個(gè)：1）生態(tài)旅游是一種種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)責(zé)的旅游和觀觀光行為，主主要通過對(duì)環(huán)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)達(dá)到使當(dāng)?shù)氐牡纳鷳B(tài)和人口口得以持續(xù)發(fā)發(fā)展的目的。2）生態(tài)旅游是在一一定自然地域域中進(jìn)行的有有責(zé)任的旅游游行為，為了了享受和欣賞賞歷史的和現(xiàn)現(xiàn)存的自然文文化景觀，這這種行為應(yīng)該該在不干擾自自然地域保護(hù)護(hù)生態(tài)環(huán)境降降低旅游的負(fù)負(fù)面影響和為為當(dāng)?shù)厝丝谔崽峁┯幸娴纳缟鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)的情況下下進(jìn)行。3）近年來，伴隨全全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅僅具有生產(chǎn)性性功能，還具具有改善生態(tài)態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為為人們提供觀觀光休閑度假假的生活性功功能。隨著收收人的增加，閑閑暇時(shí)間的增增多，生活節(jié)節(jié)奏的加快以以及競(jìng)爭(zhēng)的日日益激烈，人人們渴望多樣樣化的旅游，尤尤其希望能在在典型的農(nóng)村村環(huán)境中放松松自己。于是是，農(nóng)業(yè)與旅旅游業(yè)邊緣交交叉的新型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀光應(yīng)運(yùn)而生生。各地掀起起發(fā)展觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)的熱潮：：有的選擇已已有的自然風(fēng)風(fēng)景區(qū)或旅游游景點(diǎn)為依托托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物物養(yǎng)殖場(chǎng)；有有的以種養(yǎng)殖殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再再造人工景觀觀游樂設(shè)施；；有的集科研研技術(shù)開發(fā)觀觀光旅游于一一體，興建“水果世界”等等。4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是是一種以農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村為載載體的新型旅旅游業(yè)，有狹狹義和廣義兩兩種涵義。狹狹義的僅指用用來滿足旅游游者觀光需求求的農(nóng)業(yè)；廣廣義的觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念念，是指在充充分利用現(xiàn)有有農(nóng)村空間農(nóng)農(nóng)業(yè)自然資源源和農(nóng)村人文文資源的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，通過以以旅游內(nèi)涵為為主題的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)與施工工，把農(nóng)業(yè)建建設(shè)科學(xué)管理理農(nóng)藝展示農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)農(nóng)村空間出讓讓及旅游者的的廣泛參與融融為一體，使使旅游者充分分領(lǐng)略現(xiàn)代新新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)的大自然情情趣的新型旅旅游業(yè)。生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始始于二戰(zhàn)后的的歐美國(guó)家，后后在日本臺(tái)灣灣等地充分發(fā)發(fā)展并日趨成成熟。由最初初的小規(guī)模的的觀光果園形形式發(fā)展到統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃的集集觀光休閑娛娛樂教育為一一體的有組織織的生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光園區(qū)觀觀光農(nóng)業(yè)帶，走走向多元化多多層次規(guī)模經(jīng)經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)國(guó)際旅游業(yè)發(fā)發(fā)展的重點(diǎn)。它它改變了傳統(tǒng)統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注注于土地本身身的大耕作農(nóng)農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)經(jīng)營(yíng)思想，把把發(fā)展思路拓拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與與農(nóng)業(yè)結(jié)合的的理想模式。2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園的主要類型型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是是把觀光旅游游與農(nóng)業(yè)結(jié)合合在一起的一一種旅游活動(dòng)動(dòng)，它的形式式和類型很多多。其中規(guī)模模較大的主要要有5種：1）觀光農(nóng)園在城市市近郊或風(fēng)景景區(qū)附近開辟辟特色果園菜菜園茶園花圃圃等，讓游客客人內(nèi)摘果拔拔萊賞花采茶茶，享受田園園樂趣。這是是國(guó)外觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)最普遍的的一種形式。2）農(nóng)業(yè)公園即按照照公園的經(jīng)營(yíng)營(yíng)思路，把農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)費(fèi)場(chǎng)所和休閑閑旅游場(chǎng)所結(jié)結(jié)合為一體。例例如日本有一一葡萄園公園園，將葡萄園園景觀的觀賞賞葡萄的采摘摘葡萄制品的的品嘗以及與與葡萄有關(guān)的的品評(píng)繪畫寫寫作攝影等活活動(dòng)融為一體體。除了果品品水稻花卉茶茶葉等專業(yè)性性農(nóng)業(yè)公園外外，目前大多多數(shù)是綜合性性的，包括服服務(wù)區(qū)景觀區(qū)區(qū)草原區(qū)森林林區(qū)水果區(qū)花花卉區(qū)及活動(dòng)動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)業(yè)公園的面積積，因性質(zhì)和和功能而異，既既有迷你型的的0.3hmm2的水稻公園園，又有幾十十公頃的果樹樹公園。3）教育農(nóng)園這是兼兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)與科普教育育功能的農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即即利用農(nóng)園中中所栽植的作作物，飼養(yǎng)的的動(dòng)物以及配配備的設(shè)施，如如特色植物熱熱帶植物水耕耕設(shè)施栽培傳傳統(tǒng)農(nóng)具展示示等，進(jìn)行農(nóng)農(nóng)業(yè)科技示范范生態(tài)農(nóng)業(yè)示示范，傳授游游客農(nóng)業(yè)知識(shí)識(shí)。代表性的的有法國(guó)的教教育農(nóng)場(chǎng)，日日本的學(xué)童農(nóng)農(nóng)園，臺(tái)灣的的自然生態(tài)教教室等。4）森林公園是一個(gè)個(gè)以林木為主主，具有多變變的地形開闊闊的林地優(yōu)美美的林相和山山谷奇石溪流流等多景觀的的大農(nóng)業(yè)復(fù)合合生態(tài)群體。在在樹種結(jié)構(gòu)上上，針葉樹闊闊葉樹與果樹樹樹種相結(jié)合合；在土地資資源利用和空空間布局上，林林果漁菜花相相結(jié)合，以森森林風(fēng)光與其其他自然景觀觀為主體，配配套一定的服服務(wù)設(shè)施，必必要的景觀建建筑，在適當(dāng)當(dāng)位置建設(shè)有有狩獵場(chǎng)游泳泳池垂釣區(qū)露露營(yíng)地野炊區(qū)區(qū)等，是人們們回歸自然休休閑度假旅游游野營(yíng)避暑科科學(xué)考察和進(jìn)進(jìn)行森林浴的的理想場(chǎng)所。5）民俗觀光村在具具有地方或民民族特色的農(nóng)農(nóng)村地域，利利用其特有的的文化或民俗俗風(fēng)情，提供供可供夜宿的的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村村旅店之類的的游想場(chǎng)所，讓讓游客充分享享受濃郁的鄉(xiāng)鄉(xiāng)土風(fēng)情以及及別具一格的的民間文化和和地方習(xí)俗。如如深圳的民俗俗文化村等。3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園的功能分區(qū)區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是是以農(nóng)業(yè)觀光光農(nóng)業(yè)休閑功功能為主，兼兼有度假文化化娛樂體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)等多功能能的綜合性游游覽區(qū)。按其其不同的性質(zhì)質(zhì)和功能進(jìn)行行空間區(qū)劃，可可劃分為六個(gè)個(gè)分區(qū)：1）觀賞區(qū)由觀賞型型農(nóng)田帶瓜果果園花卉苗圃圃珍稀動(dòng)植物物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成成，使游客身身臨其境，感感受真切的田田園風(fēng)光和自自然生機(jī)。2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科科技示范生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)示范科科普示范構(gòu)成成，以濃縮的的典型農(nóng)業(yè)模模式，展示特特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)營(yíng)模式，傳授授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)業(yè)知識(shí)，使游游客增長(zhǎng)教益益。3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)營(yíng)造游客能深深人其中的鄉(xiāng)鄉(xiāng)村生活空間間，使游客參參與農(nóng)耕活動(dòng)動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作作物的種植技技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品品加工技術(shù)以以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理等，體體驗(yàn)農(nóng)村生活活。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘摘的直銷果園園鄉(xiāng)村工藝作作坊鄉(xiāng)村集市市構(gòu)成。讓游游客充分體驗(yàn)驗(yàn)勞動(dòng)過程，自自采自制自買買的方式親身身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品品制作過程，并并購(gòu)買鄉(xiāng)村旅旅游產(chǎn)品，推推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園園的目標(biāo)1）一是直接經(jīng)濟(jì)效效益目標(biāo)。生生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光光園是現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)的一個(gè)新新興分支，是是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)為基礎(chǔ)。因因此，獲取直直接的經(jīng)濟(jì)效效益是觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的的目標(biāo)，特別別是觀光農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展的初始始階段尤為如如此。2）二是可持續(xù)發(fā)展展目標(biāo)?？沙殖掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基基本理念。生生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光光把改善生態(tài)態(tài)美化自然造造就人與自然然和諧的生存存發(fā)展環(huán)境作作為自身發(fā)展展的目標(biāo)。3）三是示范觀賞目目標(biāo)。離開了了這一目標(biāo)，就就沒有了生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效效益目標(biāo)”的延伸。換換句話講，也也是產(chǎn)業(yè)鏈的的延伸與拓展展。三大目標(biāo)標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一一的整體。三三者相互關(guān)聯(lián)聯(lián)相互促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利利益拓展了空空間，又是第第三目標(biāo)——示范觀賞目目標(biāo)的基礎(chǔ)。而而示范觀賞目目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)提高了知知名度，拓寬寬了市場(chǎng)空間間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光光園旅游分析析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅旅游市場(chǎng)中的的一種新產(chǎn)品品，游為主題題，巧妙利用用城鄉(xiāng)各種差差異來規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)業(yè)資源為基礎(chǔ)礎(chǔ)，以生態(tài)旅旅組合旅游產(chǎn)產(chǎn)品，以引起起旅游消費(fèi)欲欲望，滿足旅旅游者食住行行游購(gòu)?qiáng)实男栊枨笠约皡⑴c與新型農(nóng)業(yè)技技術(shù)與生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受受大自然情趣趣的一種旅游游形式，簡(jiǎn)稱稱觀光農(nóng)業(yè)。作為一種新型的旅旅游開發(fā)項(xiàng)目目，觀光農(nóng)園園這一旅游新新產(chǎn)品不僅日日趨活躍，而而且日漸顯示示出良好的旅旅游開發(fā)前景景。在我國(guó)發(fā)發(fā)達(dá)地區(qū)的一一些大中城市市周邊交通便便利的農(nóng)業(yè)地地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已