2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)能力測試試卷B卷附答案

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)能力測試試卷B卷附答案單選題（共60題）1、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（）。A.移地使用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)【答案】A2、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。A.媒體B.金融機構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會【答案】A3、下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率與實際利率可能相等B.實際利率是投資者得到利息回報的真實利率C.在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補償通貨膨脹風(fēng)險的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機構(gòu)所公布的利率【答案】C4、下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述中，不正確的是（）。A.評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇B.可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產(chǎn)生影響C.資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定，需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定D.確定評估目的是委托方的責(zé)任。評估目的需在評估報告中表述【答案】C5、下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)的是（）。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準(zhǔn)則C.建立后續(xù)教育培訓(xùn)體系D.保障會員依法開展業(yè)務(wù)，委會會員合法權(quán)益【答案】B6、（2020年真題）下列關(guān)于商品需求及其影響因素的說法中，正確的是（）。A.某種商品價格提高會引起其互補商品需求量的提高B.某種商品價格提高會引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費者購買該商品的意愿D.收入水平增加并不會增加對所有商品的需求【答案】D7、下列關(guān)于評估檔案整理歸集的要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨分散保存B.實行評估檔案整理歸集責(zé)任制C.資產(chǎn)評估委托合同.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔D.評估明細表.評估說明可以是紙質(zhì)文檔.電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔【答案】A8、（2018年真題）下列關(guān)于壟斷競爭市場特征的說法中，錯誤的是（）A.壟斷競爭市場上有數(shù)量眾多的廠商，單個廠商對市場的影響能力很小，無法對市場形成控制B.壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類產(chǎn)品相比，既有差別性又有可替代性C.壟斷競爭市場上廠商的規(guī)模偏小，進入或退出所在行業(yè)較為自由，沒有形成行業(yè)壁壘D.壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實現(xiàn)利潤最大化目標(biāo)【答案】D9、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設(shè)B.現(xiàn)實中很難成立C.普遍存在于現(xiàn)實生活中D.農(nóng)產(chǎn)品市場是典型代表【答案】C10、當(dāng)前時間為2017年5月31日，如果評估基準(zhǔn)日是2017年12月31日，則此資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)為（）。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預(yù)測性評估D.歷史性評估【答案】C11、經(jīng)濟學(xué)中的“吉芬商品”指的是（）。A.在特定條件下，需求量與價格同方向變動的高檔物品B.在特定條件下，需求量與價格反方向變動的低檔物品C.在特定條件下，需求量與價格同方向變動的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價格同方向變動的特殊低檔物品【答案】D12、下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測評估對象的價值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與評估對象在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價【答案】C13、（）是指一定量的貨幣按復(fù)利計算的若干期后的本利總和。A.復(fù)利現(xiàn)值B.復(fù)利終值C.年金現(xiàn)值D.年金終值【答案】B14、下列有關(guān)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）。A.貢獻原則指某一項資產(chǎn)的價值取決于它對所在資產(chǎn)組合的貢獻B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，也取決于對未來收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價值造成的影響【答案】B15、在評估實務(wù)中，對特殊資產(chǎn)實施勘查，可以聘請（）協(xié)助開展工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信其工作的合理性。A.高級會計師B.注冊會計師C.資深行業(yè)人員D.行業(yè)專家【答案】D16、預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法主要包括時間序列法和因素分析法。下列相關(guān)說法中，錯誤的是（）。A.時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時間序列將會持續(xù)B.如果在評估基準(zhǔn)日之前，資產(chǎn)的收益隨著時間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長趨勢，同時預(yù)計在評估基準(zhǔn)日之后這一增長趨勢仍將保持，則適合采用時間序列方法來預(yù)測資產(chǎn)的未來收益C.因素分析法是一種直接預(yù)測收益的方法D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預(yù)測結(jié)果具有一定的客觀性【答案】C17、下列關(guān)于供求定理的表述中，錯誤的是（）。A.如果供給不變，需求量增加會使需求曲線向右上方移動，導(dǎo)致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加B.如果供給不變，需求量減少會使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少C.如果需求不變，供給量增加會使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加D.如果需求不變，供給量減少會使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加【答案】D18、我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評估規(guī)范C.資產(chǎn)評估的作用D.資產(chǎn)審計?！敬鸢浮緼19、下列各項中，（）不僅是企業(yè)申請備案核準(zhǔn)的必報資料之一，而且是評估工作的基礎(chǔ)依據(jù)。A.審計報告B.資產(chǎn)負債表C.利潤表D.現(xiàn)金流量法【答案】A20、資產(chǎn)評估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場關(guān)系B.評估資產(chǎn)價格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價值【答案】D21、下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是（）。A.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查【答案】D22、財政部依據(jù)《資產(chǎn)評估法》《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范是（）。A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.憲法C.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則【答案】D23、（2018年真題）下列事項中，不屬于受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前必須明確的基本事項是（）。A.評估方法B.評估目的C.評估基準(zhǔn)日D.價值類型【答案】A24、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員進行公開或非公開的（）。A.貶損或詆毀B.能力競爭C.咨詢D.專業(yè)請教【答案】A25、完成分支機構(gòu)備案的省級財政部門應(yīng)當(dāng)將分支機構(gòu)備案情況向社會公開，同時告知（）。A.財政部B.機構(gòu)所在地省級財政部門C.機構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會D.分支機構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會【答案】B26、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容的說法中，錯誤的是（）。A.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以參照評估報告準(zhǔn)則執(zhí)行與估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，并以“評估報告”標(biāo)題出具評估報告C.資產(chǎn)評估報告標(biāo)題的格式是“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”D.資產(chǎn)評估報告的文號應(yīng)包括資產(chǎn)評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號【答案】B27、商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成（），與勞動生產(chǎn)率成（）。A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B28、下列說法錯誤的是（）。A.勞動生產(chǎn)率越高，單位時間內(nèi)所生產(chǎn)的使用價值量就越多B.商品的價值量與生產(chǎn)商品的勞動時間成正比C.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體，沒有使用價值的商品也就沒有價值。D.單位商品的價值量與生產(chǎn)商品的勞動生產(chǎn)率成正比【答案】D29、下列關(guān)于勞動價值論的表述中，錯誤的有（）。A.商品的價值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價值量就是生產(chǎn)商品所耗費的勞動量C.確定商品價值量的社會必要勞動時間不是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值，是價值的實體或價值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟關(guān)系【答案】B30、下列關(guān)于市場價值的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值主要受交易標(biāo)的和交易市場兩因素的影響B(tài).影響市場價值的因素具有主觀性C.2019年修訂的《國際評估準(zhǔn)則》規(guī)定資產(chǎn)的市場價值將反映其最高最佳用途D.資產(chǎn)交易方之間沒有特定的或特殊的關(guān)系【答案】B31、下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是（）。A.相關(guān)當(dāng)事人B.評估目的C.評估報告的用途D.評估基準(zhǔn)日與報告日【答案】C32、按照供求理論的觀點，下列說法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本減少時，供給曲線將向左移動B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本減少時，供給曲線將向右移動C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本增加時，供給曲線將向右移動D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品的價格保持不變，生產(chǎn)成本增加時，供給曲線將向左移動【答案】D33、下列關(guān)于非法定評估的委托人的說法中，不正確的是（）。A.可以是自然人B.由國家有關(guān)法律和法規(guī)做出規(guī)定C.可以是法人D.可以在自愿協(xié)商的原則下確定【答案】B34、我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評估規(guī)范C.資產(chǎn)評估的作用D.資產(chǎn)審計【答案】A35、被評估對象為一臺設(shè)備，2007年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。已知2007年末的定基價格指數(shù)為106%，2012年末的定基價格指數(shù)為118%，從2013年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。A.33.35B.37.90C.40.86D.43.72【答案】C36、（）是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程。A.收集評估資料B.現(xiàn)場調(diào)查C.編制資產(chǎn)評估計劃D.評定估算【答案】A37、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預(yù)測資料進行，并假設(shè)企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設(shè)，評估人員應(yīng)該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應(yīng)該與委托人協(xié)商【答案】B38、因適用性受限而選擇一種評估方法的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)（）。A.對所受的操作條件限制進行分析B.對所受的操作條件限制進行說明C.對所受的操作條件限制進行披露D.在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因【答案】D39、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D.避免承擔(dān)法律責(zé)任【答案】D40、目前最具影響力的國際性評估準(zhǔn)則是（）。A.《國際評估準(zhǔn)則》（IVS）B.《歐洲評估準(zhǔn)則》（EVS）C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）D.英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）評估準(zhǔn)則【答案】A41、以下不屬于我國資產(chǎn)評估行政法規(guī)的是（）。A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B.《證券法》C.《證券公司監(jiān)督管理條例》D.《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》【答案】B42、關(guān)于成本法的應(yīng)用前提，說法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估【答案】C43、可產(chǎn)生球后視神經(jīng)炎的抗結(jié)核藥是A.乙胺丁醇B.對氨水楊酸C.利福平D.異煙肼E.利福噴丁【答案】A44、評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A45、關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP2018-2019）結(jié)構(gòu)體系的說法中。正確的是（）A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評估應(yīng)用指南和評估準(zhǔn)則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B46、下列關(guān)于財政部門監(jiān)督檢查工作的要求的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)由本部門兩名以上執(zhí)法人員組成檢查組B.財政部門認定虛假資產(chǎn)評估報告和重大遺漏資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估法為依據(jù)，組織相關(guān)專家進行專業(yè)技術(shù)論證，也可以委托資產(chǎn)評估協(xié)會組織專家提供專業(yè)技術(shù)支持C.檢查過程中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估機構(gòu)、專業(yè)人員和協(xié)會存在違法情形的，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定處理、處罰D.當(dāng)事人對行政處理、行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟【答案】B47、某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（）。A.評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益B.評估范圍應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益C.評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響D.評估范圍應(yīng)不包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益【答案】B48、“對于一件衣服來說，無論是裁縫自己穿還是他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因為無論誰穿（）。A.衣服都是社會勞動的結(jié)果B.衣服都起到價值的作用C.衣服都是抽象勞動的結(jié)果D.衣服都起到使用價值的作用【答案】D49、我國資產(chǎn)評估產(chǎn)生的原因是（）。A.深化我國經(jīng)濟體制改革B.促進產(chǎn)權(quán)市場流動性C.加快金融市場的發(fā)展D.加強國有資產(chǎn)管理、防止國有資產(chǎn)流失【答案】D50、下列不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的是（）。A.評估服務(wù)費總額或支付標(biāo)準(zhǔn)B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C51、下列使用年限法的相關(guān)公式中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)實體性貶值率＝實際已使用年限/總使用年限B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限C.實際已使用年限＝名義已使用年限/資產(chǎn)利用率D.資產(chǎn)利用率＝截至評估日資產(chǎn)累計實際利用時間/截至評估日資產(chǎn)累計法定利用時間【答案】C52、（2019年真題）人們把那些具有顯示財富效應(yīng)的商品，對其定價越高越暢銷的特殊經(jīng)濟現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱作（）。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A53、最常見的調(diào)查方式是（）。A.訪談B.核對C.監(jiān)盤D.詢問【答案】D54、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告所附評估明細表的說法中，錯誤的是（）。A.采用市場法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨編制符合市場法特點的評估明細表B.單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，評估明細表包括按會計科目設(shè)置的資產(chǎn)、負債評估明細表和各級匯總表C.被評估單位為兩家以上時，評估明細表應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸集D.資產(chǎn)、負債會計科目的評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表【答案】C55、（2020年真題）下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告特殊要求的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括聲明部分，其他資產(chǎn)評估報告無此要求B.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有資產(chǎn)評估委托合同，其他資產(chǎn)評估報告無此要求C.國有資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)評估說明，其他資產(chǎn)評估報告無此要求D.國有資產(chǎn)評估報告要求在附件中附有被評估單位的專項審計報告，其他資產(chǎn)評估報告無此要求【答案】A56、下列各項中，不屬于通常對評估資料進行核查驗證的方式的是（）。A.觀察B.盤點C.書面審査D.實地調(diào)查【答案】B57、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成C.企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A58、按照評估報告的繁簡程度，國外將評估報告分為（）。A.整體資產(chǎn)評估報告和單項資產(chǎn)評估報告B.現(xiàn)時性評估報告和預(yù)測性評估報告C.現(xiàn)時性評估報告和追溯性評估報告D.評估報告和限制型評估報告【答案】D59、下列關(guān)于財政部門監(jiān)督檢查工作的要求的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)由本部門兩名以上執(zhí)法人員組成檢查組B.財政部門認定虛假資產(chǎn)評估報告和重大遺漏資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估法為依據(jù)，組織相關(guān)專家進行專業(yè)技術(shù)論證，也可以委托資產(chǎn)評估協(xié)會組織專家提供專業(yè)技術(shù)支持C.檢查過程中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估機構(gòu)、專業(yè)人員和協(xié)會存在違法情形的，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定處理、處罰D.當(dāng)事人對行政處理、行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟【答案】B60、《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)交易過程中，首次掛牌價格（）經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評估結(jié)果。A.不得低于B.不得高于C.低于D.等于【答案】A多選題（共30題）1、（2018年真題）下列行為中，違背資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立性要求的有（）。A.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的子女持有委托人的股票B.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員一年前曾擔(dān)任過委托人的財務(wù)總監(jiān)C.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員持有被評估企業(yè)的股票D.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾經(jīng)在兩年內(nèi)為被評估企業(yè)提供過其他資產(chǎn)評估服務(wù)E.資產(chǎn)評估機構(gòu)與被評估企業(yè)在資產(chǎn)評估委托合同中約定，如果資產(chǎn)評估報告所對應(yīng)的經(jīng)濟行為順利實施，將給予資產(chǎn)評估機構(gòu)一定金額的獎勵【答案】ACD2、關(guān)于評估依據(jù)表述正確的有（）。A.通常包括法律法規(guī)依據(jù)和評估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)、經(jīng)濟行為依據(jù)B.根據(jù)與評估項目相關(guān)的原則，在評估報告中說明執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所依托的評估對象的權(quán)屬依據(jù)C.評估機構(gòu)自行收集的市場交易、專業(yè)資訊、研究分析等資料不屬于取價依據(jù)D.評估依據(jù)具有代表性，且在評估基準(zhǔn)日是有效的E.評估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，具有可驗證性【答案】ABD3、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)自主管理的表述中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名資產(chǎn)評估師承辦B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定至少兩名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構(gòu)合伙人或者股東專門負責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制C.資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金管理制度，或者自愿購買職業(yè)責(zé)任保險，完善職業(yè)風(fēng)險防范機制D.資產(chǎn)評估機構(gòu)和分支機構(gòu)加入資產(chǎn)評估協(xié)會，平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務(wù)E.資產(chǎn)評估機構(gòu)和分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每年3月31日之前，分別向所加入的資產(chǎn)評估協(xié)會報送相關(guān)材料【答案】ACD4、已知遞延期為m的n期年金，計算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD5、評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的（）負責(zé)。A.真實性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD6、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得（）。A.簽署自己沒有參與的評估項目B.以自己的名義簽署自己的評估項目C.冒用他人的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)D.對資產(chǎn)評估報告內(nèi)容負責(zé)E.允許他人以自己名義簽署評估報告【答案】AC7、市場法的應(yīng)用前提包括（）。A.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量B.可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得D.評估對象能正常使用或者在用E.評估對象能夠通過重置途徑獲得【答案】BC8、現(xiàn)場調(diào)查包括（）。A.了解評估對象的現(xiàn)狀B.關(guān)注評估對象法律權(quán)屬C.了解評估對象的過去D.關(guān)注評估對象的經(jīng)濟屬性E.了解評估對象的未來發(fā)展趨勢【答案】AB9、影響評估方法選擇的因素包括（）。A.評估目的和價值類型B.評估假設(shè)C.評估對象D.評估方法的適用條件E.評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量【答案】ACD10、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）。A.政府政策B.消費者的選擇偏好C.消費者的收入水平D.生產(chǎn)商的數(shù)量E.商品的價格【答案】AD11、下列財務(wù)指標(biāo)中，在收益法評估時，通常被作為收益額的有（）。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤總額D.凈利潤E.凈現(xiàn)金流量【答案】CD12、對評估行政管理部門的履職要求包括（）。A.按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試B.不得違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，對評估機構(gòu)依法開展業(yè)務(wù)進行限制C.不得與評估行業(yè)協(xié)會、評估機構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)D.不得利用職權(quán)為評估機構(gòu)招攬業(yè)務(wù)E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新【答案】BCD13、履行資產(chǎn)評估程序的作用包括（）。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D.保證評估的客觀性E.保證評估的及時性【答案】ABC14、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD15、資產(chǎn)評估的公正性要求有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對某一方當(dāng)事人單方面有利的評估意見，包括不應(yīng)當(dāng)因所在評估機構(gòu)收取評估費用而偏袒.遷就委托人，或出具對其他當(dāng)事人不利的評估報告B.外聘專家也不能因收取評估機構(gòu)的費用而遷就評估機構(gòu)C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行某項特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a措施，包括利用專家工作及相關(guān)報告等D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗E.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)客觀完整.描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言。【答案】AB16、資產(chǎn)評估在服務(wù)資本市場發(fā)展中的作用有（）。A.資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)B.資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質(zhì)量E.資產(chǎn)評估促進了資源優(yōu)化配置【答案】ABD17、下列各項中，屬于確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度應(yīng)該考慮的因素的有（）。A.法律、法規(guī)的要求B.評估對象的復(fù)雜程度C.報告使用人的合理需求D.可以獲得的評估費用的多少E.委托人的合理需求【答案】B18、在美國，每個書面企業(yè)價值或無形資產(chǎn)的書面評估報告都包括一個經(jīng)評估師署名的聲明，主要內(nèi)容包括（）。A.報告中陳述的事實是真實和正確的B.我與本報告中被評估財產(chǎn)沒有任何現(xiàn)存的或?qū)淼模ɑ蛴幸演d明的）利益關(guān)系，也同有關(guān)當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個人利益關(guān)系C.我依照《評估指南》進行分析.形成意見.結(jié)論和編寫評估報告D.我對本報告中的所有被評估財產(chǎn)和評估項目報告所涉及的各方都沒有任何個人傾向和偏見E.我受聘于此評估項目，絕不是對預(yù)先決定的結(jié)論進行求證和報告【答案】ABD19、評估資料按照可用性原則可以劃分為（）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用性評估資料D.沒有價值的評估資料E.有選擇性的評估資料【答案】ABC20、A企業(yè)集團擁有一個商品商標(biāo)甲，注冊領(lǐng)域為第1號注冊領(lǐng)域。據(jù)了解該集團采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時間限制、無地域限制地免費使用該商標(biāo)甲?，F(xiàn)A企業(yè)集團準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對該商標(biāo)所有權(quán)進行評估。另外，A企業(yè)集團在同一注冊領(lǐng)域內(nèi)還有注冊商標(biāo)乙。該案例的評估對象包括（）。A.該項許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專利申請權(quán)【答案】BC21、（2019年真題）下列情形中，屬于資產(chǎn)評估機構(gòu)進行獨立性核查時應(yīng)當(dāng)關(guān)注事項的有（）。A.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的女婿在被評估單位擔(dān)任董事B.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾為被評估單位下屬企業(yè)財務(wù)部的工作人員C.承辦該項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的父親在資產(chǎn)評估委托單位擔(dān)任監(jiān)事D.資產(chǎn)評估機構(gòu)后勤人員的配偶在被評估單位擔(dān)任中級管理人員E.資產(chǎn)評估機構(gòu)的合伙人持有資產(chǎn)評估委托單位的股票【答案】AC22、供給不變，需求變化對均衡的影響表述正確的有（）。A.需求增加，需求曲線向右平移。例如：“非典”時期板藍根價格B.需求減少，需求曲線向左平移。例如：禽流感時期雞蛋的價格C.需求減少，需求曲線向右平移。例如：電腦、手機D.需求增加，需求曲線向左平移。例如：天氣不好時，糧食價格E.以上表述均正確【答案】AB23、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC24、下列情形中，符合“提供虛假證明文件罪”的情節(jié)嚴重這一特征的有（）。A.給國家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟損失數(shù)額在一百萬元以上的B.違法所得數(shù)額在十萬元以上的C.虛假證明文件虛構(gòu)數(shù)額在一百萬元且占實際數(shù)額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過程中索取或者非法接受他人財物的E.兩年內(nèi)因提供虛假證明文件，受過行政處罰二次以上，又提供虛假證明文件的【答案】BCD25、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD26、收益法使用的關(guān)鍵指標(biāo)是評估對象的（）。A.歷史成本B.預(yù)期獲利能力C.獲利風(fēng)險D.現(xiàn)值指數(shù)E.投資回收期【答案】BC27、從市場結(jié)構(gòu)特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（）。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進出難易D.消費者對市場價格的影響能力E.廠商對市場價格的影響能力【答案】ABC28、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（）。A.獨立原則B.供求原則C.評估時點原則D.替代原則E.客觀原則【答案】A29、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)備案管理的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)法律代表人發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)在變更之日起15個工作日向有關(guān)省級財政主管部門備案B.新設(shè)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照3個月內(nèi)向所在地省級財政主管部門備案C.資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項應(yīng)當(dāng)向有關(guān)省級財政主管部門備案D.資產(chǎn)評估機構(gòu)跨省級行政區(qū)劃遷移經(jīng)營場所應(yīng)當(dāng)在遷出地省級財政主管部門辦理備案E.資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向分支機構(gòu)所在地省級財政主管部門備案【答案】AC30、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則對（）等進行了規(guī)范。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)能力C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系E.資產(chǎn)評估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD大題（共10題）一、甲公司因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備出售，現(xiàn)委托乙評估機構(gòu)對該設(shè)備的價值進行評估，評估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。設(shè)備的資料如下：設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機；規(guī)格型號：J53-300；制造廠家：丙機械廠；啟用日期：2014年；原價：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評估機構(gòu)經(jīng)過分析，工作人員對該設(shè)備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：A評估師認為應(yīng)該選擇清算價值；B評估師認為應(yīng)該選擇市場價值；C評估師認為應(yīng)該選擇殘余價值；【答案】（1）A評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。本題擬將鍛壓車間的一臺設(shè)備出售，因此應(yīng)該選擇清算價值。（2）清算價值的特點主要是：①該價值是退出價；②這個退出是在受外力脅迫情況的退出，而非正常的退出。（3）價值類型在資產(chǎn)評估中的作用主要表現(xiàn)為:①價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素;②價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標(biāo)準(zhǔn);③明確價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)論，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結(jié)論。二、已知某一時期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd＝300－10P，供給函數(shù)為Qs＝100＋10P。＜1>、計算該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2>、分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d＝500－10P。②假定需求函數(shù)不變，由于生產(chǎn)技術(shù)水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s＝200＋10P。＜3>、根據(jù)供求定理，當(dāng)供給不變時，需求量的增加或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？當(dāng)需求不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？【答案】1.由于Qd＝300－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝100＋10P解方程，得P0＝10，Q0＝200。2.①由于Qd＝500－10P，Qs＝100＋10P，Qs＝Qd，因此有：500－10P＝100＋10P解方程，得P0＝20，Q0＝300。②由于Qd＝300－10P，Qs＝200＋10P，Qs＝Qd，因此有：300－10P＝200＋10P解方程，得P0＝5，Q0＝250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導(dǎo)致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。三、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當(dāng)?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標(biāo)的公司進行評估：＜1>、在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應(yīng)采用哪種價值類型應(yīng)當(dāng)選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務(wù)中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對其評估時，應(yīng)選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務(wù)，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當(dāng)?shù)毓荆詰?yīng)選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應(yīng)。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務(wù)中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應(yīng)選擇殘余價值類型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。四、某機器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由。＜2>、計算該機器設(shè)備的貶值率。＜3>、計算該機器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟性貶值。＜2>經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）五、某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進行上述經(jīng)濟行為中，與資產(chǎn)評估相關(guān)的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構(gòu)在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時，由D公司委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對其股權(quán)價值進行評估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定，請說明理由。【答案】（1）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟行為時，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果。（3）“該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果。（4）“該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進行了細化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國有獨資企業(yè)。六、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經(jīng)濟效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評估報告所有描述應(yīng)客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準(zhǔn)日確定不正確。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評估結(jié)論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務(wù)是否能夠受理進行評價。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險控制的要求，否則不得受理。七、ABC公司想重新購置一臺設(shè)備，準(zhǔn)備運用成本法來評估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場價格為每臺180000元，運雜費3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計分析，計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運用重置核算法，計算該類設(shè)備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺設(shè)備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當(dāng)時該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為95%，評估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為150%，如果運用價格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少＜4>、價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設(shè)ABC公司目前所用的設(shè)備于評估基準(zhǔn)日全新購置價格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計算該設(shè)備的實體性貶值?！敬鸢浮坎捎贸杀痉ㄔu估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現(xiàn)實上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計＝186700＋1600＝188300（元）被評估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價格指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費用核算的基礎(chǔ)上。實體性貶值＝190000×20%＝38000（元）八、國內(nèi)上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司為該經(jīng)濟行為進行資產(chǎn)評估。以下為資產(chǎn)評估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構(gòu)D評估公司對此次資產(chǎn)評估涉及的B公司擁有的礦山開采權(quán)進行評估，C資產(chǎn)評估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評估公司提供的評估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評估的引用需要向D評估公司提出對相關(guān)礦山開采權(quán)的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權(quán)價值評估報告；如因礦山開采權(quán)評估及披露出現(xiàn)問題對本次股權(quán)收購資產(chǎn)評估產(chǎn)生不利影響，由D評估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評估的專業(yè)服務(wù)費，在資產(chǎn)評估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評估報告征求意見稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評估公司提交正式資產(chǎn)評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產(chǎn)評估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜2>、本項目對資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用D評估公司對礦山開采權(quán)評估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內(nèi)容約定是否存在問題？說明理由。【答案】【正確答案】不恰當(dāng)。通過合同指定評估方法及評估結(jié)論確定方式，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評估報告之前，需要對相關(guān)的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】存在問題。將評估服務(wù)費支付與經(jīng)濟行為是否實現(xiàn)直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員保持獨立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。九、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司進行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項資產(chǎn)和負債，價值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價值，評估假設(shè)為強制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報告使用人，該評估項目負責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法存在的問題，并說明理由。【答案】（1）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權(quán)益價值（全部或部分），與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負債，所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。價值類型需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要