某住宅房地產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書

TOC\o"2-2"\h\z\t"標題1,1"HYPERLINK\l"_Toc118258907"1總論1HYPERLINK\l"_Toc118258908"1.1項目由來1HYPERLINK\l"_Toc118258909"1.2評價目的和要求1HYPERLINK\l"_Toc118258910"1.3編制依據(jù)2HYPERLINK\l"_Toc118258911"1.4評價標準4HYPERLINK\l"_Toc118258912"1.5敏感目標、評價重點及一般評價內(nèi)容7HYPERLINK\l"_Toc118258913"1.6環(huán)境影響評價程序7HYPERLINK\l"_Toc118258914"2環(huán)境概況9HYPERLINK\l"_Toc118258915"2.1地理位置9HYPERLINK\l"_Toc118258916"2.2社會環(huán)境概況13HYPERLINK\l"_Toc118258917"2.3擬建項目周邊環(huán)境概況16HYPERLINK\l"_Toc118258918"3工程分析18HYPERLINK\l"_Toc118258919"3.1某***居住小區(qū)規(guī)劃概況18HYPERLINK\l"_Toc118258920"3.2建設項目工程概況19HYPERLINK\l"_Toc118258921"3.3公用工程25HYPERLINK\l"_Toc118258922"3.4建設進度和施工方案31HYPERLINK\l"_Toc118258923"3.5工程分析31HYPERLINK\l"_Toc118258924"4評價區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀36HYPERLINK\l"_Toc118258925"4.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀36HYPERLINK\l"_Toc118258926"4.2噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀40HYPERLINK\l"_Toc118258927"4.3海域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀42HYPERLINK\l"_Toc118258928"4.4區(qū)域主要環(huán)境問題42HYPERLINK\l"_Toc118258929"5施工期環(huán)境影響分析44HYPERLINK\l"_Toc118258930"5.1環(huán)境空氣影響分析44HYPERLINK\l"_Toc118258931"5.2水環(huán)境影響分析47HYPERLINK\l"_Toc118258932"5.3聲環(huán)境影響分析48HYPERLINK\l"_Toc118258933"5.4施工期固廢影響分析50HYPERLINK\l"_Toc118258934"5.5施工期環(huán)境污染控制措施51HYPERLINK\l"_Toc118258935"6運營環(huán)境影響分析55HYPERLINK\l"_Toc118258936"6.1水環(huán)境影響分析55HYPERLINK\l"_Toc118258937"6.2大氣環(huán)境影響分析57HYPERLINK\l"_Toc118258938"6.3噪聲環(huán)境影響分析58HYPERLINK\l"_Toc118258939"6.4固體廢物影響分析58HYPERLINK\l"_Toc118258940"7邊坡工程生態(tài)環(huán)境影響分析60HYPERLINK\l"_Toc118258941"7.1概述60HYPERLINK\l"_Toc118258942"7.2石方爆破的環(huán)境安全影響分析62HYPERLINK\l"_Toc118258943"7.3生態(tài)環(huán)境影響分析65HYPERLINK\l"_Toc118258944"7.4生態(tài)環(huán)境影響分析小結(jié)67HYPERLINK\l"_Toc118258945"8區(qū)域主要污染源環(huán)境影響分析68HYPERLINK\l"_Toc118258946"8.1***山灰場對項目環(huán)境影響分析68HYPERLINK\l"_Toc118258947"8.2博坦油庫、興海龍油庫環(huán)境風險影響分析72HYPERLINK\l"_Toc118258948"8.3異味氣體環(huán)境影響分析74HYPERLINK\l"_Toc118258949"8.4評價結(jié)論75HYPERLINK\l"_Toc118258950"9環(huán)保措施及環(huán)境經(jīng)濟損益分析76HYPERLINK\l"_Toc118258951"9.1環(huán)保措施及其可行性分析76HYPERLINK\l"_Toc118258952"9.2環(huán)境經(jīng)濟損益分析78HYPERLINK\l"_Toc118258953"9.3分析結(jié)論80HYPERLINK\l"_Toc118258954"10污染物總量控制方案和環(huán)境管理和監(jiān)測計劃81HYPERLINK\l"_Toc118258955"10.1污染物總量控制方案81HYPERLINK\l"_Toc118258956"10.2環(huán)境管理計劃81HYPERLINK\l"_Toc118258957"10.3環(huán)境監(jiān)測81HYPERLINK\l"_Toc118258958"11公眾參與調(diào)查83HYPERLINK\l"_Toc118258959"11.1調(diào)查內(nèi)容與方法83HYPERLINK\l"_Toc118258960"11.2調(diào)查結(jié)果分析84HYPERLINK\l"_Toc118258961"12項目環(huán)境可行性分析86HYPERLINK\l"_Toc118258962"12.1項目選址可行性分析86HYPERLINK\l"_Toc118258963"12.2總平面布置合理性分析88HYPERLINK\l"_Toc118258964"12.3與周邊用地相容性分析89HYPERLINK\l"_Toc118258965"12.4周邊環(huán)境污染源對本項目環(huán)境影響分析89HYPERLINK\l"_Toc118258966"12.5項目環(huán)境影響分析90HYPERLINK\l"_Toc118258967"12.6土地利用的生態(tài)適宜度評價91HYPERLINK\l"_Toc118258968"12.7分析結(jié)論93HYPERLINK\l"_Toc118258969"13結(jié)論與污染防治措施94HYPERLINK\l"_Toc118258970"13.1結(jié)論94HYPERLINK\l"_Toc118258971"13.2環(huán)保措施與建議99附件：1、《##某區(qū)發(fā)展和改革局關于同意***居住小區(qū)一期項目立項的批復》，##某區(qū)發(fā)展和改革局，廈海發(fā)投[2005]89號文，2005年8月11日；2、《建設項目選址意見書》，##市規(guī)劃局某分局，（2005）廈規(guī)海選址第0035號，2005年9月19日；3、《建設用地許可證》，##市規(guī)劃局某分局，（2005）廈規(guī)海用地第0038號，2005年9月19日；4、《電廠灰場部分用地收地補償協(xié)議書》，##市某區(qū)人民政府、##華廈國際電力發(fā)展公司，2005年8月；5、《建設項目環(huán)境影響評價文件類別確認書》，##市環(huán)境保護局，2005年10月；6、《##海投房地產(chǎn)有限公司環(huán)境影響評價委托書》，2005年10月總論項目由來為加快某城市化建設，滿足某南部工業(yè)區(qū)及港區(qū)征地拆遷戶安置需求，某區(qū)政府規(guī)劃在***地塊建設拆遷安置住宅小區(qū)，總用地面積為214543.87m2，總建筑面積為385601.73m2，項目分二期建設。2005年8月11日##市某區(qū)發(fā)展和改革局以廈海發(fā)[2005]89號文批復同意***居住小區(qū)一期項目立項建設（詳見附件），2005年9月19日##市規(guī)劃局某分局以（2005）廈規(guī)海選址第0035號文頒發(fā)了該項目《建設項目選址意見書》，同時以2005年9月19日##市規(guī)劃局某分局以（2005）廈規(guī)海用地第0038號文頒發(fā)了該項目《建設用地許可證》（詳見附件）。根據(jù)批復，***居住小區(qū)一期工程用地面積為89348.56m2，總建筑面積181547m2，工程總投資34000萬元，建設資金全部自籌，建成后，由某區(qū)政府根據(jù)相關規(guī)定實施收購。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)境保護有關法律、法規(guī)的要求，##海投房地產(chǎn)有限公司于2005年10月12日委托##新綠色環(huán)境發(fā)展有限公司承擔***居住小區(qū)一期工程環(huán)境影響評價工作。評價單位接受委托后，立即派員現(xiàn)場踏勘，并收集了有關資料，在此基礎上編寫了工作方案。按照工作方案，課題組人員深入進行現(xiàn)狀調(diào)查、污染源調(diào)研、環(huán)境影響分析、公眾參與調(diào)查等，于2005年10月完成了《***居住小區(qū)一期工程環(huán)境影響報告書》的編制工作，由建設單位報送環(huán)保主管部門審批。評價目的和要求評價目的1、項目選址的可行性通過分析城市總體規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃以及項目所在區(qū)域主要污染源調(diào)查和環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，分析評價建設項目選址的環(huán)境可行性。2、環(huán)境影響分析（1）通過環(huán)境現(xiàn)狀分析、項目施工期及運營期的污染源分析，掌握評價項目存在的主要環(huán)境污染物，為環(huán)境影響分析及采取相應的防治措施提供技術基礎。（2）為保護環(huán)境，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，提出關于減緩不利影響的對策建議。對策建議要求在技術上可行，經(jīng)濟上合理。（3）從環(huán)境保護角度和景觀美學角度論證本項目建設方案的可行性，提出必要的改進意見和建議。（4）通過分析各項防治污染措施的可行性及評價項目的環(huán)境經(jīng)濟損益，提出有關的改進對策與建議。3、環(huán)境管理通過項目選址的可行性分析及環(huán)境影響分析，為項目建設決策、審批、工程設計、運行及管理、竣工驗收等提供可靠技術依據(jù)。評價要求（1）評價中應考慮盡量利用已有資料，以節(jié)省時間，縮短評價工作周期，適應項目建設進度的要求。（2）評價工作中應加強與建設單位、設計單位等的聯(lián)系，相互支持配合。（3）評價工作自始至終應遵循針對性、政策性、科學性和公正性的原則。編制依據(jù)環(huán)境保護法規(guī)和文件(1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》，1989年12月；(2)《中華人民共和國水污染防治法》，1996年5月；(3)《中華人民共和國大氣污染防治法》，2000年4月；(4)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，1997年3月；(5)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2005年4月(6)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2003年9月；(7)《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》，2001年2月；(8)《##市環(huán)境保護條例》，2004年6月；(9)《##市環(huán)境功能區(qū)劃(第二次修訂文本)》，##市環(huán)保局，2004年9月；技術規(guī)范(1)《環(huán)境影響評價技術導則》，HJ/T2.1～2.3—93；(2)《環(huán)境影響評價技術導則—聲環(huán)境》，HJ/T2.4—95；擬建項目建設文件(1)《##某區(qū)發(fā)展和改革局關于同意***居住小區(qū)一期項目立項的批復》，##某區(qū)發(fā)展和改革局，廈海發(fā)投[2005]89號文，2005年8月11日；(2)《建設用地許可證》，##市規(guī)劃局某分局，（2005）廈規(guī)海用地第0038號，2005年9月19日(3)《電廠灰場部分用地收地補償協(xié)議書》，##市某區(qū)人民政府、##華廈國際電力發(fā)展公司，2005年8月(4)《建設項目環(huán)評類別確認書》，##市環(huán)境保護局，2005年10月；(5)《##海投房地產(chǎn)有限公司環(huán)境影響評價委托書》；(6)《某***居住小區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計說明》，##市建筑設計院有限公司；(7)《***居住小區(qū)一期設計說明》，##市建筑設計院有限公司；(8)建設單位、設計單位提供的有關技術資料。評價標準環(huán)境質(zhì)量標準(1)海水水質(zhì)評價區(qū)內(nèi)沒有地表水系，本項目廢水經(jīng)處理達到DB35/322－1999《##市水污染物排放控制標準》中表4的三級標準后，通過城市污水管網(wǎng)進入某污水處理廠處理達標后排入九龍江河口灣水域，根據(jù)《##市環(huán)境功能區(qū)劃》(##市環(huán)保局，2004年7月第二次修訂文本)，河口灣水域為“四類海域環(huán)境功能區(qū)”，近期執(zhí)行《海水水質(zhì)標準》GB3097－1997中第四類標準，遠期執(zhí)行《海水水質(zhì)標準》GB3097－1997中第三類標準(2)大氣環(huán)境根據(jù)《##市環(huán)境功能區(qū)劃》，本項目擬建地大氣環(huán)境功能區(qū)劃為2類區(qū)，空氣質(zhì)量標準執(zhí)行GB3095－1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準。表1－1環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）污染物名稱取值時間二級標準濃度限值值TSP年平均0.20mg/mm3日平均0.30mg//m3PM10年平均0.10mg//m3日平均0.15mg//m3SO2日平均0.15mg//m31小時平均0.50mg//m3NO2日平均0.12mg//m31小時平均0.24mg//m3(3)聲環(huán)境本項目位處某南部工業(yè)區(qū)嵩嶼片區(qū)，東臨興港路，南面為建港路，均為交通干線，根據(jù)##市聲環(huán)境功能區(qū)劃，該建設項目東部和南部聲環(huán)境執(zhí)行GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中的4類標準；項目西靠***山，北部為***居住小區(qū)二期建設用地，功能區(qū)劃為2類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中的2類標準，詳見表1-2。表1-2環(huán)境噪聲標準單位：dB類別適用區(qū)域晝間夜間0療養(yǎng)區(qū)、高級別墅墅區(qū)、高級賓賓館區(qū)50401居住、文教區(qū)55452居住、商業(yè)、工業(yè)業(yè)混雜區(qū)60503工業(yè)區(qū)65554交通干線道路兩側(cè)側(cè)7055污染物排放標準（1）廢水污染物排放標準本項目廢水經(jīng)處理達到DB35/322－1999《##市水污染物排放控制標準》中表4的三級標準后，納入某污水處理廠集中處理。廢水污染物排放標準詳見表1-3。表1－3廢水污染物排放的允許最高濃度（DB35/322－1999）項目名稱一級標準二級標準三級標準SSmmg/L70150300BOD5mmg/L2030200CODmmg/L100150300石油類mg/LL5.01020動植物油mg/L1015100氨氮mg/L151520總磷mg/L0.51.03.0糞大腸菌群數(shù)，個個/L1005001000注：糞大腸菌群指指標適用于人人體直接接觸觸，或養(yǎng)殖水水域其他未列列入項目，按按GB89778－1996執(zhí)行（2）大氣污染物排放標準項目大氣污染物執(zhí)行GB16297－96《大氣污染物綜合排放標準》表2中二級標準和DB35/323-1999《##市大氣污染物排放控制標準》二級標準，飲食業(yè)廢氣執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）。（3）施工期施工場地噪聲控制標準執(zhí)行GB12523－90《建筑施工場界噪聲限值》，見表1－4。表1-4建筑施工場界噪聲限值施工階段主要噪聲源噪聲限值[dB]]晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝裝載機等7555打樁各種打樁機85禁止施工結(jié)構(gòu)凝土攪拌機、振搗搗棒、電鋸等等7055裝修吊車、升降機等6555（4）中水回用水質(zhì)標準執(zhí)行CJ25.1-89《生活雜用水水質(zhì)標準》，詳見表1-5。表1-5生活雜用水水質(zhì)標準項目廁所便器沖洗，城城市綠化洗車，掃除濁度，度105溶解性固體，mgg/l12001000懸浮性固體，mgg/l105色度，度3030臭無不快感覺無不快感覺PH值6.5~9.06.5~9.0BOD5，mg//L1010CODcr，mgg/L5050氨氮（以N計），mg//L2010總硬度（以CaCCO3計），mg//L450450氯化物，mg/LL350300陰離子合成洗滌劑劑，mg/LL1.00.5鐵，mg/L0.40.4錳，mg/L0.10.1游離余氯，mg//L管網(wǎng)末端水不小于于0.2總大腸菌群，個//L33敏感目標、評價重點及一般評價內(nèi)容敏感目標評價區(qū)內(nèi)的敏感目標主要為興港路東側(cè)的北師大附中教學樓和外國語學校教學樓以及三源弘住宅小區(qū)、泉舜星住宅小區(qū)，它們是項目施工期大氣、噪聲影響保護目標。評價工作重點本評價的工作重點是項目施工期對環(huán)境的影響；南部工業(yè)區(qū)主要工業(yè)污染源對項目的影響。一般評價內(nèi)容（1）廚房油煙、車庫廢氣對環(huán)境的影響（2）噪聲對環(huán)境的影響（3）固體廢物對環(huán)境的影響（4）污水對環(huán)境的影響環(huán)境影響評價程序本項目屬于非污染生態(tài)型建設項目，建設用地位于某南部工業(yè)區(qū)嵩嶼片區(qū)興港路西側(cè)，建港路北側(cè)。環(huán)境影響評價工作應圍繞上述特點，突出重點設置專題，有針對性地開展環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、資料收集工作，分析工程建設及項目運營期間可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，提出相應的污染防治措施并進行廣泛的公眾參與活動，力求真實、完整、全面地體現(xiàn)該建設項目對環(huán)境的影響程度。環(huán)境影響評價程序見圖1-1所示。環(huán)境經(jīng)濟損益環(huán)境經(jīng)濟損益分析簽署協(xié)議、接受委托人員組織、專題分工現(xiàn)場踏勘、收集資料、環(huán)境調(diào)查工程分析聲環(huán)境影響分析大氣環(huán)境影響分析其它環(huán)境要素影響分析環(huán)境保護措施對策環(huán)境管理與監(jiān)控公眾參與項目建設環(huán)境可行性分析編制報告書報告書送審、報批圖1-1環(huán)境影響評價工作程序圖環(huán)境概況地理位置地理位置##市地處福建省省南部沿海，北北緯24o25’-24o55’,東經(jīng)117o53’-118o27’。##地處中國國東南沿海，瀕瀕臨臺灣海峽峽，面對金門門諸島，與臺臺灣島和澎湖湖列島隔海相相望。##市下轄思思明區(qū)、湖里里區(qū)、某區(qū)、集美區(qū)區(qū)、同安區(qū)和和翔安區(qū)，陸陸地面積15565.099Km2,海域面積3000多Km2。1980年10月月，##成為我國國經(jīng)濟特區(qū)之之一，19884年3月，特區(qū)范范圍擴大到###全島和鼓鼓浪嶼。19989年5月經(jīng)國務院院批準設立###某臺商投資區(qū)區(qū)，規(guī)劃開發(fā)發(fā)面積1000Km2，為我國大大陸面積最大大的臺商投資資區(qū)。國務院院2003年4月26日批準（國函函【20033】52號）調(diào)整整##市部分行行政區(qū)劃，設設立某行政區(qū)（繼繼續(xù)保留某臺商投資區(qū)區(qū)）。某區(qū)東臨##島西海海域，隔海與與##島相望,南臨九龍江江出?？诘暮雍涌跒?北面是馬鑾鑾灣,西面與漳州州龍?？h毗鄰鄰。某南部工業(yè)園園區(qū)位于某區(qū)南部，距距市中心約220Km；南南側(cè)為九龍江江出?？诘暮雍涌跒?，東側(cè)側(cè)為某新市區(qū)，西西側(cè)為規(guī)劃中中的搬遷區(qū)，北北側(cè)為蔡尖尾尾山，隔山為為新陽工業(yè)區(qū)區(qū)。工業(yè)園區(qū)區(qū)經(jīng)角嵩路與與319、324國島及及福廈漳高速速公路相接，經(jīng)經(jīng)馬青路與某某大橋、新陽陽大橋相接，陸陸路可直達###市區(qū)及福福建省主要城城市，水陸交交通都極為方方便。***居住小區(qū)一一期工程選址址位于##市某南部工業(yè)區(qū)區(qū)嵩嶼片區(qū)興興港路西側(cè)、建建港路北側(cè)地地塊。項目所所在區(qū)域地理理位置見圖22-1。2-1地理位位置圖地形地貌（1）地形某南部工業(yè)區(qū)為剝蝕蝕殘丘所形成成的丘陵地及及沿海的海積積小平原，在在丘陵地之間間，夾有不規(guī)規(guī)則的沖溝，大大的地形走勢勢為北高南低低，區(qū)內(nèi)地形形起伏較大。西西部地形自北北向南傾斜，場場地自然標高高約4－8米，沿海地區(qū)區(qū)帶為1－3米，最高基巖巖裸露山丘標標高為77米，自然坡度度約0.288－0.32％。東東部地形呈東東南走向，自自然坡度約為為0.24－0.47％，標標高約6－9米，局部山丘丘為34米，海灘洼地地標高為1..2－2米。東南角的的***山，其其最高點標高高138.99米，周圍可用用地的自然標標高相差懸殊殊，西側(cè)為44－40米，東北側(cè)為為-0.6－0.5米。沿海地帶帶東起嵩嶼西西至青礁，除除局部有島礁礁外，大部分分地勢為低隆隆灘地及淺海海區(qū)，自然標標高均在零米米以下。某臺商投資區(qū)屬丘陵陵地帶，中部部偏北有蔡尖尖尾山（海拔拔高381..6米）、文圃山山（海拔高4422.2米米）、大坪山山（海拔2006米），把投資資區(qū)分為南面面某新市區(qū)、南南部工業(yè)區(qū)和和北面新陽工工業(yè)區(qū)兩片平平原。山南除除東南角****山外，其其余地形比較較平坦開闊，便便于成片開發(fā)發(fā)，是開發(fā)建建設的主要用用地。（2）地貌某地區(qū)的地貌類以花花崗巖丘陵為為主，在建設設用地的周圍圍主要有蔡尖尖尾山、太平平山、文圃山山和***山等丘丘陵，蔡尖尾尾山、太平山山和文圃山至至海岸的距離離約在10KKm以內(nèi)，****山至海岸的的距離約在11Km左右。丘丘陵坡面陡峭峭，溝谷深切切，地形起伏伏較大。組成成巖性一般為為花崗巖，部部分為火山巖巖和輕度變質(zhì)質(zhì)巖。不少巖巖層因具有球球狀構(gòu)造，風風化后常形成成奇特的石蛋蛋形態(tài)，有些些巖層具有塊塊狀結(jié)構(gòu)，強強烈的外應力力沿節(jié)理面侵侵蝕，在山坡坡上形成許多多具有一定圓圓度的巨大石石塊，構(gòu)成本本區(qū)自然景觀觀的一個特色色。項目所在地的地貌貌類型為紅土土臺地。風化化殼出露厚度度一般在100米左右。出出露剖面上常常見有兩層，上上層最大厚度度5-6米，為為棕紅色亞粘粘土；下層為為網(wǎng)紋紅土，網(wǎng)網(wǎng)紋由缺少氧氧化鐵的灰白白色粘土構(gòu)成成。本區(qū)紅土土臺地形態(tài)典典型，高程一一般在5－10米，分布布在海岸附近近。海岸類型型屬紅土海岸岸，在海岸線線部位一般不不見基巖出露露，具有近于于垂直的紅土土陡崖，其坡坡度大于基巖巖海岸上的海海蝕崖，陡崖崖下部常向內(nèi)內(nèi)凹進，出現(xiàn)現(xiàn)類似海蝕穴穴的侵蝕形態(tài)態(tài)，頂部比較較平緩的臺地地面。紅土崖崖高度通常33－6米。氣候氣象##屬亞熱帶季風風氣候，溫和和多雨，年平平均氣溫在221oC左右，夏無無酷暑，冬無無嚴寒。極端端最高氣溫為為38.5oC（1979年8月15日），極端最最低氣溫為11.5oC（1991年12月31日）。年平均均日照時數(shù)達達2233..5小時，日日照時間較長長。年均降水水量11433.5mm，每每年4－8月雨量最多多，占全年降降雨量的700％以上；年年平均蒸發(fā)量量1910..4mm，蒸蒸發(fā)量明顯大大于降水量，年年最大降水量量1771..8mm，月月平均最多降降水量2077.1mm（6月份），月月平均最少降降水量26..1mm（12月份）。全全年盛行風向向偏東風，夏夏季盛行風向向SE，冬季盛盛行風向NEE，年平均風風速3.4mm/s。多年平平均相對濕度度77％，3－9月平均相對對濕度81..2％，10月到次年年2月平均相對對濕度71..8％。##地區(qū)災害性天天氣有暴雨、雷雷擊、冰雹、寒寒潮、濃霧、大大風、臺風等等。每年平均均受4－5次臺風的影影響，且多集集中在7－9月份。臺風風過境最強風風速達38mm/s，瞬時風風速達60mm/s。水文地質(zhì)本地區(qū)內(nèi)無河流，地地表水體以水水庫、池塘為為主，本區(qū)分分布了大大小小小十幾個水水庫，以古樓樓水庫容量最最大。本地區(qū)區(qū)地下水屬潛潛水型，尚未未發(fā)現(xiàn)有承壓壓性地下水。地地下水補給來來源主要為大大氣降水，其其次是北部山山區(qū)巖面的潛潛流。場地內(nèi)內(nèi)地下水的徑徑流方向基本本與地表水流流向一致，即即大部分地區(qū)區(qū)由北向南，部部分地區(qū)由西西向東，最終終排入大海。地地下水位等高高線基本與地地形等高線相相似。場地內(nèi)內(nèi)地下水位的的變化直接受受大氣降水的的影響，年變變化幅度一般般位1-3米。在在平原區(qū)和沖沖溝區(qū)地下水水埋深僅0..8米，殘丘丘區(qū)一般位22－4米。地處低低洼深處的中中、粗砂及含含粘土粗砂層層有較強的透透水性，具有有一定的蓄水水能力。因本本區(qū)底層主要要由不透水的的花崗巖構(gòu)成成，故地下水水的分布受地地貌和構(gòu)造的的控制較大。地地下水蓄水層層主要分布于于第四紀松散散沉積層，基基巖風化殼理理化性質(zhì)較均均一，絕大部部分是無色、無無味、透明的的淡水。水源源補給以降水水滲透作用為為主。各類土土層中，花崗崗巖的全風化化、強風化層層相對有較好好的透水性和和最廣泛的分分布，是主要要的地下徑流流通道。因下下部有完整巖巖體作隔水層層，故不是地地下水積聚的的地方，因此此使殘積土底底部和全風化化層中含水量量升高，強度度降低。社會環(huán)境概況行政區(qū)劃及人口某區(qū)位于##島西面面、廈漳泉閩閩南金三角地地區(qū)的突出部部，西與漳州州市的角美、龍龍海接壤，北北與集美區(qū)相相接，東南與與##本島隔海海相望。20003年區(qū)劃劃調(diào)整后，某某區(qū)下轄某、東孚兩鎮(zhèn)鎮(zhèn)，共28個行政村村及海發(fā)、某某兩個居委會會，面積1552km2。現(xiàn)有人口口1341331人，其中中戶籍人口991215人人，流動人口口429166人。某鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)人口口16個村委會會176個村民民小組148850戶502422人。經(jīng)濟現(xiàn)狀（1）工業(yè)經(jīng)濟現(xiàn)狀據(jù)2001年統(tǒng)計，某投資區(qū)全年年實現(xiàn)國內(nèi)生生產(chǎn)總值411.9億元，增增長18.77％，其中，第第一產(chǎn)業(yè)增加加值0.6億元，與與上年基本持持平；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加值337.84億億元（其中工工業(yè)增加值335.05億億元），增加加20.1％；；第三產(chǎn)業(yè)增增加值3.445億元，增增加7.8％；一一、二、三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的比例為為1：90：9。按全區(qū)戶戶籍人口5..68萬人計計算，人均GGDP7.338萬元。全全年完成地方方財政收入112.71億億元，增長110.2％。完完成稅收5..79億元，增增長2.7％。其其中，中央級級2.81億元元，下降133.3％，地地方級2.998億元，增增長24.33％。完成地地方財政支出出13.788億元，增長長29.3％，其其中基本建設設支出3.772億元，增增長0.3％。2003年某每平平方公里工業(yè)業(yè)用地所產(chǎn)生生的工業(yè)產(chǎn)值值為40.779億元、稅稅收為3.776億元，大大大高于全國國國家級開發(fā)發(fā)區(qū)的平均水水平。截止22003年12月，某已累計完成成全社會固定定資產(chǎn)投資3308億元，引引進內(nèi)外資企企業(yè)612家，投投資總額722.54億美美元，實現(xiàn)稅稅收33.331億元（不不含關稅）。工業(yè)發(fā)展是某投資資區(qū)經(jīng)濟整體體良好，繼續(xù)續(xù)保持快速增增長勢頭的支支柱，主要體體現(xiàn)在：①大中型企業(yè)骨干作作用明顯。其其中規(guī)模以上上工業(yè)企業(yè)完完成109..18億元，占占比重98..7％。年產(chǎn)產(chǎn)值在1億元以上的的企業(yè)比上年年增加3家（新增4家，減少1家）達到133家，分別是是翔鷺、柯達達某廠、嵩嶼電電廠、明達塑塑膠、眾達鋼鋼鐵、多威電電子、造船廠廠、華亞塑膠膠、金達威維維生素、喜盈盈門家具、柯柯達相機、鎢鎢品廠，產(chǎn)值值合計占全區(qū)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值值的86.776％。②外商投資企業(yè)占據(jù)據(jù)絕對優(yōu)勢。全全年實現(xiàn)工業(yè)業(yè)產(chǎn)值90..75億元，占占全區(qū)工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值比重的882.1％。其其中臺資企業(yè)業(yè)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值45.551億元，占占比重41..15％。③工業(yè)科技含量高。全全區(qū)共有投產(chǎn)產(chǎn)的高新技術術企業(yè)9家，其中國國家級1家，工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值占全區(qū)工工業(yè)產(chǎn)值的550.62％％。④工業(yè)經(jīng)濟效益較好好。全區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)產(chǎn)值109..34億元，產(chǎn)產(chǎn)銷率98..87％。全全年新投產(chǎn)企企業(yè)15家，至此此，投資區(qū)共共有64家工業(yè)企企業(yè)投產(chǎn)，經(jīng)經(jīng)營狀況良好好，規(guī)模以上上工業(yè)企業(yè)盈盈利面達744.5％。⑤支柱產(chǎn)業(yè)進一步加加強，全區(qū)感感光材料、化化纖、機械電電子、建材等等占全區(qū)產(chǎn)值值的78.995％。（2）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟現(xiàn)狀據(jù)2001年統(tǒng)計，某投資區(qū)在管管委會和鎮(zhèn)村村的共同努力力下，農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展展。某鎮(zhèn)全年完成成社會總產(chǎn)值值13億元，其其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值值1億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值112億元，農(nóng)農(nóng)民人均收入入4734元，增增長10％、某鎮(zhèn)財政完成成2405萬元元。某區(qū)主要工業(yè)污染源源某臺商投資區(qū)目前最最大的工業(yè)污污染源是嵩嶼嶼電廠，其燃燃媒量、用水水量是本區(qū)最最大的，所以以廢水、廢氣氣及其污染物物的排放量也也是最大的，其其余來源為明明達玻璃、眾眾達鋼廠、翔翔鷺石化PTTA廠、騰龍龍樹脂公司、翔翔鷺化纖廠等等。某目前大氣污污染物主要是是煙塵、二氧氧化硫、氮氧氧化物和一氧氧化碳以及異異味氣體等，主主要來自各企企業(yè)的鍋爐排排放煙氣和工工藝尾氣。據(jù)某區(qū)2002年統(tǒng)計資資料，嵩嶼港港區(qū)、某港區(qū)和南部部工業(yè)園區(qū)主主要的工業(yè)企企業(yè)有：###嵩嶼電廠、翔翔鷺化纖、眾眾達鋼鐵廠、##鎢品廠、博坦油碼頭、福泉鋼業(yè)、華東海油庫、##國際貨柜碼頭等，其中最大的工業(yè)污染源是嵩嶼電廠，其次是翔鷺化纖和翔鷺紡纖。表2-1列出某南部工業(yè)區(qū)主要工業(yè)企業(yè)廢氣、廢水、固體廢棄物污染源的排放情況。表2-1某港區(qū)區(qū)和南部工業(yè)業(yè)區(qū)污染源調(diào)調(diào)查單位名稱燃煤/油量（t//a）廢氣排放量（萬標標m3/a）SO2排放量（tt/a）煙塵排放量（t//a）廢水排放量（t//a）COD排放量（tt/a）工業(yè)固廢產(chǎn)生量（t/a）工業(yè)產(chǎn)值（億元）嵩嶼電廠煤98074382893011821.877689.156847219.161900728.03翔鷺化纖重油3151490552714.1689.4554816321.53301825.9眾達鋼廠重油1234314812456.051.24240100.6626007.0鎢品廠重油2563341836.172.5932480018.1831184.05博坦油庫重油11399.741.0973880.47200.62福泉鋼業(yè)柴油1952772.120.32325707.52360.97華東海油庫柴油8160.020.0281200.5441.63小計93914413010.133783.81151352368.0819626848.2此外，翔鷺石化公公司一期工程程已于20002年10月建成投投產(chǎn)，該公司司主要產(chǎn)品為為PTA，設計計生產(chǎn)能力為為90萬t/aPTTA。翔鷺石石化公司在生生產(chǎn)過程中將將排放大量的的廢水和廢氣氣，其中廢水水經(jīng)廠區(qū)處理理后向某污水處理廠廠排放，排放放量約134400t/dd，廢水中主主要污染物為為COD、BOD、SS、pH等；主要要大氣污染源源為鍋爐煙氣氣和工藝廢氣氣，廢氣排放放量每年達445億m3,廢氣中主要要污染物SOO2、煙塵、NOO2、醋酸甲酯酯、醋酸。其其中醋酸甲酯酯和醋酸是該該公司的特征征大氣污染物物。擬建項目周邊環(huán)境境概況***居住小區(qū)位位于##某區(qū)南部，規(guī)規(guī)劃總用地面面積21.445公頃。北北面靠近角嵩嵩路，南面毗毗鄰建港路，東東面是興港路路，西面背靠靠***山。區(qū)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地地多為平整地地，局部有水水塘，有少量量臨時搭蓋；；區(qū)內(nèi)北部為為京口村，現(xiàn)現(xiàn)狀人口1110人，村莊莊建設用地面面積為2.997公頃。***居住小區(qū)一一期工程選址址在##某區(qū)南部工業(yè)業(yè)嵩嶼片區(qū)興興港路西側(cè)、建建港路北側(cè)地地塊。據(jù)調(diào)查查，項目北部部為二期建設設用地，東部部為興港路，隔隔路與外國語語學校相望，東東部800mm左右為未來來海岸住宅區(qū)區(qū)，東南6000m左右為為博坦油庫，在在項目東南部部與博坦油庫庫間為貞庵村村，項目南部部400m處為為嵩嶼電廠，西西南部15000m處為嵩嵩嶼港區(qū)，西西靠***山，與與***灰場相相距約3000m左右。項項目周圍環(huán)境境概況見衛(wèi)星星遙感圖2--2。圖2－2項目周圍環(huán)境概況況示意圖工程分析某***居住小區(qū)規(guī)規(guī)劃概況現(xiàn)狀概況***居住小區(qū)位位于##某區(qū)南部，規(guī)規(guī)劃總用地面面積2145543.877m2，總建筑面面積3856601.733m2。小區(qū)北面面靠近角嵩路路，南面毗鄰鄰建港路，東東面是興港路路，西面背靠靠***山。區(qū)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地地多為已平整整地，局部有有水塘，有少少量臨時搭蓋蓋；區(qū)內(nèi)北部部為京口村，現(xiàn)現(xiàn)狀人口110人。設計定位***居住小區(qū)設設計定位為一一個具有舒適適居住質(zhì)量的的以安置用房房為主的居住住生活小區(qū)，并并為未來海岸岸及周邊用地地提供配套公公共服務設施施及大型商場場。功能結(jié)構(gòu)***居住小區(qū)建建設用地分為為五個功能分分區(qū)，各功能能分區(qū)的規(guī)劃劃功能簡述如如下。A、消防和變電站用用地：位于居居住小區(qū)最北北部；B、大型商業(yè)用地：：位于興港路路一側(cè)，與未未來海岸的阿阿羅海步行街街相對，其二二樓用人行天天橋相接。該該建筑為五層層綜合性建筑筑，集大型商商場、超市、市市場、餐飲、娛娛樂為一體，是是服務于未來來海岸及周邊邊地區(qū)的公共共場所。C、海景學校：與北北師大附中相相對，是本安安置區(qū)與周邊邊地區(qū)公共設設施的補充，其其運動場架空空，形成半地地下停車庫；；D、商住用地：位于于金海路通透透的視線通廓廓上，在此布布置高層住宅宅能看到優(yōu)美美的濱海景觀觀，其商業(yè)設設施為周邊中中小學校及居居民提供便利利的服務。E、安置房用地：分分別位于小區(qū)區(qū)的南部、北北部，以多層層和點式小高高樓為主，以以綠化為主構(gòu)構(gòu)成生活環(huán)境境空間，通過過自由流暢的的人行步道來來連接各生活活組團，使各各組團有機聯(lián)聯(lián)系，構(gòu)成統(tǒng)統(tǒng)一和諧的整整體。***居住小區(qū)修修建性規(guī)劃分分區(qū)圖見圖3-1。建設規(guī)劃***居住小區(qū)規(guī)規(guī)劃分二期實實施，南部一一期項目為安安置住宅小區(qū)區(qū)及其配套工工程，用地面面積為893348.566m2；北部二期用用地為1255195.331m2。評價項目組成根據(jù)項目批復及###海投房環(huán)環(huán)評委托書，本本次環(huán)評項目目為***居住小區(qū)一期期工程。建設項目工程概況況項目名稱及建設單單位（1）項目名稱：****居住小區(qū)一期期項目（2）建設單位：###海投房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司（3）工程規(guī)劃設計單單位：##市建筑設設計院有限公公司（4）行業(yè)類別：房地地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)。（5）總投資：總投資資34000萬元（不含含***邊坡工工程投資）。（6）工程進度：工程程預計于2007年內(nèi)竣工，工工程竣工后由由某區(qū)政府按相相關規(guī)定收購購。建設地點***居住小區(qū)一一期項目東臨臨興港路，南南臨建港路，西西面背靠****山。一期期項目現(xiàn)狀用用地東部為已已平整地，由由于西部****山體坡腳腳線位于小區(qū)區(qū)中部偏西位位置，根據(jù)某某區(qū)人民政府府和##華廈國際際電力發(fā)展公公司有關協(xié)議議，該部分****山體已已由某區(qū)人民政府府收回并正在在開挖之中。詳詳見附件。圖3－1***居住住小區(qū)總體規(guī)規(guī)劃圖平面布置及功能區(qū)區(qū)規(guī)劃1、平面布置（1）總體規(guī)劃架構(gòu)本工程用地呈南北北方向的長方方形（見圖3-1），總用地地面積為893488.56mm2，總建筑面面積為1815447.41m2，由26幢多層住宅宅、9幢18層的高層住住宅和2幢小高層住住宅組成；多多層住宅布置置在東側(cè)，高高層住宅布置置在西側(cè)，小小高層住宅布布置在北側(cè)。在在高層住宅與與多層住宅之之間設一條貫貫穿南北的步步行內(nèi)街；多多層和小高層層住宅底部設設置了商業(yè)服服務網(wǎng)點。小小區(qū)主入口設設置在興港路路一側(cè)，另在在地塊南面設設置一車行出出入口。項目目總平面布置置圖見圖3-2。（2）交通組織設計A、路網(wǎng)及人車流組組織本工程交通組織充充分考慮居民民出入的安全全性、方便性性以及周邊的的城市交通狀狀況，實現(xiàn)完完全分離的人人車分流交通通組織。規(guī)劃劃在小區(qū)外圍圍設機動車環(huán)環(huán)路以解決居居住區(qū)的機動動車交通，一一方面將部分分車行交通解解決在環(huán)路外外側(cè)，避免對對區(qū)內(nèi)居住生生活的噪音干干擾，另一方方面又可快速速的到達不同同的地塊，將將不同居住組組團聯(lián)系起來來。組團內(nèi)部部除消防應急急之外，平時時不進機動車車輛，讓組團團內(nèi)部成為純純步行的環(huán)境境，確保組團團內(nèi)部的安全全和寧靜。B、停車場布布置地面停車場均布置置在機動車道道兩側(cè)，減少少機動車對小小區(qū)內(nèi)部的干干擾，小區(qū)共共設兩個地下下汽車庫，汽汽車庫的出入入口布置于機機動車道附近近。地下車庫庫按平戰(zhàn)結(jié)合合利用，平時時為地下車庫庫，戰(zhàn)時為人人防工程。（3）公建布局A、東面沿興港路多多層住宅底部部和北面沿金金海路小高層層底部布置店店圖3－2項目總平面布置圖圖鋪，方便區(qū)內(nèi)居民民及周邊住戶戶的生活需求求。B、西面高層與多底底部布置商業(yè)業(yè)內(nèi)街，提供供了平時居民民交往及休閑閑空間，促進進鄰里關系。（4）建筑布局及住宅宅類型分布A、北部為小高層單單元式拼接，均均為南北朝向向充分利用地地形，提高土土地使用率；；B、東部多層層部分采用單單元式拼接，坐坐北朝南，具具有良好的通通風采光，其其底部西側(cè)布布置店鋪，為為小區(qū)的配套套設施之一；；C、西部采用用扁平型的點點式高層，使使盡可能多的的單元戶型能能多享受海景景與山景，充充分利用倚山山向海的優(yōu)勢勢；采用大間間距低密度的的寬松布局強強化庭院空間間。B、建筑布局朝向住宅布局以南北朝朝向為主，同同時爭取景觀觀面的利用。同同時利用圍而而不合的布局局，有利于夏夏季東南風向向的疏導與共共享。(5)住宅通風空空調(diào)設計A、廚房、衛(wèi)生間通通風設計廚房、衛(wèi)生間設置置排氣豎井，廢廢氣由豎井至至屋面排放。公公共衛(wèi)生間設設置機械排風風系統(tǒng)，換氣氣次數(shù)為6次/h。B、空調(diào)設計客廳、主臥均設置置分體空調(diào)（壁壁掛式或柜式式空調(diào)機），冷冷凝水管同時時設計施工。單體設計1、平面設計：住宅宅戶型安置標標準面積為人人均50m2為模數(shù)，分分別設計有50m2、100mm2及150mm2三種戶型，其其中150mm2僅為住宅頂頂部的少數(shù)躍躍層戶型。按按照照顧到絕絕大多數(shù)住戶戶的要求，大大戶住宅為南南向或南偏東東（西）向，并并設計盡可能能多的面海住住戶。2、建筑形象：小區(qū)區(qū)立面色彩簡簡潔，明朗，采采用的典雅的的淺色為主調(diào)調(diào)；第五立面面采用坡屋面面造型，總體體風格追求與與興港路對面面的未來海岸岸居住區(qū)相協(xié)協(xié)調(diào)。主要技術經(jīng)濟指標標1、主要經(jīng)濟技術指指標***居住小區(qū)中中主要包括居居住、商業(yè)、道道路及綠化等等地塊，其中中居住和商業(yè)業(yè)占大部分，主主要技術經(jīng)濟濟指標見表3-1。表3-1***居住住小區(qū)一期建建筑技術指標標一覽表項目單位數(shù)量(含綠化隔離帶指標標)用地面積m286978.9996總建筑面積m2193970.006地上總建筑面積m2181547.441其中居住建筑面積m2160974.11商業(yè)建筑面積m220573.311占地面積m228816建筑密度%33容積率2.09地下建筑面積m212422.655綠地率％30停車位個200個（地上550個，地下150個）總戶數(shù)戶2087（若188層南側(cè)改100mm2，則總戶數(shù)數(shù)為1781戶）人數(shù)3096人2、戶型套數(shù)指標套型面積18層南側(cè)為50mm2套數(shù)（套）18層南側(cè)為50mm2套型比例18層南側(cè)改100m2套數(shù)18層南側(cè)為50mm2套型比例50122458.6%61234.4%10071734.4%102357.4%1501467%1468.2%合計2087100%1781100%人數(shù)3096人公用工程給、排水規(guī)劃1、給水（1）用水量總用水量為25774m3/d，生活及消消防用水由興興港路及建港港路市政給水水管各引一條條DN200的給水管，在在小區(qū)內(nèi)形成成環(huán)網(wǎng)作為本本項目的生活活用水和消防防用水。在地地下室設233m3的生活水池池和312mm3的消防水池池，作為本工工程的室內(nèi)外外消防用水。小小區(qū)綠化、道道路澆灑用水水采用中水系系統(tǒng)供水，中中水用水量為為61.2mm3/d。項目用水水量估算見表表3-2。（2）供水方式為充分利用市政水水壓，地上一一層至地上三三層由市政水水壓直接供水水，地上四層層至十八層住住宅均采用恒恒壓變頻給水水設備加壓供供水，以保證證水壓穩(wěn)定，變變頻設備設于于地下室泵房房內(nèi)，供電要要求雙回路。水水表設置采用用一戶一表制制，設于戶外外；商業(yè)用水水、人防用水水單獨設水表表，中水設總總水表。2、中水回用系統(tǒng)路采統(tǒng)水m本項目的生活污水水（2316mm3/d）中的一部部分經(jīng)生化和和消毒處理后后達到中水回回用水質(zhì)標準準CJ25..1-89《生活雜用用水水質(zhì)標準準》后，作為為綠化和道路路澆灑用水。表3-2項目目用水量統(tǒng)計計表用水單位用水量標準用水單位最大日用水量（mm3/d）最大時用水量（mm3/h）住宅300L/人.dd2087戶（3..5人/戶）3789216.7商業(yè)網(wǎng)點8L/m220573m22172.443.1未預見水量按日用水10%計計233.9625.9總用水量2573.9625.9道路澆灑4L/m2.dd1900m27.61.24綠化2L/m2..d26802m2253.620.13、排水本工程排水采用雨雨、污分流。污污水排放量按按給水量的90%計，總污水水量為22551.2m33/d，經(jīng)化糞池池處理后排入入興港路市政政污水管網(wǎng)，然然后進入某污水處理廠廠處理達標后后排向九龍江江河口灣海域域。雨水經(jīng)雨水斗、室室外雨水口、空空調(diào)冷凝水經(jīng)經(jīng)收集管、室室外雨水管排排入興港路市市政雨水管網(wǎng)網(wǎng)。雨水排放放量為：T＝1年，qs＝262.8886L/ss.ha，總雨量為2348L/s。供電規(guī)劃1、根據(jù)估算，本工工程總設備容容量為119466kw，總計算負負荷為5213kkw。鑒于小區(qū)區(qū)負荷較大且且比較分散，擬擬在35#樓一層設一一座10kV開閉所，并并兩路10kV市政電源由由進線；10kV系統(tǒng)采用環(huán)環(huán)網(wǎng)供電。在在小區(qū)內(nèi)設4個變電所，1#變電所（兼兼開閉所）擬擬設在35#樓一層，內(nèi)內(nèi)設兩臺1000kkVA干式變壓器器，2#變電所擬設設在33#樓一層，內(nèi)內(nèi)設兩臺800kVVA干式變壓器器，3#變電所擬設設在30#樓一層，內(nèi)內(nèi)設兩臺800kVVA干式變壓器器，4#變電所擬設設在28#樓一層，內(nèi)內(nèi)設兩臺800kVVA干式變壓器器，總裝機容容量為6800kkVA。2、本工程戰(zhàn)時地下下人防的應急急照明為一級級負荷，地下下車庫和二類類高層住宅樓樓的消防負荷荷按二級負荷荷設計，其余余用電負荷按按三級負荷設設計。另外在在北地下室設設置一臺500KVVA柴油發(fā)電機機組，以提高高供電可靠性性，滿足小區(qū)區(qū)內(nèi)消防設備備、應急照明明及其他重要要設備的供電電可靠性。3、住宅用電采用電電纜溝或電纜纜橋架引至各各用電單元，集集中計量；商商網(wǎng)配套及車車庫用電設單單獨回路，集集中計量；動動力設備放射射式供電。應應急照明、消消防水泵、消消防電梯、防防排煙等消防防用電由雙電電源切換箱供供電。4、景觀照明與建筑筑外立面配合合，設置泛光光照明；在小小區(qū)的主要庭庭院景區(qū)及公公共綠化與景景觀配合，設設置景觀照明明。電信、有線電視規(guī)規(guī)劃（1）電信本小區(qū)共設置45500門電話及2200個寬帶網(wǎng)絡絡終端。住宅宅每戶引入二二對電話線及及一條六類線線，其余場所所酌情預留，并并考慮適當公公用電話。住住戶每戶擬設設置一套家居居多媒體箱，在在道路設置寬寬帶網(wǎng)光纖干干線路由器。擬擬設三個電信信專用機房。（2）有線電視本工程設有有線電電視系統(tǒng)，有有線電視信號號源引自市政政電視網(wǎng)。住住宅每戶引入入一條電視信信號線，其余余場所酌情預預留。本小區(qū)區(qū)共設置2300個電視終端端，擬設兩個個有有線電視視專用機房。綠化和景觀規(guī)劃小區(qū)綠化和景觀設設計追求人、城城市、居住區(qū)區(qū)、自然的完完美結(jié)合。小小區(qū)景觀以組組團空間作為為組織區(qū)內(nèi)景景觀的主要場場所，并通過過軸線、組團團空間居住區(qū)區(qū)與城市、（***）山體綠化相互交融。在小區(qū)內(nèi)部主要車行道兩側(cè)利用小高層布置了“綠色”停車場，再加上小區(qū)內(nèi)部開闊的綠地，適當?shù)木坝^建筑，使整個小區(qū)的景觀設計兼具觀賞性和趣味性。在較小規(guī)模的開放式布局中，布置精巧的園境景觀，無形中擴大了綠色空間，貼近自然。通過合理處理住宅、建筑、道路、廣場、院落、綠地的相互關系，體現(xiàn)了以“人為本”、“以自然為本”的思想，使居住小區(qū)生態(tài)環(huán)境與綠化環(huán)境達到步移景異、賞心悅目的整體效果。消防規(guī)劃1、消防系統(tǒng)設計（1）系統(tǒng)選用及設置置部位A、室外消火拴給水水系統(tǒng)：沿建建筑物周邊布布置。B、室內(nèi)消火拴給水水系統(tǒng)：保證證每層任何部部位均有兩股股水柱同時到到達。C、室內(nèi)自動噴淋給給水系統(tǒng)走道道設簡易噴淋淋。D、發(fā)電機房采用噴噴霧滅火系統(tǒng)統(tǒng)。2、消防水源（1）水源：由興港路路及建港路市市政給水管各各引一條DN200的給水管，在在小區(qū)內(nèi)形成成環(huán)網(wǎng)作為本本項目的生活活用水和消防防用水。在地地下室設3112m3的消防水池池，作為本工工程的室內(nèi)外外消防用水。（2）在本工程的最高高處設一18m3的屋面消防防水箱，水箱箱滿足最不利利消防火栓靜靜水壓力7m的要求。3、滅火器的配置設設計本工程每個室內(nèi)消消防箱內(nèi)及各各電器設備用用房配置2具MF2磷酸胺鹽干干粉手提式滅滅火器。4、消防用電設計（1）電源設置本工程汽車庫和二二類高層住宅宅樓的消防用用電按二級負負荷設計，由由市政引來兩兩路10KV電源環(huán)網(wǎng)式式供電。另外外在北地下室室設一500KW柴油發(fā)電機機，作為備用用電源，當市市電消失時，機機組自起動在在15秒內(nèi)帶載運運行。（2）配電線路消防設備用電專設設應急負荷母母線段，自變變電所以放射射式專用回路路饋電，消控控室，消防水水泵，消防電電梯，防排煙煙風機采用雙雙回路最末一一級配電箱處處自動切換的的供電方式，向向消防負荷供供電的線路采采用耐火電纜纜，此外，一一般的電力照照明線路均用用阻燃型電線線和電纜，不不同類電纜同同層橋架敷設設時，用隔板板隔開，橋架架及支撐件涂涂防火涂料。（3）火災應急照明A、在樓梯間，疏散走走道，商場等等公共場所設設置火災應急急照明。B、在安全出口上部部的頂棚下或或墻面上設置置安全出口標標志燈。C、在消控室，消防泵泵房，變配電電室和電話總總機房以及發(fā)發(fā)生火災時仍仍需堅持工作作的所有房間間設置應急備備用照明，并并保持正常照照明的照度。（4）火災自動報警系系統(tǒng)A、系統(tǒng)構(gòu)成本工程按防火等級級分類屬二級級保護對象，選選擇食品報警警系統(tǒng)；在一一層靠近入口口處設置消控控中心，內(nèi)有有火災報警控控制機、聯(lián)動動控制柜、消消防廣播、通通信柜及直流流電源等設備備。B、消防聯(lián)動控制消控室對消防泵、噴噴淋泵、消防防風機、防火火卷簾門、火火災應急照明明等消防聯(lián)動動控制對象均均具緊急控制制功能，并能能切斷相關部部位的非消防防用電；對于于消防泵、噴噴淋泵、消防防風機等還設設有硬線控制制啟停的措施施，并能顯示示它們的工作作狀態(tài)信號。C消防專用通信消控監(jiān)控室內(nèi)設有有一套消防專專用電話交換換機，并裝設設有可直撥城城市119火警的外線線電話。大樓樓內(nèi)消防水泵泵房、主要通通風機房、變變配電室、防防排煙機房等等處均設有固固定式火警專專用電話分機機。每個手動動報警按鈕還還設置電話插插孔5、火災防排煙設計計（1）加壓送風系統(tǒng)本工程為二類高層層建筑，住宅宅部分按普通通住宅設計。即即防煙樓梯間間及其前室、消消防電梯前室室及合用前室室開窗面積滿滿足自然排煙煙條件時，不不設機械加壓壓送風系統(tǒng)。其其他不滿足自自然排煙條件件的防煙樓梯梯間及其前室室、消防電梯梯前室及合用用前室均設機機械加壓送風風系統(tǒng)?；馂臅r，手動或由由消控中心自自動開啟著火火層及上層合合用前室常送送風口，聯(lián)動動所有加壓風風機開啟。（2）排煙系統(tǒng)兩個地下室，每個個地下室各設設三個防火分分區(qū)，火災時時，每個地下下室各設4個排煙系統(tǒng)統(tǒng)，均選用一一臺離心風機機；每個地下下室均另設2個機械補風風系統(tǒng)，均選選用一臺離心心風機。（3）其他防火措施通風系統(tǒng)的風管在在上穿防火分分區(qū)的隔墻處處及穿越通風風、空調(diào)機房房及重要或火火災危險性大大的房間隔墻墻和樓板處設設70℃自動關閉防防火閥。人防規(guī)劃本項目地下室平時時作為地下車車庫，戰(zhàn)時作作為人防工程程。地下室設設六級人防防防護單元，每每單元掩蔽人人員為600人。1、人防用水設計人防時用水量標準準：飲用水：Q＝＝6L/D，H＝15D生活用水：Q＝44L/D，H＝7D每個防護區(qū)防護人人數(shù)600人，故設人人防水箱飲用用水量：54m3生活用水量：166.8m33總用水量：70..8m32、人防排水設計人防內(nèi)部排污管采采用鍍鋅鋼管管。人防洗消口部均設設抗爆地漏，污污水經(jīng)地漏收收集后排入人人防專用的集集水坑。其余余必需進入人人防防護內(nèi)部部的管道，均均在管道進人人防區(qū)內(nèi)部設設防爆波閥門門。3、人防通風設計每個人防單元設獨獨立的進排風風口部，每單單元設有清潔潔式，濾毒式式，隔絕式三三種通風方式式，通過閥門門控制，通風風方式可相互互轉(zhuǎn)換。每單元設置如下：：清潔式通風量為44000mm3/h，濾毒式通通風量為1600m3/h，隔絕防護護時間均不小小于3小時，戰(zhàn)時時防毒通道換換氣次數(shù)不小小于30次/h，單元設備備選：DJF--1型腳踏電動動二用風機共共2臺；SR78--1000型濾毒器共2臺；LWP-XX-3型濾塵器1臺，YF－d200型超壓排氣氣閥門共6只。建設進度和施工方方案施工內(nèi)容及進度施工內(nèi)容主要包括括場地挖方和和平整、開挖挖基槽、鋪設設管線、回填填基坑、地基基處理和上部部建筑施工以以及環(huán)保處理理工程和綠化化工程。目前前正在進行****邊坡工工程的山體開開挖工程，一一期工程準備備立即開工，大大約到2007年完成。涉及土地征用及拆拆遷本項目用地為拆遷遷安置房用地地，涉及土地地除現(xiàn)已平整整的土地外，尚尚有某區(qū)政府與嵩嵩嶼電廠協(xié)議議收回的****山山地500000m2，有關協(xié)議議詳見附件。本本項目沒有涉涉及到居民拆拆遷問題。施工設備施工主要機械設備備：靜壓樁機機、壓路機、推推土機、挖掘掘機、攪拌機機、振搗棒、塔塔吊、鉆孔灌灌樁設備及各各類裝載車。主主要垂直運輸輸機械為雙籠籠施工電梯以以及其他施工工中常用的小小型施工機械械。工程分析運營期污染源排放放情況分析1、水污染源排放情情況分析運營期污水主要為為居民生活污污水、住宅樓樓一層商鋪的的商業(yè)污水以以及其他公共共設施等排放放的污水。根根據(jù)項目設計計，本項目污污水量按給水水量的90%計，根據(jù)表3-2知總用水量量為2574tt/d，則總污水水量為2316..m3/d。生活污水水、綜合污水水（包括商業(yè)業(yè)污水、其他他污水等）的的主要污染物物為SS、CODCr、BOD5、氨氮、動動植物油等污污染物，參考考典型的生活活污水水質(zhì)，濃濃度CODCr為400mgg/L、BOD5為300mgg/L、SS為220mgg/L、氨氮為35mg//L。擬建小區(qū)區(qū)的生活污水水經(jīng)化糞池處處理達DB35//322-11999《##市水污染染物排放控制制標準》中的的三級排放標標準后，部分分（65t/d）經(jīng)深度處處理達中水回回用標準后作作為小區(qū)的綠綠化和澆灑道道路用水，其其余2251tt/d排入興港路路市政污水管管網(wǎng)，然后進進入某污水處理廠廠處理達GB89778-19996《污水綜合合排放標準》中中的一級排放放標準后排向向九龍江河口口灣水域。本項目廢水污染物物排放濃度：：CODCr為300mgg/L、BOD5為200mgg/L、SS為300mgg/L、氨氮為20mg//L；廢水污染染物CODCr的排放量量為247t//a，BOD5的排放量為164.77t/a，SS的排放量為247tt/a，氨氮的排排放量為16.5t/a。2、大氣污染源本項目的大氣污染染源主要有居居民廚房含油油煙廢氣、地地下車庫廢氣氣、柴油發(fā)電電機廢氣等。（1）居民廚房廢氣本項目為住宅區(qū)，共共有2087戶，生活能能源為電和罐罐裝石油液化化氣，耗氣指指標為45萬大卡/人.年，折合60m3/戶.年，燃燒后后產(chǎn)生的含油油煙廢氣經(jīng)抽抽油煙機和住住宅樓排氣豎豎井通過屋頂頂排放，多層層住宅的排放放高度約23m，小高層和和高層住宅的的排放高度約約40-533m。廢氣中污污染物主要為為NO2、SO2、煙塵和油油煙。根據(jù)“環(huán)境影響評評價手冊”，按燃燒100萬m3燃氣排放NO2、SO2、煙塵，計計算本項目大大氣污染物年年產(chǎn)量見表3-3。表3-3單位位燃料排污量量及本項目排排污量一覽表表項目NO2SO2煙塵燃燒1百萬m3燃氣排放量（kgg）1843.24630302.0本項目排放量（kkg/d）23078.737.8（2）地下車庫廢氣、柴柴油發(fā)電機廢廢氣在小區(qū)北部人防地地下室建有500kw柴油發(fā)電機機房。柴油發(fā)發(fā)電機在停電電時運行發(fā)電電時，將排放放廢氣，機房房采用風冷卻卻方式，煙氣氣經(jīng)過消聲器器處理接至煙煙囪高于樓頂頂屋面排入大大氣；地下車車庫中設置機機械送排風系系統(tǒng)，廢氣排排出口高于地地面2.5米，由于排排放廢氣中大大氣污染物濃濃度很低，可可以達標排放放，因此對周周圍環(huán)境空氣氣影響很小，不不進行源強計計算。3、噪聲污染源本項目噪聲源主要要來自泵房、柴柴油發(fā)電機等等設備噪聲；；商鋪等營業(yè)業(yè)場所的社會會噪聲；興港港路、建港路路的交通噪聲聲等。水泵、柴柴油發(fā)電機等等噪聲級大約約85-955dB；區(qū)內(nèi)社會會噪聲根據(jù)類類比資料，商商場外大約在在65-700dB，生活區(qū)內(nèi)內(nèi)大約50-600dB；興港路、建建港路的交通通噪聲級實測測為72-733dB。本項目主主要固定噪聲聲源源強見表表3-4。表3-4主要設備備噪聲源強一一覽表單位：dB設備名稱數(shù)量噪聲等級設備名稱數(shù)量噪聲等級柴油發(fā)電機195-100離心風機685-90各式水泵1585-904、固體廢物本項目建成投入使使用后，所產(chǎn)產(chǎn)生的固體廢廢棄物主要來來自居民生活活垃圾、商業(yè)業(yè)垃圾。生活活垃圾產(chǎn)生量量采用以下公公式估算：V生＝fV×NT其中：V生——垃垃圾產(chǎn)生量（t/d）；fV——人均均垃圾產(chǎn)生量量（kg/d·人）；NT——規(guī)規(guī)劃人口數(shù)（人人）。燃氣戶人均垃圾產(chǎn)產(chǎn)生量以1.2kgg/d計算，商業(yè)業(yè)場所職工人人均垃圾產(chǎn)生生量以0.2kgg/d計算。本項項目計劃建設設住宅總戶數(shù)數(shù)2087戶，設計居住住人數(shù)約為3096人，則垃圾圾產(chǎn)生量約為為3.71tt/d；商場面積205733m2，商場以每30m2配備1名職工計，職職工總數(shù)約680人，則垃圾圾產(chǎn)生量約為為0.1366t/d，則本項目目垃圾產(chǎn)生量量總計約為3.85tt/d，1405..3t/a。施工期污染源分析析本項目施工內(nèi)容包包括地下和地地上工程等，施施工過程的污污染源主要為為建筑施工噪噪聲、運輸汽汽車尾氣、燃燃油機械的尾尾氣、施工粉粉塵，裝修涂涂料的有機溶溶劑和建筑垃垃圾，以及施施工人員排放放的生活污水水、生活垃圾圾等。1、噪聲不同作業(yè)的機械產(chǎn)產(chǎn)生的噪聲和和振動。打樁樁作業(yè)是采用用壓樁機，會會產(chǎn)生振動和和機械轟鳴噪噪聲；挖土采采用挖土機、推推土機、運載載車等；澆鑄鑄水泥作業(yè)有有裝拆模打擊擊木板和鋼鐵鐵的電鋸、水水泥攪拌、搗搗振等；還有有水泵的使用用；裝修作業(yè)業(yè)中割鋸作業(yè)業(yè)，會產(chǎn)生明明顯的施工噪噪聲。據(jù)類比比調(diào)查，施工工時各種機械械的近場聲級級可達80-1000dB，這這些設備的噪噪聲源強見表表3-5。表3-5主要設設備噪聲源強強一覽表單位：dB設備名稱鉆孔灌樁噪聲級75-8075-8575-8080-9080-9080-9070-752、大氣污染物大氣污染物主要來來源于施工期期揚塵，次要要有施工車輛輛、挖土機等等燃油燃燒時時排放的SO2、NO2、CO、烴類等污污染物，但最最為突出的是是施工粉塵。（1）揚塵主要來源有有：①***山體開開挖裝卸和運運輸過程中產(chǎn)產(chǎn)生的揚塵、管管網(wǎng)布設路面面開挖產(chǎn)生的的揚塵；②建筑材料的的堆放、裝卸卸過程產(chǎn)生的的揚塵；③施工垃圾的的堆放及裝卸卸過程產(chǎn)生的的揚塵；④運輸車輛造造成的道路揚揚塵。施工粉塵有清除固固廢和裝模，拆拆模和清理工工作面引起的的揚塵。施工工工地的地面面粉塵，在環(huán)環(huán)境風速足夠大大時（大于顆顆粒土沙的起起動速度時）就就產(chǎn)生了揚塵塵，其源強大大小與顆粒物物的粒徑大小小、比重以及及環(huán)境的風速、濕濕度等因素有有關，風速越越大，顆粒越越小，土沙的的含水率越小小，揚塵的產(chǎn)產(chǎn)生量就越大大。揚塵屬于于面源，排放放高度低。（2）施工車輛、打樁樁機、挖土機機等由于燃油油時，會產(chǎn)生生SO2、NO2、CO、烴類等大大氣污染物，但但這些污染物物排放量很小小，且為間斷斷排放。3、污水本工程的施工產(chǎn)生生污水，主要要由施工人員員生活污水和和生產(chǎn)作業(yè)過過程中沖洗、浸浸泡溢流和水水管泄漏等形形成的施工污污水。施工污污水主要含有有砂土，懸浮浮物，石油類類等。施不人不本實每員約施部人地人量水取約水4、施工垃圾本項目在山體開挖挖、土地平整整過程中產(chǎn)生生的棄土和主主體工程建設設過程中會產(chǎn)產(chǎn)生多余的土土、石、沙、磚磚和水泥等建建筑垃圾及施施工人員生活活垃圾。施工工人員按每天天100人計，生活活垃圾產(chǎn)生量量為0.5㎏/人.d，則施工人人員每天可產(chǎn)產(chǎn)生50㎏的生活活垃圾。外部工業(yè)污染源本項目位處某南部部工業(yè)區(qū)，周周邊多為已建建或建設中的的工業(yè)企業(yè)和和房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目。其周周邊主要工業(yè)業(yè)污染源為嵩嵩嶼電廠、****山灰場場、博坦油庫庫、興海龍油油庫、嵩嶼港港區(qū)、翔鷺石石化等工業(yè)企企業(yè)和未來海海岸住宅小區(qū)區(qū)。項目周邊邊環(huán)境概況圖圖詳見圖2-2，某南部工業(yè)區(qū)區(qū)主要工業(yè)污污染源排放情情況見表2-1。評價區(qū)域環(huán)境質(zhì)量量現(xiàn)狀環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀狀氣象資料（1）風向、風速、風風頻從資料顯示，###地區(qū)全年主主導風向為E風，頻率為18%。各季盛行行風向不一致致，春季以E風最多，頻頻率為23％；夏季主主導風向為SSW風，風頻為12％；秋季以ENE風最多，頻頻率為18％；冬季主主導風向E風，頻率為25%。全年平均均靜風頻率甚甚低，約為2％。##地區(qū)由于海峽峽喇叭口的作作用及臺風的的影響，年平平均風速較大大，為3.44m/s；風速、風風向頻率及風風頻玫瑰圖分分別見表4-1和圖4-1、圖4-2。(2)大氣穩(wěn)定度度##市大氣穩(wěn)定度度以中性穩(wěn)定定度為主，全全年D類穩(wěn)定度頻頻率高達70.1％，全年A－B類穩(wěn)定度出出現(xiàn)的頻率為為6.7％，C－D類為74.9％，E－F類為18.2％。各類穩(wěn)穩(wěn)定度頻率統(tǒng)統(tǒng)計結(jié)果詳見見表4-2。表4-1各各季、年平均均風速、風頻頻情況風向春夏秋冬年平均風頻（％）風速m/s風速m/s風頻（％）風速m/s風頻（％）風速m/s風速m/sN42.232.773.372.962.7NNE33.434.2114.663.763.9NE63.453.8144.3104.083.8ENE124.464.2184.8184.8144.6E232.093.5174.2254.5183.8ESE124.274.094.3114.6103.8SE32.263.532.922.232.1SSE32.693.923.011.942.3S42.783.412.511.742.2SSW52.8123.522.611.752.5SW31.982.421.721.742.0WSW42.172.521.931.942.2W51.992.642.141.762.1WNW31.642.722.121.532.1NW21.521.711.821.421.3NNW21.922.533.032.232.7C3020101020表4-2大氣穩(wěn)穩(wěn)定度頻率表表穩(wěn)定度級別ABCDEF春季平均頻率（％％）1.13.93.078.984.8夏季平均頻率（％％）1.15.86.360.816.79.3秋季平均頻率（％％）1.25.95.768.112.66.2冬季平均頻率（％％）2.15.64.372.89.35.7年均頻率（%）1.45.34.870.111.76.5圖4-1各季及及全年風速玫玫瑰圖圖4-2各季及全年年風向玫瑰圖圖環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀狀調(diào)查1、##市環(huán)境空氣質(zhì)質(zhì)量根據(jù)##市20004年環(huán)境狀況況公報，###市空氣污染染指數(shù)為58，空氣質(zhì)量量良，在全國國47個環(huán)境保護護重點城市中中排名第八位位。其中空氣質(zhì)質(zhì)量優(yōu)級率為為36.2％，全年優(yōu)133天，良233天，無輕微微污染情況發(fā)發(fā)生，首要污染物物為可吸入顆顆粒物，酸雨雨污染仍然嚴嚴重。全市三三種主要污染染物年平均濃濃度分別為：：二氧化硫0.0255mg/m33、二氧化氮0.0333mg/m33、可吸入顆顆粒物0.0666mg/m33，（四個國控點的的年平均濃度度分別為：二二氧化硫0.0244mg/m33、二氧化氮0.0344mg/m33、可吸入顆顆粒物0.0633mg/m33）；與2001、2002、2003年相比，三三種污染物濃濃度變化不明明顯；其中二二氧化硫、可可吸入顆粒物物濃度達國家家環(huán)境空氣質(zhì)質(zhì)量二級標準準；二氧化氮氮濃度雖可達達國家環(huán)境空空氣質(zhì)量一級級標準，但自自2001年來濃度呈呈上升趨勢。某地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量量現(xiàn)狀調(diào)查本項目采用中國寰寰球工程公司司2005年3月編制的《翔翔鷺石化企業(yè)業(yè)（##）有限公公司PTA工程環(huán)境影影響報告書》和和西南電力設設計院2004年12月編制的《###嵩嶼電廠廠二期工程環(huán)環(huán)境影響報告告書》中有關關某區(qū)環(huán)境空氣氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)監(jiān)測資料，對對本項目所在在區(qū)域環(huán)境空空氣質(zhì)量現(xiàn)狀狀進行分析。1、某區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀狀監(jiān)測點位及及監(jiān)測因子見見表4-3，監(jiān)測統(tǒng)計計結(jié)果見表4-4。由表可見見，環(huán)境空氣氣中的PM10的污染指指數(shù)高于其它它污染物，是是該區(qū)大氣的的主要污染因因子。SO2、NO2、PM10濃度值全全部符合《空空氣環(huán)境質(zhì)量量標準》GB30995-19996中二級標準準。表4-3環(huán)境空氣質(zhì)質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測測點一覽表序號監(jiān)測點名稱監(jiān)測因子功能區(qū)1嵩嶼電廠SO2、NO2、TSP、PM10.嵩嶼電廠廠區(qū)2某鎮(zhèn)SO2、NO2、PM10、醋酸居民區(qū)3未來海岸醋酸居民區(qū)4***TSP嵩嶼電廠灰場5某生活區(qū)SO2、NO2、PM10、醋酸居民區(qū)表4-4環(huán)境境空氣質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀（日均值值）監(jiān)測結(jié)果果統(tǒng)計表單位mg/m3監(jiān)測點監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計嵩嶼電廠某鎮(zhèn)某生活區(qū)***灰場未來海岸SO2檢出率%100100100//超標率%000//最大濃度0.0360.0480.028//評價指數(shù)0.240.320.187//NO2檢出率%1