商業(yè)地產(chǎn)情報與研究

PAGE.PAGE.商業(yè)地產(chǎn)情報與研究第四期2009.12.01研制機構(gòu)：中港聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)集團目錄一、機構(gòu)動態(tài)……………3二、開發(fā)快報……………8〔一地塊情報………………………8〔二招商情報………………………11〔三銷售情報………………………15〔四開業(yè)速遞………………………17〔五經(jīng)營動態(tài)………………………22三、商家快報……………27〔一百貨………………27〔二超市………………32〔三餐飲………………35〔四服飾………………38〔五酒店………………40〔六家居………………43〔七電器………………44四、行業(yè)數(shù)據(jù)……………47五、產(chǎn)業(yè)趨勢……………60六、地產(chǎn)時事評析&名家觀點…………66一、機構(gòu)動態(tài)一、我社總編應邀赴XXXX考察商業(yè)地產(chǎn)20XX10月12-13日,我社總編應邀赴XXXX考察商業(yè)地產(chǎn),洪總編在XX市雨花區(qū)招商局局長鄧自新、副局長周紅；XX環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園管委會招商局局長莫偉、副局長彭聃的陪同下考察了XX的商業(yè)地產(chǎn)市場及各區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目。二、我社總編出席工商聯(lián)房地產(chǎn)商會XX年會10月29日,由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會20XX會,在XX南苑飯店一樓國際會議中心隆重舉行。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主要會員單位、各地方房地產(chǎn)商會、各專業(yè)委員會代表出席了會議。我社總編洪奇輝應邀參加全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會20XX會,會議期間和招商地產(chǎn)總經(jīng)理林少斌；寶龍地產(chǎn)控股董事局主席許健康;路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹;裕景地產(chǎn)集團總經(jīng)理黃世達;北京鵬潤地產(chǎn)控股總裁王軍；陽光100置業(yè)集團副總經(jīng)理范小沖;美國龍安集團總裁饒及人等廣泛交流.三、我社總編出席第十一屆中國連鎖業(yè)會議11月6-8日,中國商業(yè)地產(chǎn)雜志社總編出席第十一屆中國連鎖業(yè)會議,三天會議期間我社總編和蔣勇蘇寧電器副總裁、華潤思捷實業(yè)總經(jīng)理沈文峰、恒信鉆石機構(gòu)董事總經(jīng)理李偉森、星巴克企業(yè)管理〔中國新店拓展總監(jiān)樊力文、北京俏江南餐飲開發(fā)總監(jiān)鄭紅、王府井百貨功能招商部部長張元全等品牌商家專業(yè)人士廣泛交流。我社最新雜志及招商大會邀請函在相關(guān)的會議上贈送。四、第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)招商大會12月22日即將舉行為了推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,促進零售商選址和商業(yè)地產(chǎn)項目招商的全面對接,增進開發(fā)商與零售商之間的交流與合作,由中國商業(yè)地產(chǎn)雜志社主辦,中港聯(lián)行承辦的"第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)招商大會"將于20XX12月22日在上海復旦皇冠假日酒店隆重舉行。本次大會組委會將免費邀請100余家國內(nèi)外最活躍的品牌商家高級拓展人員、50家優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表匯聚一堂。展開面對面招商洽談,并在現(xiàn)場推薦10個商業(yè)地產(chǎn)項目,旨在達到零售品牌集中選址及商業(yè)項目批量招商的宗旨。與會者全部提供臺簽,總?cè)藬?shù)控制在300人以內(nèi),基本方式還是采用主力店峰會式的封閉式會議。截至目前,已確定參會商家一百三十多家、開發(fā)商四十家。五、招商大會推出三大革命性措施中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商瓶頸將重大突破中國商業(yè)地產(chǎn)招商大會經(jīng)過七屆的積累和歷練后,第八屆招商大會從量變到質(zhì)變,最終破繭化蝶,展翅高飛,第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)招商大會已經(jīng)邀請到的品牌商家基本涵蓋全國最主流最活躍商家的拓展中高層,為從根本上突破當今中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的普遍性商業(yè)地產(chǎn)招商瓶頸,避免因項目空置甚至爛尾造成的社會資源的極大浪費,真正促進低碳經(jīng)濟,保護全人類的生存環(huán)境,同時為吸引真正優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目參加到招商大會中來,第八屆中國招商大會組委會特推出如下三大革命性措施：措施一：免費邀請全國范圍內(nèi)需要招商的商業(yè)地產(chǎn)項目,做成項目招商PP稿后提供給招商大會組委費,組委會把前100家優(yōu)質(zhì)項目的電子版PP稿匯編在一起并刻成光盤,提供給應邀參加本屆大會的所有品牌商家,以全面促進品牌商集中選址和開發(fā)商的批量招商,截止時間為20XX12月11日下午17：30日,每個PP不超過十兆。措施二：在收集到的招商大會項目pp中篩選出相對優(yōu)質(zhì)的前50個項目邀請來大會現(xiàn)場參加招商大會,50個參會項目全部在中國商業(yè)地產(chǎn)總網(wǎng)首頁上提供一個小通欄,鏈接到項目PP內(nèi)容上,本著大會成本AA制的原則,收取參會開發(fā)商成本費用：〔一人3600元,兩人6000元,三人7500元,四人9000元,現(xiàn)場參會最后截止期為20XX12月18日17：30。措施三：在50個參會項目中再篩選出相對優(yōu)質(zhì)的前10個項目參加大會推薦,本屆大會收取推薦服務費38000元：提供上臺推薦15分鐘,一個洽談區(qū)、4p《中國商業(yè)地產(chǎn)》雜志廣告,另推薦企業(yè)可與組委會簽訂補充條款：即組委會在中國商業(yè)地產(chǎn)總網(wǎng)上公布的應邀商家〔名單列在合同附件如果低于80%未到大會會場,組委會全額退還推薦服務費38000元；如果推薦企業(yè)在會議期間未來得及和到會商家建立聯(lián)系,組委會工作人員將在會后協(xié)助開發(fā)商取得聯(lián)系,以推進全面洽談。六、10月份中國商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)為60.6%20XX10月,中國商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)為60.6%,比上月上升3.5個百分點,是自7月份推出指數(shù)來的最高峰,也是首次突破60點大關(guān),中國商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)〔ShopChinaIndex,簡稱SCI是衡量商業(yè)地產(chǎn)市場變動環(huán)境的一個重要指標。二、開發(fā)快報〔一地塊情報1、中國建筑18.37億購得XX兩地塊中國建筑股份10月12日發(fā)布公告稱,通過掛牌方式獲得XX江夏區(qū)大橋新區(qū)湯遜湖紅旗島1、2號地塊,項目成交總價183670萬元,總占地面積778333平方米,可開發(fā)建筑面積約601239平方米。上述兩地塊中,紅旗島1號地為居住商業(yè)用地,容積率為0.99；紅旗島2號地則為居住用地,容積率1.03。資料顯示,中國建筑7-8月份新增土地儲備達到250萬平米,截至8月末,公司土地儲備達到3888萬平米,9月以來以超過80億元的價格獲得上海、XX和XX等土地項目。2、華南城3.5億拿地啟動XX120億項目內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)赴港上市融資潮仍未消退,而在上月成功登陸香港聯(lián)交所的華南城<01668,HK>已經(jīng)在利用其上市融資所得開始了大規(guī)模的擴張計劃。華南城昨日宣布,公司與XX市國土局簽訂了公開掛牌出讓成交確認書,確認華南城成功競得一幅位于XX市的土地。據(jù)悉,該土地位于XX市江南區(qū)沙井大道、富樂西路、定津路與新村大道圍合片區(qū),面積為89萬平方米。該土地總代價為3.513億元人民幣,華南城將按公開掛牌出讓成交確認書條款分期付款予XX市國土局。在確認上述土地出讓成功的同時,10月18日華南城XX項目也正式啟動全球招商。據(jù)悉,XX華南城的總建筑面積約為488萬平方米,項目總投資將達120億元。另外,記者了解到,華南城在XX的項目也在建設中。據(jù)了解,華南城目前的主要業(yè)務來自XX華南城,為一個綜合物流展示交易中心,為國內(nèi)外的原材料及成品供應商、制造商及分銷商提供優(yōu)質(zhì)的設施及綜合平臺,以供他們向買家展示及銷售其產(chǎn)品。該公司的招股章程顯示,XX華南城租金收入逐年上升,自投入營運以來的短短五年間,XX華南城一期已吸引約2100個租戶,租用率約達81.6%。3、富力退還XX地王地塊沒收保證金2.4億富力地產(chǎn)和XX鼎力在20XX9月以47.05億元奪得的XX地王東平新城地塊,上月被XX市國土部門收回,其2.4億元的競買保證金也被罰沒。據(jù)國土部門透露,收回該地塊的原因是富力和鼎力只交了一小部分土地款,未能在規(guī)定時間內(nèi)繳清。據(jù)悉,這一地塊會通過招掛拍程序重新出讓,已吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注。而根據(jù)相關(guān)的《掛牌出讓文件》,這一地塊在20XX底前須在A地塊上開發(fā)30萬平方米以上商業(yè)金融部分,其中不低于80層的標志性建筑必須竣工并投入使用、白金五星級酒店必須建成并投入運營。同時規(guī)定,作為居住用途的B地塊的開發(fā)時序與A地塊同步同比例進行且分兩期實施。而據(jù)報道,至今該地塊還沒有動工跡象。4、棲霞建設5.5億元購入XX商住用地11月5日,房地開發(fā)商棲霞建設表示,公司以5.5億元購入位于XX工業(yè)園的一塊土地,折合樓面單價達到了5436元/平米。資料顯示,該地塊位于工業(yè)園區(qū)東環(huán)路東、東興路北,規(guī)劃用途是城鎮(zhèn)住宅和商服用地,總面積為51053.13平方米。有消息顯示,棲霞建設為了保持流動性,今年曾退還兩宗土地給政府,一宗位于XX東北塘鎮(zhèn),另一宗位于XX第九棉紡織廠。根據(jù)棲霞建設發(fā)布第三季度業(yè)績報告,公司前三季營業(yè)收入達到11.16億元,同比增長227.41%,實現(xiàn)凈利潤為1.62億。5、世茂股份6億競得XX兩商業(yè)地塊11月10日,世茂股份在XX的土地拍賣會上分別以33237萬元、26884萬元的價格競得編號為68號、69號的下沙地塊,折合樓面價格分別為2402元/平米、2404元/平米。68和69號地塊為塊相鄰的商業(yè)金融用地,總出讓面積約93.82畝。其中68號地塊位于XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),東至空地,南至空地,西至23號大街,北至14號大街。地塊占地面積34589平米,規(guī)劃總建筑面積為138356平米,容積率為4,建筑密度為65%,綠地率為10%；而69號地塊位于XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),東至25號大街,南至空地,西至空地,北至14號大街。地塊占地面積27958平米,規(guī)劃總建筑面積為111832平米,容積率、建筑密度和綠地率均與68號地塊相同。據(jù)了解,世茂股份競得的兩塊商業(yè)地塊均以一次直接成交。而參與競拍的還有贊成房產(chǎn)、德信房產(chǎn)、大家房產(chǎn)等地產(chǎn)等企業(yè)。6、富力10億競得XXCBD前商業(yè)地王11月26日下午,富力地產(chǎn)以10.1億元的總價,奪下XX珠江新城一幅商業(yè)地塊,折合樓面地價約1.1萬元/平方米。據(jù)悉,該地塊是XXCBD前商業(yè)地王,緊鄰富力地產(chǎn)另一寫字樓,該樓盤目前銷售均價已達2.6萬/平方米。上述轉(zhuǎn)讓地塊占地面積7008平方米,總建筑面積約9萬多平方米,主要作為商業(yè)金融性質(zhì)用地,起拍價為8.3億元。資料顯示,20XX該地塊拍賣時就有富力參與競奪。該地塊轉(zhuǎn)讓方為香港泰華房地產(chǎn)<中國>的項目公司——XX市偉悅房地產(chǎn)開發(fā)。20XX,泰華地產(chǎn)以10.9億元高價拿下,樓面地價達到1.19萬元/平方米,成為當時CBD的商業(yè)地王。由于開發(fā)成本過高,導致開發(fā)商將土地閑置至今,最終被收回并重新規(guī)劃。富力此次拿下XX珠江新城地塊后,在該區(qū)域擁有土地已多達17塊,成為珠江新城CBD區(qū)域擁有物業(yè)開發(fā)最多的開發(fā)商,已經(jīng)牢牢掌握XXCBD的商業(yè)話語權(quán)。7、新湖中寶1.06億元競得XX兩商住地塊11月12日,新湖中寶發(fā)布公告稱,公司子公司沈北金谷置業(yè)分別以5310萬元、5317萬元的價格競得沈北2009-005號蒲河大道南側(cè)-18地塊及2009-006號蒲河大道南側(cè)-19地塊,折合樓面單價均約為902元/平方米。該兩塊地占地面積合共為117828平米,用途均為住宅商業(yè)用地,容積率均為2.0,建筑密度均為28%,綠地率均為32%。其中沈北2009-005號蒲河大道南側(cè)-18地塊位于XX市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū),東至用地界,南至蒲北路,西至孝漢北街,北至蒲河大道,總占地面積為58873平方米；2009-006號蒲河大道南側(cè)-19地塊位于XX市沈北新區(qū)道義開發(fā)區(qū),東至天乾湖街,南至蒲北路,西至用地界,北至蒲河大道,總占地面積為58951平方米。新湖中寶認為,本次土地競拍符合公司的土地儲備策略,也利于實現(xiàn)公司在XX的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。8、上海盛麒10億競得XX兩商業(yè)地塊11月12日,在XX商業(yè)用地專場拍賣會上,上海盛麒實業(yè)分別以57000萬元、41500萬元競得上城區(qū)73號和74號商業(yè)用地,折合樓面價分別為14476元/平方米和12084元/平方米,溢價率分別為172.36%和80.43%。兩幅商業(yè)地塊均位于上城區(qū),是錢江新城南星單元地塊,總面積約23畝。其中73號地東至錢江新城南星單元E-13地塊,南至望江熱電廠地塊,西至候潮路,北至錢江路,占地面積為8203平米,地塊容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%,率地率25%；而74號地塊東至規(guī)劃二號支路,南至道路,西至錢江新城南星單元E-12地塊,北至錢江路,占地面積7155平米,地塊容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%,綠地率25%。9、XX新天地3.2億購入XX三幅商業(yè)用地11月12日,在XX的一場商業(yè)用地專場拍賣會上,XX新天地集團在加價300萬元后以總價3.2億元直接競得了三幅商業(yè)地塊。三幅地塊的編號分別為70、71、72號地塊。地塊均位于XX下城區(qū)XX市政府規(guī)劃的城北創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地內(nèi),總面積約43.57畝,土地性質(zhì)均為商業(yè)辦公用地。其中70、71號地塊均東至寧杭鐵路客運專線,南至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊,西至規(guī)劃費家塘路,北至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊。兩地塊面積分別為13860平米和9199平米,容積率均為3.2,規(guī)劃建筑密度35%和45%,綠地率均為25%。70號地塊最后競得價為15060萬元,折合樓面價為3396元每平米；71號地塊最后競得價為10030萬,折合樓面價為3407元每平米。72號東至寧杭鐵路客運專線,南至XX市土地儲備中心儲備地塊,西至規(guī)劃費家塘路,北至創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地東區(qū)塊。地塊面積為7155平米,容積率4.8,規(guī)劃建筑密度40%綠地率25%,最后競得價為41500萬,折合樓面價為12084元每平米。資料顯示,在去年底今年初,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地先后出讓了八宗地塊,全部為市屬的XX新天地集團底價競得?！捕猩糖閳?、 中國第二高樓全球招商或以REITs形式登陸A股昨日,中國內(nèi)地第二超高地標,XX國際金融中心〔IFC啟動全球招商。越秀城建副總經(jīng)理梁濟豪表示,若有機會,越秀將以XXIFC為標的,積極尋求以房地產(chǎn)信托基金〔REITs形式在內(nèi)地A股上市。XXIFC位于XX珠江新城,是越秀集團投資75億元建設的具國際領(lǐng)先標準的超甲級寫字樓。該項目總建筑面積超過45萬平方米,地面以上共103層,樓體高度達到432米,是中國內(nèi)地第二超高地標,該建筑已于去年底封頂,將于20XX投入使用。2、XX新天地招商全面啟動XX新天地HOLSER動力36街區(qū),位于東北三省的核心XX,本項目是XX市新規(guī)劃的商業(yè)三大龍頭版塊之一的南塔商圈,由中國民企500強企業(yè)——中國群升集團投資50億巨資經(jīng)典鑄造,45萬平方米建筑群及580米長立體現(xiàn)代商業(yè)步行街的大城之作,擁有大型商業(yè)、居住、辦公SOHO、五星酒店等物業(yè)形態(tài)。是目前國內(nèi)獨一無二的大型HOLSER復合型城市綜合體項目。本項目街區(qū)規(guī)劃將以嶄新顛覆性的全國首屈一指的第七代商業(yè)新模式驚現(xiàn)XX?，F(xiàn)面向全國火爆招商：招商內(nèi)容為：世界主題品牌店、酒店、SOHO寫字樓、流行百貨、酒吧、SHOPPINGMALL,各類餐飲、大型KTV、豪華影院、世界知名的各色名品店等。3、XX439米京基金融中心啟動招商11月5日,XX京基金融中心的商業(yè)組成部分舉行招商新聞發(fā)布會,標志該座439米、98層的京基金融中心即將落成,成為新的XX第一高樓。據(jù)了解,京基金融中心廣場又稱"蔡屋圍金融中心",位于XX羅湖金融、文化中心區(qū),占地4.7萬平方米,總建筑面積約60萬平方米,總投資約50億元人民幣,是集甲級寫字樓、超五星級豪華酒店、大型購物中心<KKmall-京基?百納空間>、商務公寓、精品住宅為一體的城市中心商業(yè)綜合體。4、XX沙井義烏商貿(mào)城招商啟動近日,XX沙井義烏商貿(mào)城招商推薦暨新聞發(fā)布會在XX沙井舉行。記者從會上獲悉,總建筑面積13萬平方米的沙井義烏商貿(mào)城將全面復制義烏模式,以文化產(chǎn)業(yè)為突破口,建立綜合性商品批發(fā)中心。沙井義烏商貿(mào)城位于沙井中心的創(chuàng)新路,東鄰107國道,西鄰沙井中心廣場、天虹商場、尖沙咀購物廣場,距離不足200米,與萬佳、蘇寧、國美等品牌店形成了沙井中心區(qū)的核心商業(yè)區(qū)；同時周邊有沙井農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、中心批發(fā)市場、德普電子市場、文具批發(fā)城等,交通便捷,商圈成熟,人流量較大。據(jù)介紹,XX寶安與義烏兩地商家深度合作,具有兩大亮點：首先,標準和規(guī)則的對接。沙井義烏商貿(mào)城吸引了義烏最主要的行業(yè)協(xié)會和商業(yè)組織加盟,全面復制義烏模式,采取義烏管理、義烏商家、義烏渠道的方式,最大程度地借鑒和吸收義烏的成功經(jīng)驗。其次,以文化產(chǎn)業(yè)為突破口,建立綜合性商品批發(fā)中心。20XX,義烏文化產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)銷售總值超過1000億元,其中核心類文化產(chǎn)品總值達200多億元,外貿(mào)出口額達100億元,出口目的地遍及歐美、中東、韓國、東南亞、南非等國家和地區(qū)。沙井義烏商貿(mào)城將充分借鑒義烏以文化商品流通帶動文化產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的經(jīng)驗,從文化類商品的批發(fā)經(jīng)營起步,逐步向綜合性大型批發(fā)市場發(fā)展,推動XX文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5、XX推出9大片區(qū)地塊面向全國招商在首屆中國國際地產(chǎn)投資交易會上,XX推出9大片區(qū)地塊,擬出讓地塊100多萬平方米,面向全國招商。這9大重點片區(qū)是：環(huán)東海域片區(qū)、杏林灣片區(qū)、XX〔新站片區(qū)、湖邊水庫片區(qū)、五緣灣片區(qū)、廈港片區(qū)、翔安新城片區(qū)、觀音山片區(qū)、將軍祠片區(qū),其中5大片區(qū)位于島內(nèi)。此次專場推介會擬出讓土地面積達100多萬平方米,建筑面積達200多萬平方米。湖邊水庫片區(qū)位于XX本島東部城市中心,規(guī)劃總用地面積約4平方公里,其中水面面積約為1平方公里,被稱為"東筼筜湖"。隨著XX島東部的不斷發(fā)展,城市中心的不斷東移,再加上政府大手筆的綜合整治開發(fā),湖邊水庫片區(qū)將成為本島東部集生態(tài)水源、生活居住、商業(yè)商務和文化娛樂于一體的中心城區(qū)。杏林灣片區(qū)位于XX海灣型城市的幾何中心,水域面積6平方公里,規(guī)模超過XX的西湖。按照XX的規(guī)劃,該片區(qū)占地面積31.58平方公里,由園博苑、商務營運中心區(qū)、高校聚集區(qū)和高檔濱水居住區(qū)等四大功能區(qū)組成,建成后將是集商務、生活居住、教育科研、生態(tài)旅游于一體的XX島外獨具特色的新城區(qū)。當天,除了XX外,XX、XX、XX也召開專門的土地招商推介會,推出的地產(chǎn)招商包括商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和城市片區(qū)的開發(fā)等。XX作為參展城市之一,推出總面積約1350萬平方米的89宗地塊,面向全球招商。6、珠江地產(chǎn)XX最大城市綜合體啟動招商珠江地產(chǎn)近日向媒體表示,其位于XX的花博會商業(yè)綜合體項目"珠江新城國際"已于近期啟動招商,并將于近期與伊藤洋華堂XX第六店等商業(yè)巨頭簽約。此前已定下的家樂福也將于明年開業(yè)。珠江新城國際位于XX溫江光華大道片區(qū),總建筑面積達250萬平方米,由RTKL公司執(zhí)筆規(guī)劃。整塊地被劃為6個街區(qū),有一個總面積逾14萬平方米的ShoppingMall,兩座分別為250米、200米高的城市地標,被認為是XX規(guī)模最大的城市綜合體項目。據(jù)悉,目前,光華大道片區(qū)絕大部分已交樓的樓盤入住率不到四分之一,部分已建成的商鋪大部分處于待租狀況。7、XX中潤世紀廣場下沉廣場正式對外招商筆者從中潤世紀城二期物業(yè)公司獲悉,中潤世紀廣場北側(cè)下沉廣場正式對外開放,從而為XX東部商業(yè)產(chǎn)品展銷提供了又一成熟戶外操作平臺。中潤世紀城二期〔中潤世紀廣場下沉廣場位于窯頭路南側(cè),二環(huán)東路東側(cè),為四棟高層寫字樓所環(huán)繞網(wǎng)絡超女,是XX燕山商圈超3000平米的大型戶外展銷場地,該地商業(yè)商務氛圍濃厚,人流量大,聚集著XX諸多高端客戶群體。中潤世紀廣場下沉廣場東側(cè)為營業(yè)面積近10萬平米的銀座購物廣場、銀座家居網(wǎng)絡超女,為XX東部板塊的唯一大型高端商城,自20XX開業(yè)至今,前來購物的客流川流不息,是XX新興的高端收入人群必經(jīng)之地。中潤世紀廣場七棟高端寫字樓目前也陸續(xù)入住,太平洋保險、中石化、中石油、新之航、百度等諸多企業(yè)在此辦公,將大量的人流、財流、資金流聚集于此,是諸多商家潛在客戶的群。此外focus,中潤世紀城一期、二期大體量高端住宅業(yè)主也以私營企業(yè)主、個體工商戶、企業(yè)高管為主,是XX為數(shù)不多的高檔住宅小區(qū)。中潤世紀廣場下沉廣場的投入使用,將為諸多商家在燕山片區(qū)提供一個新的展銷平臺,也為數(shù)十萬高收入人群提供一個新的消費釋放場所。中潤世紀城二期〔中潤世紀廣場總建筑面積約46萬平米chinaren,是集甲級寫字樓群、大型商業(yè)、高檔住宅為一體,具有"CBD國際生活領(lǐng)域"特征的現(xiàn)代化城市建筑綜合體。中潤世紀廣場的七棟寫字樓群沿經(jīng)十東路和二環(huán)東路扇形展開,建筑外觀以豎線條為主,外立面采用中空Low-E玻璃幕墻,9—16米商務大堂,XX唯一的3.9米層高、三菱電梯及約克中央空調(diào)配置,使其具有國際化、現(xiàn)代化的辦公建筑特征。目前,銀座購物廣場、銀座家居已入駐開業(yè),太平洋保險公司、中石化XX分公司、中石油等500強企業(yè)入駐辦公。中潤世紀廣場已崛起成為XX市東部城市景觀、標志性建筑之一。8、XX力寶商業(yè)廣場招商預計明年4月開業(yè)世界500強力寶集團與XX天成集團合作建設的力寶城商業(yè)廣場現(xiàn)全面招商,明年4月開門迎客。XX力寶城商業(yè)廣場包括購物、娛樂、休閑等項目,以中高檔消費為主,不同于傳統(tǒng)的商業(yè)模式,將涵蓋更多的消費功能,與同屬力寶集團的新加坡魯賓遜百貨、印尼瑪泰哈利百貨等共同組成力寶集團旗下的超級百貨艦隊。目前,新天地國際影院、新食代美食廣場等已簽約進駐,后續(xù)開發(fā)將陸續(xù)展開。9、京大興區(qū)凸顯活力20余建設項目公開招商10月30日,在第十三屆京港經(jīng)濟合作研討洽談會上,大興區(qū)舉辦了商務服務業(yè)發(fā)展機遇推介會,重點推介地鐵沿線金融、商業(yè)、地產(chǎn)等20余個重點建設項目。大興區(qū)副區(qū)長潘新盛介紹,隨著地鐵大興線的建設,地鐵沿線地塊迅速升溫、備受關(guān)注。大興區(qū)依托首都優(yōu)勢資源,圍繞大興地鐵沿線,著力打造出南北縱貫、東西覆蓋的生產(chǎn)性服務業(yè)集聚區(qū),重點打造"一帶"、"五區(qū)"、"多板塊"的產(chǎn)業(yè)格局,強勢發(fā)展以地鐵六個一體化站點為中心的商務地產(chǎn)圈,發(fā)展倉儲物流、技術(shù)服務、金融服務、商務服務、信息服務等生產(chǎn)性服務業(yè),努力提高經(jīng)濟增長質(zhì)量和水平。此次洽談會,大興區(qū)重點推出16個金融、商業(yè)及地產(chǎn)類項目,總建設用地面積超過370公頃,總建筑規(guī)模超過600萬平方米。這些項目包括西紅門商業(yè)綜合體、棗園一二三期、生物醫(yī)藥基地商貿(mào)配套區(qū)等大型商業(yè)項目。其中,西紅門綜合商業(yè)三期地塊全部建成后將成為大興區(qū)內(nèi)首屈一指的商業(yè)綜合體,可以彌補和提高大興乃至整個南城地區(qū)對高端產(chǎn)業(yè)的吸附能力。同時,地鐵沿線商業(yè)網(wǎng)點和配套設施建設也在加快步伐,西紅門商圈、黃村商圈與城區(qū)的聯(lián)動指日可待,發(fā)展優(yōu)勢明顯?！踩N售情報1、 北京老字號銷售額上半年增長15.2%北京市商務委員會對XX堂、稻香村、王致和等20家重點老字號企業(yè)<共41個品牌>上半年運行情況的調(diào)查結(jié)果顯示,北京市老字號企業(yè)在金融危機背景下,逆勢上揚,銷售、利潤、稅金均保持兩位數(shù)增長。據(jù)北京市商委介紹,今年一季度,北京市經(jīng)濟最困難、企業(yè)經(jīng)營普遍處于低谷的時候,全市20家重點老字號企業(yè)的銷售額仍同比增長了12%。與去年同期相比,今年上半年20家重點老字號企業(yè)的銷售額增長15.2%,利潤額增長12.8%,繳稅額增長12.2%。其中,16家連鎖經(jīng)營的企業(yè)新開店鋪57家,有30家位于外埠。2、 英國6月零售業(yè)銷售額同比大漲2.9%英國國家統(tǒng)計局7月23日公布,今年6月英國零售業(yè)銷售額與去年同期相比大漲2.9%,是今年以來最大漲幅；比上個月也上漲了1.2%,漲幅遠高于市場預期。該機構(gòu)表示,6月零售業(yè)銷售額增加的主要原因是天氣炎熱和商家提前開始夏季打折活動。不過,此間分析人士表示,零售業(yè)的較好表現(xiàn)并不能消除人們對英國經(jīng)濟發(fā)展前景的擔憂,因為英國失業(yè)人數(shù)仍居高不下,這將影響到英國經(jīng)濟的復蘇力度和速度。英國國家經(jīng)濟和社會研究所最近預測,今年英國經(jīng)濟將出現(xiàn)4.3%的負增長,明年才能獲得1%的增長,20XX的增速可能為1.8%。3、 新加坡零售額持續(xù)下降零售業(yè)前景依然不容樂觀新加坡貿(mào)易和工業(yè)部高級政務部長易華仁7月30日表示,新加坡對今年剩余時間內(nèi)零售業(yè)的前景依然保持審慎態(tài)度。易華仁在當天開幕的新加坡國際珠寶展上表示,新加坡零售額在今年3月份及4月份分別下滑了7.3%及11.7%,5月份又萎縮了10.3%。對銷售趨勢的調(diào)查結(jié)果顯示,顧客現(xiàn)在對諸如珠寶等昂貴物品敬而遠之。易華仁說,去年,新加坡珠寶及貴金屬出口額為57億新元,在20XX的基礎上增加了將近20億新元。易華仁表示,新加坡珠寶零售業(yè)者有必要制定相應策略,為消費景氣上升做好準備。4、6大百貨銷售額普遍勁漲兩位數(shù)友誼商店：同比增11%,環(huán)比增幅22%；廣百：服裝同比超三成,電器同比增一倍天河城百貨：1.3億元；新光百貨：同比升23％,環(huán)比升7％；XX王府井：同比升10％,環(huán)比升近一倍；摩登百貨：同比升45％,環(huán)比升36％。7月份本是XX商業(yè)傳統(tǒng)淡季,但今年各大百貨提前一個半月推出各種夏季折扣專場,連高端商場也以會員日名義加入,掀起了罕見的打折狂潮,吸引了眾多市民"抄底"購物,令XX六大百貨7月份銷售額同比紛紛呈兩位數(shù)以上增長,個別百貨甚至環(huán)比激增一倍。對于商家頻繁的深度打折,新光百貨營銷方面的負責人指出："目前XX百貨業(yè)的價格競爭已進入白熱化階段。"今年各大百貨沖刺業(yè)績壓力更大,折扣戰(zhàn)愈演愈烈?！菜拈_業(yè)速遞1、金昌：尚領(lǐng)購物中心盛大開盤被譽為金昌時尚品牌商業(yè)領(lǐng)航者的"尚領(lǐng)購物中心"產(chǎn)權(quán)商鋪盛大開盤。開盤當天,數(shù)百位客戶參加了開盤儀式,共同見證了尚領(lǐng)購物中心受到市場熱烈追捧的火爆場景。據(jù)了解,金昌尚領(lǐng)購物中心是由XX銘峰房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā),項目位于金昌市盤旋路標志性建筑"上層領(lǐng)地"項目裙樓一至三層。尚領(lǐng)購物中心地處金昌市絕佳的商業(yè)地段,商場全新的運作理念,為金昌市民提供了一個選擇面最廣、賣品最為時尚的服飾類專業(yè)購物中心,是金昌市首個商業(yè)升級換代潮流的品牌集成大賣場。尚領(lǐng)購物中心所推出的產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式,以品牌集成大賣場作為堅強后盾,既為經(jīng)營者搭建起一個投資節(jié)約的發(fā)展平臺,又為投資者提供了一個回報穩(wěn)定的積累平臺,很好地實現(xiàn)了投資、經(jīng)營的最佳結(jié)合,具有強盛的生命力。這一全新經(jīng)營模式推出之后,市場響應空前熱烈,大大超出了開發(fā)商的預期,也為此次順利開盤銷售打下了非常堅實的基礎。另據(jù)了解,尚領(lǐng)購物中心現(xiàn)已有雅詩蘭黛、倩碧、資生堂、歐萊雅、BOSS恩爵、耐克、李寧、佐丹奴等國際、國內(nèi)一線品牌傾情入駐,目前招商工作基本接近尾聲,購物中心預計20XX元旦盛大開業(yè)。2、商業(yè)航母布局XX上海城上海百聯(lián)年底開業(yè)中國零售百強第一名,年營業(yè)額破千億的商業(yè)"航母"——上海百聯(lián)集團XX公司負責人昨日放出消息,作為集團公司在XX的重要布局,上海城長江旅游廣場百聯(lián)購物中心年底將啟動試營業(yè)。自此,遍布全國25個省市,擁有超過7000家營業(yè)網(wǎng)點的商業(yè)旗艦在西部的擴張之路正式斟上日程。3、天津大悅城將于20XX投入使用本市市區(qū)最大的商業(yè)購物中心"天津大悅城"將于20XX投入使用,位于老城廂的該項目將為天津引入一批國內(nèi)外一線時尚品牌,讓天津消費者體驗全新的城市綜合體消費模式。商業(yè)購物中心部分面積達25萬平方米的"天津大悅城"是目前本市市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的購物中心項目,預計將于20XX正式投入使用。日前,全球500強企業(yè)中糧集團在上海首次亮相其"大悅城"商業(yè)地產(chǎn)品牌,并將"天津大悅城"項目的具體規(guī)劃布局及品牌引入等情況進行了發(fā)布。據(jù)天津大悅城總經(jīng)理汪軍透露,位于老城廂區(qū)域的"天津大悅城"項目共斥資約40億元,項目占地8.9萬平方米,總建筑規(guī)模53萬平方米<含地下部分>,是涵蓋一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、酒店式服務公寓和高檔住宅等多業(yè)態(tài)的"城市綜合體"。此外,中糧置業(yè)在本市南站CBD核心區(qū)域也已經(jīng)確定一個占地13公頃的項目。據(jù)透露,這個暫定名為"中糧大道"的項目北起李公樓立交橋,南至十一經(jīng)路,西臨六緯路,東接七緯路,是天津市及河東區(qū)重點建設項目之一。該項目總建筑面積達到75.5萬平方米,是目前中糧全國7個"大悅城"中體量最大的一個項目。4、大潤發(fā)北京旗艦店入駐唐人街購物廣場世界排名第五的超人氣零售品牌——大潤發(fā)超市,進駐北京的旗艦店已確立選址北京唐人街購物廣場<北京唐人街>,目前賣場裝修及布置工作正在緊張進行中,相信不久就可以與廣大消費者見面。對于這次合作,北京北京唐人街老板的表白,和XX大潤發(fā)的合作,是嚴謹?shù)碾p向選擇之后的強強聯(lián)合：雙方在合作模式、合作空間上面經(jīng)過了細心的研究,包括租賃的細節(jié),合同的起草和項目的推進都進行了詳細的規(guī)劃。二者的合作可謂強強聯(lián)合,優(yōu)勢互補。北京唐人街購物廣場<北京唐人街>擁有強大的商業(yè)規(guī)模和成熟濃厚的商業(yè)氛圍,而大潤發(fā)超市擁有超人氣的號召力和物美價廉的商品,雙方優(yōu)勢互補之后,全新亮相的北京唐人街購物廣場<北京唐人街>,將為廣大消費者帶來更便捷舒適的休閑購物新體驗,敬請期待。5、第二家百聯(lián)奧特萊斯落地XX明年年中開業(yè)從百聯(lián)股份獨家獲悉,百聯(lián)股份旗下的第二家奧特萊斯品牌直銷廣場明年年中將落地XXXX。百聯(lián)集團董事長兼百聯(lián)股份董事長馬新生表示,奧特萊斯與電子商務將成為百聯(lián)股份兩大新的經(jīng)營亮點。計劃明年年中開業(yè)據(jù)百聯(lián)XX奧特萊斯品牌直銷廣場項目負責人介紹,百聯(lián)XX奧特萊斯項目的地理位置十分優(yōu)越,雖然地處XX市,卻在XX與XX的交界線上,緊靠XX市下沙大學城。百聯(lián)XX奧特萊斯距XX市中心約25公里,至XX市中心約30分鐘路程；距蕭山市區(qū)約15公里,沿下沙大橋至蕭山市區(qū)約20分鐘路程；距XX市區(qū)直線約40公里,車程約為45分鐘；距著名的XX觀潮地鹽官海塘約15公里。目前下沙大學城共有16所大學,10多萬學生,是今后百聯(lián)XX奧特萊斯的重要客源。項目的周邊地區(qū),不論是XX、蕭山,還是XX都是XX經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū),消費者具有很強的購買力。據(jù)介紹,百聯(lián)XX奧特萊斯項目擬建設一座集服飾、餐飲、休閑購物等多功能的大型奧特萊斯品牌直銷廣場。項目建筑用地8萬平方米,商業(yè)總面積7.5萬多平方米。百聯(lián)XX奧特萊斯項目將開設300多家一、二線奢侈品品牌和流行品牌的工廠直銷店、折扣店以及與奢侈品品牌銷售配套的連鎖餐飲、娛樂休閑等專賣店,計劃于明年年中開業(yè)。百聯(lián)XX奧特萊斯品牌直銷廣場,建筑基本為二層樓結(jié)構(gòu),共分兩個大區(qū)域,建筑立體面體現(xiàn)了優(yōu)美典雅的地中海建筑風格。兩個大型區(qū)域之間設計成一條寬敞的主購物大道,大道的兩旁將匯集國際一線奢侈品品牌專賣店。6、韓資影城進駐XX天地11月,坐落于漢口XX天地的CGV星星國際影城將揭開蓋頭。這是一家來自韓國的現(xiàn)代化星級影城,目前已加盟天河院線。CGV星星國際影城擁有6個電影放映廳,可同時容納約1000人觀影。影城將韓國CJCGV株式會社的特色咖啡廳引進影院,還采用了最前衛(wèi)的室內(nèi)裝飾及最先進的管理模式和酒店級服務。影城由韓國CJCGV株式會社和XX星星文化傳播共同投資。CJCGV株式會社是韓國最大的影院連鎖經(jīng)營企業(yè),1998年開設韓國第一家多廳影院,發(fā)展至今已擁有一百多家多廳超五星級影城,成為韓國乃至亞洲票房最高的影院連鎖企業(yè)。CGV影院于20XX10月在中國上海開設中國1號店,如今在上海有兩家店。在11月的影城開業(yè)典禮上將舉辦韓國文化節(jié),韓國神話組合中的Andy也將來漢與觀眾見面。7、華南百貨巨頭落戶XX摩爾城昨日,XX摩爾城與廣百百貨在漢簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,廣百百貨正式挺進華中零售市場——租賃XX摩爾城建筑群A棟一至五層約3萬平方米物業(yè),開設華中地區(qū)首家旗艦百貨店。XX摩爾城位于XX新區(qū)門戶,坐擁漢陽王家灣商圈核心區(qū)位,總建筑面積30萬平方米。該項目總投資20億元,全功能群體分散式經(jīng)營,將引領(lǐng)"摩爾"時代新潮流。龐大建筑群內(nèi)將集知名百貨公司、沃爾瑪購物中心、品牌專賣店、金逸國際影城、西餐廳、休閑娛樂、運動健身、銀行、電信、兒童游樂、商務中心等服務功能于一體,有2000多個泊車位。其全面建成后,將填補XX新區(qū)現(xiàn)代大型商業(yè)廣場的空白,滿足各層次消費者購物、娛樂、餐飲、休閑等一體化的需求。至此,XX摩爾城這個現(xiàn)代化商業(yè)綜合體已匯聚了廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸國際影城等三大巨頭主力店。8、多個百貨主力店進駐XX第壹城"大洋百貨正在尋求更好的市場發(fā)展,南亞風情·第壹城會是一個很好的選擇。"大洋百貨發(fā)展部總監(jiān)李振裕表示,他們十分看好XX市場。不僅是大洋百貨,據(jù)諾仕達集團相關(guān)人員介紹,目前,已有多家百貨店爭相進駐南亞風情·第壹城,而最終的進駐對象將會最貼合市場需求。據(jù)了解,針對不同的消費人群,南亞風情·第壹城的強大百貨業(yè)態(tài)都將充分滿足。南亞第一Mall中,將有以國內(nèi)一線品牌和國際流行品牌為主的零售業(yè)態(tài)。4萬平方米的精品百貨將由大型百貨主力店經(jīng)營,以滿足不同人群的消費需求。在中央商業(yè)廣場,還將形成經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主的核心商業(yè)街區(qū),更貼合年輕人的喜好。因此,集強勢百貨主力店、時尚炫特區(qū)、shoppingmall、精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)即將在南亞風情·第壹城呈現(xiàn)。9、范思哲入駐XX萬千百貨分享河西商業(yè)饕餮盛宴20XX10月,作為世界頂級奢侈品俱樂部成員——范思哲在XX河西與萬千百貨簽訂了合作協(xié)議,屆時將與adidas、Nike等大腕共同構(gòu)建XX萬千品牌布局版圖,分享河西地區(qū)商業(yè)繁榮的饕餮盛宴。根據(jù)商業(yè)經(jīng)驗,像范思哲此類的品牌很少在新開的百貨公司布點,更不可能在一家XX沒有知名度的百貨公司開設專柜,而XX萬千如何能做到如此呢？答案并不復雜。其一,XX地王剛從河西誕生,支撐這片投資熱土的背后是XX政府的城市規(guī)劃布局和獨特的地區(qū)區(qū)域優(yōu)勢,加上成熟的配套設施,便捷的交通,高教中心和奧體中心的人文環(huán)境,星羅棋布的高級住宅公寓,商業(yè)發(fā)展的宏觀和微觀軟硬件皆以成形。其二,萬達規(guī)?；虡I(yè)地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃和發(fā)展模式,將希爾頓酒店、沃爾瑪、萬達院線、國美、大歌星等各業(yè)態(tài)大腕整合在120萬平方米的商業(yè)空間里面,商業(yè)價值得到幾何級提升。其三,作為萬達廣場的重要支柱產(chǎn)業(yè)———萬千百貨,背后雄厚的資金實力和先進的操作理念不可小視。對品牌的扶持以及與品牌商共同成長、合作共贏的思路發(fā)揮內(nèi)在潛力和優(yōu)勢。10、大潤發(fā)大陸首家縣級店在XX即墨開業(yè)10月22日,大潤發(fā)即墨超市正式開業(yè),這標志著世界500強企業(yè)中國XX潤泰集團在大陸縣級市開設的第一個店開張了。大潤發(fā)自20XX11月份簽約落戶即墨之后,經(jīng)過將近兩年的建設終于開業(yè),據(jù)了解,該項目總投資12億元,投資方對大潤發(fā)即墨店的前景充滿信心。開業(yè)當天,大潤發(fā)中國區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理錢巨鈞告訴記者,大潤發(fā)注定會在即墨商業(yè)發(fā)展史上寫上濃墨重彩的一筆,并將極大地推動即墨商業(yè)的新發(fā)展。據(jù)了解,大潤發(fā)是一家會員制平價綜合大型超市,主要經(jīng)營的項目有生鮮食品、各類副食品、日用雜品、家用紡織、文化體育用品等3萬多種商品。目前在XX省大潤發(fā)已先后入駐了XX、XX、XX、XX等地。11、XXXX街萬達廣場盛妝開業(yè)11月20日,地處XXXX街商圈核心地帶的XXXX街萬達廣場內(nèi)人頭攢動、鼓樂喧天,XXXX街萬達廣場迎來了盛大開業(yè)的日子。XX市及和平區(qū)的相關(guān)領(lǐng)導出席開業(yè)剪彩儀式,XX萬達集團總裁丁本錫率萬達高層管理團隊出席盛典。XXXX街萬達廣場是萬達集團在XX開發(fā)的首個商業(yè)地產(chǎn)項目,也是東北最大的商業(yè)項目之一,總建筑面積達37萬平方米,由購物中心、室內(nèi)精品步行街、高級公寓及寫字樓組成。其中購物中心總建筑面積15萬平方米,引入沃爾瑪超市、百盛百貨、國美電器等著名連鎖商業(yè)企業(yè)。室內(nèi)精品步行街總建筑面積9萬平方米,引入萬達國際電影城、大歌星量販式KTV、大玩家超樂城等國內(nèi)知名企業(yè)主力店及屈臣氏、XX小天鵝、小肥羊等近百個品牌商家進駐經(jīng)營,集時尚、購物、休閑、娛樂、美食于一體,一站式滿足百姓的消費需求。XXXX街萬達廣場實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的完美統(tǒng)一,將為社會新增上萬個就業(yè)機會,每年創(chuàng)造上億元稅收?！参褰?jīng)營動態(tài)1、盈利不佳好又多門店改造被叫停日前獲悉,從今年2月開始的好又多"沃爾瑪化"計劃已經(jīng)叫停,從10月中旬開始,沃爾瑪?shù)墓桃呀?jīng)陸續(xù)通知,稱暫時停止好又多所有的整改項目。沃爾瑪、好又多整合計劃再添變數(shù)。據(jù)了解,原定于20XX1月1日轉(zhuǎn)型的好又多XX番禺店計劃目前已經(jīng)停止,計劃在本月實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的上海田林店也宣告終止"沃爾瑪化"。好又多內(nèi)部人士昨日證實了停止門店轉(zhuǎn)型的計劃。據(jù)消息人士透露,目前已改造完成的上海上南店業(yè)績同比下降了20%左右,XX紅嶺店下降了10%左右,XXXX店、XX金城店的經(jīng)營業(yè)績也不理想。同時,沃爾瑪改造每家好又多門店的費用則在1000萬元~3000萬元。值得一提的是,在好又多現(xiàn)有的104家門店中,僅有34家擁有合法外資身份,其他的70家都以"內(nèi)資加盟"的形式存在,這也意味著,沃爾瑪方面還需要經(jīng)過有關(guān)方面審批,才能將股權(quán)順利轉(zhuǎn)至名下。好又多理念與沃爾瑪文化的沖突則是造成改造困難的另一大動因。"好又多代表的零售業(yè)的管理方式是講究集權(quán),而來自美國文化的沃爾瑪則偏向制度化管理,即使到了現(xiàn)在,雙方還是沖突不斷。"今年年中,從沃爾瑪調(diào)入好又多門店的張證<化名>如是說。2、星巴克第四財季凈利大增至1.5億美元據(jù)彭博社報道,全球最大咖啡連鎖企業(yè)、美國星巴克公司11月5日表示,由于公司采取的成本控制措施促進了利潤率的提升,其第四季度利潤出現(xiàn)增長。同時,星巴克還調(diào)高了09財年年度收益預期。星巴克公司5日在聲明中表示,在截止到9月27日的第四季度,公司凈利由去年同期540萬美元,合每股盈利1美分,上漲至當季1.5億美元,合每股盈利20美分?？鄢厥赓M用,星巴克第四季度每股利潤為24美分。據(jù)FactSetResearch的調(diào)查,分析師曾平均預期星巴克第四季度每股將盈利21美分。季度營收下滑3.7％至24.2億美元。分析師預期,星巴克2010財年每股盈利會達到92美分,年度營收為99.5億美元。20XX,星巴克公司通過采取關(guān)閉900家店鋪、裁員及其它控制成本的措施,為公司省下了5.8億美元的成本費用。第四季度,公司營業(yè)利率上漲至8.2％。星巴克在美國境內(nèi)所有開店時間超過一年以上的店鋪總銷售額下滑了1％,未能達到此前分析師所做預期。此外,星巴克公司還將09財年每股收益預期上調(diào)了20％,經(jīng)調(diào)整后的每股利潤為96美分。今年七月,星巴克曾預期其全年收益最高會達每股18美分。3、麥德龍三季度凈利下降61%來自外媒的消息顯示,麥德龍全球三季度盈利下滑61%,延續(xù)了二季度以來銷售額不斷下滑的趨勢,預計未來幾個月麥德龍將很難改善這種狀況。據(jù)麥德龍全球一份申明稱,截至9月30日的季度中,麥德龍全球凈收入7200萬歐元,同比下滑至39%。主要是因為公司縮減工時使得消費者支出減少,而占麥德龍收入40%的德國銷售額,在9月份持續(xù)下滑,同時麥德龍盈利也受到了俄羅斯盧布及波蘭茲羅提匯率下滑的拖累。4、蘇寧電器凈利穩(wěn)增15%凈增73家店蘇寧電器<002024,收盤價16.17元>今日發(fā)布的三季報顯示,公司前三季度業(yè)績繼續(xù)保持了平穩(wěn)的增長,新店擴張也在有條不紊地進行當中。而在三季報中,公司關(guān)于四季度銷售收入將實現(xiàn)明顯提升的表態(tài)也值得投資者關(guān)注。三季報顯示,公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入415.74億元,同比增漲了6.32%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約19.70億元,同比穩(wěn)增15.06%；每股收益為0.44元；凈資產(chǎn)收益率為18.48%。其中,第三季度公司實現(xiàn)凈利潤7.05億元,同比增長15.38%。公司表示,20XX以來,受全球金融危機對實體經(jīng)濟的影響,國內(nèi)消費受到一定的抑制。隨著國家一系列拉動內(nèi)需政策的推進和落實,二季度以來消費者信心與需求逐步恢復。隨著宏觀經(jīng)濟一定程度的回暖,公司在穩(wěn)步推進連鎖發(fā)展的同時,銷售收入也有一定的增長。加之公司進一步落實年初制定的一系列費用控制措施,三項費用率降至10.53%,綜合毛利率水平達到17.57%。而公司收到政府為扶持企業(yè)發(fā)展而給予的相關(guān)補貼及獎勵等營業(yè)外收入共計6480萬元,也從一定程度上增厚了公司的業(yè)績。同時,公司還指出今年四季度,受國慶、中秋雙節(jié)的推動,以及宏觀環(huán)境的逐步轉(zhuǎn)好,預計四季度銷售收入將實現(xiàn)明顯提升。因此,預計今年全年凈利潤同比增長幅度將達到25%~40%。除了公司業(yè)績穩(wěn)步增長以外,公司擴張的步伐也在有條不紊地邁進。今年1~9月,公司新進入15個地級以上城市,凈增加連鎖店73家。其中7~9月,公司新進入6個地級以上城市,凈增加連鎖店38家。而截至本報告期末,公司已在全國193個地級以上城市擁有連鎖店885家,其中旗艦店152家、中心店274家、社區(qū)店459家,連鎖店面積達到377.49萬平方米。值得一提的是,7~9月公司實現(xiàn)可比店面銷售收入同比增長4.82%,環(huán)比實現(xiàn)了較好的提升。5、百勝中國區(qū)業(yè)績大增受益于肯德基中國事業(yè)部業(yè)績的強勁增長,其母公司百勝餐飲集團最新財報顯示,第三季度收益增加18%。中國事業(yè)部銷售收入增長22%,利潤增32％。10月27日,肯德基以"小空間大生活"的理念推廣新品,進一步拼搶市場空間。6、華遠第三季度凈利潤同比增長一倍10月26日晚間,華遠地產(chǎn)第三季度業(yè)績報告發(fā)布。截止報告期,華遠總資產(chǎn)為64.54億。報告亦指出,前三季公司營業(yè)收入為1.89億,同比降低47.84%,凈利潤則為2.17億。華遠表示,第三季度凈利潤增長98.9%,約達到6135萬,每股收益0.08元。華遠表示,公司20XX三季度業(yè)績與上年同期相比凈利潤預增的主要原因,是因為報告期內(nèi)公司結(jié)算項目的銷售利潤率高于上年同期結(jié)算項目。7、中海首九月銷售385億全年計劃已完成93%10月21日,中國海外公布了前三季度的銷售數(shù)據(jù)。公告顯示,今年首九月中國海外的經(jīng)營額為210.5億港元,溢利71.8億港元。中國海外表示,首九月完成合約銷售額為384.7億港元,銷售面積為400萬平米。遠遠超過了去年全年銷售額266.1億港元及銷售面積271萬平米。截至九月底,公司已完成8月份調(diào)高到全年銷售計劃的93%。中國海外早前公布的9月份的銷售數(shù)據(jù)顯示,9月份中海銷售額為45億港元,銷售面積為38.7萬平米。中國海外今年分別于XX、XX、XX及上海新增土地儲備,可發(fā)展面積分別為262.8萬平方米、16.1萬平方米、18萬平方米及39.3萬平方米,總計新增336.5萬平方米。目前,中海共擁有總土地儲備2638萬平方米,可滿足其4年的開發(fā)規(guī)模需要。8、西單商場前三季度利潤同比增長3.5倍10月22日,西單商場交出了今年前三季度成績單,其利潤總額達到4111萬元,同比增長3.5倍,增幅已比上半年收窄。西單商場公告顯示,今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)總收入17.36億元,利潤總額比上年同期增加3206萬元。常年打折已使百貨商場陷入"賣得多賺得少"的怪圈,西單商場的季報數(shù)字能夠飄紅,得益于其關(guān)閉了處于虧損和物業(yè)糾紛狀態(tài)的XX創(chuàng)新門店,該店去年同期一直拖累西單商場的業(yè)績。西單商場自身上半年實現(xiàn)凈利潤大增6倍,而截至前三季度,其利潤總額的增幅已降為3.5倍。得益于XX創(chuàng)新店關(guān)店后費用大幅減少以及商品銷售毛利增加,西單商場預測今年全年可保持盈利。9、綠地前三季地產(chǎn)業(yè)務收入約280億元根據(jù)10月27日最新資料顯示,20XX1-9月,綠地集團銷售額達到517.5億元,同比增長84.47%。綠地集團表示預計業(yè)務營收全年會達到700億元左右,實現(xiàn)利潤40億以上。上述517.5億銷售額中,房地產(chǎn)銷售收入預計在280億左右。綠地的房地產(chǎn)產(chǎn)品以城市郊區(qū)的中低住宅為主,據(jù)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù),綠地20XX前三季度實現(xiàn)商品住宅銷售面積377.15萬平方米,銷售面積行業(yè)排名第三。由于綠地并未上市,在融資方面,當前綠地的主要融資渠道之一來自商業(yè)銀行信貸。地融資方式主要來自綠地今年獲得的銀行授信達到了474億元,目前的負債率70%左右,土儲方面,截止20XX底,綠地集團公布的土地儲備為3500萬平方米,20XX前三季度,新拿地面積約260萬平方米,另外集團簽訂框架協(xié)議土地7幅,土地面積101萬平方米,根據(jù)年初的規(guī)劃,今年新開工面積400萬平方米左右。據(jù)初步統(tǒng)計,綠地今年在土地市場上投入的總金額在190億左右。10、國美北京慶典當天銷售突破億元11月6日,作為京城家電連鎖的領(lǐng)航者,北京國美通過其9周年輝煌慶典,在京城引發(fā)消費者購物狂潮。據(jù)悉,北京國美周年慶典當天銷售額突破億元,按照當天北京家電市場近1.5億元的市場飽和量計算,北京國美幾乎占了80%的京城家電市場份額,充分顯示了京城消費者對北京國美的青睞。據(jù)北京國美相關(guān)負責人介紹,消費者對北京國美的熱情支持,是北京國美連鎖快速發(fā)展的巨大動力,為了回饋消費者,本周末,北京國美促銷火爆升級,除了原有的單品滿1000送888、豪禮相贈外,還將創(chuàng)新性地增加更豐富的促銷內(nèi)容,繼續(xù)引領(lǐng)家電消費主潮流?！耖T店布局無懈可擊"北京國美主要沿三環(huán)布局,在京城快速跑馬圈地及門店升級,國美門店深入商圈、社區(qū)腹地,幾乎1.5公里就有一國美門店,國美馬甸鵬潤店引領(lǐng)北三環(huán)馬甸商圈,國美西壩河店引領(lǐng)西壩河商圈,國美公主墳店引領(lǐng)西三環(huán)商圈,國美南三環(huán)店引領(lǐng)南三環(huán)商圈,國美十里河店引領(lǐng)東南三環(huán)商圈,加上在二環(huán)保留的前門、朝外、首體多家店面,在京城主要商圈、社區(qū)形成無盲點布局,占據(jù)了家電主戰(zhàn)場的近半壁江山。到國美,消費者購買家電更方便。"北京國美相關(guān)負責人介紹說。三環(huán)以外,國美中關(guān)村科貿(mào)店和國美首體店相互呼應,站穩(wěn)了中關(guān)村附近的商圈,國美十里堡店、國美酒仙橋店、國美XX北路店等,分立北京的東、南、西三向,而昌平、延慶、密云、平谷、通州、大興等門店補充了家電賣場以往沿三環(huán)布局的現(xiàn)狀。零售連鎖企業(yè)就是為克服單一店面覆蓋面狹窄對企業(yè)發(fā)展的束縛而出現(xiàn)的。國美通過不斷新增店面、網(wǎng)絡擴張從而創(chuàng)造并占據(jù)有利的商圈。目前,國美在北京的門店已遍布京城,國美電器構(gòu)筑了龐大的家電連鎖銷售網(wǎng)絡?！裰髁鳟a(chǎn)品大幅讓利"除了門店布局無懈可擊之外,北京國美在活動力度上進行大膽創(chuàng)新,單品滿1000送888,此活動一出,在京城家電市場引起了不小的震動,在11月6日北京國美9周年慶典當天銷售額一舉突破億元。家電市場,什么是主流,國美定的價格期間就是主流。此次,北京國美9周年慶典期間,北京國美的彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機、電腦、數(shù)碼、手機、小家電、廚衛(wèi)等全線參戰(zhàn),以單品讓利為主,最高直降60%,部分50寸液晶被國美打破5000元大關(guān),電暖器99元起售,滾筒洗衣機6折起售,冰箱、洗衣機單品滿3000元直降500元,購空調(diào)送電暖器或加濕器,電腦直降200-1000元再贈送888元大禮包,2G換購3G手機最高可送1800元話費。三、商家快報〔一百貨1、XX商場店慶密集銀泰武林店本周店慶XX的血拼族們這幾個周末都很幸福,剛剛過完百大店慶,上周末又迎來了GDAPLAZA<國大>的店慶,該商場一些獨有品牌的打折吸引了不少潮人來血拼。到這個周末,還將迎來更令人期待的銀泰武林店11周年慶。11月6日是國大兩周年的店慶日,包括IT在內(nèi)的不少品牌推出了僅此一天的大力度促銷,如IT推出6.5折起,B+AB、5CM滿100減30,IZZUE滿100減40等等。由于這些品牌平常難得打折,店慶當天吸引了很多潮男潮女的捧場。"上個周末我們是在玩創(chuàng)意,促銷活動只是做一個預熱啟動,店慶的高潮將在本周末出現(xiàn)。"昨天銀泰武林店相關(guān)人士表示。根據(jù)以往的經(jīng)驗,銀泰武林店的店慶又將引來一場全城的促銷大戰(zhàn)。根據(jù)銀泰的做法,盡管滿就減的力度不會是所有商場中最高的,但在店慶時,很多平常難得參加活動的品牌也會加入滿就減,其中包括一些獨有品牌。對于血拼族來說,這才是最有誘惑力的。去年銀泰店慶打出了滿400減250的力度,而今年,XX商場的滿就減力度已經(jīng)飆到滿400減330,銀泰武林店也勢必拿出比去年更高的力度。2、XX興隆大家庭商業(yè)集團正式加入IGA11月4日,20XX中國IGA第二次會員大會在XX召開,XX興隆大家庭商業(yè)集團董事長李維龍應邀參加。會上,XX興隆大家庭商業(yè)集團正式與IGA全球董事局主席托馬斯?海蓋博士、中國IGA董事長張海霞女士,簽訂協(xié)議,加入IGA。這次協(xié)議的簽訂,標志著該集團超市連鎖經(jīng)營公司的經(jīng)營管理將向著更高的國際標準看齊。會上,李維龍董事長發(fā)表了熱情洋溢的講話,對加入IGA這個大家庭給予了充分的肯定,希望超市連鎖經(jīng)營公司能夠借用好各方力量快速健康發(fā)展。IGA是國際獨立零售商聯(lián)盟的簡稱,1926年成立,是世界上最早最大的自愿連鎖組織之一。所有加盟者可以在不放棄自己品牌的條件下,共享IGA這個國際品牌帶來的價值。目前,IGA在全球有6000多家門店和100多個配送中心,分布在美國、澳大利亞、巴西、中國、日本等40多個國家和地區(qū)。中國IGA成立于20XX,到目前為止,已擁有15家直營連鎖加盟企業(yè),遍布全國10個省和3個直轄市,門店數(shù)超過2500家,年銷售額400億元。IGA的口號是"一個團隊,一起成功"。3、競爭日益加劇XX百貨爭相擴大經(jīng)營面積萬象城百安居軟裝店于去年下半年閉店,其約1.4萬平方米的地塊將由天虹百貨承租經(jīng)營。至此,天虹百貨的經(jīng)營面積將擴容至4.6萬平方米。無獨有偶,近期東百、大洋等百貨也相應進行整改,以期完善、提升店內(nèi)品牌。據(jù)了解,隨著百貨發(fā)展的不斷成熟,以及各樓層定位的改變,百貨每年都會在春秋兩季進行兩次較大幅度的調(diào)整。調(diào)整后,百貨內(nèi)所容納的品牌數(shù)量都會相應增多,但常因原有物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)導致百貨無拓展空間,從而制約了百貨單店的發(fā)展。"高端品牌對門店裝修有一定要求,要引進必須騰地方。但在有限的經(jīng)營范圍內(nèi),確實很難平衡。有些好品牌就是因為沒地方,才轉(zhuǎn)而入駐其他百貨。"一談到大百貨經(jīng)營面積和入駐品牌關(guān)系的時候,百貨人士難免發(fā)出這樣的感嘆。因此,有條件的百貨都會對營業(yè)面積進行擴容。如天虹百貨承租了原百安居地塊。而沒有條件的百貨只能淘汰部分品牌。如今年6月份,大洋百貨中城店將租賃合同期未滿的KFC調(diào)整出局,從而釋放了近500平方米的經(jīng)營面積。同樣,東百東街店也在現(xiàn)有經(jīng)營面積內(nèi)進行著品牌替換。業(yè)內(nèi)人士稱,榕百貨競爭加劇,若想取勝,除了鞏固自身優(yōu)勢外,還應"入侵"到競爭對手的優(yōu)勢領(lǐng)域,從近年來東百加強流行品牌,大洋引進珠寶、鞋類等可見一斑。不過,如何平衡新進品牌和營業(yè)面積的關(guān)系則成為需要考慮的問題。4、百聯(lián)股份：購物中心占比提升對外擴張漸進購物中心占比提升,增強盈利能力：百聯(lián)計劃逐步增加購物中心比重。購物中心業(yè)態(tài)主要經(jīng)營物業(yè)承租,相比百貨扣點的盈利模式,物業(yè)承租的盈利更為平穩(wěn),毛利率更高。百聯(lián)現(xiàn)有百聯(lián)又一城和中環(huán)購物中心兩家,又一城于07年開業(yè),08年實現(xiàn)凈利約1300萬元。中環(huán)購物中心于08年開業(yè),建筑面積24萬平米,相當于百聯(lián)又一城的2倍,預計2009或2010年即可實現(xiàn)盈虧平衡。今年12月16日XX上海城購物中心將在南坪如期開業(yè),又為公司購物中心業(yè)態(tài)增加新的生力軍。預計明年將新開金山購物中心。百貨謀求多功能化,逐步向購物中心轉(zhuǎn)型：百聯(lián)積極嘗試增加百貨中的餐飲、娛樂等功能性區(qū)域,比如將八佰伴地下一樓全面改造成超市。百貨多功能化一方面提高租賃物業(yè)的比重,提高了毛利率；另一方面能滿足全家逛街消費的需求,"吃喝玩樂"全覆蓋,延長顧客停留時間,增加商機。未來百聯(lián)新建百貨項目也將更多地選擇搭配購物中心,將百貨作為購物中心的一個元素進行開發(fā),而非簡單的單體店建設。奧特萊斯是百聯(lián)近年來業(yè)態(tài)創(chuàng)新的一大亮點：青浦奧特萊斯項目屬全國奧特萊斯業(yè)態(tài)中最為成功的一個。項目物業(yè)全部自有,仿造國外奧特萊斯建造2層商鋪結(jié)構(gòu)。初建時,入駐商家比較謹慎,很多都選擇扣點的模式,而非租賃模式,因此其充分分享商戶銷售的快速增長,近年來增速保持在80%以上。公司計劃明年開設XX奧特萊斯,嘗試異地復制。5、百盛中國穩(wěn)步擴張強調(diào)品牌差異化作為最早進入中國的外資百貨公司之一,百盛商業(yè)集團依托中國經(jīng)濟的發(fā)展穩(wěn)步擴張,如今已在中國各地開設了45家百貨店,成為進入中國發(fā)展最成功的外資百貨企業(yè)之一。自從進入中國市場以來,百盛的發(fā)展也進入了快車道,每年的銷售額都呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。比較百盛集團從20XX至20XX的業(yè)績,公司的年利潤增幅都在39％以上,20XX的利潤增幅甚至達到了98.1％。去年以來,盡管受到金融危機的沖擊,百盛的利潤增幅依然超過20％,保持了相對較為穩(wěn)定的業(yè)績增長。"金融危機對我們沿海地區(qū)的經(jīng)營影響很大,不過我們內(nèi)陸地區(qū)的商場增長依然非常強勁。"百盛商業(yè)集團北方地區(qū)首席運營官劉敬鍛在接受中國商報記者采訪時說,百盛內(nèi)陸地區(qū)不僅幾乎沒有受到影響,反而出現(xiàn)了強勁增長的勢頭,其中,XX店的銷售額增幅甚至超過了30％。目前,百盛在全國已擁有45家百貨店。在進入中國16年的時間里,百盛一直保持著每年新開4~5家店的速度在全國穩(wěn)步擴張。近年來,隨著政策的變化,百盛在中國市場的布局也悄然成型。6、百貨今起公開發(fā)售商店標志將有變化高檔百貨商店集團中國春天百貨<00331,HK>12月3日啟動公開發(fā)售。本次IPO將發(fā)行15億股,正式招股價區(qū)間定為1.65港元~2港元,最多集資30億港元。該集團主席陳啟泰12月2日向記者表示,由于在內(nèi)地個別城市有其他公司使用"巴黎春天"的標志,該集團今后將一律采用"FleurdeLys"或嵌有"巴黎春天"中文字樣的"FleurdeLys"標志。"FleurdeLys"已在XX及北京賽特、奧萊兩家由春天百貨管理的商場使用；XX的兩家管理店也即將采用該標志。而其他商店具體采用哪套更名方案,陳啟泰表示將視情況而定,目前也沒有更名時間表。該集團已于20XX申請注冊"巴黎春天百貨"商標及一個圖案商標,目前尚未獲批。其擁有的"賽特"品牌則為集團的主要收入來源。自20XX開業(yè)后,品牌折扣賣場——北京賽特購物中心就為集團貢獻了38.1％的營業(yè)額。今年上半年,"賽特"占總收入比為51.7％,占凈利潤比為59％。該集團12月2日披露了具體的集資用途計劃。按中間價1.825港元計算,本次IPO凈集資額可達17.35億港元。其中41％將用于開設新店、升級現(xiàn)有商店及收購百貨店所在物業(yè),28％將用于行業(yè)內(nèi)并購,21％將用于XX項目第二階段的發(fā)展和建筑成本。如果未行使超額配股權(quán),上市后陳啟泰家族持股比例將被稀釋至43.09％。另外摩根士丹利、瑞士信貸等將持有少量股份,私募基金3i將在全球發(fā)售時出售占到IPO前9.54％的股份。7、梅西百貨三大經(jīng)驗：要迎合個性化需求經(jīng)驗一：迎合當?shù)厥鼙娍谖?0XX2月,他計劃將"我的梅西百貨"計劃擴展至其余49個大都市區(qū)。梅西百貨在過去的5年內(nèi)飛速發(fā)展,遍地開花,從20XX7月的424家梅西品牌連鎖店增加至目前的810家。經(jīng)驗二：避免重復。某種程度上,"我的梅西百貨"戰(zhàn)略是57歲的蘭格倫"回到未來"的一次嘗試。1974年,他在亞利桑那大學取得了學士學位,之后,他在家鄉(xiāng)南加州為布洛克連鎖店工作。公司經(jīng)營著40家高檔布魯明戴爾百貨店<Bloomingdale's>,兩次并購推動了公司的快速發(fā)展,這兩次并購分別是1994年與美國聯(lián)合百貨公司以及20XX與五月百貨的并購。隨著合并的不斷發(fā)展,并購后的公司<最后簡稱為"梅西百貨">收購了許多較小的連鎖店,這些原本被稱為本地機構(gòu)的連鎖店包括芝加哥的馬歇爾?菲爾德<MarshallField’s>商場、匹茲堡的考夫曼商場<Kauffman's>,以及費城的沃納梅克商場<Wanamaker>。經(jīng)驗三：取得商品獨家經(jīng)銷權(quán)。了規(guī)模日益擴大,商場必須積極爭取某些市場上的獨家經(jīng)銷權(quán),而在那些市場上一些收益較少的連鎖店有時具有一定優(yōu)勢。最近,著名的設計師里茲?克萊本<LizClaiborne>表示將結(jié)束與梅西百貨的合作就是一個實例,該品牌將轉(zhuǎn)移到競爭對手杰西?潘尼〔JCPenney那里。蘭格倫沒有提到這件事,因為這事發(fā)生在他演講之后的一天,但是他指出,由于20XX的金融危機,所有零售商都在朝著全新的環(huán)境調(diào)整,這個環(huán)境更有成本意識。8、王府井西單商場否認重組整合不被業(yè)內(nèi)看好這一樁傳言已久的并購案并不為業(yè)內(nèi)人士看好。中國百貨商業(yè)協(xié)會副秘書長范艷茹向記者表示,王府井和西單商場發(fā)展差距太大,這或?qū)⒊蔀橹萍s二者合并的主要理由。王府井目前在北京、XX、XX、XX、XX等十余個城市布局近20家門店。在北京,雙安商場、長安商場、東安市場、也皆為王府井百貨的控股子公司。20XX,王府井實現(xiàn)營業(yè)收入101.7億元,同比增長13.85％。20XX,王府井加快了開店的步伐,新開四家門店,并進行了兩輪融資共融資11.2億元,用于新建門店租金和購買商業(yè)物業(yè),以及置換此前墊付用于收購的資金。王府井還曾對媒體表示,近期還將入駐鄂爾多斯、北京大興和XXXX,并保持每年開店4-6家的擴張速度。與王府井的大肆擴張相反,西單在上月下旬才開出在大本營北京的第一家百貨分店。中國百貨商業(yè)協(xié)會副秘書長范艷茹雖然曾在王府井任職,但并不看好兩者的整合。"主要是暫時還不具備整合的條件。兩個集團的發(fā)展差距太大。王府井是非常穩(wěn)定的、成熟的企業(yè),而西單商場始終處于波動中,規(guī)模和王府井比相去甚遠。"范艷茹向記者表示。"如果兩個能夠整合,需要滿足很多條件。比如發(fā)展差距大就是一個硬傷。但是以后,條件會逐漸成熟,完成整合是有可能的。"范艷茹并未完全排除兩者合作的可能性。這一看法的背后,是二者長期發(fā)展的迥異。對于目前正處于蓬勃發(fā)展勢頭的王府井來說,整合動蕩不安的西單商場也許并非好的選擇。9、6萬人掃貨XX友誼環(huán)市東店日售破億XX百貨業(yè)單店銷售紀錄昨日被刷新：友誼環(huán)市東店以14小時的經(jīng)營時間創(chuàng)下超億元銷售額。昨日,友誼環(huán)東店全場大部分商品5折,VIP享受5倍購物積分的優(yōu)惠,吸引了6萬多人到店消費。按照入場人數(shù)和銷售額來算,昨天每人平均消費不低于1666元。五樓兒童商品區(qū)的樓梯入口處,商場專門派了三名員工把守,實施"分批進場",以免人太多,擠傷兒童。"奢侈品是本次活動銷售的最大亮點。"據(jù)友誼介紹,香奈兒、LAMER、Laprairie等高端國際化妝品銷售異常暢旺,伯爵、江詩丹頓、bally、卡地亞、勞力士、歐米茄等一線品牌一日就有40萬-100多萬不等的進賬。除友誼外,新光百貨也在本周末推出會員日,摩登百貨則推出買200送200的大型促銷。而上周末,廣百及新大新則是買200送100及5折優(yōu)惠活動,率先拉開年底羊城百貨業(yè)大型促銷的序幕。10、家家悅文登購物廣場盛裝開業(yè)家家悅文登購物廣場盛裝開業(yè),這是家家悅集團今年新開的第45家門店。市委副書記邊祥慧,市委常委、副市長劉祖禮出席開業(yè)慶典并剪彩。盛裝待客的家家悅文登購物廣場內(nèi),兼具現(xiàn)代氣息和時尚潮流的商品、超低的優(yōu)惠價格引發(fā)了文登市民的購物熱潮。據(jù)工作人員介紹,文登購物廣場營業(yè)面積25000平方米,集購物、休閑、娛樂、美食于一體,經(jīng)營商品包括食品、生鮮、日用、百貨、服裝、家電、黃金珠寶等十幾大類共2萬多個品種。據(jù)介紹,今年以來,面對金融危機的影響,家家悅集團在危機中搶抓機遇、在困境中尋求突破,開工建設九龍城休閑購物廣場,啟用萊蕪物流中心,落子XX邁出了戰(zhàn)略性的一步。目前,家家悅集團擁有直營連鎖門店400余處,網(wǎng)絡覆蓋了XX省內(nèi)的31個市縣。在文登已開辦連鎖門店40處,總營業(yè)面積超過10萬平方米,為當?shù)靥峁┝?000多個就業(yè)崗位。〔二超市1、沃爾瑪中國邁入全新階段進入快速圈地時代17年前,沃爾瑪創(chuàng)始人山姆?沃爾頓在獲得美國最高平民獎章——總統(tǒng)自由勛章的頒獎臺上說："沃爾瑪百貨才剛剛起步。"大多數(shù)人把這理解為老山姆的自謙之詞。那時候,沃爾瑪已經(jīng)創(chuàng)建了30年,是美國最大的零售商,有1700多家分店、年營業(yè)額438億美元。今天,沃爾瑪中國區(qū)總裁陳耀昌或許可以重復一遍這句話。因為在中國市場上,沃爾瑪也剛剛邁入了一個全新的發(fā)展階段：20XX8月,沃爾瑪〔中國的門店數(shù)終于超過了老對手家樂福。在零售行業(yè),門店數(shù)即便不是衡量一家企業(yè)成功與否的唯一標準,也是一項非常重要的指標。而在這之前的13年里,這家全球零售行業(yè)的老大在中國市場的開店速度卻總是落后于對手。"可能整個中國區(qū)賠的錢,美國一家店就賺回來了。所以沃爾瑪更注重長遠發(fā)展。"全球金融危機給沃爾瑪提供了進入中國二、三線城市的良機。事實上,沃爾瑪前中國區(qū)總裁張嘉聲很早就提出過在二線城市加快開店,但由于種種原因未能實現(xiàn)。"張嘉聲沒趕上好時候,"王華勇說。陳耀昌似乎正趕上了這個"好時候"——20XX9月,中國商務部下發(fā)文件,外資零售門店的審批權(quán)下放到省一級商務部門。少了漫長的審批時間的束縛,沃爾瑪?shù)拈_店速度驟然加快。而全球金融危機也給沃爾瑪提供了進入二、三線城市的良機。中國的二、三線城市受金融危機影響較小且商業(yè)租金成本更低。在王華勇看來,現(xiàn)在的沃爾瑪已經(jīng)進入了"快速發(fā)展、圈地"的階段了。沃爾瑪先進的物流系統(tǒng)能讓它的供貨商的管理效益提高30％以上。在中國零售行業(yè),大多數(shù)連鎖超市的盈利來源主要有兩方面：進銷差價、向供貨商收取費用。后者是家樂福在中國創(chuàng)造的"新模式",并逐漸成為大多數(shù)零售商的通行做法。2、大潤發(fā)與歐尚合并上市遭遇"三難習題"在單店利潤超越家樂福之后,大潤發(fā)也并非只有喜悅,目前其正面臨與歐尚合并上市如何操作的難題。大潤發(fā)和歐尚內(nèi)部人員透露,其實合并歐尚是一個"三難習題"。潤泰XX方面希望赴港上市,但由于與歐尚雙方有交叉持股關(guān)系〔有資料顯示,1996年,XX潤泰集團成立大潤發(fā)流通事業(yè)股份,之后與歐尚合作,大潤發(fā)將三分之二股權(quán)出讓給歐尚,潤泰方面持股另外三分之一。而雙方又以合資形式發(fā)展大陸地區(qū)的大潤發(fā)和歐尚品牌賣場。所以假如要上市就必須先解決合并歐尚捆綁上市事宜。"但大陸大潤發(fā)不是非常希望合并上市。"大潤發(fā)內(nèi)部人員透露,當年與歐尚合作是希望獲得外資經(jīng)驗,卻沒有料到如今大潤發(fā)在大陸的業(yè)績優(yōu)于歐尚,由于目前大潤發(fā)業(yè)績很好,并不缺錢,加之全民持股,其實很多員工并不愿意其他人來分一杯羹。而歐尚方面則透露,因為歐尚在全球都不主張上市,但假如大潤發(fā)一定要上市,的確要解決雙方持股和是否捆綁上市的問題。有熟悉內(nèi)情人士指出,歐尚在大陸的業(yè)績遠不如大潤發(fā),因此假如合并上市,對歐尚來說很有利,但卻違背其不上市的原則,而反過來,讓歐尚法國方面購并大潤發(fā)的可能性也不大。假如上市成功,或許符合XX潤泰方面的訴求,但大陸大潤發(fā)未必高興,畢竟歐尚會對大陸大潤發(fā)的業(yè)績有所拖累。要三方都滿意很難操作,大潤發(fā)正遭遇資本運作煩惱。3、樂購XX首店將在XX開業(yè)零售巨頭聚齊來自英國的全球三大零售巨頭之一TESCO即將進入XX,TESCO中國區(qū)負責人昨日宣布,其XX省首家門店將于近期在XX開業(yè)。這意味著再過不久,沃爾瑪、家樂福、TESCO全球三大零售商巨頭將"一個不落地"在XX聚齊。據(jù)介紹,即將開業(yè)的TESCO樂購門店位于羅賓森廣場內(nèi),建筑面積20000平方米左右,將為顧客提供約20000種商品。此外,TESCO自有品牌"超值"和"標準<TESCO樂購>"系列商品也將登陸這家新店。同時,秉承TESCO的傳統(tǒng),這家新店也將提供免費購物班車服務。此外,這個全新門店將按TESCO節(jié)能店的標準打造,預期節(jié)能將達25％。除羅賓森店外,TESCO還在五緣灣購地自建了一個購物中心項目,該店規(guī)模更大,計劃20XX開業(yè)。業(yè)內(nèi)人士認為,隨著世界三大零售巨頭在廈會師,再加上本土的新華都與XX的大潤發(fā),XX的零售格局日趨多元化,而XX零售市場占有格局,或?qū)⒃俅紊儭?、華潤萬家再添新業(yè)態(tài)"中藝"進駐內(nèi)地華潤萬家旗下中藝〔香港內(nèi)地首家門店近日在華潤萬象城二期隆重開業(yè)。據(jù)記者了解,1959年中藝在香港創(chuàng)立,是以經(jīng)營中國工藝品為主的知名品牌店。由于中藝在香港的品牌影響力與日俱增,吸引了眾多國際名人前來參觀購買,如英國前首相撒切爾夫人、美國前總統(tǒng)艾格紐、墨西哥總統(tǒng)夫婦、現(xiàn)任美國國務卿希拉里等。中藝主營中國工藝禮品、珠寶首飾和中高檔華服,擁有中式服裝自有品牌"天工閣"、時尚工藝禮品"天藝廊"系列及"djs綴飾"首飾品類店。以"華夏文化、生活時尚"為品牌經(jīng)營理念的中藝,致力于成為中國傳統(tǒng)文化與時尚工藝融合、品質(zhì)保證與服務創(chuàng)新領(lǐng)先、具影響力和渲染力的世界知名品牌。據(jù)華潤萬家相關(guān)負責人介紹,中藝內(nèi)地首家門店的開業(yè)延續(xù)了華潤萬家"多業(yè)態(tài)發(fā)展"的戰(zhàn)略思路,同時使華潤萬家品牌管理得到延展,打破了華潤萬家僅涉足超市領(lǐng)域的傳統(tǒng)印象。除大賣場、便利超市、生鮮超市、OLE高檔超市、VANGO便利店外,以經(jīng)營中國高檔工藝品為主的中藝、以經(jīng)營健康產(chǎn)品為主的華潤堂等新業(yè)態(tài)新業(yè)務的注入必定會增強品牌的核心競爭力。5、沃爾瑪XX江北開新店今年將在渝開5家沃爾瑪今年在渝的發(fā)展勢頭可用"發(fā)飆"來形容。今日,其位于江北望?；ㄊ懈浇男碌觊_張,這是沃爾瑪今年在渝開出的第四家新店。加上即將于本月中旬在沙坪壩開的新店,沃爾瑪今年總計在XX開了五家新店,超過了入渝四年來的總和。首次入駐江北,沃爾瑪選擇的地理位置表面上看不夠理想：不但位于核心商圈邊上,而且也身處我市超市密集度最高的黃泥塝社區(qū)五公里大包圍圈內(nèi)。但稍加分析便不難看出,沃爾瑪?shù)牡絹?恐將引發(fā)黃泥塝大社