某市xx家園建筑規(guī)劃設計方案說明

設計說明項目概述項目名稱：xxxxxx市天勤家園建筑規(guī)劃設計方案2.項目概況：本工程位于xxxxxx市，地塊位于xxxxxx市城市主干道—人民路（戰(zhàn)斗河）北側(cè)，五一路以東、中新二路以南，地塊總占地面積為122973平方米。設計依據(jù)1、業(yè)主提供的地形圖及紅線等有關資料2、xxxxxx市規(guī)劃管理局提供的規(guī)劃設計要點3、業(yè)主提供的項目設計建議書4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》【GB50180-93】5、國標《住宅建筑設計規(guī)范》【GB50096-1999】6、國標《建筑設計防火規(guī)范》【GBJ16-87】7、國標《民用建筑設計通則》【JBJ37-87】8、《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》【DBJ08-7-96】9、《xxxxxxx省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》2004版10、《xxxxxxx市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2004年版）》11、現(xiàn)行有關本工程項目設計的國家與本市的法規(guī)、法令、規(guī)范及技術標準。規(guī)劃設計原則（一）人文精神1、場所尺度：合理近人的場所尺度，不僅促成不同的人際交往，且增加同心凝聚力。2、領域的歸屬感：空間設計中包含從公共性到私密性不同層次的完整空間系列，同時通過詮釋這種層級的各種手法，標示場所的歸屬感和參與感的相關特征，以期避開歸屬感的不確定性和模糊性。3、基地的幾何特征：基地的幾何特征是場所記記性的線索。4、區(qū)域活動的舞臺：場所邀召各類使用者參與，使得場所和使用者的“吻合”應有從緊到松的不同層級，使得場所給人以愉悅之意，給場所賦予記憶性。5、活躍因素：光線、氣候和地面植被的改變，小地貌形成主導風的引入，使之成為活躍場所的元素。（二）理性結構，山水情懷1、引入周邊風、林、水及人文景致于小區(qū)，整體融入?yún)^(qū)域地景，形成天、地、人合一的環(huán)境。2、表達基地所處自然地形南北軸向方向性和東西自然節(jié)理性。3、規(guī)劃中注意地塊內(nèi)現(xiàn)狀佛教居士林搬遷的時序因素，合理考慮分期實施。3、前瞻性的生態(tài)小區(qū)，強調(diào)自然資源回留運用的環(huán)保及能源節(jié)約觀念。4、師法自然，尊重自然，充分利用原有地貌并精心打造更為“實用、經(jīng)濟、美觀”的小區(qū)，實現(xiàn)兩個文明與三個效益的統(tǒng)一。規(guī)劃設計理念.（一）以人為本的設計理念本方案貫徹“以人為本”的設計理念，合理分配和使用各項資源，較充分的體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設計、建筑設計的基本出發(fā)點和最終目標。綠化和景觀系統(tǒng)的完善及綠化覆蓋率的提高，是改善環(huán)境的有效手段：完善的配套設施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設計以及健身、休閑、娛樂場所的設置，將有助于空間品質(zhì)的提高。（二）自然回歸居住生活的目的在于放松身體，平靜心境，對于生活在工作節(jié)奏快、擁擠、喧囂的都市環(huán)境中的人來說，走出房間，享受陽光、擁抱自然是最好的放松方式。本方案的規(guī)劃設計強調(diào)生態(tài)環(huán)境意識，尋找自然環(huán)境與建筑的詩意融合，以自然流暢的水域和大面積綠化共同構筑一個整體內(nèi)向向心的自然環(huán)境，并使建筑與自然環(huán)境有機融合，成為另一種自然。（三）可持續(xù)發(fā)展以創(chuàng)造出具有高品質(zhì)、超前性、示范性、科學性和可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間和生態(tài)環(huán)境為設計指導思想，力爭最優(yōu)配置區(qū)域內(nèi)土地資源,并考慮到土地性質(zhì)的可變性和遠期開發(fā)的可能性。在建筑形式、建筑技術及材料設備的使用上本方案力爭有所突破，以求達到先進新穎，增加高科技與新技術含量，起到示范作用，體現(xiàn)當代居住小區(qū)的風采。建筑規(guī)劃設計（一）總體布局構思自由的組團功能島式布局，強調(diào)意境創(chuàng)造上的內(nèi)聚性。規(guī)劃以脈絡的幾何構圖與“曲徑綠洲”為主體的環(huán)境景觀相融形成五個功能島以承載五個住宅組團，同時三條南北向、一條東西向的景觀通廊將五個島嶼緊密地融合在一起，表達山水情懷與結構理性交織，秩序與詩意相融的人文精神。形式和空間的張馳、疏密、剛?cè)岬膶Ρ纫约昂侠斫说某叨龋a(chǎn)生場所的同心感、歸屬感。三條南北向、一條東西向的景觀通廊和環(huán)繞半個小區(qū)的環(huán)路形成了基本的道路格局，在處理“人車分離式”的道路體系時采取了平面上的分離，環(huán)路體系內(nèi)設置大量步行體系與綠化小品。環(huán)路內(nèi)外步行系統(tǒng)的聯(lián)系都避免了與車行流線的交叉，在人流和車流的處理上進行最大限度的分離。規(guī)劃巧妙地通過住宅與住宅之間的合理間距塑造了多條放射形的景觀通廊，以使組團內(nèi)部綠化與外部河道景觀相互滲透，沿河景觀漫步道結合水景統(tǒng)一規(guī)劃，使這里不僅擁有性格活潑的開闊水面，同時給人們提供了幽靜的河畔靜思空間。以江南水鄉(xiāng)為版本將小區(qū)的居住建筑和沿街商鋪及綠化在功能上有機組合，形成層次豐富的交往空間，從而提高居民的環(huán)境質(zhì)量和生活品質(zhì)。小區(qū)規(guī)劃以多層次、小組團、半開放式為基本原則，形成靈活有序的空間形態(tài)。每個住宅組團內(nèi)部的主題景觀都圍繞中心景觀大道展開，相互貫通，相互交融，使其成為一個完整的小區(qū)。五個住宅組團采用圍而不合的手法，東西盡量通透盡可能多地將外部山景、水景、園景引入住宅組團內(nèi)部。如果說本方案中院落及軸線的布局體現(xiàn)的是傳統(tǒng)的秩序，那么景觀走廊在幾個方向上穿插組合形成的滲透與裂變則透射出時代特征。由此帶來不規(guī)則的縮放空間，多變的透視角度及色彩的對比，以及多角度的建筑界面和豐富的體塊交叉，均體現(xiàn)出小區(qū)對自由精神的追求和多面向、異質(zhì)化的追求，同時這種構圖方式也為南向的水景界面帶來了多重的視線組合關系，并為最多的住戶帶來了最佳的日照通風和最寬闊河景視界。小區(qū)環(huán)境要向園林化方向發(fā)展。寓詩于園，以不同形式，不同風格，不同審美范疇的多樣化園林空間，創(chuàng)造優(yōu)美的度假和生活環(huán)境，體現(xiàn)豐富的文脈特色。園林與建筑互為背景，互相滲透，共同構建豐富多彩、賞心悅目的景觀空間。小區(qū)的規(guī)劃設計從保護自然生態(tài)環(huán)境的角度出發(fā)，巧妙構思，精心設計，營造別具特色的景觀，達到人與自然，建筑與自然的和諧與交融。（二）配套公建設計小區(qū)設置了一處六班制幼兒園，完全可滿足居住區(qū)的需求。幼兒園布置在地塊中心綠化邊上，服務半徑適中，交通方便，避免了人流的穿越，保證了兒童的出行安全，與中心綠地靠近，有利于兒童的身心健康，幼兒園配置了充足的活動場地，具有較強的領域感。小區(qū)的物業(yè)管理中心及配套服務中心設于北面高層一層內(nèi)，通過計算機網(wǎng)絡管理小區(qū)內(nèi)各種物業(yè)設施，接受用戶的呼叫，進行水﹑電﹑氣的計量等。并在其中設保安監(jiān)控中心，在居住區(qū)主要出入口和公共場所設攝像機，以便加強安全管理。在小區(qū)公共場所設廣播系統(tǒng)。廣播中心設于物業(yè)管理中心內(nèi)，平時播放背景音樂，遇緊急情況時進行緊急廣播。配套沿街商業(yè)主要沿五一路與東面的城市道路布置，北面沿中新二路布置少量商業(yè)。沿街配套商業(yè)設計為一層，層高為5.4米，這樣既增加了商業(yè)內(nèi)部空間的利用價值，同時又提升了沿街建筑的城市形象，并最大限度地提升了商業(yè)的品質(zhì)。沿街商鋪的牌匾和門面裝修統(tǒng)一設計，統(tǒng)一風格，對實體性牌匾設小巧而精致的射燈，對空透性牌匾設霓虹燈做襯景，既考慮了夜間的裝飾設計效果，同時還兼顧了白天的景觀。商鋪一層做成落地式櫥窗，以提高可視性，并將街道景觀引入到室內(nèi)，增加了商業(yè)空間的變化。（三）住宅單體設計建筑單體采用現(xiàn)代簡潔的手法，并融合了江南水鄉(xiāng)建筑的古典元素，足顯園區(qū)的別致與典雅。單體布置原則是以呼應道路和綠化的形態(tài)布置。小區(qū)房型設計本著“明廳大陽臺”的主導思想，做到了推窗見綠，并結合硬地、水景，使小區(qū)內(nèi)主要人群既能享受優(yōu)美的自然景觀，又有相當?shù)木G地資源。小區(qū)設計為一梯二戶的多層住宅，底層作為非機動車庫，頂層設閣樓，并在北側(cè)設大面積的露臺以滿足頂層住戶對戶外活動空間的需求。小高層住宅設計為11層，底層作為非機動車庫，頂層設閣樓，并在地下設置非機動車庫。設計中各種套型使用功能齊全，空間大小適中，平面布局做到“公私分離”、“潔污分區(qū)”、“動靜分開”，每戶入口處均設過渡廳。住宅平面布局盡可能滿足各房間自然通風采光，對通風條件差的衛(wèi)生間設置預制通風井。廚房設排油煙井，廚房、衛(wèi)生間均集中設置豎向給排水管井。住宅在立面設計上以現(xiàn)代簡潔的風格為主，追求形式的多樣化，并充分體現(xiàn)了自己獨特的個性，在大型的集中綠化襯托下使住宅的品質(zhì)得到了最大幅度的提升。在單體的設計上追求比例的協(xié)調(diào)，情緒的安定及構成的多樣性。用宜人的尺度和幽雅的色調(diào)賦予建筑安定感，而垂直構架的運用使建筑在單體造型上錯落有致，在整體造型上整齊劃一，通過視覺上的上升感和開放感給人以情感上的現(xiàn)代感和智慧感。建筑造型和諧流暢、立面線條豐滿柔和。具有較強的方向感，并具有不同方向的強烈對比穿插。（四）交通流線規(guī)劃小區(qū)的道路系統(tǒng)始終堅持人車分流的規(guī)劃精神，以外環(huán)的形式布置主要車行干道，組團交通系統(tǒng)以各個居住組團島嶼中的盡端式路線組成。主步行線沿島嶼之間布置，形成清晰明確的人車分流，為步行者提供最大的安全性和舒適性，充分體現(xiàn)了人車分流的理念，使住戶的出行安全、健康、舒心。車行系統(tǒng)：小區(qū)級道路為6米寬，組團級道路為4米寬，宅前路為3米，并對幾條主要交通干道兩側(cè)的綠化及休閑小品的設計重點塑造，使其成為名副其實的“公園大道”。住宅組團外部環(huán)形路網(wǎng)，清晰、方便、快捷，而住宅組團內(nèi)部的綠帶也是對中心綠態(tài)的延伸，2車道人居尺度的道路斷面避免了過境路，體現(xiàn)了“公園社區(qū)”的設計理念。以中心綠地公園為核心向住宅區(qū)滲透的綠洲，形成小區(qū)步行系統(tǒng)的主體，同時綠洲沿小島嶼組團間綠地滲透，步行走廊上設置人們喜愛的傳統(tǒng)文化藝術品：枋門、石刻、花飾等。居住區(qū)的地面停車位盡量利用消極空間，分散布置在區(qū)內(nèi)主要道路的外圍，以使其遠離中心綠地，不影響內(nèi)部生活組團的安謐，除地面停車，小區(qū)還設置了地下人防及地下停車庫，車庫頂板覆土作為綠地。小區(qū)按40輛/100戶的比例設置停車位，規(guī)劃住宅停車位828個，其中小區(qū)內(nèi)地面停車位82個，地下停車位746個。非機動車大部分停放在住宅底層的非機動車庫內(nèi)，少部分利用宅前的路邊停車位停放零散的自行車及摩托車等非機動車，方便了住戶出行，其場地鋪設植草磚，既環(huán)保又美化了居住環(huán)境。景觀規(guī)劃設計（一）總體設計思想小區(qū)景觀規(guī)劃設計力求聚散有致，純靜清雅的環(huán)境特色，創(chuàng)造“山水園林”的綠色環(huán)境意境，“堂虛綠野龍開，花隱重門約掩”。綠色小區(qū)的設計意念，是將小區(qū)布局因地就勢，處處成景，建造錯落有致的生態(tài)小區(qū)。入口景觀通廊通過開敞綠地向城市展現(xiàn)了小區(qū)良好形象，步入小區(qū)內(nèi)部空間，游園小徑左右流轉(zhuǎn)，富于變化和節(jié)奏，大尺度的綠化植被映襯著四周建筑；沿河空間以陽光草坪為主題，意示著核心區(qū)“曲徑綠洲”的到來。草坡、綠地、河水和建筑相互結合，呼喚出“山、水、綠、林”小區(qū)四大景觀元素。綠地、小品鑲嵌于幽幽園林中，既豐富了小區(qū)地景，又使人們生活環(huán)境更純靜、優(yōu)雅，透出淡淡的山川田園風情。小區(qū)用地周邊后退防護綠化林帶，通過小區(qū)內(nèi)的生態(tài)綠軸和景觀綠軸，與小區(qū)綠化融成一體，呈現(xiàn)生態(tài)小區(qū)的完整的空間形態(tài)。沿著小區(qū)內(nèi)主干道布置綠地，它們在功能上軟化了各組團與道路的接壤，隔離了道路上的噪音和車行干擾；也在視野上豐富了道路景觀，形成小區(qū)中的景觀路，而不是傳統(tǒng)上簡單的車行道。另外，建筑布局中的庭院空間、院落空間，強調(diào)環(huán)境的意境，尺度上怡人，功能上合理，從小處著手，以植草磚鋪地為主，點綴草坪、觀賞樹種，配以燈具、座椅，塑造綠化空間的實用性、人文性。（二）綠化種植說明1、借用重新塑造的地形，發(fā)揮植物造景，創(chuàng)造一個自然優(yōu)美的小區(qū)。2、利用不同的園林植物群落配置，形成景觀，并達到一定意境。3、采用自然式的配植方式，樹成叢，花成片及大面積的草坡，樹種的選擇與當?shù)剜l(xiāng)土樹種相符，以松柏類，楓香，樟樹為基調(diào)，配種美國棕櫚，并配植杜鵑、茶花等春花品種。草坪上適當孤植、叢植，以利蔽蔭，植物與地形水體構成花帶、綠嶼、竹、松山、樹林、草坪等景觀，坡地以常綠，落葉叢植成林，林緩、池畔廣植草皮和沿階草，麥冬、百合萱草、八角金盤等地坡植物及黃楊、南天竹、十大功勞、山茶。豎向規(guī)劃1．根據(jù)原始自然地形對場地進行豎向設計，盡量減小土石方工程量，利用自然地形中溝坎創(chuàng)造坡地、山丘，使場地豎向富于變化。根據(jù)場地周邊市政道路標高確定園區(qū)各入口處標高，充分考慮園區(qū)內(nèi)雨水、污水的排放，對園區(qū)各建筑組團的標高進行控制。園區(qū)內(nèi)車行道坡度控制在0.3%-3.0%間,道路橫坡為1.0%-1.5%,為保證大面積場地快速排水能力,步行廣場和停車場坡度約0.5%-1.0%。園區(qū)內(nèi)的園林步行道坡度控制在8%以內(nèi),大于8%時利用臺階進行過渡。建筑防火設計1.小區(qū)內(nèi)多層住宅防火間距大于8.5米，高層建筑防火間距大于13米。2.高層建筑物周圍設有環(huán)形消防車道，車道寬度大于4米，路邊距高層建筑物外墻大于4米。3.沿街商業(yè)大于150米設置消防通道與小區(qū)內(nèi)部道路相通。環(huán)境保護與節(jié)能設計（一）環(huán)境保護1.1選用建筑材料和設備均符合國家環(huán)保要求。2.2廚房設豎向排油煙管，衛(wèi)生間設豎向排風道，機械通風裝置齊全。3.3用不同顏色的垃圾袋分裝垃圾，集中收集，封閉運輸。4.4部分道路鋪設植草磚，有較好的透氣、透水性能，既滿足道路要求，又美化、綠化環(huán)境。（二）建筑節(jié)能2.1建筑平面設計盡量減少外墻面，住宅樓房屋進深大小適中，比較適用，南北均設置陽臺和必要的其它遮陽措施，通過各項技術措施，爭取達到節(jié)能的目標。2.2設計合理的窗墻面積比，起到保溫作用。2.3本工程實施綠色照明計劃，采用節(jié)能燈并選用高效電子鎮(zhèn)流器，樓梯間、公共走廊內(nèi)采用電子式延時開關，避免了長明燈。技術經(jīng)濟指標總建設用地面積：122973m2總建筑面積：194495m2住宅建筑面積：186005m2多層住宅：105330m2小高層住宅：80675m2配套公建：8490m2幼兒園：1720m2物業(yè)管理：780m2居委會：300m2文化活動站：600m2社區(qū)服務