房屋裝修合同通用模板

房子裝飾合同通用模板甲方：乙方：簽署地址：簽署時間：編號：第一條：工程概略1.工程地址：___________________________________2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)1、______室，計______平方米;2、______廳，計______平方米;3、______廚房，計______平方米;4、______洗手間，計______平方米;5、______露臺，計______平方米;6、________過道，計______平方米;7、其余(注明部位)____________，計________平方米?？傆嫞菏┕っ娣e____________平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.交托方式：____________________________________________5.工程動工日期：______年______月______日6.工程完工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程資料估算表》。1、資料款__________元;2、人工費__________元;3、設(shè)計費__________元;4、施工清運費__________元;5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;7、稅金(3.41%)___________元;8、其余花費(注明內(nèi)容)______________元。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要資料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)兩方認同。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程資料決算清單》。2.工程查收標準，兩方贊同參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住處裝點裝飾查收標準》規(guī)定。3.施工中，甲方若有特別施工項目或特別質(zhì)量要求，兩方應(yīng)確認，加強的花費，應(yīng)另簽署增補合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)察部門：上海市室內(nèi)裝點行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由甲方自行選購的資料、設(shè)施，產(chǎn)質(zhì)量量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程動工前通知乙方，以便于工作連結(jié)。第四條：資料供應(yīng)1.乙方須嚴格依據(jù)國家有關(guān)價錢條例規(guī)定，對本合同中所用資料一律采納明碼標價。詳見本合同附件(二《)家庭裝潢工程資料估算表》。甲方所供應(yīng)的資料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方贊同，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用資料的雙倍價款賠償給甲方。2.乙方供應(yīng)的資料、設(shè)施如不切合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3.甲方負責(zé)選購供應(yīng)的資料、設(shè)施，詳見本合同附件(四)《甲方供應(yīng)裝潢資料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是切合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準時供應(yīng)到現(xiàn)常如緩期抵達，施工期順延，并按延緩工期處分。按甲方供應(yīng)的資料共計金額的10%作為管理費支付給乙方。資料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保存，由于保存不妥而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽署，甲方即應(yīng)付100%工程資料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.節(jié)余10%尾款待甲方對工程完工查收后結(jié)算。(注：施工工費包含人工費)付款百分比按付款方式表舉行(略)甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具一致發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。查收合格未結(jié)清工程價款時，不得交托使用。2.工程施工中若有項目增減或需要改動，詳見本合同附件(五《)家庭裝潢工程工程項目改正表》，兩方應(yīng)簽署增補合同，并由乙方負責(zé)開具施工改正令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，就地結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)按限期預(yù)支工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑據(jù)及有關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條：工程工期1.若是因乙方緣故而延緩?fù)旯?，每天按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。若是因甲方緣故而延緩?fù)旯ぃ垦泳徱蝗?，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行選擇的資料、設(shè)施，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣故造成質(zhì)量事故，其返工花費由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、兩方見解不一而造成歇工，均不按誤工或延緩工期論處，兩方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)停或仲裁部門協(xié)調(diào)、辦理，趕快解決糾葛，以持續(xù)施工。4.施工中若是因甲方緣故要求從頭返工的，或因甲方改正施工內(nèi)容而延緩工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工花費，如因乙方的緣故造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方贊同，私自通知施工人員私自改正施工內(nèi)容所惹起的質(zhì)量問題和延緩工期，甲方自負責(zé)任。第七條：工程查收1.工程質(zhì)量查收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量查收表》，除隱蔽工程需分段查收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方舉行完工查收。兩方辦理工程結(jié)算和移交鋒續(xù)。2.乙方通知甲方舉行工序查收及完工查收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來查收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)益并視為查收合格，若有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為查收合格。3.甲方如不可以在乙方指準時限內(nèi)前來查收，應(yīng)準時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)認可工序或工程的完工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看守費和有關(guān)花費。第八條：其余事項1.甲方1、必要供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認同的房子平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房子平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方舉行現(xiàn)場交底。2、二次裝點工程，應(yīng)全部凌空或部分凌空屋子，消除影響施工的阻礙物。對只好部分凌空的房子中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須實行須要的包庇舉措，均需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)花費。3、如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)施、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)花費。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰居打好招呼。2.乙方1.應(yīng)主動出示公司營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施薪資質(zhì);如是部下分支機構(gòu)，也須有上司公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員一定有法人代表的托付證書。2.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責(zé)合同執(zhí)行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地如期達成施工任務(wù)。3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物件破壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，一定趕快負責(zé)修復(fù)或賠償。4.嚴格執(zhí)行合同，采守信用工期，若是因延緩?fù)旯?，如脫料、窩工或拖故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5.在裝潢施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程完工甲方查收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責(zé)任合同奏效后，在合同執(zhí)行時期，私自排除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因私自排除合同，使對方造成的實質(zhì)損失超出違約金的，應(yīng)舉行賠償。1、本合同執(zhí)行時期，兩方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，兩方應(yīng)商討解決?；驊{本合同和乙方開具的一致發(fā)票向上海市室內(nèi)裝點行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。第十條：爭議解決2、當(dāng)事人不愿經(jīng)過商討、調(diào)停解決，或商討、調(diào)停解決不可時，能夠依據(jù)本合同約定向__________仲裁委員會申請仲裁;或向__________人民法院提起訴訟。第十一條：合同的改正和停止1.合同經(jīng)兩方署名奏效后，兩方一定嚴格恪守。任何一方需改正合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)兩方商討全都后從頭簽署增補協(xié)議。如需停止合同，提出停止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交托違約金，并辦理停止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出停止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)兩方贊同辦理清理手續(xù)，訂立停止合同協(xié)議后，可視為本合同排除。第十二條：合同奏效1.本合同和合同附件向兩方蓋印，署名后奏效。2.增補合同與本合同擁有同樣的法律效勞。3.本合同(包含合同附件、增補合同)一式份，甲乙兩方及目睹部門各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：__________(簽章)乙方(簽章)：_________