房建工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

商洛煉鋅廠鋅業(yè)小區(qū)建設(shè)工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〔單位工程竣工〕建設(shè)單位：陜西鋅業(yè)有限責(zé)任公司商洛煉鋅廠設(shè)計(jì)單位：西安有色冶金設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)承包單位：陜西有色建設(shè)總承包

監(jiān)理單位〔章卜陜西華秦建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司總監(jiān)理工程師：付根勞公司技術(shù)負(fù)責(zé)人,工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、 工程概況商洛煉鋅廠鋅業(yè)小區(qū)I——II號(hào)樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7-6萬戶，地上層，地下一層.主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架三級(jí)，剪力墻二級(jí),抗筋設(shè)防烈度7級(jí).本工程設(shè)計(jì)建筑高度39?75米.本工程由陜西鋅業(yè)有限責(zé)任公司商洛煉鋅廠建設(shè)，西安有色冶金設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院勘察，陜西華秦建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，商洛布質(zhì)量平安監(jiān)督站監(jiān)督，陜西有色建設(shè)總承包.二、 評(píng)估依據(jù)I、 ？中華人民共和國(guó)建筑法？幻?建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例？3、 ？中華人民共和國(guó)合同法？4、 ？工程建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)？5、 ？江蘇省建筑節(jié)能治理方法？6、 ？建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?(GB50S00-200I)7、 ？建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？(GB502024g2)8、 ？混凝上結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？(GB50204-9、 ？建筑行能工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？(GB50411-2007)10、 ？建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？(GB502I0400I)II、 ？建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?(GBS0205-200I)12、 ？建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？(GB50M2-2002/II/2I)13、 施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、 質(zhì)量限制I、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作,在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的根底上,及時(shí)編制本工程的？監(jiān)理規(guī)劃？和?監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么？，同時(shí)對(duì)施工單位的?施工組織設(shè)計(jì)?和各?專項(xiàng)施工方案?進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體問的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行.幻原材料的限制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品碎、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符：并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品碎試塊等及時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)要求見證取樣、送檢復(fù)試：裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收：對(duì)消防、水電、弱電等原材料按標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收：不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān).5、施工過程限制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)那么對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過程限制.〔I)樁基工程：樁基工程于2021年7月I日開工.樁基施工采用力150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機(jī)泥漿護(hù)壁成孔：采用商品險(xiǎn)，利用導(dǎo)管港注樁孔碎，保證本工程用碎的需要.施工前,對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量限制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量限制網(wǎng).施工過程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理.現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每根樁泥漿比重、每車磴塌落度等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，嚴(yán)格限制,保證施工質(zhì)量；對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋、焊條等，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置碎試塊,并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、送檢.監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程預(yù)控與過程限制相結(jié)合,保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)〔3)J+〔5)6=9樁位偏差超過標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)計(jì)院對(duì)此做出了“擴(kuò)大承臺(tái)〃等的變更處理，其余樁位偏差均滿足設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求.經(jīng)過檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程中鋼筋碎灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求.〔2〕根底工程：上方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求.上方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，保證基坑在施工時(shí)良好的作業(yè)環(huán)境.基坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝，預(yù)防地而水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基上破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施.上方回填過程中檢查排水舉措,每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求我監(jiān)理人員嚴(yán)格限制施工工序的質(zhì)量,對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的根底上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字前方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工：對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性〔J)主體結(jié)構(gòu)工程：模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定：模板接縫不大于模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2符合要求.鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋外表潔凈、無損傷，油污、老銹.鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格.保證工程符合要求.鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10%嘲筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定.箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求,彎鉤角度和平直段的長(zhǎng)度根本符合施工標(biāo)準(zhǔn).混凝上：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝上配合比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求前方同意施工單位澆筑,混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理,并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝上試塊制作進(jìn)行見證:保證工程符合要求.磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%,灰縫橫平豎直，砌筑方式正確.保證工程符合要求.經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工標(biāo)準(zhǔn)，拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量根本符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置根本正確.根本工程符合要求.〔4）、裝飾工程：電梯門洞采取大理石干掛，進(jìn)戶通道鋪貼?；匕宕u，樓梯踏步鑲角鐵.我工程監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的根底上,嚴(yán)格限制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字前方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工：樓宇單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查；對(duì)粉刷地面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的局部施工工序,都要求施工方進(jìn)行返工處理.〔5）屋面工程：認(rèn)真對(duì)3BS防水卷材、發(fā)泡混凝土所需的水泥、發(fā)泡劑，經(jīng)見證取樣復(fù)試合格前方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持枯燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等：〔6）安裝工程：要求安裝工程與上建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收,檢驗(yàn)合格前方可使用.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)〔如：電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管耐壓試驗(yàn)、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋而衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等〕進(jìn)行見證：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)，并對(duì)隱蔽局部進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合要求.4、施工過程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理,保證工程的施工質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求5、質(zhì)量保證資料核查上建資料t〔I〕、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗(yàn)報(bào)告9計(jì)〃=184份；〔2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共5#樓〔165+16*13）7#樓〔91+16+6）=307份：⑸、碎試塊報(bào)告共19/57=76份,砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共18+19=〃份〔4）、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4+4=8份：〔以上試塊、試件報(bào)告均為合格〕主體結(jié)構(gòu)安裝資料，〔I）、水電專業(yè)t檢驗(yàn)批428份〔其中?電氣J54份I給排水74份3）1材料報(bào)驗(yàn)t給排水8份，電氣〃份避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求.四、建筑節(jié)能工程：I、門窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm.我工程監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料，對(duì)要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格前方可用與本工程.門窗工程施工時(shí),對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的出點(diǎn)進(jìn)行檢查.安裝后檢查窗扇開啟是否靈活.打膠是否符合要求，根本保證了窗安裝的質(zhì)量.2、 外增保溫工程：本工程外墻保溫材料采用XM聚苯保溫板〔5omrn），我工程監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料，并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格前方同意施工方使用.在外增保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格根據(jù)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固,對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理.3、 屋而保溫工程：本工程采用發(fā)泡混凝土我工程監(jiān)理部嚴(yán)格對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收.施工時(shí)要求施工方在攤鋪時(shí)限制好標(biāo)線和坡差，采取兩步成型法,既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差.五、 平安生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督治理我工程監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)平安驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求在開工前編制了?平安監(jiān)理規(guī)劃?,在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了？平安監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么？,并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的?施工組織設(shè)計(jì)?、？平安施工方案？中，重點(diǎn)審查了平安生產(chǎn)、文明施工舉措內(nèi)容，并催促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施：在施工過程中我工程監(jiān)理部建立了周、月平安檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了平安監(jiān)理臺(tái)帳等：施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)行見證取樣復(fù)試合格前方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)平安隱患及時(shí)簽發(fā)平安?監(jiān)理通知?并催促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，平安隱患消除前方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無平安事故發(fā)生，完成預(yù)定平安監(jiān)理目標(biāo).六、 資料信息治理及