報(bào)修維修材料損耗分析

2010年7月廠區(qū)、宿舍區(qū)、東湖大郡

月報(bào)表報(bào)告及維修材料損耗分析1、目的為了加強(qiáng)公司能耗管理，提供科學(xué)依據(jù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，有效地保護(hù)和利用公司資源，節(jié)約公司經(jīng)營成本，進(jìn)而帶動(dòng)公司能耗管理水平上一新臺階，結(jié)合本公司實(shí)際情況，實(shí)施維修材料損耗分析。2、2010年7維修月報(bào)表報(bào)告2.1 7月各報(bào)修方位維修類別分析一覽表2.1 7月各報(bào)修方位維修類別分析一覽表地點(diǎn)費(fèi)用金額總項(xiàng)產(chǎn)生費(fèi)用項(xiàng)無產(chǎn)生費(fèi)用項(xiàng)未完成項(xiàng)A棟454615268840B棟399718581995便利中心12259524665廠區(qū)607232東湖大計(jì)1137951221428612完成率97.65%報(bào)修方位電器類水暖類五金類其他A棟宿舍70371233B棟宿舍63352760便利中心437837東湖大郡1633420廠區(qū)11/5合計(jì)：193113511552.2

備注：A棟宿舍產(chǎn)生總費(fèi)用4546.00元，主要是更換20臺美的電風(fēng)扇，共計(jì)3600.00元。2.3 7月各單位維修完成情況及比例分析圖單位總項(xiàng)已完成項(xiàng)目未完成項(xiàng)目費(fèi)用金額（元）物業(yè)16516322187方正科技12612604581洪泉實(shí)業(yè)585712534雅固拉66045第壹制藥20200280方正發(fā)展44030方正軟件34340460志合電腦55020方信物流22040服務(wù)平臺51491331昆山聰譜1100金海22015中鐵物流1100合計(jì)：475470410523備注：服務(wù)平臺報(bào)修單號為4259"椅子壞”已報(bào)廢（同單4250）。7月份各單位維修總項(xiàng)對比中鐵物

流昆山聰

譜方信物流方正軟

件中鐵物

流昆山聰

譜方信物流方正軟

件第壹制

藥洪泉實(shí)

業(yè)7月份各單位維修已完成項(xiàng)數(shù)比例分析圖已完成項(xiàng)目口物業(yè) 方正科技 口洪泉實(shí)業(yè) 口雅固拉 口第壹制藥 口方正發(fā)展 口方正軟件口志合電腦 口方信物流 口服務(wù)平臺 口昆山聰譜 口金海 口中鐵物流已完成項(xiàng)目口物業(yè) 方正科技 口洪泉實(shí)業(yè) 口雅固拉 口第壹制藥 口方正發(fā)展 口方正軟件口志合電腦 口方信物流 口服務(wù)平臺 口昆山聰譜 口金海 口中鐵物流 7月維彳修報(bào)告說明及分析各報(bào)修單位維修項(xiàng)數(shù)共計(jì)475項(xiàng)，完成項(xiàng)數(shù)為261項(xiàng)，未完成項(xiàng)數(shù)4項(xiàng)，產(chǎn)生費(fèi)用10067.00元，其中：完成項(xiàng)數(shù)中：物業(yè)163項(xiàng)，占比例的36%；方正科技126項(xiàng)，占比例的28%；洪泉實(shí)業(yè)457項(xiàng)，占比例的12%；服務(wù)平臺49項(xiàng)，占比例的10%；方正軟件34項(xiàng)，占總比例的7%；第壹制藥20項(xiàng)，占比例的4%；雅固拉6項(xiàng)、志合電腦5項(xiàng)，方正發(fā)展4項(xiàng)，各占總比例的1%.7月各單位維修費(fèi)用金額比例分析圖

費(fèi)用金額中：方正科技4581元，占比例的45%;洪泉實(shí)業(yè)2534元，占比例的24%;物業(yè)2187元，占比例的21%；方正軟件460元，占比例的4%；服務(wù)平臺331元，占比例的3%，第壹制藥280元，占比例的3%.3、維修材料損耗報(bào)表及其比例分析圖3.1維修材料損耗報(bào)表單位電器類水暖類五金類其他合計(jì)物業(yè)56271765165方正科技59281128126洪泉實(shí)業(yè)251551358雅固拉30216第一制藥762520方正發(fā)展11024方正軟件81201434志合電腦11125方信物流00112服務(wù)平臺22362051浩鑫00101昆山聰譜10001江蘇啟安00011北京萬向00011金海11002中鐵物流10001合計(jì)：18594461534783.2水暖類、電器類、五金類、其他各所占的比例

其中：電器類230項(xiàng)，占38%，主要集中于A、B棟宿舍區(qū)電風(fēng)扇的報(bào)修及換新，多數(shù)宿舍電風(fēng)扇報(bào)修多次，類別為風(fēng)扇不轉(zhuǎn)，噪音大，風(fēng)扇上方漏水；其次是宿舍區(qū)及方源商旅酒店的節(jié)能燈更換。其他類200項(xiàng)，占33%，主要集中于宿舍區(qū)跳閘，衛(wèi)生間門板脫落及公共區(qū)域設(shè)施和綠化帶的水管故障的報(bào)修。水暖類118項(xiàng)，占19%，主要集中于宿舍區(qū)水龍頭、沖水閥漏水，多數(shù)下水管道脫落或漏水。五金類59項(xiàng)，占10%，主要是A、B棟宿舍門鎖壞，衣柜鎖、拉環(huán)的更換。3.3水暖類中各單位材料損耗項(xiàng)數(shù)對比分析圖水暖類項(xiàng)數(shù)水暖類項(xiàng)數(shù)備注：在水暖類中，方正科技的材料損耗項(xiàng)數(shù)為28項(xiàng)，大部門是宿舍水龍頭損壞，部分宿舍下水道不通。3.3電器類中各單位材料損耗項(xiàng)數(shù)的對比分析圖

科技泉-洪泉固拉一制方正發(fā)方正軟志合臺吧聰譜蘇啟北京萬向金海鐵科技泉-洪泉固拉一制方正發(fā)方正軟志合臺吧聰譜蘇啟北京萬向金海鐵備注：電器類中，方正科技損耗項(xiàng)數(shù)為59項(xiàng)，主要是電風(fēng)扇不轉(zhuǎn)，其次燈泡的損耗，跳閘等。3.3五金類中各單位材料損耗項(xiàng)數(shù)的對比分析圖備注：五金類中，物業(yè)材料損耗17項(xiàng)，主要集中于宿舍門鎖、柜子鎖及抽屜鎖的損耗。其中，B棟宿舍原洪泉實(shí)業(yè)退租房占據(jù)8項(xiàng)。3.3其他類中各單位材料損耗項(xiàng)數(shù)的對比分析圖其他類項(xiàng)數(shù)十此一制方正發(fā)十此一制方正發(fā)?備注：其他類中，物業(yè)之最，物業(yè)材料損耗達(dá)65項(xiàng)，主要是宿舍的移門及床板壞、衛(wèi)~生間門板脫落，其次就是下水管的脫落及堵塞，需實(shí)施資產(chǎn)報(bào)廢的等。小結(jié)：本月報(bào)修總項(xiàng)512項(xiàng)，屬本年之最，其中宿舍跳閘事件顯著發(fā)生，尤其發(fā)生在雨季，不能完全排除個(gè)人原因造成，另外包含大量需報(bào)廢事項(xiàng)和個(gè)別因不同因素導(dǎo)致重復(fù)填單造成的作廢，其次洪泉實(shí)業(yè)在本月報(bào)修事項(xiàng)顯著增加，包含其退房事宜，另外此月類似一些小問題比如將**處鏡子拿掉，在**處安裝框架等，工程建議以后不需要填寫維修單，因?qū)侔惭b事項(xiàng)不是維修，建議客戶自行聯(lián)系說明即可。從維修的數(shù)據(jù)上看，整體維修率達(dá)97.65%，比上半年整體維修完成率略高。未完成項(xiàng)目中以B棟電視機(jī)壞為主，托外委維修時(shí)間較長。在本月宿舍區(qū)報(bào)修中，宿舍區(qū)報(bào)修總項(xiàng)共計(jì)337項(xiàng)，占報(bào)修總項(xiàng)的65.82%。其中：A棟宿舍152項(xiàng)，電器類占70項(xiàng)；B棟宿舍報(bào)修185項(xiàng)，電器類占63項(xiàng)，其他類占60項(xiàng)。該月正值夏季高潮，天氣炎熱，電風(fēng)扇的報(bào)修及B棟空調(diào)的報(bào)修占主導(dǎo)因素，電風(fēng)扇更新的數(shù)量達(dá)23臺，此外空調(diào)的報(bào)修中多數(shù)為不制冷，制冷效果不佳，空調(diào)內(nèi)部漏水等，依據(jù)維修返單及回訪記錄，類似這些問題存在客觀原因的很多，例如空調(diào)使用時(shí)間過長，氟利昂減少，遙控器電池沒電（溫度無法下調(diào)）等，造成維修項(xiàng)數(shù)增加。除了燈泡不亮外、宿舍門鎖打不開的現(xiàn)象較普遍，另外鎖舌損壞依然嚴(yán)重，給員工造成諸多不便；同時(shí)，宿舍報(bào)修中水龍頭漏水，滑槽壞仍尤為嚴(yán)重，且無明顯改善。本月東湖大郡報(bào)修事項(xiàng)中，水暖類項(xiàng)目居多，主要是廚房洗手盆下水管、衛(wèi)生間馬桶損壞（浮球壞），馬桶扳手更換較多，角閥漏水很嚴(yán)重已更新許多；另外，門鎖打不開在日常報(bào)修中顯而易見，再者衛(wèi)生間燈不亮，煤氣灶打不著火一直困擾著大家的生活?；卦L中，東湖大郡的維修及時(shí)程度令人很滿意。本月便利中心的報(bào)修中，主要集中于方源商旅酒店及公共區(qū)域指示燈的維修。其中，方源商旅酒店客房取電盒失靈的現(xiàn)象較多，有部分為取電卡拔下后房間不斷電，造成了能源的