江蘇土建造價(jià)員考試實(shí)務(wù)押題精講

【案例一】市區(qū)內(nèi)某綜合樓工程建筑面積12630㎡分部分項(xiàng)和單價(jià)措施693605.29元。其中人工費(fèi)159137.49元，材料費(fèi)為440968.47元，機(jī)械費(fèi)為23604.29元；總價(jià)措施費(fèi)用為47464.35元；其他項(xiàng)目費(fèi)為30000元；稅前項(xiàng)目費(fèi)為38682.96元；規(guī)費(fèi)為53768.93元；稅金為30914.07元。按現(xiàn)行規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)，計(jì)算工程總造價(jià)。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例二】市區(qū)內(nèi)某綜合樓工程建筑面積12630㎡（1）分部分項(xiàng)和單價(jià)措施693605.29元。其中人工費(fèi)159137.49元，材料費(fèi)為440968.47元，機(jī)械費(fèi)為23604.29元；（2）總價(jià)措施費(fèi)僅計(jì)取安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；（3）其他項(xiàng)目費(fèi)為30000元；（4）稅前項(xiàng)目費(fèi)為38682.96元；（5）規(guī)費(fèi)為53768.93元；（6）稅金為30914.07元。按現(xiàn)行規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)，計(jì)算工程總造價(jià)?！景咐濉渴袇^(qū)內(nèi)某建筑面積約1000m2常規(guī)建筑工程計(jì)價(jià)工作要求如下：（1）分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目工程費(fèi)用為555852.49元，其中人工費(fèi)為73403.19元，材料費(fèi)為355919.06元，機(jī)械費(fèi)為75722.71元；（2）總價(jià)措施只計(jì)取安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)和工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；（3）稅前項(xiàng)目費(fèi)為144000.00元。要求：根據(jù)廣西現(xiàn)行定額規(guī)定，計(jì)算該工程總造價(jià)。解：（1）分部分項(xiàng)及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用=555852.49元（2）總價(jià)措施費(fèi)用總價(jià)措施計(jì)算基數(shù)：∑(分部分項(xiàng)人材機(jī)+單價(jià)措施人材機(jī))73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元?jiǎng)t總價(jià)措施費(fèi)=505044.96×(6.96＋0.1＋0.5＋0.05)%=38433.85元（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=0元（4）稅前項(xiàng)目費(fèi)=144000.00元（5）規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)=∑(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+單價(jià)措施人工費(fèi))=73403.19元計(jì)算基數(shù)=∑(分部分項(xiàng)人材機(jī)+單價(jià)措施人材機(jī))=73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元建安勞保費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+住房公積金=73403.19×(27.93＋1.16＋1.28+1.85)%=23650.51元工程排污費(fèi)=505044.96×0.4%=2020.18元規(guī)費(fèi)=23650.51+2020.18=25670.69元（6）稅金計(jì)算基數(shù)=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元∴稅金=763957.03×3.58%=27349.66元總造價(jià)=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)＋(6)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66=791306.69（元）【案例六】某市區(qū)一住宅樓工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面層梁平面布置圖見下圖。板厚120mm，柱子截面尺寸為300×400，未注明軸線均居梁中。層高4m。管理費(fèi)費(fèi)率為35%，利潤為10%，C25商品混凝土單價(jià)為230元/m3，電費(fèi)為1.2元/kW.h，其余價(jià)格按定額計(jì)取。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）要求：①依據(jù)廣西現(xiàn)行定額，套取澆搗該層有梁板混凝土的定額，并計(jì)算工程量；②計(jì)算混凝土有梁板的綜合單價(jià)。解：?jiǎn)栴}1：①套定額子目：A4-31換②有梁板工程量板工程量=（12.9+0.1×2）×（7+0.1×2）×0.12=11.32扣柱工程量=0.3×0.4×0.12×12=0.17突出梁部分工程=KL1=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.34L1=0.2×(0.5-0.12)×(7-0.1×2)=0.52KL2=0.2×(0.4-0.12)××2)×2根=0.67KL11=0.2×(0.4-0.12)××2-0.2×2）×2根=1.33KL10=0.2×(0.4-0.12)×(4.3××2)=0.45L3=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.15有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3問題2：（1）人工費(fèi)=250.23元（2）材料費(fèi)=2720.39-（262-230）×10.15=2395.59元（3）機(jī)械費(fèi)=（11.54+（1.2-0.91）×4）×0.63+（12.27+（1.2-0.91）×4）×0.63=16.46(4)管理費(fèi)=(250.23+16.46)×35%=93.34(2分)(5)利潤=(250.23+16.46)×10%=26.67(2分)（6）綜合單價(jià)=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29（元/10m3）【案例七】現(xiàn)有某辦公樓工程，現(xiàn)澆混凝土，框架8層，室外標(biāo)高-0.5m。施工方案采用泵送商品混凝土，模板為膠合板模板木支撐。其C30獨(dú)立基礎(chǔ)表如下表1-1，基礎(chǔ)大樣如下圖所示；表1-1獨(dú)立基礎(chǔ)表基礎(chǔ)名稱數(shù)量(個(gè))ABJ-11015002100J-2636003000J-31224002700若管理費(fèi)率30%，利潤率8%；材料市場(chǎng)價(jià)格見下表所示，其余價(jià)格按定額價(jià)；表1-2XX年XX期《XX建設(shè)工程造價(jià)信息》發(fā)布的市場(chǎng)參考價(jià)名稱單位市場(chǎng)價(jià)(元)C30商品混凝土土水電m3m3KW.h3302.651.2要求：(1)根據(jù)廣西現(xiàn)行定額的規(guī)定，套定額計(jì)算表1-3所列項(xiàng)目工程量，需換算的子目要求注明“換”。(2)招標(biāo)控制價(jià)：用工料機(jī)法計(jì)算答題紙所示的表1-4分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，要求寫出計(jì)算過程。解（1）：表1-3定額編碼項(xiàng)目名稱定額單位工程量A4-3換C10砼墊層10m33.014A4-7換C30砼獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)10m313.209A17-1砼墊層模板100m20.359A17-14獨(dú)立基礎(chǔ)模板100m21.843工程量計(jì)算過程：C10砼墊層V=0.1×(2.3×2.7×10＋4.4×3.8×6＋3.2×3.5×12)=30.14m3C30砼獨(dú)立基礎(chǔ)J-1V=0.3×(2.1×2.7＋1.5×2.1)×10=26.46m3J-2V=0.3×(4.2×3.6＋3.6×3.0)×6=46.66m3J-3V=0.3×(3.0×3.3＋2.4×2.7)×12=58.97m3V=26.46＋46.66＋58.97=132.09m3砼墊層模板S=0.1×[(2.3＋2.7)×2×10＋(4.4＋3.8)×2×6＋(3.2＋3.5)×2×12)=30.14m2=0.1×(100＋98.4＋160.8)=35.92m2④獨(dú)立基礎(chǔ)模板J-1V=0.3×(2.1+2.7＋1.5+2.1)×2×10=50.4m2J-2V=0.3×(4.2+3.6＋3.6+3.0)×2×6=51.84m2J-3V=0.3×(3.0+3.3＋2.4+2.7)×2×12=82.08m2S=50.4+51.84+82.08=184.32m2解（2）：表1-4分部分項(xiàng)工程費(fèi)用表表1-4定額編號(hào)定額名稱單位綜合單價(jià)工程量合價(jià)A4-7換C30砼獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)10m33832.1913.20950619.4計(jì)算過程：①綜合單價(jià)人工費(fèi)：326.61材料費(fèi)：2677.81+(330-262)×10.15-(3.4-2.65)×1.09=3367.19機(jī)械費(fèi)：(12.27+(1.2-0.91)×4)×0.77=10.34人工+機(jī)械小計(jì)=326.61+10.34=336.95管理費(fèi)：336.95×30%=101.09利潤：336.95×8%=26.96綜合單價(jià)=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19②合價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=13.209×3832.19=50619.4【案例十八】某現(xiàn)澆框架二層樓面結(jié)構(gòu)布置如下圖，板厚100mm，層高3.9m；板筋的混凝土保護(hù)厚度為15mm，負(fù)彎矩筋的分布筋Ф6@250；模板采用膠合板模板、鋼支撐；設(shè)計(jì)采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)攪拌C20、GD40礫石中砂水泥32.5普通混凝土，經(jīng)計(jì)算該層樓面有梁板澆搗工程量為12m3。問題：1.計(jì)算本樓層指定板鋼筋的工程量，將計(jì)算過程填入表3-1。2.根據(jù)廣西消耗量定額，計(jì)算本樓層有梁板模板的工程量，并列出相應(yīng)定額編號(hào)。3.編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，計(jì)算該有梁板清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，完成表3-2的編制（要求寫出計(jì)算過程）。人材機(jī)價(jià)格按定額取，管理費(fèi)率8.05～12.07%，利潤率0～7%，不考慮價(jià)格調(diào)整及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。表3-1樓面板鋼筋工程量計(jì)算表鋼筋編號(hào)直徑工程量計(jì)算過程合計(jì)重量（kg）=1\*GGB3①③eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋表3-2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特征描描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1C20有梁板現(xiàn)場(chǎng)攪拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m312案例解答表3-1樓面板鋼筋工程量計(jì)算表鋼筋編號(hào)直徑工程量計(jì)算過程合計(jì)重量（kg）=1\*GGB3①Ф10每根長：18000＋（100－15）×2＝1970mmm鋼筋數(shù)量:[（33500－150－100－50×2）/200＋1）]×2＝34根重量：1.97××34×0..617kkg/m＝41.333kg41.33③Ф8每根長：（100000＋200）－2×15＋12.5×8＝102700mm鋼筋數(shù)量：[（33500－150－100－50×2）/180＋1]×2＝19*2==38根重量：10.277×38×00.395kg/m＝＝154.115kg154.15eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋Ф6每根長：35000－150－100＝3250mmm鋼筋數(shù)量：(18800/2550＋1)×2+(11000/2250＋1)×4＝36重量：3.25××36×0..222kkg/m＝25.977kg25.972.有梁板模板工程量底模：（7.0＋0.2）×（10.0＋0.2）＝73.44m2板側(cè)模:[（7.0＋0.2）＋（10.0＋0.2）]×2×0.1＝14.69m2梁側(cè)模：KL1＝（10.0－0.3×2－0.4）×（0.5－0.1）×2側(cè)×2根＝14.40m2KL2＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2側(cè)×2根＝12.80m2KL3＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2側(cè)＝6.40m2L1＝（4.0－0.15×2－0.25）×（0.4－0.1）×2側(cè)＝2.07m2小計(jì)：73.44＋14.69＋14.40＋2.07＋12.80＋6.40＝123.80m2超高米數(shù)：3.9-0.1-3.6=0.2m套用定額：A17-91和A17-105×0.23．分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特征描描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1C20有梁板現(xiàn)場(chǎng)攪拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m3123784.62315.39（1）定額有梁板工程量＝12m3（2）定額項(xiàng)目組成，因?yàn)榍罂刂苾r(jià)，管理費(fèi)率?。?2.15+39.29）/2=35.72%，利潤率取20/2=10%=1\*GB3①A4-31換人：250.23+10.15*21（非泵送人工增加）=463.38材：2720.39-(262-195.35）*10.15=2043.89機(jī)：15管理費(fèi)：(463.38+15)*35.72%=170.88利潤：(463.38+15)*10%=47.84匯總，得定額綜合單價(jià)=2740.99元/10m3有梁板澆搗，定額合價(jià)＝12÷10×2740.99=3289.19元=2\*GB3②A4-1，拌制工程量＝12×1.015=12.18m3定額綜合單價(jià)=406.76元/10m3混凝土拌制，定額合價(jià)＝12.18÷10×406.76=495.43元=3\*GB3③清單項(xiàng)目合價(jià)==1\*GB3①+=2\*GB3②=3289.19+495.43=3784.62元（3）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=3784.62÷12=315.39元/m3【案例十九】某商住綜合樓，建筑外形如圖4-1所示。某施工單位單獨(dú)承包了本工程的室內(nèi)外裝飾裝修施工，包工包料。施工單位計(jì)價(jià)人員在計(jì)算控制價(jià)時(shí)獲得如下數(shù)據(jù)資料：施工方案確定：外墻裝飾采用扣件式鋼管雙排外腳手架；1、2層室內(nèi)天棚、墻面裝飾搭設(shè)鋼管腳手架，室內(nèi)水平投影面積每層均為900m2，樓板厚為120mm；問題：1.根據(jù)已知條件列出本工程裝修腳手架工程的相應(yīng)項(xiàng)目并計(jì)算工程量，完成“單價(jià)措施工程量計(jì)算表”的編制。2.根據(jù)廣西消耗量定額，人材機(jī)價(jià)格按定額取定不調(diào)整，計(jì)算室內(nèi)裝飾鋼管腳手架所需的人材機(jī)合價(jià)。裙樓2層，層高4.9m裙樓2層，層高4.9m裙樓1層，層高9.3m主樓3～11層，層高3.3m圖4-1建筑外形圖21240392402524015240單價(jià)措施工程量計(jì)算表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算過程【解答】問題1：?jiǎn)蝺r(jià)措施工程量計(jì)計(jì)算表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算過程1A15-6220m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架[（25.24×2--15.244）+（39.244×2-211.24）]×（14.2++0.3）×1.055=14088.01m222A15-6330m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架（21.24+155.24）×（43.9--14.2）×1.055=11377.63m223A15-6550m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架（15.24+211.24）×（43.9++0.3）×1.055=16933.04m224A15-84鋼管滿堂腳手架基基本層900m25A15-84+A15-885×3鋼管滿堂腳手架900m2問題2：（1）A15-84鋼鋼管滿堂腳手手架（高4.78m）工料機(jī)費(fèi)=8699.74×9900÷1000=77827.666元（2）A15-84+A15-885×3鋼管滿堂腳腳手架（高9.18m）增加層個(gè)數(shù)=（9.18--5.2）÷1.2==3.32≈3個(gè)工料機(jī)費(fèi)=（8669.74++3×2255.97）×900÷÷100=113928..85元（3）鋼管滿堂腳手架架工料機(jī)費(fèi)合合計(jì)=78277.66+113928..85=217566.51元【案例15】某工工程室內(nèi)地面面做法見下表表項(xiàng)目特征描描述。按廣西西消耗量定額額規(guī)定，完成成下表的編制制。人材機(jī)價(jià)價(jià)格按定額，建建筑工程管理理費(fèi)率35..72%，利潤率100%，裝飾工程程管理費(fèi)率229.77%，利潤率8%。墊層混凝凝土現(xiàn)場(chǎng)拌制制。非泵送。分部分項(xiàng)工程量計(jì)計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特特征描述單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)1塊料樓地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼墊層層eq\o\acc(○,2)素水泥漿結(jié)結(jié)合層eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂漿找找平層eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地磚面層㎡33.13【解答】序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特特征描述單位工程量金額綜合單價(jià)（元/㎡㎡）合價(jià)（元）1塊料樓地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼墊層層eq\o\acc(○,2)素水泥漿結(jié)結(jié)合層eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂漿找找平層eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地磚面層㎡33.13109.533628.78A9-82陶瓷地地磚樓地面（定定額子目里已已經(jīng)包括素水水泥漿及砂漿漿找平層）A.9的子目為裝裝飾工程定額綜合單價(jià)=77280.222+(18842.066+189..55)*((29.777%+8%))=8047..56元/100㎡定額合價(jià)=33..13/1000*80447.56==2666..16元2）A4-3換砼墊層層，定額子目目為C20商品混混凝土，本例例為C10現(xiàn)場(chǎng)攪攪拌普通混凝凝土，且為非非泵送。故需需要換算0414010226換為880500046。單價(jià)為178.115元/m3非泵送，每立方米米混凝土（定定額分析量）增增加人工費(fèi)21元。換算基價(jià)=29110.58--(262--178.115)*100.1+100.1*211=22755.80元/10m3定額綜合單價(jià)=22275.880+(2338.26++10.1**21+9..12)*((35.722%+10%%)=24855.87元/10m3定額合價(jià)=33..13*0..1/10**24855.87==823..57元3）010400011砼砼拌制定額綜合單價(jià)=2281.277+(1766.13+998.34))*(35..72%+110%)==406..76元/10m3混凝土攪拌工程量量=定額分析量=33.113*0.11*1.011(消耗量)=3.335m3定額合價(jià)=3.335/10**406..76=136..26元4）清單項(xiàng)目合價(jià)==2666..16+823.557+136.226=3625..99元清單項(xiàng)目綜合單價(jià)價(jià)=3625..99/333.13=1109.455元/㎡【案例16】如圖圖，框架結(jié)構(gòu)構(gòu)綜合樓，地地上16層。1~3層每層層面積6611㎡,4~155層每層面積積551.66㎡,第16層為電梯梯間，面積996.5㎡,施工方單獨(dú)獨(dú)承包土建施施工，包工包包料。采用11臺(tái)起重力矩矩為10000KN的自升升式塔式起重重機(jī)，塔高665M；一臺(tái)臺(tái)牽引力為110KN電動(dòng)動(dòng)卷揚(yáng)機(jī)及相相應(yīng)機(jī)架；一一臺(tái)高度為775M施工電電梯。施工機(jī)機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸輸距離20KKM。工程采采用泵送混凝凝土。問題：(1)列出出本工程垂直直運(yùn)輸工程及及相應(yīng)技術(shù)措措施項(xiàng)目。（2）按定額取價(jià)，計(jì)計(jì)算第1項(xiàng)和第5項(xiàng)的人材機(jī)機(jī)費(fèi)合計(jì)。垂直運(yùn)輸工程及相相應(yīng)措施項(xiàng)目目工程量計(jì)算算表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算過程、結(jié)結(jié)果、單位1A16-420M以內(nèi)建筑物物垂直運(yùn)輸2345A20-15塔式起重機(jī)安拆費(fèi)費(fèi)1臺(tái)次6A20-16施工電梯安拆費(fèi)1臺(tái)次78【解答】垂直運(yùn)輸工程及相相應(yīng)措施項(xiàng)目目工程量計(jì)算算表序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算過程、結(jié)結(jié)果、單位1A16-420M以內(nèi)建筑物物垂直運(yùn)輸1~3層局部：((661-5551.6)**3=3288.2㎡2A16-950M以內(nèi)建筑物物垂直運(yùn)輸1~15層：垂直運(yùn)輸高度448.6+00.3=488.9<500m551.6*155=8274㎡16層：551..6*30%%=165..48>966.5㎡故該層套用建筑物物垂直運(yùn)輸高高度50m以內(nèi)小計(jì)：8274++96.5==8370..5㎡3A20-1起重機(jī)固定式基礎(chǔ)礎(chǔ)1座4A20-2施工電梯基礎(chǔ)1座5A20-15塔式起重機(jī)安拆費(fèi)費(fèi)1臺(tái)次6A20-16施工電梯安拆費(fèi)1臺(tái)次7A20-39塔式起重機(jī)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸1臺(tái)次8A20-40施工電梯場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)1臺(tái)次詳析：（1）定額p774，