江蘇土建造價員考試實務(wù)押題精講

【案例一】市區(qū)內(nèi)某綜合樓工程建筑面積12630㎡分部分項和單價措施693605.29元。其中人工費159137.49元，材料費為440968.47元，機械費為23604.29元；總價措施費用為47464.35元；其他項目費為30000元；稅前項目費為38682.96元；規(guī)費為53768.93元；稅金為30914.07元。按現(xiàn)行規(guī)定編制招標(biāo)控制價，計算工程總造價。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例二】市區(qū)內(nèi)某綜合樓工程建筑面積12630㎡（1）分部分項和單價措施693605.29元。其中人工費159137.49元，材料費為440968.47元，機械費為23604.29元；（2）總價措施費僅計取安全文明施工費、檢驗試驗配合費、雨季施工增加費、工程定位復(fù)測費；（3）其他項目費為30000元；（4）稅前項目費為38682.96元；（5）規(guī)費為53768.93元；（6）稅金為30914.07元。按現(xiàn)行規(guī)定編制招標(biāo)控制價，計算工程總造價?！景咐濉渴袇^(qū)內(nèi)某建筑面積約1000m2常規(guī)建筑工程計價工作要求如下：（1）分部分項及單價措施項目工程費用為555852.49元，其中人工費為73403.19元，材料費為355919.06元，機械費為75722.71元；（2）總價措施只計取安全文明施工費、檢驗試驗配合費、雨季施工增加費和工程定位復(fù)測費；（3）稅前項目費為144000.00元。要求：根據(jù)廣西現(xiàn)行定額規(guī)定，計算該工程總造價。解：（1）分部分項及單價措施項目費用=555852.49元（2）總價措施費用總價措施計算基數(shù)：∑(分部分項人材機+單價措施人材機)73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元則總價措施費=505044.96×(6.96＋0.1＋0.5＋0.05)%=38433.85元（3）其他項目費=0元（4）稅前項目費=144000.00元（5）規(guī)費計算基數(shù)=∑(分部分項人工費+單價措施人工費)=73403.19元計算基數(shù)=∑(分部分項人材機+單價措施人材機)=73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元建安勞保費+生育保險費+工傷保險費+住房公積金=73403.19×(27.93＋1.16＋1.28+1.85)%=23650.51元工程排污費=505044.96×0.4%=2020.18元規(guī)費=23650.51+2020.18=25670.69元（6）稅金計算基數(shù)=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元∴稅金=763957.03×3.58%=27349.66元總造價=(1)＋(2)＋(3)＋(4)＋(5)＋(6)=555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66=791306.69（元）【案例六】某市區(qū)一住宅樓工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面層梁平面布置圖見下圖。板厚120mm，柱子截面尺寸為300×400，未注明軸線均居梁中。層高4m。管理費費率為35%，利潤為10%，C25商品混凝土單價為230元/m3，電費為1.2元/kW.h，其余價格按定額計取。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）要求：①依據(jù)廣西現(xiàn)行定額，套取澆搗該層有梁板混凝土的定額，并計算工程量；②計算混凝土有梁板的綜合單價。解：問題1：①套定額子目：A4-31換②有梁板工程量板工程量=（12.9+0.1×2）×（7+0.1×2）×0.12=11.32扣柱工程量=0.3×0.4×0.12×12=0.17突出梁部分工程=KL1=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.34L1=0.2×(0.5-0.12)×(7-0.1×2)=0.52KL2=0.2×(0.4-0.12)××2)×2根=0.67KL11=0.2×(0.4-0.12)××2-0.2×2）×2根=1.33KL10=0.2×(0.4-0.12)×(4.3××2)=0.45L3=0.2×(0.4-0.12)××2)=0.15有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3問題2：（1）人工費=250.23元（2）材料費=2720.39-（262-230）×10.15=2395.59元（3）機械費=（11.54+（1.2-0.91）×4）×0.63+（12.27+（1.2-0.91）×4）×0.63=16.46(4)管理費=(250.23+16.46)×35%=93.34(2分)(5)利潤=(250.23+16.46)×10%=26.67(2分)（6）綜合單價=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29（元/10m3）【案例七】現(xiàn)有某辦公樓工程，現(xiàn)澆混凝土，框架8層，室外標(biāo)高-0.5m。施工方案采用泵送商品混凝土，模板為膠合板模板木支撐。其C30獨立基礎(chǔ)表如下表1-1，基礎(chǔ)大樣如下圖所示；表1-1獨立基礎(chǔ)表基礎(chǔ)名稱數(shù)量(個)ABJ-11015002100J-2636003000J-31224002700若管理費率30%，利潤率8%；材料市場價格見下表所示，其余價格按定額價；表1-2XX年XX期《XX建設(shè)工程造價信息》發(fā)布的市場參考價名稱單位市場價(元)C30商品混凝土土水電m3m3KW.h3302.651.2要求：(1)根據(jù)廣西現(xiàn)行定額的規(guī)定，套定額計算表1-3所列項目工程量，需換算的子目要求注明“換”。(2)招標(biāo)控制價：用工料機法計算答題紙所示的表1-4分部分項工程費用，要求寫出計算過程。解（1）：表1-3定額編碼項目名稱定額單位工程量A4-3換C10砼墊層10m33.014A4-7換C30砼獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)10m313.209A17-1砼墊層模板100m20.359A17-14獨立基礎(chǔ)模板100m21.843工程量計算過程：C10砼墊層V=0.1×(2.3×2.7×10＋4.4×3.8×6＋3.2×3.5×12)=30.14m3C30砼獨立基礎(chǔ)J-1V=0.3×(2.1×2.7＋1.5×2.1)×10=26.46m3J-2V=0.3×(4.2×3.6＋3.6×3.0)×6=46.66m3J-3V=0.3×(3.0×3.3＋2.4×2.7)×12=58.97m3V=26.46＋46.66＋58.97=132.09m3砼墊層模板S=0.1×[(2.3＋2.7)×2×10＋(4.4＋3.8)×2×6＋(3.2＋3.5)×2×12)=30.14m2=0.1×(100＋98.4＋160.8)=35.92m2④獨立基礎(chǔ)模板J-1V=0.3×(2.1+2.7＋1.5+2.1)×2×10=50.4m2J-2V=0.3×(4.2+3.6＋3.6+3.0)×2×6=51.84m2J-3V=0.3×(3.0+3.3＋2.4+2.7)×2×12=82.08m2S=50.4+51.84+82.08=184.32m2解（2）：表1-4分部分項工程費用表表1-4定額編號定額名稱單位綜合單價工程量合價A4-7換C30砼獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)10m33832.1913.20950619.4計算過程：①綜合單價人工費：326.61材料費：2677.81+(330-262)×10.15-(3.4-2.65)×1.09=3367.19機械費：(12.27+(1.2-0.91)×4)×0.77=10.34人工+機械小計=326.61+10.34=336.95管理費：336.95×30%=101.09利潤：336.95×8%=26.96綜合單價=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19②合價分部分項工程費=13.209×3832.19=50619.4【案例十八】某現(xiàn)澆框架二層樓面結(jié)構(gòu)布置如下圖，板厚100mm，層高3.9m；板筋的混凝土保護厚度為15mm，負彎矩筋的分布筋Ф6@250；模板采用膠合板模板、鋼支撐；設(shè)計采用現(xiàn)場攪拌機攪拌C20、GD40礫石中砂水泥32.5普通混凝土，經(jīng)計算該層樓面有梁板澆搗工程量為12m3。問題：1.計算本樓層指定板鋼筋的工程量，將計算過程填入表3-1。2.根據(jù)廣西消耗量定額，計算本樓層有梁板模板的工程量，并列出相應(yīng)定額編號。3.編制招標(biāo)控制價時，計算該有梁板清單項目的綜合單價，完成表3-2的編制（要求寫出計算過程）。人材機價格按定額取，管理費率8.05～12.07%，利潤率0～7%，不考慮價格調(diào)整及市場風(fēng)險。表3-1樓面板鋼筋工程量計算表鋼筋編號直徑工程量計算過程合計重量（kg）=1\*GGB3①③eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋表3-2分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱及特征描描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1C20有梁板現(xiàn)場攪拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m312案例解答表3-1樓面板鋼筋工程量計算表鋼筋編號直徑工程量計算過程合計重量（kg）=1\*GGB3①Ф10每根長：18000＋（100－15）×2＝1970mmm鋼筋數(shù)量:[（33500－150－100－50×2）/200＋1）]×2＝34根重量：1.97××34×0..617kkg/m＝41.333kg41.33③Ф8每根長：（100000＋200）－2×15＋12.5×8＝102700mm鋼筋數(shù)量：[（33500－150－100－50×2）/180＋1]×2＝19*2==38根重量：10.277×38×00.395kg/m＝＝154.115kg154.15eq\o\acc(○,A)～eq\oo\ac(○,B)方向分布筋筋Ф6每根長：35000－150－100＝3250mmm鋼筋數(shù)量：(18800/2550＋1)×2+(11000/2250＋1)×4＝36重量：3.25××36×0..222kkg/m＝25.977kg25.972.有梁板模板工程量底模：（7.0＋0.2）×（10.0＋0.2）＝73.44m2板側(cè)模:[（7.0＋0.2）＋（10.0＋0.2）]×2×0.1＝14.69m2梁側(cè)模：KL1＝（10.0－0.3×2－0.4）×（0.5－0.1）×2側(cè)×2根＝14.40m2KL2＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2側(cè)×2根＝12.80m2KL3＝（7.0－0.3×2）×（0.6－0.1）×2側(cè)＝6.40m2L1＝（4.0－0.15×2－0.25）×（0.4－0.1）×2側(cè)＝2.07m2小計：73.44＋14.69＋14.40＋2.07＋12.80＋6.40＝123.80m2超高米數(shù)：3.9-0.1-3.6=0.2m套用定額：A17-91和A17-105×0.23．分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱及特征描描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1C20有梁板現(xiàn)場攪拌GD400碎石中砂水水泥32.5普通通混凝土，非非泵送。m3123784.62315.39（1）定額有梁板工程量＝12m3（2）定額項目組成，因為求控制價，管理費率取（32.15+39.29）/2=35.72%，利潤率取20/2=10%=1\*GB3①A4-31換人：250.23+10.15*21（非泵送人工增加）=463.38材：2720.39-(262-195.35）*10.15=2043.89機：15管理費：(463.38+15)*35.72%=170.88利潤：(463.38+15)*10%=47.84匯總，得定額綜合單價=2740.99元/10m3有梁板澆搗，定額合價＝12÷10×2740.99=3289.19元=2\*GB3②A4-1，拌制工程量＝12×1.015=12.18m3定額綜合單價=406.76元/10m3混凝土拌制，定額合價＝12.18÷10×406.76=495.43元=3\*GB3③清單項目合價==1\*GB3①+=2\*GB3②=3289.19+495.43=3784.62元（3）清單項目綜合單價=3784.62÷12=315.39元/m3【案例十九】某商住綜合樓，建筑外形如圖4-1所示。某施工單位單獨承包了本工程的室內(nèi)外裝飾裝修施工，包工包料。施工單位計價人員在計算控制價時獲得如下數(shù)據(jù)資料：施工方案確定：外墻裝飾采用扣件式鋼管雙排外腳手架；1、2層室內(nèi)天棚、墻面裝飾搭設(shè)鋼管腳手架，室內(nèi)水平投影面積每層均為900m2，樓板厚為120mm；問題：1.根據(jù)已知條件列出本工程裝修腳手架工程的相應(yīng)項目并計算工程量，完成“單價措施工程量計算表”的編制。2.根據(jù)廣西消耗量定額，人材機價格按定額取定不調(diào)整，計算室內(nèi)裝飾鋼管腳手架所需的人材機合價。裙樓2層，層高4.9m裙樓2層，層高4.9m裙樓1層，層高9.3m主樓3～11層，層高3.3m圖4-1建筑外形圖21240392402524015240單價措施工程量計算表序號定額編號項目名稱工程量計算過程【解答】問題1：單價措施工程量計計算表序號定額編號項目名稱工程量計算過程1A15-6220m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架[（25.24×2--15.244）+（39.244×2-211.24）]×（14.2++0.3）×1.055=14088.01m222A15-6330m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架（21.24+155.24）×（43.9--14.2）×1.055=11377.63m223A15-6550m以內(nèi)外裝修修鋼管腳手架架（15.24+211.24）×（43.9++0.3）×1.055=16933.04m224A15-84鋼管滿堂腳手架基基本層900m25A15-84+A15-885×3鋼管滿堂腳手架900m2問題2：（1）A15-84鋼鋼管滿堂腳手手架（高4.78m）工料機費=8699.74×9900÷1000=77827.666元（2）A15-84+A15-885×3鋼管滿堂腳腳手架（高9.18m）增加層個數(shù)=（9.18--5.2）÷1.2==3.32≈3個工料機費=（8669.74++3×2255.97）×900÷÷100=113928..85元（3）鋼管滿堂腳手架架工料機費合合計=78277.66+113928..85=217566.51元【案例15】某工工程室內(nèi)地面面做法見下表表項目特征描描述。按廣西西消耗量定額額規(guī)定，完成成下表的編制制。人材機價價格按定額，建建筑工程管理理費率35..72%，利潤率100%，裝飾工程程管理費率229.77%，利潤率8%。墊層混凝凝土現(xiàn)場拌制制。非泵送。分部分項工程量計計算表序號項目編碼項目名稱及項目特特征描述單位工程量金額（元）綜合單價合價1塊料樓地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼墊層層eq\o\acc(○,2)素水泥漿結(jié)結(jié)合層eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂漿找找平層eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地磚面層㎡33.13【解答】序號項目編碼項目名稱及項目特特征描述單位工程量金額綜合單價（元/㎡㎡）合價（元）1塊料樓地面eq\o\acc(○,1)100mmm厚C10砼墊層層eq\o\acc(○,2)素水泥漿結(jié)結(jié)合層eq\o\acc(○,3)25mm厚1:4干硬性性水泥砂漿找找平層eq\o\acc(○,4)500*5000mm陶瓷瓷地磚面層㎡33.13109.533628.78A9-82陶瓷地地磚樓地面（定定額子目里已已經(jīng)包括素水水泥漿及砂漿漿找平層）A.9的子目為裝裝飾工程定額綜合單價=77280.222+(18842.066+189..55)*((29.777%+8%))=8047..56元/100㎡定額合價=33..13/1000*80447.56==2666..16元2）A4-3換砼墊層層，定額子目目為C20商品混混凝土，本例例為C10現(xiàn)場攪攪拌普通混凝凝土，且為非非泵送。故需需要換算0414010226換為880500046。單價為178.115元/m3非泵送，每立方米米混凝土（定定額分析量）增增加人工費21元。換算基價=29110.58--(262--178.115)*100.1+100.1*211=22755.80元/10m3定額綜合單價=22275.880+(2338.26++10.1**21+9..12)*((35.722%+10%%)=24855.87元/10m3定額合價=33..13*0..1/10**24855.87==823..57元3）010400011砼砼拌制定額綜合單價=2281.277+(1766.13+998.34))*(35..72%+110%)==406..76元/10m3混凝土攪拌工程量量=定額分析量=33.113*0.11*1.011(消耗量)=3.335m3定額合價=3.335/10**406..76=136..26元4）清單項目合價==2666..16+823.557+136.226=3625..99元清單項目綜合單價價=3625..99/333.13=1109.455元/㎡【案例16】如圖圖，框架結(jié)構(gòu)構(gòu)綜合樓，地地上16層。1~3層每層層面積6611㎡,4~155層每層面積積551.66㎡,第16層為電梯梯間，面積996.5㎡,施工方單獨獨承包土建施施工，包工包包料。采用11臺起重力矩矩為10000KN的自升升式塔式起重重機，塔高665M；一臺臺牽引力為110KN電動動卷揚機及相相應(yīng)機架；一一臺高度為775M施工電電梯。施工機機械場外運輸輸距離20KKM。工程采采用泵送混凝凝土。問題：(1)列出出本工程垂直直運輸工程及及相應(yīng)技術(shù)措措施項目。（2）按定額取價，計計算第1項和第5項的人材機機費合計。垂直運輸工程及相相應(yīng)措施項目目工程量計算算表序號定額編號項目名稱工程量計算過程、結(jié)結(jié)果、單位1A16-420M以內(nèi)建筑物物垂直運輸2345A20-15塔式起重機安拆費費1臺次6A20-16施工電梯安拆費1臺次78【解答】垂直運輸工程及相相應(yīng)措施項目目工程量計算算表序號定額編號項目名稱工程量計算過程、結(jié)結(jié)果、單位1A16-420M以內(nèi)建筑物物垂直運輸1~3層局部：((661-5551.6)**3=3288.2㎡2A16-950M以內(nèi)建筑物物垂直運輸1~15層：垂直運輸高度448.6+00.3=488.9<500m551.6*155=8274㎡16層：551..6*30%%=165..48>966.5㎡故該層套用建筑物物垂直運輸高高度50m以內(nèi)小計：8274++96.5==8370..5㎡3A20-1起重機固定式基礎(chǔ)礎(chǔ)1座4A20-2施工電梯基礎(chǔ)1座5A20-15塔式起重機安拆費費1臺次6A20-16施工電梯安拆費1臺次7A20-39塔式起重機場外運運輸1臺次8A20-40施工電梯場外運費費1臺次詳析：（1）定額p774，