2023年信托與租賃期末復習題及參考答案文本文檔文檔

信托與租賃期末復習題及參考答案文本文檔（2）.ｔxt２２真誠是美酒,年份越久越醇香濃型；真誠是焰火，在高處綻放才愈是美麗;真誠是鮮花,送之于人手有余香。一顆孤獨的心需要愛的滋潤;一顆冰冷的心需要友誼的溫暖；一顆絕望的心需要力量的托慰;一顆蒼白的心需要真誠的幫助;一顆充滿戒備關閉的門是多么需要真誠這一把鑰匙打開呀！《信托與租賃》期末復習題及參考答案一、名詞解釋:１、信托財產(chǎn)：是信托行為的標的物，也稱財產(chǎn)權。它是指由委托人通過信托行為轉移給受托人,并由受托人按照一定的信托目的進行管理和解決的財產(chǎn),同時,還涉及通過財產(chǎn)的管理和運用而取得的財產(chǎn)。2、回租:也稱售后租賃,是指設備物主將自己擁有的資產(chǎn)賣給租賃公司，然后再從該公司租回使用。３、資金的時間價值：是通過人們有效地使用貨幣，而隨著作用貨幣的時間推移,該貨幣實現(xiàn)的增值部分。４、索賠：是投保人在保險標的遭受損失后，按保險協(xié)議有關條款的規(guī)定,向保險人規(guī)定補償損失的的行為。5、信托：是指財產(chǎn)的所有者為了某種目的，把財產(chǎn)轉移給自己信任的人,由其去管理和解決的行為,即是一種以信托為基礎,以財產(chǎn)為中心，以委托為方式的財產(chǎn)管理制度。６、信托行為:是指以設定信托為目的而發(fā)生的一種法律行為,也就是信托當事人在約定信托時，為使信托具有法律效力而履行的一種手續(xù)。7、特定金錢信托：是指在該項信托中金錢的運用方式和用途委托人特具體指定，受托人只能根據(jù)委托人指定的用途運用信托財產(chǎn)。8、生前信托:是指委托人與受托人簽訂信托契約，委托受托人辦理委托人在世時的各項業(yè)務。9、身后信托：是委托人委托受托人辦理委托人去世后各項事務的信托業(yè)務，是個人信托特有的業(yè)務。10、監(jiān)護信托：是指運用信托方式，由信托機構對某類人的人身財產(chǎn)及其它權益進行監(jiān)督和保護的行為。11、人壽保險信托:是由人壽保險的投保人作委托人，信托機構作受托人，由保險受益人作信托受益人信托業(yè)務。12、動產(chǎn)信托:又稱設備信托，它是由設備制造商及出售者作為委托人,將設備托付給信托機構，同時將設備的所有權轉移給受托人，后者再將設備出租或以分期付款的方式出售給資金緊缺的購買公司的一種信托方式。13、雇員受益信托：是公司為雇員提供各種利益的信托，即公司定期從員工的工資或公司利潤中扣除一定比例的資金，交給信托機構，委托后者加以管理和運用，并約定信托的目的是為了本公司員工。雇員受益信托的委托人是雇員所在的公司，受益人是公司雇員,受托人常為各類信托機構。１4、商務管理信托:又稱表決權信托,指由公司全體或多數(shù)股東推舉委托某個信托公司為委托人,將其所有股票過戶轉移給信托公司,并交其保管,換取信托機構簽發(fā)的“表決權信托收據(jù)”。1５、財產(chǎn)積累信托：指把職工的財產(chǎn)積累儲蓄委托給信托機構管理運用，以便將來能形成一項財產(chǎn)的一種指定金錢信托。１6、租賃：是指將自己的物品讓給別人使用并收取一定的報酬,或占用別人物品并支付一定的費用。17、直接租賃：是由出租人用從金融市場籌措的資金向供貨廠商購買設備,然后直接租給承租人，設備所付款項是由出租人自行籌措的。1８、租賃協(xié)議：是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物,提供應承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。１9、租賃會計：是以貨幣為重要的計量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反映和監(jiān)督因租賃業(yè)務而產(chǎn)生的公司資產(chǎn)、負債、收入和費用變化情況。2０、隨機租金：是指數(shù)額不固定但可以根據(jù)其他因素(如銷售比例、使用量、物價指數(shù)、市場利率等)而不僅是時間因素擬定的租金。二、填空題：1、（財產(chǎn)權)是信托行為成立的前提，(別人利益）是信托的目的。2、國際融資需要考慮的兩個重要問題是(利率問題）和(匯率問題）。3、代保管業(yè)務的保管方式可分為(露封保管)和（密封保管)和出租保管三種。4、買方信貸是由(出口商)所在地銀行貸款給（外國進口商）或其銀行，以給予融資便利。５、融資租賃涉及幾個當事人:出租人、(承租人)、(供貨商)。6、信托行為通常通過三種形式來表現(xiàn):（書面協(xié)議)、（個人遺囑）和（法院裁決命令書）。7、以信托關系成立的方式為標準劃分,有（任意信托）和(法定信托)。8、日本的資金信托可以分為(特定金錢信托）、（指定金錢信托)和（非指定金錢信托）。9、身后信托的擬定形式有三種,即(個人遺囑）、（信托契約)、（法院裁定命令）。10、根據(jù)被監(jiān)護人的不同，監(jiān)護信托分為(未成年人監(jiān)護信托)和(禁治產(chǎn)人監(jiān)護信托)。11、初期的信托業(yè)務都是以(個人）為委托人。它產(chǎn)生于19世紀(美國)。12、信托公司作為債權人和債務人的中間人，其重要職責是（保管抵押品),另一方面是（代辦有關手續(xù),輔助發(fā)行）。13、動產(chǎn)信托的目的是（管理和解決）動產(chǎn)設備，為設備的生產(chǎn)和購買公司提供(長期)的資金融通。１4、在西方國家，促進雇員受益信托迅速發(fā)展的直接動力有二：一是(各國制定的相關制度與法令）；二是(相應的稅法改革)。15、在養(yǎng)老金信托關系中，一般有三方當事人:委托人是（公司)；收益人是(公司職工）;受托人是(信托機構）。1６、日本養(yǎng)老金信托重要形式有二：一是(法定養(yǎng)老金）信托；二是(福利養(yǎng)老金)信托。17、通常,股票持有者擁有兩個重要權力：一是（獲取紅利、股息)的權力;二是（參與公司管理,行使表決權）的權力。１8、世界各國一般都對基金實行各種(優(yōu)惠)政策，政府只對基金的投資者征稅,而不對基金管理人收稅。而我國目前的情況是,只對（基金管理公司）征收所得稅，不對（基金和基金投資人）征稅。1９、信托機構的組織形式有兩種:一是（單一信托機構);二是(附屬于其他其機構)的信托機構。20、平衡型投資基金即追求資本(長期增值),又追求(當期收入）。２2、經(jīng)營租賃仍然涉及三方當事人,即(出租人）、（承租人）和（供貨商）。23、杠桿租賃的交易程序：涉及(籌備階段)和(正式進行階段)。2４、西文國家的租賃機構的類型有三種，即：（金融機構型）、(廠商機構型)和(獨立機構型）。２5、租賃項目決策分析的兩種常用方法為（比較成本現(xiàn)值法)和(比較凈現(xiàn)值法）。２6、我國租賃機構的類型重要有(金融機構型）、(外商投資型)和（內資機構型）。2７、租賃協(xié)議履行的原則有:（實際履行原則）、（對的履行原則）和(協(xié)作履行原則)。2８、依租賃業(yè)務關系人即出租人和承租人的不同,租賃會計分為（出租人會計)和(承租人會計)。三、單項選擇題:1、在信托法中關于請求報酬的權利是針對(B）而言的。A、委托人Ｂ、受托人C、受益人D、管理人2、下面哪個原則不是租賃協(xié)議簽訂的基本原則（Ｄ)：A、當事人地位平等原則B、等價有償原則C、自愿公平原則Ｄ、對的履行原則3、買入?yún)R率和賣出匯率的平均數(shù)是（C)。Ａ、遠期匯率B、即期匯率C、中間匯率D、近期匯率4、國際基金中完全投資于外國證券的叫(Ｃ）。Ａ、全球基金B(yǎng)、區(qū)域基金C、海外基金Ｄ、環(huán)球基金5、契約型基金根據(jù)是否可增長和贖回,分為(A）A、單位型和基金型B、股權型和債權型C、集合型和分散型D、長期和短期型6、開放型基金以（B）最為典型A英國Ｂ、美國C、日本Ｄ、德國7、初期的信托業(yè)務產(chǎn)生于19世紀(A)A、美國Ｂ、英國C、德國Ｄ、日本8、雇員受益信托最早出現(xiàn)在（C)A、德國B、英國C、美國D、日本９、我國第一家信托機構中國國際信托投資公司設立于(B）年Ａ、19８4B、１9７9Ｃ、1９85D、1９９３10、信托機構最基本的職能是(C)A、取得收益B、委托代理C、財產(chǎn)事務管理Ｄ、規(guī)避風險１1、中國人民銀行《信托投資公司管理辦法》規(guī)定,經(jīng)營外匯業(yè)務的信托投資公司，其注冊資本不少于等值(C）萬美元的外匯Ａ、1000Ｂ、2023C、150０D、３00012、融資租賃的當事人一般涉及(B）當事人。A、兩方B、三方Ｃ、四方Ｄ、七方1３、銷售式租賃是指(Ｂ）。A、節(jié)稅租賃B、非節(jié)稅租賃C、真實租賃D、杠桿租賃1４、在租賃設備的總成本（即本金）一定的情況下，影響租金的最重要的因素是（Ａ)。A、利率B、租賃期限Ｃ、付租方式D、起租日與計息日１5、復利終值=復利現(xiàn)值×（B)。A、復利現(xiàn)值系數(shù)Ｂ、復利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值系數(shù)Ｄ、年金終值系數(shù)16、若我們現(xiàn)在投資100萬元,在復利率為10%的情況下，2０23后的終值為(Ｃ)。A、１1０萬元B、２0０萬元Ｃ、２5９.３７萬元D、159.3７萬元１7、每年年末存款1０00元，求第８年年末的價總額，應用（D）來計算。A、復利現(xiàn)值系數(shù)Ｂ復利終值系數(shù)C、年金現(xiàn)值系數(shù)D、年金終值系數(shù)18、由租賃雙方在簽訂租賃協(xié)議時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。這種租金的計算方法被稱為(D)。A、附加率法B、年金法C、等額年金法D、成本回收法１９、資金回收公式是（A)的逆運算。Ａ、年金現(xiàn)值B、復利現(xiàn)值C、年金終值D、復利終值2０、資金存儲公式是(Ｃ)的逆運算。Ａ、年金現(xiàn)值B、復利現(xiàn)值C、年金終值D、復利終值21、在租賃資產(chǎn)的設備貨價或概算成本再加上一個特定的比率來計算租金的方法叫做(A）。A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、變額年金法22、在利率的計算中，（A)以36０/3６0表達生息天數(shù)和基礎天數(shù)的關系。A、大陸法B、英國法C、?歐洲貨幣法D、美國法２3、租賃項目評估的核心是(B）。A、租賃項目的償債能力Ｂ、租賃項目的賺錢能力C、租賃項目的經(jīng)營能力D、租賃項目的技術能力２4、信托機構是在信托業(yè)務中充當（B）的法人機構。A、委托人B、受托人Ｃ、受益人Ｄ、承租人２5、開放型基金以（Ｂ）最為典型。A、英國Ｂ、美國Ｃ、德國Ｄ、法國26、成長型投資基金是以(資本長期增值）為投資目的的基金。A、資本利得Ｂ、股利收入Ｃ、資本長期增值D、追求基金當期收入２7、(）年1月１日我國《公司會計準則─租賃》正式實行起,借鑒國際慣例對租賃交易的會計解決進行了全面的規(guī)范。Ａ、1９９3B、19９7C、1999Ｄ、202328、金融租賃公司的資本總額不得低于風險資產(chǎn)總額的()。A、１０％B、20％C、3０%Ｄ、５0％四、多項選擇題：1、個人信托最常用的分類形式是（CD)。A、自益信托B、他益信托C、生前信托Ｄ、身后信托2、開放型基金具有以下性質（ACD)。A、金股份經(jīng)常變動B、基金股份不能贖回C、基金股份可以贖回D、基金股份價格不完全由資產(chǎn)凈值決定３、投資基金的收益重要來源有四個,即（AＢCD）。Ａ、利息收入B、股利收入C、資本利得D、資本增值4、某租賃項目方案A和方案Ｂ的資金流入現(xiàn)值總額均為2０5２55元,資金流出現(xiàn)值總額方案A為2０２385元，方案B為202７09元,因此(AC)。A、方案A凈現(xiàn)值大于方案ＢB、方案Ａ凈現(xiàn)值小于方案ＢＣ、選擇方案Ａ較有利D、選擇方案B較有利５、租賃風險中的政治風險涉及（ＡＢ)。A、出口租賃中的政治風險B、進口租賃中的政治風險Ｃ、進出品雙方的政府風險Ｄ、其他風險6、信托行為行為通常通過（AＢC）形式來表現(xiàn)。Ａ、書面協(xié)議B、個人遺囑C、法院的裁決命令書D、電話留言7、以信托關系成立的方式為標準劃分有(AB)種形式。A、任意信托B、法定信托C、資金信托D、動產(chǎn)信托8、從受益人的角度對信托的劃分有（ABCD）種形式。A、他益信托B、自益信托C、私益信托Ｄ、公益信托9、信托基金利潤分派的一般形式有（AＢC)A、分派鈔票Ｂ、分派基金單位C、不分派D、分派股權10、日本養(yǎng)老金信托的重要形式有（ＡＢ)Ａ、法定養(yǎng)老金信托B、福利養(yǎng)老金信托C、財政養(yǎng)老金信托Ｄ、社會養(yǎng)老金信托１1、日本的職工持股信托重要方式有(AB）A、金錢信托Ｂ、由公司以獎金形式資助C、股權信托Ｄ、債權信托１2、通常，股票持有者擁有以下權力(ACD）A、獲取紅利的權力B、被選舉權C、參與公司管理，行使表決權的權力D、獲取股息的權力1３、通用信托業(yè)務重要有(ABCDE)A、投資信托Ｂ、不動產(chǎn)信托C、公益信托Ｄ、管理破產(chǎn)公司的信托14、根據(jù)風險和收益不同，投資基金可分為(AＢC）A、成長型B、收入型Ｃ、平衡型D、風險型15、公益信托的特點表現(xiàn)在(ＡＢCDE）A、目的為社會公共利益B、收益人不完全擬定C、其設立必須取得主管部門批準Ｄ、重要受法律監(jiān)督１６、公司債信托的意義在于（AB）A、為債券公司發(fā)行提供舉債便利Ｂ、有助于保護債權人利益C、有助于保護債務人利益D、有助于社會穩(wěn)定1７、養(yǎng)老金制度據(jù)其資金來源可分(AＢＣ)A、個人養(yǎng)老金B(yǎng)、公司養(yǎng)老金C、公共養(yǎng)老金D、國家養(yǎng)老金1８、在養(yǎng)老金信托關系中,一般有三方當事人(ABC)A、委托人B、收益人C、受托人D、債權人19、信托機構目前開展的通用信托業(yè)務重要有(ＡBCＤE)。A、投資信托Ｂ、不動產(chǎn)信托C、管理破產(chǎn)公司信托D、公益信托20、從私法的角度對租賃的分類，可以分為(AＢ)。A、傳統(tǒng)租賃B、融資租賃Ｃ、直接租賃D、經(jīng)營租賃2１、租金的構成重要涉及以下幾個方面:(AB）。A、租賃物件的成本Ｂ、利息Ｃ、營業(yè)費用2２、影響租金的重要因素有:(ABＣD)。Ａ、利率B、付租間隔期Ｃ、租賃保證金D、手續(xù)費２３、租金的計算方法如下：(ＡBCD)。Ａ、附加利率法B、年金法Ｃ、成本回收法D、不規(guī)則租金的計算方法24、租賃風險涉及(ABCD)。A、經(jīng)營風險B、政治風險C、匯率風險Ｄ、稅務風險五、判斷題:1、信托關系人的三方，都必須具有民事行為能力。（×)２、信托發(fā)生后，委托人的受益人的債權人可認為收回債務而查封信托財產(chǎn)，從而實現(xiàn)保護債權人的利益。（×）3、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn)信托的內容是一致的。(×)4、人壽保險信托屬于金錢債權信托。（√)５、當公司破產(chǎn)時，為保護債權人利益，公司原有的養(yǎng)老金基金應作為破產(chǎn)財產(chǎn)解決。（×）6、融資租賃的承租人在整個租賃期內既獲得了設備的使用權，又獲得了設備的所有權。（×)7、杠桿租賃是一種融資性非節(jié)稅租賃。（×）8、現(xiàn)代租賃在租賃期滿時，承租人只有退租和續(xù)租的權利。(×）9、租賃物件既可以是有形資產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn)。(×)。１０、租期與租金總額成反比。(×）11、付租間隔期越長，租金總額越大。（×)12、實際計息日與起租日之間的利息累計一般要攤入租賃設備的概算成本中。(√）13、在不規(guī)則租金的計算方法中，在寬限期內承租人可以不付租金，但要計算利息。(√)1４、在租金的計算方法中,先付租金比后付租金總額要多。（√）15、在變額年金法中，遞減比遞增租金總額多。（×)１6、起租日一定是計息日。（×）17、信托投資基金保管公司對受托管理基金資產(chǎn)的經(jīng)營結果不負責任。(√)18、利潤分享信托是為職工將來分享公司利潤而設立的。(√）１９、承接公司債信托的信托機構不能只有一家，必須是多家共同承受。（×)20、租賃機構的信用度標志著承租人所要承擔的租賃機構違約所導致的風險的大小。（√）五、計算題：1、某公司欲添置一臺設備，其壽命期為5年，有購買和租賃兩種方案。若用自有資金購買，需款６0萬元，期末殘值2萬元；若向租賃公司租用設備,每年須付租金13萬元。設備年運營成本為１０萬元，各種維修費用平均每年為2萬元。設年利率為５%,請進行成本比較分析。并作出選優(yōu)決策。（9分）解:(１)購買的成本現(xiàn)值=６0×（10＋2)×(PA/A,5％，５）-２×（P/F，5％，５)＝11０.3867（萬元)(２)租賃的成本現(xiàn)值=(１3+1０＋2）×（ＰA/A，5%，5)=１08.23７（萬元)（3）比較分析結果:租賃方案為最優(yōu)方案.2、某公司2023后需要100萬元資金，在年利率為10％的情況下,現(xiàn)應投入多少資金。[（P/Ｆ,１0％,10）＝0.３8５54］（5分）解：現(xiàn)在應投入的資金=100萬元×(Ｐ／F，10％，10)=１00萬元×0．3８5５4＝385５40（元)3、某公司需向租賃公司租入一套設備，設備價款（涉及運費、安裝費、手續(xù)費等）共1000０00元，租期3年,年利率為１0％(貼現(xiàn)率與利率相同)每年年末償付租金400０00元，殘值省略不計。該設備投產(chǎn)后，各年凈鈔票流量分別為:－2500０0元、10000０元、２２０23０元,試用比較凈現(xiàn)值法,說明該項目是否有經(jīng)濟效益？解：凈現(xiàn)值（NＰＶ)=（－25000０)×(P/F，1０%，1)+1000０0×（P／F，10%，2）+22０230×(P／F,1０%，3)=20661(元)分析：計算結果凈現(xiàn)值為正值,說明租賃項目所得到的報酬率大于所用的貼現(xiàn)率,即此租賃項目是有經(jīng)濟效益的。4、某租賃物件的成本為20230０元,租期為3年,每半年末等額支付租金，承租人先付10%的保證金，租賃公司規(guī)定此保證金在最后一次支付中作為抵免支付用,租賃公司申明租賃的年利率為8％。計算每期租金多少？解：每期租金＝２０２3０0×(Ａ／PＡ,4％，6）=38152.36（元)5、某公司計劃未來的５年中每年末支取20230元，年利率為6%,問該公司現(xiàn)在應一次存入銀行多少資金?解：現(xiàn)在應存入的資金＝20２3０×(PA/Ａ，６％，５)＝2023０×4．21２36＝84247.2（元)6、老張8年后退休,他打算從現(xiàn)在起儲蓄退休金，他計劃在每年末等額存入6５00元,利率為8％,問8年后他能取出多少錢？解：８年后能取出的資金=650０×(ＰA/A,8％，8）=65００×10.636６＝69１37．9（元)7、某租賃設備的成本為PＶ＝８０00０0元，分二年４期償還租金,年利率為10％，半年復息,附加率為r=4.5%，求平均每期租金與租金總額。解：每期利率為：ｉ=１0％÷2＝5%則每期租金為:Ｒ１＝80０000×（1＋4×5％)÷4+80０000×4.5％＝276000（元)租金總額為:R總＝4×２760０0＝1104000（元）8、某租賃設備的成本為20２30０元，租期3年,每半年等額支付租金一次,年利率為10%,每半年復息。分別計算在后付和先付租金的情況下的每期租金和租金總額是多少？解:每期利率=10％÷２＝5%，租期n＝3×2=６；(1)后付租金：每期租金Ｒ1＝2０2300÷（PＡ／A，5%,6)=２02３00÷5.0７569=3９403.51（元)則租金總額為:R總=６×39403.51＝23６421．06(元）(２）先付租金：每期租金Ｒ１=２02300÷〔(PA／A，5%，6)×（1+5%）〕＝2０２3００÷[5．０７5６9×１．05]＝3７527.１5(元)則租金總額為：R總＝6×37５27．15=2２516２.91（元）六、問答題1、簡述現(xiàn)代租賃與分期付款的區(qū)別。答:現(xiàn)代融資租賃與分期付款在還款形式上有相似之處，租賃是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由買方向賣方分期支付貨款，都是資金的分期支付。但分期付款是商業(yè)信用,與融資租賃有性質上的主線區(qū)別。①分期付款一開始就是對所有權的交易，即買方在支付第一筆款項后,就獲得了設備的所有權，而融資租賃的承租人在整個租賃期內只獲得了設備的使用權。②分期付款簽訂的是買方和賣方購貨協(xié)議,而在租賃中,承租人與出租人之間簽訂的是租賃協(xié)議,租賃中涉及的購貨協(xié)議是由出租人根據(jù)承租人指定的設備及其條件與供貨人簽訂。③在分期付款中,設備的所有權與使用權都屬于購貨方,而在租賃時設備的所有權與使用權則分別屬于出租人與承租人。④分期付款和租賃在會計解決稅收待遇等方面也有很大區(qū)別。在會計解決上,分期付款屬于所有權的轉移，買方應為此設立相應的資產(chǎn)帳戶，并提取折舊,稅收上享受買賣交易待遇,而租賃在租賃期內不涉及所有權的問題,因此承租人一般不必設立資產(chǎn)帳戶,在稅收上可以享受租賃的好處。2、結合我國的實際，談談投資基金的作用、機構設立及其在我國的發(fā)展。答:（1）投資基金的作用①分散風險②專家決策③保證投資者獲得穩(wěn)定收益④提供多樣服務此外,投資基金對公司來說也有很多便利。公司不僅可以穩(wěn)定地取得高于銀行存款的收益，公司主管還可以把精力集中放在公司自身的經(jīng)營管理上。并且，由于基金受益憑證具有較高流動性,公司就能在財務上有效地控制鈔票流動，從而優(yōu)化了公司財務管理。（２）投資基金的機構設立及其職能①投資公司②基金經(jīng)理公司③基金保管公司④銷售公司⑤投資顧問公司(３)我國投資基金的發(fā)展我國信托機構在80年代開始經(jīng)營投資信托業(yè)務，當時委托人與受益人均以法人團隊為主體,并且在方式上也以直接參與為主，即直接對某公司或某建設項目進行單獨投資，或者參與合資公司的投資和收益分派。19９１年開始出現(xiàn)投資于金融市場的投資基金。１9９７年終頒布的《投資基金管理條例》加速了我國證券投資基金的誕生。1９9８年３月23日,第一批經(jīng)批準的證券投資基金正式向社會公開發(fā)行,它們分別是開元基金和金泰基金。這兩個證券投資基金的發(fā)行標志著我國投資基金的運作已經(jīng)邁上了一個新臺階。3、信托的特點有哪些?答：（１)財產(chǎn)權是信托行為成立的前提。財產(chǎn)權作為信托行為成立的前提是指委托人必須擁有信托財產(chǎn)的所有權,并將這些權力授予和轉移給受托人。(2）信托是一種充足信任。充足信任是指信托當事人之間的信任。這種充足信任表現(xiàn)在:在信托期間，委托人將財產(chǎn)的所有權授予和轉移給受托人，并在信托期間不再擁有對這部分財產(chǎn)的處置權，受托人按照信托契約的規(guī)定自主運用信托財產(chǎn),在不違反信托目的的前提下，對信托財產(chǎn)的運用不受任何人的干涉。(3)別人利益是信托的目的。別人利益是信托的目的是指：委托人為受益人的利益而設立信托,受托人為受益人的利益而取得信托財產(chǎn),并管理運用信托財產(chǎn),信托財產(chǎn)的收益由受益人享受。（４）按實績原則計算信托損益。按實績原則計算信托損益是指在受托人按照信托契約的規(guī)定盡職盡責管理信托財產(chǎn)的前提下，信托財產(chǎn)的損益根據(jù)受托人經(jīng)營的實際結果來計算，而不是由委托人或受益人事先確立一個標準。4、個人生前信托契約涉及那些重要內容?答:個人生前信托契約應涉及以下內容:（１)信托當事人。信托契約一方面要明確信托的委托人、受托人和受益人。(２）信托目的。信托契約中應明確信托目的，信托目的應不違反法律，不違反民族習慣、公共道德，并明確受益人接受此目的，受托人可以依據(jù)此目的執(zhí)行信托契約。（3)信托財產(chǎn)。信托契約中要對信托財產(chǎn)進行具體的規(guī)定。(４）受托人的權限。受托人在信托期限內是信托財產(chǎn)法律上的所有者,但其對信托財產(chǎn)的所有權是有限的,他因信托財產(chǎn)而獲得的權利是由委托人賦予的。信托目的不同，受托人的權限相應也有所不同。（5)受益人的權限。受益人享受信托收益，同時也擁有相應的權利。在信托契約中需要說明的受益人的權限重要是指明確受益人享受的信托收益。(6）信托期限。信托契約中要明確信托期限,信托期限可以是一個準確的時間區(qū)段,也可以以信托目的是否實現(xiàn)為依據(jù)。(７）受托人的報酬。在營業(yè)信托中，信托契約應明確受托人的報酬。(8）委托人的保存條款。在某些情況下,委托人可在信托契約中明保證留條款，即保存對協(xié)議契約的撤消權利,保存改變受益人的權力，委托人和受益人可以依照契約中的保存條款解決信托期間出現(xiàn)的意外變故。５、租賃的功能?答：租賃對承租人和出租人都有相應的功能，下面分別予以說明。(1)對承租人的功能:①融通資金。融通資金是融資租賃的重要功能，融資租賃可認為承租人提中長期資金來源,發(fā)揮與銀行借貸等中長期融資手段相同的作用。同時融資租賃具有自己的優(yōu)勢：一方面，租賃融資手續(xù)簡便快捷;另一方面，承租人可以獲得稅收上的好處；第三,承租人可以得到百分之百的融資。②減少資金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套的設備，對于那些并不經(jīng)常使用的設備，公司運用租賃方式來使用,可以減少因購買這些設備而占用的資金。③提高資金流動性。承租人運用回租交易，可以將自己的固定資產(chǎn)出售變現(xiàn),然后再租回使用，這樣使本來的固定資產(chǎn)轉換成了流動性資產(chǎn),同時又不影響公司對設備的正常使用。④表外融資。公司通過選擇租賃交易形式,可以使通過租賃獲得的固定資產(chǎn)不計入資產(chǎn)負債表。⑤避免設備陳舊過時的風險。承租人可以運用傳統(tǒng)租賃和融資租賃中的經(jīng)營性租賃，租用那些技術更新速度較快的設備,若設備陳舊過時，承租人可以解除協(xié)議退回設備,再租用更先進的設備。⑥獲得專業(yè)性管理服務。由出租人對設備進行維修和保養(yǎng)，比承租人更專業(yè)、更有效率。（2)對出租人的功能:①減少投資風險,擴大投資規(guī)模。對投資者而言，采用租賃方式投資比采用貸款等方式投資可以減少投資風險,由于租賃物的所有權一直屬于出租人;同時可以避免資金挪作他用。②擴大產(chǎn)品銷售。對設備生產(chǎn)廠商來說，運用租賃形式可以擴大公司的產(chǎn)品銷售,一是租賃可以減少一次性給付款給客戶導致的資金壓力，使那些資金局限性的潛在客戶變?yōu)楝F(xiàn)實的客戶;二是租賃可認為客戶提供設備試用期，有助于擴大客戶群；三是用條件優(yōu)惠的租賃吸引客戶租用設備,從而帶動配套設備和相關產(chǎn)品的銷售;四是有助于開拓產(chǎn)品的國際市場。６、租賃協(xié)議簽訂的基本原則?答:(1)當事人地位平等原則。是指有關當事人在具體的租賃關系中享有獨立的法律人格，互不從屬,地位平等，各自能獨立地表達自己的意志。具體有:①當事人的民事權利能力一律平等；②當事人參與租賃業(yè)務時,合用同一法律,具有平等的地位；③當事人在產(chǎn)生、變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。（2）等價有償原則。是指當事人在從事租賃活動中,要按照價值規(guī)律的規(guī)定進行等價互換,實現(xiàn)各自的經(jīng)濟利益。具體表現(xiàn)為:①在租賃協(xié)議法律關系中，當事人的權利和義務往往具有相對性；②當事人一方通過租賃活動取得的利益與其履行的義務在價值上大體是相等的;③當事人