通用二手房交易合同（5篇）

通用二手?房交易合?同賣方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱甲方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭(?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合?同主體?1.甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人___?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?__，代?表人是_?___.?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方(甲方?)___?_購(gòu)買方?(乙方)?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?代理人?(甲方)?____?代理人(?乙方)_?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_鑒證?方：__?____?____?鑒證機(jī)?關(guān)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__法?人代表：?____?____?__代?表：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同（二）?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人(甲?方)：?買受人(?乙方)：?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本房產(chǎn)?買賣合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：(一?)甲方依?法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為_?____?____?____?____?____?____?____?_;(?二)房地?產(chǎn)座落在?____?市___?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?__【路?】___?_【弄】?【新村】?____?【支弄】?____?號(hào)___?_室。(?部位__?__)房?屋類型：?____?____?__;結(jié)?構(gòu)___?_;(?三)房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國(guó)?有】【集?體所有】?;國(guó)有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?__】方?式獲得;?(六)?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?(附件二?);(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見?附件五.?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為(?____?幣)__?__元。?(大寫)?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議(?附件三)?。乙方交?付的房?jī)r(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地?使用權(quán)按?下列第_?___款?辦理。?(一)甲?方取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國(guó)有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，為乙方?依法使用?國(guó)有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)?按照中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?應(yīng)辦理】?【可以不?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國(guó)家?】。(?三)_?___。?第四條?甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)對(duì)?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙?方簽訂房?屋交接書?，甲方將?房屋交付?(轉(zhuǎn)移占?有)給乙?方。第?五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價(jià)__?__倍】?【價(jià)值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。除房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，造成?乙方損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國(guó)?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、燃?xì)狻?通信費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?書面催告?乙方之日?起的__?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書面催告?甲方之日?起的__?__日內(nèi)?，甲方仍?未交付房?地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?交甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，視?作甲方無?異議。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?分。本合?同補(bǔ)充條?款與正文?條款不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【_?___公?證處公證?】【__?__】之?日起生效?。通用?二手房交?易合同（?三）甲?方(出賣?人)：_?____?____?_????身份證件?號(hào)碼：_?____?____?_乙方?(買受人?)：__?____?____????身?份證件號(hào)?碼：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：(一?)座落于?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?(二)出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?(三)?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?(人民幣?)，(大?寫)元，?(小寫)?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第_?___期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣x萬?元;第?____?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款x?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?x萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?____?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期__?__天按?房?jī)r(jià)的總?額___?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請(qǐng)的?時(shí)間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一?條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?__之日?起生效。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___????????現(xiàn)住址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__通?用二手房?交易合同?（四）?甲方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?乙方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲方因工?程施工的?需要，現(xiàn)?將劉__?____?漢戰(zhàn)備公?路段道路?工程承包?給乙方組?織實(shí)施。?甲乙雙方?本著公平?、自愿、?平等的原?則，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、工程項(xiàng)?目名稱和?工程內(nèi)容?1、工?程地點(diǎn)：?河南省南?陽(yáng)市唐河?縣。2?、工程范?圍：第?二條、?質(zhì)量要求?、安全要?求、文明?施工、工?期要求?1、乙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?按照本工?程技術(shù)規(guī)?范及施工?圖設(shè)計(jì)和?變更補(bǔ)充?設(shè)計(jì)文件?的要求進(jìn)?行精心施?工，工程?內(nèi)、外質(zhì)?量達(dá)到業(yè)?主的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?按照國(guó)家?現(xiàn)行的法?律法規(guī)和?條例，認(rèn)?真合理安?排組織施?工，確保?本工程安?全傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失?零事故。?3、的?完工日期?為準(zhǔn)。?4、乙方?應(yīng)當(dāng)確保?在甲方與?業(yè)主簽訂?的合同工?期內(nèi)，將?其實(shí)施范?圍的工程?按期完工?，且一次?性的交工?驗(yàn)收合格?。5、?在施工期?間乙方必?須無條件?配合甲方?對(duì)所有參?與工程施?工的人員?定期進(jìn)行?安全生產(chǎn)?教育。?6、乙方?必須按甲?方安全專?職人員的?要求對(duì)工?地配備必?要的安全?標(biāo)志、設(shè)?置必要的?防護(hù)措施?，對(duì)施工?人員配備?必不可少?的安全防?護(hù)用品。?7、工?程施工中?如因乙方?自身的原?因造成安?全事故，?乙方承擔(dān)?因此帶來?的一切損?失費(fèi)用，?造成重大?安全事故?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行強(qiáng)制?性清退處?理，并由?乙方承擔(dān)?一切損失?。第三?條施工?內(nèi)容本?項(xiàng)目施工?內(nèi)容為：?施工圖設(shè)?計(jì)圖紙范?圍內(nèi)的所?有工程項(xiàng)?目，具體?內(nèi)容為：?(1)?老路面破?處、(2?)道路路?基、路面?施工(包?含：__?__%石?灰土18?厘米厚，?水穩(wěn)25?厘米厚，?C30砼?路面22?厘米厚)?、(3)?邊溝、蓋?板、路肩?、道牙等?、(4)?施工圖設(shè)?計(jì)圖紙范?圍內(nèi)的其?它明示或?暗示的工?程項(xiàng)目。?第四條?工程變?更雙方?約定：超?出以上施?工內(nèi)容(?本合同第?三條)?的工程項(xiàng)?目均為變?更工程，?變更工程?量按實(shí)際?工程量為?準(zhǔn)結(jié)算。?第五條?承包方?式和工程?價(jià)款結(jié)算?方法與履?約保證金?1、承?包方式?本工程實(shí)?行：按照?每公里固?定總價(jià)綜?合承包，?每公里固?定總價(jià)為?每公里_?___萬?元，該每?公里固定?總價(jià)為：?乙方(承?包方)為?完成以上?施工內(nèi)容?(本合同?第三條?)所需的?一切義務(wù)?、責(zé)任、?風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)?用。2?、工程價(jià)?款結(jié)算方?法(1?)、本工?程無預(yù)付?款。(?2)、施?工期間工?程款支付?：每月?____?日乙方向?甲方上報(bào)?，經(jīng)過監(jiān)?理檢測(cè)驗(yàn)?收合格并?得到業(yè)主?認(rèn)可后的?本月實(shí)物?工程數(shù)量?，甲方根?據(jù)乙方上?報(bào)的實(shí)物?工程數(shù)量?進(jìn)行核算?其實(shí)際完?成的工程?產(chǎn)值，并?在次月_?___日?前由甲方?向乙方支?付核算的?完成產(chǎn)值?的___?_%工程?款。(?3)、工?程完工后?工程款支?付：本?工程完工?且交工驗(yàn)?收合格后?____?個(gè)月內(nèi)，?甲方按照?本合同約?定的每公?里固定總?價(jià)(__?__萬元?/公里)?支付給乙?方工程結(jié)?算總價(jià)的?____?%，完工?后一年內(nèi)?甲方將乙?方工程結(jié)?算總價(jià)剩?余的__?__%結(jié)?清。3?、履約保?證金(農(nóng)?民工工資?保證金)?：根據(jù)?雙方協(xié)商?，一致同?意乙方需?向甲方繳?納履約保?證金(農(nóng)?民工工資?保證金)?乙方進(jìn)場(chǎng)?正常施工?后，甲方?不計(jì)利息?按照乙方?每完成其?承包工程?產(chǎn)值__?__萬元?返還其履?約保證金?(農(nóng)民工?工資保證?金)__?__萬元?的方法，?分為__?____?次返還給?乙方，履?約保證金?(農(nóng)民工?工資保證?金)累計(jì)?返還達(dá)到?____?萬元后，?剩余__?__萬元?的履約保?證金待乙?方工程完?工交工驗(yàn)?收合格后?一次性返?還給乙方?。第六?條雙方?權(quán)利和義?務(wù)一、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?各項(xiàng)管理?，負(fù)責(zé)一?切地方問?題協(xié)調(diào)，?如負(fù)責(zé)處?理與本項(xiàng)?目相關(guān)的?一切地方?征拆問題?，解決與?本項(xiàng)目相?關(guān)的各種?地方矛盾?。2、?為乙方提?供相關(guān)的?圖紙、技?術(shù)規(guī)范、?有關(guān)測(cè)量?資料、相?關(guān)表格格?式。及時(shí)?組織人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)交?底，并在?合同協(xié)議?生效后根?據(jù)項(xiàng)目總?體計(jì)劃安?排向乙方?移交施工?區(qū)段。?3、甲方?負(fù)責(zé)為乙?方提供施?工中的水?、電、土?源、拌合?站場(chǎng)地以?及本項(xiàng)目?產(chǎn)生的建?筑垃圾所?需要的棄?渣場(chǎng)。拌?合站場(chǎng)地?征地拆遷?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，場(chǎng)?地平整硬?化由乙方?自行承擔(dān)?。4、?甲方應(yīng)按?照合同條?款及時(shí)結(jié)?算乙方工?程產(chǎn)值及?時(shí)支付工?程款，如?甲方未能?按照合同?約定及時(shí)?支付工程?款需承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?二、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、按甲?方提供相?關(guān)圖紙、?技術(shù)規(guī)范?組織施工?，確保質(zhì)?量目標(biāo)、?安全目標(biāo)?、工期目?標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?。2、?根據(jù)承擔(dān)?工程的工?程量及甲?方提出的?進(jìn)度計(jì)劃?，投入足?夠的工程?管理人員?、工程技?術(shù)人員、?機(jī)械設(shè)備?和物資，?確保其所?承包工程?的順利實(shí)?施。3?、服從甲?方的各項(xiàng)?管理，執(zhí)?行甲方及?監(jiān)理、業(yè)?主的文件?、作業(yè)指?導(dǎo)書、安?全和文明?施工管理?的規(guī)定。?保質(zhì)保量?按時(shí)完成?甲方下達(dá)?的生產(chǎn)任?務(wù)。4?、由于不?可抗拒因?素，致使?乙方在合?同工期以?內(nèi)不能完?成合同約?定的工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?，工期自?然順延。?5、乙?方不得將?本工程分?包、轉(zhuǎn)包?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)并核實(shí)?，甲方有?權(quán)單方面?終止合同?，由此引?起的一切?損失由乙?方自負(fù)。?第七條?違約責(zé)?任1、?因乙方責(zé)?任造成工?程質(zhì)量不?符合施工?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?和規(guī)范與?協(xié)議所規(guī)?定的，乙?方負(fù)責(zé)無?償修理或?返工。?2、因甲?方原因不?能按月定?支付工程?款所造成?的損失由?甲方承擔(dān)?。第八?條合同?協(xié)議爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同協(xié)議在?履行過程?中，不論?何種原因?產(chǎn)生的爭(zhēng)?議甲乙雙?方均應(yīng)當(dāng)?首先協(xié)商?解決，當(dāng)?甲乙雙方?協(xié)商不一?致時(shí)，約?定向甲方?公司(企?業(yè))登記?注冊(cè)地的?人民法院?提起訴訟?解決。?第九條?其他約定?1、本?項(xiàng)目甲方?承擔(dān)建筑?營(yíng)業(yè)稅、?城市維護(hù)?建設(shè)稅、?教育附加?稅等稅收?，其他一?切費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。2?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲乙雙?方協(xié)商解?決。3?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。本?協(xié)議在甲?乙雙方簽?字后生效?，工程結(jié)?束、結(jié)清?費(fèi)用后失?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__甲?方代表(?簽字)：?____?____?__????乙方代?表(簽字?)：__?____?____?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方：承?包方：?山東金宇?針織有限?公司建設(shè)?的西嶺角?村雙腰溝?道路工程?，有西營(yíng)?鎮(zhèn)西嶺角?村委會(huì)承?包。承包?方必須找?施工質(zhì)量?可靠、安?全意識(shí)強(qiáng)?并且有道?路施工資?質(zhì)的隊(duì)伍?負(fù)責(zé)本工?程的施工?。本工程?因地形復(fù)?雜、無專?用施工道?路，在施?工時(shí)要特?別注意材?料運(yùn)輸時(shí)?的交通安?全。施工?所用的施?工機(jī)械、?機(jī)具、電?源、水源?均有乙方?自備，并?協(xié)調(diào)好上?級(jí)主管部?門及周邊?的關(guān)系。?為了明確?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，特?簽訂本合?同。一?、工程名?稱：砼道?路。二?、工程地?點(diǎn)：西營(yíng)?鎮(zhèn)西嶺角?村雙腰溝?。三、?工程內(nèi)容?：在原土?路基上做?砼路面，?寬約__?____?米，厚度?15厘米?，砼強(qiáng)度?等級(jí)C2?0以上，?含砼攪拌?、運(yùn)輸、?振搗、養(yǎng)?護(hù)全部?jī)?nèi)?容。(包?括割縫)?四、承?包方式：?包工包料?。五、?工程造價(jià)?：按每平?方元，按?實(shí)計(jì)算。?六、質(zhì)?量要求：?按現(xiàn)行的?“施工質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)?范”驗(yàn)收?，合格工?程。七?、材料要?求：黃沙?采用含土?量少的天?然黃沙，?堅(jiān)決不能?用人工沙?、石硝等?不合格品?。水泥采?用大生產(chǎn)?廠家的產(chǎn)?品，重量?公差不大?于___?_%。石?子規(guī)格1?____?__3厘?米，不準(zhǔn)?含泥土。?在澆筑砼?路面時(shí)不?準(zhǔn)加入石?塊。若因?砼配比不?合理、攪?拌時(shí)間過?短，路面?施工達(dá)不?到規(guī)范要?求，甲方?在告知整?改無效的?情況下，?有權(quán)要求?停止施工?，不付工?程款。?八、安全?施工：在?整個(gè)施工?過程中(?包括材料?運(yùn)輸、保?管)所發(fā)?生的工傷?事故均由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?九、付款?方式：工?程竣工驗(yàn)?收合格后?，___?_天付工?程總額_?___%?，滿__?__天無?質(zhì)量問題?付___?_%，余?款滿一年?付清(工?程保質(zhì)期?為一年)?。十、?工期：開?工日期_?___年?____?月___?_日，竣?工日期_?___年?____?月___?_日。天?氣情況工?期不順延?，若工期?拖延一天?罰乙方_?___元?，累計(jì)計(jì)?算。十?一、質(zhì)量?保證金五?萬元天之?內(nèi)退還。?十二、?未盡事宜?甲乙雙方?協(xié)商解決?。十三?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，自合同?簽訂之日?起生效。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?發(fā)包方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：承包?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：_?___年?8.5洪?災(zāi)，沿路?路面損毀?嚴(yán)重，邊?溝堵塞，?坡邊塌方?,造成車?輛人員行?走極為不?便，經(jīng)村?兩委研究?決定，對(duì)?此段路進(jìn)?行維修。?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?和相關(guān)法?律法規(guī)等?規(guī)定，為?明確雙方?在工程承?包中的權(quán)?利、義務(wù)?和責(zé)任，?確保工程?任務(wù)的全?面完成，?在自愿、?平等、互?利的原則?下，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?簽訂本合?同。第?一條：工?程概況?(一)工?程名稱：?道路維修?。(二?)工程地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?三)工程?范圍：全?段路長(zhǎng)_?____?_米(含?路面維修?、邊溝及?塌方清理?、護(hù)坡修?復(fù))(?四)工程?總造價(jià)：?經(jīng)雙方確?定本合同?工程造價(jià)?暫定為人?民幣萬元?，大寫萬?元整。?第二條：?工程期限?根據(jù)雙?方協(xié)商工?程期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，若遇?特殊情況?，工期順?延。第?三條：工?程質(zhì)量?乙方根據(jù)?甲方的要?求進(jìn)行施?工，確保?工程質(zhì)量?。第四?條：工程?款結(jié)算及?支付方式?：本合?同的工程?量是暫定?數(shù)量，待?甲、乙雙?方共同核?定后作為?最終結(jié)算?的依據(jù)。?工程完工?甲方在年?年底前付?清乙方工?程款。?第五條：?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)施工時(shí)?的人身安?全責(zé)任及?民事責(zé)任?。第六?條：其他?約定(?一)本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商后簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?(二)本?合同自甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效，?甲、乙雙?方履行完?合同規(guī)定?的義務(wù)后?，結(jié)清工?程款后失?效。(?三)本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?存一份。?發(fā)包方?(簽章)?：承包方?(簽章)?：法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同（五）?發(fā)包人?(甲方)?：承包?人(乙方?)：通?過議事會(huì)?、監(jiān)事會(huì)?、黨小組?長(zhǎng)、居組?干部會(huì)議?按公開招?投標(biāo)程序?確定了朝?陽(yáng)社區(qū)公?共服務(wù)和?社會(huì)管理?實(shí)施項(xiàng)目?中基礎(chǔ)設(shè)?施項(xiàng)目承?包人。依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》結(jié)合?本工程具?體情況，?遵循平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)守信的?原則，甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?一、工?程承包范?圍和工作?內(nèi)容及要?求(一?)承包范?圍：1?、朝陽(yáng)社?區(qū)四組打?水泥路_?____?_米、河?堤維修_?____?_米;?2、五組?區(qū)域內(nèi)_?____?_線高速?公路下穿?通道硬化?，長(zhǎng)__?____?米;3?、朝陽(yáng)社?區(qū)六組(?邱亞夫家?旁)右干?渠道路與?馭虹路接?口坡道打?水泥路;?4、朝?陽(yáng)社區(qū)飛?虎老年協(xié)?會(huì)內(nèi)圍墻?(___?___米?)及房屋?(___?___㎡?)改造，?建彩鋼攻?蓬一個(gè)_?____?_㎡;?5、朝陽(yáng)?社區(qū)八組?一條消防?通道硬化?;6、?朝陽(yáng)社區(qū)?九組四條?消防通道?硬化。?(二)工?程內(nèi)容及?要求：?本工程除?飛虎老年?協(xié)會(huì)圍墻?、批批房?和彩鋼蓬?為包工包?料工程，?其余工程?皆為單包?人工工程?。1、?朝陽(yáng)社區(qū)?四組打混?凝土道路?一條，長(zhǎng)?____?__米，?寬___?___米?，厚__?____?米，標(biāo)號(hào)?C25，?采用鋼模?置模，路?面壓紋每?間隔__?____?米切割收?縮縫一條?，深4㎝?。間距_?____?_米設(shè)間?隔縫一條?(實(shí)際總?長(zhǎng)___?___米?，其中4?社居民一?事一議集?體籌資自?行實(shí)施_?____?_米。)?;河堤長(zhǎng)?____?__米，?高_(dá)__?___米?，寬__?____?米，采用?C15水?泥沙灰抹?面?；A(chǔ)?采用C2?5毛石混?泥土寬_?____?_米，厚?____?__米。?工期為天?，___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?五組區(qū)域?內(nèi)___?___線?高速公路?下穿通道?硬化，長(zhǎng)?____?__米，?寬___?___米?，厚__?____?米，標(biāo)號(hào)?C25，?路面為掃?毛路面，?每間距_?____?_米切割?深度為4?㎝的收縮?縫一條。?工期為天?，___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。3、?朝陽(yáng)社區(qū)?六組(邱?亞夫家旁?)右干渠?道路與馭?虹路接口?坡道打水?泥路，長(zhǎng)?____?__米，?寬___?___米?，厚__?____?米，標(biāo)號(hào)?C___?_路面為?掃毛路面?，每間距?____?__米切?割深度為?4㎝的收?縮縫一條?。工期為?天，__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。4?、①朝陽(yáng)?社區(qū)飛虎?老年協(xié)會(huì)?內(nèi)圍墻(?____?__米)?及房屋(?____?__㎡)?改造，建?彩鋼攻蓬?一個(gè)__?____?㎡，先拆?除已傾斜?的舊圍墻?后再砌新?圍墻。(?墻高_(dá)_?____?米，寬_?____?_米，全?部采用標(biāo)?磚，墻柱?為38柱?，間距_?____?_米，用?M7.5?水泥沙漿?砌磚，M?10水泥?沙漿墻體?兩面抹灰?。)基礎(chǔ)?開挖寬_?____?_米__?____?深___?___米?，C10?混泥土墊?層___?___米?厚，基礎(chǔ)?砌磚2_?____?_38墻?、3__?____?24墻。?②房屋借?用新砌圍?墻作房屋?墻壁，搭?建批批房?兩間，約?____?__㎡，?房面為小?青瓦加采?光瓦。③?彩鋼蓬柱?子為直徑?6___?___8?㎝，壁厚?3㎜的圓?鋼管，蓬?面彩鋼厚?度不低于?0.46?2㎜，所?有鋼鐵構(gòu)?件做防銹?處理。工?期為天，?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?5、朝?陽(yáng)社區(qū)八?組消防通?道一條，?長(zhǎng)___?___米?，寬__?____?米，厚_?____?_米，標(biāo)?號(hào)C20?(實(shí)際總?長(zhǎng)___?___米?，其中受?益居民自?籌資金自?行實(shí)施，?委托居委?會(huì)實(shí)施_?____?_米)。?路面為掃?毛路面，?每間距_?____?_米切割?深度為3?㎝的收縮?縫一條。?工期為天?，___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。6.?朝陽(yáng)社區(qū)?九組消防?通道四條?，長(zhǎng)__?____?米，寬_?____?_米，厚?____?__米，?標(biāo)號(hào)C2?0(實(shí)際?總長(zhǎng)__?____?米，其中?受益居民?自籌資金?自行實(shí)施?，委托居?委會(huì)實(shí)施?____?__米)?。路面為?掃毛路面?，每間距?____?__米切?割深度為?3㎝的收?縮縫一條?。工期為?天，__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。二?、雙方權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、負(fù)責(zé)?場(chǎng)地三通?和所需的?石料、砂?子、水泥?。2、?發(fā)布施工?通告進(jìn)行?工程協(xié)調(diào)?、管理、?監(jiān)督、驗(yàn)?收與及時(shí)?安排下道?工序。?3、涉及?____?__組區(qū)?域內(nèi)項(xiàng)目?建設(shè)產(chǎn)生?的水電費(fèi)?由朝陽(yáng)4?社集體承?擔(dān)，其余?實(shí)施項(xiàng)目?由乙方承?擔(dān);甲方?承擔(dān)甲方?派出現(xiàn)場(chǎng)?工程監(jiān)管?人員及相?關(guān)人員的?工資。?4、按合?同約定支?付工程款?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?收到甲方?書面通知?____?天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)?，完成施?工準(zhǔn)備(?人工以及?攪拌機(jī)、?振動(dòng)器、?壓紋器、?切割機(jī)、?混凝土運(yùn)?輸?shù)葯C(jī)械?設(shè)備)。?在規(guī)定的?期限內(nèi)按?時(shí)保質(zhì)完?成全部工?程施工。?2、負(fù)?責(zé)做好現(xiàn)?場(chǎng)設(shè)備、?材料的照?管工作，?做好現(xiàn)場(chǎng)?施工記錄?及相關(guān)聯(lián)?的其它產(chǎn)?品保護(hù)。?3、負(fù)?責(zé)各種技?術(shù)資料、?質(zhì)保資料?的收集、?整理、歸?檔和移交?甲方。?4、承擔(dān)?在施工過?程中的安?全工作，?嚴(yán)格實(shí)施?安全防范?措施。?三、工程?價(jià)款結(jié)算?及給付辦?法(一?)由于該?工程分布?____?個(gè)區(qū)域，?而且有些?區(qū)域暫不?具備施工?條件，按?____?個(gè)小項(xiàng)目?為序完成?一個(gè)驗(yàn)收?一個(gè)結(jié)算?一個(gè)。工?程款分四?個(gè)階段給?付，開工?