青島房地產(chǎn)代理合同書（3篇）

第17頁共17頁青島房地?產(chǎn)代理合?同書委?托人：(?甲方)_?____?代理人?：(乙方?)___?__第?一條訂?立合同的?基礎(chǔ)和目?的依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方接受甲?方委托，?代理甲方?訂立房地?產(chǎn)交易_?____?(買賣/?租賃)合?同，并完?成其他委?托服務(wù)事?項達成一?致，訂立?本合同。?第二條?委托的?事項(?一)委?托交易房?地產(chǎn)的基?本情況?1.座落?：___?__2?.建筑面?積：__?___?3.權(quán)屬?：___?__(?二)委?托事項?1.__?___?2.__?___?3.__?___?第三條?傭金支付?(一)?乙方完成?本合同約?定的甲方?委托的事?項，甲方?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金;?(任選一?種)1?.按該房?地產(chǎn)__?___(?總價款/?月租金計?)___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?乙方;?2.按提?供服務(wù)所?需成本計?____?_幣__?___元?支付給乙?方。(?二)乙方?未完成本?合同約定?的委托事?項第(_?____?)項的，?應(yīng)當(dāng)按按?照合同約?定的傭金?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，給付甲?方。第?四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?____?(預(yù)收/?預(yù)支)甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，變更?約定條款?或簽訂補?充條款，?并注明變?更事項。?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。第?六條違?約責(zé)任?(一)雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.完成的?事項違反?合同約定?的;2?.擅自解?除合同的?;3.?與他人私?下串通，?損害甲方?利益的;?4.其?他過失損?害甲方利?益的。?(二)雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.擅自解?除合同的?;2.?與他人私?下串通，?造成乙方?無法履行?合同的;?3.其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。(三?)雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?_%，計?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?對方。違?約方給對?方造成的?其他經(jīng)濟?損失，應(yīng)?當(dāng)按照法?律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定?予以賠償?。第七?條發(fā)生?爭議的解?決方法?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項進行解?決1.?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁?2.向法?院提起訴?訟第八?條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補充條款?(粘貼?線)?(?騎縫章加?蓋處)?甲方(名?字/名稱?)：__?___?????????乙?方(名稱?)：__?___?身份證/?其他證件?號碼：_?____??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?住/地?址：__?___?住/地址?：___?__郵?編號碼：?____?_????????????郵?編號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?本人/?法定代表?人(簽章?)：__?___?法人/?法定代表?人(簽章?)：__?___?代理人(?簽章)：?____?_???????執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?：___?__執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書(編號?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?特別告?知一、?本合同文?本是依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《青島?市經(jīng)紀(jì)人?條例》等?有關(guān)規(guī)定?制定的示?范文本，?供當(dāng)事人?約定采用?。二、?本合同所?稱的委托?人(甲方?)是指委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)組織?代理房地?產(chǎn)交易(?買賣、租?賃等)事?宜的自然?人、法人?、其他組?織;本合?同所稱的?代理人是?指接受委?托為委托?人提供代?理服務(wù)并?具備房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?組織。本?合同所稱?的房地產(chǎn)?代理是指?委托人與?代理人約?定，由代?理人代理?委托人進?行房地產(chǎn)?交易(買?賣、租賃?等)和其?他相關(guān)事?務(wù)，委托?人支付傭?金的經(jīng)營?行為。代?理人為委?托人完成?委托事項?后，依據(jù)?合同約定?可以收取?委托人的?傭金。但?作為本合?同委托人?的代理人?在與第三?人訂立房?地產(chǎn)交易?合同時，?不得同時?成為第三?人的代理?人，并以?代理人的?名義收取?第三人的?傭金及其?他費用。?代理人接?受委托人?的委托后?，轉(zhuǎn)委托?他人的，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)委?托人書面?同意或經(jīng)?委托人事?后確認(rèn)，?否則代理?人應(yīng)當(dāng)對?轉(zhuǎn)委托在?第三人的?行為承擔(dān)?責(zé)任。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?是指依法?取得經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)證書?，并在經(jīng)?紀(jì)組織中?從事經(jīng)紀(jì)?活動的執(zhí)?業(yè)人員(?以下簡稱?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人)和依?法設(shè)立的?具有經(jīng)紀(jì)?活動資格?的公司、?合伙企業(yè)?、個人獨?資企業(yè)及?其他經(jīng)濟?組織。接?受委托從?事房地產(chǎn)?代理業(yè)務(wù)?的組織和?人員應(yīng)具?備上述資?格和條件?。不具備?上述資格?和條件的?，不得與?委托人訂?立本合同?。委托人?在委托有?關(guān)房地產(chǎn)?事務(wù)前，?應(yīng)查驗接?受委托業(yè)?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?的營業(yè)執(zhí)?照、備案?證書，以?及提供服?務(wù)的執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人的?執(zhí)業(yè)證書?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?予以配合?。四、?訂立本合?同前，委?托人應(yīng)充?分考慮與?代理人約?定的各項?委托事務(wù)?的要求、?條件、時?間，并將?各項委托?事務(wù)的要?求、條件?、時間在?合同中明?確。五?、在訂立?合同時，?雙方對合?同的履行?時間、支?付傭金的?數(shù)額、發(fā)?生違約時?的傭金退?賠與經(jīng)濟?賠償、發(fā)?生爭議的?解決方法?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?明確。同?時，委托?人對代理?人所提供?的咨詢服?務(wù)和協(xié)商?訂立合同?時發(fā)生的?疑問，應(yīng)?及時向所?在地房地?產(chǎn)管理部?門、工商?行政管理?部門或房?地產(chǎn)交易?中心征詢?或核查。?本合同約?定時或履?行中，雙?方未盡事?宜可通過?本合同的?“補充條?款”予以?補充約定?。六、?訂立合同?后，委托?人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?應(yīng)當(dāng)按照?合同約定?履行，合?同履行期?間發(fā)生爭?議的，可?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，應(yīng)按照?合同約定?的方式解?決。七?、本合同?文本在市?、區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心、?市執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)會?;市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)會均有?售，建議?委托人先?行購買本?合同并仔?細(xì)閱讀。?八、本?合同由青?島市房屋?土地資源?管理局制?定、青島?市工商行?政管理局?監(jiān)制，不?得翻印。?青島市?房屋土地?資源管理?局制定?青島市?工商行政?管理局?監(jiān)制?青島房地?產(chǎn)代理合?同書（二?）委托?人甲：_?____?（出售、?出租方）?居間方?：___?__委?托人乙：?____?_（買入?、承租方?）第一?條（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易__?___（?買賣/租?賃）合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項達成一?致，訂立?本合同。?第二條?（提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況）?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)（?縣）__?___路?____?_弄__?___號?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權(quán)屬為_?____?，權(quán)證或?租賃憑證?編號__?___，?其他情況?____?_。委?托人乙對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第三條?（委托事?項）（?一）委托?人甲委托?事項（共?____?_項）?主要委托?事項：?其他委托?事項：?（二）委?托人乙委?托事項：?（共__?___項?）主要?委托事項?：其他?委托事項?：第四?條（傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取?方式、退?賠）（?一）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項，?委托人甲?按照下列?第種方式?計算支付?傭金；（?任選一種?）1．?按該房地?產(chǎn)___?__（總?價款／月?租金計）?____?_％，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?支付給居?間方；?2．按提?供服務(wù)所?需成本計?____?_幣__?___元?支付給居?間方。?（二）居?間方已完?成本合同?約定的委?托人乙委?托的事項?，委托人?乙按照下?列第__?___種?方式計算?支付傭金?；（任選?一種）?1．按該?房地產(chǎn)_?____?（總價款?／月租金?計）__?___％?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元支付?給居間方?；2．?按提供服?務(wù)所需成?本計__?___幣?____?_元支付?給居間方?。（三?）居間方?未完成本?合同委托?事項的，?按照下列?約定退還?傭金：?1．未完?成委托人?甲委托的?主要事項?第（__?__）項?、其他事?項第（_?___）?項的，將?合同約定?收取傭金?的___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元，退還?委托人甲?。2．?未完成委?托人乙委?托的主要?事項第（?____?）項、其?他事項第?（___?_）項的?，將合同?約定收取?傭金的_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元，?退還委托?人乙。?第五條（?合同在履?行中的變?更及處理?）本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?書面通知?相對方，?并征得相?對方的同?意后，在?約定的時?限___?__天內(nèi)?，簽訂補?充條款，?注明變更?事項。未?書面告知?變更要求?，并征得?相對方同?意；擅自?變更造成?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。本合?同履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補充?協(xié)議及其?他書面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條（?違約責(zé)任?）（一?）三方商?定，居間?方有下列?情形之一?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?．無正當(dāng)?理由解除?合同的；?2．與?他人私下?串通，損?害委托人?甲、乙利?益的；?3．其他?過失影響?委托人甲?、乙交易?的。（?二）三方?商定，委?托人甲、?乙有下列?情形之一?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?．無正當(dāng)?理由解除?合同的；?2．未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?居間方無?法履行合?同的；?3．相互?或與他人?私下串通?，損害居?間方利益?的；4?．其他造?成居間方?無法完成?委托事項?的行為。?（三）?三方商定?，發(fā)生上?述違約行?為的，按?照合同約?定傭金總?額的__?___％?，計__?___幣?____?_元作為?違約金支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其他?經(jīng)濟損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定追償。?第七條?（發(fā)生爭?議的解決?方法）?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?（___?_）項進?行解決：?1．向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁〖〗?2．向?法院提起?訴訟〖〗?第八條?（訂立合?同數(shù)量）?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)__?___份?。補充?條款（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?委托人?甲：__?___?身份證號?／其他證?件號碼：?____?_?。?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__本?人／法定?代表人：?（簽章）?____?_代理?人：（簽?章）__?___?簽約時間?：___?__年_?____?月___?__日?簽于：_?____?委托人?乙：（名?字/名稱?）___?__身?份證號／?其他證件?號碼：_?____?住／地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?／法定代?表人：（?簽章）_?____?代理人?：（簽章?）___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___?居間方：?（名稱）?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__住?／地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?法人／法?定代表人?：（簽章?）___?__執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：（簽章?）___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日簽?于：__?___?特別告知?一、本?合同文本?是依據(jù)《?民法典》?《青島市?經(jīng)紀(jì)人條?例》等有?關(guān)規(guī)定制?定的示范?文本，供?當(dāng)事人約?定采用。?二、本?合同所稱?的委托人?甲是指委?托居間方?出售或出?租房屋的?當(dāng)事人；?本合同所?稱的委托?人乙是指?委托居間?方買入或?承租房屋?的當(dāng)事人?；本合同?所稱的居?間方是指?為委托人?提供居間?服務(wù)，具?備房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資?格的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組?織。本合?同所稱的?房地產(chǎn)居?間是指居?間方向委?托人報告?訂立房地?產(chǎn)交易（?買賣、租?賃等）合?同的機會?或者提供?訂立合同?的媒介服?務(wù)，委托?人支付傭?金的經(jīng)營?行為。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?是指依法?取得經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)證書?，并在經(jīng)?紀(jì)組織中?從事經(jīng)紀(jì)?活動的執(zhí)?業(yè)人員（?以下簡稱?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人）和依?法設(shè)立的?具有經(jīng)紀(jì)?活動資格?的公司、?合伙企業(yè)?、個人獨?資企業(yè)及?其他經(jīng)濟?組織。接?受委托從?事房地產(chǎn)?居間業(yè)務(wù)?的組織以?及提供服?務(wù)人員應(yīng)?具備上述?資格和條?件。不具?備上述資?格和條件?的，不得?與委托人?訂立本合?同。委托?人在委托?有關(guān)房地?產(chǎn)事務(wù)前?，應(yīng)查驗?接受委托?業(yè)務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人（居間?方）的營?業(yè)執(zhí)照、?備案證書?、以及提?供服務(wù)的?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人的執(zhí)業(yè)?證書，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人應(yīng)予以?配合。?四、訂立?本合同前?，委托人?甲應(yīng)當(dāng)充?分了解居?間方提供?居間服務(wù)?的有關(guān)服?務(wù)范圍、?內(nèi)容，以?及承諾的?事項是否?符合自己?的需要；?并仔細(xì)查?閱居間方?提供的書?面告知資?料及向居?間方真實?告知委托?的房地產(chǎn)?情況，委?托人乙應(yīng)?當(dāng)實地勘?查居間方?提供的房?地產(chǎn)及了?解各項服?務(wù)內(nèi)容。?五、訂?立合同時?，委托人?應(yīng)當(dāng)明確?委托事項?，詳細(xì)了?解與核對?合同的條?款、履行?合同的時?間、支付?傭金的方?式和數(shù)額?、發(fā)生違?約的退賠?與補償、?發(fā)生爭議?的解決方?法等。對?居間方提?供的咨詢?以及協(xié)商?訂立合同?時發(fā)生疑?問，可以?向房地產(chǎn)?所在地房?地產(chǎn)管理?部門、工?商行政管?理部門或?房地產(chǎn)交?易中心征?詢或核查?。本合同?約定時或?履行中，?三方未盡?事宜可通?過本合同?的補充條?款予以補?充約定。?六、訂?立合同后?，委托人?與居間方?應(yīng)當(dāng)按照?合同約定?履行。合?同履行期?間發(fā)生爭?議的，可?通過協(xié)商?解決爭議?；協(xié)商不?成的，應(yīng)?按照合同?約定的方?式解決。?七、本?合同文本?在市、區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心、市執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)會；市?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)會?均有售，?建議委托?人先行購?買本合同?并仔細(xì)閱?讀。八?、本合同?由青島市?房屋土地?資源管理?局制定、?青島市工?商行政管?理局監(jiān)制?，不得翻?印。青?島房地產(chǎn)?代理合同?書（三）?委托人?：（甲方?）___?__代?理人：（?乙方）_?____?第一條?訂立合?同的基礎(chǔ)?和目的?依據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方接?受甲方委?托，代理?甲方訂立?房地產(chǎn)交?易___?__（買?賣/租賃?）合同，?并完成其?他委托服?務(wù)事項達?成一致，?訂立本合?同。第?二條委?托的事項?（一）?委托交?易房地產(chǎn)?的基本情?況1．?座落：_?____?2．建?筑面積：?____?_3．?權(quán)屬：_?____?（二）?委托事?項1．?____?_2．?____?_3．?____?_第三?條傭金?支付（?一）乙方?完成本合?同約定的?甲方委托?的事項，?甲方按照?下列第_?____?種方式計?算支付傭?金；（任?選一種）?1．按?該房地產(chǎn)?____?_（總價?款／月租?金計）_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給乙方?；2．?按提供服?務(wù)所需成?本計__?___幣?____?_元支付?給乙方。?（二）?乙方未完?成本合同?約定的委?托事項第?（___?_）項的?，應(yīng)當(dāng)按?按照合同?約定的傭?金___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元，給付?甲方。?第四條?預(yù)收、預(yù)?支費用處?理乙方?____?_（預(yù)收?／預(yù)支）?甲方費用?____?_幣__?___元?，用于甲?方委托的?____?_，本合?同履行完?畢后，雙?方按照合?同約定再?行清結(jié)。?第五條?合同在?履行中的?變更及處?理本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，在?約定的時?限內(nèi)，變?更約定條?款或簽訂?補充條款?，并注明?變更事項?。本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補充協(xié)?議及其他?書面文件?，均為本?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?效力。?第六條?違約責(zé)任?（一）?雙方商定?，乙方有?下列情形?之一的，?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1．完成?的事項違?反合同約?定的；?2．擅自?解除合同?的；3?．與他人?私下串通?，損害甲?方利益的?；4．?其他過失?損害甲方?利益的。?（二）?雙方商定?，甲方有?下列情形?之一的，?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1．擅自?解除合同?的；2?．與他人?私下串通?，造成乙?方無法履?行合同的?；3．?其他造成?乙方無法?完成委托?事項的行?為。（?三）雙方?商定，發(fā)?生上述違?約行為的?，違約方?按照本合?同約定的?傭金總額?的___?__％，?計___?__幣_?____?元作為違?約金支付?給對方。?違約方給?對方造成?的其他經(jīng)?濟損失，?應(yīng)當(dāng)按照?法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)?定予以賠?償。第?七條發(fā)?生爭議的?解決方法?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進行?解決1?．向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?2．向?法院提起?訴訟第?八條訂?立合同數(shù)?量本合?同壹式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?補充條?款（粘?貼線）?（騎縫章?加蓋處）?甲方（?名字／名?稱）：_?____?乙方（?名稱）：?____?_身份?證／其他?證件號碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___??。刂?：___?__住?／地址：?____?_郵編?號碼：_?____?郵編號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?／法定代?表人（簽?章）：_?____?法人／?法定代表?人（簽章?）：__?___?代理人（?簽章）：?__