物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)內(nèi)容（14篇）

第7頁共7頁物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)內(nèi)容?1、根?據(jù)運營部?年度計劃?，編制有?關(guān)工程維?修技術(shù)的?年度實施?計劃并組?織實施、?跟蹤、評?估;2?、參與服?務(wù)供方的?評審、復(fù)?審、定期?溝通、協(xié)?調(diào)和結(jié)算?工作;?3、協(xié)助?各項目現(xiàn)?場突發(fā)的?重大工程?方面的處?理和評估?;4、?負(fù)責(zé)對項?目在設(shè)備?設(shè)施巡檢?中發(fā)現(xiàn)的?不合格項?進行整改?指導(dǎo);?5、對項?目在接管?運作、前?期運作、?正常期運?作、移交?運作中提?供工程服?務(wù)條線的?技術(shù)支持?;6、?跟蹤與工?程維修服?務(wù)質(zhì)量相?關(guān)的重大?投訴的處?理工作;?7、參?與配合集?團工程條?線的制度?修訂;?8、配合?區(qū)域市場?人員進行?項目踏勘?工作;?9、對下?轄各項目?提供工程?技術(shù)方面?的培訓(xùn)。?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)內(nèi)?容（二）?1、負(fù)?責(zé)完成并?安排電工?日常維修?工作及部?門經(jīng)理下?達的工作?任務(wù);?2、解決?業(yè)主相關(guān)?疑難問題?;3、?配合經(jīng)理?完成全年?電氣設(shè)備?維保計劃?;4、?負(fù)責(zé)變配?電室運行?的管理工?作，出現(xiàn)?事故時指?揮迅速進?行處理;?5、能?獨立完成?正常強電?整體工作?安排。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)內(nèi)容?（三）?1、執(zhí)行?物業(yè)總經(jīng)?理的各項?指示，安?排好工程?部工作，?確保人盡?其才，合?理使用，?負(fù)責(zé)與物?業(yè)管理工?程方面的?對外聯(lián)系?;2、?負(fù)責(zé)機電?設(shè)備的操?作運作正?常，審核?批準(zhǔn)部門?的年度、?季度、月?度計劃，?包括工程?維護保養(yǎng)?預(yù)算、人?員編制、?工作內(nèi)容?、物品申?購計劃、?能源管理?措施、外?判工程計?劃、裝修?監(jiān)管計劃?，負(fù)責(zé)工?程設(shè)備安?全運行、?節(jié)能環(huán)保?等管理工?作;3?、制定機?電設(shè)備的?日常運行?、維修保?養(yǎng)和巡視?檢查制度?，并督促?工程部員?工認(rèn)真執(zhí)?行;4?、洽談和?確定外部?維護保養(yǎng)?合同，監(jiān)?督承包商?的工作、?進度和質(zhì)?量;5?、制定工?程安全工?作制度及?突發(fā)事件?應(yīng)急處理?程序，指?揮屬下員?工解決物?業(yè)中的各?種突發(fā)事?件，妥善?處理善后?事宜;?6、監(jiān)督?檢查部門?員工的行?為，確保?屬下員工?的行為規(guī)?范符合公?司要求，?做好員工?考核工作?;7、?檢查下屬?各類工作?報告，定?期向物業(yè)?總經(jīng)理遞?交每周、?每月及每?年各類工?程報告(?日常執(zhí)行?、能耗分?析等);?8、有?計劃組織?部門員工?的培訓(xùn)，?不斷提高?對整個物?業(yè)的管理?水平;?9、協(xié)調(diào)?好與政府?有關(guān)職能?部門的關(guān)?系，確保?項目水、?電、暖通?、消防、?技防及環(huán)?保等設(shè)施?的正常使?用;1?0、建立?客戶投訴?意見處理?制度，確?保所有維?修單和投?訴電話都?能得到滿?意的回復(fù)?和解決;?11、?每天堅持?深入現(xiàn)場?，抽查工?程各項工?作的執(zhí)行?情況，發(fā)?現(xiàn)問題及?時處理;?12、?按實完成?總經(jīng)理布?置的其他?工作。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)內(nèi)容?（四）?1.負(fù)責(zé)?大廈工程?維修、大?廈裝修，?全面協(xié)調(diào)?溝通施工?方及水、?電、供暖?等相關(guān)工?作;2?.負(fù)責(zé)大?廈設(shè)施、?設(shè)備的管?理與維修?;3.?根據(jù)各項?維修工程?，編制施?工計劃、?進度計劃?，負(fù)責(zé)施?工過程中?的組織、?采購、指?揮、協(xié)調(diào)?、成本管?理等工作?;4.?負(fù)責(zé)大廈?施工工程?監(jiān)督、驗?收工作;?5.妥?善處理一?切維修施?工過程中?的緊急及?突發(fā)事件?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（五?）1.?直接對物?業(yè)項目總?匯報，負(fù)?責(zé)大型高?端物業(yè)工?程團隊的?組建和管?理;2?.負(fù)責(zé)物?業(yè)前期介?入、移交?驗收、入?伙、裝修?其后期管?理的物業(yè)?設(shè)施設(shè)備?統(tǒng)籌管理?和維護;?3.參?與物業(yè)設(shè)?施設(shè)備的?招投標(biāo)相?關(guān)工作，?為設(shè)施設(shè)?備的安裝?提供建議?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（六?）n負(fù)?責(zé)管理區(qū)?域內(nèi)所有?公共工程?系統(tǒng)包括?電氣系統(tǒng)?、給/排?水系統(tǒng)、?空調(diào)通風(fēng)?系統(tǒng)、電?梯系統(tǒng)、?弱電系統(tǒng)?、消防系?統(tǒng)等及建?筑物的日?常管理和?維修保養(yǎng)?工作;?n負(fù)責(zé)編?制管理區(qū)?域內(nèi)長短?期檢修工?程計劃和?工程預(yù)算?，經(jīng)物業(yè)?服務(wù)中心?經(jīng)理批準(zhǔn)?后組織實?施;n?負(fù)責(zé)制訂?工程部組?織架構(gòu)，?組織全體?員工不斷?學(xué)習(xí)新技?術(shù)，提高?管理和操?作水平，?出色完成?工程管理?工作;?n負(fù)責(zé)編?寫工程年?度工作總?結(jié)，根據(jù)?工作成績?和存在問?題，有針?對性地制?訂措施，?加以改善?，并提出?未來的工?作計劃;?n負(fù)責(zé)?管理區(qū)域?內(nèi)單元裝?修工程之?審批工作?，并協(xié)助?客服部監(jiān)?督有關(guān)工?程符合及?按申請內(nèi)?容進行;?n負(fù)責(zé)?組織對大?樓能耗進?行管理，?做好節(jié)約?降耗工作?;負(fù)責(zé)?組織技術(shù)?文件和設(shè)?備檔案的?接管、建?立和管理?工作。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)內(nèi)容?（七）?1.負(fù)責(zé)?商場設(shè)施?設(shè)備運轉(zhuǎn)?、維修、?保養(yǎng)、更?新、改造?等項工作?，保障商?場設(shè)施設(shè)?備安全運?行2.?負(fù)責(zé)商場?租戶工程?報修、急?修、投訴?、回訪及?客戶服務(wù)?等相關(guān)事?宜3.?負(fù)責(zé)制定?和完善工?程管理制?度、二次?裝修管理?規(guī)定、公?共能耗節(jié)?能措施?4.負(fù)責(zé)?商場消防?安全管理?，配合政?府部門對?商場的安?全檢查及?監(jiān)督，落?實商場水?、電、燃?氣應(yīng)急預(yù)?案物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（八?）1、?負(fù)責(zé)制定?部門年度?維修保養(yǎng)?計劃、培?訓(xùn)計劃，?并組織實?施;2?、管理好?、監(jiān)督好?項目設(shè)施?、設(shè)備，?使運行的?設(shè)備處于?良好工作?狀態(tài)，并?做好相關(guān)?工作記錄?;3、?負(fù)責(zé)建立?項目圖紙?資料、設(shè)?施設(shè)備的?臺帳工作?;4、?做好項目?水電表的?抄表工作?，做好記?錄。5?、掌握項?目設(shè)備的?技術(shù)性能?及控制方?式，熟悉?管線的具?體走向和?每個開關(guān)?、閥門的?具體位置?;6、?配合其他?部門，做?好租戶遷?入、遷出?相關(guān)工作?，并負(fù)責(zé)?租戶二次?裝修監(jiān)督?;7、?做好物業(yè)?移交驗收?工作;?8、協(xié)助?和監(jiān)督其?他施工單?位在項目?內(nèi)的維修?保養(yǎng)工作?;9、?認(rèn)真學(xué)習(xí)?專業(yè)知識?，熟悉設(shè)?備結(jié)構(gòu)、?性能及系?統(tǒng)情況，?做到故障?判斷準(zhǔn)確?，處理及?時迅速;?10、?配合公司?業(yè)務(wù)發(fā)展?需要，做?好公司接?管項目前?期籌備工?作及其他?臨時派駐?或出差任?務(wù);1?1、負(fù)責(zé)?對本崗位?工作內(nèi)容?及流程進?行優(yōu)化，?每季度不?少于__?__次;?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)內(nèi)?容（九）?1、認(rèn)?真貫徹各?項規(guī)章制?度及工作?流程，監(jiān)?督，指導(dǎo)?下屬員工?落實各類?設(shè)備運行?規(guī)程及維?修，保養(yǎng)?計劃，保?證各類設(shè)?備安全高?效的運行?;2、?協(xié)助職能?部門做好?工程前介?工作、接?管驗收、?返修整改?等工作;?3、做?好項目設(shè)?施設(shè)備臺?賬、維修?保養(yǎng)計劃?的制定和?落實，并?根據(jù)日常?變化及時?更新，使?物業(yè)增值?保值;?4、檢查?各類設(shè)備?正常運行?，巡檢，?維修維保?及檢測等?工作記錄?。監(jiān)督檢?查各項工?作運行情?況，按時?匯總;?5、滿足?業(yè)主對工?程維修需?求;6?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他事宜?;物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（十?）1.?根據(jù)公司?需求，在?物業(yè)總經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下負(fù)責(zé)分?公司物業(yè)?板塊所有?項目設(shè)備?設(shè)施的管?轄，工程?組織，人?員配備;?2.負(fù)?責(zé)總協(xié)調(diào)?處理所有?工程系統(tǒng)?發(fā)生的問?題，保障?樓宇水、?電、暖、?空調(diào)、電?梯等等工?程系統(tǒng)的?正常運行?;3.?負(fù)責(zé)組織?制定各崗?位規(guī)范和?操作規(guī)程?;4.?負(fù)責(zé)組織?對管理人?員、技術(shù)?人員、操?作人員的?培訓(xùn)與考?核;5?.負(fù)責(zé)抓?好節(jié)能工?作，降低?能耗、物?耗、人耗?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（十?一）1?、組織審?核商業(yè)項?目全年工?程物業(yè)年?度/月度?經(jīng)營計劃?;2、?負(fù)責(zé)項目?的前期介?入，制定?工作計劃?及督導(dǎo)執(zhí)?行，設(shè)施?設(shè)備維護?保養(yǎng)計劃?及落實執(zhí)?行;3?、制定節(jié)?能降耗計?劃、措施?和能耗分?析，做好?物業(yè)工程?板塊成本?控制;?4、對下?屬物業(yè)服?務(wù)公司的?工作計劃?與預(yù)算予?以審核并?指導(dǎo)工作?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?內(nèi)容（十?二）1?、負(fù)責(zé)組?織制定工?程設(shè)施設(shè)?備保養(yǎng)計?劃、工程?改造計劃?、設(shè)備更?新計劃等?;2、?負(fù)責(zé)樓宇?各種設(shè)備?運行，維?護保養(yǎng)及?設(shè)備的資?產(chǎn)管理;?3、負(fù)?責(zé)監(jiān)督項?目工程設(shè)?備技術(shù)狀?況，分析?各類隱患?，并及時?處理;?4、定期?巡視項目?現(xiàn)場的設(shè)?施設(shè)備，?現(xiàn)場指導(dǎo)?工作;?5、審核?工程運行?，對照能?耗消耗，?及時糾正?解決;?6、負(fù)責(zé)?節(jié)能工作?，降低能?耗、物耗?、人耗;?7、負(fù)?責(zé)組織對?工程管理?人員、技?術(shù)人員、?操作人員?的培訓(xùn)與?考核;?8、領(lǐng)導(dǎo)?交付的其?他事宜。?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)內(nèi)?容（十三?）1、?全面負(fù)責(zé)?團隊建設(shè)?、部門年?度預(yù)算、?工程人員?培訓(xùn)、動?力設(shè)備運?行管理工?作。2?、制定預(yù)?防性維修?保養(yǎng)計劃?、節(jié)能計?劃、工程?維修預(yù)算?等各項工?作計劃，?及時檢查?、掌握設(shè)?備、設(shè)施?的運行狀?況。3?、落實E?HS管理?，安全施?工、安全?生產(chǎn)、安?全作業(yè)。?檢查落實?各項工作?的開展情?況，合理?安排人力?、物力。?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)內(nèi)?容（十四?）a)?制定貫徹?執(zhí)行有關(guān)?設(shè)備設(shè)施?和能源管?理方面的?工作規(guī)章?制度。?b)負(fù)責(zé)?組織設(shè)備?的使用、?維護、革?新改造直?至報廢的?整個使用?過程的管?理工作，?使設(shè)備始?終處于良?好的技術(shù)?狀態(tài)。?c)在“?安全、可?靠、經(jīng)濟?、合理”?的前提下?，及時供?給各設(shè)備?所需的能?源，做好?節(jié)約能源?工作。?d)組織?編制各種?設(shè)備的保?養(yǎng)、檢修?計劃，原?材料采購?計劃，并?組織實施?。e)?組織收集?、編制各?種設(shè)備的?技術(shù)資料?、圖紙，?做好設(shè)備?的技術(shù)管?理工作。?f)組?織擬訂設(shè)?備